Muchas gracias Dr. Orlando Rivera ! Lo mejor y más completo que he encontrado en toda la web , como decía mi papá " antiguamente sólamente a los medicos y a los abogados se les decía Doctores " indudablemente para su caso actual sí que lo es . Felicitaciones !
Gracias doctor orlando x su explicacion tengo un caso de posecion sobre un predio anexo a la vivienda q adquirio mi mama hace 52 años y hoy presisamente viene alguien q dice ser el dueño y q a medir x q le vendio a alguien mas y nos quiere quitar el predio el cual tenemos limpio y sembrado desde hace muchicimos años solo con las matas de coco ya podemos probar el tiempo pero esta persona no actua legalmente todo lo hace con el dinero y nosotros no tenemos como pagar un abogado
Muchas grasias por su asesoría dios lo bendiga abenos muchas personas con ese problema y como no sabemos amenazan con desalojamos unos umillan esplotan
Doctor cordial saludo; Que Dios lo siga bendiciendo; con mas favores en su salud; gracia de parte de dios; estuve con mis padres como apoyo ;Soy persona de 53 años; los mio no creen en el proceso de la agencia nacional de tierra; como persona sola sin fuentes economicas; hay alguna ley que me ayude en la adjudicación de tierras ;Gracias
Doctor yo tengo un terreno en posesión hace 7 años le compre la posesión a un campecino pero estas tierras están en extinción de dominio pero hace más de 10 años que el estado abandono esas tierras y los campesinos de la zona se posicionaron de todos los terrenos y ya han vendidos muchos yo compre uno de esos son dos hectáreas si cumplo los 10 años puedo empezar a sacarle la escritura
Mis padres tenian un terreno.urbano y a todos los hijos nos dio de lote para costruir l casa de cada uno desde 1995 me hicieron contrato y yo deje el terreno arrendado para unos semolientes y le hice contrato y Me pagaba cada año el arriendo yo vivia en otra ciudad el señor me entrego el lote y como no tenia escritura me.la.hicieron en 2019 ytodo normal.con istrumentos publicos todo bien y ahora.me dicen que va a hacer un parque que porque era una sona secion si meo pueden quitar mis padres esas tierras porque dicen que es un municipio o qué es de un parque me lo pueden quitar Muchas gracias por la respuesta
Recuerda que el bien general prima sobre el bien común. La administración municipal te podría hacer una expropiación administrativa. Pero tienes el título del bien por lo que comentas de la escritura y la inscripción en instrumentos públicos. Te pagarían el bien por avalúo comercial.
Doctor: si dono a un hijo una propiedad porque se ve amenazado mi patrimonio, de eso hace más de 10 años. No ha habido problema alguno. En este caso se puede echar reversa a esta donación?
Buenas noches doctor mi padre fallece en 1994 en la finca de su propiedad y un hermano nos compra las hijuelas a todos en el 2005 y fallece en oct 20 de 2013. Yo estoy alla desde 1996 , puedo solicitar la prescripcion? Muchas gracias , bendiciones hermano nos 6 meses en una finca
Bienas noches doctor Orlando Rivera, tengo una gran pregunta mi madre y los hermanos tienen una herencia por parte de papa pero resulta que por un tio no se ha podido concretar el precio y pir ende la venta de la casa, mi pregunta es los 3 tios que viven en esa casa pueden tomar posesion de la casa llegado a unos años ya transcurridos de que ellos hayan vivido en tal predio.?
Puede ser aunque, si están pagando servicios públicos y el dueño original no ha aparecido. Pero si están pagando alquiler o hicieron una promesa de compra no. Eso tengo entendido xxddd
Muy clara su intervención,logré entender lo q es tenencia y posesión ,como también la clases de PRESCRIPCIÓN
Muy buena explicación y muy útil la información. Muchas gracias , Dr. Rivera.
Excelente explicación muchas gracias Doctor por su aporte. Dios lo guíe por sus caminos.
Que explicacion tan clara y concisa muchas gracias .
Muchas gracias Dr. Orlando Rivera ! Lo mejor y más completo que he encontrado en toda la web , como decía mi papá " antiguamente sólamente a los medicos y a los abogados se les decía Doctores " indudablemente para su caso actual sí que lo es . Felicitaciones !
Super bien explicado muchas gracias por tomarse el tiempo y explicar.
Excelente maestro, muy buena explicación...
Gracias doctor orlando x su explicacion tengo un caso de posecion sobre un predio anexo a la vivienda q adquirio mi mama hace 52 años y hoy presisamente viene alguien q dice ser el dueño y q a medir x q le vendio a alguien mas y nos quiere quitar el predio el cual tenemos limpio y sembrado desde hace muchicimos años solo con las matas de coco ya podemos probar el tiempo pero esta persona no actua legalmente todo lo hace con el dinero y nosotros no tenemos como pagar un abogado
Hola , un saludo , deberías hacer un video acerca de perturbación al arrendatario por parte del arrendador .
Súper bien explicado, amo!!! Más contenido por favor!!
Excelente asesoría con relación al tema de la posesión
muchas gracias me ayudo mucho para mi materia exelente su manera de explicar
Muy buen contenido, muchas gracias!
Muchas grasias por su asesoría dios lo bendiga abenos muchas personas con ese problema y como no sabemos amenazan con desalojamos unos umillan esplotan
Muy clara y precisa su charla, doctor. Gracias
Muchas gracias muy claro todo
Exelente dato muchas grasias
Muy bien explicado, claro y conciso
muy buena y clara su explicación muchas gracias.
Gracias por compartir su conocimiento.
