Soll ich ein Tiny House Grundstück pachten oder kaufen? - mein zweiter Besuch bei Peter Pedersen
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- Опубліковано 11 жов 2024
- Zwei Monate nach dem ersten Interview mit Peter Pedersen von Rolling Tiny House war ich erneut in Neumünster. Wie komme ich an das Grundstück für mein Tiny House? Wie sind Tiny House Siedlungen angeordnet? Was soll man bei Grundstücks- und Hausauswahl beachten?
Zudem gab mir Peter ein Geheimnis um die Sandsteinfassade seiner Tiny Houses preis.
2:00 erst sagt der Herr, niemand verpachtet solche Grundstücke und erläutert auch, wieso niemand solche Grundstücke für Tiny-Häuser verpachtet, und dann schlägt er vor, man soll sich ein Grundstück kaufen und in kleinere einteilen und dann verpachten 🥴 2:54 sieht schon cuuuutie aus, für mich persönlich wäre es ein Graus in einer kleinen Gemeinschaft aus Tinyhäusern leben zu müssen. Für mich wäre das Tinyhaus ein halbwegs bezahlbarer Weg, um aus Gemeinschaften auszubrechen und seine Ruhe zu haben, deshalb käme so eine Gemeinschaft für mich nicht in Frage.
Na ja,die Grundidee ist ja gar nicht so schlecht.
Ich möchte weg von der großen Kosten,sei es die Miete oder ein sehr hohe Darlehen für den Kauf einer Eigentumswohnung .
Finde ich ja wie viele andere super toll!!!!!!
Befreit von allen dieser Dinge die man von Morgen bis Abends arbeiten MUSS um die zu finanzieren.
Also,die schöne Lösung heißt Tiny Hous.
Das Ding kostet ja im Schnitt 50.000€ aber man ist ja noch nicht fertig mit der Kosten.
Man muss entweder einen Bauolatz kaufen oder pachten.Und in Umgebung von der Großstädten sind Grundstücke schweinteurer und dem entsprechend auch die Pacht.Also brauche ich fürs Pachten nochmal 4-5000€ im Jahr wie der Herr gesagt.Und somit habe ich mich ja reduziert nur was mein Wohnkomfort angeht bzw die Größe der Wohnung.
Ich lebe im Schachtelhaus und zahle aber dafür ein hoffen Geld!!!!!!!!
In diesem Land darf man ja sich nicht von der kosten befreien, das ist ja so gewollt!!!!!!!-
Tolle ehrliche Auskünfte Top wo bekomme ich Adressen von tinyhäuser Dörfer?
Moin zusammen. Ich verpachte in 95659 Arzberg zwei Grundstücke. Alle Anschlüsse werden angelegt. Wir übernehmen den Check mit Ämtern, Bauantrag - vollumfänglich. Pachtzeit 5 Jahre - mit Verlängerungsoption.
Hatte Spaß Euch zuzusehen / zuzuhören. Super Interview und zur Idee mit dem Sandstein, bin ich auch voll bei Dir ... drücke die Daumen. Weiter so!
Da lohnt es sich ja garnicht ein tiny Haus zu bauen, parken kann man das Haus sogut wie nirgends und wie der Herr schon sagte bei nem Bauer um die Ecke geht es auch nicht wegen ner Baugenehmigung und Ei. Grundstück kaufen ist doch auch nicht Sinn und Zweck des Ganzen. Ich hatte eigentlich vor mir eins auf nem hänger zu bauen und damit auf Reisen zu fahren und eventuell mich dann irgendwo nieder zu lassen wo es mir gefällt. Pusteblume dann muss wohl doch plan B umgesetzt werden ( wohnmobil 😏)
Die frage stellt sich garnicht OB kaufen oder pachten, sondern OB es überhaupt grundstücke für TH gibt in deutschland.
Die Gemeinden schieben meistens einen riegel davor.
Sehr ehrliche Aussage .Alle wollen Häuser verkaufen und dann überall wohnen Fehlanzeige .
Bei erinem Bau grundstück ist zu beachten, dass in der REgel nur ein Teil in der Nähe der Straße zu bebauen ist. Außerhalb dieses Baufensters kann nur mit Genehmigung der Behörde ein Haus aufgestellt werden!
Deshalb ist es nicht so einfach, ein "Dorf" zu bilden.
auf dem campingplatz tho-bo-garten bei osnabrück sind tiny-häuser mit allen anschlüssen und hauptwohnsitz möglich
Nein Thomas, nach meinen Recherchen ist das falsch. Hab dort angerufen.
