Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ท่านใดที่มีประสบการณ์นอกเหนือจากที่ผมเล่ามา สามารถเล่าเรื่องของท่านที่คอมเม้นต์ได้เลยนะครับ เพื่อเป็นประโยชน์ให้กับผู้ที่สนใจ ได้เข้ามาศึกษาเรียนรู้เรื่องการซื้อขายที่ดิน และท่านอื่น ๆ มีความคิดเห็นประการใด เชิญคอมเเม้นต์แลกเปลี่ยนกันแบบสุภาพชนนะครับ
เคยแค่เจ้าของที่บอกค่าโอน+ภาษีคนละครึ่ง แต่ก็งง เขาได้ตังจากการซื้อบ้านไป ทำไมเราต้องจ่ายภาษี แต่ก็ยอมอยากให้จบ เอาเงินไปให้เขา5หมื่น แต่ที่เห็นคาตาคือ เจ้าหน้าที่กรมที่ดินเปลี่ยนราคาซื้อบ้านเรา จาก1.8ล้าน เป็น 1.2ล้าน สรุปจ่ายค่าโอน+ภาษีทั้งหมด ยังเหลือ เสียความรู้สึกมากกว่า
สินสมรถพ่อแม่ แอบไปโอนให้น้องทั้งบ้านและที่ ทั้งที่ตอนหย่าเขียนไว้หลังใบหย่าว่าได้คนละครึ่ง น้ำเน่าจริงๆ
ใช่คะเราต้องรัดกุมให้มากกว่านี้คะ เงินกว่าจะหาได้ ขอให้ทุกคนโชคดีคะฉันซื้อที่สามแปลงโชคดีผ่านไปดีหมดคะญาติๆก็ดีหมดไม่มีปัญหาคะถือว่าโชคดีคะ
ขอขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรุ้นะค่ะ
จริงๆคับคนแบบนี้มีเยอะเแม้แต่ญาติพี่น้องเองก็ไว้ใจไม่ใด้
เรื่องเงินๆทองๆ หรือของมีค่า อย่าเชื่อใจใคร แม้กระทั่ง ญาติพี่น้อง พวกนี้เวลาแยกไปมีครอบครัว เขาย่อมเชื่อฟัง คนที่เป็น ภรรยาหรือสามีของเขา อย่างไม่ต้องสงสัย เว้นเสียแต่ว่า ภรรยาหรือสามีเขานั้น จะเป็นคนดีมีคุณธรรม
อย่าไปซื้อที่ดินที่ติดจำนอง ดีที่สุดครับ เรื่องมากลากไป ซื้อที่ดินกับเจ้าเก่าแล้ว ยังต้องเอาเงินไปโป๊ะหนี้ของเจ้าของเก่าอีก ได้ไม่คุ้มเสีย
จากประสบการณ์ที่ทำมาหลายแปลงนะครับ"ท่องจำให้ฝังใจฝังหัวเลยอย่าไว้ใจใคร"เงินทองหายากเงินไปของมาต้องมีสัญญาครบและต้องถูกกฎหมายด้วยยิ่งคดีเอาเงินไปปิดก่อนไม่ว่าจะธกส,ออมสิน,ธนาคารทั้งหลาย,นอกระบบก็ตามต้องมี3อย่างคือ1.ดูให้ละเอียดว่าโฉนดตัวจริงไหมเป็นโฉนดแบบไหนที่ดินตรงหลักเลขตรงโฉนดเปล่า 2.ยอมจ้างทนายเลยไม่กี่พันเองสบายใจด้วยเขียนข้อตกลงวันเดือนปีและข้อบังคับต่างๆให้ครบโอนเมื่อไหร่อย่างไรจะได้ไม่เกิดปัญหาตามมา 3.เงินทองหายากไม่ต้องใจร้อนไม่ต้องสนใจว่าที่จะหลุดมือไปไอ้ประเภทเบิกเงินไปก่อนตัวดีเลยอย่าลืมพวกหน้าด้านมีเยอะทำบีบน้ำตาต้องระวังครับ
เรื่องการซื้อที่ดินหรือทำสัญญาเป็นเรื่องสำคัญมาก หลายคนชอบบมองข้าม ที่จริงเเล้วสำคัญมาก เเม้เเต่ในระดับเงินไม่กี่หมื่นบาท ระดับที่ว่าควรต้องจ้างทนายความร่างสัญญาให้ จะเป็นการดีที่สุดเพราะคนที่ไม่รู้กฏหมายมักจะตกเป็เหยื่อของคนที่รู้มากกว่า ดังนั้นควรให้คนที่มีความรู้กฏหมายอย่างทนายความช่วยร่างสัญญาให้จะดีที่สุดถึงจะเสียค่าทนายบ้าง เเต่เมื่อเทียบความเสียหายที่เราอาจจะได้รับนั้นถือว่าเล็กน้อยมากๆ
ความยุติธรรมที่ล่าช้า คือความอยุติธรรม ส่งผลให้คนชั่วมักได้ดี
Woratad Adiwong ชอบคำคม ประโยคนี้จังคะ
ผมก็เหมือนกันครับ ซื้อที่ดิน ประมาณ 2งาน ซื้อกับญาติ ผมไปวางเงินครบแล้ว พอผมไปวางครบแล้ว ผู้ขายบอกว่า เดี๋ยวพอดีได้เงินมาสบทบกัน เดี๋ยวสิใบโฉนด ที่ติดจำนองธกส. ออกมาโอนไห้ พอวางครบ ผู้ขายก็เปลี่ยนคำพูดใหม่ ไห้โอกาส 2 ปี เดี๋ยวจะไถ่ใบโฉนดออกมาโอน พอครบ 2 ปี ผู้ขายก็ขอเลื่อนไปอีก 1ปีรวมทั้งหมด เป็น 3ปี พอดีล่าสุดผมได้ยิน ว่าผู้ขายได้ขาย บ้านพร้อมที่ดิน ได้เงิน 1,500,000 บาท เขายังไม่ไปไถ่ ใบโฉนดออกมาโอนไห้ผม ( ผมจะทำไงดีครับ ขอคำแนะนำหน่อครับ ) หลักฐานสัญญาซื้อผมก็มี
ลองปรึกษาทนายดูนะครับ
คุณพลาดแล้วคะ เขาเอาไปกินแล้ว โอกาสได้คืนยากนะคะ
ขอบคุณหลายๆเด้อที่ได้ให้ความรู้จะได้ไม่เพิ่มภาระหนี้ให้กับตัวเองบางอย่างเราก็ไม่ทราบและรุ้ไม่ทันนี่คือความรู้และบทเรียนที่ทางผุ้จัดทำคลิปได้รับและนำมาบอกกล่าวให้ทุกคนทราบขอขอบคุณผู้จัดทำคลิปนี้เป็นอย่างมากจร้า. คุณไม่ได้โง่เพราะบางอย่างเราแทบทุกคนไม่ทราบถือว่านี่คือวิชามารของคนขี้คดขี้โกงแต่มันคือบทเรียนดีากกซึ่งได้มาคุ้ม (คนที่โงคือคนที่เสียรู้ซ้ำสอง) บุญรักษา+สุขพาพแข็งแรง+ร่ำรวยๆเด้อ😊😉
อย่าไว้ใจทาง..อย่าวางใจคน..จะจนใจเอง..ญาติเป็นกันจริง....ตอนยังเด็กๆเท่านั้น..พอโตมีครอบครัวเขารัก..แต่ครอบครัวใหม่เท่านั้น..โดนมากับตัวเอง
ส่วนตัวซื้อที่ดินหัวหิน1.7ล้าน แก้สัญญาจนเห็นว่ารัดกุมแล้วและให้อีกฝ่ายเซ็นพร้อมพยานทั้งสองฝ่าย ในสัญญาเราเลือกที่จะลงละเอียดยิบ คือการจ่ายเงินเริ่มวันใหนเท่าใหร่ จากบัญชีใหนเข้าบัญชีใหน และค่าโอนทุกอย่าง รายละเอียดลงหมด ไม่มีปัญหาอะไรคะ ราบรื่นดีคะ แต่ผู้ขายมีบ่นเหมือนกันคะว่าเราเรื่องมาก เราก้อยอมรับและขอโทษเขาไป อธิบายบอกเราไม่มีเงินมากพอที่จะมาเล่นๆคะ
แนะนำทีคะ
@@dkodko7929 เรื่องเเบบนี้ต้องไปคุยกันตัวๆครับ เรื่องสัญญาต่างๆ การเเนะนำเนี่ย ที่ดีควรมีผู้รู้ครับ
พอจะมีตัวอย่างสัญญาที่แก้ไขแบบรัดกลุมให้ดูเป็นแบบอย่างไหมครับ
ขอบคุณค่ะ ที่มาแชร์ประสบการณ์ เคยเจอคนโกงหัวหมอ ไม่ซื่อสัตย์สุจริต พวกนี้ทำกินไม่ขึ้น และไม่ตายดีแน่นอนค่ะ จริงอย่างที่กฎหมายบ้านเราอ่อนแอมากๆ ถึงแม้ฟ้องร้องชนะก็ใช่ว่าจะได้เงินเราคืนมาง่ายๆ แถมต้องจ่ายค่าทนาย ค่าธรรมเนียมศาล ค่าเดินทาง ค่าเสียเวลาอีก
