김교수의 말을 듣고 귀를 의심했다. 시장의 자연스러운 수급에 의해 아파트 가격이 하락하는 걸 특례보금자리론 40조를 풀어 가격을 끌어 올렸다. 그게 소진되니까 다시 아파트가격이 하방으로 돌아서자 신생아 특례론 27조를 풀어 시장을 부양했다. 이 것은 삼척동자도 다 아는 사실이다. 그런데 이 자는 정부가 잘 나가는 아파트 가격을 대출을 줄여서 시장을 인위적으로 떨어뜨리고 있다는 식으로 말한다. 그럼 가계부채는 계속 늘려서 강남아파트 가격 올리며 나라는 망하자는 말인가?
교수는 역시 현실감이... 리츠아파트는 당연히 슬램화 될것이고 그러면 기존 아파트는 더욱더 오를것이고 따라서 일반 서민은 더더욱 내집마련은 멀어질듯 리츠 들어가는 순간 평생 내집없이 살라는 거네 말로만 시장경제 시장논리네 뭐네 하지말고 정부는 아무것도 하지말고 그냥 내버려두는게 제일 평등함
예나 지금이나 뿌리 깊은 관치 이념에 의한 타율적으로 가격을 통제하고 왜곡시키는 단견적 정책은 참으로 변하지 않은 우리의 한계인 것 같습니다 스스로 각자 자율적 판단에 의한 고유 가치가 형성되지 않는 환경은 시장은 과도하게 불안하고 가격이 지나치게 왜곡됨은 필연인 것 같습니다
직장에서 짤리면 집을 팔까요? 아니면 유지할까요? 그리고 집값이 10억이 15-20억으로 오르면 과연 다른 물가는 어떻게 되고 소득도 그에 따라 오를까요? 또한 가처분 소득/실질 구매소득도 늘어날까요. 그리고 15억 20억에 집을 사는 사람들은 앞으로 20억 25억이 될것을 기대할테고 또 총 대출 액수는 늘텐데 그게 과연 경제에 어떻게 영향을 미칠까요? 환율은 어떻게 될까요. 과연 누가이 모든것을 예측할수 있나요?
이 양반은 양심이란 게 있나??? 이보쇼. 관치금융이란 대출규제 뿐 아니라 정책대출도 포함되는 것인데 말야. 항상 댁같은 부동산 경기 부양을 통해 사리사욕을 채우는 자들은 정책대출 푸는 건 서민을 위한 것이니 좋다고 박수치고 가계부채가 높아져서 규제를 하면 관치금융이라고 가스라이팅하지. 특히 정책대출은 저금리로 빌려주는 것이라 은행에게 그 차익만큼 보전을 해줘야 하니 세금으로 특정계층에 혜택을 몰아주는 것인데 이게 당신이 말하는 시장경제가 맞아??? 그거야말로 관치금융이고 정부의 과도한 개입이지. 이렇게 기득권 유리한 입장에서만 말 바꿔가면서 주구장창 떠드는 인간들을 무슨놈의 부동산 전문가랍시고 이 바닥에서 돈을 벌고 있는지부터 웃기고 불러서 이야기를 하게 만드는 MBC의 저의 자체가 의심스럽다. 한마디로 지금 이 인간은 가계부채 폭증해서 국가경제 파탄나도 상관없으니 빨리 대출규제 풀라는 소리잖아. 인생 그렇게 쓰레기로 살지마라.
정부가 관여하지 말고 시장에 맡겨야 한다... 그랬으면 둔촌부터, 부동산 PF까지 다 터져서 지금 부동산 가격은 폭락중이겠고 한강에 시체들 둥둥떠다녔겠지 😂 지난 정권에 부동산 폭등해서 대출 다 끌어다 부동산에 쏟아부은 국민 비중이 너무 많아서 연착륙 시키려다 보니 수요자 입장에선 부동산 가격 하락이 가시적으로 보이지 않고 불패론을 믿기 시작하는 악순환이 생기는 거지 이제 부동산 가격 하락이 눈에 보일 정도가 되면 그때는 일본꼴 나는 거
자원의 재분배로 정부의 성과가 결정된다..투기수요에게 고금리 떡밥을 주고 자원을 뺏어서 AI 와 제조업 부흥을위한 인프라로 재분배하는 정부..부동산 가격 유지를 위해 보조금 풀고 대출을 조장하며 미래 먹거리 산업에 흘러들어갈 투자금을 모조리 아파트에 묶여있게 만드는정부.
