Si tratta di una procedura molto delicata, c'é bisogno di una società veicolo (115,130 tulps) i rischi sono davvero tanti per i privati che decidono di partecipare, a partire dalla possibilità o meno di agire con veicolo e capitale segregato. (Occorrerà saper leggere i bilanci del veicolo stesso) Il legale che assiste l'operazione deve essere davvero un grande esperto, se la due diligence è errata si rischia la perdita totale del capitale... Spesso i servicer ai quali si riesca ad avere accesso propongono operazioni marginali (da mercato secondario se non addirittura peggio). Insomma, si tratta di una operatività davvero delicata con rischi molto alti. Complimenti comunque per l'idea di rinunciare al recupero del GBV residuo, un gesto davvero notevole. Vi auguro il meglio.
Assolutamente si, per questo abbiamo creato un ufficio interno altamente specializzato. Il rischio di fare errori è alto, soprattutto se non sei esperto a 360 gradi😉
grazie mille per insegnarci il tuo lavoro e crearti dei concorrenti. io se trovassi un modo per far soldi lo terrei per me e continuerei a farne sempre di piu . solite cagate
@@illyam689 dipende che intendi per ricco! Probabilmente non sono diventato ricco come lo intendi tu, ma posso dirti che il 15/11 potrei acquistare il sesto immobile. Che tu ci creda o no, a me non fa differenza!!
Ciao Andrea, non capisco come individuo il credito da comprare ? In teoria dovrei sapere gli immobili che stanno andando per la prima volta all’asta così da comprare prima il credito oppure anche gli immobili che andranno magari per la 2/3 volta in asta purché si compri il credito prima della celebrazione? Grazie
In pratica io ho un mutuo, smetto di pagarlo, parte il pignoramento e mi compro l intero credito credito dalla banca al 50%. Si le banche sono fesse e i fessi sono geni
Buon giorno volevo sapere quando ci sara’ il prossimo seminario. Sono esperta del setore ma non ho mai acquistato crediti. Ni interessa molto questo argomento.
Mi sfugge perchè la banca dovrebbe "perdere" 120 000 euro? è semplicemente un caso di "meglio un uovo oggi che una gallina domani" e quindi preferiscono 50 000 subito che 170 000 forse oppure mi sfugge qualcosa e la banca guadagna più dei 50 000 dategli da Vincenzo?
I motivi sono vari, ad esempio: - guadagnano tempo - chi vende ha a sua volta comprato a meno - sistemano i bilanci - vendono perché obbligati dal regolamento europeo.. Etc etc etc… guarda i video qui su UA-cam nella playlist dedicata alle case
Se invece avessi tra le mani un pignoramento immobiliare , trascritto in conservatoria quindi prima che ci sia l'udienza del giudice per la vendita in asta, cosa posso fare di interessante?
Aggiudicata a 78. + 8 imposte + 3 condominio, +2 varie. Senza ristrutturazione a 91? Messa su mercato a 110? Meno 3 agenzia meno 5 trattativa. Quindi Utile 11 lorde meno 22/29% stato? Può essere o sbaglio? Appartamento occupato? 8 mesi per uscire? Magari sbaglio
Esaustivo, io ho già realizzato....Per gentilezza parlaci del Crown founding, quelli esteri che sono più redditizi. E se conviene comprare all'asta locali commerciali.
@@andreamauriziogilardoni in pratica ho chiesto l'assegnazione dell'immobile , visto che il debito era superiore al credito . Il problema e che x il passaggio di proprietà hanno chiesto 3800 € . Mi chiedevo aventi usufruito del patrocinio se effettivamente mi tocca una spesa così cospicua . Visto che ho ricevuto la lista spesa x così dire??? Senza nessuna sentenza che affermi da parte del giudice il dovuto. Dopo svariate richieste , mi fa un po' puzza di mar...
@@ciccitopolino7432 non c’è “puzza” altamente improbabile che ti truffino. Magari sbagliano, ma se sei seguito da chi se ne intende puoi verificare senza problemi.
Ho un dubbio, lui ha comprato il credito, poi ha fatto alzare il prezzo è si è aggiudicato l immobile ( alla fine se ho capito bene al prezzo di acquisto è riuscito a detrarre il costo del credito). Ma non gli conveniva far comprare la casa ad un altro e guodagnare dalla differenza tra prezzo di acquisto dell acquirente e il suo credito? Grazie davvero prr le delucidazioni il anticipo
Lui si era prefissato la quota minima di vendita a 90.000, dato che l'asta stava per terminare sotto gli 80k ha preferito riprendersi l'immobile per venderlo nel mercato libero al prezzo stabilito a monte (90k o più)
Scusami nn ho capito se con questo metodo aiuti solo chi è costretto a mettere la casa all'asta oppure non ho capito qual'e il vantaggio per il partecipante all'asta. Grazie attendo..
