Когда товар не продаётся, что делает продавец? Когда работы нет, работник готов работать за меньшие деньги? Всё остальное просто словоблудие. Кризис только начинается. Всем здоровья и удачи!
Не совсем так, многие рабочие - мигранты. Они будут покидать РФ. Я общаюсь с мигрантами. С таким курсом люди поедут в Корею, Польшу, Китай, и др страны. Им зп в долларах важна, а не в рублях. По этому, врядли, сильно зп упадут. Тут не всё так однозначно. Но в $ может снижаться зп
Эээ..в розничной торговле перестают брать по текущим ценам если не берут ты просто закрываешься..есть закупочные цены..есть аренда...есть зарплата продавцов..если нет прибыли да ты продашь и в убыток но потом закроешься
Дисконт от ставки цб - это аналог того, чтобы было в 2008 году в США. У нас большинство семей в принципе еле тянут ипотеку, а тут бы просто не смогли бы выплачивать. Это очень уродское решение было бы. Надо было просто ограничивать количество льготных ипотек в одни руки.
Вы говорите про плавающую ставку. Это другое. В вашем примере ставка по ипотеке будет меняться вместе а ключевой. В видео говорят про «Зафиксировать ставку на уровне ключевая-5%, на момент взятия ипотеки.
Кризис недвижимости только начинается. Акции Самолета упали в 4 раза за год и других застройщиков аналогично. Вторичка не растет, а облигации дают 30% годовых. Уже можно найти найти объявления о продаже готовых домов за явно меньшую цену, за которую эти дома строили (с поправкой на инфляцию и упущенную прибыль). Много домов с бума ковидной стройки. Много недостроя по вменяемым ценам. Участков тоже больше в продаже по более вменяемому прайсу, чем раньше.
@MegaWebdev ну щас реально не берут... Но есть предложение для тех у кого есть полная сумма на руках. 20% можно получить. Тут правда пишут что все квартиры упали а это лож. Ничего пока падать не будет сильно так точно. А с учётом инфляции если не растут цены значит цена падает
@@MegaWebdev Ну согласно графику с сайта irn, то цены почти не изменились, а с начала СВО даже немного упали. Это в рублях. В валюте падение на 50 %. Да и массовые льготные программы убрали недавно, а рынок недвижимости очень инертный. Да и странно ваше утверждение про рост в цене на 9%. Вы купили год назад новостройку, а сейчас смогли продать на 9% дороже? Ну ну. Новостройка как становится вторичкой сразу падает в цене на 10-20%. + сейчас застройщики дают прям большие скидки для тех у кого кэш на руках, но этого все равно мало. Депозит за 2 года на 21% дает +46 % суммы (Время, за которое дом планируют сдать). Поэтому реальные скидки застройщиков должны быть в разы больше. Все это понимают, поэтому и обвал акций застройщиков.
Канал конечно хороший, но как же порой тупо выглядят такие ролики где Александр типо такой интервьюер не знает что и как работает в его компании и вопросы задает «правильные», чтобы «доходчиво объяснить», что все х…во Ну не в 2007 же ролик выпускаете(((
И материалы многие особо не выросли, нужно в $ считать, а не в тубриках. В Турции люди уже в $ считают. С такой девальвацией, как у нас, уже глубо в рублях считать. Я свою квартиру в 2013г купил за 70 т$, а сейчас могу продать не более чем за 50-60 т$. Так где рост??? Но в 13 г это было 2,1 млн р, а сейчас 5-6 млн р. Но роста нет, это девальвация.
Все и так знают: клиента нет, денег у вас нет, первичка уже на 15% подешевела. Банальный газобетон подешевел на 20%. Пора либо закрываться, либо снижать аппетиты до адекватных.
Первичка подешевела на 15%? Это где такое? 😂 Сам взял в новостройке 1,5 года назад, жилье подорожало на 30%. С июля этого года процентов на 10%. Хлам панельный если только…
Никакой льготной ипотеки быть не должно в принципе, только на обычных коммерческих условиях. В противном случае, имеем раздутый на пустом месте пузырь, кризис застройщиков и нехилый вклад в инфляцию. В итоге крупные застройщики и банки набивают карманы, а население через бюджетную компенсацию разницы в процентных ставках оплачивает этот банкет.
Зарплаты не поднялись… рубль подешевел, материалы подорожали… Хотя, если примеряться к стройке с точки зрения зарплаты, то это уже не клиент этой компании :)
Удивительно, но про особенность семейной ипотеки под ИЖС с двумя детьми до 18 лет слышу в первый раз, хотя мне казалось, что все изучил вдоль и поперек,спасибо за информацию, жаль не узнал об этом в начале года. А еще нужно было бы сказать, что сейчас можно получить только одну льготную ипотеку, и например если оформлена IT-ипотека, то семейную уже не получить.
А что про первоначальный взнос в 50% ничего не сказали? Откуда у людей в регионах такие деньги на ПВ ?!?! И про субсидирование не рассказали!!! Банки совсем одурели.
Нагрузка от огромной и расширяющейся прослойки госаппарата, новых регионов. Плюс сво. Вот и девальвация. Ну и скорее всего печатают, чтобы всё это оплачивать.
В Сбербанке после продления лимитов - для ИЖС предлагают только комбинированную ипотеку со стоимостью кредита от 12.5 млн рублей и со ставкой от 9.4% (минус 1% за сберпрайм). 6% более не предлагают. В ГудВуд иначе?
