НОВОСТРОЙ ОТ ПИК! КАК ЛЮДЕЙ ТОПИТ ГОВНОМ в КВ СО СКИДКОЙ. ЧЕСТНЫЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ОТ ЖИТЕЛЕЙ ЖК ПИК.
Вставка
- Опубліковано 27 сер 2021
- Освойте ручное и автоматизированное тестирование и получите IT-профессию с нуля в SkillFactory: clc.to/6nDenQ Скидка 45% по промокоду Дима Машков до 10.09.2021 ✅
----------------------------
ВНИМАНИЕ! Данный сюжет никакая-то заказуха или наоборот реклама ПИК. Мы снимаем объективно и в этом сюжете вы услышите реально жесткие минусы и проблемы новостроек, но и также услышите довольных жильцов! Задача ролика показать что нынче продают и какие подвохи бывают чтобы вы в дальнейшем знали куда смотреть. Поэтому рекомендую выделить 46 минут и внимательно посмотреть всем тем кто планирует в жизни покупку квартиры в новостройке. 📺
----------------------------
Спасибо Алексею, что пригласил в гости. Вот его контакты:
По кондеям сюда getsplit.ru и 8-495-64-222-74 ✅
От Машкова обещает каждому скидку 💰
----------------------------
Настоятельно рекомендую всем подписаться на инсту канала так как там делаю анонсы и вы заранее можете высказать ваше мнение, дать совет, принять участие в съёмке. Там новости по грядущим роликам / ma6kov750 ✅
----------------------------
#Пик #Новостройки #Квартира
Связаться со мной:
Помощь в покупке новых авто - ма6ков.рф
Мой Инстаграм - / ma6kov750
Я в ВК - id2287317
Моя почта - mdalev@gmail.com
Где я работаю - aib24.ru
Мой канал - goo.gl/5jTDwE
Всем огромное спасибо за поддержку и конструктивную критику.
ВНИМАНИЕ! Данный сюжет никакая-то заказуха или наоборот реклама ПИК. Мы снимаем объективно и в этом сюжете вы услышите реально жесткие минусы и проблемы новостроек, но и также услышите довольных жильцов! Задача ролика показать что нынче продают и какие подвохи бывают чтобы вы в дальнейшем знали куда смотреть. Поэтому рекомендую выделить 46 минут и внимательно посмотреть всем тем кто планирует в жизни покупку квартиры в новостройке. 📺
-------------------------
Настоятельно рекомендую всем подписаться на инсту канала так как там делаю анонсы и вы заранее можете высказать ваше мнение, дать совет, принять участие в съёмке. Там новости по грядущим роликам instagram.com/ma6kov750/ ✅
Очень интересно !
Недвижимость -лучшие ролики у вас ,Дмитрий !👍👍
10млн за квартиру? За эти деньги можно в Испании дом купить или в Финляндии приличную квартиру. Косяк на косяке, суды за судами, но при этом рабы всем довольны. Вот уж воистину: каждый народ заслуживает ту власть и то государство, которое имеет.
Ну защиту на окна уж будте добры сами поставить
Дмитрий, касательно защиты окон, купил замки на тросике, стоит около 300 рублей. Просверлил и все готово. Делов на 5 минут.
@@alexandertitoff4378 а еще можно купить 5 домов в Беларусии в каждой области. Что за сравнение? раб - это ты
Меня больше не качество, а цены, ЦЕНЫ на жильё поражают! Лет 5 назад в Москве с зарплатой 50 т.р. ещё можно было взять однушку стоимостью 4-4.5 мн. р. в ипотеку. Сейчас эта однушка уже 8 млн.р. стоит, а зарплата так же 50 т.р.
Да и сколько этот кредит за однушку платить это же долго да и вроде однушку и дешевле найти можно
Если бы у всех зп была бы 50, тогда бы цены не выросли. Сейчас в москве ниже 100 работу найти нужно постараться
@@sahibmustafaev3994 то есть ты хочешь сказать что меньше 100 тысяч сейчас не платят ? А это в каких сферах можешь привести пример
Зп стоят на месте. Как получали 500$ долларов дохода, так и получаем. Курс нынешний. Лет 6 назад это было 1000$
@@sahibmustafaev3994 если ты программист, то да, меньше 100 реально не найти, а вот если ты охранник, то хрен ты найдёшь работу даже за 50
Дим, жители довольны только потому что их жильё выросло в два раза, если бы ситуация была обратная, то сюжет получился гораздо острее))))
цены на все выросли в два раза а то и в три,продажа квартиры им ничего не даст,к тому моменту тойота камри будет стоить как их квартирка
Жилье не только в их человейниках выросло, а по всей москве и стране. Продадут здесь пойдут искать такую же выросшую в цее квартиру
Чертовски прав!
@@logicalerror9205 а причём тут продажа? Для жилья за 5кк я смог себе позволить без проблем подобную хату, и то с ипотекой на 30 лет (омг). Сегодня такое же за 10кк это давай до свидания.
@@logicalerror9205 дак население то неграмотное у нас...
Удивляет как люди философски отдавая 9 лямов просто и плюс деньги на ремонт, на оценку, при этом так легко : мол нет ничего идеального..нам и так нравится. Если бы так все относились к своей работе как строители и сам застройщик, то мы б загнулись все давно. Строителям платили зарплату, застройщик вообще огромные деньги крутит, при этом кривые стены, гавно льётся рекой, вентиляции должной нет и многое другое, строим на "похрен купят и такое". Безумный мир наш ,где всем правят деньги и всем на всё плевать
Рабы
Ты можешь заплатить хоть 100 миллионов, от ошибок никто не застрахован
У меня тоже квартира от Пика. По качеству просто капец. Ошибки в проектировании существенные, одна из них - отсутствие технического этажа как такового, у нас последний 16 этаж, сверху над нами крыша. Как только скорость ветра выше 4 м/с - крыша шумит не реально, кроме шума ветра ещё и жесть на парапетах громыхает, клапаны на вытяжках начинают хлопать, потолок натяжной прилипает к бетону, шум не выносимый, а если ветер 7-8 м/с - хоть из дома беги. По остальным косякам можно повесть написать, но их хоть исправить смогли со временем, а вот техэтаж уже не надстроить….
Миллиарды прибыли!! Картон по цене квартир продают. Пипец бизнес
Охренеть
@user-cg9se2qr9l так берут же
Ребят , рассказываю жизненную историю , всегда проезжал мимо района Пик и думал вот люди живут класс как в Европе, закрытый двор все ухожено яркие дома не унылые , не то что совковые 9 этажки , в итоге приехал смотреть квартиру в Котельники Орандж парк , и желание жить в таких районах отпало , 1) конкретно в том районе просто какой то Кишлак , мне показалось я приехал в столицу Таджикистана , 2) мест вообще парковочных нет и постоянный поток машин , словно парковка аэропорта , 3) это реально движуха по 300 квартир в подъезде люди туда сюда ходят , ощущение что ты в бизнес центр приехал и у всех обед , в общем я столько стресса испытал , и когда я в свою советскую 9 этажку приехал где живут одни бабульки и куча мест парковочных тишина и утром на работу в лифте всегда один ) в общем подумайте прежде чем брать там
Где в Европе видели цветные дома и закрытые дворы?
@@user-sg2sb1wu3i в Польше
хорошо все описал
Да и в 9-этажках нет парковок, если это Москва((
Да знакомится хорошо)Жену уж точно найти.Самым успешным и не одну.
Ребята, это обычная строительная мафия, которую крышуют серьезные пацаны сверху. Просто так в этой стране, в таких масштабах, никому строить не дадут, землю не выделят и т. д. Поэтому такое качество: отсутствие конкуренции, чувствуют свою безнаказанность, срыв сроков строительства
Качество стройки от этого не зависит. У меня куча знакомых в новостройках брали, у всех какие-то проблемы вылезают, и я сейчас не про сад, который можно только к школе получить, а про элементарные кривые стены, плесень на окнах. В ЖК Зеленые аллеи, в одной из очередей вообще к людей окна выпадали🙈, так что это все так строят, не только ПИК.
Выделят кому угодно. Не важно кто ты. Такса для всех одна.
Конкуренции нет только в этом ценовом сегменте потому что это низ рынка, если не хотите таких проблем, то пожалуйста увеличивайте свой бюджет вдвое и тогда возможно не будет таких проблем. И если у вас синдром девяностых, то прошу оставаться при своëм мнении и никому его не высказывать
@@user-ph9zc9cn5o тебе правду слышать неприятно? Что значит увеличивайте бюджет? Ради этих бракоделов?
@@0000164212 у нас в Краснодаре вообще ппц)) причём без разницы какой застройщик
как же задолбали уже эти рекламы школ IT-профессий... Работаю в IT почти 20 лет, ни разу не встречал, чтобы взяли на работу человека, у которого в резюме пусто и только указано, что курсы прошел...
Какой ты деловой, а ты , когда на первую работу устраивался, имел походу 20-летний опыт работы в 30 конторах)))
@@user-hi4ql8zl9g видимо он образование имеет в данной сфере! Он вообще то о курсах говорит! Читайте внимательнее!