(소매판매 감소 연속 분기 수 , 최배근 교수의 설명) IMF시절 4분기 연속 카드사태 4분기 연속 모기지 사태 2분기 연속 현재 10분기 연속 감소중... 내수는 6.25 이후 역대급 개폭망의 연속에 기업들도 구조 조정 및 자산을 팔아 치우고 있는데 아무리 토건 마피아 정부가 부동산 투기 선동을 한다고 해도 누가 계속 받쳐주고 올려주고 하겄슈~ 거래 신고(미등기 가라 거래를 거래 통계로 넣어 주는) 사기로 아무리 주작을 해봐야 결국 ... 영끌 부추긴 사람들 꼭 책임지게 해야 합니다.
... 어느 나라나 정책이 지식인에 의해 제안이 되겠지만, 실제 정책은 정치에서 만들어지는데요. 그들이 일부 특권층 기득권에게 이득을 만들어주는 부동산 정책이지, 모두에게 공정한 정책은 불가하다고 봅니다. 교수님의 리치상품 제안은 좋은 제안이지만, 정치에서 집없는 사람을 위한, 서민을 위한 그런 정책을 할까요? 청약제도를 보더라도 이미 오염되어 로또가 되었구요. 무주택자에게 점수를 주지만, 결국 돈 있는 사람들에게 티켓을 주는 거잖아요. 그리고 집값은 우상향으로 인플레이션을 반영하구요. 지식인 분들이 힘이 강했으면 좋겠습니다. 정치놈들 일 잘하게요.
김교수님이 한국형리츠 여러번 얘기하시는걸 들었는데 굉장히 좋은 아이디어같음. 참고로 김교수님하고 집값 예측하는 컨텐츠 말고 다른것좀 해봐주세요. 지난번에 용산개발 잠깐 언급하셨었는데 용산개발 어떻게 하는게 맞는건지 디테일하고 일목요연하게 정리하는 방송 어떨까요? 그리고 청와대로 다시 옮겨가는게 맞는건지, 아님 이참에 세종시로 대통령실도 옮기는게 나을런지 등등. 도시개발과 서울과 지방도시들을 어떻게 변모시켜 나가야 하는지 김교수님 같은 전문가들의 잘 정리된 컨텐츠 보고 싶습니다. 손경제가 좀 해주세요.
국민들 살림살이 지금도 괜찮은디요 3040 평균중위소득 350~450 이에요 생활물가올랐다고 징징대지만 현실은 주말 백화점 바글바글하고 해외여행이건 취미생활이건 돈 다 잘써요 영상내용도 제대로 안보신거같은데 집값오르는건 중산층이상들이 사는 동네얘기에요 평균 맞벌이로 750만 돼도 5억~7억 아파트는 누구나 사요 현실은 평균이상만해도 다 사는데 평균 이하인 사람들만 국민이라고 생각하시는건가요?
한국 부동산 알지도 못하면서 떠드네. 미국 LTV 80퍼를 한국에 적용하면 어떻게 될것같냐? 기본적으로 한국부동산과 미국부동산의 특징을 모르고 떠드는 이야기.. 미국 부동산은 자산 비중도 크지 않고 그야말로 거주의 개념으로 되어 있지만 한국 부동산은? 자산비중이 70.80퍼 이상이고 이미 투기 시장이다. 한국 . 서울 아파트를 재테크 수단으로 생각하지 않는 사람이 있냐? 상대적으로 미국은 그재테크 시장이 주식인거고.. 가장 기본적인건데 전문가라는 사람이 이런걸 모르고 미국같은 LTV 정책을적용해야 한다? 정말기가 차네. 나라 망하게 하려고 작정했나. 당신 후손들도 좀 생각해라. 이미 괴물이 되어버린 아파트 거품을 더더욱 크게 만들어서 후손들 자살하는 꼬라지를 보고 싶은거냐?