Ипотека под самострой - не бред. Я такую брал. И по проекту построил дом на Ушп из газобетона с цементно песчаной черепицей. Посмотрите сколько народу кидают ваши коллеги! Им бабло банк переводит и на этом стройка заканчивается! Хватит уже жаловаться на тяжесть труда(в каждом ролике одно и тоже) и всех клиентов под одну гребёнку. Так же смотря на других не путёвых застройщиков можно и вашу компанию под одну гребёнку тащить. Ипотека под самострой - хорошее решение, но нужно контроль вести, чтобы деньги не расходовали по пустяку. Думаю нужно включить условие - проект с узлами примыкания и геологией, так надёжней будет. И пускай строят согласно проекту.
А вы точно взяли ипотеку под самострой или рассуждаете чисто гипотетически? Я взял в дом.рф, проект нужен был, переводили траншами после фото-видео отчёта каждого этапа, сравнивали с проектом. И сумма этой ипотеки не покрывает и половину затрат. Взять много и построить так чтобы осталось и потратить остаток на всякую фигню не получится точно!
До начала СВО работая на строительную компанию в Московской области мы зарабатывали чистыми от 150 в месяц. Сейчас ЗП конечно стала в цифрах-больше,но покупательная способность-ниже. Будем и дальше поднимать цены! И всем строителям рекомендую начать уже уважать свой труд! При ценах на жизнь в ноябре 24 года, должно быть от 250 тысяч в месяц на человека. Не согласным рекомендую самим пожить в бытовке месяцок, поубивать своё здоровье, изнашивать купленный на свои кровные дорогостоящий инструмент, еще и до кучи выполнять сложную физически и умственную работу. Вот так «прохавайте» и быстро поймёте, что люди на стульчиках недовольны не тем,что у вас появился аппетит. А тем что они привыкли жрать в три глотки и пришло время делиться👌
А у меня сложилось мнение, что заказчик платит больше, а до строителей эти деньги не доходят: ужасные условия труда, нет нормальной одежды и спального места 😢... Все идет в фирму( это я говорю про обычные фирмы которых тысячи)
Да плевать. Отношение у клиента как к остербайтерам: хоть передохните в своей бытовке все. Вопрос лишь в финансах. Будет спрос на рабочих по 250 штук - будет все Ок, будет по 400 штук - будут платить. Либо инфляция сожрёт повышение. Деньги из воздуха не берутся, ЦБ явно решил угробить или раскулачить строительную отрасль. До 2030 доживут единицы, а раньше ставку не понизят
@@olivica18 так точно, я выезжаю на объекты с техническим надзором или просто консультирую по вотцап людей у которых возникают вопросы к качеству производства работ и нередко при общении с бригадой выясняется что у них зарплата на человека в лучшем случае доходит до 100 тысяч, если построят за месяц. Качество к срокам соответствующее. Но при этом всем так же выясняется, что чистая прибыль конторы составляет 2х все затрат💁♂️
Какая льготная ипотека , забудте легких лимитов, денег нет, доллар поднимится, расходники поднимутся, рабочие руки из азии подорожают они работать меньше 1000$ в месяц не будут...
ИЭК всегда был дешевым барахлом, но ушли лучшие и: "О, чудо!, сравнили иэк и оказался таким же качественным!" Дальше слушать не стал это втюхивание/вранье
@@greenhat7742 есть отдельная каста электромонтажников, которых от слова Iek сразу тянет высказаться какое это говно, и молятся на абб и прочее. Это как с инструментом, есть условный шурик какой нить дешевый итерскол, есть макита а есть например хилти или фестул, и каждым можно дом построить.
А еще такую вещь банк ввел - субсидирование. Разбойники добрее были. Продавали дом клиенту за 6млн. Банк в середине ноября сказал: денег у нас мало- дай скидку 1млн 300тр😂 . Официально так сказать. Я переложил на клиента, так как дом с такой скидкой в минус уходил бы. Клиент согласился пррсто так банку эти деньги доплатить. Подгузили документы в банк...и закончились лимиты. хоть смейся- хоть плач😂😢
ПРИВЕТ, ДРУЗЬЯ, ЭТО ПРЕДСТАВЛЕНИЕ, ЧТО ВЫ САМИ НЕ ПРОДАЕТЕ ГОТОВУЮ СБОРКУ, ТАКИЕ ДОМА В ПОЛЬШЕ БЫЛИ ХИТОМ, ВАША ПРОДУКЦИЯ ЗАКАЗЫВАЛАСЬ И ПРИБЫЛА НА ГРУЗОВИКЕ, А МЫ СТРОИМ... ПРИВЕТ, ЯНУШ.
При нулевой могут дать. Если банк видит, что вы тратите много - выдаст. Не все банки конечно. Зависит от того, сколько на жизнь вам и вашим детям останется. От дохода супруга супруги еще зависит. От региона. Вы я так понимаю вообще не разбираетесь? Изучите инфу, все в доступе
Бредовые идеи, кто её финансирует эту ставку - госбюджет! Опять за счет народа субсидировать строителей и банки! Тормозните цены, стоимость энергоносителей. Полнял цены - расстрелять и все встанет на свои места как в Америке в 40-х, ничего нового.
@@михаилпопов-п1к нет, это неправда. доподлинно известно, что царь Иоанн никого на кол не сажал.он и не знал что творится на стройках. ему докладывали что везде ровно гипсокартон.а виноваты в этом были либерально настроенные бояре!.
То что в России на протяжении 30 лет всё всегда дорожает это уже привычно "нормально". В сырьевых колониальных странах, мне кажется, по другому быть не может. Это можно исправить достаточно быстро. А вот человека который привыкает к постоянной гонке в накоплении и увеличении денежной массы исправить крайне сложно, если это вообще возможно.