Да потому что это очередная разводка для лохов
так может это проблема самих ИТ компаний, что не хотят брать? выпускников ВУЗов тоже не хотят брать. все хотят сразу с опытом, но на маленькую зарплату )
@@erst7831 Синергия - точно нет, торгуют дипломами, да и только. Про скилбокс не могу ничего сказать, имею в виду, знания
Для меня невыносимо больное место- отсутствие балконов.
Нужно начинать с того, что микрорайоны от пика выглядят как офисные здания в промзоне. И яркие детские площадки их не спасут. Это самые настоящие унылые человейники
Как пчелиные улья, муравейники, вернее человейники, сколько раз видил эти дома, районы, впечатление жуткое, да, ярко, красочно, но как в компьютерной игре все искусственное и у каждого игрока своя маленькая коробочка миллион окон
Они должны платить чтоб я туда поехал жить
всем пох. люди живут и будут там жить. а кучерявый варламкин путь и дальше жалуется.
Москва наполовину вообще брежневскими панельками застроена, дома от пика по сравнению с ними выглядят топчик
А остальные Серые дома 60х годов с облупленными фасадами выглядят прекрасно 😀😀😀
Если на каждом этаже ставить обратный клапан на стояках, сразу ситуация на втором этаже улучшится, я вам отвечаю. В 90% случаев канализационный потоп это результат неправильного пользования канализацией. В унитаз смывают буквально все и это все благополучно забивает трубы. Те же потопы зачастую сами собственники провоцируют, когда переносят трубы, которые переносить нельзя, устанавливают оборудование неположенное и тд. Именно поэтому есть как довольные покупатели, которым очевидно повезло с соседями, так и недовольные, которые пострадали от соседских ремонтов.
Tori aytasiz
Обратный клапан не нужен, разрыв канализации, учитывая этажность здания, при засоре должен быть в подвале. Почему это не происходит вопрос монтажа.
вообще унитаз так устроен что буквально все не смоешь, там изгиб и большая часть того что пройдет его - пройдет и дальше
а вот цементосодержащие смеси и правда могут уже ВНИЗУ скопиться и забить
@@tiwiarro8630 тем не менее туда умудряются смывать такие вещи, которые я даже хз как туда запихнуть.... например - махровое полотенце, мягкие игрушки (не мелкие, а см 30 в высоту), футболки, памперсы и многое-многое другое.
посмотрел этот ролик и вообще- то в глубоком шоке. Думаю как хорошо что живу в обычной пятиэтажке 50-х годов рождения и никаких квартирных проблем серьезных не испытывал. Отличны стены, проверенная канализация, нормальные соседи, которые друг друга знают и здороваются. Это для меня все непонятно: заплатить бабки за квартиру немалые, затем найти какого-то эксперта и ему заплатить чтобы он принял квартиру и выяснится что кругом косяки и брак. Потом искать адвоката, бегать по судам, отсуживать, потом снова натыкаться на скрытые косяки, потом будут трескаться окна от осадки дома и опять бегать....А потом может вылезти еще скрытый брак. да в подъезде 300 квартир как минимум это человек семьсот...постоянно носятся по дому, точно тут кто-то написал - как в торговом центре себя ощущаешь.Может я чего-то не понимаю и теперь это все в порядке вещей и людям на все наплевать.... но огороди Создатель от такого счастья самоварного.
А ты подожди еще немного. Скоро придет Собянин и начнет реконструкцию твоей территории. Тебя выселят и передадут ПИКу как крепостного.
@Aнтон Ким ага, вот только загвоздка - когда тихо, ты сам на работе 🙈
Твой дом 50-х скорее под снос, канализация скорее всего с большим жировыми слоем, крыша течет, в подъезде запах старости стоит
@@user-so1bt1uc3d бред какой. Может снести тогда заодно сталинские высотки, Тверскую. Ленинградский проспект и т.п.? Что касается моего дома крыша крыта новым цинком, в подъезде ремонт, уютно и новые окна, и на канализацию не жаловались ни разу.
@@user-so1bt1uc3d Далеко не во всех пятиэтажках запах старости. Хожу к маме в 9-эт. дом. Вот там запах от мусоропровода.
Живу в своей брежневке. 40 лет дому. Но какой кайф! Стены тёплые, соседей не слышно вообще. Ну,если кто то не пилит. Но это редко. Дом тёплый,вентиляция работает,подвалы в идеале,у нас ещё ТСЖ. Лоджия жаркая даже зимой. Цветы колосятся. Возле дома всё душевно. Площадки детские,спортивные. Цветы в полисадниках. Три дома девятиэтажки,по 4 подъезда. Народу не много. Магазины, парикмахерская,аптека- со всего края едут. Деревья высоченные, зелень, тишина,птицы по утрам поют. Спустился по лестнице и центральная дорога. Ходит маршрутка по нашей улице. Освещение по всей улице. Мусор вывозят каждый день. Детвора носится целыми днями,лазят по сопкам,катаются на санках зимой. До моря 15 минут. Владивосток. Улица Нерчинская. На фиг,ваша москоу. Сын живёт в такой же двушке в соседнем подъезде. 46 квадратов, нормально. Раньше на районе была просто школа, теперь гимназия. Рядом спорткомплекс, бассейн. А ещё живём на сопке орлинке. Чуток поднялись- и ляпота! Город,как на ладони,море,мосты. И есть зелень,делаем шашлыки.
так атмосферно написали! завидую белой завистью! в Москве действительно жизнь не очень сбалансирована, не хватает природы.
@Иван Белкин чтобы мечтали и думали о чём-то высоком.
@@user-uc5gi9dl3h . Ну если вам в Москве природы не хватает , то извините !
Живу в районе Нагатино - Садовники , который утопает в зелени сам по себе , 25 минут пешком - Знаменитый Парк- Коломенское , 20 минут на автобусе прелестные места - Царицыно . , набережная Москва - реки -20 минут ходьбы. Зелёными переулками хожу в спортзал около метро Каширская .. Так там столько зелени по дороге, скверы, лужайки в одуванчиках, клумбы .. Москва вообще красавица, зелёная и чистая ! Машины поливают улицы, птицы поют и такая красота кругом, сердце радуется.
Вам повезло, что Вы живете во Владивостоке, и у вас нет никакой реновации, и никто не посягнет на ваш такой уютный и качественный дом. А в Москве именно такие дома будут уничтожаться ( теперь еще и у нас в СПб), и людей будут переселять в такие вновь построенные жуткие ядовитые человейники.
Нерчинская. Это которая на крутой сопке, по которой зимой ходить невозможно? На любителя. Центр, но пешком неудобно довсюду.
Работаю в подрядной организации ПИК. Занимаюсь монтажём сантехники. И скажу Вам, что 99% таких "говняных" потопов это забитый стояк соседями сверху. При разборе лежака в паркинге он будет забит цементосодержащими смесями
Напишите пожалуйста мне в вотс ап, я по этой теме хотел у вас уточнить ряд вопросов. 89263154960
вверху в стояк сбрасывают цементосодержащие смеси?
Стояк - это 20-25 ремонтирующихся квартир. А куда строители сливают ведра после их помывки от строительных растворов? В канализацию!
На модуле трудишься?)
@@Yuri-XXL они не должны ремонтироваться, там С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ сдаются квартиры
ремонт в готовой квартире делают д...ы
Ребята, проблема с прорывом канализации и затоплением квартир на первых этажах всегда есть. Это людская тупость, когда смываются в унитаз салфетки вискозные, мусор всякий, гигиенические средства женские, подгузники даже. Поверьте, живу в доме 70х годов постройки, топит стабильно раз в полгода, а может и чаще. Причем только один стояк, у соседей на другом стояке проблем не бывает, видать люди более сознательные живут сверху.
Тоже была такая проблема на 2 этаже лет 20. Спустились в подвал, и оказалось, что вертикальная труба канализации приварена к горизонтальной трубе под острым углом, где и образовывался засор. Переварили трубу, и проблема исчезла. Проверьте у себя - скорее всего та же причина.
я прожил 30 лет на первом этаже, никогда такого не видел, чтобы говно из унитаза выходило. Думаю прав тот, кто пишет что штукатурку ремонтники спускают в унитаз. Или когда трубу неправильно приварили, как в комменте ниже сказано. Это скорее редкость
@@user-pr7ql8kw2g спасибо за совет! посмотрим, может, у нас тоже рукожопы варили.
@@MaksimShlomin ну вам видать повезло с соседями сверху))) потому что у меня ушлепки тупые. объявления в подъезде на каждом этаже висят, уже раз сто по квартирам ходили, говорили, что нельзя в унитаз ничего выкидывать. и да, могут и ремонтники все подряд в унитаз сливать. такое кстати тоже видел, когда стояк забивали строительными смесями. так что тут скорее человеческий фактор, как мне кажется.
У меня подобная история в доме (2013г сдачи). Началось трубы " не такие" и т.д. ... Стали разбираться - при чистке находили пачку палочек для ушей/ целую картофилину (!!!)/ остатки подгузников и похожих предметов. Благо соседний стояк и меня это не касалось, а так воду отрубали раз в неделю для устранений проблем как за норму. Сейчас "свиньи" видимо съехали или очеловечелись. Полгода все пока норм.
Хороший ход от застройщика построить дом без балконов и в нагрузку продать кладовку. Гениально.
