[대전상가급매]유성상가매매, 봉명동 상가급매, 봉명동 1층상가 수익율 5.77%

◐물건분석◑
■용도지역: 일반상업지역
■대지면적: 1,594㎡
■도로: 소로 1류
■건폐율: 61.25%%
■용적률: 809.35%%
■건축면적: 976㎡(약295평)
■전용면적: 39.78㎡(약12평)
■규모: 5B~20F
■준공년도: 2019년
■구조: 철근콘크리트
■주차: 182대
■E/V: 4대
■관리비 : 건물 내부규정에 따름
◐수익분석◑
■매매가: 4억5천만원
■보증금/월수익: 3천만원/200만원
■실투자금: 44,565만원
■미대출 수익율: 5.39%
◐ 추가비용◑
■취득세(4.6%): 2,070만원
■등기비(0.2%): 90만원
■중개보수(0.9%): 405만원
※ 건물 매수시 건물분 부가가치세 발생(포괄양수도 계약시 제외)
※ 대출은 개인/법인/신용/소득/기대출/감정가에 따라 상이.
○상호: 올바른공인중개사사무소
○주소: 대전광역시 유성구 계룡로 105번길 15, 105호(봉명동 한진오피스텔)
○등록번호: 30200-2020-00007 대표 황준호, 소속공인중개사 이아선
○P: 042-824-2777
○H: 010-3607-0923
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