ИЖС ждет обрушение. Это только начало. Без ипотеки брать будут единицы. Готовьте нормальные цены) Никого больше не волнует сколько, где и что подорожало. Уменьшайте свою маржу раза в два.
Зарплаты рабочих не вырасли, рубль обесценился. Как в 13 году получали +-2000$ , так и сейчас 2000$ за. Доходы на месте стоят все эти годы. Верни курс 30 р, и упадут рублевые зарплаты.
Всё идёт к самострою.деньги идут на материалы.как что делать,монтировать есть в ютб. Или нанимать людей, с рекомендациями на определённую роботу. Фирмы,организации,.....деректора...прокладки для накручивания процента стоимости.
@serg_suzdal Я кузнец. По этому умею роботать руками и головой.если что то не умею делать прошу людей.все охотно помогают. Надо будет и хлеб спеку,не хуже пекарни. Строю сам без кредитов без долгов.
Хорошая идея привязать дисконт к ставке рефинансирования! Но еще пожелание для Банков - чтобы Акты подписывали не клиенты а комиссия из банка! вот тогда и клиент застрахован что дом ему построят и сам банк проверит (или строй эксперт при банке) качество строительства.. НО и строители застрахованы!
Как только бородач (с модной сегодня бородой) с пальцами приставленными друг другу (как того рекомендуют успешные коучи) говорит: тенденция к снижению цен не наблюдается (она никогда не наблюдалась) я закрываю это видео.
Главное вовремя закрыть фирму , уйти в кэш и наблюдать кровавый закат ))), потом как многие утонут , можно и поработать уже в новом рынке ИЖС , который очень сильно изменится и не в пользу потребителя !)
@@IvanKrasnodarov вовремя свалить , это и есть без долгов ), а постепенно сокращать свою фирму от нехватки ресурсов , это точно приведёт в конце концов к долгам и закрытию фирмы .
По поводу инженерки. Сейчас идет блокировка сервис ютуб ну по путно блокируют управление импортным оборудованием у которых сервера за рубежом. Даже системы удаленного управления конвекторами и то блокируют. И попали те, кто поставили такое оборудование ранее. Нужно обходить блокировки. Сантехник или электрика вы найдете, а вот it шника не найдете. Гарантировано удаленно могут работу выполнять мало какое оборудование. Так, что готовьтесь. Изучайте как обходить. Иначе ваше оборудование частично окирпичивается. Разворачивать сервера в РФ дорого. Если только дилер вместе со строительной компанией, например Гуд вуд вложится в сервера и тогда да. Александр подумайте об этом. Это еще одна ниша притяжение и удержание клиента. Только надо выбрать оборудование хорошого производителя и на него сделать ставку.
Цены не скачут «туда-сюда», они скачут только «туда», из года в год. Ваш дом КФ-4 до пандемии стоил 4,9 млн, а сегодня - 11. Дом без окон и дверей, только стены и крыша. С более чем удвоением цен, при этом, не изменилось ничего: материалы те же, качество не изменилось. У людей доходы не удваиваются с вашей скоростью и ставки депозитов 20% всего пару месяцев стоят, а раньше были
Вот когда ребёнок был маленький - не мог позволить себе даже семейную ипотеку. Теперь ребёнку 11 и даже если я могу позволить себе ставку до 1-го июля, то хрен-то там - ни ставки, ни семейной ипотеки мне. ...чее государство.
Сергей хотел сказать, что пиздец, а сказал что ожидает снижения ставки (что и есть пиздец другими словами). Все танцы с эскроу абсолютно ни к чему не приведут, сдохнет крупняк как ни спасай. А вы выживете, сокращая многих
Удивительно слышать Такого спеца!!! -Вайланд как управлялся так и управляется ( просто цена изменилась….🙃) - IЭК , оборудование которому ещё просто далеко до ПРОФИ. Главное- монтажнику скажите про это Оборудование ( да и он его обслуживает и отвечает 🙃🫡 , вы получите Главный ответ👎) Удивительно Мир меняется и Переобувается!!! Всем Успеха и Технических Побед! Тех. Спец ООО «ТЕХнаВЕК» Васильев Ю.А.
Хз, я не профессионал чисто в электрике скорее универсал с уклоном в инженерку, лично делал электрику в квартирах на ИЭК ,самом простом, уже больше 10 лет норм стоит. Себе построил дом , собрал электрику на КЭАЗ всё хорошо. Были у нас в посёлке проблемы с электричеством, постоянно выключали, то ремонты, то замены трансформаторов, так в чате люди только и писали у кого септик накрылся у кого телек, комп, люди не беднные, смотришь у всех электрика Авв Шнайдер и тд так в чем дело то
@evgeniyzharo1263 я не на стройке, но на стройки знакомые есть. Санкт-Петербург, город федерального значения. Всё, что за пределами садового кольца - жопа, по-вашему?!
Ипотека на строительство-это отличное решение было. Люди активно строились своими силами и с привлечением подрядчиков
Как вам такой формат с экспертами? Как думаете, что будет с ценами на строительство и ипотекой в 2025 году?
Формат такой нужен. Очень интересно послушать. А прогноз на цены стабильно повышается
Нормальный формат - если НЕ ВРАТЬ)) не создавать видимость ответов - выгодные вам 🤷🏻♂️😂
Интересно и не затянуто. Спасибо.
Нам такой формат так!
С ценами всё будет (но это не точно)!
