والله احسن حديث استمعت اليه في حلقه محترمه جدا وياريت مراعاة ظروف واوضاع الناس حاليا ولالجشع وطمع الملاك لانهم اخدوا اكتر من حقهم من المستأجر طيله هذه السنين
كغايه ظلم للملاك عايزين القيمه السوقيه لان اقتصادنا اقتصاد حر يعني تدفع ثمن ما ينتفع به يعني كفايه ظلم واكل سحت عابزين خقنا كملاك الغير قادر الدوله تدعمه مش المالك
يعني التوريث الحرام ماشي زي ما هو .. حسبنا الله و نعم الوكيل في اللي حط القانون و اللي استفادوا بيه و اللي مش راضيين يحطوا قانون عادل يرجع للناس حقهم و يخلصنا من المستوطنين بالغصب و المعتدين علي حقوق الناس..٠
انت نائب فى مجلس النواب المفترض تطبق الدستور مش تحارب الدستور مثل عن الايجار الجديد انا مش عارف ده مجلس نواب ام مجلس حلاقين احكام المحكمه الدستورية فى ٩٧ و٢٠١٨ والحكم الاخير ٩ نوفمبر ٢٠٢٤ هدموا الايجار القديم كليا
😢😢والله البيوت تهالكت وعلى وشك الانهيار من عدم الصيانه والإهمال. ناهيك عن الشقق المنهاره تستلم الشقه لا عارف تأجرها ولا تستفيد منها ..حسبنا الله ونعم الوكيل
@@ايمنشعبان-ظ5ع وهي الدوله تدخلت مع اهلك في عمل العقود ده اهلك كانوا بيتحيلوا على الناس للتأجير الشقق وأرجع وشوف مسرحيه صاحب العمارة بطوله الملكه تحيا كاريوكا
القانون يجب ان يكون شامل يا سيادة النائب وبعد فترة نرجع نقول الايجار مش مكفي يجب تشريع قانون شامل عايزين املاكنا ينقل في اي مكان تابع لاسكان الدولة واين حقوق الملكية
المذيع فى الدقيقة 5.20 بيقول المستاجر الفقير اللى عايش طول عمره فى الزمالك ازاى ننقله لمنطقة اقل مستوى..!!!! ازاى فقير و ازاى قادر يعيش فى الزمالك؟ وازاى قادر يدفع باقى الخدمات كهرباء و مياه و غاز و مواصلات؟
@@sherifgaberelkomy8206 الامتداد ما هو إلا توريث والرجوع للحكم التاريخي للمحكمة الدستورية في حيثياته ذكر ضروره مراجعه القيمه الايجاريه والامتداد وليس عصيا علي المشرع التدخل وتعديلهم والمهم في الموضوع الرأي الشرعي وهو عقد الايجار لابد وان يحدد بمده وقيمه بالتراضي والسعر السوقي وينتهي بوفاه اي طرف وبالتالي القانون الحالي مخالف لشرع الله واي تعديل عليه لابد وان يكون مطابق للشرع وان كان غير ذلك فإن القانون الوضعي لن يحلل الحرام بل سيظل الحرام حراما
وحضرتك بتحكم عشان تعرف ناس مش محتاجة والله احنا اصحاب معاش ومش ذنبنا ان دة كان قانون دولة لية نتحمل احنا الخطاء لازم يكون حكم عادل ونرفع قيمة بمايتناسب مع ظروفنا المادية
مش فاهم حضرتك عايز ايه يعني بتقول انك علي المعاش وفي ظروف صعبة طيب هو مفروض مواطن زيه زيك وجايز حتي ظروفه هو اصعب من ظروفك هل معقول تطالبه يتحمل ظروفك.. هو بالفعل اتحمل ظروفك وجايز ظروف والدك وجدك لان ممكن تكون انت حفيد المستآجر الاصلي.. طيب مش كفاية كده.. عايزين المالك يتحمل تاني اكتر من كده.. مين اللي بيتحمل ظروف حد.. يعني سيادتك بتروح الاجزخانة عايز تشتري دوا والصيدلي بيعمل حساب ظروفك.. بتروح تكشف عند الدكتور وبتقوله انا ظروفي صعبة.. بتروح للحلاق وبيعمل حساب ظروفك.. ياعم الدولة مش حاسبة ظروف حذ اللي هي مفترض بتاخد من الغني ضرايب وتدعم بها الفقير واللي عنده ظروف.. انت بقي عايز مواطن غلبان وعنده ظروف العن من ظروفك هو اللي يشيلك ويشيل ظروفك.. كفاية سحت بقي.. ارحموا نفسكم من عيشة السحت دي @@alaaabdulghani8048
هل يعلم السادة النواب كم تكبد المستأجرون مبالغ طائلة كخلو رجل أو مقدمات وقام بعمل التشطيبات والإصلاحات والترميمات على نفقته الخاصة بجانب ما قدمته الدولة من دعم لمواد البناء والإعفاءمن الضراءب فمثلا من دفع ١٠٠٠جنيه فى١٩٨٠ وكان سعر جرام الذهب عيار ١٨ ب٥ جنيه وايجار شهرى ١٥ جنية وكان راتبى وقتها ٢٩,١٤ بمعنى أن لو حسبناها بسعر اليوم فإن المالك أخذ ثمن الشقة أضعاف مضاعفة ...الطمع والجشع أصبح هو المتحكم اليوم .!!!!!!