โดนเหมือนกันครับ ไม่ทำสัญญาเพราะไว้ใจ บอกช่วย เป็นเจ้าของโรงงานตัวเอง กล้ากินได้120000 รวยเป็นร้อยล้าน กลับโกงลูกน้องค่าเเรงน้อยๆ
คนเป็นหนี้ ธกส.ย่อมไมธรรมดาเพราะเบี้ยวหนี้ ธกส. ได้ก็เบี้ยวเราได้เช่นกัน
จริงค่ะ คนที่เป็นหนี้ ธกส หรือ เกือบโดนยึดที่ คือเกิดจากความไม่ซื่อสัตย์แต่แรก เป็นหนี้แต่ไม่ยอมใช้หรือไม่ดิ้นรนหามาใช้...มีแต่ข้ออ้าง นั่นนี้โน่น
ธนาคารธกสยึดที่
เคยแล้วเสียค่าโง่ให้กับญาติของตัวเอง อีตอนเดือดร้อนเดินเข้ามาหาเราถึงบ้าน เอาที่ดินมาขายให้ บอกเดือดร้อนมากอยากได้เงิน ขอให้เราช่วยพอด้ายเงินไปแล้ว ถึงเวลาจะโอน บอกว่าเราอยากได้ที่ทางของเขา หาว่าเราไปถามซื้อที่กับเขาเอง ทุกวันนี้ยังไม่ได้โอนเลย เรื่องผ่านมาจะ10ปีแล้ว แค้นใจจนถึงทุกวันนี้
กฎหมายมีไว้แค่หาเงินของพวกรู้ช่องโหว่ทางกฎหมายและพวกไม่มีความซื่อสัตย์ทุกระดับชนชั้น หากคนมีศีลมีธรรมอะไรก็ถูกต้องตามธรรมและกฎแห่งกรรมเสมอ
ผมซื้อขายที่ดิน ก่อนซื้อที่ดินก็ตกลงกันก่อนอยู่แล้วว่าใครเป็นคนโอน สำหรับผม ค่าโอนค่ารังวัด ตกลงกันคนละครึ้งอยู่แล้ว ครับ ผม ขายที่เป็น 10เป็นร้อยแปลงไม่เคยมีปันหา ส่วนเจ้าของคลิปที่ บอกให้คนอื่นเขียนสัญญาค่าปรับ 10 เท่า100เท่า เวอร์ไ ครับ รุ้ว่าเจ็บใจที่โดนโกง แต่ก็ควรให้คำแนะนำให้ดีๆกว่านี้ สำหรับผม ใครที่ซื้อที่ดินจากผม สมมุด 500,000 มัดจำ 100,000 ที่เหลือจากที่กรมที่ดินไมว่าจะโอนหรือเงินสด แบบนี้ดีที่สุดครับ คนขายมันใจว่าคนซื้อจริง คนซื้อมันใจได้ที่ดิน จบ ทั้งสองฝ่าย แค่นี้เองไม่เห็นยาก ะไรเลย
เมฆา สวนสามา ขอถามความรู้หน่อยคับอย่างเรามีที่อยู่16ไร่ อยากจะแบ่งขายสัก5ไร่เราต้องทำอย่างไรบ้างคับ
เรื่องค่าปรับที่เคยเขียนสัญญามา เคยเห็นเเต่ค่าปรับกี่เท่าของเงินมัดจำ(ไม่ใช่ราคาที่ดิน) ส่วนเรื่องความซื่อสัตย์ คนทุกวันนี้อย่าไปไว้ใจใครเลยครับ / ขอบคุณสำหรับการแชร์ประสบการณ์ครับ
ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์ บางที่เราไว้ใจคนมากเกินไปก้อไม่ดีเท่าไร ถือสะว่าซื้อคนนิสัยไม่ดีออกจากชีวิตค่ะ โชคดีแล้วกันที่โดนหลอกตอนอายุยังน้อย เงินหลักหมื่นคนอย่างคุณหาใหม่ได้สบายๆอยู่แล้ว สู้ๆค่ะ
เรายอมจ่ายค่าโง่ แต่ดูท่า คนมีนิสัย ไม่รักษาคำพูดบิดพลิ้ว อ้างไปต่างๆนาๆ ว่าเป็นเพราะฝ่ายเราพูดไม่เข้าหู ไม่ยอม.... บ่ายเบี่ยงมั่วๆๆ .....ปล.เข้าใจอารมณคุณมาก พวกเห็นแก่เงินหน้าไม่อาย แถมคนพวกนี้ปั้นเรื่องเก่งมากขอบคุณที่คุณแชร์ค่ะอยากจะบอกว่าขึ้นศาลเป็นอะไรอย่างที่คุณว่าแหละค่ะ ......เราผ่านมา เข้าใจดีว่าเหนื่อยแค่ไหน ที่ต้องคุยกะคนปลิ้นปล้อน........และแถเก่งด้วย
ประสบการณ์ตรงคล้ายๆกัน ขอเพิ่มสิ่งที่เจอความปลิ้นปล้อนของคนเอาแต่ได้คือ..... คนเหล่านั้นจะโยนความผิดน่าละอายของตัวเองให้คนอื่นว่าตัวเองถูกกระทำ ทั้งๆที่ตัวเองเป็นคนกระทำ แล้วพูดเสียดสี ปั้นแต่ความดีของตัวที่พิสูจน์จากหลักฐานอะไรไม่ได้ เพราะว่าอ้างแต่ว่าเขาบอกว่าอย่างนั้น ไม่ก็บอกว่า บรรพบุรุษสั่งเสียมาต้องทำอย่างนี้ แต่ถ้าเราจับโกหกและหาหลักฐานจากที่ต่างๆมาพิสูจน์ความบริสุทธิ์ของตัวเราเองได้ ก็จะถูกเหน็บแนมต่างๆนาๆ ว่าเล่ห์เหลี่ยมบ้าง อะไรบ้าง เพราะฝั่งเราไม่อ้างคำพูดที่พิสูจน์ไม่ได้แต่เมื่อจนตรอกและถูกศาลพิจารณาให้นัดโอนที่ดินกัน .......มีเล่นตุกติก จะเอาเพิ่มนู้นนี่นั้น แล้วมาบอกว่า ตัวเองเจ็บมาเยอะ............. ปล.สุดท้ายนี้อยากบอกว่า เมื่อมีบทเรียน จะเข้าใจประเภทของคน. และคงเลือกที่จะเห็นใจคนและเกื้อกูลคนโดยไม่ต้องเจ็บตัวเอาใจช่วยให้ผ่านพ้นไปด้วยดีและไม่ต้องเจอคนพวกนี้ ห่างไกลได้คือลาภอันประเสริฐ
จริงค่ะเห็นด้วยค่ะ คนสมัยนี้ เก่ง ฉลาด โดยเฉพาะญาติ
ก่อนที่จะจ่ายค่าที่ดินที่เราจะซื้อ แนะนำไปเอาใบที่ดินออกมาจาก ธกส ก่อนและควรมีผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันไปเป็นพยานด้วย อย่าจ่ายเงินค่าที่ดินทั้งๆที่ใบที่ดินยังอยู่ในธกส
คนโลภ ไม่มีสัจจะ มันทำมาหากินไม่ขี้นหรอก คลิปดี มีประโยชน์ ขอบคณุมากคะ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ ครั้งหน้าดิฉันจะทำอะไร ดิฉันจะอัด วีดีโอและมีพยานด้วย ขอขอบคุณมานะคะ ได้ความรู้มากค่ะ
การเขียนสัญญา ไม่สามารถ ปรับเป็น สิบเท่า ยี่สิบเท่าอะไรแบบนั่นได้ครับ หากแต่จะระบุวันลงไปแล้วเขียนกำหนกดอกเบี้ยไว้ได้ ซึ่งก็จะไม่เกิน ร้อยละ 15 ต่อปี นับแต่วันผิดนัด ซึ่งกรณีที่ปรับเหมือนที่เจ้าของคลิปว่า หากศาลตัดสินก็จะปรับลดลงมาอย่างที่ผมกล่าวมาข้างต้น จากกรณีในคลิปดูที่เจตนาถ้าเป็นการที่จะนัดว่าจะโอนกันภายหลัง หลังจากชำระเงินเสร็จสิ้นแล้วนั่น แสดงว่าสัญญานี้จะเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งไม่จำเป็นต้องทำเป็นหนังสือที่มีลายมือชื่อผู้รับผิดเป็นสำคัญก็ได้ หากแต่กรณีดังกล่าว มีการชำระเงินบางส่วน หรือวางประจำ(มัดจำ) ไว้แล้ว ก็สามารถฟ้องร้องได้ตามกฏหมาย ครับไม่ต้องกังวล เพียงแต่มันก็จะเสียเวลาอย่างที่เจ้าของคลิปบอกครับ การซื้อการที่ดินไม่ยากอย่างที่คิด เพียงแต่ควรศึกษาข้อกฎหมายบางข้อให้ดีๆ ก็จะไม่โดนหลอกครับ สัญญาทำเองได้ไม่ยาก ตามกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ สัญญา สามารถเขียนอะไร หรือกำหนดอะไรลงไปก็ได้ ที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย ก็สามารถกระทำได้ทั้งหมดครับ
