Bank apakah sekarang ada aturan baru bahwa yg ada kaitannya dengan akta yg dibuat ppat maka selanjutnya yg menjalankan harus dari pihak ppat, sebab kemarin siang saya hanya mau buat AJB di ppat terus selanjutnya mau jalan sendiri tapi pihak ppat memberi jawaban seperti di atas. Syukron.
Assalamualaikum mas mau nanya gimana caranya kl ngurus balik nama warisan dari ibuk anaknya cuman suami saya saja gk punya sodara yg harus di lakukan pertama ngurusx kemna dan apa saja yg harus di siapkan mohon penjelasanx yg lengkap🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Pak Danang,,kami juga mau ngurusi balik nama hak milik,,, kemaren sih sudah mendatangi notaris,niatnya mau nitip pengurusan tapi lihat estimasi biaya jasa nta beliau estimasi kan habis 40+,,😮,jujur kami sangat kaget dg estimasi biaya yg di berikan,,, bismillah mau ngurus sendiri terima kasih tutorialnya mas,,,tp faktanya hari ini kami sudah mendatangi kantor bapenda untuk mengurus BPHTB,,tp kok di suruh kembali ngurusnya harus ke kecamatan setempat,,,gimana toh mas , padahal rumah' kami ke pabenda lumayan jauh,,,kok ngerasa agak repot,,bisa di jelaskan detail untuk BPHTB langkah awal sebelum ke bapenda apa yg harus di lengkapi,,biar gak Wira wiri😢,
Mas kalau balik nama ke lima cccu,,,terus mau dibalik nama ke salah satu cucu,,,apakah bayar lagi yang 5persen itu,,,semua kakek nenek,ayah ibu sdh meninggal,,mks
Pak danang, semoga bpk dalam keadaan sehat, saya ingin bertanya, sebelumnya saya punya tanah yang rencana akan saya jual, karena rencana dari pembeli akan dibuat gudang, namun setelah di dilakukan pemecahan, tanah tersebut berkurang dikarenakan ada nya rencana jalan, pertanyaannya apakah pemecahan tersebut bisa dibatalkan? dan kembali pada sertipikat pertama?
Apakah sudah terbit sertifikat hasil pemecahan? Mnurut saya sih wajar saja mbak di buat jalan untuk akses belakang dan smoga di bicarakan sama pembeli.. banyak juga kok pemecahan berkurang di lepas untuk akses jalan bersama..
Pak, saya mau tanya, Pak B menjual tanah ke 2 orang SHM tanah kavling, kepada Alm bapak saya (saat masih hidup) dan orang lain. Belum proses AJB Pak B meninggal. Alm bapak saya sudah urus turun ke ahli waris pak B menjadi istri dan 2 anaknya. Pertanyaan saya, sekarang saya harus urus pemecahan dulu ya lalu balik nama kan? Nah kan bapak saya sudah meninggal, apa saya dikenai pph dan bphtb saat buat ajb nya di notaris? Mengingat ahli waris juga tidak menerima hasil penjualan biasanya tidak mau dibebankan pph. Dan apa harganya menjadi harga tanah saat ini? Proses pembelian tahun 2015 jadi harga sekarang sudah naik 50%? Soalnya minta tolong urus orang sudah hampir 10 tahun tidak jadi sertifikat nya jadi ingin coba urus lagi sendiri. Mohon di balas . Terimakasih.
Mas mau tanya kakek saya punya tanah, terus di wariskan ke ibu saya. Terus sama ibu saya dijual ke saya. Sama saya didirikan rumah. Saya mau bikin sertifikat tanah dan bangunan. Tapi ternyata sppt pbb nya masih nama adik kakek saya (sudah meninggal). Bagaimana tahap2an saya ngurus surat-surat nya terimakasih😊
Mas kalo SHM sdh nama seluruh ahli waris sdh dbayar BPHTB waris nya lantas mau di balik nama ke salah satu ahli waris setelah ada APHB nya,harus urus BPHTB turun waris lagi kah?