И наглядное приготовление вкуснейшего напитка для загородной жизни в финале каждого выпуска. А то пресновато-как-то...
Когда товар не продаётся, что делает продавец? Когда работы нет, работник готов работать за меньшие деньги?
Всё остальное просто словоблудие. Кризис только начинается.
Всем здоровья и удачи!
Все начальные, хрестоматийные показатели кризиса. Готовиться не хочется, но прийдется ☹️
Не совсем так, многие рабочие - мигранты. Они будут покидать РФ. Я общаюсь с мигрантами. С таким курсом люди поедут в Корею, Польшу, Китай, и др страны. Им зп в долларах важна, а не в рублях. По этому, врядли, сильно зп упадут. Тут не всё так однозначно. Но в $ может снижаться зп
@
И хорошо если мигранты уедут. 👍🏻 О своих людях надо думать.
@@ЕвгенийМолоков-ю7чесли мигранты уедут то всё встанет и своим никто не будет платить
Эээ..в розничной торговле перестают брать по текущим ценам если не берут ты просто закрываешься..есть закупочные цены..есть аренда...есть зарплата продавцов..если нет прибыли да ты продашь и в убыток но потом закроешься
Волшебник! Раньше он закрывал 25% потребностей клиента, а сейчас 50%. С.. ка откуда такие цифры?
Дисконт от ставки цб - это аналог того, чтобы было в 2008 году в США. У нас большинство семей в принципе еле тянут ипотеку, а тут бы просто не смогли бы выплачивать. Это очень уродское решение было бы. Надо было просто ограничивать количество льготных ипотек в одни руки.
Правильно: 28 льготных ипотек одному имярек, как сообщили в СМИ - радость одного, горечь многим.
Вы говорите про плавающую ставку. Это другое.
В вашем примере ставка по ипотеке будет меняться вместе а ключевой.
В видео говорят про «Зафиксировать ставку на уровне ключевая-5%, на момент взятия ипотеки.
Кризис недвижимости только начинается. Акции Самолета упали в 4 раза за год и других застройщиков аналогично. Вторичка не растет, а облигации дают 30% годовых.
Уже можно найти найти объявления о продаже готовых домов за явно меньшую цену, за которую эти дома строили (с поправкой на инфляцию и упущенную прибыль). Много домов с бума ковидной стройки. Много недостроя по вменяемым ценам.
Участков тоже больше в продаже по более вменяемому прайсу, чем раньше.
И это только начало!
Это где это такое?@@valerijnagolnij6665
кризисом что-то и не пахнет, квартира, которую купил в начале года выросла в цене на 9%, если бы не брали, тогда зачем повышать цену не понятно
@MegaWebdev ну щас реально не берут... Но есть предложение для тех у кого есть полная сумма на руках. 20% можно получить. Тут правда пишут что все квартиры упали а это лож. Ничего пока падать не будет сильно так точно. А с учётом инфляции если не растут цены значит цена падает
@@MegaWebdev Ну согласно графику с сайта irn, то цены почти не изменились, а с начала СВО даже немного упали. Это в рублях. В валюте падение на 50 %.
Да и массовые льготные программы убрали недавно, а рынок недвижимости очень инертный.
Да и странно ваше утверждение про рост в цене на 9%. Вы купили год назад новостройку, а сейчас смогли продать на 9% дороже? Ну ну.
Новостройка как становится вторичкой сразу падает в цене на 10-20%. + сейчас застройщики дают прям большие скидки для тех у кого кэш на руках, но этого все равно мало. Депозит за 2 года на 21% дает +46 % суммы (Время, за которое дом планируют сдать). Поэтому реальные скидки застройщиков должны быть в разы больше.
Все это понимают, поэтому и обвал акций застройщиков.
Канал конечно хороший, но как же порой тупо выглядят такие ролики где Александр типо такой интервьюер не знает что и как работает в его компании и вопросы задает «правильные», чтобы «доходчиво объяснить», что все х…во
Ну не в 2007 же ролик выпускаете(((
И материалы многие особо не выросли, нужно в $ считать, а не в тубриках. В Турции люди уже в $ считают. С такой девальвацией, как у нас, уже глубо в рублях считать. Я свою квартиру в 2013г купил за 70 т$, а сейчас могу продать не более чем за 50-60 т$. Так где рост??? Но в 13 г это было 2,1 млн р, а сейчас 5-6 млн р. Но роста нет, это девальвация.
Согласна с Вами. Все пересчитываем в $, как цену на нефть для расчета госбюджета😊
Тогда и з/п должна так пересчитываться. З/п же не изменяется таким образом. В чем доход, в том же и расход. Расход стал больше. Причем здесь доллар?
@@АнастасияН-е2щ Если-бы доллар был не причём, так зачем рубль девальвировать?
@@АнастасияН-е2щ девальвация для этого и нужна, что-бы наши реальные доходы понизить, не понижая номинальные
@@АленаДан-э3рдевальвация нужна, чтобы заткнуть дыры в бюджете и дать заработать экспортерам с банками, а падение уровня доходов - досадное следствие.
Золотые слова - "Хоть какая то справедливость должна быть!"
Выдавали кредиты кому попало и цены выросли с инфляцией, так кто должен был контролировать выдачу кредитов??
Кому и СКОЛЬКО попало! Один понабрал, а мы налогами из бюджета разницу за него платим!
Спасибо большое за ролик! Пусть ролик продвигается алгоритмами ютуба.
Все и так знают: клиента нет, денег у вас нет, первичка уже на 15% подешевела. Банальный газобетон подешевел на 20%. Пора либо закрываться, либо снижать аппетиты до адекватных.
