Et en plus : - Vous pouvez bénéficier de l'éco prêt à taux zéro avec votre établissement bancaire ! - Exonération de la taxe foncière (en fonction des communes) pendant 3 ans !
Voilà encore une vidéo des plus intéressante et instructive. Je l'ai trouvé incroyablement claire et bien structurée ! Elle permet de mieux comprendre toutes les étapes et les critères de MaPrimeRénov’, ainsi que les démarches pour en bénéficier. Les informations sont expliquées de manière accessible, même pour ceux qui ne sont pas familiers avec les aides financières pour les travaux de rénovation énergétique. De plus, les conseils pratiques donnés tout au long de la vidéo sont vraiment utiles pour éviter les erreurs courantes. Un excellent support pour tous ceux qui envisagent des travaux et souhaitent en savoir plus sur les aides disponibles. Bravo et merci Robin pour la qualité de ce contenu !
Merci beaucoup Bruno pour ton commentaire et ton soutien, j’espère que cette vidéo pourra aider bons nombre d’investisseurs à bénéficier de ces dispositifs.😊
Ces aides ne s'appliquant pas pour des travaux d'agrandissements, type réhabilitation d'une dépendance, je me demandais s'il était possible d'acheter, demander le changement de destination, puis solliciter les aides à la rénovation après officialisation. Idem pour les divisions, les aides étant calculées par logement (dans la limite de 3) je me demande s'il suffit d'attendre d'avoir une autorisation de division avant de monter son dossier ma prime renov ?
Bonjour, Je souhaiterais clarifier un point concernant le financement d’un bien immobilier avec des travaux de rénovation complète. Si l’on souhaite financer un bien à 110%, faut-il déduire le montant de MaPrimeRénov' du devis avant de présenter le dossier à la banque, ou doit-on emprunter la totalité du montant des travaux à la banque et recevoir le remboursement de MaPrimeRénov' après l’achèvement des travaux ? Par ailleurs, en ce qui concerne le nombre d’appartements éligibles, est-il limité à 3 par an, ou existe-t-il d’autres restrictions concernant l’utilisation de MaPrimeRénov' pour des rénovations multiples ? Merci d’avance pour votre réponse.
Bravo robin il y a souvent de la qualité et de bon enseignants mais la c’est du contenu excellent !!!! Tout le monde est gagnant et j’espère que beaucoup d’investisseurs profiteront de ces aides pour permettre à des locataires de louer en toute tranquillité et confort…merci 🙏🙏
Existe t il une base de donnee pour avoir les simulations de toutes les villes ? Le simulateur loc avantage est tres bien, mais lorsque l'on prospecte, il faut faire une requete pour chaque commune. Cela permettrait d'identifier plus rapidement les communes " rentables". Car il ya des surprises ...
J'avais un petit espoir mais les revenus sont abusés, j'ai 25 ans je fais 38.5k de revenu fiscal de référence en province donc autant dire 0 aides. Ca peut être intéressant le dernier point abordé au sujet des habitats indignes ceci dit
Pour la prime rénov globale (14:00). Si j'ai bien compris, il faut que ça soit en nom propre. DONC si c'est une SCI familiale qui achète le bien, c'est mort? C'est bien ça ?
Bonjour je viens de tomber sur votre contenu assez intéressant j’ai une question !? j’ai acheté une maison qui par la suite a été habitué par des squatter par le vendeur quand on a récupérer la maison elle était dans un état décent et je voulais savoir quel son les aide que je peux demander ? Merci à vous
Bonjour, 1 question et 1 observation : comment trouver les aides proposées par le département, la commune ou l'agglo ? Concernant les propriétaires bailleurs qui ont des immeubles en mono-propriété (hors sci), maprimrenov n'est pas compatible 🤬. Uniquement appartement ou maison.