แถวบ้านถ้ามัคจำแล้วไม่ขายปรับ10เท่านะแต่ถ้ามัคจำแล้วเกิดซื้อไม่ใหวก็ให้มันจำ
ตอนนี้ครอบครัวเรากำลังประสบปัญหานี้อยู่ จ่ายเงินครบมาเป็นปีได้ แต่ยังไม่โอนที่ดิน เราพยายามตื้อแม่ให้ไปเร่งแต่ไม่เป็นผล รอดูช่วงสงกรานต์ แต่มีพยานหลายคนมีผู้ใหญ่บ้านด้วย
เราก็เจอกับญาติตัวเอง น้าสาวเอาที่ดินไปจำนอง แต่ระหว่างจำนองก็แบ่่งชายให้แม่แล้วแม่ก็สร้างบ้านในที่ตกลงกันปากเปล่า ไม่มีการโอน (เพราะใบติดจำนอง) เลยเวลามาประมาณ 15 ปี น้าสาวไม่เคยเอาเงินไปผ่อนชำระ แล้วน้าสาวเสียชีวิต สิทธิ์ก็ตกมาเป็นของลูกสาว เรากับลูกสาวน้าตกลงกันว่าจะช่วยกันผ่อนคนละครึ่ง ผ่อนมาได้ประมาณสองแสนกว่า เหลืออีกประมาณแสนบาท พอดีเรามีเงินเก็บก็เลยเอาเงินไปโปะหนี้ไถ่ที่คืน จากนั้นก็มีการแบ่งที่ดินกัน พอแบ่งเสร็จลูกสาวน้าก็จะต้องโอนที่ดินเป็นชื่อเรา วันจะโอนไม่ช่วยออกค่าโอนซักบาท (ค่าโอนประมาณสี่พันบาท) เขาบอกไม่มีตังค์ (เขามีเงิน ทำงานทั้งผัวเมีย ลูกเต้าไม่มี และไม่มีหนี้สินที่ไหน เรารู้) เจ็บใจมาก เหมือนเขาจะบอกว่า “ถ้าอยากได้ ก็จ่ายค่าโอนเองสิ” ซึ่งเขาไม่ได้คิดเลยว่า เราเอาเงินไปโปะหนี้ให้เป็นแสน เลยเป็นอุทาหรณ์ว่า แม้แต่ญาติกัน กินข้าวหม้อเดียวกัน พอพูดเรื่องเงินมันไม่เข้าใครออกใคร!!!1
เป็นกำลังใจให้นะครับ
เคยโดนมาเหมือนกัน ญาติพี่น้องแหละตัวปัญหา อย่าเผลอเปิดช่องว่างให้เพราะความใจดี หรือรักญาติพี่น้อง เรื่องแบบนี้ไม่เข้าใครออกใคร รอบคอบไว้ดีที่สุด
เจอเหมือนกันครับ
เจ็บ
เจอครับพี่!ปลดหนี้ให้พ่อและแม่และน้องชายไปเป็นครึ่งล้าน!จนป่านนี้ไม่มีแววได้คืนครับ!??
@@user-sf6gg7rz4l ยังหวังได้คืนอีกเหรอ ไม่ได้หรอก เราทำเรื่องมรดก ขึ้นศาลฟ้องผีขอจัดการมรดกอย่ากให้ทุกอย่างเรียบร้อยถูกต้อง ไม่ต้องมารบรากันทีหลัง พี่น้องบางคนก็บอกเราอยากได้ก็จ่ายเอง ค่าเดินเรื่อง ค่าทนาย รายจ่ายต่างๆไม่มีใครถาม พอได้ใบมา คนไม่อยากได้ขายก่อนใคร เราก็ไม่อยากได้หรอก ความรักพี่รักน้องไม่อยากเห็นเขาโกงกัน ทะเราะกัน อย่างชาวบ้านที่มีให้เห็นบ่อยๆ หน้าที่เสร็จสิ้น คิดเสียว่าทำหน้าที่พ่อ
ใช่เลย
พ่อผมกับอา ตัดพี่ตัดน้องกันเลย ที่4ไร่ตกลงขายกันราคา500000บาท เพราะเห็นว่าความเป็นพี่น้องกันพ่อเลยโอนให้เขาไปโดยที่เขายังไม่ได้จ่ายเงินสักบาท สุดท้ายเขาก็โกงไม่ยอมจ่ายนี้ก็ผ่านมา7ปีกว่าแล้ว เพราะความเป็นพี่เป็นน้องอีกแหละพ่อไม่ให้ผมเอาเรื่องกับคนโกงที่เป็นน้องชายแท้ๆของพ่อ แต่เวรกรรมมีจริง หลังจากที่เขาโกงพ่อไปยังไม่ถึง2ปีลูกชายเขาก็โดนจับยาบ้าศาลตัดสินตัดติดคุก30ปี
แบบนี้ต้องยิงกะบาลส่งไปเมืองผี
มรดกทรัพย์สินเงินทองทำให้คนเห็นแก่ตัวและทำให้คนที่เป็นมิตรเป็นญาติขาดจากกันเพราะเห็นแก่ได้จนสมองกลวงหน้ามืดตามัวแต่เวรกรรมมีจริงดูจากรอบข้างและทั่วไปโลกใบนี้ตกเป็นทาสวัตถุนิยมสมมุติจนมองเห็นผิดเป็นชอบไปหมดกว่าจะรู้ตัวก็กรรมนั้นออกผลรึไม่ก็จวนลาลับโลกเห็นมาตลอด😎🙄😊🙃🤑😬🧐😇☠️👌👁️👁️💎
พีน้องนั่นแหละตัวดีทนายความส่วนใหญ่ทำคดีญาติพี่น้องมากที่สุด*** มนุษย์นอกจากตัวเราแล้วไว้ใจไครไม่ได้ทั้งนั้น***
อะไรก็ไม่เท่าการโกงกินที่ดินที่ไม่ใช่ของตนคะ ที่บ้านของเรา ในโฉนดตั้งแต่คุณยายเรา 1งาน 80 ตารางวา เมื่อ30ปีก่อน พอมารางวัดใหม่ เหลือแค่ 80 ตารางวา เพื่อนบ้านกินที่เข้ามา แต่เจ้าหน้าที่ ที่มารางวัดใหม่ไม่ยอมจะเอาที่คืนให้น้า แต่ทางน้าไม่มีเงิน เค้าจะช่วย แต่น้าไปทำงานต่างประเทศก่อนจนตอนนี้เหลือที่แค่ตัวบ้าน
สัตว์โลกทุกชนิดไม่หน้าไว้ใจแต่ไม่หน้ากลัวมนุษย์พูดได้ไใจยากเถาวัลย์พันที่เรี่ยวรดยังไม่เหมือนหนึ่งในนำใจคน.จำไว้นะครับหยิบยืมเงินทองเสื่อมเสียทรัพย์สินเสื่อมมิตรภาพ🗿🗿🗿🗽🗽🗼🏰🏰🏰🏤
สมัยนี้ไม่มีใครจ่ายเงินก่อนโอนหลอกคับๆ ต่อให้มีสัญญา เรื่องที่ดินโดนมาหลายคนแล้ว
ขอบคุณครับเป็นประสบการณ์ที่มีค่ามากให้ทำนิติกรรมด้วยความรัดกุมป้องกันคนชั่วขี้โกงมาเอาเปรียบ
เข้ามาเจอคริปนี้ ปวดใจค่ะ เพราะพี่น้องพาจน เพราะรักพี่น้อง อย่าได้รักพี่น้องมากกว่าตัวเรา สมัยนี้ตัวใครตัวมันเงินคนละกระเป๋า ชีวิตใครชีวิตมันแหละดีค่ะ โดนมากับตัวพี่น้องตัวดีแต่ก็ไม่ทุกคนนะ ดูเอาค่ะ
สู้ ๆ นะครับ
ชอบคุณนะคะ คนโืกงเยอะมากๆ มีอะไรต้องมีทนายไปด้วย ดีที่สุด
ขอบคุณที่ให้ความรู้นะคะ
ขอบคุณที่แชร์นะคะ
ต้องทำสัญญาก่อนซื้อ Agreement Contract ให้ดี หาพยานไปด้วย 2 คนเซ็นต์รับทราบ ทำทุกอย่างให้จบก่อนจ่ายเงิน
ขอบคุณทีแชร์คับ
เป็นข้อเตือนใจที่ดีมาก เล่ห์เหลี่ยมคน ขอบคุณสำหรับวิทยาทานนี้ค่ะ
ขอบคุณนะคะที่ให้ความรู้ค่ะ
ขอบคุณคุณอดิศักดิ์ มากครับที่เล่าประสบการณ์นี้ให้ฟัง ผมจะระลึกไว้เสมอเมื่อต้องทำสัญญาที่เกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนทรัพย์สิน
ขอบคุณที่แชร์ประสพการณ์.