Pak ijin bertanya, apa bila ingin membli sbidang tanah namun SHM nya masih atas nama 4 orang ahli waris apakah perlu dibuatkan APHB juga pak, terimakasih.
Bang mau tanya, bagaimana caranya klu mau pecah sertifikat ke 3 ahli waris karna Bpk ibu sudah meninggal, sudah 20thn lebih di tempati tetapi sertifikatnya belum dibalik nama atas nama bapak, sertifikatnya masih atas nama penjual yg dulu beserta kwitansi pembelian.... penjualnya juga sudah tidak ada.. Mohon bimbingannya🙏
Mas, mau tanya jika seorang ibu mempunyai anak perempuan 1 trus berpisah. Setelah menikah mempunyai rumah & tanah.. Kemudian menikah lagi & di karuniai anak perempuan 1.. Dan ibu telah meninggal, skr rumah mau di kasih ke anak pertama & tanah mau di kasih ke anak kedua.. Bagaimana caranya mas caranya mengurus balik nama sertifikat rumah.. Terima kasih mas danang
Assalamualaikum, syarat balik nama waris klo mau ngurus sendiri di BPN, untuk surat kematian kami cuma surat keterangan kematian dari desa saja, apa bisa untuk daftar di BPN?ataukah harus urus akta kematian?
Mas tolong beri solusi soal tanah kavling. Beli tanah kavling sudah lama, tapi sertifikat masih atas nama orang yg dulu juwal ke orang lain lalu orang itu d beli dan d kavlingkan. Nah yg jadi permasalahanya kavling tanah udah laku semua mas. Tapi si A.B.C.D tidak mau d ajak mecah serifikat. Pertanyaan.an saya apakah saya bisa pecah sendiri dari sertifikat induk.
@@Danangsurveyor nama yg d sertifikat udah meninggal bahkan anaknya juga udah meninggal. Ini tinggal cucunya. Itu aja minta uwang buwat tandatangan berjumplah banyak. Seperti pemerasan
Pak mau nanya, beli tanah tapi posisinya ditengah, ada pekarangan buat jalan tapi masuk sertifikat penjual ( bagian jalan itu gak ikut dijual) apa bisa ?? Surat2 kedepanya apa merepotkan ?? Pecah sertifikat biaya dihitung dari luas yg dibeli atau luas semua tanah disertifikat induk ?? Trimksih
Pak danang, saya mau nanya, saya sedang ada pengabungan sertifikat 45m + 25m jd mau di gabung jd 70m , nah tapi sudah di bangun jd 1 rumah 80m . Nah apakah 10m yg belum ada suratnya itu nanti pas pengukuran bpn bisa jd lgsg 1 sertifikat 80m ? Terima kasih pak danang
Mas, apakah harus buat APHB di PPAT? Apa ga bisa langsung bayar bphtb waris lalu lgsg balik nama 1 org anak? Sementara semua ahli waris sdh setuju untuk 1 anak
Mas mau tanya, Sya mau beli tanah, Tapi yang punya tanh udah MD dan yg jual anaknya, jika mau rubah sertifikat dari pemilik tanah ke nama saya apkh bianya dobel, jika harus turun waris ke anakny dulu
@@putu_kecik94 baliknama waris di bpn murah aja bang.. yg membedakan biasanya bphtb di dispenda setempat bang.. tp klo nilai tanahnya di hitung dispenda bawah 300jt ya nihil bphtbnya..