Балконы - это мусоросборники.
Господи, спасибо, что я живу в селе в своём доме с газом, светом, водой, школой и больнице. При этом имею квартиры в городе, но туда ни ногой.
@Aнтон Ким это вы зря. В моём селе большая районная больница, школа, мфц, торговые центры. А если меня что - то не устроит, то рядом города - 30 минут и ты в городе. Кстати, большие города заполонили врачи из Таджикистана и иных республик. Они по-русски плохо говорят, зато работают в больницах: не надо рассказывать, как они лечат. Их поддерживает государство. Так что село селу рознь.
Ну какое говнище, ну ёмаё. Сижу завтракаю, смотрю видосик и тут этот толчок без спойлеров. Приятного аппетита.
@@ni55an
😀
Все же лучше советских панелек.
Тож так подумал....от Дмитрий, показал "контент"!
)))
заботится о вашей фигуре.
а кто хочет есть, тому фотки не помеха
+
Херасе скидка 45% Скилфэктори, к ним никто не идет? )Диман, давай Ты потестишь обучение, а потом нам расскажешь как нашел работу за 100500 тысяч🤔😁
@@ni55an что за "свои пет -проекты? " 🤦♂️😆
@@user-lc5ru7xm4y ему уже 100к эти инфоцыгане за рекламу дали. Так что он уже на этой скилл параше заработал.
Как же бесят эти инфоцигане их надо в вагон всех собрать и на колыму лес валить чтоб почувствовали что такое труд.
Да очередные балаболы, делающие деньги из воздуха)
В этой сфере всегда цены со скидкой до 90%, по другому они просто не работают. Для тех полутора человек, которые купили курсы за полную стоимость, в офисах памятники стоят.
В Москве все знают, что ПИК покупать нельзя, мой риэлтор так и сказал. Качество -г-но, балконов нет, дома похожи на спичечные коробки. Ну а те, кто купили и их всё устраивает - ну "каждый кулик своё болото хвалит" , им больше ничего не остаётся.
Это ухудшенные союзошные панельки. Даже дома 50-70 года будут хоть и выглялеть как после 3 веков блокады и бомбёжек, но квартиры дешевле и лучше.
Все еще живете в хрущевке? И не переезжайте, лучше строить не научились
Пик экономит на качестве ремонтных работ. По статистике только 2-3 человека из 10 подают в суд, остальные не паряться и живут или сдают. И пику это выгодно. Они выплачивают деньги людям, которые выиграли в судах, деньгами сэкономиленные на ремонте. Дома построены с существенными недостатками. Говорю про Саларьево парк, где также построены дома от ПИК.
И ты там живешь?
Саларьево -парк вообще построен рядом с огромной помойкой.
@@greenhat7742 И в Одинцово то же самое, ПИК строит напротив нефтебазы с окнами на пром зоны
@@konstantingorbunov4372
В Мск застраивается территория завода ЗИЛ - вот где капец. Там же и литейный, и покрасочный цеха были, и нефтебаза своя. Что там в земле осталось, сколько отравы - ХЗ. Лохи покупают и живут...
@@greenhat7742 это ЗИЛ возле ТТК?
По квартирам на втором этаже. Это хорошо если булочная, а если красное-белое..... или магазин "живого" пива??????
То это прекрасно)))
Вечерком окошко откроешь и пивными парами юзанёшься перед ютубчиком ))
И булочная ничего хорошего, запахи и тараканы будут вашими
корзиночку из окна будет спускать прям в магазин с деньгами обратно с пивом
3мин без пробок и ты встал в московские пробки на шоссе энтузиастов😂
А вечером отстоял пробки там же плюс за мкадом до разворота👍
Живем рядом с этим ПИКом, в соседнем ЖК, на машине едем до метро Новогиреево мин 15-20. И там оставляем тачку и дальше на работу на метро.
@@Milana_bay о чем и речь. Кто живёт/жил в Балашихе знает😂
Мазохизм какой-то
Ужас. Переселяют из добротных пятиэтажек, теплых, уютных, да, маленькая кухня! Но господин Собянин обещал, честь должна же быть, что дома будут строительство не выше 14 этажей, строят 28,32 этажа. Переселенцы рыдают, слезами и горем стала реновация для Москвичей
Все описанные минусы характерны для 90 % новых домов, т. к. строят их все одни и теже люди.
Узбеки
У нас на дачах тоже так узбеки дома лепят,красивые,но такие дерьмовые просто ужас,я просто за 10лет видел как все близлежащие дома строили,это песец просто,не дай бог землетрясение,90%рассыпятся,у нас один раз трухануло,у многих дома лопнули,так это было до 2012года,а потом началась массовая застройка,дома лепили за месяц,от фундамента заканчивая внутренней отделкой,повторю за месяц,только чтобы фундамент застыл нужен месяц,а тут готовый дом,кстати70%этих домиков уже пошли трещинами,так ,что у владельцев ремонты еще впереди.
Сейчас все жк строят так же, не только ПИК. Но, учитывая, что ПИК сейчас переорганизовываются и отдают стройку на субподряд, улучшения качества ждать вряд ли стоит. Но с качеством вообще у всех швах. Знакомые купили в Домодедове, уже третий год с откосов плесень смывают.
"Так стоят", потому что люди покупают любое г...
Я вас расстрою, но все "застройщики" называются Девелоперами, потому что у них всё на подряде на 100%. Свои только Нач.участка и рук.строительства(ну и сверху 100500 манагеров, видевших эти дома только по графику прибыли). Главный минус - это цены у подрядчиков, им вообще платят лютые копейки, завлекая объемами! Какое может качество, если у подрядчика 5 таджиков, которых нашли у метро, должны поставить 3000 дверей за 3 мес! И так во всем, включая монолит.
@@mustakrakish3388 ну это же ненормально. Субподряд в строительстве должен быть запрещен
@@mustakrakish3388 так и есть, но ещё год назад у ПИК были свои бригады, а сейчас они от этого уходят, по крайней мере в некоторых СМУ. А субподряд это и подразумевает, как можно дешевле сделать все, а то подрядчику не останется💰.
Я вообще вторичку выбрала, некоторым старые дома - фу, а мне важно, что до метро 7 минут пешком и остановка под подъездом. Поликлиника напротив, до бассейна 10 минут идти👌 про магазины вообще молчу. Хотя могла бы выбрать трешку в Домодедове, к примеру, но в поле.
@@user-pn1qm1kr9e то есть не покупать из принципа?)) и кому лучше сделать, если жить негде? Опять же многие люди живут на съеме с бабкиным ремонтом, чтоб подешевле. И когда въезжают в подобную кв, но в свою, им уже круто.
"Общажный" внешний вид ПИК-овы новостроек, просто угнетает ((
Да обычный вид современной новостройки в Подмосковье и новой Москве)
@@duchessa. этот "обычный вид современной новостройки в Подмосковье и новой Москве" способствует развитию депрессии(
@Vladislav Dracula, В рай?)))
Я думаю, что брать интервью у жильцов совсем недавно сданного дома не совсем корректно. Точнее о какой-то объективности речи в таком случае не идёт. Они ещё в эйфории в какой-то степени, поэтому не могут оценить, что будет их раздражать, спустя несколько лет.
Я вот с августа 2020 года по декабрь 2021 года снимаю квартиру в ЖК Жемчужина Зеленограда. Строил тоже ПИК, визуально дом такой же как в видео. По документам сдан дом был в сентябре 2019 года. Что я лично почувствовала на себе:
1. Вопрос встаёт уже не в сроках сдачи отдельных объектов (школа у нас всё ещё в процессе), а в реализации обещаний в принципе. Дело в том, что менеджеры, рекламировавшие квартиры перед покупкой, обещали всем разное. И жильцы делятся на «кланы» по своим ожиданиям. Многоуровневый паркинг и вовсе под вопросом, застройщик стал открещиваться от него, заставили делать хоть что-то большими усилиями и кучей жалоб.
2. Двор без машин это хорошо, но в итоге нет ни места для парковки, ни возможности подъехать для разгрузки или подъехать спецтехнике. Дома огромные по высотности (у нас вот 17 этажей, в других домах ещё больше), а парковочные карманы мизерные. После 19:00 найти парковочное место это целая история. От 30 минут кружения по району или надо ехать в соседние. Подъезды к дому в теории даже были предусмотрены, но из-за проблем с парковкой их просто перегораживают. К нашему подъезду пробраться просто невозможно на машине, таскать тяжелую мебель или технику приходится издалека. Ну, а те, кто понаглее, проезжают через газон, убивая его.
3. Стены тончайшие, вентиляция соединяет кучу квартир с шикарной акустикой. В итоге слышите вы абсолютно всех соседей. И речь вовсе не о ремонте или реально шумных вечерах. Нет. Я слышу всех детей (через несколько этажей), собак, телевизор и даже просто разговоры. Это порождает кучу конфликтов, так как дети хотят спать, а я хочу смотреть фильм, например.
4. Плитка, укладываемая в коридоре, ванной и на кухне, на полу требует замены сразу же. Она светлая и пористая, пачкается просто от любого чиха, а отмыть очень тяжело. Спустя год, некоторые места стали серыми и не отмываются ничем. Хотя ничего не проливалось.