الحل سهل جداََ بعيد عنكم الحل هو تصنيف المناطق بكل محافظه شعبيه فقيره شعبيه متوسطه شعبيه مرتفعه ومناطق نصف راقيه ومناطق راقيه ويحدد والايجار لكل منطقه واذا كان المؤجر عايش او مات وموجود الورثه ابناوه يكون عليهم سعر أعلى وهذا مرضى للطرفين المالك المستأجر سهله بس فكروا
سيادة النائب فيه محلات تجارية وورش حرفيه وآلله بتشتغل يوم واحد فى الأسبوع والباقى بنش ومافيش شغل ومش ملاحق ومنها المكوجى العجلاتى والكوتش والصناعات القديمة ربنا العالم بيها
@@MohamedKshaf ماشية انك ما بتدفعش ايجار وبتكسب بسعر اليوم ومفيش مشروع ما بيكسبش يبقي تدفع مقابل ما تنتفع به مش قادر شوفلك مكان علي قدك لكن متعقدش في بيوت الناس ببلاش
@الشاعرطهمصطفي ببلاش إيه يابو بلاش مش فيه خلوات وتشطيبات وتركيب عدادات كهرباء وغاز ومياه الإيجار زمان كان ماعيشكم وصرف عليكم الدولة مارعتش الذيادة روح حاسبها مالناش دخل
يعنى المستأجر سرق المالك المستأجر ايه ذنبه الدوله زودت الايجار والمستاجر رفض يعنى فى الاخر المستاجر سحتجى ومغتصب للحق وهو اساسا ماضى عقد ودافع خلوات وبيوضب فى البيت وبيحافظ عليه مابين يوم وليله وفى ايام صعبه الناس مش لاقيه تاكل هب يلاارفعو الايجار لا امشو لا اجره سوقيه بجد حرام اللى بيحصل فينا ده الاستاذ المذيع ليه ببقول المستأجر الفقير دى اهانه حضرتك المستاجر مش فقير هو دخله محدود
الحل الوحيد للمشكلة دي هو تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد ارجو الحل ده يوصل لمجلس النواب ويعملون بي
المذيع بيقول المستأجر الفقير اللي عايش في الزمالك ...هو فيه فقير عايش في الزمالك يعني قادر يعيش في مستوي الزمالك في الاكل والشرب واللباس ومش قادر يدفع الايجار
يجب مراعاة البعد الإجتماعى لمحدودى الدخل وأصحاب المعاشات والا يكون تعديل شامل مراعاة الإستقرار والسلم الإجتماعى بحيث لا تكون زيادة مجحفة وتكون بنسبة مئوية سنويا ولا لتعديل شامل
مجلس نواب ايه ومحكمه دستوريه ايه هو المستاجر غصب المالك علي الايجار حد ضربه علي قفاه ليمضي علي العقد بالعكس المالك اخذ جميع حقوقه من خلو ومقدم وتشطيب المستاجر للشقه من دم قلبه هو واسرته والمالك ربي اولاده وعلمهم علي قفا المستاجر وايجار طوال السنوات فالمستاجر دفع قيمه الشقه اضعاف مضاعفه ويحق له حاليا ان تصبح تمليكا وهو ده عدل ربنا ياظلمه
اللبانه اياها الخلو والمقدم لبانه كل مستأجر عايز يعيش سحت على قفا المالك ....المشكله ان المستأجر تصور بمرور العقود الطويله انه اصبح مالك للشقه هى دى الحقيقه اللى كل مستأجر بيهرب منها
اه أجرنا غصب المحافظ كان الشقه اللى متتاجرش كان بيفتها وبياجرها غصب عن المالك وغير كده الاجره انخفضت كذا مره واصلا الخلو كان مجرم يعنى مفيش الكلام ده كفايه عليكو طول السنين دى قاعدين ببلاش احمدو ربنا لا وكمان عاوزين تورثونا حسبي الله ونعم الوكيل
لو الكل متفق علي ان الدولة تدعم المستأجر الفقير - ده ان وجد - طيب فين المشكلة.. لو حنعمل كده نبقي علي القانون ده تاني ليه وليه لا يتم تحرير العلاقة الايجارية بكافة انواعها وبسرعة خلال فترة انتقالية قصيرة جدا.. لو الدولة حتتعهد تدعم المستأجر الغلبان عايزين ايه تاني واللي بيطالب بمهلة وبفترة انتقالية طويلة عايز تديهم فترة انتقالية طويلة ليه مادام الناس حتاخد دعم محتاجين ايه تاني عشان نلغي القانون وبسرعة
ليه الوصايه علي الملك مبكفايه اهو ايجار عدي عليه 80 سنه ، كفايه ، واللى زعلان علي المستاجر يدبرله بديل او يدفع عنه فرق الايجار الحديث انما تخلو صاحب العقار تاني 10 ل15 سنه تاني حرااااااااام
التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم بالالافات ويؤجر من الباطن بدون علم المالك ويرمى للمالك ملاليم فى المحكمه ويورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس القيمه السوقيه اللى يبيع بيها محل الايجار الجديد جنبه يعنى بيكسب بالالافات وبسعر اليوم... ادفع قيمه ماتنتفع به.. يجب زياده الايجار للقيمه السوقيه وفترة انتقالية قصيره وبعدها التحرير
