지방 분양권 전매절차 (명의변경, 중도금대출승계 등) 완벽정리 | 베니아TV
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- Опубліковано 23 вер 2024
- 지방 분양권투자 이렇게 쉬웠어?
지방 분양권 전매절차 (명의변경, 중도금대출승계 등) 완벽정리 | 베니아TV
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#분양권전매 #분양권명의변경 #지방분양권 #브이로그 #창원 #아파트청약 #
![아파트 분양권 공동명의, 이때 진행하시는 게 가장 좋습니다! [데일리뉴스 541]](http://i.ytimg.com/vi/fmzInj9odAU/mqdefault.jpg)
![아파트 분양권 공동명의, 이때 진행하시는 게 가장 좋습니다! [데일리뉴스 541]](/img/tr.png)
역시 신축아파트는 깔끔하고 쾌적하네요👍 오늘도 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다!
힐스테이트님도 화이팅이에요^^
역시 어딜가나 신축이 갑인 것 같아요!!^^
잘봤습니다~
봐주셔서 감사합니다!
브이로그 방식도 새롭네요~!
수업때 배웠던걸 현장가서 알려주시니까 머리에 쏙쏙 들어와요
현장에서 보면 또 배우는것이 있지요^^
역시 직접 눈으로 보는게 더 공부가 되는 것 같아요^^
대구 분양권 시장은 요즈음 어떻게 보고 계신가요..? 좋은 영상 너무 감사드립니다!!
생에첫 집이라면..전매보단..전세를 놓는게나을까요?투자목적으로요
넉넉한삶아닙니다..전
근거리인데~동네사람이 젤 보수적이였던걸 반성하게 됩니다 감사합니다
베니아쌤 분양권전매 영상 완전 도움됩니다
좋은 영상 감사하고 고생많으셨습니다
꿀팁 대방출이네여^^
생생한 현장 영상이 담겨서 더욱 좋았습니다. 감사합니다.
기타배울 때 생각나네요 ㅋ
역시 말씀 조곤조곤 잘하십니다!!
분양권 전매과정 알게되어서 좋아요~
알면알수록 궁금해지는 아파트 ~쉽게설명해주시니
감사해요~^^
영상잘보았습니다
제가 매수자인데 다음주월욜날 대출승계를받을건데요 디딤돌대출은 사전심사 적격판정통보받앗구요 본심사중입니다 그러면 대출승계받은걸 디딤돌금리로😊변환신청해야하는가요?
아~이게 브이로그 방식이군요~ㅋㅋ현장에서 직접 알려주시니 더 와 닿는 것 같습니다.~^^
분양권 전매과정 도움이 많이 되었습니다 구독과 좋아요 꾹~~
좋댓구알 가즈아^^
곧 저도 해야할 과정인데 생생하게 알려주셔서 감사합니다^^
분양권과 관련된 개념을 한 번쯤 정리해주시는 것도 좋을 것 같습니다. 예를 들면 손피라든지? 아니면 양도세의 세율과 신고라든지 등등 감사합니다
샘! 오늘도 영상 잘 보았습니다~
샘과 함께 임장 간 느낌이었습니다~~ 도움 많이 됐어요! 💪🏻
안녕하세요 베니아쌤^^ 브이로그가 왠지 여행 느낌이라 보는내내 설레엿네요ㅋ 한번도 매도해보지못한 사람으로서 가치판단 마니 배웠습니다 감사합니다 ㅎㅎ
꿀단지님 감사합니다^^
민간임대 도 프리미엄 얼마나받았나요
영상 잘 봤습니다.
가계약금 입금 확인 항목은 있는데,
실제 제가 받고싶은 금액은 언제 받나요?
계약서 작성 후 전체 금액을 한번에 받으셨나요?
야외 영상이 넘 좋아요..쌤..^^~♡♡♡
오옹 베냐쌤의 븨로그💕
베로그베로그
브이로그 갬성으로 찍어봤습니다 ㅎㅎ
궂은 날씨임에도 알찬영상 공유해주시기 위해서 힘써주셔서 정말 감사합니다~~~👍🏻
@@Nanigore_e 베로그 ㅋㅋㅋㅋㅋ 입에 탁 붙는데유~^^
좋아요 도장 찍고 갑니다. 브이로그 방식이라 더 친근감이 들었던 거 같습니다. ^^
실제 투자자의 생생한 브이로그! 잘봤습니다~ 경험없는 부린이에게 힘이됩니다.좋아요 꾹!