มีประโยชน์มากคะ ขอบคุณนะคะ
ใช่ครับมันต้องลงรายละเอียดทั้งสองฝ่ายครับ อย่าลงฝ่ายเดียวครับเพราะว่าจะเป็นจุดบอดของตัวเราเอง ให้คนอื่นมาหาผลประโยชน์ได้
ขอบคุณครับ มีประโยชน์มากครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆนะคะ
คนเลวมีมากกว่าคนดีแล้วครับสมัยนี้ ต้องระวังให้มากครับพี่น้อง สมัยก่อนคนดีมีมากถึง70% สมัยก่อนคนเมืองน่ากลัวกว่าชาวบ้าน สมัยนี้ชาวบ้านน่ากลัวพอๆกับคนเมือง.
เงินทองไม่เข้าใครออกใครขนาดพี่น้องญาติฆ่ากันตายเพราะเงิน
ดีมากๆข้อมูลดีมากเลยครับ
ขอบคุณที่บอกมาไห้รู้ไว้คะ
ขอบคุณมีประโยชน์คับ
ขอบคุณค่ะสำหรับความรู้ดีๆ
เป็นความรู้ดีมากๆครับ
ดีค่ะมีสาระมาก👍👍
ขอบใจนะที่ให้ความรุ้ที่ดีมากค่ะ
ชัดเจนเป็นความรู้ครับ
ขอบคุณค่ะที่บอกต่อ มีประโยชน์มากๆเลย
ขอบคุณค่ะได้ความรู้ใหม่ๆดีมากๆค่ะ
ขอบคุณคะ,มีประโยชน์?มากเลย
ขอติดตามเด้อครับ ขอบคุณข้อมูลความรู้
ได้ความรู้มาก.ชัดเจนดีขอบคุณมากคับ
ควรทำสัญญาด้วยน้ำเสียงและคำพูดด้วยครับ เช่นอัดคลิป จะช่วยได้เยอะเลยครับ
ขอบคุณมากค่ะทีแชร์
ขอบคุณครับที่แชร์ประสบการครั้งนี้
คลิปมีประโยชน์มากค่ะ
ขอบคุณมากๆครับ
มีประโยชน์ เป็นอุทธาหรณ์มากค่ะ
ขอบคุณครับที่แชร์ให้ทราบ
เป็นความรู้ที่ดีมากค่ะ .ขอบคุณค่ะ
เห็นด้วยค่ะ. ถ้าฟ้องศาลเราก็เสียเวลาเสียเงิน พูดกันได้น่าจะดีที่สุด
ขอบคุณน้องที่ให้ความรู้ดีดี
เลวมากๆเลย. ขอบคุนนะคะที่มาเล่าให้ฟัง
ขอบคุณสำหรับประสบการณ์ที่เจอมาคะ
ขอบคุณค รับ.
ได้ความรู้ดีครับพี่ชาย
ขอบคุณจ้าจะได้นำไปป้องกัน ขอบคุณจริงๆ
#คนเดี๋ยวนี้แสบสรรค์ !! เห็นใจนะคะ จ่ายค่าประสบการณ์ชีวิตกันไป สู้ๆค่ะ
ขอบคุณมากคะ
ขอบคุณเหมือนเตือนสติเกือบไปแล้ว
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับข้อมูล กำลังจะซื้อเหมือน กันเลย
ขอบคุณมากค่ะ เป็นอุทธาหรณ์ให้เราระมัดระวังค่ะ
อุ้มไปทิ้งเลยครับแบบนี้
ยิงครับ ฟังแล้วขึ้น
เสียใจด้วยค่ะ เข้าใจว่าเสียเวลา, เสียความรู้สึก เสียทรัพย์สิน ใจเขาใจเราอย่างที่ว่าจริงๆ คนเราชอบเอาเปรียบคนอื่น ชอบเอาของเขามาเป็นของเรา ไม่มีจิตสำนึกที่ดี สังคมตกต่ำ เราเจอมาแล้ว ก็ขอให้ใครทำยังไงกับคนอื่นทั้งในทางที่ดีและไม่ดี ก็ขอให้ย้อนกลับไปหาคนๆนั้นร้อยเท่าพันเท่า สาธุ… 🙏🏼
ขอขอบคุณมากนะคะ.
เป็นกำลังใจให้ค่ะ ถ้าเจอแบบนี้้ก็เครียดเหมือนกันค่ะ
เจอมาเหมือนกัน เราซื้อที่ดินเขาตามราคาพอจ่ายหมดเรียบร้อยค่าที่ดิน แต่พอวันจะไปโอนที่จังหวัด ขอค่าเซ็นจากเราครึ่งแสนเล่นตัวมาก เราเลยยื่นคำขาดว่า งั้นเราจะไปให้ศูนย์ดำรงธรรมตัดสินไกล่เกลี่ย นะ เพราะเขาละโมบไม่สิ้น เขาเลยยอม เราให้ครึ่งหนึ่งที่เขาเรียก ก็บุญแล้วที่เรายังให้ เพราะทั้งสองฝ่ายเสียเวลาทั้งสิ้น เหตุที่เราไม่เขียนใว้ในใบซื้อขายอย่างที่ในคลิปที่คุณแนะนำมานั่นเอง งั้นใบซื้อขายเขียนให้ชัดว่า ไม่มีการขอค่าไปเซ็นโอนนั่นอย่าลืมเด็ดขาด
ขอบคุณมากนะค่ะ
เป็นประโยชน์มากค่ะ
ใช่ๆๆๆคะคุณพูดถูกต้องแล้วคะ
ขอบคุณมากกกกกๆครับ....กำลังเล็งซื้อที่อยู่พอดีครับ...ขอบคุณอีกครั้งครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ใหม่นะคะ
ปรกติถ้าซื้อบ้าน ค่าโอนอาจตกลงกันว่าใครเป็นคนจ่าย จ่ายให้กรมที่ดิน ไม่ใช่จ่ายให้คนขายที่ดินค่ะ
เพิ่งเจอมาหมาดๆ ญาติเขยมาเสนอขายแต่ไม่มีโฉนดให้จะให้โอนแต่เงินสด สรุปคือเอาใบไปจำนองแถมจะเอาเงินเราไปตัดดอกเฮ้อถ้าเสียรู้ก็เสียตัง ไม่เสียรู้แต่เสียญาติ
ข้อมูลดีขอบคุณมากครับเป็นความรู้มาก เป็นกำลังใจอีกแรง
เขาไปทำการซื้อขายกันที่กรมที่ดินค่ะ จึงจะถูกต้องและปลอดภัย
ขอไห้มีกำลังใจต่อไปคับ ยึดมั่นการเป็นคนดีต่อไปคับ
กำลังจะซื้อขายที่ดินพอดี รีบเปิดให้แฟนดูเลย ขอบคุณครับผม
ดีคร้าบ ดีมากเลย คร้าบ จะได้เป็น ประสบการณ์ แก่คนทั่วไปด้วย คร้าบ
เสียใจด้วยนะคะ
ขอบใจมากเลย
จำได้ตอนที่ซื้อไปจ่ายเงินที่กรมที่ดินและธนาคารที่เขาติดหนี้อยู่ แต่ค่าโอนเราออกทั้งหมดค่ะ เสียใจด้วยนะคะที่เจอคนแบบนั้น
คนนั้นใจหมามากๆค่ะใจดำเห็นแก่ได้ไม่มีน้ำใจเลยค่ะ ฟังแล้วอยากไป...........ค่ะ โกรธและโมโหแทนค่ะ
ท่านใดที่มีประสบการณ์นอกเหนือจากที่ผมเล่ามา สามารถเล่าเรื่องของท่านที่คอมเม้นต์ได้เลยนะครับ เพื่อเป็นประโยชน์ให้กับผู้ที่สนใจ ได้เข้ามาศึกษาเรียนรู้เรื่องการซื้อขายที่ดิน และท่านอื่น ๆ มีความคิดเห็นประการใด เชิญคอมเเม้นต์แลกเปลี่ยนกันแบบสุภาพชนนะครับ
เคยแค่เจ้าของที่บอกค่าโอน+ภาษีคนละครึ่ง แต่ก็งง เขาได้ตังจากการซื้อบ้านไป ทำไมเราต้องจ่ายภาษี แต่ก็ยอมอยากให้จบ เอาเงินไปให้เขา5หมื่น แต่ที่เห็นคาตาคือ เจ้าหน้าที่กรมที่ดินเปลี่ยนราคาซื้อบ้านเรา จาก1.8ล้าน เป็น 1.2ล้าน สรุปจ่ายค่าโอน+ภาษีทั้งหมด ยังเหลือ เสียความรู้สึกมากกว่า