يعنى لو اتجهتم الى التجارى يضاعف ١٠ أمثالها لمدة ١٦ وبعد يحرر عقد جديد والسكنى يضاعف له ١٠ أمثال وبعد سنتان يحرر عقد جديد اذأ يريد الاستمرأر كل ألمستاجرين الأساسيين مأتوا وألملأك ماتوأ والموجدون ورثة من ألطرفين حسبنا ونعم الوكيل فى كل ظالم
جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%من هذه الزيادات) على الاقل. وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول يحتوى بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية0 هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى اذلك بعد الزيادة ة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة الايجار وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد0
اما فترة انتقاليه لاتتعدي ثلاث سنوات وبعدها فسخ العقد ولايهم القيمه الايجاريه . اما القيمه السوقيه فورا دون مدة انتقاليه لان المدة الانتقاليه تؤخذ ليجد مكان عند فسخ العقد . ولكن مادمت لم يفسخ العقد فما فاىدة المدة الانتقاليه الا ان تكون استمرار ظلم للمالك وعدم تنفيذ الحكم كما صدر. والحكم هو غير متروك للمالك لمي لايزيد عن المثل فلذلك حكم سيادتكم بايجار المثل هو العدل كفى ظلم ٧٠ سنه المفروض لو فيه عدل يعوض المالك عن هذه المدة لكن ترككم لميل ميزان العداله واستمرار ظلم المظلوم هذا لا يتوافق لا مع شريعه ولا دستور ولا مانوه عليه سيادة الرئيس فى ان يكون للمالك حق التمتع وادارة املاكه وكفاكم وصايه على المالك واعطاء من لايملك لمن لايستحق. لله الامر من قبل ومن بعد
المستاجرين في حكم الدستوريه مالوش حقوق كل اللي اتطلب من الملاك عدم وضع اجره عاليه من القيمه السوقيه الحاليه واحنا الملاك قولنا حد ادني الفين جنيه الي عشر الاف شهريا حسب كل منطقه المستاجر اللي قعد ببلاش علي حساب المالك بقانون فاسد والحكومه ومجلس النواب محدش فيكم اتكلم وجاب حق المالك مايجيش بعد فساد ٧٠ سنه وتقولي حق المستاجر كل واحد عايز سبوبه علي قفي الملاك يدفع من جيبه ولو مش عايزين محدش يتدخل واحنا نرفع دعاوي قضائيه تجيب حقنا اللي مجلس النواب والحكومه شايفه انه كتير علي المستاجر يدفع لكن المالك مسروق عادي كل واحد منكم يتكلم من جيبه مش من جيبي
كيف يطرحون فكرة تحرير العلاقة الإيجارية وهناك مسنين وقد عرف نفس البرلمان المسن هو كل من تجاوز ٦٥ سنة وقدصاغوا قانون رقم ١٩ لسنة ،٢٠٢٤هل كان هذا القانون مجرد حبر على ورق ؟!!!!
فكر اية ا ايهاب يا منصور اللى بتقول تحرير العلاقةزى الاعتبارى اومال حكم المحكمة بتاع الامتداد ل اول جيل دا اية احترم المحكمة الدستورية وبتقولش كلام غير قانونى ويسبب بلبلة فى مصر احنا مش ناقصين
الموضوع بديهي ومش محتاج كل الهري ده.. في ناس اصحاب حقوق وحقوقهم اتنهبت علي مدار عقود طويلة... اضعف الايمان اننا نرد لهم حقوقهم فورا لان الصح تترد الحقوق فورا وكمان تعويض علي مافاتهم من مكسب وما لحقهم من خسارة.. طيب لو مش قادرين نعوضهم عما فات يبقي اقل شئ نرد لهم حقوقهم فورا وخلال فترة انتقالية قصيرة لا تتجاوز السنة. كفاية ذل وقهر لملاك العقارات اللي كل ذنبهم انهم مثل اي مستثمر استثمروا شقي عمرهم في مباني جميلة وكان غرضهم تدر عليهم عائد محترم مع احتفاظهم بكافة حقوق الملكية.. ولا استفادوا بعائد جاري يوازي حجم استثماراتهم ولا حتي طايلين الاصل نفسه.. بالنسبة للطرف التاني المستأجر اللي استفاد من وضع خاطئ علي مدار عشرات السنين في منهم المقتدرين وما اكثرهم وفي منهم الغير قادرين ونسبتهم ضئيلة جدا.. الدولة ملزمة بتكلفة دعم غير القادرين فقط ويتم الغاء القانون علي الغني والفقير سكني وتجاري واداري وتحرير كافة انواع هذه العقود المحررة في ظل قوانين استثنائية يشوبها دكتاتورية الحكم والرشاوي السياسية والفساد.. ياريت نبطل استعباط ونعالج المشكلة صح لان الموضوع تافه جدا وتكلفة بسيطة حتتحملها الدولة التي خلقت المشكلة من الاساس مقابل عوائد ضخمة جدا حتعود عليها بعد الغاء القانون.. فين المشكلة انا مش فاهم عشان 600عضو في المجلس وقبلهم كمان 600في المجلس اللي قابله ومفيش واحد فيهم عايز يقول كلمة حق واحدة.. ده يخلينا نقلق جامد علي بلدنا لَما يكون عندنا نواب يمثلوا الشعب بالشكل ده ولما يكون عندنا اعلام غير واعي وغير قادر علي مواجهة الخطأ ولما يكون عندنا منظمات مجتمع مدني بالسلبية دي.. بجد حاجة تقلق