댓글들 나존 웃기네 제발 내린다고 해줘! 빌어라 빌어 ㅋㅋㅋㅋ이형님 오른다고 문재인때부터 다 맞췄는데 니들 희망사항 얘기하지말고 내용을 들어 그러니 평생 무주택이지 지금 3040평균 중위소득 350~450 이다 맞벌이 평균 750이고 중간만해도 5억 7억 아파트 사요 갈아타기 잘한 사람들 10억이상가는거고 지들은 아무것도 안하면서 좋은 집 살고싶어? 주말에 백화점이나 여행이나 가지마라 물가때메 힘들다면서 백화점 해외여행 항상 바글바글하더라ㅋㅋㅋㅋ
![[목돈연구소] F-35 만들면 멍청이라고 말한 머스크, 빅테크가 방산 업계의 지형도를 바꾼다 I IT언박싱 241226(목)](http://i.ytimg.com/vi/hM7bApcehnw/mqdefault.jpg)
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00:00하이라이트
1부
00:45 부동산 시장 현황
06:20 부동산 규제의 효과와 한계
11:55 미국의 주택금융 정책
2부
21:20 트럼프 당선과 집값
00:00 경기 침체의 영향
29:35 서민 주택 공급 방안: 한국형 뉴리츠
김교수의 말을 듣고 귀를 의심했다. 시장의 자연스러운 수급에 의해 아파트 가격이 하락하는 걸 특례보금자리론 40조를 풀어 가격을 끌어 올렸다.
그게 소진되니까 다시 아파트가격이 하방으로 돌아서자 신생아 특례론 27조를 풀어 시장을 부양했다. 이 것은 삼척동자도 다 아는 사실이다.
그런데 이 자는 정부가 잘 나가는 아파트 가격을 대출을 줄여서 시장을 인위적으로 떨어뜨리고 있다는 식으로 말한다.
그럼 가계부채는 계속 늘려서 강남아파트 가격 올리며 나라는 망하자는 말인가?
다주택자가 싼것들 팔아서 비싼거 한채로 끌어모아 사게 하니 이렇게 되는거여
저분책을 보면 그에 맞춰야해서 그런거 같습니다.
저인간 자기생각 안맞으니 나라대책 원망하는거지요
너무 상술적이지요
수준떨어져요
교수님 ~ 특례보금자리론 같은 부동산 부양 정책은 관치 금융이 아니고 대출 규제만 관치 금융입니까?
제말이요 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 다주택자 세금 규제나 임대주택사업자 말살시킨 정책은 정부가 국민상대로 전세사기급으로 사기친거네요??
대출조였다고 관치금융이라고 부들거리는거보소..김교수는 아무리봐도건설회사랑 뭔가있는거같단말야..내년에 강남빠지면 둘이서 머리맞대고 반성문꼭써라
올라가면 님이 반성문 쓰는 건가요?
2년간 대출 풀어서 정부가 인위적으로 부양했지.
요즘 리츠떠들고 댕기더니 뭔가 회유된게 맞음. 그럼 계속적으로 5억 대출 우습게 알고 서민들한테 대출 받으라는거?
뻔하죠 뭐 건설회사나 나라 정부 끄나풀
@@zinoos4724 하지만 김교수만 작년 올해초 예측 다 맞추셨음. 이광수형님은 먼가 논리적인거 같은데 죄다 틀렸고요. 주구장창 하락만 외침.. 지금은 맞추엇겠네ㅋㅋ
정책대출이야말로 관치금융
이분은 경기 중계사 또는 경기 해설자이지 예측하는 전문가는 아닙니다.😊
생중계도 안되고 녹화증계 전문임
전세 대란온다고 했던분
에~~효~~~~
둘다 깅남은 끝도없이 오르고
사람들이 못사서 안달난다고 노래를 불러대더니~~~
기가찬다 😂😂
강남이 갈라파고스야 ㅋㅋ 슬슬 힘들어지기 시작했어요
교수는 역시 현실감이...
리츠아파트는 당연히 슬램화 될것이고 그러면 기존 아파트는 더욱더 오를것이고 따라서 일반 서민은 더더욱 내집마련은 멀어질듯 리츠 들어가는 순간 평생 내집없이 살라는 거네
말로만 시장경제 시장논리네 뭐네 하지말고 정부는 아무것도 하지말고 그냥 내버려두는게 제일 평등함
환경대학원교수가 부동산전문가라고. 난 이해를 잘 못하겠네?
환경이별건가요? 땅보러다니니 자알 알것네요
그게 님 수준인겁니다 이해안가면 가만히 계시지 ㅋㅋㅋㅋ수준드러낼필요가
25년에 공급 부족해서 폭등한다고 ㅡㅡ큰일난다고 떠들던 두사람이 ㅡㅡㅡ빠져나갈 구멍 찾네 ㅡㅡㅡ박정호도 공급부족 폭등론자 라는거 잊지마라
정확하십니다
그러니까 대출계속해줘야 집값올라가는데 안해줘서 문제다?