สินสมรถพ่อแม่ แอบไปโอนให้น้องทั้งบ้านและที่ ทั้งที่ตอนหย่าเขียนไว้หลังใบหย่าว่าได้คนละครึ่ง น้ำเน่าจริงๆ
ใช่คะเราต้องรัดกุมให้มากกว่านี้คะ เงินกว่าจะหาได้ ขอให้ทุกคนโชคดีคะฉันซื้อที่สามแปลงโชคดีผ่านไปดีหมดคะญาติๆก็ดีหมดไม่มีปัญหาคะถือว่าโชคดีคะ
ขอขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรุ้นะค่ะ
จริงๆคับคนแบบนี้มีเยอะเแม้แต่ญาติพี่น้องเองก็ไว้ใจไม่ใด้
เรื่องเงินๆทองๆ หรือของมีค่า อย่าเชื่อใจใคร แม้กระทั่ง ญาติพี่น้อง พวกนี้เวลาแยกไปมีครอบครัว เขาย่อมเชื่อฟัง คนที่เป็น ภรรยาหรือสามีของเขา อย่างไม่ต้องสงสัย เว้นเสียแต่ว่า ภรรยาหรือสามีเขานั้น จะเป็นคนดีมีคุณธรรม
อย่าไปซื้อที่ดินที่ติดจำนอง ดีที่สุดครับ เรื่องมากลากไป ซื้อที่ดินกับเจ้าเก่าแล้ว ยังต้องเอาเงินไปโป๊ะหนี้ของเจ้าของเก่าอีก ได้ไม่คุ้มเสีย
จากประสบการณ์ที่ทำมาหลายแปลงนะครับ"ท่องจำให้ฝังใจฝังหัวเลยอย่าไว้ใจใคร"เงินทองหายากเงินไปของมาต้องมีสัญญาครบและต้องถูกกฎหมายด้วยยิ่งคดีเอาเงินไปปิดก่อนไม่ว่าจะธกส,ออมสิน,ธนาคารทั้งหลาย,นอกระบบก็ตามต้องมี3อย่างคือ1.ดูให้ละเอียดว่าโฉนดตัวจริงไหมเป็นโฉนดแบบไหนที่ดินตรงหลักเลขตรงโฉนดเปล่า 2.ยอมจ้างทนายเลยไม่กี่พันเองสบายใจด้วยเขียนข้อตกลงวันเดือนปีและข้อบังคับต่างๆให้ครบโอนเมื่อไหร่อย่างไรจะได้ไม่เกิดปัญหาตามมา 3.เงินทองหายากไม่ต้องใจร้อนไม่ต้องสนใจว่าที่จะหลุดมือไปไอ้ประเภทเบิกเงินไปก่อนตัวดีเลยอย่าลืมพวกหน้าด้านมีเยอะทำบีบน้ำตาต้องระวังครับ
เรื่องการซื้อที่ดินหรือทำสัญญาเป็นเรื่องสำคัญมาก หลายคนชอบบมองข้าม
ที่จริงเเล้วสำคัญมาก เเม้เเต่ในระดับเงินไม่กี่หมื่นบาท ระดับที่ว่าควรต้องจ้างทนายความร่างสัญญาให้ จะเป็นการดีที่สุด
เพราะคนที่ไม่รู้กฏหมายมักจะตกเป็เหยื่อของคนที่รู้มากกว่า
ดังนั้นควรให้คนที่มีความรู้กฏหมายอย่างทนายความช่วยร่างสัญญาให้จะดีที่สุด
ถึงจะเสียค่าทนายบ้าง เเต่เมื่อเทียบความเสียหายที่เราอาจจะได้รับนั้นถือว่าเล็กน้อยมากๆ
ความยุติธรรมที่ล่าช้า คือความอยุติธรรม ส่งผลให้คนชั่วมักได้ดี
Woratad Adiwong ชอบคำคม ประโยคนี้จังคะ
ผมก็เหมือนกันครับ ซื้อที่ดิน ประมาณ 2งาน ซื้อกับญาติ ผมไปวางเงินครบแล้ว พอผมไปวางครบแล้ว ผู้ขายบอกว่า เดี๋ยวพอดีได้เงินมาสบทบกัน เดี๋ยวสิใบโฉนด ที่ติดจำนองธกส. ออกมาโอนไห้ พอวางครบ ผู้ขายก็เปลี่ยนคำพูดใหม่ ไห้โอกาส 2 ปี เดี๋ยวจะไถ่ใบโฉนดออกมาโอน พอครบ 2 ปี ผู้ขายก็ขอเลื่อนไปอีก 1ปีรวมทั้งหมด เป็น 3ปี พอดีล่าสุดผมได้ยิน ว่าผู้ขายได้ขาย บ้านพร้อมที่ดิน ได้เงิน 1,500,000 บาท เขายังไม่ไปไถ่ ใบโฉนดออกมาโอนไห้ผม ( ผมจะทำไงดีครับ ขอคำแนะนำหน่อครับ ) หลักฐานสัญญาซื้อผมก็มี
ลองปรึกษาทนายดูนะครับ
คุณพลาดแล้วคะ เขาเอาไปกินแล้ว โอกาสได้คืนยากนะคะ
ขอบคุณหลายๆเด้อที่ได้ให้ความรู้จะได้ไม่เพิ่มภาระหนี้ให้กับตัวเองบางอย่างเราก็ไม่ทราบและรุ้ไม่ทันนี่คือความรู้และบทเรียนที่ทางผุ้จัดทำคลิปได้รับและนำมาบอกกล่าวให้ทุกคนทราบขอขอบคุณผู้จัดทำคลิปนี้เป็นอย่างมากจร้า. คุณไม่ได้โง่เพราะบางอย่างเราแทบทุกคนไม่ทราบถือว่านี่คือวิชามารของคนขี้คดขี้โกงแต่มันคือบทเรียนดีากกซึ่งได้มาคุ้ม (คนที่โงคือคนที่เสียรู้ซ้ำสอง) บุญรักษา+สุขพาพแข็งแรง+ร่ำรวยๆเด้อ😊😉
อย่าไว้ใจทาง..อย่าวางใจคน..จะจนใจเอง..ญาติเป็นกันจริง....ตอนยังเด็กๆเท่านั้น..พอโตมีครอบครัวเขารัก..แต่ครอบครัวใหม่เท่านั้น..โดนมากับตัวเอง
ส่วนตัวซื้อที่ดินหัวหิน1.7ล้าน แก้สัญญาจนเห็นว่ารัดกุมแล้วและให้อีกฝ่ายเซ็นพร้อมพยานทั้งสองฝ่าย ในสัญญาเราเลือกที่จะลงละเอียดยิบ คือการจ่ายเงินเริ่มวันใหนเท่าใหร่ จากบัญชีใหนเข้าบัญชีใหน และค่าโอนทุกอย่าง รายละเอียดลงหมด ไม่มีปัญหาอะไรคะ ราบรื่นดีคะ แต่ผู้ขายมีบ่นเหมือนกันคะว่าเราเรื่องมาก เราก้อยอมรับและขอโทษเขาไป อธิบายบอกเราไม่มีเงินมากพอที่จะมาเล่นๆคะ
แนะนำทีคะ
@@dkodko7929 เรื่องเเบบนี้ต้องไปคุยกันตัวๆครับ เรื่องสัญญาต่างๆ การเเนะนำเนี่ย ที่ดีควรมีผู้รู้ครับ
พอจะมีตัวอย่างสัญญาที่แก้ไขแบบรัดกลุมให้ดูเป็นแบบอย่างไหมครับ
ขอบคุณค่ะ ที่มาแชร์ประสบการณ์ เคยเจอคนโกงหัวหมอ ไม่ซื่อสัตย์สุจริต พวกนี้ทำกินไม่ขึ้น และไม่ตายดีแน่นอนค่ะ จริงอย่างที่กฎหมายบ้านเราอ่อนแอมากๆ ถึงแม้ฟ้องร้องชนะก็ใช่ว่าจะได้เงินเราคืนมาง่ายๆ แถมต้องจ่ายค่าทนาย ค่าธรรมเนียมศาล ค่าเดินทาง ค่าเสียเวลาอีก
โดนเหมือนกันครับ ไม่ทำสัญญาเพราะไว้ใจ บอกช่วย เป็นเจ้าของโรงงานตัวเอง กล้ากินได้120000 รวยเป็นร้อยล้าน กลับโกงลูกน้องค่าเเรงน้อยๆ
คนเป็นหนี้ ธกส.
