Bom dia, quero um imovel... Os donos aceitarao proposta de 80 mil, querem CPCV de 5 mil, com clausula pedente da aceitacao do credito pelo banco. Mas o banco ja me disse que me empresta esse valor ou mais. Entao se o banco avaliar o imovel em 76 mil, serei obrigado a entrar com mais dinheiro meu para nao perder o sinal de 5 mil? Porque se o banco avaliar a menos de 80 mil nao quero comprar a esse preço porque estarei a fazer um mau negocio. Obrigado 🙏
Se o cpcv contém uma cláusula de aceitação de crédito está tudo ok, pois o crédito está ligado ao valor de avaliação. Assim se a avaliação for abaixo do valor esperado o crédito não é aprovado e recebe se sinal de volta sem penalização
Olá! Recorrendo a crédito bancário para aquisição de um apartamento, como posso ter a certeza de que irei entregar o sinal no dia do CPCV e depois o banco não voltará atrás em relação ao empréstimo ? Tendo já a pré-aprovação do banco e a avaliação ao imóvel feita é garantido que irá emprestar? É seguro assinar o CPCV e dar o sinal?
Olá Pedro, se já tem a avaliação bancária pode pedir ao banco a emissão de cartas de aprovação. Esse é um acordo formal com o banco que vincula as partes e o protege de alterações por parte da instituição de crédito. Em seguida assina o cpcv e agenda a escritura
Bom dia! Depende do acordado no contrato de mediação que foi assinado entre o mediador e o vendedor. O mais frequente é que seja pago 50% da comissão com a assinatura do CPCV e o restante após assinatura da escritura. No entanto qq outra forma acordada pelas partes é aceitável. Espero ter ajudado
Bom dia, quero um imovel... Os donos aceitarao proposta de 80 mil, querem CPCV de 5 mil, com clausula pedente da aceitacao do credito pelo banco. Mas o banco ja me disse que me empresta esse valor ou mais. Entao se o banco avaliar o imovel em 76 mil, serei obrigado a entrar com mais dinheiro meu para nao perder o sinal de 5 mil? Porque se o banco avaliar a menos de 80 mil nao quero comprar a esse preço porque estarei a fazer um mau negocio. Obrigado 🙏
Se o cpcv contém uma cláusula de aceitação de crédito está tudo ok, pois o crédito está ligado ao valor de avaliação. Assim se a avaliação for abaixo do valor esperado o crédito não é aprovado e recebe se sinal de volta sem penalização
Olá! Recorrendo a crédito bancário para aquisição de um apartamento, como posso ter a certeza de que irei entregar o sinal no dia do CPCV e depois o banco não voltará atrás em relação ao empréstimo ? Tendo já a pré-aprovação do banco e a avaliação ao imóvel feita é garantido que irá emprestar? É seguro assinar o CPCV e dar o sinal?
Olá Pedro, se já tem a avaliação bancária pode pedir ao banco a emissão de cartas de aprovação. Esse é um acordo formal com o banco que vincula as partes e o protege de alterações por parte da instituição de crédito. Em seguida assina o cpcv e agenda a escritura
👏👏👏👏qual o prazo q o proprietario/vendedor tem para repassar a comissao da imobiliaria?
Bom dia! Depende do acordado no contrato de mediação que foi assinado entre o mediador e o vendedor. O mais frequente é que seja pago 50% da comissão com a assinatura do CPCV e o restante após assinatura da escritura. No entanto qq outra forma acordada pelas partes é aceitável. Espero ter ajudado