Pada kasus tersebut, misalnya salah satu ahli waris, misalnya anak no 1, berhalangan(tidak bisa memberi tandatangan lgsg) bisakah dibikin surat kuasa persetujuan dari anak no 1. tsb. Mohon dijawab. (Nota : semua persyaratan termasuk KTP dan KK sudah lengkap terkumpul). 🙏🙏🙏
mas maaf mau tanya saya balik nama settifikat tp sertifikatnya masih yg lama cuma namanya yg diganti .. pertanyaan saya bermasalah atau tidak? trima kasih
Apakah balik nama ahli waris ayah meninggal , juga butuh tanda tangan saudara dari ayah yg sudah meninggal,harus nya kan tanda tangan ibu,anak pertama anak kedua cukup.. soale katane peraturan terbaru tanda tangan rumah samping kanan kiri juga saudara dr ayah yg meninggal
@Danangsurveyor ada warga yang mensertifikatkan secara mandiri dan hanya baru sampai tahap pengukuran saja dan setelah itu tiba2 ada program PTSL, akhirnya warga tersebut ikut mendaftar program PTSL dengan pertimbangan biaya lebih murah dan tidak meneruskan penyertifikatan yang mandiri. Setelah verifikasi berkas oleh panitia katanya bagi yang sudah pernah mendaftar sertifikat mandiri dan sudah keluar gambar pengukuran bidangnya tidak bisa ikut program PTSL? Mohon pencerahannya dan solusinya bang 😊
Surat itu nama kakek di wariskan ke nenek, bapak saya alm salah satu anak, saya tidak ada surat nikah kakek, dan tidak ada akte kematian kedua kakek nenek apa bisa surat itu di dftkan bang
Bank apakah sekarang ada aturan baru bahwa yg ada kaitannya dengan akta yg dibuat ppat maka selanjutnya yg menjalankan harus dari pihak ppat, sebab kemarin siang saya hanya mau buat AJB di ppat terus selanjutnya mau jalan sendiri tapi pihak ppat memberi jawaban seperti di atas. Syukron.
Assalamualaikum mas mau nanya gimana caranya kl ngurus balik nama warisan dari ibuk anaknya cuman suami saya saja gk punya sodara yg harus di lakukan pertama ngurusx kemna dan apa saja yg harus di siapkan mohon penjelasanx yg lengkap🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Buatkan akta kematian dan suket ahi waris dulu ya mbak ee
Pak Danang,,kami juga mau ngurusi balik nama hak milik,,, kemaren sih sudah mendatangi notaris,niatnya mau nitip pengurusan tapi lihat estimasi biaya jasa nta beliau estimasi kan habis 40+,,😮,jujur kami sangat kaget dg estimasi biaya yg di berikan,,, bismillah mau ngurus sendiri terima kasih tutorialnya mas,,,tp faktanya hari ini kami sudah mendatangi kantor bapenda untuk mengurus BPHTB,,tp kok di suruh kembali ngurusnya harus ke kecamatan setempat,,,gimana toh mas , padahal rumah' kami ke pabenda lumayan jauh,,,kok ngerasa agak repot,,bisa di jelaskan detail untuk BPHTB langkah awal sebelum ke bapenda apa yg harus di lengkapi,,biar gak Wira wiri😢,
@@ipuljamu5695 mending urus sendiri-bayar sendiri bphtb nya.. kekantor kecamatan disuruh minta apa ya pak??
Mas kalau balik nama ke lima cccu,,,terus mau dibalik nama ke salah satu cucu,,,apakah bayar lagi yang 5persen itu,,,semua kakek nenek,ayah ibu sdh meninggal,,mks
Pak danang, semoga bpk dalam keadaan sehat, saya ingin bertanya, sebelumnya saya punya tanah yang rencana akan saya jual, karena rencana dari pembeli akan dibuat gudang, namun setelah di dilakukan pemecahan, tanah tersebut berkurang dikarenakan ada nya rencana jalan, pertanyaannya apakah pemecahan tersebut bisa dibatalkan? dan kembali pada sertipikat pertama?
Apakah sudah terbit sertifikat hasil pemecahan? Mnurut saya sih wajar saja mbak di buat jalan untuk akses belakang dan smoga di bicarakan sama pembeli.. banyak juga kok pemecahan berkurang di lepas untuk akses jalan bersama..
Pak, saya mau tanya, Pak B menjual tanah ke 2 orang SHM tanah kavling, kepada Alm bapak saya (saat masih hidup) dan orang lain. Belum proses AJB Pak B meninggal.