Bien doctor ya lo estaré llamando
Excelente explicacion.
Muy bueno en el tema el docto del derecho, de la vieja escuela, frente a su libro desmenuza su explicación
Doctor buenas tardes, quiero saber cómo hago para registrar un terreno de mayor extensión, en ciudad bolívar, por posesión de 30 años ?
Gracias.
Excelente
Buenos dias
Doctor cordial saludo; Que Dios lo siga bendiciendo; con mas favores en su salud; gracia de parte de dios; estuve con mis padres como apoyo ;Soy persona de 53 años; los mio no creen en el proceso de la agencia nacional de tierra; como persona sola sin fuentes economicas; hay alguna ley que me ayude en la adjudicación de tierras ;Gracias
Doctor los vehículos también aplica este concepto?
Buena tarde yo tengo una compraventa de un lote hace 22 años pero no tengo registro publico qud tengobque hacer.
Sí hay 3 personas posesionado en una casa se puede prescribir
Pregunto la poesion se hereda ? Grscias
Doctor yo tengo un terreno en posesión hace 7 años le compre la posesión a un campecino pero estas tierras están en extinción de dominio pero hace más de 10 años que el estado abandono esas tierras y los campesinos de la zona se posicionaron de todos los terrenos y ya han vendidos muchos yo compre uno de esos son dos hectáreas si cumplo los 10 años puedo empezar a sacarle la escritura
WilliM, es necesario conocer el nombre del propietario inscrito en la oficina de Registro, para dar una opiniòn general
Cómo se puede vender una propiedad sin desenglobar y sin hacer una repartición con los herederos
Y si el bien inmueble tiene afectación a vivienda familiar, aplica la prescripción ordinaria?
La posesión la haría la familia que lo cohabita ? O solo uno ?
Buenas amigo mi nombre es José.tengo una finca ase más de 20 años y no tengo escrituras solo promesa de venta cómo Aser para obtener la escritura
Mis padres tenian un terreno.urbano y a todos los hijos nos dio de lote para costruir l casa de cada uno desde 1995 me hicieron contrato y yo deje el terreno arrendado para unos semolientes y le hice contrato y
Me pagaba cada año el arriendo yo vivia en otra ciudad el señor me entrego el lote y como no tenia escritura me.la.hicieron en 2019 ytodo normal.con istrumentos publicos todo bien y ahora.me dicen que va a hacer un parque que porque era una sona secion si meo pueden quitar mis padres esas tierras porque dicen que es un municipio o qué es de un parque me lo pueden quitar Muchas gracias por la respuesta
Recuerda que el bien general prima sobre el bien común. La administración municipal te podría hacer una expropiación administrativa. Pero tienes el título del bien por lo que comentas de la escritura y la inscripción en instrumentos públicos. Te pagarían el bien por avalúo comercial.
Doctor: si dono a un hijo una propiedad porque se ve amenazado mi patrimonio, de eso hace más de 10 años. No ha habido problema alguno. En este caso se puede echar reversa a esta donación?
Se requiere de un documento que permita cuantificar en que momento se tomó un bien en posesión?
NO, poque la posesión son hechos sobre el bien que realiza el poseedor, como arar, sembrar, ect,
Muy doctor
Cuando estoy haciendo proceso derecho pertenecía si tengo la finca arrendada me puede perjudicar?
No. porque la posesión se realiza a través del arrendatario
Que pasa si al momento de tomar la posesión de un bien, no se denuncia o si no se manifiesta que se va a proceder con este acto?
No hay que denunciarlo. La posesión es el ánimo del poseedor de ser dueño y no reconocer a nadie más como dueño.
Siempre se les olvida que un inmueble es imprescriptible si es un patrimonio familiar como dice el numeral 4 del artículo 375 del cgp.
Buenas noches doctor mi padre fallece en 1994 en la finca de su propiedad y un hermano nos compra las hijuelas a todos en el 2005 y fallece en oct 20 de 2013. Yo estoy alla desde 1996 , puedo solicitar la prescripcion? Muchas gracias , bendiciones
hermano nos 6 meses en una finca
si lo puede hacer, previo estudio de documentos
Buenas tardes
Bienas noches doctor Orlando Rivera, tengo una gran pregunta mi madre y los hermanos tienen una herencia por parte de papa pero resulta que por un tio no se ha podido concretar el precio y pir ende la venta de la casa, mi pregunta es los 3 tios que viven en esa casa pueden tomar posesion de la casa llegado a unos años ya transcurridos de que ellos hayan vivido en tal predio.?
Puede ser aunque, si están pagando servicios públicos y el dueño original no ha aparecido. Pero si están pagando alquiler o hicieron una promesa de compra no. Eso tengo entendido xxddd
Y ante que entidad se reclama la posesión ?
Maestro cual autor Colombiano indica sobre el tema.
Doctor si es una finca yo la puedo arrendar siendo poseedor
CLARO QUE LA PUEDE ARREDAR. El arrendamiento de cosa ajena vale
Aun sigue activa la línea para asesoría?
si, claro.
Quiero saber o me hagan el favor de quitarme esta inquietud
Osea 15 años?
En q ciudad se encuentra
Actualmente en Manizales
buen día tengo un piso que en vida mi madre melo dió pero no quiero estar ay mi chas gracia
Vendalo o traspaselo a otra oersona
Me podrías dar tu wasa?
Cordial saludo. Gracias por la información.
Y si se le compra a otro poseedor?
Doctor buenas tardes una pregunta los predios bandidos del estado pagan impuestos
😂😂😂
Gracias.