Скільки коштує побудувати такий будинок в Україні. Проєкт ДТ-2. До 120 кв.м.
Вставка
- Опубліковано 9 сер 2023
- ✅Більше корисного по будівництві в моєму ТГ каналі: t.me/dovproject
✅ Замовити проєкт будинку: www.dovproject.pro/
______________________________________________________________
Додаткова інформація для Спонсорів:
🅿PATREON - / dovproject
☕ - www.buymeacoffee.com/dovproje...
🍬Стати Спонсором каналу: / @taras_dovhaliuk
______________________________________________________________
🏡Відбодуємо Україну разом👷👷👷!
💪Слава нашим ЗСУ!
ПРО СЕБЕ:
Мене звати Тарас Довгалюк. Я інженер-будівельник.
📗У 2007 році очно закінчив Київський Національний Університет будівництва та архітектури. Спеціальність «цивільне та промислове будівництво» (ПЦБ).
📗2006-2007р. помічник головного конструктора НДІ «Київ ЗДНІЕП» розрахунок ЗБ конструкцій.
📗2007-2009р. інженер-конструктор ВАТ "Укрндіпроектстальконструкція ім. В.Н. Шимановського", розрахунок металевих конструкцій.
📗2009-20011р. інженер-конструктор ТОВ "КапітельПроект" розрахунок ЗБ конструкцій. Проектування котеджiв по Київській обл.
📗2011-2012р. головний конструктор проекту ТОВ «БФ Завод» розрахунок металевих та залізобетонних конструкцій та супроводу будівництва.
📗З 2012-го зосередив свою роботу лише на конструкціях та технологіях будівництва приватних будинків з 2013 року перебуваю у гільдії сертифікованих проектувальників України.
✅ Замовити проєкт будинку: www.dovproject.pro/
______________________________________________________________
Додаткова інформація для Спонсорів:
🅿PATREON - www.patreon.com/dovproject
☕ - www.buymeacoffee.com/dovproject.pro
🍬Стати Спонсором каналу: ua-cam.com/channels/xE5gW6uyb64L5MkZumLXVA.htmljoin
Сценарій життя такий: щодня доводиться приносити пакети з їжею, щодня доводиться викидати сміття. Було б зручно, якщо кухня була максимально близько до входу.
А ще усі роблять тамбури такі, наче це просто транзитний простір, де транзит без зупинок. Але насправді, потрібно одягати/знімати одяг; взуватися/роззуватися. І часто це одночасно декілька людей - членів сім'ї, а не одна людина. Там повинно бути зручно це все робити. Це місце де кладуть пакети/ сумки/ рюкзаки і перед виходом і одразу після входу.
Тамбур найбільш відвідуване місце після туалету. Він не повинен бути таким, наче це позашлюбне дитя. Він повинен бути функціональним. Для цього там повинно бути просторо. Не менше 5-6 квадратних метрів має бути тамбур, щоб люди відчували, що живуть на цьому світі, а не просто існують, як собаки.
Добре, що тут це враховано. Бо часто не враховують.
Ваш сценарій це ваш. І він далеко не такий, як у Клієнта, який замовляв цей проєкт. Плюс до цього фасаду є на каналі ще три варіанти планувань, виконаних на основі побажань підписників.
@@Taras_Dovhaliuk , зачекайте! До чого тут клієнт? Як ж не завляв Вам претензію, що Ви мені спроєктували зовсім не те, що я замовляв! Бо я ще поки що нічого не замовляв. Але Ви оприлюднюєте проєкти, просто думки, або якісь розрахунки, то Ви ж напевно усвідомлюєте, що у глядачв можуть бути свої коментарі!? Чи як? От я Вам і кажу своє враження, як один із глядачів. Будете собі мати ще один додатковий сценарій. Хіба це погано?
@@onetoo тут з тамбором усе добре. Самий зручний , третій варіант. Певно туалет між спальнями буде напрягати ( або навпаки , привикнеться і буде зручно) А ще у тамборі , певно помінявв би вікно з дверима місцями ( хай би усе взуття було при вході , а друга частина чиста)
@@user-xj2nr5mi2m у мене в коментарі так і написано: "Добре, що тут це враховано".
Дякую вам за вашу роботу! Ваші відео дуже змістовні, цікаві та інформативні. Дякую за те, що розвиваєте україновмоний ютюб!
Дякую за відео, дуже важлива тема.