Первичка подешевела на 15%? Это где такое? 😂 Сам взял в новостройке 1,5 года назад, жилье подорожало на 30%. С июля этого года процентов на 10%. Хлам панельный если только…
А где это? Какой город? У нас в Саратове всё только дорожает
@@acor.4560дешевеет.+ Торг
@@odnadevochkaв его мечтах
Ну не все готовы согласиться на газобетон
Никакой льготной ипотеки быть не должно в принципе, только на обычных коммерческих условиях.
В противном случае, имеем раздутый на пустом месте пузырь, кризис застройщиков и нехилый вклад в инфляцию.
В итоге крупные застройщики и банки набивают карманы, а население через бюджетную компенсацию разницы в процентных ставках оплачивает этот банкет.
Ну вы то рады наверно- кричали что слишком много покупателей 🤷🏻♂️ теперь время сливки с жирных времен , использовать для помощи сотрудникам
Молодцы!
Очень здравый комментарий о подорожании всего и вся.
Это ответ тем,кто ждёт чудесного удешевления конечного продукта
В $ возможно и удешевление, а в рублях, наверное, только вверх))
Грустно
К сожалению так и есть. Пока война все будет дорожать, а после войны вообще не известно куда повернётся
Зарплаты не поднялись… рубль подешевел, материалы подорожали…
Хотя, если примеряться к стройке с точки зрения зарплаты, то это уже не клиент этой компании :)
Арматура подешевела на 30%, но все молчат
у меня за год зп два раза поднималась
Зарплаты поднялись практически вдвое, не надо прибедняться
@@Слава-п8н1и наверное зависит от профессии. Ни у кого из знакомых и родственников в Москве з/п давно не поднимались.
На зарплату у гудвуда не строятся, надо иметь другие поступления))
Очень круто, чистовая +25% как раз начал чистовую 😂
Удивительно, но про особенность семейной ипотеки под ИЖС с двумя детьми до 18 лет слышу в первый раз, хотя мне казалось, что все изучил вдоль и поперек,спасибо за информацию, жаль не узнал об этом в начале года. А еще нужно было бы сказать, что сейчас можно получить только одну льготную ипотеку, и например если оформлена IT-ипотека, то семейную уже не получить.
А что про первоначальный взнос в 50% ничего не сказали? Откуда у людей в регионах такие деньги на ПВ ?!?! И про субсидирование не рассказали!!! Банки совсем одурели.
Нагрузка от огромной и расширяющейся прослойки госаппарата, новых регионов. Плюс сво. Вот и девальвация.
Ну и скорее всего печатают, чтобы всё это оплачивать.
В Сбербанке после продления лимитов - для ИЖС предлагают только комбинированную ипотеку со стоимостью кредита от 12.5 млн рублей и со ставкой от 9.4% (минус 1% за сберпрайм). 6% более не предлагают. В ГудВуд иначе?
Ипотека под самострой - не бред. Я такую брал. И по проекту построил дом на Ушп из газобетона с цементно песчаной черепицей.
Посмотрите сколько народу кидают ваши коллеги! Им бабло банк переводит и на этом стройка заканчивается!
Хватит уже жаловаться на тяжесть труда(в каждом ролике одно и тоже) и всех клиентов под одну гребёнку.
Так же смотря на других не путёвых застройщиков можно и вашу компанию под одну гребёнку тащить.
Ипотека под самострой - хорошее решение, но нужно контроль вести, чтобы деньги не расходовали по пустяку. Думаю нужно включить условие - проект с узлами примыкания и геологией, так надёжней будет. И пускай строят согласно проекту.
Кто контроль вести будет?
Скоро развалится, газик -говно
А вы точно взяли ипотеку под самострой или рассуждаете чисто гипотетически? Я взял в дом.рф, проект нужен был, переводили траншами после фото-видео отчёта каждого этапа, сравнивали с проектом. И сумма этой ипотеки не покрывает и половину затрат. Взять много и построить так чтобы осталось и потратить остаток на всякую фигню не получится точно!
Я ютууп сматрееель, там всё харасо раскаааазываль, я туда-сюда много раз дееелаль, палусилься красиииивий, Насяльника-мана.
@ВакцынПрививычКуаркодов туда сюда один раз сделал, но трещина пашоооол
Нужно льготные программы на доход ещё проверять, согласен, спасибо что озвучили про этот момент, очень не справедливый, явный и обидный
До начала СВО работая на строительную компанию в Московской области мы зарабатывали чистыми от 150 в месяц.
Сейчас ЗП конечно стала в цифрах-больше,но покупательная способность-ниже. Будем и дальше поднимать цены! И всем строителям рекомендую начать уже уважать свой труд!
При ценах на жизнь в ноябре 24 года, должно быть от 250 тысяч в месяц на человека.
Не согласным рекомендую самим пожить в бытовке месяцок, поубивать своё здоровье, изнашивать купленный на свои кровные дорогостоящий инструмент, еще и до кучи выполнять сложную физически и умственную работу. Вот так «прохавайте» и быстро поймёте, что люди на стульчиках недовольны не тем,что у вас появился аппетит. А тем что они привыкли жрать в три глотки и пришло время делиться👌
А у меня сложилось мнение, что заказчик платит больше, а до строителей эти деньги не доходят: ужасные условия труда, нет нормальной одежды и спального места 😢... Все идет в фирму( это я говорю про обычные фирмы которых тысячи)
@@olivica18 так и есть. При том полезных на фирме менеджер продажник и проектировщик (если толковые оба)
Да плевать. Отношение у клиента как к остербайтерам: хоть передохните в своей бытовке все. Вопрос лишь в финансах. Будет спрос на рабочих по 250 штук - будет все Ок, будет по 400 штук - будут платить. Либо инфляция сожрёт повышение.