5. Электрика также выходит из строя уже сейчас. Отходят выключатели, искрят розетки.
6. В доме якобы предусмотрена противопожарная система (стоят датчики дыма, в подъезде вентиляция включается активная, отключаются домофоны и лифты). Но по факту сработка в первое время были столь частыми, что ехать к нам уже никто не хочет, а включают всё это обратно далеко не за 5 минут, я так по несколько часов сидела во дворе. Также в этой системе предполагается звуковое оповещение, которое у нас никогда не работала. Оставляла 6 заявок в течение года, но ничего не изменилось. То есть в случае пожара я не услышу ничего и не выйду на улицу.
И это всё только те явные косяки, которые вижу я за год. Причём я ещё относительно переживаю, так как Квартира съемная, я съеду и всё. Но если бы я купила такое, то возмущалась бы куда сильнее, как и большинство жителей нашего района
Вы описали стандартные проблемы, которые есть ВЕЗДЕ, во всех многоквартирных домах, во всех странах, на всех континентах. Попробуйте купить квартиру, в которой не будет этих проблем.
Сейчас вот переехали в дом, который был сдан примерно в то же время, что и тот от ПИК.
Вот только всё уже сдано и передано Москве, поэтому проблем с садиками, школами и парковками куда меньше.
Я не слышу каждый чих соседей, потому что стены не из картона сделаны.
Нет проблем с проводкой и вызовом пожарных, а также с погрузкой/разгрузкой тяжелых вещей.
Из глобальных "бед" только УК, но вот это уже реально практически повсеместная проблема, с который, увы, приходится смириться.
Я занимался монтажом пожарной сигнализации в жилых домах и могу кой-чего рассказать по этому поводу.
1) Пожарку обычно делают на 1 включение - чтобы сдать дом. Потом её отключают. Почему отключают? Ну а вы готовы например с 1 квартиры каждый месяц платить по 1000 рублей на обслуживание пожарной сигнализации? Вот никто (почти) не готов.
2) Обычно из всей пожарки оставляют только сами аварийные кнопки и глобальную автоматику (на лифты, на приточно-вытяжную систему). В квартирах в 99% случаев при отделке пожарку убирают.
3) Есть автономные датчики дыма, на батарейках. Но батарейки там (а это тип "крона") надо менять каждые 6 месяцев. На это примерно 100% жильцов забивают.
4) Опять же к вопросу пожарки - если например в доме заселено порядка 80% квартир и если все будут регулярно платить за пожарку - то в таком случае она - о чудо - будет работать! Проблема в том, что если заселённость дома маленькая, многие не платят вообще ничего - то организации даже брать его на обслуживание той же пожарки не целесообразно.
5) В целом за пожаркой мог бы консьерж следить. Там не так трудно сбросить ложное срабатывание. Но снова вопрос в деньгах.
6) В принципе можно запилить в пределах квартиры автономную систему пожарного оповещения. Можно даже систему пожаротушения сделать. Простейшая система оповещения - цена вопроса - ну тысяч 20. Систему можно подключить к Интернету, можно договориться с аварийной службой, чтобы сигнал им шёл, можно заодно с охранной системой соединить. Будет дороже, но пожарку обычно делают вместе с охранкой.
7) Чтобы любая система работала - требуются деньги. Это как вывод наверное. Так вот по умолчанию пожарку делают только чтобы сдать дом. Чтобы она работала - нужно регулярно оплачивать труд специалистов. Без этого система за 1-2 месяца тупо выйдет из строя и её только отключать, а потом опять же вызывать специалистов, которым платить за её восстановление. А восстановление - там провода же замурованы зачастую в стенах, под штукатуркой. Это отколупывать всё или короба кидать. Да даже в ТЦ в большинстве случаев пожарка не работает - ну точнее она всегда отключена, а перед проверкой нанимают людей, чтобы они ЗАСТАВИЛИ её работать, чтобы была хотя бы иллюзия, что она работает, чтобы проверка прошла. Таковы реалии.
Ещё при СССР любой инженер проектировщик сказал бы: «гражданка - это дно!» перевожу на человеческий: отвратительное и самое низкое качество проектов гражданского строительства (жилые дома) и их исполнения!!!
На моей памяти случай про вваренный стальной лом вместо нехватающего вертикального куска трубы в одной из комнат, итог- полностью неотапливаемая комната.
ну не знаю, мой отец руководил строительством жилых домов в Норильске, его дома стоят, не проваливаются до сих пор, а пол города уже разрушено
И даже отверстие в ломе не стали высвеливать?😬🤤
Дима, приветствую! Ты часто говоришь о плюсах Московской прописки. Сними пожалуйста видео об этом, интересно было бы посмотреть и узнать об этих плюсах.
не одного плюса если ты не пенсионер
@@logicalerror9205 неправда. Если у тебя есть дети- то сады однозначно лишь прописанным в Москве. Школы - в приоритете прописанным в районе школы.
Не дай бог, онкология или иное дорогостоящее лечение - доступно только москвичам через собственное министерство здравоохранения Москвы! Кол-во квот у них сопоставимо с кол-вом квот для всей России.
Всё это проверено на себе, а мне 35. Дальше, возможно, ещё что-то откроется. Омосквичилась 5 лет назад.
Да полно плюсов в Москве. Одна квартплата в МО намного дороже!!!
@@user-wt2lf1vd5x Сейчас можно прикрепиться к любой больнице и для этого не надо быть москвичем,а в садах там у вас уже одни грачи )) это все сказки какие то,всего два пункта из которых один вычеркиваем а второй сомнительный.
@@fusionbordo1986 Где в мо кварплата дороже?в гетто каком нибудь или коттеджном поселке?я живу в обычном поселке в мо и за дом плачу меньше чем сестра в москве платит за квартиру размером в три раза меньшей площади.
Очень актуальную затронули тему насчет приемки квартиры. Хотелось бы увидеть сюжет по строительным экспертизам. В какие надежные фирмы можно обратится при приемке квартиры, чтобы не кинули.
Да есть на ютубе ролики от приёмников квартир. Даже в ЖК бизнес класса, они показывают какая жопа творится.
Ерунда. Будешь рем делать.
@@user-uu8vt6lo1o одно не исключает другое. Сейчас вопрос не о ремонте, а об экспертизе с взысканием средств за косяки.
@@user-ci2cp8tu6q много чего на ютубе есть, в том числе и мошенников юристов, а хочется знать проверенную фирму экспертизу+юрист для взыскания, есть и постоплата за эти услуги.
Нужно прекращать вырубать зелёную зону и заморозить стройки. Не нужно собирать народ в одном месте, Россия имеет много интересных мест и строить для регионов нужно и частный сектор, а не человейники. Начинать думать нужно народу, пожарная безопасность и безопасность этого сюжета. Семьи с детьми как ваши дети будут ходить в школу, гулять в таких районах? Много минусов.
Если адекватно рассуждать, это массовое строительство. Это не может быть эксклюзивно и супер качественно априори. При этом я так подозреваю, что написало вам о своих проблемах с десятка два человек. А сдал застройщик в одном этом жк сколько квартир? Сотни! Очевидно, что процент брака серьезного не такой уж и большой.
Тем не менее качество должно соответствовать ГОСТам и СНИПам. И если уж заплатил за квартиру несколько миллионов, то вправе требовать и качество.
Массовое строительство ОБЯЗАНО быть качественным.Так было ,есть и будет ВО ВСЁМ цивилизованном мире .
не должны цены расти тогда так быстро
Посидите на форумах жильцов, увидите, что там не два десятка человек жалуются. Моя знакомая купила квартиру у пика в другом районе и там им также затопило говном. И потоковым она писала в УК претензии. И вместо детского сада там сделали хаотичную парковку. Просто она не пойдёт об этом писать в интернете
@@konstantingorbunov4372 В баксах цена квадратного метра в Москве сейчас (2022 год) в примерно 2 раза меньше, чем была в 2007 году! За крайние 15 лет не рост цены, а падение цены в 2 раза произошло!
Были там в гостях у друзей в начале 2020 и вцелом выглядело все неплохо и уже готовая двушка 56 кв.м. на тот момент стоила 5,2 млн. , сейчас более 8 млн. - отличный инвест получился.
Это потому что цены по всей россии выросли, любая квартира так поднялась в цене
@@olegolegovich132 да это понятно, очевидно. Все, кто инвестировал до пандемии и гос программ по кредитам сейчас неплохо заработали.
@@natalie_aloha Ничего они не заработали,все подорожало от молока до самолетов,"инвестиция" это если бы вложились в квартиру и только они и подорожали а так никакого смысла нет.
@@natalie_aloha заработали если бы брали на продажу и соответственно продали после подорожания. С покупкой жилья "для себя" ничего не изменилось.
@@logicalerror9205 не все подорожало
Дима мне так нравится как ты общаешься с людьми как репортаж такой получается и с девушками и детьми и настоящими мужчинами , люди чувствуют себя комфортно ,общаются охотно это все потому что ты такой - классный у тебя контент !😃❤️
Классно потому, что раньше жили в гумне. Здесь на первом месте Москва, а дальше хоть трава не расти
Круто, что опрашиваешь и других жильцов, включая детей - складывается полная картина! Как всегда хороший выпуск, спасибо!