Klaus
@@poedria-online das ist ein missverständnis, habe gerade mit dem betrieber gesprochen. defekte mobilheime können sofort durch tiny-häuser ersetzt werden. neue plätz werden erst in zukuft erschlossen.
Man sollte ein Grundstück immer kaufen und nicht pachten. Denn wenn man ein Mobilheim (ein Tiny House ist letztlich nichts Anderes) dauerhaft mit einem Grundstück verbindet, wird dieses zum Bestandteil des Grundstücks, somit zur Immobilie und man verliert das Eigentum an der Sache. Endet der Pachtvertrag aus welchen Gründen auch immer, so hat man zwar wohl einen Anspruch auf Entschädigung, aber dieser richtet sich nach dem Restwert. Zwar ist es wohl möglich stattdessen die Mitnahme des Tiny House vorher vertraglich zu vereinbaren, aber über solche Verträge sollte besser ein versierter Anwalt mal drüber schauen. Dies ist natürlich keine Rechtsberatung, sondern nur mein laienhafter Wissensstand zu dem Thema.
Letztlich bleibt aber so oder so immer noch der Nachteil, dass man jahrelang viel Geld bezahlt hat, ohne jedoch Eigentum zu erwerben. Wenn man das Geld nicht vorher aufbringen kann, bleibt halt nur der Gang zur Bank. Aber den Kredit hat man irgendwann abbezahlt und wenn man sich später mal räumlich verändern will, dann hat man schon das Geld für das neue Grundstück. 400m^2 sind übrigens garnicht mal so groß. Wenn man bei Maßen von 20m x 20m die einzuhaltenden Grenzabstände von jeweils 3m abzieht, dann bleibt gerade mal noch eine überbaubare Fläche von 14m x14m, also weniger als 200m^2.
!!!Grundstück für Tiny Haus zu verpachten!!! (in Bayern)
Hallo zusammen,Entgegen der Aussage im Video würde ich ein Baugrundstück für Tiny Häuser verpachten. Es handelt sich um ein erschlossenes Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Waldrand-Lage mit Weitblick und bei entsprechender Wetterlage Sonne von morgens bis abends!
Die Erschließungskosten sind bereits bezahlt.
Die Kosten für die Anschlüsse (Strom, Wasser, Telekommunikation) sind noch ausstehend (ca. 6000 €).Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 700 m² und wäre groß genug für zwei Tiny Häuser (2 x 350 m²).
Somit könnten die Anschlusskosten auf 3 Parteien aufgeteilt werden
(2/3 Pächter, 1/3 Verpächter).
Nach Beendigung des Pachtvertrages könnten diese Kosten dann vom nächsten Pächter abgelöst werden.
Pachtpreis pro Monat:
200 € à 350 m² plus Nebenkosten nach Verbrauch, bzw.
400 € für das gesamte Grundstück (700 m²) plus Nebenkosten nach Verbrauch.
Mindestpachtzeit:
3 Jahre
Das Grundstück befindet sich in Bayern in einem Ortsteil von Essing (PLZ: 93343).Bei Interesse einfach melden :-)siehe auch:www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/biete-grundstueck-fuer-tiny-house-tiny-haus-zur-pacht/1305380420-207-6236
Sehr informativ und interessant.
Steinfußboden im Tiny-Haus ist echt ne tolle sache. Nur das Gewicht... Wenn das zeug aber zu dünn ist ist es zu Instabil und es bilden sich schnell Risse!
"Einer soll den Hut aufhaben". Viele TH-Träumende wollen grade diese überkommene Form des Zusammenlebens nicht. Sondern sie wollen versuchen, sich gemeinschaftlich zu organisieren. Es gibt genügend Beispiele, dass das funktionieren kann.
Ich kenne keinen Fall, wo es legal auf einem gemeinsam gekauften Baugrundstück mit Baugenehmigung usw. funktioniert. Hast Du konkrete Beispiele?
@@RollingTinyHouse Es gibt verschiedene Gemeinschaften,, die Gemeinschaftsbesitz haben. Als regelmäßiger Besucher im Wendland weiß ich von mehreren Kommunen, die gemeinschaftlich organisiert sind. Wenn dich diese Organisationsform der Zusammenlebens interessiert, empfehle ich einen Besuch der Kulturellen Landpartie. Dort gibt es Kommuneführungen, wo man alles erfragen kann. Sicher gibt es dort auch Konflikte. Aber dort entscheidet eben die Gemeinschaft. Das "Einer hat den Hut auf - Modell" mag für den einen, der den Hut auf hat, gut sein. Für die anderen heißt es immer, sich anpassen zu müssen bzw. gehen zu müssen, wenn dem Hutträger was nicht passt.