얼마전까지 우상향 한다면서요
또 말바뀌네 한두번이어야지
그리고 돈많은 부자들은 이미 좋은 부동산 다 가지고 있어서 굳이 집사러 안싸돌아뎅김ㅋ부자들 수요 기대하는데 현재로서는 그닥임
세금규제 안풀어주면 부자들은 살 이유가 없음
부동산 수퍼싸이클 온다. ㅎㅎㅎ 자영업자도 대기업도 다 죽어가는데.....말바꾸기가 수퍼사이클이네
코로나때 집값오른거 아세요? ㅋ
좋은 말씀 감사합니다!
창피함이란 없는건가???
두껍다 두꺼워
예나 지금이나 뿌리 깊은 관치 이념에 의한 타율적으로 가격을 통제하고 왜곡시키는 단견적 정책은 참으로 변하지 않은 우리의 한계인 것 같습니다
스스로 각자 자율적 판단에 의한 고유 가치가 형성되지 않는 환경은 시장은 과도하게 불안하고 가격이 지나치게 왜곡됨은 필연인 것 같습니다
직장에서 짤리면 집을 팔까요? 아니면 유지할까요? 그리고 집값이 10억이 15-20억으로 오르면 과연 다른 물가는 어떻게 되고 소득도 그에 따라 오를까요? 또한 가처분 소득/실질 구매소득도 늘어날까요. 그리고 15억 20억에 집을 사는 사람들은 앞으로 20억 25억이 될것을 기대할테고 또 총 대출 액수는 늘텐데 그게 과연 경제에 어떻게 영향을 미칠까요? 환율은 어떻게 될까요. 과연 누가이 모든것을 예측할수 있나요?
뉴리츠 이야기 하면서 전세보증금을 자본금으로 삼는다고 하는데, 우리나라 전세의 문제점은 그 전세보증금 조차도 대출로 땡기는 상태라는게 문제라는거. 그냥 복잡하게 해서 사람 속이는 말장난으로 밖에 안보임
이 양반은 양심이란 게 있나???
이보쇼. 관치금융이란 대출규제 뿐 아니라 정책대출도 포함되는 것인데 말야.
항상 댁같은 부동산 경기 부양을 통해 사리사욕을 채우는 자들은 정책대출 푸는 건 서민을 위한 것이니 좋다고 박수치고 가계부채가 높아져서 규제를 하면 관치금융이라고 가스라이팅하지.
특히 정책대출은 저금리로 빌려주는 것이라 은행에게 그 차익만큼 보전을 해줘야 하니 세금으로 특정계층에 혜택을 몰아주는 것인데
이게 당신이 말하는 시장경제가 맞아??? 그거야말로 관치금융이고 정부의 과도한 개입이지.
이렇게 기득권 유리한 입장에서만 말 바꿔가면서 주구장창 떠드는 인간들을 무슨놈의 부동산 전문가랍시고 이 바닥에서 돈을 벌고 있는지부터 웃기고 불러서 이야기를 하게 만드는 MBC의 저의 자체가 의심스럽다. 한마디로 지금 이 인간은 가계부채 폭증해서 국가경제 파탄나도 상관없으니 빨리 대출규제 풀라는 소리잖아.
인생 그렇게 쓰레기로 살지마라.
하다하다 이제는 경제까지 예상하네. 이제 부동산 예측은 텄으니 그냥 경제학자로 전향합시다. 어차피 개나소나 하는 게 경제, 부동산 유튜버 인데
REITS도 부동산 금융상품이기 때문에 부동산시장이 꺼지면 손실이 발생합니다. 절대 안전상품이 아니라는 것을 인지하세요. 왜 리츠를 추천하는지 솔직히 잘 모르겠네요.
그냥 예적금만 하세요. 투자에 리스크가 따르는게 당연한 것을 ㅎㅎ
요즘 리츠관련사업 관련 일하고있음
@@hyungwookjun9386바부바부바부야 ㅋㅋㅋ
부채 중심의 자본주의에서 자본 중심으로 변경하고 싶어서 리츠를 주장하는거 같음
30년 고정금리를 할수있는 나라는 미국 밖에없다...
그것은 금융시장크기와
금리 위험을 시장에서
소화할수있기 때문에
가능한데...
이런 시장은 미국 밖에없다...