"ДевЕлопер", Дима! Но за сюжеты - спасибо! О недвижке твоё-всегда смотрю: информативно, честно, подробно, качественно всё разобрано!
Какая к черту разница куда он ударение поставил? Тем более слово не русское.
Тоже слух резануло
Умничка❤️
Почему именно так должно быть ударение? По каким нормативам?
Именно что девелОпер
Дима, чтобы дети не выпрыгивали из окон на них ставится копеечная (или не очень) защита от открывания. Муж покупал и устанавливал сам. С ней окно можно лишь немного приоткрыть, а чтобы открыть его полностью, нужно ключем открыть замок.
КлючОм
Дима в своей пятидесятилетней халупе ремонт сделал за 5 лямов баксов, по сути, воссоздал гостиничный номер, ему копеешное не по нутру 😆. Ходит и думает, я в свой ремонт вложил стоимость этой новой квартиры, ищет к чему бы придраться 😆.
@@user-yf3me2sj2tЕго «халупа» простоит ещё долго, а эти говнопалочные домики рассыпятся.
Сколько человек живут в одном подьезде!!!! Мама дорогая, ведь это вокзал или проходной двор!!! Жуть.
Жил раньше в Москве в сталинском доме на Ш. Энтузиастов. Труба канализации старая чугунная, трубы подводки воды стояки, все как были, так и остались, трубы батарей. Никогда, ни одной протечки нигде. Никаких прорывов батарей, даже вообще никогда не задумывался об этом. Никаких протечек на полотенцесушителе. А в новостройках. Почти каждый день где-то прорывы на соединениях, ржавая вода забивает шлаком соединения, ржавеют, текут. Полотенцесушители особенно страдают, люди их нах*р отрезают, заваривают и ставят электрические.
А почему меня должно волновать место курения для кого-то? Курение - это ваша прихоть, а не необходимость. Хотите курить - спускайтесь вниз, а не дымить в мопе. Вообще охамели.
Согласен. Поубивать бы всех курильщиков-наркоманов
Муж работает в пике. Квартиры сдают с плесенью внутри. Все знают, что технологии строительства нарушены, но всем пофиг. Главное - деньги себе.
основателя ПИКа в тюрьму надо, чтобы знал что он продает
Дмитрий, спасибо за Ваши нужные, полезные и ценные сюжеты! Смотрю с удовольствием.
Выпуск - огонь! Блондин - красава! Так держать!
ПИК СЗ - не пик эс три, СЗ=Специализированный застройщик. Я не доебаться, чисто поправить...
тоже поржал. он же сам прям тут же расшифровал название
Тритысячи тридцатый ? Товарищ сержант, я не тритысячитридцатый, я Зозо !
Было бы здорово, чтобы застройщик, посмотрев это видео принял все к сведению и улучшил качество своего жилья, возложив ответственность прежде всего на самих строителей.
Не примет. Им проще по суду заплатить части чем всем делать хорошо.
все равно брать будут. нафига оно им? а подаст в суд каждый сотый
Какое счастье, что в итоге мы там квартиру не купили. Хотя рассматривали в серьёз ещё на этапе строительства в 2017. Да и отзывы от коллег, имеющих квартиры в новых домах ПИКа, подтверждают верность решения.
Ахаха. Ну ну. Все вам верят)
Я, к сожалению, купила у ПИКа квартиру. Тогда опыта в подборе и приобретении недвижимости не было. Да и заманчивым оказался ценник. Живем пока так, квартира в ипотеке, особо пока съезжать некуда. Но больше ГК ПИК для покупки недвижимости не рассматриваю. Всех друзей/знакомых/родственников/просто случайных собеседников отговариваю от приобретения квартир у ПИКа. Озвучиваю все минусы и недостатки. Отдельного упоминания заслуживает навязанная застройщиком УК «ПИК-Комфорт», которая всеми жильцами давно прозвана «ПИК-Дискомфорт».
@@IULIANNA ук можно и сменить; было бы желание. для того ОСС и проводится. создается чат дома, всех туда собираете, проводите беседу, настраиваете против, все голосуют против - будет другая УК. но идеальных УК как и идеальных людей/домов/машин один хрен не бывает
@@satanic_titanic, с 2019 года пытаемся это сделать. В доме 885 квартир. Уже проводили 2 ОСС, сейчас идёт третье по счету 😅
@@IULIANNA у нас 1100 :)))))) но судя по голосованию в чате дома народ еще не готов менять УК :)
Не "пожарники", а "пожарнЫЕ" - это важно. Двери открываютс внутрь не для того, чтобы их выбивать, а для того, чтобы в открытом положении они не перекрывали лестничные площадки и марши и не препятствовали эвакуации людей по лестничным клеткам при пожаре.
+ если за дверью что-то упало или кто-то мешает, ты бы смог ее открыть в любом случае
Ох уж, эти вечные обиды пожарных! 😀 с такой же активностью отстаивали бы прочие оскорбительные народные названия специальностей. "Училка, мент, препод, медичка, воспиталка, нянечка" и т.п. У них тоже есть правильное название их профессий.
Как хорошо, что есть такие ролики👍, тоже подумывали взять квартиру у этого застройщика, но теперь понимаю☝, что надо более погрузиться в процесс выбора жилья.
По факту не имея больших денег вы лучше ПИКа ничего не купите. Все застройщики строят +/- на одном уровне в экономе и псевдокомфорте.
Всё это ерунда. Если хотите новостройку за незадранную цену, пик - очень хороший вариант. Сами поживите в таком доме. Мы поснимали, нам все понравилось, никакого большого шума не заметила, спертого воздуха тоже, минус, пожалуй, количество квартир на этаже, особенно маленьких, но это зависит от типа дома, они различаются.
Слава Богу купили дом 🏡. Просто страшно становится от того когда представлю что нужно жить в подобном доме, просто ужас.. как людям нравится такое🤷
Потомучто в доме нужны постоянно средства и руки ,у многих этого нет ,дом всегда требует вложений!!! Не судите по себе! Не нравится многим ,не могут себе позволить дом
Не за что не променяю, свой дом🏡 не на какую квартиру. На обсосанные лифты. Обплёваныйе площадки у лифта. На вонь из мусоропровода и ещё кучу проблем. И как правило в каждом подъезде есть квартиры с неадекватными жильцами.
@@muraenaaugusti173 ой не смешите меня. Кто живёт в тех ласточкиных гнёздах знаем. И поверьте дом за 20-30 лямов намного дороже сердцу моему🤣. Я рада за ваши зеркала в лифтах 😏 вы туда ещё камеры повесьте, чтобы знать кто ссыт. Так как в этих черовейниках своё это то что в квартире, а всё вокруг колхозное, всё во круг моё. Ах, да ещё у подобного контингента принцип;- тихо сп@здел и ушёл, называется нашёл. Странно все с мусоропроводами живут, а Вам обособленным таким, не стали делать или с ним Ваши коробки были б на 3 ляма дороже? Не потянули бы, да?
@@muraenaaugusti173 простите😂😂😂 добавлю. Поздравляю с приобретением. Как говорится, пожуём увидим. Что с Вашим шикарным жильём будет лет через 10. Успеха Вам. Избавляйтесь от этого хлама.
@@muraenaaugusti173 да, да вы правы. Шариковых там нет. Там только Равшанаджумшуды со своим аулом. Они теперь тоже Масквачи. Вот не верила же, что подобное притягивает подобное. А тут смотри, всё так совпало. Если б не эти застройки, гдеб так можно было объединить истенных Масквачей. Здравомыслящий человек и за свои деньги такое гу@но, не когда не купит. А лимита и ипотечники возьмут и не такое. Успеха Вам. И берегите здоровье. В Вашем возрасте так нельзя нервничать.
*Сам обслуживаю такие дома*
*Причина какашечного потопа это засор в подвале. А засор от того что мастера штукатуры остатки раствора выливают в канализацию. Особенно часто так делают мастера с механической штукатуркой*
*На первых этажах стояки канализации проходят транзитом и по этому именно вторые этажи об этом страдают*
Кому интересно вот ссылка как раз про это. Моё видео😉
Или вот ua-cam.com/video/TSH4NkjlUR0/v-deo.html
Проблема решается механической заслонкой, которая пекрывает выход (в случае потопа - вход) в фановую трубу. В итоге то, что могло оказаться у вас на полу - окажется на полу у соседа выше. Есть пара моментов. То что у соседа сверху вылезет на полу, то у вас потом окажется на потолке. Второй момент - можно не успеть перекрыть, если крепко спать. Единственное что вы можете сделать для себя - не заселяться в такие квартиры, либо быть готовым к периодическим экспертизам, судам и ароматным ремонтам.
Привет,скинь видио пожалуйста
@@Ismailgadzhiev1 ua-cam.com/video/TSH4NkjlUR0/v-deo.html
Эти мастера штукатуры везде гадят,даже в старых районах,недавно пришлось лежак разбирать канализационый,почьти весь был цементом залит,метров двадцать трубы заменили.
@@user-zw1kd4tw7x это ещё цветочки. В новостройках в первые три года постоянно приходится перебирать подвалтную канализацию.
Я уже думал жилищная тема прекратилась)) !!! Не забрасывай .