Alm bapak saya sudah urus turun ke ahli waris pak B menjadi istri dan 2 anaknya.
Pertanyaan saya, sekarang saya harus urus pemecahan dulu ya lalu balik nama kan?
Nah kan bapak saya sudah meninggal, apa saya dikenai pph dan bphtb saat buat ajb nya di notaris? Mengingat ahli waris juga tidak menerima hasil penjualan biasanya tidak mau dibebankan pph.
Dan apa harganya menjadi harga tanah saat ini? Proses pembelian tahun 2015 jadi harga sekarang sudah naik 50%?
Soalnya minta tolong urus orang sudah hampir 10 tahun tidak jadi sertifikat nya jadi ingin coba urus lagi sendiri.
Mohon di balas . Terimakasih.
Skarang sertifikat masih jadi 1 atas nama siapa?
almarhum ibu bapak punya tanah ada rumahnya bersertifikat ,anak 4 anak ke3 bagiannya mau dijual tanya cara mecah dan berapa biaya mks.
Anaknya 4 tanahnya 1? Atau bagaimana
Mas mau tanya kakek saya punya tanah, terus di wariskan ke ibu saya. Terus sama ibu saya dijual ke saya. Sama saya didirikan rumah. Saya mau bikin sertifikat tanah dan bangunan. Tapi ternyata sppt pbb nya masih nama adik kakek saya (sudah meninggal). Bagaimana tahap2an saya ngurus surat-surat nya terimakasih😊
Dilokasi mana kak??
Kab.brebes kak
Mas kalo SHM sdh nama seluruh ahli waris sdh dbayar BPHTB waris nya lantas mau di balik nama ke salah satu ahli waris setelah ada APHB nya,harus urus BPHTB turun waris lagi kah?
Ada bphtb untuk di namakan ke salah 1 ahli waris bang..
Pak ijin bertanya, apa bila ingin membli sbidang tanah namun SHM nya masih atas nama 4 orang ahli waris apakah perlu dibuatkan APHB juga pak, terimakasih.
Bisa langsung ajb bang.. tp tanda tangan seluruh ahli waris wajib yaa
Numpang juga, apakah saat jual tanah ini si ( 4 ahli waris ) kena BPHTB ?
Akta pembagian hak bersama pengurusan di PPAT biaya kirasan brp pak danang minta info nya?
Beda2 harganya mbak.. cari yg termurah yaa datangi ke beberapa kantor ppat buat perbandingan harga..
Om Danang kalau ajb nya beda kota bisa,,
Beda kota gimana 😂 pertanyaan nya agak ambigu
Beda kota gimana 😂 pertanyaan nya agak ambigu
Bang mau tanya, bagaimana caranya klu mau pecah sertifikat ke 3 ahli waris karna Bpk ibu sudah meninggal, sudah 20thn lebih di tempati tetapi sertifikatnya belum dibalik nama atas nama bapak, sertifikatnya masih atas nama penjual yg dulu beserta kwitansi pembelian.... penjualnya juga sudah tidak ada.. Mohon bimbingannya🙏
Yg jual sudah meninggal blum?
Mas, mau tanya jika seorang ibu mempunyai anak perempuan 1 trus berpisah. Setelah menikah mempunyai rumah & tanah.. Kemudian menikah lagi & di karuniai anak perempuan 1.. Dan ibu telah meninggal, skr rumah mau di kasih ke anak pertama & tanah mau di kasih ke anak kedua.. Bagaimana caranya mas caranya mengurus balik nama sertifikat rumah.. Terima kasih mas danang
Di buat dulu surat keterangan ahli waris ke kelurahan/desa..
syarat2nya
KK , KTP dan akta kematian dr dukcapil
Mantap kakak...😁🙏
Assalamualaikum, syarat balik nama waris klo mau ngurus sendiri di BPN, untuk surat kematian kami cuma surat keterangan kematian dari desa saja, apa bisa untuk daftar di BPN?ataukah harus urus akta kematian?