강남은 집값상승기앤 돈많은 사람들이 사는곳이기때문에 대출없이 집살수있는곳
세금내라고하면 가진게 달랑 집한체인데 정부가 집값올려 놓고 세금내라고 한다고 돌변하는 사람들이 사는곳 그래서 군복무 비율도 제일 낮은동네
정부가 관여하지 말고 시장에 맡겨야 한다... 그랬으면 둔촌부터, 부동산 PF까지 다 터져서 지금 부동산 가격은 폭락중이겠고 한강에 시체들 둥둥떠다녔겠지 😂 지난 정권에 부동산 폭등해서 대출 다 끌어다 부동산에 쏟아부은 국민 비중이 너무 많아서 연착륙 시키려다 보니 수요자 입장에선 부동산 가격 하락이 가시적으로 보이지 않고 불패론을 믿기 시작하는 악순환이 생기는 거지 이제 부동산 가격 하락이 눈에 보일 정도가 되면 그때는 일본꼴 나는 거
일본꼴 ? 일본 도쿄 중심 20km 반경 월세 검색해봤냐 ? 내가지금 일본 도쿄 25km 에 사는데 월세가 사악하다 한국으로치면 경기도권 사는건데 ㅡㅡ 일본이 부동산이망한거같지 ? 좀 검색좀하고살아
대부분의 댓글러들이 퐁락이라 부정적 의견이 많은데 교수는 논리나 각종 통계 숫치를 근거로 얘기하는 직업이니 여타 유투버들하곤 기본적으로 다르겠지~
전문가라는 양반이 대출규제때문에 집값 내렸다고 하고 있네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 스트레스 dsr 다 예정된거 아니었나? 은행 대출 총량 다 정해진거 아니었나? 없던걸 갑자기 강제로 한것 처럼 말하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 본인이 틀렸으면 인정해야지 혓바닥 엄청 기네
두 분 말씀 좋아요^^
공급부족해서 폭등한다는 대표론자 였는데? 오늘은 좀 이상하네 ㅡㅡ말이?
기승전 오른다 나오셨네.
슈퍼 모멘텀 온다고 계속 얘기하던 사람 아닌가?
슈퍼 사이클 진입이라고 했죠.😊
교수님과 같이 이상주의적으로 보면 좋은 대안이 될 수 있겠지만 한국에서 소액 주주는 별로 대우 못 받습니다. 소액 주주가 대우 잘 받았다면 한국주식이 이정도로 저평가 안받고 지금처럼 미국주식 시장으로 자본이 안쪄져 나갔을겁니다.
걍 월세살면서 주식시장에 있는 리츠에 투자하는거랑 뭐가다른거임?
너무 똑똑하지말라고 ㅋ 정치하기 힘듦
그냥 대기업들이 주거시장에 진입 못하고 있으니 진입하기 위한 논리 세우는거죠.
다주택자가 싼것들 팔아서 비싼거 한채로 끌어모아 사게 하니 이렇게 되는거여
이 양반 제발 부르지마쇼
말바꾸기 대마왕
이분이야말로 신뢰할만하다 너같은애들이 볼분이아냐 말바꾸기 대마왕이아니라 수요 억제 + 공급 정책 효과같은 정부가 주머니에서 좌지우지할라는 정책들을 어케 예측하노?
내년 공급에 안잡힌 집이얼마있데
책에 슈퍼싸이클 계속 밀수박에요 ㅋ
제발 내린다고 해줘! ㅋㅋㅋㅋ광수형이랑 채부심이나 쳐보세요
강남에 경매가 늘어나고 있다네유~~!!
반대로 상법개정 없이는 절대 주거리츠 투자는 하면 안되겠네요..
대규모 빌라왕 사태같은게 벌어질 수 있는거자나요
매번 말이 바뀌는 분이라서..ㅋㅋ
매번 말이 바뀌는게 전문가지. 듣고싶은 말만 해주면 그게 이광수나 라하 이현철하고 다를게 뭐임
경제상황에 따라 분석결과도 달라야죠...
주구장창 상승 하락만 외칠 순 없죠
광수처럼 주구장창 같은 말 하는거보다야 전문가지ㅋ
@@라시드-f1xㅋ 너무 바뀌잖아 그것도 추세가 이미 시작되면 바뀌니 저게 전문가니? 일반인도 맞추겠다 그리고 일반인보다도 못해 나 강남 60평대 사는데
벌써 여기도 내놓는 시세가 떨어진게
보이는데 저 수 ㅔ이들은 그것도 몰라 ㅋㅋㅋ
@@종이나무-t8vㅋ 뭐가요 맨날 바뀌는데
듣기싫음 안들으면되는데😢
난 비관론자말듣기실어어 안듣는데😢
왜 듣고 욕하는거야?