Bonjour, Tu peux te renseigner auprès de l’organisme de ton secteur qui pourra te renseigner sur les différentes aides possibles. J’ai indiqué comment trouver cet organisme dans la vidéo 😉
Merci pour cette vidéo. Bon dommage pour ma SCI, mais à voir pour Loc'avantages. Je vais donner le lien de cette vidéo à la prochaine AG car notre syndic nous affirme que nous n'avons droit à rien. Donc est ce que cela est possible dans le cas d'une rénovation de copropriété ( isolation par l'extérieur par exemple ?) Merci
Avec plaisir, je ne pense pas que cela fonctionne pour la rénovation d’une copropriété mais je suis persuadé qu’il existe des aides adaptées à cette situation, le mieux sera de prendre contact avec mon accompagnateur renov de ta région 😉
Bonjour j'ai un appartement ou je souhaite faire une division non officiel, donc deux appartement dans 1. cela pause problème pour l'éligibilité de ma prime rénove ?
Bonjour, comment voir si le DPE réalisé par l'accompagnement Rénov' est caractérisé dégradé ou indigne ? J'ai reçu le diagnostic et je suis en G. Cela veut-il dire que je peux être concerné par le Bonus si je suis en revenus modeste ? Merci :) !
Bonjour Nicolas, Oui effectivement tu pourrais être concerné en fonction de l'état de dégradation de ton logement. Seul ton accompagnateur rénov pourra t'indiquer si ton logement est considéré comme dégradé en fonction de la grille d'évaluation qu'il aura renseigné
Il faut effectivement avancer les fonds car les subventions sont versées une fois les travaux réalisés. Le prêt à taux zéro est éligible et il peut être souscrit dans votre établissement bancaire 😉
Je crois que certaines banques proposent d'intégrer ces aides à ton prêt. J'ai entendu une pub du crédit mutuel en ce sens. Il y a aussi des sociétés de courtage travaux et/ou financement de la rénovation énergétique qui proposent de déduire ces aides de ta facturation, mais ils doivent se payer en facturant des travaux plus élevés ou en prenant une comm sur l'aide obtenable.
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que BTC et ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, ALEX HARRY, de m'avoir donné une éducation cryptographique car j'ai confortablement gagné 9,7 BTC.....
L'expertise d'ALEX HARRY est vraiment louable. Il a une compétence remarquable pour rendre les concepts cryptographiques complexes faciles à comprendre.
J'ai l'impression qu'il y a une confusion, tout ce qui concerne les aides pour les propriétaires bailleurs n'est pas concerné par les barèmes de revenu pour moi. Attention aussi aux plafonnement de l'assiette de calcul, qui selon ce que j'ai compris est plafonné en surface (80m2) et en prix des travaux au m2 (entre 1000€/m2 et 1250 si dispositif local supplémentaire type OPAH. Plafonnement aussi du nombre de logement à 3 comme indiqué dans la video. Au bout du bout, suivant les surfaces et l'ampleur des travaux, on est plus proche du 50% du cout des travaux pris en charge dans le cadre des aides aux propriétaires bailleurs qui selon ma compréhension n'est pas consitionné a ses revenus propres.
Bonjour, Si on est bailleur doit-on tenir compte de la situation familiale du locataire revenu fiscal de référence et nombre de parts ou celle du propriétaire ? Merci d'avance pour votre aide.