سياده النائب حضرتك بتقول على الاقل نشرع قانون زياده الاجره اللى الدستوريه قالت عليه و الخيارات مفتوحه..يعنى ايه ..هى المحكمه قالت ايه....انتم ليه مصميين تزودوا على حكم المحكمه..مش بتقولوا ان احكامها ملزمه لكل جهات الدوله ..هو البرلمان مش فى الدوله.. سياده النائب المستأجرين لهم حقوق قانونيه و ماديه..برجاء عدم العبث اكتر من كده بحقوق اكتر من٣٠ مليون مصرى
المحكمة الدستورية بتقول توازن مع الايجارات الجديده والمالك يستفيد ويستثمر من عائد العقار اللي يملكه خلص الكلام الاجره القديمه دي اتلغت خلاص والدوله تستفيد ضرايب عقاريه اي كلام عن اجره اقل من ١٢٠٠ او ١٥٠٠ جنيه لحد ادني زي ما الدوله عملاها في مساكنها يبقي الدوله مش هايدخلها جنيه في الضرايب العقاريه وانا هنا بأكد علي حق الدوله مش حقي كمالك وبس فلابد ان تكون الاجره الشهريه اقل حاجه ١٢٠٠ الي ١٥٠٠ جنيه عشان الدوله تستفيد وفتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود الجديده ونرجع للقانون المدني
اي مذيع او نائب في مجلس النواب او مسئول جهه حكوميه صعبان عليه المستاجر يدعمه من جيبه الشخصي لكن محدش يتكلم عن دعم مستاجر من جيب مالك تاني ده انتوا محدش فيكم قدم اعتذار للملاك اللي بقالهم ٧٠ سنه بيتسرقوا باسم القانون ومحدش اتكلم من الحكومه ولا مجلس النواب حل المشكله واتكلم في حق المالك جايين دلوقتي تقولوا حق المستاجر مفيش حقوق للمستاجر اللي معاه يقعد يدفع الايجار اهلا وسهلا واللي مش معاه فيه شقق اسكان شعبي ابو بلاش خلص
كلامك اتغير ليه يا سياده النائب قانون سهل كله يتغير وعند حضرتك كذا مشروع قانون من الملاك اللي هما اصحاب الحق يعني ايه حضرتك تقولي مجلس نواب قاعد ٧ شهور عشان يحط اجره ده اسمحلي كلام فاضي القانون كله لازم يتغير كفايه بقي فساد لحد كده
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
ارفعوا ايديكم عن تحديد الاجرة .. من حكم فى ماله فما ظلم
١_الغاء الامتداد
٢-فتره انتقاليه ٣ سنوات
٣-ارتفاع تدريجى للايجار خلال ٣ سنوات ليصل بالمثل للايجار الجديد
@@محمدعبدو-ل9ض8ش تسلم
والله احسن حديث استمعت اليه في حلقه محترمه جدا وياريت مراعاة ظروف واوضاع الناس حاليا ولالجشع وطمع الملاك لانهم اخدوا اكتر من حقهم من المستأجر طيله هذه السنين
شكرآ المذيع المحترم ا..احمد. وداعآ كلمه ايجار قديم. ومرحبآ كلمه ايجار. جدييييييد. مبرووووووووووووك
كغايه ظلم للملاك عايزين القيمه السوقيه لان اقتصادنا اقتصاد حر يعني تدفع ثمن ما ينتفع به يعني كفايه ظلم واكل سحت عابزين خقنا كملاك الغير قادر الدوله تدعمه مش المالك
يعني التوريث الحرام ماشي زي ما هو .. حسبنا الله و نعم الوكيل في اللي حط القانون و اللي استفادوا بيه و اللي مش راضيين يحطوا قانون عادل يرجع للناس حقهم و يخلصنا من المستوطنين بالغصب و المعتدين علي حقوق الناس..٠
ارفعو ايديكم عن تحديد الاجره
انته لسه نايم 😂😂😂😂😂
@@ElsayedElashry-x2dكفايه انت صاحي
الوريث لحقه من الشرع و القانون .. جايبين له مستوطن يستولي علي شقته و يطرده منها اسمه مستأجر بلطجي يحتل ورثه بقانون ظالم فاسد
انت نائب فى مجلس النواب المفترض تطبق الدستور مش تحارب الدستور مثل عن الايجار الجديد انا مش عارف ده مجلس نواب ام مجلس حلاقين احكام المحكمه الدستورية فى ٩٧ و٢٠١٨ والحكم الاخير ٩ نوفمبر ٢٠٢٤ هدموا الايجار القديم كليا
الغاء قانون الايجار القديم لا لتوريث
التجاري والإداري بيكسب بسعر اليوم يدفع بسعر اليوم وبتهيالي مفيش مشكله في كده
ياربت ترجعو لراي الشرع بيحرم اساسا الايجار القديم
المطلوب الوصول للقيمه السوقيه مش في مليون ولا حاجه
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك وورثتهم المقهورين على ملكهم
😢😢والله البيوت تهالكت وعلى وشك الانهيار من عدم الصيانه والإهمال. ناهيك عن الشقق المنهاره تستلم الشقه لا عارف تأجرها ولا تستفيد منها ..حسبنا الله ونعم الوكيل
الملاك عايزين اجره سوقيه مش عايز تضرب في مليون