이번영상은 기존방식이랑 다르네요
어딜 다녀오실까? 궁금했는데...이곳이였네요
단지 깨끗하고 동간격 넓고 좋네요
감사히 잘볼께요~ 갸꿀
남사장님 잘 지내시죠^^?
갸꿀^^
창원에 오빠네가 살아서 매우 친근하네요. 영상이 날로날로 자연스러워져서 보기 좋아요. 분양권 매도 과정과 신축 아파트 특장점, 주의사항 잘 새겨 들었습니다. 감사합니다~
앗 이번에 다녀오신 곳!
몽이님 열심히 공부하고 계시죠^^?
@@benia_tv ㅎㅎㅎㅎ 그... 그럼요?!! 😅
현금 흐름 만들려고 고민중입니다! :)
그나저나 쌤 쫌만 가벼우셨으면 바람에 날아가실뻔~
날씨 험한 날 멀리까지 다녀오시느라 고생하셨습니다! 🤗
베쌤 유틉보면서 출근!!!!합니당!
크홀님 잘 적응하셨어요?
창원성산반도유보라아이비파크
잘 봤습니다.
창원 신규아파트도 잘봤고 전매절차도 감사합니다.^^
베니아쌤 홧팅!!
멀리 창원까지 출장간 베니아TV 네요~ 전매과정도 보여주시구~ 직접 현장도 가니까 더욱 생생한거 같아요~! 앞부분에 음악도 발랄하구 신나서 좋아요! ㅎㅎ
창원 임장 갔을때 시간상 스쳐지나갔던 곳인데, 쌤 덕분에 자세히 랜선 임장을 하게되었네요~
창원마산은 신축 아파트에 야자수가 조경으로 있어서 참 신기했는데~ 이곳도 🌴 🌴 가 참 많네요~
지방 분양권 볼때의 주의점과, 단지에 대한 설명까지 꿀팁이 많아서, 여러번 봐야겠습니당~ 오늘도 좋은 영상 감사합니다!! 😄💜
앞부분 음악 진짜 신나네유~~둠칫둠칫^^이번 영상이 은근히 꿀팁이 많이 나오는 것 같아요~
우앙 이 브이로그였군요!!! 좋은 영상 감사합니다 ^^*
지방러에게 유용한정보 감사합니다^^
신축아파트 분양권 매도하는 브이로그 감사히 잘 봤습니다. 샘 영상보니 저도 창원에 여행간 느낌이에요. 감사합니다.
이곳을 매도하셨군요! 이곳 줍줍하고 싶어서 노력했었는데 실패해서 잊어버릴수가 없네욯ㅎㅎ매도하신것 정말 축하드려요~그리고 유익하게 영상제공해주셔서 감사드립니다~
꼭 해보고 싶은 분야인 분양권~ 실제사례로 절차들을 설명해주셔서 감사합니다~^^
뉴부자님 응원하겠습니다 ^^
지방 분양권 매도 예전에 해봤는데,
안해보니 까먹네요.
다시 상기 시켜 주셔서 감사합니다.
열시미님 건강하시죠^^?
브이로그 넘 쥬아요 쌤^^
브이로그방식의 유툽도 보기 편한것같아요^^ 한번도 직접실행해본적이없어 막연한부분이없지않은데 이렇게 현장감있게알려주시니 머리에 잘들어와요^^감사합니다 베쌤!!
바람이 많이 불었는데 선생님 차분하게 설명해 주셔서 귀에 쏙쏙 들어오네요~분양권전매 설명 해주신것이 이 기억에 오래남을것 같아요~
선생님 영상은 점점 더 좋아지는듯 합니다ㅎ(밖이라 목소리속도가 빠르니 더 좋다는 ㅋㅋㅋㅋㅋ)
실수포인트 집어주신것도 굿굿입니다!!!!