Дуже інформативно, та цікаво. Прорахунок хороший і зрозумілий для планування будівництва. Дякую.
Тарас, ви молодець!
Корисна інформація!
Дякую за ваші відео та канал.
Дуже стрьомно зараз щось будувати.. хоча люди будують, життя продовжується. А я будівнитсво заморозив і не наважуюся продовжити😢
Молодець 👍
Дякую, за цікавий українськомовний контент!
Ухх дорого, але розумію що воно приблизно так і є ) Дякую за відео!
Як завжди цікавий проект з усіма необхідними деталями. Дякую, успіхів вам!
Дуже гарно
Гарний продуманий проект, напевно, оптимальний у співвідношенні ціна/комфорт за площею та зонуванням. Дякую за вашу працю, пане Тарас! Хотілося б побачити у вас на каналі проекти будинків економ-класу площею 70-80 м2 - це вже не той "мцнімальний мінімум", який був у проекті 8*8, але і не "стандартні" 100+ м2, які в основному будують на продаж.
Буде 100%
Чекаємо з нетерпінням! @@Taras_Dovhaliuk
Цікаво дивитися ваші відео. Дякую за контент 🫶🏻🇺🇦
Дякую за контент, будинок красивий
дякую! Дуже приємно дивитись відео професіонала!
Будь ласка
Гарний проект з мінімальними компромісами.
💪🙏👍❤🇺🇦
Доброго вечора !
Пане Тарас, доброго дня! Перш за все, велике Вам спасибі за Вашу працю, цікаві відео та подробиці щодо того чи іншого проекту. Цікавить наступне запитання: З яким бюджетом можна розпочинати будівництво та що потрібно зробити насамперед, а що можна доробляти поступово, щомісяця. Знаю людей які ставлять коробку, а решта будують поступово виходячи зі своїх надходженнь. Наприклад люди мали 20-30 тис $$ поставили коробку, паркан, а решту будували поступово маючи $1000 щомісячного доходу. Заздалегіть дякую!
Відео розбори чудові! Дуже цікавить питання про рахунку вартості метра квадратного за нежитлову площу, як щі стінами (гараж) так і без (тераси і тд)
Я б зробив спальню 2 головною і більшою за спальню 1, а вхід в спалю-2 зробив би з вітальні навпроти комп стола. І пів коридора біля ванни звільнилася і ту площу можна перетворить наприклад в гардероб спальні-2... Так на кухню близько ходити.
Можливо потрібно чуть кухню збільшити.
Вариант-3
Після озвученого кошторису страшно уявити по яких нормах будують будинки під ключ будівельні бригади …
Теж цікавить відповідь на дане питання )
Ви зрозумієте різницю тоді коли почнете власне будівництво=)
Вони теж неслабо гребуть
Гарне видео. Налево ви людина яка полюбляе якисть.
Тарас, розкажи будь ласка про ті самі "картонні" будиночки з осб, як в штатах.. І чи є сенс таке будувати?
В штатах їх в основному будують в теплих регіонах.Я думаю з нашими морозами немає сенсу такі будувати.
1300$ квадрат - це вартість квартири в Києві. Можна знайти і дешевше. Тобто село окончатєльно вмирає? Який сенс будуватися в селі де немає роботи за 100$? Та і де взяти такі кошти?
Чому раніше будувати було дешевше?
Чому при розвинутості технологій матеріали тіки дорощають?
Сколько стоит?
Перший! Лайк в підтримку. Давно чекав відео з цеглою.
Дякую!
3млн на будівництво плюс мінус вийде. А от внутрішнє облаштування настільки індивідуальна річ, що важко наперед сказати. Комусь дерев'яною вагонкою обшити і буде круто, а хтось травертіном все що можна оздобити хоче і італійськими меблями і вийде як декілька таких будинків.
Прохання. Шукаю проєкт будинку загальної площі 20 кв.м.(кімната+санвузол) Це не жарт. Хочу за мінімальні кошти мати запасний варіант, якщо в місті буде неможливо жити узимку.
Дякую автору за канал.
Ок
Для такого варіанту - контейнер. Таке відео є на каналі
@@artemhuralskyi1238 Так, я дивився відео з контейнером. Але це компроміс. Маленький звичайний будиночок може бути вам:
1. як перше житло поки ви будуєте основний будинок.
2. як гостьовий
3. як кабінет айтішника.
4. як дача.