لابد من فتره انتقاليه وبعد كده تحرر العلاقه
المالك مش شوون اجتماعيه الدول تدعم المستأجر الفقير
@@ايمنشعبان-ظ5ع روح لأهلك
هما الي في منهم نصب علي كتير
ومنهم من أخد خلوات
ومنهم من أخد قروض محسنه من الشباب الغلابه
@@عمانوئيل-و5ظاثبت ان في الكلام الفارغ دا ولا هوا اي هري،،، انت بس شبعان سحت و اكل اموال الناس بالباطل فا انشالله تخف و تفهم انك سحتجي
@@streamzziboxtercodmobilega3423 شوف انتا بتغلط واهلك نسيوا يربوك
عشنا مع اهلك وشوفنا كل حاجه
رغم ذلك احنا ناس اهلنا ربونا
@@ايمنشعبان-ظ5ع وهي الدوله تدخلت مع اهلك في عمل العقود
ده اهلك كانوا بيتحيلوا على الناس للتأجير الشقق
وأرجع وشوف مسرحيه صاحب العمارة بطوله الملكه تحيا كاريوكا
@@عمانوئيل-و5ظ هههههههههههههه
يعنى خلوات ..انت حد ضحك عليك وقهمك انك بقيت من الملاك
😂😂😂
القانون يجب ان يكون شامل يا سيادة النائب وبعد فترة نرجع نقول الايجار مش مكفي يجب تشريع قانون شامل عايزين املاكنا ينقل في اي مكان تابع لاسكان الدولة واين حقوق الملكية
المباني متهالكة يا سيادة النائب وكل يوم عماير بتتهد على المستاجرين إتقو الله في الناس
المذيع فى الدقيقة 5.20 بيقول المستاجر الفقير اللى عايش طول عمره فى الزمالك ازاى ننقله لمنطقة اقل مستوى..!!!! ازاى فقير و ازاى قادر يعيش فى الزمالك؟ وازاى قادر يدفع باقى الخدمات كهرباء و مياه و غاز و مواصلات؟
عندك حق الموضوع في المطبخ وبيظبط لصالح بعض نواب المجلس اللي المفروض يراعوا مصالح الشعب فاتقوا الله في حكمكم
الدستورية صرحت فى ٢٠١٨ ممنوع الامتداد إلا بموافقة المالك والأن صرحت بتغيير الأجرة الخطوة القادمة تحرير العلاقة
حضرتك غلطان الامتداد منصوص علية بحكم الدستورية سنة ٢٠٠٢ دة للإيجار السكنى🙂
@@sherifgaberelkomy8206 الامتداد ما هو إلا توريث والرجوع للحكم التاريخي للمحكمة الدستورية في حيثياته ذكر ضروره مراجعه القيمه الايجاريه والامتداد وليس عصيا علي المشرع التدخل وتعديلهم والمهم في الموضوع الرأي الشرعي وهو عقد الايجار لابد وان يحدد بمده وقيمه بالتراضي والسعر السوقي وينتهي بوفاه اي طرف وبالتالي القانون الحالي مخالف لشرع الله واي تعديل عليه لابد وان يكون مطابق للشرع وان كان غير ذلك فإن القانون الوضعي لن يحلل الحرام بل سيظل الحرام حراما
نطالب بفتره انتقاليه ٣ سنوات
يافندم المستأجر مش محتاج عندهم البديل واحنا ادري
وحضرتك بتحكم عشان تعرف ناس مش محتاجة والله احنا اصحاب معاش ومش ذنبنا ان دة كان قانون دولة لية نتحمل احنا الخطاء لازم يكون حكم عادل ونرفع قيمة بمايتناسب مع ظروفنا المادية
مش فاهم حضرتك عايز ايه يعني بتقول انك علي المعاش وفي ظروف صعبة طيب هو مفروض مواطن زيه زيك وجايز حتي ظروفه هو اصعب من ظروفك هل معقول تطالبه يتحمل ظروفك.. هو بالفعل اتحمل ظروفك وجايز ظروف والدك وجدك لان ممكن تكون انت حفيد المستآجر الاصلي.. طيب مش كفاية كده.. عايزين المالك يتحمل تاني اكتر من كده.. مين اللي بيتحمل ظروف حد.. يعني سيادتك بتروح الاجزخانة عايز تشتري دوا والصيدلي بيعمل حساب ظروفك.. بتروح تكشف عند الدكتور وبتقوله انا ظروفي صعبة.. بتروح للحلاق وبيعمل حساب ظروفك.. ياعم الدولة مش حاسبة ظروف حذ اللي هي مفترض بتاخد من الغني ضرايب وتدعم بها الفقير واللي عنده ظروف.. انت بقي عايز مواطن غلبان وعنده ظروف العن من ظروفك هو اللي يشيلك ويشيل ظروفك.. كفاية سحت بقي.. ارحموا نفسكم من عيشة السحت دي @@alaaabdulghani8048
@@alaaabdulghani8048 كنت فين قبل ما تطلع معاش وانت بترمى ال 3 جنيه فى المحكمه
غلبان الدوله تدعمك
المالك مش ملزم بيك
هل يعلم السادة النواب كم تكبد المستأجرون مبالغ طائلة كخلو رجل أو مقدمات وقام بعمل التشطيبات والإصلاحات والترميمات على نفقته الخاصة بجانب ما قدمته الدولة من دعم لمواد البناء والإعفاءمن الضراءب فمثلا من دفع ١٠٠٠جنيه فى١٩٨٠ وكان سعر جرام الذهب عيار ١٨ ب٥ جنيه وايجار شهرى ١٥ جنية وكان راتبى وقتها ٢٩,١٤ بمعنى أن لو حسبناها بسعر اليوم فإن المالك أخذ ثمن الشقة أضعاف مضاعفة ...الطمع والجشع أصبح هو المتحكم اليوم .!!!!!!