Просто писец. 288 квартир в одном подъезде. Выражаю соболезнования. Когда будет полное заселение, тогда они поймут, как они попали. Главное, что бы этот улей не рухнул. А на счёт того, что они спокойно относятся - тут множество факторов. И скачкообразный рост цен на недвигу, и отсутствие альтернатив, где-то просто психология терпилы - стены кривые, плиты трескаются, а у жильца мнение, что это терпимо.
не рухнет, такие дома очень надежные, с этим там все серьезно это тебе не отделка
@@tiwiarro8630 я ни коим образом не желаю этого. Только если застройщик экономит на всём, чём может, то и на качестве материалов для несущих конструкций или на соблюдении технологии, мог сэкономить. Имея хорошее прикрытие, а, например, пик такую "крышу" точно имеет, они могут положить на качество и возможные будущие проблемы. Я очень надеюсь, что не прав, но банальная логика, текущая ситуация и ещё много факторов, к сожалению говорят об обратном.
Поживем - увидим.
Кривые стены и трещина это вообще фигня,а вот цены и звукоизоляция это пипец
Кому нравится малина, а кому поросячьи хвосты.
Для тех, кто жил в бараке покупка такой новостройки считается невъепенным достижением.
И да, вы правы, это и есть психология терпилы и неспособность к выводам от сравнения.
@@tiwiarro8630, Абсолютно не надёжные, хлипкие и не качественные.
Работал в компании по сервису и ремонту окон, устраняли протечки жильцам купленных квартирок, нас нанимал сам пик, они по гарантии обязаны были предоставить ремонт жильцам. В каждой квартире( в жк где я работал ) были жуткие протечки от простого дождя) приходилось герметизировать заново
Димон, приедь к ним через год и спроси что они думают) сейчас они счастливы от новой квартиры, в большинстве своём. Так как переезжают обычно из старых домов, с плохими соседями, где нет нормальной детской площадки итп.
Как человек который прожил 1,5 года в человейнике с уже имеющейся инфраструктурой, скажу что я бы вернулась обратно в хрущевку. Шумоизоляции в новостройках 0. Людей МНОГО (особенно молодых с детьми), машин МНОГО (нет паркинга, всё вокруг в машинах, после 19ч не припарковаться). На наш район (тоже Балашиха, рядом с ПИКом, ЖК новое Измайлово) где тысяч 8-10 жителей, всего 1 школа и 2 детсада- это очень МАЛО. То есть инфраструктура есть, но ее не достаточно. Мы с мужем уже хотим поскорее выплатить ипотеку и искать другое место, будем рассматривать Москву.
@@Milana_bay я тоже. 2 года прожил в ЖК Ярославский от ПИК. Не нравится. на съемной на Бабушкинской я был в 3 раза счастливее. а тут свое, но не нравится совсем. Концепция крутая - реализация говно. Хотя я как и автор на многое закрываю глаза, но в глобальном плане все эти закрытые дворы - не такой уж и плюс. как и все остальное, что преподносится как плюс
@@satanic_titanic мне очень понравился жк ярославский, были там 2 раза. И квартира, и двор и кафе и наличие магазинов и ТЦ июнь и ещё один зелененький рядом и выезд на МКАД норм. Мне кажется, хорошее место. За 2 дня, что гостили там, никаких сильных шумов в квартире от соседей не услышала. Не больше, чем везде.
@@user-yf3me2sj2t когда я был в Париже - ну город сказка! А моя одноклассница там живет 20 лет и знает все изнутри. и у нее нет такого восторга :) 2 дня мало, чтоб прочувствовать все плюсы и минусы. это познается со временем. Магазины одни алколавки и пак-шопы, хорошо есть вайлдберисы хоть рядом ) ни одного кстати сетевого круглосуточного как в Мск - перекресток там или что-то такое. только Верный. Выезд на мкад? расскажите это в 7-8 утра людям которые до метро зимой едут 1 час 40 минут, а в остальное время минут 40. там 6 км расстояние. после 11 ок, вопросов нет, за 15 минут доехать можно. Сильных шумов и не слышно, пока соседи орать не начнут или ДР отмечать. но тут уже как с соседями повезет. у меня квартира угловая, соседей нет. только сверху и снизу и они тихие, но когда в 2 утра они разговаривают а я лежу в тишине - я их слышу :))) но жить это не мешает. перфоратор если включат на 5-м - я его слышу на 12-м как вот прям за стеной. ТЦ Июнь после пандемии закрыл чуть ли не 50% точек, жена туда ходила, говорит не осталось там ничего толкового, хотя у нас на него надежд было много. но есть красный кит или через дорогу 4дейли. тоже выручает иногда. С ребенком мячик попинать негде - во дворе одни лавки и холмы, а остальные дворы перекрыты, школы тоже за забором. спортплощадка с футбиком - ну 1-2 на район и там обычно аншлаги. так что Бабушкинская рулит. золотой район. все в парках и тд. Если взрослые дети и ты живешь работа дом работа дом - да, норм район. а если ты работаешь из дома и все время тут находишься + с мелкими думаешь как доехать до метро (автобусов чтоб с коляской влезть нет вообще ни одного), где попинать мяч и где в 3 утра купить сахар - ну такое себе. плюс еще читаешь чаты, смотришь в окно и видишь как тут другие все убивают, ломают + тебе пишут как старшему обо всех проблемах - уже не думаешь что место золотое :)))) чаты - зло. меньше знаешь - лучше спишь...
так что вывод простой: как гость вы до конца не прочувствуете место, только полное погружение даст мало мальски внятную картину :)
@@satanic_titanic в ТЦ июнь есть Хофф и, по-моему, де-факто, либо какой-то другой турецкий бренд аж на пол этажа. Внутри Ярославского нам понравился итальянский ресторан на первом этаже и классная шаверма. Слышимость сейчас много где такая, от двора мой деть 9 лет был в восторге, то, что школы за забором - это хорошо, нечего туда ходить, зато и школа и лицей, всё, фактически у вас во дворе, никаких дорог. Про метро ясен пень, его там и не обещают, ситуация изначально прозрачная, красный кит мне не так понравился, не такой уютный, как ярославский. Да, чаты с нашими человеками-соседями читать не стоит, грустная история в большинстве своём. А в целом, отличный ЖК, особенно, если как вы говорите, из дома работаете, основной вопрос: нравится ли вам квартира? В самих Мытищах, мне кажется, есть всё, совершенно не обязательно ради занятий и тд выезжать куда-то.
Живу в микрорайоне построенным ПИКом, ранее жил в панельке. В панельке лучше, делайте вывод.
Где именно...говори конкретно
@@user-qg6rp7bg2f новая Москва.
Жить в панельке это утопия, пусть хоть в круг будет обшита золотом.)
@@user-kq3bu1mi9p мммм, панелька)
Рассматриваю покупку новой квартиры от Пика. Подскажите в каком именно жк вы живёте? Не нашел пиковских жк в новой Москве.
Я именно в этом микрорайоне снимал квартиру 4 месяца, у меня на канале есть ролик. Из минусов - отвратительная вентиляция, очень жарко и душно было у квартире. Ночью без вентилятора невозможно, как в сауне! Слышимость очень плохая, даже хуже чем в советских блочных 9-ти и 12 этажках... Плюсы - очень скучаю по закрытому, прекрасному двору без долбанных машин. Двор должен быть только без машин! Очень скучаю по безбарьерной среде, по просторным и очень быстрым, бесшумным лифтам, по огромному светлому подъезду. Купил бы там квартиру? Нет. Слышимость очень плохая и на 100% это не исправить, шумку нужно делать не только себе но и соседям сверху. Проблема с вентиляцией, судя по всему на этапе проектировки какие-то ошибки, дышалось реально плохо, в квартире душно. Вот дворы, высокого качества, подъезд - сказка! Но не в подъезде же и не во дворе жить...:) Снимал большую двушку 62 метра вроде, на семнадцатом этаже, вид был во двор. Ещё отмечу дикую жадность застройщика, вообще форточек нет в подъезде и в лифтовых, как в склепе. Застройщик говорит что это пожароопасность, на мой взгляд бред какой-то, там один бетон, а современные краски и материалы не горят, если они хорошие. Чему там гореть??? Просто очень странно, на улице свежо, заходишь в подъезд, поднимаешься на лифте, выходишь на этаж, и как в склепе движения воздуха нет ...
Слышимость очень плохая- это как раз плюс, а не минус. То есть вы ничего не слышите) А вот как раз когда слышимость хорошая- это значит пипец, слышен каждый вздох соседей
Дима, спасибо за выпуск! Очень в тему. Как раз думаю над покупкой квартиры в этом ЖК.
Прекрасный повод не ехать в мск жить.
В мск едут деньги зарабатывать.... Развиваться... Воплощать свои идеи... А не просто жить
Жаль что так думает 1% населения россии а 99% продолжает ехать
@@TheWeBmash Развиваться?ахахаха я и смотрю кругом одни бизнесмены и творческие личности,одни в такси работают а другие крутят руль с 4 утра гребанной газели или другого ком транспорта,развились,дальше некуда просто ))
@@TheWeBmash Если ты не развивался в рязани к примеру то и в москве ты всю жизнь будешь на подсосе ) обычно неудачники ломяться или в москву или вообще в америку - там сразу баксы в чемоданах падают с неба,в москве конечно рубли падают но тоже сойдет
Правильно. ОТ понаехавшей гопоты у нас уже не протолкнуться. Сиди в твоём зажопье.