ย่อมไมธรรมดา
เพราะเบี้ยวหนี้ ธกส. ได้
ก็เบี้ยวเราได้เช่นกัน
จริงค่ะ คนที่เป็นหนี้ ธกส หรือ เกือบโดนยึดที่ คือเกิดจากความไม่ซื่อสัตย์แต่แรก เป็นหนี้แต่ไม่ยอมใช้หรือไม่ดิ้นรนหามาใช้...มีแต่ข้ออ้าง นั่นนี้โน่น
ธนาคารธกสยึดที่
เคยแล้วเสียค่าโง่ให้กับญาติของตัวเอง อีตอนเดือดร้อนเดินเข้ามาหาเราถึงบ้าน เอาที่ดินมาขายให้ บอกเดือดร้อนมากอยากได้เงิน ขอให้เราช่วยพอด้ายเงินไปแล้ว ถึงเวลาจะโอน บอกว่าเราอยากได้ที่ทางของเขา หาว่าเราไปถามซื้อที่กับเขาเอง ทุกวันนี้ยังไม่ได้โอนเลย เรื่องผ่านมาจะ10ปีแล้ว แค้นใจจนถึงทุกวันนี้
กฎหมายมีไว้แค่หาเงินของพวกรู้ช่องโหว่ทางกฎหมายและพวกไม่มีความซื่อสัตย์ทุกระดับชนชั้น หากคนมีศีลมีธรรมอะไรก็ถูกต้องตามธรรมและกฎแห่งกรรมเสมอ
ผมซื้อขายที่ดิน ก่อนซื้อที่ดินก็ตกลงกันก่อนอยู่แล้วว่าใครเป็นคนโอน สำหรับผม ค่าโอนค่ารังวัด ตกลงกันคนละครึ้งอยู่แล้ว ครับ ผม ขายที่เป็น 10เป็นร้อยแปลงไม่เคยมีปันหา ส่วนเจ้าของคลิปที่ บอกให้คนอื่นเขียนสัญญาค่าปรับ 10 เท่า100เท่า เวอร์ไ ครับ รุ้ว่าเจ็บใจที่โดนโกง แต่ก็ควรให้คำแนะนำให้ดีๆกว่านี้
สำหรับผม ใครที่ซื้อที่ดินจากผม สมมุด 500,000 มัดจำ 100,000 ที่เหลือจากที่กรมที่ดินไมว่าจะโอนหรือเงินสด
แบบนี้ดีที่สุดครับ คนขายมันใจว่าคนซื้อจริง คนซื้อมันใจได้ที่ดิน จบ ทั้งสองฝ่าย แค่นี้เองไม่เห็นยาก ะไรเลย
เมฆา สวนสามา
ขอถามความรู้หน่อยคับอย่างเรามีที่อยู่16ไร่ อยากจะแบ่งขายสัก5ไร่เราต้องทำอย่างไรบ้างคับ
เรื่องค่าปรับที่เคยเขียนสัญญามา เคยเห็นเเต่ค่าปรับกี่เท่าของเงินมัดจำ(ไม่ใช่ราคาที่ดิน) ส่วนเรื่องความซื่อสัตย์ คนทุกวันนี้อย่าไปไว้ใจใครเลยครับ / ขอบคุณสำหรับการแชร์ประสบการณ์ครับ
ขอบคุณที่แชร์ประสบการณ์
บางที่เราไว้ใจคนมากเกินไปก้อไม่ดีเท่าไร ถือสะว่าซื้อคนนิสัยไม่ดีออกจากชีวิตค่ะ โชคดีแล้วกันที่โดนหลอกตอนอายุยังน้อย เงินหลักหมื่นคนอย่างคุณหาใหม่ได้สบายๆอยู่แล้ว สู้ๆค่ะ
เรายอมจ่ายค่าโง่ แต่ดูท่า คนมีนิสัย ไม่รักษาคำพูดบิดพลิ้ว อ้างไปต่างๆนาๆ ว่าเป็นเพราะฝ่ายเราพูดไม่เข้าหู ไม่ยอม.... บ่ายเบี่ยงมั่วๆๆ .....ปล.เข้าใจอารมณคุณมาก พวกเห็นแก่เงินหน้าไม่อาย แถมคนพวกนี้ปั้นเรื่องเก่งมาก
ขอบคุณที่คุณแชร์ค่ะ
อยากจะบอกว่าขึ้นศาลเป็นอะไรอย่างที่คุณว่าแหละค่ะ ......เราผ่านมา เข้าใจดีว่าเหนื่อยแค่ไหน ที่ต้องคุยกะคนปลิ้นปล้อน........และแถเก่งด้วย
ประสบการณ์ตรงคล้ายๆกัน ขอเพิ่มสิ่งที่เจอความปลิ้นปล้อนของคนเอาแต่ได้คือ.....
คนเหล่านั้นจะโยนความผิดน่าละอายของตัวเองให้คนอื่นว่าตัวเองถูกกระทำ ทั้งๆที่ตัวเองเป็นคนกระทำ แล้วพูดเสียดสี ปั้นแต่ความดีของตัวที่พิสูจน์จากหลักฐานอะไรไม่ได้ เพราะว่าอ้างแต่ว่าเขาบอกว่าอย่างนั้น ไม่ก็บอกว่า บรรพบุรุษสั่งเสียมาต้องทำอย่างนี้ แต่ถ้าเราจับโกหกและหาหลักฐานจากที่ต่างๆมาพิสูจน์ความบริสุทธิ์ของตัวเราเองได้ ก็จะถูกเหน็บแนมต่างๆนาๆ ว่าเล่ห์เหลี่ยมบ้าง อะไรบ้าง เพราะฝั่งเราไม่อ้างคำพูดที่พิสูจน์ไม่ได้
แต่เมื่อจนตรอกและถูกศาลพิจารณาให้นัดโอนที่ดินกัน .......มีเล่นตุกติก จะเอาเพิ่มนู้นนี่นั้น แล้วมาบอกว่า ตัวเองเจ็บมาเยอะ............. ปล.สุดท้ายนี้อยากบอกว่า เมื่อมีบทเรียน จะเข้าใจประเภทของคน. และคงเลือกที่จะเห็นใจคนและเกื้อกูลคนโดยไม่ต้องเจ็บตัว
เอาใจช่วยให้ผ่านพ้นไปด้วยดีและไม่ต้องเจอคนพวกนี้ ห่างไกลได้คือลาภอันประเสริฐ
จริงค่ะเห็นด้วยค่ะ คนสมัยนี้ เก่ง ฉลาด โดยเฉพาะญาติ
ก่อนที่จะจ่ายค่าที่ดินที่เราจะซื้อ แนะนำไปเอาใบที่ดินออกมาจาก ธกส ก่อนและควรมีผู้ใหญ่บ้านหรือกำนันไปเป็นพยานด้วย อย่าจ่ายเงินค่าที่ดินทั้งๆที่ใบที่ดินยังอยู่ในธกส
คนโลภ ไม่มีสัจจะ มันทำมาหากินไม่ขี้นหรอก คลิปดี มีประโยชน์ ขอบคณุมากคะ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ ครั้งหน้าดิฉันจะทำอะไร ดิฉันจะอัด วีดีโอและมีพยานด้วย ขอขอบคุณมานะคะ ได้ความรู้มากค่ะ
การเขียนสัญญา ไม่สามารถ ปรับเป็น สิบเท่า ยี่สิบเท่าอะไรแบบนั่นได้ครับ หากแต่จะระบุวันลงไปแล้วเขียนกำหนกดอกเบี้ยไว้ได้ ซึ่งก็จะไม่เกิน ร้อยละ 15 ต่อปี นับแต่วันผิดนัด ซึ่งกรณีที่ปรับเหมือนที่เจ้าของคลิปว่า หากศาลตัดสินก็จะปรับลดลงมาอย่างที่ผมกล่าวมาข้างต้น
จากกรณีในคลิปดูที่เจตนาถ้าเป็นการที่จะนัดว่าจะโอนกันภายหลัง หลังจากชำระเงินเสร็จสิ้นแล้วนั่น แสดงว่าสัญญานี้จะเป็นสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งไม่จำเป็นต้องทำเป็นหนังสือที่มีลายมือชื่อผู้รับผิดเป็นสำคัญก็ได้ หากแต่กรณีดังกล่าว มีการชำระเงินบางส่วน หรือวางประจำ(มัดจำ) ไว้แล้ว ก็สามารถฟ้องร้องได้ตามกฏหมาย ครับไม่ต้องกังวล เพียงแต่มันก็จะเสียเวลาอย่างที่เจ้าของคลิปบอกครับ การซื้อการที่ดินไม่ยากอย่างที่คิด เพียงแต่ควรศึกษาข้อกฎหมายบางข้อให้ดีๆ ก็จะไม่โดนหลอกครับ สัญญาทำเองได้ไม่ยาก ตามกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ สัญญา สามารถเขียนอะไร หรือกำหนดอะไรลงไปก็ได้ ที่ไม่ขัดต่อกฎหมาย ก็สามารถกระทำได้ทั้งหมดครับ