Buongiorno, volevo chiedervi un'informazione. Se in un asta un solo offerente offre il valore del prezzo base e ci sono altri offerenti che offrono il prezzo minimo o residuale si procede comunque a bandire l'asta o il bene viene aggiudicato a chi ha offerto il prezzo base mettendo fuori gioco gli altri? Grazie
Ciao, complimenti, davvero interessante. È il primo video che guardo, mi sono subito iscritto e ho attivato le notifiche. Guarderò anche i video precedenti. Una cosa non ho capito e gradirei sapere: come viene azzerato il debito di€170.000 di Mario? Vediamo se ho capito bene: con l'acquisto del credito pagando €50.000 alla banca viene azzerato il debito di Mario corrispondente a €170.000. è così?
Grazie Formenton, no, il credito passa di proprietà e diritti a “noi” che per compliance aziendale decidiamo di azzerarlo dopo aver fatto l’operazione immobiliare. Altre società lo vendono o cercano l’incasso come un normale credito chirografario.
Come partecipare oggi al Seminario se mai ne avete contemplato una versione postevento , insomma perso l'unico del 2022 cosa fare ? Non dovrò attendere quello del 2023 x mettermi ad operare ?
@@andreamauriziogilardoni Non so come ringraziarti x l'attenzione e veramente non capisco come tu riesca...in tutti i modi ho quasi 50 Anni Padre di Famiglia disoccupato e senza un € , la tua non sembra essere solo un opportunità ma una vera svolta ; Novembre appare lontanissimo oltre che il 18°compleanno di mio Figlio e poi sembra essere una formazione parziale ! Ti prego di darmi info su come apprendere il tuo Sapere per altra via anche se devo farti da Porta Borse o essere la tua Ombra , ma ho bisogno di questo cambio di Vita e sono disposto a servirti e riferirti in cambio della tua conoscenza ed esperienza , Help , SOS , Aiuto !!! ...
Ciao Andrea volevo capire solo una cosa ma questo credito immobiliare bisogna farlo prima che la casa esce in asta o si può fare anche mentre e uscita .... Grazie si chiama pure saldo stracio
Io non ho capito bene una cosa ma un privato che compra il mio credito diventa quindi il mio creditore e potrebbe a sua volta rivalersi per chiedermi l intero importo del mio finanziamento con la banca? In soldoni se vuole mi può chiedere interessi e restante capitale? Grazie
@@goodlife794 non sarebbe una statistica corretta. Su 100 che rispettano determinati parametri operativi e se il creditore è predisposto a vendere il 100% Diciamo che comunque più o meno possiamo dire il 35/40%
@@andreamauriziogilardoni grazie di di avermi risposto, questa parte dell'acquisto dei crediti è quella che mi affascina del club advanced, quindi ti meriti uno Sbam!
buonasera Maurizio, chiedo se avete voi una società veicolo per gli acquisti dei crediti immobiliari o i affidate a terzi per questa specifica attività? grazie. noi ci affidiamo ad una 106 tub con la quale collaboriamo.
Il problema delle aste nelle piccole città è che in asta ci arrivano tutti gli scarti degli scarti oppure immobili viziati da grosse irregolarità catastali o prive di agibilità, quasi sempre con prezzi periziati anche al di sopra dei prezzi del mercato immobiliare. In 15 anni che monitoro le aste non ho mai trovato nulla di acquistabile. Queste son cose che vanno dette. Magari nelle grandi città la situazione è differente.
Io ho comprato decine di immobili anche nelle piccole città. Il fatto che abbiano dei problemi è il plus, è grazie ad aver la capacità di risolverli che si guadagna.
Buon giorno Andrea, ho visto qualche video e trovo molto interessante tutto, vorrei essere uno dei vostri cosa devo fare? Sono un artigiano edile e da tempo che sto raccogliendo informazioni su come comprare le case all'asta per poi sistemarle e rivenderle . Ho una SRLsemplificata e grazie a te ho capito che lidea e ottima e devo assolutamente affidarrmia voi . Spero tu possa aiutarmi a realizzare il mio sogno. Da Bergamo saluti Marco
Ciao Andrea, se si acquista un credito dalla banca che detiene ipoteca di 1 grado ma c’è anche ipoteca di 2 grado dell’ader, cosa accade in caso di auto assegnazione? Si cancella l’ipoteca dell’ader?