Дмитрий, спасибо за сюжеты! Так всё грамотно, чётко рассказываете. Всё по существу, без тягомотин, быстро, молодец, так держать. Приятно слушать, смотреть, набираться знаний.
Да уж ПИК молодцы 👏, у меня знакомый работает на одном из ЖБИ заводах и со слезами на глазах рассказывал про то как им говорят нарушать технологию производства как раз этих плит из которых ПИК и собирает свои муравейники). Печально 😢 всё это!!!!
😗
Теперь на века не строят. Эти коробки морально устареют, и их снесут
для чего нарушать?
Бонолит завод?
@@jonjet6538 чтобы сэкономить
О!!! Я ждала этот выпуск!))) лайк поставила!
Люди, нуждаются в отдельном жилье и наверняка они читали отзывы. Я думаю сопоставили плюсы, минусы и свои возможности. ПИК предлагает некоторые квартиры без первоначального взноса, поэтому желание иметь отдельную жилплощадь может перевесить все минусы этого застройщика.
Живу в одном из областных центров в Центральной России в брежневке 1978 года. Подъезд не ахти, но очень зеленый двор, есть куда приткнуть машину, в любой конец города 40-45 минут на авто. Фиг знает, как вы там в Москве живете ребята.
И зп 20 тыщ?
Дмитрий, спасибо за объективный репортаж 👍контент все лучше и лучше
Дмитрий, спасибо за Ваши видео про недвижимость. Всегда с интересом смотрю. Благодаря Вашим видео сей час продаю свою квартиру по вполне рыночной цене ПИКу, хотя пол года ее не могла продать, т.к она в ипотеке.
Было бы интересно посмотреть обзор по квартирам других крупных застройщиков - Самолёт, ФСК..... Именно мнения людей уже получивших квартиры.
проблема с дренажом у рассказчика была в том, что монтажники не подключи дренаж к стояку канализации. в проектах проектировщики "обрывают" трубу дренажа и пишут, что ее нужно подключить, но сами понимаете какого уровня могут быть монажники.
В таких человейниках никогда не сформируется добрососедство и соответственно жильцы не смогут договариваться ни по какому поводу
Они там у себя в чате даже с домофоном решить не могут, а что ж будет когда эти коробки потребуют серъезного ремонта с доступом сразу в десятки квартир..
Но такие дома определенного рода контингент выбирает тут нечему удивляться
Самоорганизация всегда требует усилий. Тем более больших групп людей. Из плюсов пика - он действительно часто идёт навстречу инициативам - и люди высаживали деревья и тд. Сам живу в пике - на мой взгляд самый большой косяк - это парковки. Их слишком мало строят. + я живу в районе, над которым проходит взлетные и посадочные глиссады самолётов, что сильно ограничило высоту домов. В других местах может быть хуже из-за высотности домов
@Илана Богатова а зачем дофон вот реально,если захотят грабануть ,то грабанут или попадут к кому нужно.
Купил у пика квартиру в подмосковье: звукоизоляция отсутствует полностью ( слышно все восемь квартир вокруг и одна напротив ), под моим окном расположен китайский кондей соседа снизу, который вибрирует и шумит нещадно, ук пик- комфорт выполняет свои обязанности на процентов 20% ( проще встретить единорога, чем уборщицу на этаже ). Одно радует, что осталась квартира в Москве)
я наоборот купил у ПИК в Москве, пешком до Кремля можно дойти, это подкупает :) ну и высота - обожаю высотки. А если не понравится то в области жить останусь :))) а ту сдавать буду
Это один из худших бомж застройщиков Москвы, сам занимался ремонтами 15 лет, то чем они занимаются, это развод людей на деньги
Каких хороших застройщиков знаете?)
@@Wilsa283 любой локальный застрой
В шоке с комментаторов! Люди действительно готовы терпеть такое отвратительное качество строительства! Люди, что с вами?
Люди ютятся в 4-5 в однокомнатном съемном жилье. Во дворе маленькая площадка и проходной двор. Конечно на фоне было - стало хорошо.
Согласен! Центральная часть РОССИИ, Урал, Дальний восток, люди интегрируют в Москву, Питер и другие крупные города. А, что ж ВЫ бежите со своей малой Родины, развивайте свои регионы!!!
@@antoniopensioner2464 так Москва жрёт бюджеты всей России. И все крупные компании зарегистрированы там и налоги они платят в Москву. А если бы их регистрировали в других регионах они бы получали доп деньги в бюджет. У нас Питер и Москва это как США и Европа которые высасывают деньги всего мира. И не дают нормально развиваться другим.
Меня больше удивляет, что люди, покупающие комфорт (читай эконом) жильё, расчитывают, что у них отделка будет по качеству бизнес класса, а то и выше, и что проблем не будет никаких)
Люди в каком-то параллельном мире живут. Относительно цены/качества Пик строит неплохое жильё.
А если хотите чтобы было качество лучше, можете покупать в домах за 30-40 млн)
@@antoniopensioner2464 Дай мне зп 150к в 20+ лет, какую я имею сейчас в мск, останусь в своем городе на 60к человек. Вы серьезно такие наивные? Все хотят жить хорошо, исторически сложилось, что хорошо - это мск. Проблема в том, как государство распределяет финансовые потоки, и почему в регионах не развивается производство. Это системная проблема, на которую обычный человек не может повлиять никак.
Ребята, отличное видео, полезное, спасибо!🔥
А можете снять видео с юристом по подобным проблемам: про выплаты за просрочку знали, а вот про выплаты за строительную экспертизу-не знали.
Думаю, всем "новостройщикам" очень интересно узнать, какие выплаты они могут получить.
Спасибо большое за информацию, за Ваш честный разговор, за обьективный рассказ. Ждем следующих видео других застройщиков. Добра Вам и удачи !
Ппц как качество домов падает ). У нас в Зеленограде дома 00-х годов очень качественные, особенно в башнях. Так и стрёмно себе хату покупать в новострое
Так никто же не заставляет
Сам себе строй
@@westcoast292
Да, действительно. Можно же на улице жить.
WEST COAST на ПИК работаешь,пятнадцатирублевый?
на вторичке страшнее
запросто отсудить могут и фиг чо докажешь, суды по щелчк упальцев возвращают квартиры обратно недееспоосбным или зекам
и пофиг на тебя
ни денег не увидишь ни квартиры
В принципе жить можно. ТОлько эти квартиры не стоят и одной десятой от своей стоимости
Я слышала,что себестоимость однушки 300-500тр.
В проектной декларации стоимость всего дома поделите на количество квадратов ,там они есть тоже.
Это точно, а сейчас вообще неподъёмные цены 🥲
@@tatianazaitseva2437 все верно, гос цену за 1кв метр берите. Все остальное накручено 90%.
@@tatianazaitseva2437 от куда такие уши?😂😂😂
Через 5-ть лет это будет гетто, и щенячьи восторги по поводу, - "...ценник сейчас уже вырос в два раза...°, это весьма сомнительное самоутешение для владельцев, ибо как показывает проза жизни, ценник на хату может быть и вырос, да только кому она нужна по такой цене
Успокаивай себе и продолжай жить с мамой🤣
Сюжет отличный!
1. К сожалению, цены регулирует спрос. Пока берут Г по цене квартиры в Европе, будут продавать.
2. Обязательно экспертиза, обязательно судиться. Это дисциплинирует застройщика.
Единственное рекомендую обьединяться и подавать иски коллективно.
3. Москва зарабатывала, зарабатывает и будет зарабатывать на регионах.
Пока в Москве зарплаты будут выше, стоимость Всего в Москве будет расти
@Иван Белкин видео о жилье в Москве, в регионах все немного по-другому.
Вы путаете цены в Европе, и цены в экономических столицах развитых стран Европы. Посмотрите цены на квартиры, да хоть в Берлине, хотя они ещё не самый дорогой город Германии. Это же смешно, сравнивать какую то европейскую пердь с проблемами с работой и зарплатой, и столицу.
У меня так товарищ катается по 100 км в день из небольшого баварского городка в Мюнхен, потому что в их унылости работы НЕТ. А на Мюнхен у него даже мюнхенской же зарплаты не хватает.
Какой прок от коллективного иска, если строительные косяки у всех разные. Разве что по срокам сдачи
нет в Европе таких цен, окстись :))) если только в Албании может где-то в деревне
@@satanic_titanic да ладно, 10 лямов - это 143 т.долларов-евро. Прям так и нет? При чем, официально, это не москва.
Да просто выбора нет особого - вот и не рыпаются.
Про тишину я что-то не уверен, т.к. с шумоизоляцией в таких домах жопа.
Монолит + пеноблоки = всё слышно.
Машков, ты молодец! Очень качественный контент, экономишь нервы миллионам людям)
И деньги)
Работал инженером в Пике, проектировал всё это. Технологические схемы используются упрощенные в том числе и по инженерным системам, стояки прямоточные, плюс из самого дешевого пластика. Экономят абсолютно на всём, не дают применять более современные технологические схемы устройства коммуникаций, не учитывают расчеты гидростатики при пиковой загрузке, особенно при эксплуатации на период 5,10,15 лет. Главные инженеры не прогрессивны, их технические навыки устарели, рабочие неквалифицированны. Всё делается с целью наибольшей экономии и попадании в рынок.