Bonjour, Pour loc avantage vous devez regarder la situation fiscale du locataire et pour ma prime renov aucune contre partie du côté locataire, les subventions seront plus ou moins importante en fonction de votre catégorie fiscale comme expliqué dans la vidéo 😉
J’aimerais avoir une clarification… le dispositif loc avantage est possible avec une sci à l’ir , mais est-ce que cela fonctionne aussi pour les sci à l’is ? Merci
Oui possible en SCI peut importe l’option choisie. Cela impactera ton imposition en fonction des subventions perçues en IR ou en IS le traitement ne sera pas le même
Attention erreur sur le partie "Logement Décent" : Pour les propriétaires bailleurs, nous devons remplir les critères identiques a ceux du dispositif Loc Avantage donc avc le loyer plafonné et louer aux personnes avc des revenu limités. Convernant les propriétaires occupants les conditions sont bien celles énoncés (Avoir ressources Modestes ou tres modestes)
Est-ce que ce sont les revenus de la région qui sont pris en compte où la localisation du bien pour déterminer la catégorie ? Pour un bien en province et des revenus en Île de France ? Merci 🙏
Bonjour Robin Pas mal le coup d'iso inter. Il me reste un plancher bas à isoler justement. Merci. Je garde le nom. As-tu déjà utilisé l'un ou l'autre sur ton parc ? Quentin
Bonjour Quentin, oui cette société fonctionne bien je l’ai déjà faite travailler à plusieurs reprises. Non de mon côté je n’ai pas eu l’occasion d’utiliser encore ces dispositifs, je viens juste d’en prendre connaissance
@@Robin_Eldin_YTen investissement, impossible car il n'y a pas de barême en fonction de sa propre situation. Et ce barême n'atteint jamais 100%. Il peut approcher 75/80%, mais d'une assiette plafonnée en surface (souvent 80m2) et en prix des travaux (1000 à 1250€ M2 suivant dispositif OPAH). Au final, si vous faites des travaux a 1500€/M2, vous êtes plus sur du 50% de vos travaux financés. C'est déjà pas mal, mais l'avantage n'est pas si incroyable si on compte l'énergie consommée pour monter ce type de projet et si on compte les barèmes de loyer suivant les localités.
c'est pas de la rénovation globale mais de la rénovation d'ampleur gain minimum de 35% en ampleur et 55 en globale et pas besoins d'un DPE l'accompagnateur renov (MAR) doit effectuer un audit afin de définir les travaux à réaliser et ce n'est aucunement le client qui choisi les travaux à faire mais bien le résultat de l'audit énergétique Concernant le pourcentage de prise en charge ca dépend également des prix pratiqué par les professionnels rassurez vous je suis gérant d'une entreprise RGE et beaucoup de nos confrères augmentent leurs tarifs plus il y'a d'aides
Oui plus il y a d'aide plus les devis sont cher. Je l'ai constaté lorsque nous en avons fait les démarches de renseignements. Nous avons abandonné. Trop cher, trop compliqué et des aides casi inexistantes. 800 euro d'aide pour un ballon d'eau à 5000 euros. 2000 d'aide pour un un poêle à bois à 7000 (2000 euro de matériel). 20 euros d'aide pour l'isolation intérieur. En faisant soit même c'est moins cher, pas de démarche pénible.....
Attention tout de même avec un bien dit "insalubre" , ayant eu le cas avec une cliente elle n'a pas eu le choix concernant son MAR ( mon accompagnateur rénovation) , car il faut une accréditation spéciale pour ce type de biens et tout les MAR ne l'ont pas, de plus elle a eu l'obligation de passer par un maitre d'oeuvre pour son projet car le cout total des travaux dépassait les 100K alors qu'elle n'en n'avait pas l'utilité. Mais le gros avantage est de pouvoir engouffrer tout types de travaux dans l'obtention des aides
Dommage que ma prime renov rénovation globale ne concerne que les noms propre. Elle aurait eu une certaine utilité pour les nombreuses SCI IR ou IS qui existent en France.
Une proposition de loi du plf 2025 propose de convertir la reduction d'impôt en credit d'impôt. Il est aussi proposé de classer cette niches fiscales sous le plafond des 18 000€
Ce serait une excellente nouvelle pour transformer cette réduction d’impôt en crédit d’impôts ce qui permettrait à tout ceux qui ne sont pas imposables de percevoir cette aide fiscale 👍
Loc Avantages n'a aucune intérêt dans la plupart des communes. J'ai abandonné aussi les démarches de ma Prime Renov Accompagné. Avec les revenus, droit à 30% sur un maximum de 40000 de travaux pour le gain de 2 classes nrj, soit 12000 de subvention. Mais pour 3 logements, il faut payer 3 fois l'accompagnateur qui prend 2000 euros par appart. Au final, j'ai 200000 de travaux et je vais toucher 6000 de subvention. Tout ceci avec les contraintes administratives et les temps de traitement. Sans oublier que 2 mois d'instruction, c'est deux mois de loyer en moins. Et les entreprises RGE sont parfois plus chères. Bref...je fuis.