Aturan yg update pake akta kematian dari dukcapil bang..
Mas tolong beri solusi soal tanah kavling. Beli tanah kavling sudah lama, tapi sertifikat masih atas nama orang yg dulu juwal ke orang lain lalu orang itu d beli dan d kavlingkan. Nah yg jadi permasalahanya kavling tanah udah laku semua mas. Tapi si A.B.C.D tidak mau d ajak mecah serifikat. Pertanyaan.an saya apakah saya bisa pecah sendiri dari sertifikat induk.
Bisa bang.. nama di sertifikat masih hidup kan?
@@Danangsurveyor nama yg d sertifikat udah meninggal bahkan anaknya juga udah meninggal. Ini tinggal cucunya. Itu aja minta uwang buwat tandatangan berjumplah banyak. Seperti pemerasan
Walah.. kok gitu yaa
@@Danangsurveyor hla iya mas. Itu yg jadi masalah. Semua orang yg beli tanah kavling GK mau mencah.
@@Danangsurveyor apakah bisa jika saya mecah sendiri tanpa tandatangan pihak pemilik/ ahliwaris
Pak mau nanya, beli tanah tapi posisinya ditengah, ada pekarangan buat jalan tapi masuk sertifikat penjual ( bagian jalan itu gak ikut dijual) apa bisa ?? Surat2 kedepanya apa merepotkan ?? Pecah sertifikat biaya dihitung dari luas yg dibeli atau luas semua tanah disertifikat induk ?? Trimksih
Beli tanah harus ada akses jalan mbak.. dan akses jalan tersebut harus kluar dari sertifikat.. tak jelaskan pake video yaa
Tak jelaskan pake video ya mbak..
@@Danangsurveyor terimaksih pak, saya nantikan videonya.
@@widyaningsih490 mas aja mbak..jangan Pak😁
Pak danang, saya mau nanya, saya sedang ada pengabungan sertifikat 45m + 25m jd mau di gabung jd 70m , nah tapi sudah di bangun jd 1 rumah 80m . Nah apakah 10m yg belum ada suratnya itu nanti pas pengukuran bpn bisa jd lgsg 1 sertifikat 80m ? Terima kasih pak danang
Hehe ga bisa langsung 80 m kak.. tetep 70 m.. sisanya tetep di luar sertipikat yg uda di gabung kak..
Jd mksdnya nanti sertifikatnya tetap 70m ya pak danang? Lalu bagaimana yg 10m nya pak? Hrs saya urus pembuatan sertifikat nya ya pak?
Saya pikir karena proses pengabungam sertifikat dan ada pengukuran ulang bisa di buat langsung jd 80m pak danang
@@callistaclarissa9054 hehe pengalaman saya ngukur ga bisa mbak ee
Mas, apakah harus buat APHB di PPAT? Apa ga bisa langsung bayar bphtb waris lalu lgsg balik nama 1 org anak? Sementara semua ahli waris sdh setuju untuk 1 anak
Tetep aphb dulu kakak..😁
pak misal seorang ayah hibah ke 3 anaknya. gimana perlakuan pphtb dan bphtbnya? apakah dibagi rata ke 3 anak?
1 sertifikat di kasihkan ke ketiga anaknya tanpa di pecah dulu?
Mas mau tanya,
Sya mau beli tanah,
Tapi yang punya tanh udah MD dan yg jual anaknya, jika mau rubah sertifikat dari pemilik tanah ke nama saya apkh bianya dobel, jika harus turun waris ke anakny dulu
Di waris dulu baru di baliknama bang..
@@Danangsurveyor biasanya brp bang biaya balik waris?
@@putu_kecik94 baliknama waris di bpn murah aja bang.. yg membedakan biasanya bphtb di dispenda setempat bang.. tp klo nilai tanahnya di hitung dispenda bawah 300jt ya nihil bphtbnya..
