Ik heb al je filmpjes gekeken. Ik begin er nooit aan zelf een huis te bouwen. Daarom hebben we in Bulgarije een huis gekocht en huren we hier in Vlaanderen. Al die regeltjes wordt ge gek van.
Ja, je moet veel geduld hebben. Als je 'de meute' niet volgt, kom je veelal op paden die weinig bewandeld zijn en waarvan de adviseurs en handhavers ook vaak niet weten hoe het precies zit. :-(
Vergunningen zijn sterk afhankelijk van de gemeente. Ik mocht welstandsvrij bouwen, dat scheelt qua aanzicht, maar moest uiteraard veel informatie aanleveren zoals berekeningen, tekeningen en materiaal keuzes. Een architect kan ook grote rol spelen hierin, omdat deze ook de aanvraag names jou kan indienen met de juiste documenten erbij en precies weet waar men op let. Een hypotheek is uiteraard geheel afhankelijk van wat je hebt, wat je wil en wat je verdient. De rentes staan laag nu, maar de banken stellen enorme eisen en voor starters is het bijzonder lastig. Mijn advies: hou je hypotheek laag door in te steken op een casco bouw en af te bouwen met wat je maandelijks overhoudt. Je zit een paar jaar 'in de rommel', maar het scheelt heel veel. Let er ook op dat je bank dit proces begrijpt. Velen denken/vinden nog enkel dat je pas in je huis trekt als alles af is (en dus alle kosten vooraf maakt). Op de bouwkosten kom ik later nog terug in een aparte video, maar voor het idee: voor vergunningen, onderzoek, architect, NUTS, fundering, casco-huis, dakbedekking, kozijnen/glas, graafwerk, materieel en arbeid was ik 1,5 tot 2 ton kwijt. En daar komt dan uiteraard nog de bouwgrond bij en de aankleding en inrichting van het huis.
I met a local entrepreneur who is the SIPS UK importer for the Netherlands and he explained the production process compared to the competition. The UK factory was willing to 'go the extra mile' as it was the first private home built in The Netherlands, so I went for it :-)
Ik heb al je filmpjes gekeken. Ik begin er nooit aan zelf een huis te bouwen. Daarom hebben we in Bulgarije een huis gekocht en huren we hier in Vlaanderen. Al die regeltjes wordt ge gek van.
Ja, je moet veel geduld hebben. Als je 'de meute' niet volgt, kom je veelal op paden die weinig bewandeld zijn en waarvan de adviseurs en handhavers ook vaak niet weten hoe het precies zit. :-(
Aja en ik ben geabonneerd en voornamelijk het belletje aan gezet.
Is het makkelijk om een bouw vergunning te komen en een hypotheek. Wat waren de totale bouwkosten?
Vergunningen zijn sterk afhankelijk van de gemeente. Ik mocht welstandsvrij bouwen, dat scheelt qua aanzicht, maar moest uiteraard veel informatie aanleveren zoals berekeningen, tekeningen en materiaal keuzes. Een architect kan ook grote rol spelen hierin, omdat deze ook de aanvraag names jou kan indienen met de juiste documenten erbij en precies weet waar men op let.
Een hypotheek is uiteraard geheel afhankelijk van wat je hebt, wat je wil en wat je verdient. De rentes staan laag nu, maar de banken stellen enorme eisen en voor starters is het bijzonder lastig. Mijn advies: hou je hypotheek laag door in te steken op een casco bouw en af te bouwen met wat je maandelijks overhoudt. Je zit een paar jaar 'in de rommel', maar het scheelt heel veel. Let er ook op dat je bank dit proces begrijpt. Velen denken/vinden nog enkel dat je pas in je huis trekt als alles af is (en dus alle kosten vooraf maakt).
Op de bouwkosten kom ik later nog terug in een aparte video, maar voor het idee: voor vergunningen, onderzoek, architect, NUTS, fundering, casco-huis, dakbedekking, kozijnen/glas, graafwerk, materieel en arbeid was ik 1,5 tot 2 ton kwijt. En daar komt dan uiteraard nog de bouwgrond bij en de aankleding en inrichting van het huis.
Word niet elk huis met vrachtwagen geleverd? 😂
Alleen is soms beton en stenen en soms hout. Maar alles komt met een vrachtwagen
Sips from UK? Any reason?
I met a local entrepreneur who is the SIPS UK importer for the Netherlands and he explained the production process compared to the competition. The UK factory was willing to 'go the extra mile' as it was the first private home built in The Netherlands, so I went for it :-)