Merci pour ton message de retour d’expérience. Effectivement suivant ton niveau de revenu les subventions accordées ne sont pas forcément intéressante. Dans certains cas les frais de mon accompagnateur renov peuvent être remboursé en intégralité. Il faut donc étudier au cas par cas 😉
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Et en plus :
- Vous pouvez bénéficier de l'éco prêt à taux zéro avec votre établissement bancaire !
- Exonération de la taxe foncière (en fonction des communes) pendant 3 ans !
On peut avoir une exonération de taxe foncière si on fait des travaux d'économie d'énergie sur notre RP ? Ou aller pour faire cette demande ?
La location doit être que du nu pour les 6ans ?
Ou possible de faire du meubler?
À quel moment faire les démarches pour être sur de pouvoir bénéficier de tout sa ? Et combien de temps cela prend ?
Je pense que les RP peuvent être également concernées en fonction des communes. Sur mon secteur une commune a voté cette exonération 👌
Oui location et engagement de location de 6 ans minimum 👍
Voilà encore une vidéo des plus intéressante et instructive. Je l'ai trouvé incroyablement claire et bien structurée ! Elle permet de mieux comprendre toutes les étapes et les critères de MaPrimeRénov’, ainsi que les démarches pour en bénéficier. Les informations sont expliquées de manière accessible, même pour ceux qui ne sont pas familiers avec les aides financières pour les travaux de rénovation énergétique. De plus, les conseils pratiques donnés tout au long de la vidéo sont vraiment utiles pour éviter les erreurs courantes. Un excellent support pour tous ceux qui envisagent des travaux et souhaitent en savoir plus sur les aides disponibles. Bravo et merci Robin pour la qualité de ce contenu !
Merci beaucoup Bruno pour ton commentaire et ton soutien, j’espère que cette vidéo pourra aider bons nombre d’investisseurs à bénéficier de ces dispositifs.😊
Ces aides ne s'appliquant pas pour des travaux d'agrandissements, type réhabilitation d'une dépendance, je me demandais s'il était possible d'acheter, demander le changement de destination, puis solliciter les aides à la rénovation après officialisation. Idem pour les divisions, les aides étant calculées par logement (dans la limite de 3) je me demande s'il suffit d'attendre d'avoir une autorisation de division avant de monter son dossier ma prime renov ?
Bonjour,
Je souhaiterais clarifier un point concernant le financement d’un bien immobilier avec des travaux de rénovation complète. Si l’on souhaite financer un bien à 110%, faut-il déduire le montant de MaPrimeRénov' du devis avant de présenter le dossier à la banque, ou doit-on emprunter la totalité du montant des travaux à la banque et recevoir le remboursement de MaPrimeRénov' après l’achèvement des travaux ?
Par ailleurs, en ce qui concerne le nombre d’appartements éligibles, est-il limité à 3 par an, ou existe-t-il d’autres restrictions concernant l’utilisation de MaPrimeRénov' pour des rénovations multiples ?
Merci d’avance pour votre réponse.
Qui finance à 110%? plus aucune banque. Et empruntez 100% des du montant des travaux et faites vous rembourser après
Très clair et précis !