Главное что спрос есть и продажи, а на покупателей руководству компании глубоко плевать.
так уж устроен наш человек - скорее не скажет, что не доволен покупкой, чем признается, что приобрел говно...
У этого человека денег мало.
Нечего морду воротить.
Верно.
Даже предчистовую отделку часто надо переделывать. В итоге у некоторых срок ремонта наоборот увеличивается из-за необходимости переделать, а в работы добавляется ещё и демонтаж конструкций от застройщика.
Всегда есть несколько человек, которые всем довольны. Это как у нас в ЖК готовы платить двойной тариф управляющей компании, хотя она то и на базовый тариф работы не выполняет.
ну я не знаю кто выбирает между вторичкой и новостройкой))) ну и что, что пилят и пыльно? это же новостройка, конечно будет пыльно и мусор строительный, но адекватные люди к этому готовы))) а что лучше купить какую-нибудь вторичку, которая под снос пойдет и вся убитая прежними хозяевами??
А для вас вторичка это обязательно дома 60-х годов? А потом 50 лет лет дома, видимо, не строили? Что вам мешает взять квартиру в доме 2010 года постройки? Или это уже дом под снос?
Я свою квартиру 1958 года никогда не променяю на этот человейник в 50 этажей и 1000 квартир ))
У меня была 2х комнатная квартира 42кв в пятиэтажке в Москве, продала ее добовила денег и купила трешку 80кв в Химках ПИКовскую , но панельную 17 этажей , не монолит.
Через 5 лет продала ее и опять ДОБАВИВ НЕ МАЛО денег купила маленькую трешку в 12тиэтажке 80ГОДА ПОСТРОЙКИ 62кв в Москве у мкада! Не Смогла жить в Московской области хоть и в новой и большой квартире.
ПИК один из самых отвратных застройщиков. И чем дальше, тем хуже 🤦
Это ненормально строить такие дома. Это же термитники.Я еще понимаю для работников типа как общежитие, но не для постоянной жизни. Жаль что людям приходится такое покупать.
Они такие довольные, пока по сути не столкнулись с Пик-Комфортом(УК от Пика). Лет через 5 спросите как им там. Мы еле перешли к другой УК, нарадоваться не можем.
Какие минусы можешь сказать
@@westcoast292 собирают деньги и ничего не делают. Заявки закрывают, ни о чем не сообщают. Тарифы конские, долги перед ресурсниками - сотни ярдов.
Все что говорите это все правда!
@@westcoast292 месяц назад мы всем домом наконец то победили провели ОСС и перешли в другую ук,а так предыдущая УК управляла домом только на бумаге,ниделая ничего просто собирая деньги,мусор не убирался,дворников вабще не видел,кидают на зарплату рабочих и факт в том что в штате у них никого нет якобы перезаключены договора с подрядчиками,каждый раз открывая платёжку постоянные рисуют долги и мифические начисления непонятно за что,при том что плачу все вовремя,постоянно меняют адрес ук так что за ними приходится бегать по району,вот теперь перешли в другую ук а они все никак не угомонятся опять на весь дом прислали якобы опять долги по отоплению за 4месяца,написали общее обращение в ГЖИ щас ждём ответ,даже когда пришла новая ук принимать дом многое техническое оборудование в подвале было украдено,даже в двух подъездах напоследок сняли все доводчики дверей на всех этажах,
@@alecs7346 главное не теряйте бдительность. Мы как только подписались с новой УК, в ГЖИ прилетел новый запрос якобы от нашего дома о проведении ОСС и смени ук обратно на пик. Лично видел опросный лист с "моей" подписью(естественно поддельной) Пришлось через суд доказывать, что второе собрание было нелегетимно. Спасибо группе наших активистов. А квитанции да, шлют до сих пор.
23:00 есть специальный тросик с крепежами, прикрутить к раме и закрыть на ключик. Ребенок максимум может вынуть руку из окна, голова не пролезает. На Алиэкспресс продавалась эта защита от детей. 👍
По Реновации дома идут с окнами, с скрытым механизмом, на минимум открытия. Вертикальное
Я такую штуку в фикс прайсе брала за 200 р. Поставили, полёт нормальный
не помогает в случае, коггда окно вылетает вместе с ребенком
Меня удивляют люди которые пишут что никого кривыми стенами не удивить, что это массовое строительство и эксклюзивно суперкачественно не может быть априори. Не надо никакого эксклюзива, должно быть просто качественно. Некоторые тратят свои последние деньги а жить не могут. Когда тебя топят говном или ты топишь соседа из-за неправильной установки кондеев это все так и должно быть чтоли? У нас практически ничего не делают качественно по нормам и гостам. Собственники позитивные, не унывают и борются с этими недочётами - молодцы. Потому что это не норма, и такого быть не должно.
По снипу допускается 5 см перепада
Правильно сказал
Дима, ты делаешь очень правильные замечания! Спасибо за видео!
Давно пора за это г.. рассказать всем
оч любим Ваши видео о недвижке, спасибо, классный контент
Дмитрий ты Красава! Так держать!Очень рад, что нашёл твой канал. Буду смотреть сам и рекомендую всем своим друзьям!
Работаю соц.работником в новом районе N где половина это пик, в подъездах вонь, часто висят объявления не кидайте в туалет, а то снова поплывём, материал максимально дешёвый что двери на входе что в квартирах. Складывается впечатление что это все строилось под соц.жилье
ну да, надо следить за детьми. как мы раньше жили с обычными не пластиковыми окнами, которые не открывались на проветривание? родители смотрели и следили. так что не вижу трагедии. в конце концов, система защиты стоит вообще не дорого, можно установить самому. а застройщику это морока лишняя, так как очень много людей жалуется, что эта защита им нафиг не сдалась, только вид портит.
в целом вы правы. хотя застройщик мог бы, наверное, ее отдельно выдавать по требованию, например. ну это на самом деле даже минусом назвать сложно.
Важно, что раньше не был таких окон! Сейчас в 1 год ребенок может залезть на подоконник!
@@Mashkov_D а для меня это наоборот плюс, больше света в квартире , а за ребенком следить уж придется, ничего не поделаешь
@@Mashkov_D я поставила себе алюминиевые решетки (есть вариант "полу-решеток", на 2/3 открытой створки). Они сверлятся прямо в профиль с внешней стороны, они съемные и окно никак не страдает от этого. Заняло у установщика минут 20 (кухня и балкон). Я довольна как слон.
За ребенком невозможно следить 24/7, Ребенку достаточной нескольких секунд. Не пишите глупости. Дети, кстати, часто выпадают из окон, если родители заранее не думают об их безопасности. Эти случаи известны, просто не хочу писать, чтобы еще раз не напоминать людям о трагедии.
Очень информативное видео, Дима спасибо!
Интересный обзор. Лично мой выбор все таки остановился на вторичке. И не жалею. Новостройки выглядят хуже в моих глазах. Начиная от усадки, отсутствии зелени, многоэтажности, множества проблем с канализацией, электричеством. Вторичка надежнее и стоимость ее содержания намного ниже. Но людям многим нравятся новостройки, новые симпатичные материалы, новые планировки, активное трудоспособное население в качестве соседей. У меня вторичка из экологичного кирпича, никакого гипсокартона, никакого пластика и синтетики. С соседями повезло, алкоголиков и дебоширов нет, это конечно проклятие старых домов. Но и в этих новостройках будет так же, когда подрастет 2 и 3 поколение жильцов.
Алкашей не вижу, вижу бабок и дедок
Не знаю как там в Москве, но эти шакалы построили дом в спб на суздальском, и там буквально за пару месяцев поломалось всё что только могло поломаться и это только что касается мест общего пользования, ручки отваливаются, двери не закрываются, входные двери двойные, большая и маленькая части, маленькая часть двери вообще не доделана, в полу нет отверстия для её фиксации.
Что касается хвалёного домофона, у него задержка около 10 секунд, это слишком долго, когда тебе приходит уведомление о звонке, к тому моменту человек уже уходит или начинает названивать на мобильный, мол чего не открываешь.
В самой квартире отделка такая, что лучше бы её вообще не было, переделывать всё дороже чем сделать с нуля.
Управляющая компания навязанная самим застройщиком, ничего не делает, в квитанциях постоянно ошибки, провайдер интернета навязыный застройщиком, проход на крышу для установки кондёра 2500рублей! за то что они тебе дверь откроют, 2500 рублей карл!
стены бумажные в квартирах, много где просто пустоты, пол метра пустоты, алё, стояк канализационный воняет всегда и это чувствуется почти везде в доме, в лифтах, в коридорах, в сан узле. Шумка никакая, за стеной соседа слышно хорошо.
Ещё и пару стен в квартире переместили, покупали одну планировку, получили другую.
Воздуха вообще в доме нет, вентиляционная шахта хрень полная
Пик это помойка, не связывайтесь
Дима привет. Ох аккуратнее , с этой гаденькой компашкой😉
В пике там такая каша. Что никто не отреагирует на машка
Машок, Спасибо