Ciao, interessato anche io a questo scenario. Se anche l'agenzia è iscritta al procedimento, non è possibile evitare di pagare il prezzo di acquisto, come avviene nell'esempio del video, giusto?
Cia Andrea grazie di cuore per avermi risposto. Ma volevo sapere quali sono i costi. Non a quanto ammontano. Scusami se magari mi sono espresso male. Ti ringrazio ancora ed attendo
Cioé se ho capito bene. Caro Andrea ti pongo questo quesito : se io dovessi acquistare il credito da una banca a 50k € che mette all'asta un immobile poi successivamente partecipando all'asta e "giocando" a far alzare il prezzo e perdendola contro il sign. X che se l'aggiudica a 90k io ci avrei guadagnato 40k che il signor X dovrebbe darmi perchè proprietario del credito? Grazie se vorrai rispondermi
Il signor X semplicemente pagherà l’immobile tramite il tribunale come una normalissima asta e tu incasserai quanto ti spetta, esattamente come succede sempre. Solo che in questo caso saresti tu il creditore.
Ciao Andrea, in un prossimo video ci potresti spiegare come i fa a capire se un immobile in vendita è in una zona giusta (dove potre fruttare) oppure in una zona sbagliata (dove si potrebbe andare in perdita o avere un guadagno minore)? Video sempre migliori!!! Continua così
Caro Andrea Maurizio Gilardoni. Se mi sottoscrivi un contratto 15 mila euro al mese e 300 mila euro di acconto a fondo perduto, ti spiegherò io come si fanno le aste immobiliari L. 80 / 2006 e succ. mod. Amico mio le aste sono in mano a pochi. Attendo Tue. Vincenzo da Roma
@@vincenzocirillo3341 Ciao, sto seguendo attentamente i video corsi di Andrea, ma sarei curioso se possibile anche in PVT se potresti farmi capire a cosa ti riferisci quando dici che le aste sono aperte a pochi.
Ho una domanda: Dopo aver acquistato il credito la casa può esser venduta sul mercato tramite operazione immbiliare o venduta all'asta come si vede nel video, ma dopo aver comprato il credito come si mette la casa all'asta? Ci si accorda con il tribunale a cui poi verranno pagate tasse/imposte? Grazie in anticipo per la risposta. Sbam!
Dipende dall’obiettivo che si vuole perseguire. Se vuoi guadagnare o se vuoi entrare in possesso dell’immobile per altri scopi. Spesso non compriamo il credito perché è molto meglio fare una rinuncia agli atti.
Ciao Maurizio sono disperato per la situazione che si è creata con la mia prima casa come posso recuperarla dopo una assegnazione in sintesi vorrei ricomprarla per non andare sotto un ponte..😢 È possibile? L' aggiudicatario e' disposto..
Ciao Andrea ci siamo conosciuti circa 10 anni fa' perche abitavano nella stessa zona della provincia di como e ci siamo conosciuti in un Asta al Tribunale di COMO dove prima si partecipava come ben sai alle aste io ero agli inizi poi negli anni mi sono formato ed ho acquistato alcuni immobili anche in Saldo Stralcio pero' vorrei parlarti per un ACQUISTO di un Credito come spieghi tu in modo facile. Posso contattarti in privato e spiegarti al meglio grazie.
Ciao Mauro Non riesco a fare consulenze in privato, partecipa al prossimo seminario, lì diamo accesso a tutti i servizi professionali che ti permettono di operare nell’acquisto del credito. Guarda la playlist su UA-cam dove spiego come funzionano le nostre Accademie. A presto e buon anno.
Ciao Andrea, sono un membro del club Advance 1a edizione online, avevo una domanda: sai più o meno a quanto ammontano le tasse e imposte da pagare da 50k a 78k al tribunale? Grazie mille se mi risponderai! Sbaaammmm 🚀
io non ho capito una cosa, ma se acquisto il credito di mario, a 50 mila, e la banca ne deve recuperare in totale 170 mila, sarò io poi il creditore della banca, quindi dovrò restituire i 170 mila alla banca?
Ciao Andrea, volevo chiedere se la tecnica dell'acquisto del credito sia attuabile solo sulle aste immobiliari o anche in quelle mobiliari. grazie in anticipo, soprattutto per i video meravigliosi che fai!