이해불가 할일없는 사람들😢😢
교수님 들 응원 🎉🎉🎉🎉 33:57
우리나라 이렇게 낮은 보유세로는 모든 문제 해결 절대 않된다고 봅니다
니가 집이 없으시니 이런소리하시지요. 문제는 너희가정자산이 문제시죠
외국도 우리나라처럼 정책자금이 많은지 궁금하네요. 우리나라는 보증보험을 통해 국가주도로 가계대출을 팽창시키는데 외국은 공급 위주 정책이지 않나요?
뭔 변명 이리길어 햇바닥이참 기네? .. 예측이 틀렸으면 머리 박고 죄송합니다부터 해라
뭘 예측이 틀려 공급 + 대출 정책빨로 당연히 시장은 바뀌는거지 멍청한 댓글에 멍청한 좋아요수 이거맞냐? 오늘 예측하고 내일 정책나오면 시장급변하는게 주식판같은 한국 부동산이다
이 분 말씀대로 했는데 집 등기치고 맘 편합니다.
이분 오른다고했던거 대부분 맞았는데요? 그냥 내린다고 해줘 제발! 이라고 솔직히말하세요 ㅋㅋㅋ
뭔 잡소리들이 ㅇㅣ리 많어? 이사람 불과 2.3개월전만해도 부동산 골든 크로스 나왔다고 존나 심각하게 부동산 폭등올거라고 불가피하다고 호언 장담하던데? 정신승리들 👍 오지심ㅎㅎ 힘내요들
@@leemm2107힘은 무주택자가 내야죠
좋은 정보 감사합니다.
좋은의견 잘들었습니다.
저 사람 리츠 뭐 행사에 대표로 나와서 연설하든데 리츠 뭐랑 연결 되어 있는 거 맞는듯
얼굴이 두꺼워
리츠 이번에 정부랑 같이해서 대책이라고 내놓은 연구진 소속이예요
박쥐임???벌써 갈아타네
시장에 맡겨 놓았다가 집값 오르면, 집값 잡으라고 윽박지르고, 집값 내려가면 내려 간다고 난리를 치니, 뭔 장단에 맞춰야 하나..... 공급이 부족하다고? 미분양 아파트는 어쩔건가? 웃기는 나라의 웃기는 국민들이로다...
이민 가세요 웃겨서 어디 살겠어요? 다 우스워 보이니 진지한 분께서
대기업들이 먹거리가 없어서 주택시장에 진입하려고 스피커 내세우는 거네요. 우리나라는 미국같은 땅덩이가 아니라 주택시장에 기업진출보다는 공공주택 늘려가야 하는게 맞는 것 같아요. 공공주택 늘리기 전에 LH, SH 체질개선을 좀 할 필요는 있어 보여요.
트럼프한테 전가 다하네.. 한심하다.
간단합니다 종부세 올리면 됩니다 그러면 부동산 안정화 됩니다 그리고 유동성 많아도 지방은 미분양 매물 넘쳐납니다 특히 대출 없이는 부동산을 못삼
정부는 아파트가 아니라 가계부채를 보는 겁니다. 아파트에만 한정해서 이슈를 보니 문재인정부의 부동산 시장개입 얘기가 나오지.. 한심한 전문가.
문제인부동산개입이 모든원인제공인데 뭘 알고 댓글다시나? 아님 그 사실마저 잊어먹고 있으신가?
😅
언제 나오나 했네.. 트럼프 변수에 바로 변명하네.. 인생을 거져먹는 인간
좋은정보 잘.들었네요
김경민 교수님 나오시면 꼭 봅니다~
풀대출 + 명퇴금으로 줍줍 가주아❤❤❤❤❤❤
왜 부동산이라는 자산은 계속 올라야할까??? 건물도 감가상각의 자산인데 계속 오르기만 바라네.
아우~~~~
이 양반은 스펙은 좋은데
경제 흐름은 한템포 뒤늦은 양반.
한마디로 헛공부
시대비고 항시ᆢ어느때 몇만불?ᆢㅋ지금가치 어마 대 다른디요 은마2천때 십년 모다 입주급 8십년대 150배? 놉 거주치ᆢ합230배?!땅이라면2천이 은마각150 이구ᆢㅋ기냥ㅎㅎ버핏 콕1백배시
수출이 줄면 외환이 줄고 외환이 줄면 본원통화가 줄고,,유일하게 돈은 낮은 곳에서 높은 곳으로 이동하지..외환이 줄면 부동산은 반드시 하락해 왔지..
댓글들보니 오늘도 평온하군😊
게스트 뒤 바닥에 깔린 것들이랑 콘센트 가렸으면
자원의 재분배로 정부의 성과가 결정된다..투기수요에게 고금리 떡밥을 주고 자원을 뺏어서 AI 와 제조업 부흥을위한 인프라로 재분배하는 정부..부동산 가격 유지를 위해 보조금 풀고 대출을 조장하며 미래 먹거리 산업에 흘러들어갈 투자금을 모조리 아파트에 묶여있게 만드는정부.