@@Danangsurveyor terimakasih bang infonya sangat membantu
Sukses selalu bang
@@putu_kecik94 aamiin yaarobbal aalamiin.. smoga lancar bang..
pak kalau hibah atau waris. dari ayah ke 3 anak. itu pembayaran pphtb dan bphtbnya dibagi rata ke 3 anak atau gimana?
Tergantung kesepakatan bang..😁
Pada kasus tersebut, misalnya salah satu ahli waris, misalnya anak no 1, berhalangan(tidak bisa memberi tandatangan lgsg) bisakah dibikin surat kuasa persetujuan dari anak no 1. tsb. Mohon dijawab. (Nota : semua persyaratan termasuk KTP dan KK sudah lengkap terkumpul).
🙏🙏🙏
Bisa bang..
Cara ganti blangko sertifikat lama ke baru gimana mas???🙏
Atas nama siapa mbak??
Mas klo suami meninggal..!?rumah dan tanah msih AJB..atas nama suami, gimana caranya klo menaikkan serfitikat,...atas nama saya sendiri ( istri)
Tolong dijawab nggeh mas...tanah wilayah Surabaya
Tanahnya belum sertipikat apa sudah ada?
Belum serfitikat mas msih atas nama suami
Msih petok d dan sdh AJB
@@suliklik6442 buatkan akta kmatian dan suket ahli waris dulu mbak.. ada brapa ahli warisnya?
Ada NO WA nya mas, untuk tanya2 lebih detailnya. Terimakasih sebelumnya...🙏🙏🙏
Ada dm akun tiktuk aja mbak..
mas maaf mau tanya saya balik nama settifikat tp sertifikatnya masih yg lama cuma namanya yg diganti .. pertanyaan saya bermasalah atau tidak? trima kasih
Proses balik nama surat nya tetap nama nya berganti
Apakah balik nama ahli waris ayah meninggal , juga butuh tanda tangan saudara dari ayah yg sudah meninggal,harus nya kan tanda tangan ibu,anak pertama anak kedua cukup.. soale katane peraturan terbaru tanda tangan rumah samping kanan kiri juga saudara dr ayah yg meninggal
Aturan yg mana ya bang biar saya baca2 dulu nanti..
Balik nama waris dengan turun waris apakah sama atau beda ya ?
Sama bang..
@Danangsurveyor ada warga yang mensertifikatkan secara mandiri dan hanya baru sampai tahap pengukuran saja dan setelah itu tiba2 ada program PTSL, akhirnya warga tersebut ikut mendaftar program PTSL dengan pertimbangan biaya lebih murah dan tidak meneruskan penyertifikatan yang mandiri. Setelah verifikasi berkas oleh panitia katanya bagi yang sudah pernah mendaftar sertifikat mandiri dan sudah keluar gambar pengukuran bidangnya tidak bisa ikut program PTSL? Mohon pencerahannya dan solusinya bang 😊
Kalau surat tanah bukan shm apa bisa di sertifikatkan tapi ahli waris gk mau itu prosesnya harusnya seperti apa
Ahli waris ga mau gimna maksudnya yaa
@@Danangsurveyor karena tanah udah di kuasai orang lain jadi ahli waris saya ajak penetapan waris gak mau bang, tapi surat saya yg pegang
@@konisugiarto3957 wah sengketa brati ya
Surat itu nama kakek di wariskan ke nenek, bapak saya alm salah satu anak, saya tidak ada surat nikah kakek, dan tidak ada akte kematian kedua kakek nenek apa bisa surat itu di dftkan bang
@@Danangsurveyor belum ke sengketa cuma mau pdf surat aja
Ngomong nya memang mudah tapi nyatanya bukan hanya tapi parah kali bang
Gimana critanya abangkuu?
Ruwet ya 😅
Tak serumit kisah cinta mbak..😁
Ruwet itu karena kebiasaan orang awam ketika ada hal2 prosedural data tidak di urus sejak awal 😂
Nice kakaaak😁🙏