Bravo robin il y a souvent de la qualité et de bon enseignants mais la c’est du contenu excellent !!!! Tout le monde est gagnant et j’espère que beaucoup d’investisseurs profiteront de ces aides pour permettre à des locataires de louer en toute tranquillité et confort…merci 🙏🙏
Merci Fabien, j’ai été ravi de faire cette vidéo et d’éclaircir ce sujet, souvent assez nébuleux… 😊
Existe t il une base de donnee pour avoir les simulations de toutes les villes ? Le simulateur loc avantage est tres bien, mais lorsque l'on prospecte, il faut faire une requete pour chaque commune. Cela permettrait d'identifier plus rapidement les communes " rentables". Car il ya des surprises ...
Y'a pas de base de données, tout est indiqué par zone géographique sur le site officiel.
L'intérêt de ces subventions n'est pas la rentabilité du bien à louer mais la defiscalisation sur votre IR
Merci pour le travail et les infos !
Avec plaisir Alex, merci pour ton message
Merci pour votre travail et ces informations utiles
Avec plaisir, merci pour votre retour 😉
J'avais un petit espoir mais les revenus sont abusés, j'ai 25 ans je fais 38.5k de revenu fiscal de référence en province donc autant dire 0 aides. Ca peut être intéressant le dernier point abordé au sujet des habitats indignes ceci dit
Pour la prime rénov globale (14:00). Si j'ai bien compris, il faut que ça soit en nom propre. DONC si c'est une SCI familiale qui achète le bien, c'est mort? C'est bien ça ?
Bonjour je viens de tomber sur votre contenu assez intéressant j’ai une question !? j’ai acheté une maison qui par la suite a été habitué par des squatter par le vendeur quand on a récupérer la maison elle était dans un état décent et je voulais savoir quel son les aide que je peux demander ? Merci à vous
Bonjour, 1 question et 1 observation : comment trouver les aides proposées par le département, la commune ou l'agglo ? Concernant les propriétaires bailleurs qui ont des immeubles en mono-propriété (hors sci), maprimrenov n'est pas compatible 🤬. Uniquement appartement ou maison.
Bonjour,
Tu peux te renseigner auprès de l’organisme de ton secteur qui pourra te renseigner sur les différentes aides possibles. J’ai indiqué comment trouver cet organisme dans la vidéo 😉
Il est possible de faire jouer ma prime renov d'ampleur sur 3 logements normalement ?
Merci pour cette vidéo. Bon dommage pour ma SCI, mais à voir pour Loc'avantages. Je vais donner le lien de cette vidéo à la prochaine AG car notre syndic nous affirme que nous n'avons droit à rien. Donc est ce que cela est possible dans le cas d'une rénovation de copropriété ( isolation par l'extérieur par exemple ?) Merci
Avec plaisir, je ne pense pas que cela fonctionne pour la rénovation d’une copropriété mais je suis persuadé qu’il existe des aides adaptées à cette situation, le mieux sera de prendre contact avec mon accompagnateur renov de ta région 😉
Étrange je bénéficie d’aide quasiment 100% pour immeuble complet et en SCI
@@philoo8 Merci de m'indiquer lesquelles svp, je suis preneuse de toutes informations
Bonjour j'ai un appartement ou je souhaite faire une division non officiel, donc deux appartement dans 1. cela pause problème pour l'éligibilité de ma prime rénove ?
Bonjour,
Bonne question je n’ai pas la réponse à cette question spécifique désolé
Absolument. J'ai eu le cas pour une aide dans le cadre d'une opah-ru qui m'a été refusée car logement non cadastré donc inexistant officiellement
Du contenu de qualité et qui change des visites habituelles, merci beaucoup pour ce partage Robin !
Yes avec plaisir, content de communiquer sur ce système qui a bien évolué dans le bon sens pour les investisseurs !😉
merci ca fait un mois ou deux que je voulais cette video car un courtier en travaux me l a proposer !!!!