도움이 되셨다니 감사합니다
베니아쌤 브이로그 +분양권 절차 잘 보고가요 ^^
매도하는 과정을 담은 영상은 처음 봅니다! 막연하게 이렇게 저렇게 매도하면 되겠지~생각했는데 이런 과정들이 있었네요 저도 얼른 매도하는 날이 오기를🙏🏻 좋은 컨텐츠 감사합니다!
맞아요 막연히만 알고 있던걸 눈으로 직접보여주시니까 또 은근 쉽게도 보이는 것도 같아요.역시 유튜브라는 채널이 있어서 또 다른 공부가 되네요^^
우와ㅎㅎ 분양권전매과정,아파트임장시체크할부분까지 짚어주신거 너무잘봤습니다~~ㅎㅎ
비오고 바람많이부는날 쌤 밑쪽지방오신데서 걱정했는데ㅎㅎ 수고많으셨어요😁ㅎㅎㅎ
맞아여 그날 진짜 비도 많이 왔고 바람도 심했었죠 ㅜㅜ
창원에 다녀 오셨군요^^ 오늘은 지방 아파트 전매내용을 다루어 주셨네요. 너무 감사드리고요. 저두 다음에 아파트 전매할때 유용하게 쓰도록 하겠습니다. 감사합니다^^ RR로 받고 파신건지? 궁금하네요 ^^
베니아님 창원오셨어요??? 창원 토박이로서 너무 영광입니다. ㅎㅎㅎ 여긴 원래 과수원 이었어요. 창원시에서 매입했고 뒷길로 따라 창원 대암고 근처로 가정법원 들어오고 뒤로 길도 뚫립니다.^^
번개는 아쉽게도 못했네요 ㅎㅎ
@@benia_tv 넵 담에 창원이나 부산 오실일 있으면 블로그 살짝 언급해주시면 김해공항에 모시러 갈께요. 진짜에요^^ 낮시간이 여유로운 창원남자사람입니다. ㅎㅎ
@@jmh1059 역쉬 쌤은 인기쟁이^^
강풍 불던 날에 가신 곳이 창원이었군요. 바람의 베니아쌤 👍 분양권 전매과정을 이번에 예당으로 간접체험했는데 지대로 보여주셔서 감사합니다. 영상편집이 갈수록 고퀄이 되고 있어요. 바람소리 속에서도 목소리 잘 들리고 영상 만드시랴 분양권 전매하랴 고생많으셨어요. 감사합니다!!!
김사미님 도움이 되셨다니 다행이에요^^
이론적인 설명도 좋지만 이렇게 직접 보여주시니까 더 좋은 것 같아요^^
쌤 쫓아서 엿보고 온 느낌이에요 ㅋㅋ 브이로그 좋은데요 :) !! 1층에 테라스를 잘 꾸며놓은 것도 좀 인상적이고 날씨가 그래서 그랬는지 아파트 바로 뒷 산에 안개가 약간 끼인 모습이 재미있게 느껴졌어요ㅎㅎ
중도금대출승계부터 받고 명의변경이군요
쌤 고생 많으셨어요~!!!! 많이 배웁니다..하트하트..감사합니다..
무주택자에 생초 특공 자격이 됩니다
이럴 때 종자돈을 불리기 위해서 전매 되지 않는 대도시 청약권과 전매 되는 비규제 지역 청약권 중 어떤 쪽으로 방향을 잡아야 할까요~?
참고로 지금 거주지는 부산입니다~~
잘 봤습니다~ 하나하나 알아가고 있습니다 감사합니다!
저도 감사합니다
분양권을 매수하려고 하는데 대출은 디딤돌 대출로 진행 가능한가요?
감사합니다 샘 !!!!😆😆😆😆
저도 감사해요
선생님 영상 잘 보았습니다...
선생님의 강의도 좋았지만 이렇게 현장감있는 영상도 너무 너무 좋네요..
역시 답은 현장에 있네요.
저도 얼른 내집마련하고 나면 여러가지를 경험할 수 있도록 공부하며 준비해야겠어요^^
잘보았습니다..감사합니다
옷 브이로그다! 브금부터 기분좋아지는 느낌이에요!