แถวบ้านถ้ามัคจำแล้วไม่ขายปรับ10เท่านะแต่ถ้ามัคจำแล้วเกิดซื้อไม่ใหวก็ให้มันจำ
ตอนนี้ครอบครัวเรากำลังประสบปัญหานี้อยู่ จ่ายเงินครบมาเป็นปีได้ แต่ยังไม่โอนที่ดิน เราพยายามตื้อแม่ให้ไปเร่งแต่ไม่เป็นผล รอดูช่วงสงกรานต์ แต่มีพยานหลายคนมีผู้ใหญ่บ้านด้วย
เราก็เจอกับญาติตัวเอง น้าสาวเอาที่ดินไปจำนอง แต่ระหว่างจำนองก็แบ่่งชายให้แม่แล้วแม่ก็สร้างบ้านในที่ตกลงกันปากเปล่า ไม่มีการโอน (เพราะใบติดจำนอง) เลยเวลามาประมาณ 15 ปี น้าสาวไม่เคยเอาเงินไปผ่อนชำระ แล้วน้าสาวเสียชีวิต สิทธิ์ก็ตกมาเป็นของลูกสาว เรากับลูกสาวน้าตกลงกันว่าจะช่วยกันผ่อนคนละครึ่ง ผ่อนมาได้ประมาณสองแสนกว่า เหลืออีกประมาณแสนบาท พอดีเรามีเงินเก็บก็เลยเอาเงินไปโปะหนี้ไถ่ที่คืน จากนั้นก็มีการแบ่งที่ดินกัน พอแบ่งเสร็จลูกสาวน้าก็จะต้องโอนที่ดินเป็นชื่อเรา วันจะโอนไม่ช่วยออกค่าโอนซักบาท (ค่าโอนประมาณสี่พันบาท) เขาบอกไม่มีตังค์ (เขามีเงิน ทำงานทั้งผัวเมีย ลูกเต้าไม่มี และไม่มีหนี้สินที่ไหน เรารู้) เจ็บใจมาก เหมือนเขาจะบอกว่า “ถ้าอยากได้ ก็จ่ายค่าโอนเองสิ” ซึ่งเขาไม่ได้คิดเลยว่า เราเอาเงินไปโปะหนี้ให้เป็นแสน เลยเป็นอุทาหรณ์ว่า แม้แต่ญาติกัน กินข้าวหม้อเดียวกัน พอพูดเรื่องเงินมันไม่เข้าใครออกใคร!!!1
เป็นกำลังใจให้นะครับ
เคยโดนมาเหมือนกัน ญาติพี่น้องแหละตัวปัญหา อย่าเผลอเปิดช่องว่างให้เพราะความใจดี หรือรักญาติพี่น้อง เรื่องแบบนี้ไม่เข้าใครออกใคร รอบคอบไว้ดีที่สุด
เจอเหมือนกันครับ
เจ็บ
เจอครับพี่!ปลดหนี้ให้พ่อและแม่และน้องชายไปเป็นครึ่งล้าน!จนป่านนี้ไม่มีแววได้คืนครับ!??
@@user-sf6gg7rz4l ยังหวังได้คืนอีกเหรอ ไม่ได้หรอก เราทำเรื่องมรดก ขึ้นศาลฟ้องผีขอจัดการมรดกอย่ากให้ทุกอย่างเรียบร้อยถูกต้อง ไม่ต้องมารบรากันทีหลัง พี่น้องบางคนก็บอกเราอยากได้ก็จ่ายเอง ค่าเดินเรื่อง ค่าทนาย รายจ่ายต่างๆไม่มีใครถาม พอได้ใบมา คนไม่อยากได้ขายก่อนใคร เราก็ไม่อยากได้หรอก ความรักพี่รักน้องไม่อยากเห็นเขาโกงกัน ทะเราะกัน อย่างชาวบ้านที่มีให้เห็นบ่อยๆ หน้าที่เสร็จสิ้น คิดเสียว่าทำหน้าที่พ่อ
ใช่เลย
พ่อผมกับอา ตัดพี่ตัดน้องกันเลย ที่4ไร่ตกลงขายกันราคา500000บาท เพราะเห็นว่าความเป็นพี่น้องกันพ่อเลยโอนให้เขาไปโดยที่เขายังไม่ได้จ่ายเงินสักบาท
สุดท้ายเขาก็โกงไม่ยอมจ่ายนี้ก็ผ่านมา7ปีกว่าแล้ว เพราะความเป็นพี่เป็นน้องอีกแหละพ่อไม่ให้ผมเอาเรื่องกับคนโกงที่เป็นน้องชายแท้ๆของพ่อ แต่เวรกรรมมีจริง หลังจากที่เขาโกงพ่อไปยังไม่ถึง2ปีลูกชายเขาก็โดนจับยาบ้าศาลตัดสินตัดติดคุก30ปี
แบบนี้ต้องยิงกะบาลส่งไปเมืองผี
มรดกทรัพย์สินเงินทองทำให้คนเห็นแก่ตัวและทำให้คนที่เป็นมิตรเป็นญาติขาดจากกันเพราะเห็นแก่ได้จนสมองกลวงหน้ามืดตามัวแต่เวรกรรมมีจริงดูจากรอบข้างและทั่วไปโลกใบนี้ตกเป็นทาสวัตถุนิยมสมมุติจนมองเห็นผิดเป็นชอบไปหมดกว่าจะรู้ตัวก็กรรมนั้นออกผลรึไม่ก็จวนลาลับโลกเห็นมาตลอด😎🙄😊🙃🤑😬🧐😇☠️👌👁️👁️💎
พีน้องนั่นแหละตัวดีทนายความส่วนใหญ่ทำคดีญาติพี่น้องมากที่สุด*** มนุษย์นอกจากตัวเราแล้วไว้ใจไครไม่ได้ทั้งนั้น***
อะไรก็ไม่เท่าการโกงกินที่ดินที่ไม่ใช่ของตนคะ ที่บ้านของเรา ในโฉนดตั้งแต่คุณยายเรา 1งาน 80 ตารางวา เมื่อ30ปีก่อน พอมารางวัดใหม่ เหลือแค่ 80 ตารางวา เพื่อนบ้านกินที่เข้ามา แต่เจ้าหน้าที่ ที่มารางวัดใหม่ไม่ยอมจะเอาที่คืนให้น้า แต่ทางน้าไม่มีเงิน เค้าจะช่วย แต่น้าไปทำงานต่างประเทศก่อนจนตอนนี้เหลือที่แค่ตัวบ้าน
สัตว์โลกทุกชนิดไม่หน้าไว้ใจแต่ไม่หน้ากลัวมนุษย์พูดได้ไใจยากเถาวัลย์พันที่เรี่ยวรดยังไม่เหมือนหนึ่งในนำใจคน.จำไว้นะครับหยิบยืมเงินทองเสื่อมเสียทรัพย์สินเสื่อมมิตรภาพ🗿🗿🗿🗽🗽🗼🏰🏰🏰🏤
สมัยนี้ไม่มีใครจ่ายเงินก่อนโอนหลอกคับๆ ต่อให้มีสัญญา เรื่องที่ดินโดนมาหลายคนแล้ว
ขอบคุณครับเป็นประสบการณ์ที่มีค่ามากให้ทำนิติกรรมด้วยความรัดกุมป้องกันคนชั่วขี้โกงมาเอาเปรียบ
เข้ามาเจอคริปนี้ ปวดใจค่ะ เพราะพี่น้องพาจน เพราะรักพี่น้อง อย่าได้รักพี่น้องมากกว่าตัวเรา สมัยนี้ตัวใครตัวมันเงินคนละกระเป๋า ชีวิตใครชีวิตมันแหละดีค่ะ โดนมากับตัวพี่น้องตัวดีแต่ก็ไม่ทุกคนนะ ดูเอาค่ะ
สู้ ๆ นะครับ
ชอบคุณนะคะ คนโืกงเยอะมากๆ มีอะไรต้องมีทนายไปด้วย ดีที่สุด
ขอบคุณที่ให้ความรู้นะคะ
ขอบคุณที่แชร์นะคะ
ต้องทำสัญญาก่อนซื้อ Agreement Contract ให้ดี หาพยานไปด้วย 2 คนเซ็นต์รับทราบ ทำทุกอย่างให้จบก่อนจ่ายเงิน
ขอบคุณทีแชร์คับ
เป็นข้อเตือนใจที่ดีมาก เล่ห์เหลี่ยมคน ขอบคุณสำหรับวิทยาทานนี้ค่ะ
ขอบคุณนะคะที่ให้ความรู้ค่ะ
ขอบคุณคุณอดิศักดิ์ มากครับที่เล่าประสบการณ์นี้ให้ฟัง ผมจะระลึกไว้เสมอเมื่อต้องทำสัญญาที่เกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนทรัพย์สิน
ขอบคุณที่แชร์ประสพการณ์.