Avec plaisir, content de pouvoir contribuer à éclaircir ces zones d’ombres 😊
Merci 👍🏾
merci robin
je fais partie de ceux qui vous ont demandé des infos sur ma prime rénov
Avec plaisir, j’espère que cette vidéo pourra vous aider à mieux comprendre le fonctionnement de ces systèmes 😊
Bonjour, comment voir si le DPE réalisé par l'accompagnement Rénov' est caractérisé dégradé ou indigne ? J'ai reçu le diagnostic et je suis en G. Cela veut-il dire que je peux être concerné par le Bonus si je suis en revenus modeste ? Merci :) !
Bonjour Nicolas, Oui effectivement tu pourrais être concerné en fonction de l'état de dégradation de ton logement. Seul ton accompagnateur rénov pourra t'indiquer si ton logement est considéré comme dégradé en fonction de la grille d'évaluation qu'il aura renseigné
Ils faut avancer les fonds travaux ou on reçoit les subventions avant de commencer le chantier ?
Il faut effectivement avancer les fonds car les subventions sont versées une fois les travaux réalisés. Le prêt à taux zéro est éligible et il peut être souscrit dans votre établissement bancaire 😉
Je crois que certaines banques proposent d'intégrer ces aides à ton prêt. J'ai entendu une pub du crédit mutuel en ce sens. Il y a aussi des sociétés de courtage travaux et/ou financement de la rénovation énergétique qui proposent de déduire ces aides de ta facturation, mais ils doivent se payer en facturant des travaux plus élevés ou en prenant une comm sur l'aide obtenable.
Merci pour la vidéo informative😍👏.....Je pense que BTC et ETH sont plus susceptibles de retester la résistance à la hausse puis de baisser. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est de trader de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer fréquemment nos stratégies. Je tiens à vous remercier, ALEX HARRY, de m'avoir donné une éducation cryptographique car j'ai confortablement gagné 9,7 BTC.....
il est sur les télégrammes
@AlexHarryDtrader1✊🤠🥳
L'expertise d'ALEX HARRY est vraiment louable. Il a une compétence remarquable pour rendre les concepts cryptographiques complexes faciles à comprendre.
Merci beaucoup, M. ALEX HARRY. Quand quelqu'un est direct et excelle dans ce qu'il fait, les gens diront toujours du bien de lui.✊
Je vois cela comme une seconde chance dans la vie de réussir.
J'ai l'impression qu'il y a une confusion, tout ce qui concerne les aides pour les propriétaires bailleurs n'est pas concerné par les barèmes de revenu pour moi.
Attention aussi aux plafonnement de l'assiette de calcul, qui selon ce que j'ai compris est plafonné en surface (80m2) et en prix des travaux au m2 (entre 1000€/m2 et 1250 si dispositif local supplémentaire type OPAH. Plafonnement aussi du nombre de logement à 3 comme indiqué dans la video.
Au bout du bout, suivant les surfaces et l'ampleur des travaux, on est plus proche du 50% du cout des travaux pris en charge dans le cadre des aides aux propriétaires bailleurs qui selon ma compréhension n'est pas consitionné a ses revenus propres.
Bonjour,
Si on est bailleur doit-on tenir compte de la situation familiale du locataire revenu fiscal de référence et nombre de parts ou celle du propriétaire ?
Merci d'avance pour votre aide.
Bonjour,
Pour loc avantage vous devez regarder la situation fiscale du locataire et pour ma prime renov aucune contre partie du côté locataire, les subventions seront plus ou moins importante en fonction de votre catégorie fiscale comme expliqué dans la vidéo 😉
@@Robin_Eldin_YT merci beaucoup pour votre réponse. Très précis !
J’aimerais avoir une clarification… le dispositif loc avantage est possible avec une sci à l’ir , mais est-ce que cela fonctionne aussi pour les sci à l’is ?
