현정부의 무리한 대출규제만 아니었다면 내집마련하기 유리한 청약점수와 조건을 보유하셔셔 좋은 기회였는데.. 다자녀라면 당첨확율도 매우 높네요... 정권교체가 되고 정상적인 시장으로 돌아간다면 문제없을텐데... 3월 대선결과 미래를 알수 없네요... 자금이 4천이 전부라면, 3기 신도시 사전청약에 넣고, 오랜기간 기다리시는게 맘 편해 보이기는 합니다... 인기지역인 창릉,하남,왕숙지구 사전청약 당첨된다면 시세차익은 오산세교 보다 더 커 보입니다...물론, 언제 토지보상하고 언제 본청약할지 상당기간 시간을 소비해야 합니다.. 그래도, 당장 자금 부담없이 갈수 있는 방법은 사전청약으로 보여집니다... 대출규제만 아니라면...4000으로 내집마련이 가능 했는데... 시국이 아쉽네요 ㅠ
올해부터 DSR 적용으로 잔금대출 타격을 받고 있죠... 84타입 4.3억이라면...게약금 4300만원정도는 있어야 하고,... 중도금대출은 아직 막지 않았으니 잘하면 50% 중도금대출 가져갈듯하고.. 입주시 잔금대출을 지금처럼 무식하게 대출규제를 가져갈지는 의문입니다...몇년후의 일이라... 그래도 최소 50% 정도 약 2억정도(현재 전세거주라면 전세보증금, 예금 등등)는 손에 쥐고 있어야 청약가능할 듯합니다...최고의 입지는 아닙니다..고덕 대방 디에트르가 좀 더 상급지 입니다.. 중급지 정도입니다..가점이 높은 땡벌님은 청약하면 84A타입인 111타입 무조건 100% 당첨입니다..
![[투자의 재발견] 인도는 아직 중국의 2007년 수준, 짐작이 안되는 인도의 미래](/img/n.gif)
동탄 신주거문화타운과 비교하면 어디가 더 우위일까요?
개인적으로는 두곳다 분상제로 분양가가 저렴하고 입지가 괜찮아서 시세차익이 나올 지역이라고 보여집니다... 택지규모가 신주거가 조금더 크고 대규모공원이 조성되는 등 주거의 쾌적성은 신주거가 높다고 보여집니다... 하지만 역과의 거리는 세교만 못하죠..그래도 동탄이라는 브랜드가 있어서 국평기준 조금의 차이...몇천정도 신주거가 높게 형성될듯합니다..
잘보고 있습니다. 화이팅하세요^^♡♡♡
감사합니다 화이팅입니다^^
얼마전 카페에 글써서 청약에 대해.. 푸념햇엇는데 오산에 나올곳이 여기 였구나~ 잘 봤어요~! 검단도 낙방햇는데.. 평택은 전국 청약이라ㅠ 경쟁이 어마무시 할꺼같아요.. 이번에 검단도 최저 가점이.. 비선호 타입에서61점이 나왓던데 ㅠㅠ 추첨물량 많은데 넣으려니.. 씨드랑 대출땜에 .. 너무 어렵네요~! 그래도 열심히 도전해보겟습니다~!!^^
처음이 어렵지, 내집마련 성공하면 경험치가 쌓여서 그 다음부터는 쉬워집니다^^ 좋은단지에 당첨되시길 기원합니다
생애최초이고 다자녀특공,가점은 65정도 되는데
여기저기 끌어모아도 4천밖에 안되는데 포기해야 할까요
현정부의 무리한 대출규제만 아니었다면 내집마련하기 유리한 청약점수와 조건을 보유하셔셔 좋은 기회였는데.. 다자녀라면 당첨확율도 매우 높네요... 정권교체가 되고 정상적인 시장으로 돌아간다면 문제없을텐데... 3월 대선결과 미래를 알수 없네요... 자금이 4천이 전부라면, 3기 신도시 사전청약에 넣고, 오랜기간 기다리시는게 맘 편해 보이기는 합니다... 인기지역인 창릉,하남,왕숙지구 사전청약 당첨된다면 시세차익은 오산세교 보다 더 커 보입니다...물론, 언제 토지보상하고 언제 본청약할지 상당기간 시간을 소비해야 합니다.. 그래도, 당장 자금 부담없이 갈수 있는 방법은 사전청약으로 보여집니다... 대출규제만 아니라면...4000으로 내집마련이 가능 했는데... 시국이 아쉽네요 ㅠ
잘보았습니다~
경기도 거주 세대주 1주택자이상도 청약통장조건 맞으면 추첨제 청약 가능한가요?