분양권 매도는 아직 한적없지만 피주도 사본 적은 있어서 과정이 낯설지않네요 ㅋㅋ 창원 나대지 -> 신축되고나서 느낌은 완전 좋네요.
브이로그 방식 친근하고 좋네요^^ 그러면서도 꿀팁전수까지!!^^ 잘 보고 갑니당. 지방 분양권 매매 유의점 기억할께요. 메모!!
교육 선호도.. 머릿속에 있었지만 또 기억할게 쏟아지네요 ㅋㅋ꿀팁을 현장감있게 보니까 정말 유익해요 🥰🥰 조만간 저도 지방가는 기차안에서 이 동영상 다시보면서 막 메모하고 있겠죠? ㅋㅋ
킹홍님 조만간 뵈요^^
와아 강풍 머선일이죠.. 매도과정 설명해주실때 쌤 뒤에 누워있는 나무 시선강탈이네요...
비가와도 눈이와도 달려가는 투자의 세계!!
강풍에도 꿋꿋이 설명해주셔서 감사합니다 쌤 :)
분양권 매도하고 올라오면서 보는 기차 차창은 힐링일 것 같아요 :)
처음에 영상 플레이 되자마자 아기자기한 폰트와 배경음악에 미소가 방긋 지어졌답니다:)
오늘도 다채로운 뽀인트들이 있었던 브이로그 영상 재미있고 유익하게 잘봤습니다아>_< 감사합니다♡
브이로그 느낌도 깨알 재미가 좋네요^^그쵸~
영상 잘보았습니다~
혹시 중도금대출 납부중에 판매된건지 궁금합니다~
분양권청양투자반하면서 다시보니 또 새롭게 보이네요..지방권 전매로 수익실현을 할 수 있는 방법도 따라해 봐야겠네요~^^
시청해 주셔서 감사드립니다.
신축아파트라 안그래도 좋은데 사파정 소류지 까지 있어 입주민들의 자부심이 클것같아요ㅎㅎ
열공하고 계시죠?
선생님 이 곳 당첨되셨단 소식들은 게 엊그제 같은데 벌써 다 지어지고 매도하셨군요. 축하드립니다~^^ 저는 떨어졌었...ㅠ
브이로그로 현장에서 직접 설명해주시니 집중이 뽝~! 되고 넘 재밌어요.
쌤 창원 갔다오신거군요~!!다음영상은 뭐가 될지 엄청 궁금했는데 분양권 전매절차 내용 너무 좋은거같아요 ㅎㅎ 궁금한게 많았었는데 올려주신 영상보고 완벽하게?!? 이해했습니당
브이로그 형식의 영상도 좋은거같아요 ㅎㅎ 다음 영상도 기대하겠습니다 쌤! 좋은 영상 감사합니다 ㅎㅎ
베니아쌤 감사합니다!! 이번도 잘봤어요^^
저 컨텐트 하나 요청드려요!! ㅎㅎ 분양권 개인->법인으로 명의병경 후 매도하는 것도 영상으로 한번 보여주세요!! 엄청 궁금합니더!
쌤이 20년도에 분양권 계약하셨다고 했을때 제가 톡방에 창원 반도 유보라인것 같아요!라고 올렸다가 블러처리됐었는데ㅎㅎㅎ 이번에도 맞췄네요ㅋ
크으~~ 선생님은 억띠기도 참 쉽게 하시는군요^^ 좋은 영상내용 감사드리고 축하드립니다~!!