Merci
Oui possible en SCI peut importe l’option choisie. Cela impactera ton imposition en fonction des subventions perçues en IR ou en IS le traitement ne sera pas le même
Attention erreur sur le partie "Logement Décent" : Pour les propriétaires bailleurs, nous devons remplir les critères identiques a ceux du dispositif Loc Avantage donc avc le loyer plafonné et louer aux personnes avc des revenu limités. Convernant les propriétaires occupants les conditions sont bien celles énoncés (Avoir ressources Modestes ou tres modestes)
Oui après vérification tu as raison. Pour bénéficier du dispositif Logement Décent il faut se caler sur le dispositif Loc Avantage 👍
Salut Robin bon Dimanche matin :) 🙂 je partage 🙂 :) /alex
Salut Alex, merci pour ton partage !
Bonjour pour la prime rénove ça marche si on achète en société ?
Bonjour,
Malheureusement non , seulement Loc Avantage 😉
Il y a aussi le sujet des OPAH selon les communaute de commune.
Y a t’il un plafond de surface à 100m2 de prise en charge subvention sur les travaux ?
Non pas de plafond surface mais des plafonds sur les montants 😉
@@Robin_Eldin_YT d’accord merci
@@Robin_Eldin_YT dépend des accords locaux, souvent il y a un plafond de surface de 80m2 par logement pour calculer le plafond de travaux.
La location obligatoire de 6 ans c’est en nu ? Pas possible en meublé pour du LMP ? 🤷🏻♀️
Après vérification la location meublée est possible sauf pour le dispositif de la fin de vidéo Logement Décent
Est-ce que ce sont les revenus de la région qui sont pris en compte où la localisation du bien pour déterminer la catégorie ? Pour un bien en province et des revenus en Île de France ? Merci 🙏
Merci beaucoup 🙏
Bonne question ! Pour moi ce sont la domiciliation des propriétaires qui comptent 😉
Bonjour Robin
Pas mal le coup d'iso inter. Il me reste un plancher bas à isoler justement. Merci. Je garde le nom.
As-tu déjà utilisé l'un ou l'autre sur ton parc ?
Quentin
Bonjour Quentin,
oui cette société fonctionne bien je l’ai déjà faite travailler à plusieurs reprises.
Non de mon côté je n’ai pas eu l’occasion d’utiliser encore ces dispositifs, je viens juste d’en prendre connaissance
Bonjour, mais ces subventions jusqu a 100% ,c est seulement pour l investissement ou en RP aussi?
Bonjour,
Les deux sont possible !
@@Robin_Eldin_YTen investissement, impossible car il n'y a pas de barême en fonction de sa propre situation. Et ce barême n'atteint jamais 100%. Il peut approcher 75/80%, mais d'une assiette plafonnée en surface (souvent 80m2) et en prix des travaux (1000 à 1250€ M2 suivant dispositif OPAH). Au final, si vous faites des travaux a 1500€/M2, vous êtes plus sur du 50% de vos travaux financés. C'est déjà pas mal, mais l'avantage n'est pas si incroyable si on compte l'énergie consommée pour monter ce type de projet et si on compte les barèmes de loyer suivant les localités.
Si l’on investit via une Sasu en location à t on le droit à des aides?
À vérifier mais Loc Avantage peut peut être fonctionner
Super vidéo. Je compte passer à l'action en 2025
Merci Alicia, très bonne décision !🔥
c'est pas de la rénovation globale mais de la rénovation d'ampleur gain minimum de 35% en ampleur et 55 en globale et pas besoins d'un DPE l'accompagnateur renov (MAR) doit effectuer un audit afin de définir les travaux à réaliser et ce n'est aucunement le client qui choisi les travaux à faire mais bien le résultat de l'audit énergétique Concernant le pourcentage de prise en charge ca dépend également des prix pratiqué par les professionnels rassurez vous je suis gérant d'une entreprise RGE et beaucoup de nos confrères augmentent leurs tarifs plus il y'a d'aides
Merci pour vos précisions et effectivement certaines entreprises facturent plus cher à cause de leur agrément RGE et je trouve ça bien dommage…
Oui plus il y a d'aide plus les devis sont cher. Je l'ai constaté lorsque nous en avons fait les démarches de renseignements. Nous avons abandonné. Trop cher, trop compliqué et des aides casi inexistantes.