5. як тимчасове житло урбаніста (це мій варіант)
@@Taras_Dovhaliuk Щось таке ua-cam.com/video/jgKD84cxhaU/v-deo.html
Дякую за інформацію. Щось мені видається, що в Україні якісь неадекватні ціни. 130k $ за скромний будинок то якось забагато.
Будь ласка. Якщо будувати як будують на продаж, то побудуєте і за 60К, але там ніхто не виконує розрахунки на міцність і теплопровідність, я виконую обстеження, тому знаю реальну ціну такого будівництва. Проєктую згідно наших норм, які в значні мірі вже складаються з єврокодів. Будуйте з Сіп і теж буде ще дешевше. І доречі недавно Клієнт з Німеччини закінчив будівництво будинку по моєму проєкті з ГБ + фасадна цегла і це точно не дешевше вийшло, далеко не дешевше)
Супер якраз чекав кошторис
Кошториси всі дуже різні і індивідуальні, у відео вартість для орієнтування.
@@Taras_Dovhaliuk вартість по матеріалам реально скоротити ак щоб вийшло 1000дол за квадрат?
Якщо будуте все робити власноруч то зекономите відсотків 30-38 =) Але то треба мати велику родину щоб власноруч все робити)@@papaypapaevich
Тарасе, доброго дня. Дякую за те що ділитеся супер корисним контентом!
Чи є у вас проекти 2-поверхового будинку з мезаніном (другим світлом), коли 2 мансардний поверх перекриває не всю площу будинку, а десь 50-60% , а вітальня на першому поверсі не має стелі, а йде вверх аж до даху?
Що думаєте по такій компоновці, які тут особливості потрібно врахувати? Які є недоліки?
Добрий день. Готових таких немає, а індивідуальні виконував з подібною конфігурацією. Непоганий варіант компоновки, але це тільки в індивідуальному проєктуванні, типових таких не буде.
Тарасе, щиро дякую за ваші відео. Ми вже наближаємлсь до прийняття рішення щодо проєкту... маленьке зауваження Вам: Музикальний супровід надто голосний... приходиться прикручувати... а так ми вам дуже вдячні. А індивідуальний проєкт на основі ваших можливий? Яка буде ціна?
Добрий день. Дякую за зауваження, буду працювати із звуком більш ретельно. На всі індивідуальні вартість орієнтовна вказана на сайті. Типові проєкти можна буде завантажити без моєї участі, їх вартість буде до 200дол. + за додаткову оплату внесення змін.
Гарний проект , скажіть будь ласка чи могли б ви зробити відео про повністю бетонно-монолітний будинок включно зі стінами і монолітним бетонним дахом на 2 поверхи на 100 м2
Теоретично можу, але практично один раз тільки з таким варіантом дотично працював. Раніше в Києві виливали такі будинки з бетону в модульній формі.
@@Taras_Dovhaliukце буде дешевше ?
Ок , я вам можу скинути фотографії візуалізації бетоного будинку а ви якщо можна прокоментуєте в якомусь відео, я приблизно рахував що вийде дешевше
Вважайте, що зекономите ви лише на стінах, всі решту процесів будуть ті самі. Вартість стін не є дуже великою в порівнянні з усією будовою. Також бетонні стіни вимагатимуть більших витрат на утеплення та вентиляцію, загалом не думаю, що дуже зекономите.Може тисяч 8 доларів.@@priego1027
Маленькі кімнатки
Доброго дня Тарас, дякую за Ваше відео. Скажіть будь ласка чи плануєте цей проєкт завантажити на patreon, так як і ДТ-5 ?
Добрий день. Так, скоро він там буде.
Двері між тех приміщенням (паливною) і кухнею по нормах газовиків не мають відкриватись в сторону паливної? 3 варіант.
Дякую. Так, потрібно в теплогенераторну, не змінив в ескізі. В будинку, який будується, там Клієнт вибрав розсувні двері.
Підскажіть, скільки приблизно вийде вартість такого будинку, під чистове оздоблення? Тобто зі всіма чорновими роботами, включаючи розводку комунікацій.
130 т. дол. +
А зробіть будь ласка обзор для двоповерхового будинку до 250 м.
Що він по ціні виходить...дякую!
Ок
Пожалуйста пишите,говорите в каком районе города вы ведёте постройки? Это важно и для работы как добираться и до школы и покупки.......
Дорого
Хороший проект, но мне больше нравится- с плоской крышей, так как это сейчас набирает популярность
Такой проект- можно сделать с плоской крышей?