Деньги из воздуха не берутся, ЦБ явно решил угробить или раскулачить строительную отрасль. До 2030 доживут единицы, а раньше ставку не понизят
@@olivica18 так точно, я выезжаю на объекты с техническим надзором или просто консультирую по вотцап людей у которых возникают вопросы к качеству производства работ и нередко при общении с бригадой выясняется что у них зарплата на человека в лучшем случае доходит до 100 тысяч, если построят за месяц. Качество к срокам соответствующее.
Но при этом всем так же выясняется, что чистая прибыль конторы составляет 2х все затрат💁♂️
@@СергейСулима-э9й согласен👌
Какая льготная ипотека , забудте легких лимитов, денег нет, доллар поднимится, расходники поднимутся, рабочие руки из азии подорожают они работать меньше 1000$ в месяц не будут...
Молодежи сейчас только из контейнера дома делать, что ьы не лезть в кредиты.
Александр, кредитная программа в 2018 году и начиналась как льгота со ставки 5%.Но как говорится были нюансы😁
Забыли только сказать что к семейной ипотеке в 6% еще и субсидирование от застройщика 16.6% которые тебе придется платить
ИЭК всегда был дешевым барахлом, но ушли лучшие и: "О, чудо!, сравнили иэк и оказался таким же качественным!"
Дальше слушать не стал это втюхивание/вранье
ИЭК свои функции выполняет, в чем претензия? что стоит дешево? посмотри цены на линейку ARMAT
Никаких проблем с иеком за много лет у меня не было. Что я делал не так?
@@greenhat7742 есть отдельная каста электромонтажников, которых от слова Iek сразу тянет высказаться какое это говно, и молятся на абб и прочее. Это как с инструментом, есть условный шурик какой нить дешевый итерскол, есть макита а есть например хилти или фестул, и каждым можно дом построить.
вроде бы никому ничего не втюхивают, да и iek вполне себе неплохие автоматы, лично пользуюсь и доволен
очень хорошо
Прогнули таки Гуд Вуд под эскроу счета. 😂😂 никогда не говори "никогда".
Хитрый ход. Сказать всем, чтобы не вступали в эскроу и это работать не будет. А самим по тихому работать по эскроу:))
Да ладно, сами прогнулись, ситуация вынуждает быть более гибким
А как без эскроу? Чтобы обманутые дольщики опять появились?!
@@Невин-п5жможно просто мошенников сажать в тюрьму.
Новая вводная. Целесообразнее морозить НЕ вклады, а ПРОЦЕНТЫ во избежании банкопада.
Если строительство в СНТ, то уже семейная ипотека видимо невозможна(( Только ИЖС?
Привет ребята
А также рыбки гуппи и оранжевые штаны😂
У нас всегда было хорошее оборудование!!!
Вас всех принудили поверить что мы рукожопые!!!
А по факту можно видеть результат на лицо
Спасибо за информацию и хороший звук !
Все выкручиваются как могут)
А что вам ещё остаётся, переходить на бренды пониже, дальше ещё пониже, дойдёте поди и до китайских)
Не депозит под 20 процентов , а кредит под 30 процентов .😊
Спасибо GOOD WOOD за многогранный анализ! Смотрю вас, слежу за вашими действиями на рынке ИЖС.
Санкции, санкции.....Советский котёл под газ и твёрдое топливо работают без ремонта у меня уже почти 40 лет! Выпускать надо своё!
А еще такую вещь банк ввел - субсидирование. Разбойники добрее были. Продавали дом клиенту за 6млн. Банк в середине ноября сказал: денег у нас мало- дай скидку 1млн 300тр😂 . Официально так сказать. Я переложил на клиента, так как дом с такой скидкой в минус уходил бы. Клиент согласился пррсто так банку эти деньги доплатить. Подгузили документы в банк...и закончились лимиты. хоть смейся- хоть плач😂😢
ПРИВЕТ, ДРУЗЬЯ, ЭТО ПРЕДСТАВЛЕНИЕ, ЧТО ВЫ САМИ НЕ ПРОДАЕТЕ ГОТОВУЮ СБОРКУ, ТАКИЕ ДОМА В ПОЛЬШЕ БЫЛИ ХИТОМ, ВАША ПРОДУКЦИЯ ЗАКАЗЫВАЛАСЬ И ПРИБЫЛА НА ГРУЗОВИКЕ, А МЫ СТРОИМ... ПРИВЕТ, ЯНУШ.
Строители это как блиновская, и место им рядом с ней 😁👍
Ага. Цены растут , а им все равно будет выгодно.
при какой зарплате дают эту ипотеку?не сказали,к примеру на 10лет
При нулевой могут дать. Если банк видит, что вы тратите много - выдаст. Не все банки конечно. Зависит от того, сколько на жизнь вам и вашим детям останется. От дохода супруга супруги еще зависит. От региона. Вы я так понимаю вообще не разбираетесь? Изучите инфу, все в доступе
@user-ll2dn8hs6t Вопрос я и задавал про размер зарплаты,про доходы
За что ценю: по делу и кратко.
Офисное здание такое интересное
Бредовые идеи, кто её финансирует эту ставку - госбюджет! Опять за счет народа субсидировать строителей и банки! Тормозните цены, стоимость энергоносителей. Полнял цены - расстрелять и все встанет на свои места как в Америке в 40-х, ничего нового.