800 euro d'aide pour un ballon d'eau à 5000 euros.
2000 d'aide pour un un poêle à bois à 7000 (2000 euro de matériel).
20 euros d'aide pour l'isolation intérieur.
En faisant soit même c'est moins cher, pas de démarche pénible.....
Bonjour Robin, je vous ai envoyé un mail à propos de la partie "bonus" de cette vidéo.
Bonjour Dorian,
Je vais regarder avec attention ta remarque et ne manquerai pas de revenir vers toi
Bonjour ROBIN, Est ce accessible à une SCI ?
Bonjour Gilles, oui uniquement avec Loc Avantage 😉
J'ai fait une demande l'année dernière pour mon chantier, sur le papier j'avais droit à tout, et après demande je n'avais droit à rien 😅
Ah bon mince ! Sur la partie Loc Avantage il y a pas mal de choses à respecter et il ne faut pas sortir du cadre
Attention tout de même avec un bien dit "insalubre" , ayant eu le cas avec une cliente elle n'a pas eu le choix concernant son MAR ( mon accompagnateur rénovation) , car il faut une accréditation spéciale pour ce type de biens et tout les MAR ne l'ont pas, de plus elle a eu l'obligation de passer par un maitre d'oeuvre pour son projet car le cout total des travaux dépassait les 100K alors qu'elle n'en n'avait pas l'utilité. Mais le gros avantage est de pouvoir engouffrer tout types de travaux dans l'obtention des aides
Merci Romain pour ton retour d’expérience sur ce dispositif.👌
Dommage que ma prime renov rénovation globale ne concerne que les noms propre. Elle aurait eu une certaine utilité pour les nombreuses SCI IR ou IS qui existent en France.
Oui je suis entièrement d’accord avec toi, j’espère que cette restriction évoluera dans le temps…
Attention changements 01 janvier 2025
Le projet de loi de finances 2025 prévoit un amendement pour la réduction fiscale, qui passera en credit d'impot si ca passe bien 🤞
Oui ce serait une excellente nouvelle. Merci pour cette précision !
Une proposition de loi du plf 2025 propose de convertir la reduction d'impôt en credit d'impôt.
Il est aussi proposé de classer cette niches fiscales sous le plafond des 18 000€
Ce serait une excellente nouvelle pour transformer cette réduction d’impôt en crédit d’impôts ce qui permettrait à tout ceux qui ne sont pas imposables de percevoir cette aide fiscale 👍
Loc Avantages n'a aucune intérêt dans la plupart des communes. J'ai abandonné aussi les démarches de ma Prime Renov Accompagné. Avec les revenus, droit à 30% sur un maximum de 40000 de travaux pour le gain de 2 classes nrj, soit 12000 de subvention. Mais pour 3 logements, il faut payer 3 fois l'accompagnateur qui prend 2000 euros par appart. Au final, j'ai 200000 de travaux et je vais toucher 6000 de subvention. Tout ceci avec les contraintes administratives et les temps de traitement. Sans oublier que 2 mois d'instruction, c'est deux mois de loyer en moins. Et les entreprises RGE sont parfois plus chères. Bref...je fuis.
Merci pour ton message de retour d’expérience. Effectivement suivant ton niveau de revenu les subventions accordées ne sont pas forcément intéressante. Dans certains cas les frais de mon accompagnateur renov peuvent être remboursé en intégralité. Il faut donc étudier au cas par cas 😉
Vous allez toucher 3*12 000 = 32 000e de subvention non ? 🧐 À vous de voir si ça vaut le coup
Ça sert a quoi hormis de payer des impôts sur le revenu plus rapidement.
Les primes servent uniquement pour un lambda 😂😂😂.
Pas pour un investisseur.
Belle analyse 👌😂