랜드퀸님, 경기도 6개월이상 거주자는 기타경기로 30%배정받게 됩니다.. 오산 당해가 아니라서 그리고 1주택 처분조건이라..많이 불리합니다...그렇지만 재당첨기간 아니라면 접수는 가능합니다... 확율을 높이려면 추첨제가 70%인 111타입에 청약하시는 것이 당첨 확율이 높습니다...분양가도 5.3억이니 저렴하다고 봐야합니다.....추첨제 70% 중에도 무주택자에게 우선해서 75% 배정하고 1주택처분조건은 25%만 배정됩니다... 그리고 오늘 청약홈들어가서 평택고덕 대방디에트르에도 1순위도 경기도로 청약하세요....111 B타입 아니면 115 C타입으로 조금이라도 가능성을 높일수 있는 타입으로... 민간사전 청약인데... 거기가 입지면에서 향후 투자가치 면에서 더 좋습니다..내집마련 하실 것이라면 평택고덕대방과 오산세교 호반 순차적으로 공략하심이 좋을 듯합니다
@@인생중개사 네 고덕 대방도 찾아보았습니다~ 답변 감사합니다!!
랜드퀸님 위에 내용 추가 보완했으니 다시 읽어보시고 당첨되시길 바랍니다^^
오늘 개인적인 볼일있어 은행가서 청약통장 전환하고 대출 상담을받었는데
대출규제로인한 대출한도가 턱없이 작아 LTV 60%&DSR40% 결과적으로
LTV60%는 의미가 없는 거아닌가 싶내요
DSR40%로 기준으로 대출규제를한다면 서민들은 규제가 풀리지 안는한 대출없이 분양받을수 없는현실이 암담하나내ㅠ
올해부터 DSR 적용으로 잔금대출 타격을 받고 있죠... 84타입 4.3억이라면...게약금 4300만원정도는 있어야 하고,... 중도금대출은 아직 막지 않았으니 잘하면 50% 중도금대출 가져갈듯하고.. 입주시 잔금대출을 지금처럼 무식하게 대출규제를 가져갈지는 의문입니다...몇년후의 일이라... 그래도 최소 50% 정도 약 2억정도(현재 전세거주라면 전세보증금, 예금 등등)는 손에 쥐고 있어야 청약가능할 듯합니다...최고의 입지는 아닙니다..고덕 대방 디에트르가 좀 더 상급지 입니다.. 중급지 정도입니다..가점이 높은 땡벌님은 청약하면 84A타입인 111타입 무조건 100% 당첨입니다..
@@카틀레아-g1o 자금력이 없어요ㅠ
@@인생중개사 지제역근처 센트럴파크1단지나 2단지는 어때보이나요.. 상급지이면 매수해보려는데..
또다시 두손모아 추첨제..
화이팅입니다
대출도 안되는데 ㅋ
자금없으면 힘들듯합니다... 중도금대출 나온다고 해도... 의무거주기간으로 잔금시 주담대를 받아야 하는데... 만약 지금 정부처럼 무식한 대출 DSR적용하고, 고금리로 간다라고 한다면... 앞으로는 예전처럼 계약금만 가지고 들어갈수 있는 청약은 없을 듯하네요.ㅠ