@@EdwardFawzy-u8t بطلو نغمات الخلوات انتو استفدو من الفترة اللى انتو سكنتو فيها ببلاش حرفيا
يا فندم المحكمه لها الحق أن تضع تسعيره للمناطق المختلفه للشقق الايجار القديم
امانة يا استاذ احمد بلغ المسؤلين ان فى ناس معاشها الفين مية وخميين جنية ايجار قديم وفى حى شعبى وشقة صغيرة امانة يراعوا وهما بيضعوا تشريع
والله الموفق
الحل سهل جداََ بعيد عنكم الحل هو تصنيف المناطق بكل محافظه شعبيه فقيره شعبيه متوسطه شعبيه مرتفعه ومناطق نصف راقيه ومناطق راقيه ويحدد والايجار لكل منطقه واذا كان المؤجر عايش او مات وموجود الورثه ابناوه يكون عليهم سعر أعلى وهذا مرضى للطرفين المالك المستأجر سهله بس فكروا
نطالب تحرير العلاقه بين الملاك والمستاجرين
وإلغاء القانون الظالم الفاسد قانون الاجارات القديم
سيادة النائب فيه محلات تجارية وورش حرفيه وآلله بتشتغل يوم واحد فى الأسبوع والباقى بنش ومافيش شغل ومش ملاحق ومنها المكوجى العجلاتى والكوتش والصناعات القديمة ربنا العالم بيها
المالك اولى بيها المفروض
@@MohamedKshaf المشروع اللي ما بيكسبش صاحبه بيقفلها وبطلوا مسكنه بقي لو مش بتكسب مش هتستمر
@@الشاعرطهمصطفي ربنا العالم ماشية ازاى بس انتوا بطلوا حقد وار
@@MohamedKshaf ماشية انك ما بتدفعش ايجار وبتكسب بسعر اليوم ومفيش مشروع ما بيكسبش يبقي تدفع مقابل ما تنتفع به مش قادر شوفلك مكان علي قدك لكن متعقدش في بيوت الناس ببلاش
@الشاعرطهمصطفي ببلاش إيه يابو بلاش مش فيه خلوات وتشطيبات وتركيب عدادات كهرباء وغاز ومياه الإيجار زمان كان ماعيشكم وصرف عليكم الدولة مارعتش الذيادة روح حاسبها مالناش دخل
يعنى المستأجر سرق المالك
المستأجر ايه ذنبه الدوله زودت الايجار والمستاجر رفض
يعنى فى الاخر المستاجر سحتجى ومغتصب للحق وهو اساسا ماضى عقد ودافع خلوات وبيوضب فى البيت وبيحافظ عليه مابين يوم وليله وفى ايام صعبه الناس مش لاقيه تاكل هب يلاارفعو الايجار لا امشو لا اجره سوقيه بجد حرام اللى بيحصل فينا ده
الاستاذ المذيع ليه ببقول المستأجر الفقير دى اهانه حضرتك المستاجر مش فقير هو دخله محدود
الحل الوحيد للمشكلة دي هو تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد ارجو الحل ده يوصل لمجلس النواب ويعملون بي
وانا مش عايزه ابيع ملكى أنا حره ولما انت معاك فلوس تتملك روح اشتري شقه التمليك كتير مالي البلد
يملكها ازاي وانتم بتدعوا أن المستأجرين فقرا ومش لاقيين ياكلوا ...فعلا الكدب ملوش رجلين
المذيع بيقول المستأجر الفقير اللي عايش في الزمالك ...هو فيه فقير عايش في الزمالك يعني قادر يعيش في مستوي الزمالك في الاكل والشرب واللباس ومش قادر يدفع الايجار
مش هما دول المستاجرين برضو اللي معهوش يدفع القيمه السوقيه للمالك بس معاه يدفع قيمه القرض بالفايده للبنك عادي 😂 اسكت فضحت المستاجرين بمقترحك ده
@@SamoSss-j3d 😂 بيستحلوا مال الناس وملكهم هيبيعونا املاكنا منهم لله
يسقط قانون الايجار القديم الظالم
يجب مراعاة البعد الإجتماعى لمحدودى الدخل وأصحاب المعاشات والا يكون تعديل شامل مراعاة الإستقرار والسلم الإجتماعى بحيث لا تكون زيادة مجحفة وتكون بنسبة مئوية سنويا ولا لتعديل شامل
مجلس نواب ايه ومحكمه دستوريه ايه هو المستاجر غصب المالك علي الايجار حد ضربه علي قفاه ليمضي علي العقد بالعكس المالك اخذ جميع حقوقه من خلو ومقدم وتشطيب المستاجر للشقه من دم قلبه هو واسرته والمالك ربي اولاده وعلمهم علي قفا المستاجر وايجار طوال السنوات فالمستاجر دفع قيمه الشقه اضعاف مضاعفه ويحق له حاليا ان تصبح تمليكا وهو ده عدل ربنا ياظلمه
اللبانه اياها الخلو والمقدم لبانه كل مستأجر عايز يعيش سحت على قفا المالك ....المشكله ان المستأجر تصور بمرور العقود الطويله انه اصبح مالك للشقه هى دى الحقيقه اللى كل مستأجر بيهرب منها
اه أجرنا غصب المحافظ كان الشقه اللى متتاجرش كان بيفتها وبياجرها غصب عن المالك وغير كده الاجره انخفضت كذا مره واصلا الخلو كان مجرم يعنى مفيش الكلام ده كفايه عليكو طول السنين دى قاعدين ببلاش احمدو ربنا لا وكمان عاوزين تورثونا حسبي الله ونعم الوكيل
@@marmoraali8849 سيدي الفاضل لو تشوف منظر البيت والشقق منهار ومتهالك وقاعدين برضه وكأنهم ورثوا المالك حسبنا الله ونعم الوكيل
@@hishamhagag4424 كان غصب عن المالك
مليون ايه يافندم احنا عاوزين العدل اللي يرضى ربنا
المغلق يسلم بسيطة
اللي دخله محدود مش لازم يسكن في شقه خمس اوض عالبحر ويظلم المالك
الحكومة عاوزة الناس تفتل بعض
لو الكل متفق علي ان الدولة تدعم المستأجر الفقير - ده ان وجد - طيب فين المشكلة.. لو حنعمل كده نبقي علي القانون ده تاني ليه وليه لا يتم تحرير العلاقة الايجارية بكافة انواعها وبسرعة خلال فترة انتقالية قصيرة جدا.. لو الدولة حتتعهد تدعم المستأجر الغلبان عايزين ايه تاني واللي بيطالب بمهلة وبفترة انتقالية طويلة عايز تديهم فترة انتقالية طويلة ليه مادام الناس حتاخد دعم محتاجين ايه تاني عشان نلغي القانون وبسرعة
ليه الوصايه علي الملك مبكفايه اهو ايجار عدي عليه 80 سنه ، كفايه ، واللى زعلان علي المستاجر يدبرله بديل او يدفع عنه فرق الايجار الحديث انما تخلو صاحب العقار تاني 10 ل15 سنه تاني حرااااااااام
مغلق والتجاري مفهوش اي مشاكل ليه متبدؤش بيه
تقسيم البلد مناطق
غير دستوري
التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم بالالافات ويؤجر من الباطن بدون علم المالك ويرمى للمالك ملاليم فى المحكمه ويورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس القيمه السوقيه اللى يبيع بيها محل الايجار الجديد جنبه يعنى بيكسب بالالافات وبسعر اليوم... ادفع قيمه ماتنتفع به.. يجب زياده الايجار للقيمه السوقيه وفترة انتقالية قصيره وبعدها التحرير
يعنى لو اتجهتم الى التجارى يضاعف ١٠ أمثالها لمدة ١٦ وبعد يحرر عقد جديد والسكنى يضاعف له ١٠ أمثال وبعد سنتان يحرر عقد جديد اذأ يريد الاستمرأر كل ألمستاجرين الأساسيين مأتوا وألملأك ماتوأ والموجدون ورثة من ألطرفين حسبنا ونعم الوكيل فى كل ظالم
جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%من هذه الزيادات) على الاقل.
وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول يحتوى بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية0
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى اذلك بعد الزيادة ة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة الايجار وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد0
يا جماعه اهدي
الدنيا صعبه
والله مش عايزونه تضرب في مليون ياريت بس تبقي قم اتنين كيلو لحمه
المهاجر من حقه شقته يامعالي النائب
لانه دي دستوري
لما تكون ملكك
طيب مش هتعملوا قانون للبوابين😂
على فكرة المالك برضه على المعاش 😢
اما فترة انتقاليه لاتتعدي ثلاث سنوات وبعدها فسخ العقد ولايهم القيمه الايجاريه .
اما القيمه السوقيه فورا دون مدة انتقاليه لان المدة الانتقاليه تؤخذ ليجد مكان عند فسخ العقد . ولكن مادمت لم يفسخ العقد فما فاىدة المدة الانتقاليه الا ان تكون استمرار ظلم للمالك وعدم تنفيذ الحكم كما صدر.
والحكم هو غير متروك للمالك لمي لايزيد عن المثل فلذلك حكم سيادتكم بايجار المثل هو العدل كفى ظلم ٧٠ سنه المفروض لو فيه عدل يعوض المالك عن هذه المدة لكن ترككم لميل ميزان العداله واستمرار ظلم المظلوم هذا لا يتوافق لا مع شريعه ولا دستور ولا مانوه عليه سيادة الرئيس فى ان يكون للمالك حق التمتع وادارة املاكه وكفاكم وصايه على المالك واعطاء من لايملك لمن لايستحق.
لله الامر من قبل ومن بعد
المستاجرين في حكم الدستوريه مالوش حقوق كل اللي اتطلب من الملاك عدم وضع اجره عاليه من القيمه السوقيه الحاليه واحنا الملاك قولنا حد ادني الفين جنيه الي عشر الاف شهريا حسب كل منطقه المستاجر اللي قعد ببلاش علي حساب المالك بقانون فاسد والحكومه ومجلس النواب محدش فيكم اتكلم وجاب حق المالك مايجيش بعد فساد ٧٠ سنه وتقولي حق المستاجر كل واحد عايز سبوبه علي قفي الملاك يدفع من جيبه ولو مش عايزين محدش يتدخل واحنا نرفع دعاوي قضائيه تجيب حقنا اللي مجلس النواب والحكومه شايفه انه كتير علي المستاجر يدفع لكن المالك مسروق عادي كل واحد منكم يتكلم من جيبه مش من جيبي
كيف يطرحون فكرة تحرير العلاقة الإيجارية وهناك مسنين وقد عرف نفس البرلمان المسن هو كل من تجاوز ٦٥ سنة وقدصاغوا قانون رقم ١٩ لسنة ،٢٠٢٤هل كان هذا القانون مجرد حبر على ورق ؟!!!!
مادخل السن بمالك العقار
كفايه نهب وسرقة الملاك
ولو عاوزين السعر يهدأ مشى السودانيين . بدل طرد المصريين اصحاب الحقوق
فكر اية ا ايهاب يا منصور اللى بتقول تحرير العلاقةزى الاعتبارى اومال حكم المحكمة بتاع الامتداد ل اول جيل دا اية احترم المحكمة الدستورية وبتقولش كلام غير قانونى ويسبب بلبلة فى مصر احنا مش ناقصين
الموضوع بديهي ومش محتاج كل الهري ده..
في ناس اصحاب حقوق وحقوقهم اتنهبت علي مدار عقود طويلة... اضعف الايمان اننا نرد لهم حقوقهم فورا لان الصح تترد الحقوق فورا وكمان تعويض علي مافاتهم من مكسب وما لحقهم من خسارة.. طيب لو مش قادرين نعوضهم عما فات يبقي اقل شئ نرد لهم حقوقهم فورا وخلال فترة انتقالية قصيرة لا تتجاوز السنة. كفاية ذل وقهر لملاك العقارات اللي كل ذنبهم انهم مثل اي مستثمر استثمروا شقي عمرهم في مباني جميلة وكان غرضهم تدر عليهم عائد محترم مع احتفاظهم بكافة حقوق الملكية.. ولا استفادوا بعائد جاري يوازي حجم استثماراتهم ولا حتي طايلين الاصل نفسه..