그러게요 시간 참 빠르네요^^
선생님~브이로그 방식도 새롭습니다 ^^
아는 동네 이름을 언급하시니 대개 신기합니다 ^^
얼마 전 창원 성산구로 임장 가기 위해 손품 임장을 했는데 선생님 말씀처럼 30년이 넘은 아파트가 많아서 정말 놀랐습니다 ^^ 선생님께서 매도하신 아파트도 한번 가 볼게요 ^^ 오늘 보여주신 분양권 매도 과정을 말로만 듣는 것보다 직접 영상을 보여주시고 뒤에서 설명해 주시니 더 확실하게 알 것 같습니다 ^^ 영상 감사합니다 ^^
티타임을 못 해서 너ㄴ무 아쉬웠어요 ㅠㅠ
무쏘님 저도 혹시 창원가면 무쏘님께 연락해도 됩니꽈 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@@jungyeon8181 앙돼요돼요돼요~~~^^
배니아쌔앰 파이티이잉
쌤~영상 넘 잘 보앗습니다
가서 뭘 봐야하는지 조금은 알것같고 도움 되었습니다
참 아직 분양권 매도경험이 없어서 영상보다 궁굼한것이 있습니다
영상은
지방아파트(등기치기전 전매가능?) 전매절차이고 다 지어지고
입주시점인데, 제가 아는 중도금대출은
다지어지기전 계약금10%내고 중도금대출60%받는건데
등기치기전
전매가능한 아팟이라 중도금 대출승계라
하는건가요?
너무 초보적인 질문드립니다
답변 주시면 감사하겠습니다 ^^
지방분양권 전매절차를 베니아쌤 따라가며 보니 정말 실감나고 도움이 되서 좋습니다. 베니아쌤 제자답게 저도 지방분양권 전매 꼭 해봐야겠습니다. 베니아 TV 완전 최고입니다~^^
P.S. 쌤~저 3번째 시청입니다.
분양전매
중도금대출승계한후
분양사가시 분양권
전매동의서 썼고
명의변경란에서
서명하였는데
명의변경시간은 얼마나
걸릴까요??
최종적으로 명변되는대는 2주정도 보시면 될것같습니다.
오늘 배운 거 곧 써먹어보도록 하겠습니다
또 마음이 급하네요 ㅋㅋㅋ
항상 부린이의 눈높이에 맞게 쉽고 자세하게 설명해주셔서 감사합니다 쌤!!
가더스님 늘 응원하고 있어요^^
매수자를 구하기 위해 언제부터 부동산에 분양권 내놓는게 좋나요
입주장 아파트 모니터링 하면서 매일 매물 갯수 카운트하고 있는 1인입니다..ㅎ 분양권 매수 복잡하다 생각했는데~ 선생님 매도 현장은 창원 바람처럼 시원하게 하시고 오셨네요^^ㅎ 브이로그 영상 재밌고 좋습니다! 앞으로도 시청 열심히 하겠습니다!
중도금을 매도인이 이미다 낸경우는 어떻게거래하는건가용??ㅜㅜ 미등기라 대출도안나온다고해요
인구감소지역 지방 택지지구 (신혼희망타운) 분양권 구매 어떻게 보실까요? 정부에서 청년들 유인책으로 대규모 공급하는데요 6000세대 추후 8000세대요.
절대금액이 저렴하고 조건이 유리하면 검토해볼필요도 있다고 생각합니다
현재 A빌라를 갖고있습니다 지역은 (시흥시목감동) 구매한지는 2년이되어있고
공시가격( 6090만원 입니다 )
구매빌라 가격 ( 2억3천)
대출 8700만원 (한국주택금융공사 대출)
제가 현재 보고있는 분양권 지역은 안산입니다
1) 혹시 제가 지금 A빌라 대출을 8700정도 갖고있습니다
만약 (안산지역)분양권을 매수하게되면 A빌라를 무조건 처분해야되는건가요?
2 ) 처분조건이 아니라면
마지막 잔금대출시 A빌라대출을 무조건 다 갚아야지만
잔금대출이 나오는건가요?
쌤 수고 하셧네요 감사 합니다
저도 오늘 분양권 매수하러 가는데요
잘몰라서 그러는데 그럼 계약금10%는 계약서 작성 후 매도자에게 이체하면 되는건가요??
네^^
프리미엄은 얼마였나요?
영상에 첨부되어 있습니다 ^^
쌤, 브이로그형식으로 꽉찬 지식을 전해 주시니 더 쉽고 이해도 빠르고 재밌게 보게되요~^^ 라이브구스 느낌ㅎ앞으로도 브이로그형식 많이 찍어 주세요♡ 오늘도 감사합니다♡♡
앞으로 브이로그 마니마니 기대됩니당^^