40-50대 칼바람 불고 정리해고 되면 다른 회사 이직도 힘들텐데 왜 집을 안팔아? 집부터 팔고 작은데로 이사가야지
리츠는 운용사의 도덕성이 문제
그럼 계속 대출을 해주자는 건가요? 대출 규제 하니까 그나마 가격 상승이 멈춘거 아닌가요? 지난 번에 정부가 정책을 잘 해야한다더니 이번에는 정부가 개입하면 안된다고 설명하시는 건가요? 흠......
샀네 샀어...
없네 없어 앞으로도 없을 거고
@@첫눈오는날-p5s영끌러 ㅋ
모 전문가는 트럼프가 금리 맘대로 못 나출거라 한던데요?
(소매판매 감소 연속 분기 수 , 최배근 교수의 설명)
IMF시절 4분기 연속
카드사태 4분기 연속
모기지 사태 2분기 연속
현재 10분기 연속 감소중...
내수는 6.25 이후 역대급 개폭망의 연속에 기업들도 구조 조정 및 자산을 팔아 치우고 있는데 아무리 토건 마피아 정부가 부동산 투기 선동을 한다고 해도 누가 계속 받쳐주고 올려주고 하겄슈~
거래 신고(미등기 가라 거래를 거래 통계로 넣어 주는) 사기로 아무리 주작을 해봐야 결국 ... 영끌 부추긴 사람들 꼭 책임지게 해야 합니다.
관세 > 인플레>그래도 미국도 한국도 저금리>그래서 부동산상승.
경기가 안좋은데? > 그래서 유동성공급>부동산 상승.
환경대학원 교수가 금리예측? 앞으로 미국 저금리? ㅋㅋ 기승전 부동산 상승? ㅋㅋㅋ 상승이든 하락이든 연구 좀 하고 방송했으면 합니다.
규제도 하지말고 지원도 하지 말고 있는 만큼만 사자는거 ㅋ
오른다고 하고 있는데 왜 다들 거꾸로 이해하고 있지
...
어느 나라나 정책이 지식인에 의해 제안이 되겠지만,
실제 정책은 정치에서 만들어지는데요.
그들이 일부 특권층 기득권에게 이득을 만들어주는 부동산 정책이지, 모두에게 공정한 정책은 불가하다고 봅니다.
교수님의 리치상품 제안은 좋은 제안이지만,
정치에서 집없는 사람을 위한, 서민을 위한 그런 정책을 할까요?
청약제도를 보더라도 이미 오염되어 로또가 되었구요.
무주택자에게 점수를 주지만, 결국 돈 있는 사람들에게 티켓을 주는 거잖아요.
그리고 집값은 우상향으로 인플레이션을 반영하구요.
지식인 분들이 힘이 강했으면 좋겠습니다.
정치놈들 일 잘하게요.
동의 합니다
지금 내가 산 가격보다 다음에 더 비싸게 사줄 호구가 있을것이냐를 고민해봐라
온갖 대기업들 구조조정중인데 그게 되겠냐? 죄다 로또 당첨되고 코인으로 수십억 벌고 이렇냐?
대부분 노동소득이 기반인데 내수시장 박살나고 수출기업들도 빌빌거리는데
공감합니다!😊
사람이 몰리는 곳에 오히려 다주택자 규제풀어야 공급이 원활해진다 ㅡ 다만 정치 셈법으로 못할 뿐.
교수들은 집값 상승으로 보네.
슈퍼 폭락사이클인거 같은데
수퍼사이클 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂
정부가 개입해서는 안된다는 말인데 이분 디딤돌 대출 같은 정책 대출로 개입했을 때도 같은 논리였나요?
무슨말인지..
슈퍼싸이클은 어캐되는지 ..
이 분은 교수인데 데이터를 제시하지 않음. 정책얘기만 하심. 수요와 공급 얘긴 잘 안하심.