بالنسبة للطرف التاني المستأجر اللي استفاد من وضع خاطئ علي مدار عشرات السنين في منهم المقتدرين وما اكثرهم وفي منهم الغير قادرين ونسبتهم ضئيلة جدا.. الدولة ملزمة بتكلفة دعم غير القادرين فقط ويتم الغاء القانون علي الغني والفقير سكني وتجاري واداري وتحرير كافة انواع هذه العقود المحررة في ظل قوانين استثنائية يشوبها دكتاتورية الحكم والرشاوي السياسية والفساد..
ياريت نبطل استعباط ونعالج المشكلة صح لان الموضوع تافه جدا وتكلفة بسيطة حتتحملها الدولة التي خلقت المشكلة من الاساس مقابل عوائد ضخمة جدا حتعود عليها بعد الغاء القانون..
فين المشكلة انا مش فاهم عشان 600عضو في المجلس وقبلهم كمان 600في المجلس اللي قابله ومفيش واحد فيهم عايز يقول كلمة حق واحدة.. ده يخلينا نقلق جامد علي بلدنا لَما يكون عندنا نواب يمثلوا الشعب بالشكل ده ولما يكون عندنا اعلام غير واعي وغير قادر علي مواجهة الخطأ ولما يكون عندنا منظمات مجتمع مدني بالسلبية دي.. بجد حاجة تقلق
محدش ينتخبوا تاني
يسقط قانون الإيجار القديم
يحيا قانون الايجار القديم
ياسيادة النائب احنا المستأجرين معملوش القانون مين الايتحمل الدولة تتحمل غلطها احنا مش ذنبنا شئ حرام فية ناس معدومة الدخل نعمل إيه اتقوا الله فى اصحاب المعاشات الاملهمش ذنب احكموا بالعدل ملناش ذنب
الدوله هي الي تدعمكم لكن الملاك قرفو من السحت و لسه فقره
@streamzziboxtercodmobilega3423 الحمدلله احنا عايشين طول عمرنا راضين ربنا لية سحت انا بدفع ايجار زى المالك مكان عارض الشقة والعقد شريعة المتعاقدين ولا حضرتك بطلع فتوة على مزاجك عيب تغلط عشان محدش ضامن نفسة يمكن يجى عليك يوم متلاقيش حد يدعمك الدنيا مش بتدوم لحد
سياده النائب حضرتك بتقول على الاقل نشرع قانون زياده الاجره اللى الدستوريه قالت عليه و الخيارات مفتوحه..يعنى ايه ..هى المحكمه قالت ايه....انتم ليه مصميين تزودوا على حكم المحكمه..مش بتقولوا ان احكامها ملزمه لكل جهات الدوله ..هو البرلمان مش فى الدوله.. سياده النائب المستأجرين لهم حقوق قانونيه و ماديه..برجاء عدم العبث اكتر من كده بحقوق اكتر من٣٠ مليون مصرى
ايه رايك المالك يتنازل لكم عن السكن مش ده هو العدل
٣٠ مليون ايه الملاك بقي اكتر من المستأجرين يابنى ودى أملاك ناس يعنى تطلع منها احنا عاوزين املكنا المنهوبه اللى مل السنين دى محجور عليها
وحقوق مستأجرين ايه ايه حقه قاعد ٦٠ سنه ببلاش وبنيتو عمارات واخرتها إيجار جديد ومعاكو عربيات مفيش اقسم بالله مستأجر غلبان لأنكم اكتر ناس عيشتو ببلاش وسحت وحوشتو اتقو الله ورجعو الناس املكها وحقوقها
@@لطفىالشيتانى-ج3ط يا تلتزم بالعقد أو ترجع الخلو
المحكمة الدستورية بتقول توازن مع الايجارات الجديده والمالك يستفيد ويستثمر من عائد العقار اللي يملكه خلص الكلام الاجره القديمه دي اتلغت خلاص والدوله تستفيد ضرايب عقاريه اي كلام عن اجره اقل من ١٢٠٠ او ١٥٠٠ جنيه لحد ادني زي ما الدوله عملاها في مساكنها يبقي الدوله مش هايدخلها جنيه في الضرايب العقاريه وانا هنا بأكد علي حق الدوله مش حقي كمالك وبس فلابد ان تكون الاجره الشهريه اقل حاجه ١٢٠٠ الي ١٥٠٠ جنيه عشان الدوله تستفيد وفتره انتقاليه سنه الي ثلاث سنوات وبعد كده تحرر العقود الجديده ونرجع للقانون المدني
يسقط الايجار القديم كفايه ظلم اتقوا الله
اي مذيع او نائب في مجلس النواب او مسئول جهه حكوميه صعبان عليه المستاجر يدعمه من جيبه الشخصي لكن محدش يتكلم عن دعم مستاجر من جيب مالك تاني ده انتوا محدش فيكم قدم اعتذار للملاك اللي بقالهم ٧٠ سنه بيتسرقوا باسم القانون ومحدش اتكلم من الحكومه ولا مجلس النواب حل المشكله واتكلم في حق المالك جايين دلوقتي تقولوا حق المستاجر مفيش حقوق للمستاجر اللي معاه يقعد يدفع الايجار اهلا وسهلا واللي مش معاه فيه شقق اسكان شعبي ابو بلاش خلص
كفايه اسعباط و اكل السحت
الدوله تكفل المستاجر الغير قادر
كلامك اتغير ليه يا سياده النائب قانون سهل كله يتغير وعند حضرتك كذا مشروع قانون من الملاك اللي هما اصحاب الحق يعني ايه حضرتك تقولي مجلس نواب قاعد ٧ شهور عشان يحط اجره ده اسمحلي كلام فاضي القانون كله لازم يتغير كفايه بقي فساد لحد كده
كل النواب بتتكلم بحذر علشان الانتخابات القادمه يكون لهم نصيب في التورتة
الغاء قانون الايجار القديم لا لتوريث