มีประโยชน์มากคะ ขอบคุณนะคะ
ใช่ครับมันต้องลงรายละเอียดทั้งสองฝ่ายครับ อย่าลงฝ่ายเดียวครับเพราะว่าจะเป็นจุดบอดของตัวเราเอง ให้คนอื่นมาหาผลประโยชน์ได้
ขอบคุณครับ มีประโยชน์มากครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆนะคะ
คนเลวมีมากกว่าคนดีแล้วครับสมัยนี้ ต้องระวังให้มากครับพี่น้อง สมัยก่อนคนดีมีมากถึง70% สมัยก่อนคนเมืองน่ากลัวกว่าชาวบ้าน สมัยนี้ชาวบ้านน่ากลัวพอๆกับคนเมือง.
เงินทองไม่เข้าใครออกใครขนาดพี่น้องญาติฆ่ากันตายเพราะเงิน
ดีมากๆข้อมูลดีมากเลยครับ
ขอบคุณที่บอกมาไห้รู้ไว้คะ
ขอบคุณมีประโยชน์คับ
ขอบคุณค่ะสำหรับความรู้ดีๆ
เป็นความรู้ดีมากๆครับ
ดีค่ะมีสาระมาก👍👍
ขอบใจนะที่ให้ความรุ้ที่ดีมากค่ะ
ชัดเจนเป็นความรู้ครับ
ขอบคุณค่ะที่บอกต่อ มีประโยชน์มากๆเลย
ขอบคุณค่ะได้ความรู้ใหม่ๆดีมากๆค่ะ
ขอบคุณคะ,มีประโยชน์?มากเลย
ขอติดตามเด้อครับ ขอบคุณข้อมูลความรู้
ได้ความรู้มาก.ชัดเจนดีขอบคุณมากคับ
ควรทำสัญญาด้วยน้ำเสียงและคำพูดด้วยครับ เช่นอัดคลิป จะช่วยได้เยอะเลยครับ
ขอบคุณมากค่ะทีแชร์
ขอบคุณครับที่แชร์ประสบการครั้งนี้
คลิปมีประโยชน์มากค่ะ
ขอบคุณมากๆครับ
มีประโยชน์ เป็นอุทธาหรณ์มากค่ะ
ขอบคุณครับที่แชร์ให้ทราบ
เป็นความรู้ที่ดีมากค่ะ .ขอบคุณค่ะ
เห็นด้วยค่ะ. ถ้าฟ้องศาลเราก็เสียเวลาเสียเงิน พูดกันได้น่าจะดีที่สุด
ขอบคุณน้องที่ให้ความรู้ดีดี
เลวมากๆเลย. ขอบคุนนะคะที่มาเล่าให้ฟัง
ขอบคุณสำหรับประสบการณ์ที่เจอมาคะ
ขอบคุณค รับ.
ได้ความรู้ดีครับพี่ชาย
ขอบคุณจ้าจะได้นำไปป้องกัน ขอบคุณจริงๆ
#คนเดี๋ยวนี้แสบสรรค์ !! เห็นใจนะคะ จ่ายค่าประสบการณ์ชีวิตกันไป สู้ๆค่ะ
ขอบคุณมากคะ
ขอบคุณเหมือนเตือนสติเกือบไปแล้ว
ขอบคุณมากค่ะ สำหรับข้อมูล กำลังจะซื้อเหมือน กันเลย
ขอบคุณมากค่ะ เป็นอุทธาหรณ์ให้เราระมัดระวังค่ะ
อุ้มไปทิ้งเลยครับแบบนี้
ยิงครับ ฟังแล้วขึ้น
เสียใจด้วยค่ะ เข้าใจว่าเสียเวลา, เสียความรู้สึก เสียทรัพย์สิน ใจเขาใจเราอย่างที่ว่าจริงๆ คนเราชอบเอาเปรียบคนอื่น ชอบเอาของเขามาเป็นของเรา ไม่มีจิตสำนึกที่ดี สังคมตกต่ำ เราเจอมาแล้ว ก็ขอให้ใครทำยังไงกับคนอื่นทั้งในทางที่ดีและไม่ดี ก็ขอให้ย้อนกลับไปหาคนๆนั้นร้อยเท่าพันเท่า สาธุ… 🙏🏼
ขอขอบคุณมากนะคะ.
เป็นกำลังใจให้ค่ะ ถ้าเจอแบบนี้้ก็เครียดเหมือนกันค่ะ
เจอมาเหมือนกัน เราซื้อที่ดินเขาตามราคาพอจ่ายหมดเรียบร้อยค่าที่ดิน แต่พอวันจะไปโอนที่จังหวัด ขอค่าเซ็นจากเราครึ่งแสนเล่นตัวมาก เราเลยยื่นคำขาดว่า งั้นเราจะไปให้ศูนย์ดำรงธรรมตัดสินไกล่เกลี่ย นะ เพราะเขาละโมบไม่สิ้น เขาเลยยอม เราให้ครึ่งหนึ่งที่เขาเรียก ก็บุญแล้วที่เรายังให้ เพราะทั้งสองฝ่ายเสียเวลาทั้งสิ้น เหตุที่เราไม่เขียนใว้ในใบซื้อขายอย่างที่ในคลิปที่คุณแนะนำมานั่นเอง งั้นใบซื้อขายเขียนให้ชัดว่า ไม่มีการขอค่าไปเซ็นโอนนั่นอย่าลืมเด็ดขาด
ขอบคุณมากนะค่ะ
เป็นประโยชน์มากค่ะ
ใช่ๆๆๆคะคุณพูดถูกต้องแล้วคะ
ขอบคุณมากกกกกๆครับ....กำลังเล็งซื้อที่อยู่พอดีครับ...ขอบคุณอีกครั้งครับ
ขอบคุณสำหรับความรู้ใหม่นะคะ
ปรกติถ้าซื้อบ้าน ค่าโอนอาจตกลงกันว่าใครเป็นคนจ่าย จ่ายให้กรมที่ดิน ไม่ใช่จ่ายให้คนขายที่ดินค่ะ
เพิ่งเจอมาหมาดๆ ญาติเขยมาเสนอขายแต่ไม่มีโฉนดให้จะให้โอนแต่เงินสด สรุปคือเอาใบไปจำนองแถมจะเอาเงินเราไปตัดดอกเฮ้อถ้าเสียรู้ก็เสียตัง ไม่เสียรู้แต่เสียญาติ
ข้อมูลดีขอบคุณมากครับเป็นความรู้มาก เป็นกำลังใจอีกแรง
เขาไปทำการซื้อขายกันที่กรมที่ดินค่ะ จึงจะถูกต้องและปลอดภัย
ขอไห้มีกำลังใจต่อไปคับ ยึดมั่นการเป็นคนดีต่อไปคับ
กำลังจะซื้อขายที่ดินพอดี รีบเปิดให้แฟนดูเลย ขอบคุณครับผม
ดีคร้าบ ดีมากเลย คร้าบ จะได้เป็น ประสบการณ์ แก่คนทั่วไปด้วย คร้าบ
เสียใจด้วยนะคะ
ขอบใจมากเลย
จำได้ตอนที่ซื้อไปจ่ายเงินที่กรมที่ดินและธนาคารที่เขาติดหนี้อยู่ แต่ค่าโอนเราออกทั้งหมดค่ะ เสียใจด้วยนะคะที่เจอคนแบบนั้น
คนนั้นใจหมามากๆค่ะใจดำเห็นแก่ได้ไม่มีน้ำใจเลยค่ะ ฟังแล้วอยากไป...........ค่ะ โกรธและโมโหแทนค่ะ