Где посмотреть плюси и минусы- плоской крыши. спасибо
З досвіду по плоскій крівлі.
+Вигляд
+-З використанням хорошої дорогої мембрани служить довше ніж інші крівлі і не втрачає вигляду з часом, але це і не дешево.
+Можливість приховано розмістити невидимо різні комунікації на даху
+-Великий обʼєм який дозволяє зробити хороше утеплення але це і витрати на утеплювач також.
-Ціна
-Відсутність обʼєму для дахових комунікацій як наслідок потрібно робити високу стелю з врахуванням, якщо ви плануєте розмістити в даху вентиляцію тощо. Це повпливає на загальну вартість будинку.
-Потреба в висококваліфікованому монтажі та дорогих інженерах для розрахунку навантажень на дах
+-Плаский дах не виглядатиме гарно без великих вікон , як наслідок витрати на вікна
- Більші вікна = більше відкосів,=більша ціна.
Загалом як людина яка будує будинок з пласким дахом скажу, що плаский дах в загальному несе багато додаткових витрат, але краще відкласти кошти і збудувати те, що ви хочете ніж потім жалкувати. Проте якщо вас влаштовує інший тип крівлі тоді однозначно не робіть плаский дах=)
Тоже хотел плоскую крышу. Но после просмотра видео где чел рассказал о всех недостатках плоской кровли я уже не рассматриваю её
Займаюся будівництвом сам і коли дійшли руки до будівництва власного будинку - постало питання який дах обрати - плаский чи класичний. І приблизно прорахувавши два варіанта (металочерепиця і мембрана) з подивом для себе виявив, що плаский дах - трішки дешевший за металочерепицю. Але слід врахувати декілька факторів, які я брав до розрахунку: 1) Металочерепицю я рахував якісну( не найдорожчу, але і зовсім не дешеву). 2) Утеплення для плаского даху я рахував пінопласт EPS120, а не еструдований пінопласт, як в ідеалі (але фахівці сказали, що EPS120 буде теж нормально по міцності на стиск). 3) Мембрану я брав не базову (ПВХ), а більш якісну і стабільну TPU. 4) Єдине, що я не врахував - це перекриття по стінах. Панелі перекриття в мене вже були, тому і упустив цей момент. А для пласкої покрівлі потрібні саме панелі перекриття або монолітне перекриття (це якщо керуватися ДБН по снігових та інших навантаженнях).
Класний проект,треба іти депутатом у ВРУ, і побудувати собі такий будиночок.😊
Ніразу депутатам не проєктував і чиновникам теж. Розвиватись потрібно, а не думати де вкрасти.
Це сарказм.
Як казав один відомий чоловік - "Ніх** собі блять!"
Але проект чудовий
Чому так багато виходів вентиляції весь дах в трубах.Чому не виконати щось компактніше з примусовою вентиляцією?
В цегляному інерційному будинку прекрасно працює природня вентиляція. Вона і дешевше в монтажі і точно дешевше в експлуатації. І не потребує живлення. Кількість і розмір вент каналів розраховується, а мінімум є в нормативній літературі. Якби будинок був каркасний або СІП то там 100% тільки примусова вентиляція, природня там працювати практично не буде.
@@Taras_DovhaliukЦікаво, чому? Щось не можу уявити яким чином конструктив огороджуючих елементів впливає на різницю тисків. Буду вдячний за відповідь
👍👍👍🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦💪♥️💪💪💪💪💪
Чи варто починати будівництво маючи власну ділянку під Києвом і лише 1 млн???😢😢😢 Чи краще вже брати квартиру від Є-оселя на 20 років. Що туди, що туди будеш всю зарплату віддавати 20 років. Навіть при невеликих зарплатах житло своє хочеться мати...😢
На 1М можна звісно щось побудувати, але не більше 30-35кв.м. Ну при сильній економії 40кв.м. Про Є-оселя не можу нічого сказати, не стикався. Доречі цікаве питання, можливо запишу відео про будинок за 1М.
@@Taras_Dovhaliuk Розумію, що ви праві, такі реалії, але всеодно сумно... Таке відео було би справді корисним, бо як не крути, але житло потрібне всім, але не всі мають в кишені мільйони, а ті що мають, не факт що дивляться такі відео)))
@@Taras_Dovhaliuk Дякую за зворотній зв'язок)))
Доброго дня.А є підрахунки,скільки коштуватиме реконструкція старого будинку з будівництвом нового,як що однакові площі і матеріали що використовуються?