2:25 Руководитель строительной компании не знает что гипсокартон уже 500 лет как производят в России?
Ну да, ещё Иван Грозный пятерых гипсокартонщиков на кол посадил,за то что не по уровню скрутили..
@@михаилпопов-п1к нет, это неправда. доподлинно известно, что царь Иоанн никого на кол не сажал.он и не знал что творится на стройках. ему докладывали что везде ровно гипсокартон.а виноваты в этом были либерально настроенные бояре!.
@@михаилпопов-п1к шутки за 300?
@@михаилпопов-п1к🤣🤣🤣
Подскажите, если дом построили не вы, может ли ваша компания сделать инженерку в доме под ключ?
а те кто строил - они не достроили что ли?
Goodwood сами не делают инженерку. Привлекают со стороны
Они только коробки строят
Мне только что гудвуд инженеру сделал, так что не трындите, не путайте людей. Качество просто на высоте!
Многие компании на сайтах предлагают услуги.
То что в России на протяжении 30 лет всё всегда дорожает это уже привычно "нормально". В сырьевых колониальных странах, мне кажется, по другому быть не может. Это можно исправить достаточно быстро. А вот человека который привыкает к постоянной гонке в накоплении и увеличении денежной массы исправить крайне сложно, если это вообще возможно.
ИЖС ждет обрушение. Это только начало. Без ипотеки брать будут единицы. Готовьте нормальные цены) Никого больше не волнует сколько, где и что подорожало. Уменьшайте свою маржу раза в два.
А много это даст клиенту? У нас маржа 15%, банки просят от контракта от 15.8%. Вы точно видите врагов строителей, а не банкиров?
А как подешевеет если материал(доллар) дорожает?
В кризис гораздо дешевле купить вторичку так всегда было а будет похлеще😊
Зарплаты рабочих не вырасли, рубль обесценился. Как в 13 году получали +-2000$ , так и сейчас 2000$ за. Доходы на месте стоят все эти годы. Верни курс 30 р, и упадут рублевые зарплаты.
Курс и меньше 30 будет, осталось дождаться деноминации 😂😂😂
Ставка будет сгижаться?😅😅😅 Да вы оптимисты ребят.
Ну вы и оптимисты )
Всё идёт к самострою.деньги идут на материалы.как что делать,монтировать есть в ютб.
Или нанимать людей, с рекомендациями на определённую роботу.
Фирмы,организации,.....деректора...прокладки для накручивания процента стоимости.
Горшки обжигать можно самостоятельно. Хлеб печь. Обьявим борьбу прокладкам, возродим натуральное хозяйство. Так победим.
@serg_suzdal Я кузнец.
По этому умею роботать руками и головой.если что то не умею делать прошу людей.все охотно помогают.
Надо будет и хлеб спеку,не хуже пекарни.
Строю сам без кредитов без долгов.
Да и норм. Минус маржа сммщиков и еще много кого. А ютубу и вправду можно все изучить и сделать, только сроки чуть, но качественнее зато.
@@serg_suzdal Не нужно путать людей которые работают руками с прокладками.
Ну и заодно институты специальные закончить
Хорошая идея привязать дисконт к ставке рефинансирования!
Но еще пожелание для Банков - чтобы Акты подписывали не клиенты а комиссия из банка! вот тогда и клиент застрахован что дом ему построят и сам банк проверит (или строй эксперт при банке) качество строительства.. НО и строители застрахованы!
Добрый вечер
Ура в 25 году будет расцвет в экономике и кредитаххххххаааахххххааааа
Как только бородач (с модной сегодня бородой) с пальцами приставленными друг другу (как того рекомендуют успешные коучи) говорит: тенденция к снижению цен не наблюдается (она никогда не наблюдалась) я закрываю это видео.
❤
Толи еще будет...
Главное вовремя закрыть фирму , уйти в кэш и наблюдать кровавый закат ))), потом как многие утонут , можно и поработать уже в новом рынке ИЖС , который очень сильно изменится и не в пользу потребителя !)
Если долгов нет, то ничего страшного 😊
@@IvanKrasnodarov вовремя свалить , это и есть без долгов ), а постепенно сокращать свою фирму от нехватки ресурсов , это точно приведёт в конце концов к долгам и закрытию фирмы .
потребитель сам может построить, без прокладок.
Ждите 90е
Предложение про дисконт минус 5 процентов категорически неадекватно
По поводу инженерки. Сейчас идет блокировка сервис ютуб ну по путно блокируют управление импортным оборудованием у которых сервера за рубежом. Даже системы удаленного управления конвекторами и то блокируют. И попали те, кто поставили такое оборудование ранее. Нужно обходить блокировки. Сантехник или электрика вы найдете, а вот it шника не найдете.
Гарантировано удаленно могут работу выполнять мало какое оборудование. Так, что готовьтесь. Изучайте как обходить. Иначе ваше оборудование частично окирпичивается.
Разворачивать сервера в РФ дорого. Если только дилер вместе со строительной компанией, например Гуд вуд вложится в сервера и тогда да. Александр подумайте об этом. Это еще одна ниша притяжение и удержание клиента. Только надо выбрать оборудование хорошого производителя и на него сделать ставку.
А куда делись рабочие кадры? Может случилось что-то?