데이터제시하는 광수가 맞음? ㅋ
책읽어보심?공급.정책등등 다나옴
김교수님이 한국형리츠 여러번 얘기하시는걸 들었는데 굉장히 좋은 아이디어같음. 참고로 김교수님하고 집값 예측하는 컨텐츠 말고 다른것좀 해봐주세요. 지난번에 용산개발 잠깐 언급하셨었는데 용산개발 어떻게 하는게 맞는건지 디테일하고 일목요연하게 정리하는 방송 어떨까요? 그리고 청와대로 다시 옮겨가는게 맞는건지, 아님 이참에 세종시로 대통령실도 옮기는게 나을런지 등등. 도시개발과 서울과 지방도시들을 어떻게 변모시켜 나가야 하는지 김교수님 같은 전문가들의 잘 정리된 컨텐츠 보고 싶습니다. 손경제가 좀 해주세요.
서울대 교수님께서 집값 오른다고 주구장창 말씀하셨는데.... 언제 오를까요.... 국민들 살림살이 언제쯤 나아질까요? 건물주들 욕심은 언제꺾일까요?
국민들 살림살이 지금도 괜찮은디요 3040 평균중위소득 350~450 이에요 생활물가올랐다고 징징대지만 현실은 주말 백화점 바글바글하고 해외여행이건 취미생활이건 돈 다 잘써요 영상내용도 제대로 안보신거같은데 집값오르는건 중산층이상들이 사는 동네얘기에요 평균 맞벌이로 750만 돼도 5억~7억 아파트는 누구나 사요 현실은 평균이상만해도 다 사는데 평균 이하인 사람들만 국민이라고 생각하시는건가요?
말 바꾸는 건 메시급이여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
꽤나 서민위하는척 관치대출이니 떠드네~~욕나온다
상승 부추긴 대출은 관치 아니고?
이런 편향적 관점 은 뭐냐?
갭투가 왜 실수요자냐
투기자지
한국 부동산 알지도 못하면서 떠드네. 미국 LTV 80퍼를 한국에 적용하면 어떻게 될것같냐? 기본적으로 한국부동산과 미국부동산의 특징을 모르고 떠드는 이야기.. 미국 부동산은 자산 비중도 크지 않고 그야말로 거주의 개념으로 되어 있지만 한국 부동산은? 자산비중이 70.80퍼 이상이고 이미 투기 시장이다. 한국 . 서울 아파트를 재테크 수단으로 생각하지 않는 사람이 있냐?
상대적으로 미국은 그재테크 시장이 주식인거고.. 가장 기본적인건데 전문가라는 사람이 이런걸 모르고 미국같은 LTV 정책을적용해야 한다? 정말기가 차네. 나라 망하게 하려고 작정했나. 당신 후손들도 좀 생각해라. 이미 괴물이 되어버린 아파트 거품을 더더욱 크게 만들어서 후손들 자살하는 꼬라지를 보고 싶은거냐?
역시 서울대 교수님,,, 싸이비 고종모씨, 이명모씨 보다 짱이네요.
댓글들 나존 웃기네 제발 내린다고 해줘! 빌어라 빌어 ㅋㅋㅋㅋ이형님 오른다고 문재인때부터 다 맞췄는데 니들 희망사항 얘기하지말고 내용을 들어 그러니 평생 무주택이지 지금 3040평균 중위소득 350~450 이다 맞벌이 평균 750이고 중간만해도 5억 7억 아파트 사요 갈아타기 잘한 사람들 10억이상가는거고 지들은 아무것도 안하면서 좋은 집 살고싶어? 주말에 백화점이나 여행이나 가지마라 물가때메 힘들다면서 백화점 해외여행 항상 바글바글하더라ㅋㅋㅋㅋ
부들거리지 마라 이런 뭐같은 채널 그냥 스킵하면 그만이다.
태세전환 오지게 하는 걸로 보아 집값이 안좋긴하네 😂
언제는 내년 집값 폭등한다며요?
최근에 집을 사셨나봐요
집이 없으신가봐요 쭉
@첫눈오는날-p5s 3-4년전쯤 집 팔았다고 하셨거든요. 다시 사셨나 궁금해서댓글 달았는데..글자 그대로 보시길..
답을정해놓고 짜맞추는 스타일
교수들이 아니라 덤앤더머네
작년에 왔던 각설이.... 죽지도 않고 또 왔네..... 그새 말 또 바꿨네.... 에라이.....야바위야...... 똑 같은 놈들끼리..... ㅋㅋ 한심하다....
맨날 틀리는 ㅋㅋㅋ 그때그때 달라요 ㅋㅋㅋ
웃기고 자빠졌네 이사람은 예측은 하나도 못하고 원래 과거 이미 벌어진 일이나 설명하는 사람 입니다 듣지마세요 시간 아깝습니다
그때그때 달라요 ㅋㅋㅋ
약장수들 끼리 만난겨..동덕여대가서 약이나 팔어