Dazu müsste sich erst einmal jeder sein eigenes baugenehmigungsfähiges Tiny House leisten und dann noch ein paar zigtausend Euro in ein gemeinsames Grundstück investieren. Berichten Sie, wenn Sie so ein Projekt erfolgreich umsetzen. Wir liefern gerne die Tiny Houses.
@@peterl.pedersen7883 Es ist nicht mein Ziel, so ein Projekt umzusetzen. Wie erwähnt gibt es aber schon solche Projekte, das Wendland hat die höchste Kommunendichte in Deutschland. Die Bekannteste ist das Ökodorf 7 Linden. Dort habe ich an zwei Bauprojekten teilgenommen, für mich ist aber diese Lebensform (noch) nichts.
ein 100qm grundstück dürfte für ein tiny nicht ausreichen, da allseitig mind. 3 m abstand zu den grundstücksgrenzen einzuhalten sind (siehe landesbauordnung) bei mehreren tinys sind mind. 6 m zwischen den häusern einzuhalten, da sich abstandsflächen nicht überlagern dürfen. die dargestellten skizzen sind unrealistisch.
und wenn es genehmigungsfähig wäre, wer will so dicht leben? Der Vorschlag 100/200m2 zu pachten / kaufen beinhaltet immer die Illusion ringsum Wiese, Aussicht (See, Berge, Sonnenuntergang, keine Straße) zu haben. Die Fläche bezahlt das sonst wer ohne Nutzung?
Man sieht schon in Vergleich mit Australien oder Amerikanischen Tiny Häuser, die deutschen soo sparsam mit Fenster sind, so klein und fiel weniger, ungemütlich
Mit Fenstern* Viel*
Ich finde die Tinyhäuser toll, an wen müsste ich mich wenden? ???Danke im voraus.
Schau hier: www.rolling-tiny-house.de
Da brauchst aber gute Schlösser, es kommen schlechte Zeiten!
wieso brauche ich eine baugenehmigung? mein häuslein ist doch "beweglich"....
Gem Baurecht ist - m.E. zu Recht - nicht die Bauweise, sondern die Nutzung entscheidend. Und was überwiegend stationär eingesetzt wird ist gem. Art. 2 der jeweiligen Landesbauordnung eine bauliche Anlage und unterliegt somit dem Baurecht. Das gilt z.b. auch für stationäre Hausboote und je nach Bundesland sogar für den Hähnchenwagen, der jeden Dienstag berim Getränkemarkt steht. Damit mus er z.B. Brandschutzbestimmungen erfüllen und das Hausboot muss die Entsorgung regeln usw.. All das ist sehr sinnvoll, wenn man z. B. nicht will, dass die verbliebene Natur auch noch zersiedelt wird. Auch das staionäre Wohnmobil oder das Autozelt bräuchte einen Baugenehmigung.
Könnte mir jemand empfehlen ob das ein Haus zukaufen zählt als ein Grundstück kaufen und dann aufbauen, wo liegt das große Unterschied, es wäre ist besser wenn mit Argumenten beschreiben können. als zweite wollte ich nomo wissen was sind die häufige Frage beim Kaufen oder aufbauen eines Hauses ?
Danke im voraus.
Grüß
Öhm, aber Tiny Häuser sind Häuser und man darf nur auf den ausgewiesenen Bauflächen "bauen" und man darf auch nicht alles mit Haus zupflastern. Da ist doch eine Siedlung garnicht möglich...Aprpros, Tiny und mal gucken, ich gucke mir meine Entwürfe mit meiner VR Vive Brille an, da fällt mir dann schon einiges auf...
Und danke für die Idee
Wozu ein Tinyhaus, wenn ich ein Grundstück kaufen muss und dann genauso immobil bin, wie bei einem üblichen Haus.
Du kannst das Haus verkaufen oder woanders hin stellen und das Grundstück danach anders benutzen/als Natur Feld lassen
aktuelles angebot: www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/tinyhaus-stellplatz-erstwohnsitz-alle-anschluesse/1010771287-207-2625
Beispiel mehlmeisl
Klingt super billig