Цены не скачут «туда-сюда», они скачут только «туда», из года в год. Ваш дом КФ-4 до пандемии стоил 4,9 млн, а сегодня - 11. Дом без окон и дверей, только стены и крыша. С более чем удвоением цен, при этом, не изменилось ничего: материалы те же, качество не изменилось. У людей доходы не удваиваются с вашей скоростью и ставки депозитов 20% всего пару месяцев стоят, а раньше были
Подорожало сырье по изготовлению древесины. На 1.18 Это как? Что он несёт?!
Я думаю как минимум рабочим больше платить надо, за материалы больше. Станки дорожают
хватит наговаривать! В стране стабильность и процветание, люди как жили так и живут
Да сейчас всё на грани
Доллар скукоживается. Скорость 107 руб
Дааа, рынок финансовые власти ушатали до нуля почти. 😢
Если вас устраивает зп строителя Дубовенко поезжай и живи в вагонах , или ты капризный не хочешь?))))))
Хотят в тепле чистыми ручками денежки считать😂😂😂
Да уж. Но когда зарплаты раздуются до неприличных размеров, то продажи упадут и сложнее будет найти объект
Здравствуйте! Можно ли дом из клеенного бруса обкладывать кирпичом?
За-чем⁉️⁉️⁉️
У нас строитель свой дом обкладывал.
@@Елена-э4о7ч и?..
Какие дисконты? Вы о чем вообще?)) парни не чудите, смысл тогда поднимать ставку? Чтобы делать дисконт?)) только целевая ипотека и реально нуждающимся
Цена крымнаша. А многие не верили, что санкции подействуют.
Гуд вуд выпендривается тоже : мы только в Москве и Питере строим. Фи : в Нижнем Новгороде не строим.
Светляков накидует нормально 😂😂😂
Пригласил людей поговорить поделиться мнением, а сам рот не закрывает.
Так бы без них и рассказывал😂
А зачем чел все время улыбается, особенно, когда говорит про повышение цен? Это выглядит глупо-издевательски.
Как же режет глаза ваше сокращение слова миллион. Так неграмотно.
Себестоимость строительства копеечная, любые разговоры об этом - развод
Все относительно. Например нанять рабочего - больших денег стоит.
Это разговор человека не в теме!!!!!!!!!!!!могу предположить ,что денег у вас никогда не было
Ты давно в строительный магазин заходил
Вот когда ребёнок был маленький - не мог позволить себе даже семейную ипотеку. Теперь ребёнку 11 и даже если я могу позволить себе ставку до 1-го июля, то хрен-то там - ни ставки, ни семейной ипотеки мне. ...чее государство.
Рожайте еще
@mitya1480 Гений, блин.
Плодитеся и размножайтеся.
Проще говоря - ЕБИТЕС :)
Сергей хотел сказать, что пиздец, а сказал что ожидает снижения ставки (что и есть пиздец другими словами). Все танцы с эскроу абсолютно ни к чему не приведут, сдохнет крупняк как ни спасай. А вы выживете, сокращая многих
Наоборот. Крупняк не только выживет, но и еще больше укрупнится. А вот мелочь и середняки вымрут - это да.
@@greenhat7742 поживем-увидим)
Дом и ипотека, а говорят проблемы дураки и дорога.
10% подорожало все )была зарплата 150 стала 250. Это +70%)))
Тоже поржал 😂😂😂
10% в квартал все дорожает))
Выпуск ни о чем. Самый скучный и пустой. Тем больше нет похоже.
Удивительно слышать Такого спеца!!!
-Вайланд как управлялся так и управляется ( просто цена изменилась….🙃)
- IЭК , оборудование которому ещё просто далеко до ПРОФИ.
Главное- монтажнику скажите про это Оборудование ( да и он его обслуживает и отвечает 🙃🫡 , вы получите Главный ответ👎)
Удивительно Мир меняется и Переобувается!!!
Всем Успеха и Технических Побед!
Тех. Спец ООО «ТЕХнаВЕК»
Васильев Ю.А.
Хз, я не профессионал чисто в электрике скорее универсал с уклоном в инженерку, лично делал электрику в квартирах на ИЭК ,самом простом, уже больше 10 лет норм стоит. Себе построил дом , собрал электрику на КЭАЗ всё хорошо. Были у нас в посёлке проблемы с электричеством, постоянно выключали, то ремонты, то замены трансформаторов, так в чате люди только и писали у кого септик накрылся у кого телек, комп, люди не беднные, смотришь у всех электрика Авв Шнайдер и тд так в чем дело то
@@vitek7166
Я тоже не понимаю, в чем претензии к иеку. Работает нормально.
Rost...Spakojna retmi4no...eto razzia 😂
🤣стройте себе сами
Турбулентность говорите?😂
Паравозик тр тр тр
Русские люди не перестанут!
Куплю гараж 😂
а комнату случайно не сдаете?
Аххах, 150 раньше на стройке))) Главный инженер 30к в Питере получал, не смешите, буржуи!
Главный инженер чего и в каком году?
Гипсокартонщик и я хз где 150к получали, я максимум 80к получал как и практически все с кем я работал или знаю
У меня 150 получают уже больше года ….,в какой жопе вы работаете ?)
@@evgeniyzharo1263 150 отлично где вас найти?
@evgeniyzharo1263 я не на стройке, но на стройки знакомые есть. Санкт-Петербург, город федерального значения. Всё, что за пределами садового кольца - жопа, по-вашему?!
Ой, а куда дешевые отделочники делись? Как без рабов то бизнес делать? 😢
Он вам покажет по телеку что всё хорошо, ждите прорыва
- Это прорыв или толчок?
- Это прорыв толчка!
Краснеет и всеравно врет.