Quanto è importante il ruolo del middle office per acquistare il credito? Si potrebbe riuscire ugualmente tentando personalmente?. Se non è così il middle office è riservato solo agli iscritti del club oppure è un servizio a pagamento disponibile per tutti? Grazie mille 😛😛😛
Ciao Matteo Non per forza ti serve il Middle Office se hai un legale competente e soprattutto specializzato che ti segue. Il Servizio comunque viene erogato solo agli iscritti perché sono formati e grazie a quello si lavora molto meglio e non si rischia di commettere errori .😉
Ciao Andrea, quando Vincenzo dice "istanza di esonero saldo prezzo" cosa significa? Subito dopo dice anche che "versiamo le tasse" in cosa consistono? Grazie
Significa che non dovrà fare il pagamento dell asta e le tasse sono invece come se si fosse aggiudicato l’immobile al prezzo che hai visto e calcolato su quelle.
Ciao Andrea, seguo da molto le tue video lezioni online gratuite e i tuoi video su youtoube e anche le corse automobilistiche sia tue che di naska, proprio perché anch'io sono un grande appassionato ed esperto nell'ambito del pilota di auto da corsa.. e amo tanto anche il lavoro come imprenditore immobiliare e vorrei entrare a far parte del corso advanced e veteran ma solo che se ne parlerà ad agosto per vari motivi, volevo solo sapere se ad agosto c'è ancora l'opportunità per entrare tutto qua, magari un giorno avremo anche l'opportunità di conoscerci il che mi farebbe molto piacere, spero mi risponda con qualche info così da tirarmi su il morale, continua così sei un grande e ti ammiro tanto😊
Ciao Pietro Non so quando faremo il seminario guadagnare con le case dopo l’estate. Forse a Novembre forse a marzo 2023. Ma ad oggi non è programmato.☺️
Se io divento possessore di un credito immobiliare dovrò anche assumermi i costi per l'avviamento della procedura d'asta da pagare al tribunale dunque?
Ciao Andrea, prima di tutto complimenti perché quello che fai si vede subito che non è una bufala ma che si basa su fondamenti veri. La mia domanda è: Ma il corso che si compra sono i 3 giorni che vengono fatti on line? Non c'é un corso o delle lezioni da guardarsi anche dopo?.
Sostanzialmente per un immobile che sul mercato libero vale (per dire di Vincenzo) 110k, lui ha speso complessivamente 128k più le tasse. Mi sfugge dove sia la convenienza
Buonasera. Non mensionate i costi di procedura prededucibili che verranno sottratti dai 78.000 euro. Inoltre se aggiungiamo l'imposta di registro di seconda casa e tutti i costi di trasferimento il prezzo a cui avrà acquistato l'immobile sarà ben più alto dei 78.000 euro di aggiudicazione.
Non è un video educativo, ma informativo e non li abbiamo menzionati perché in questo caso sono stati assorbiti durante l’acquisto del credito, essendo il Creditore cedente di primo grado e procedente.
Sebbene il creditore procedente non sia escluso formalmente dall'asta direi che di fatto è un'asta truccata... Arriverà prima o poi l'obbligo di indicare che il creditore è in asta... Speriamo.
Una cosa è poco chiara. Se io acquisto il credito per €50.000 (che poi ovviamente detraggo dai 78.000 pagati ) devo comunque aggiungere i 28.000 per arrivare a saldare il prezzo di aggiudicazione d'asta. Quindi dove sta il vantaggio? Alla fin fine pago sempre €78000. (Più le spese ovviamente) Mah...
Ciao. 2 domande È possibile fare questo tipo di operazioni appoggiandosi ad una finanziaria per avere liquidità se non possiedi denaro? Da creditore ed in questo caso , proprietario dell'immobile , sulla vendita dello stesso, devono passare comunque 5 anni per la vendita senza ricorrere a sanzioni? Grazie, iscritto!
ciao Andrea questi video sono sempre più belli ed interessanti, vorrei che parlassi nei prossimi video delle case da comprare. Avrei una domanda, dato che abito a sud, in caso mi servisse qualcuno che mi aiuterebbe nelle aste o in un'operazione, questo aiuto avviene in modo telematico o di persona? Grazie :)
@@fabiomonticelli3987 un dizionario che insegni la consecutio temporum non esiste per definizione, al massimo lo potrebbe consultare per cercare significato, sinonimi,declinazione.. che poi le forme dialettali al sud non rispettano le regole della grammatica italiana soprattutto con i verbi, e sono d'accordo con che non si italiano corretto tradurre letteralmente in italiano i modi di dire dialettali e che fa attorcigliare le budella sentire certi errori grammaticali ancora nel 2023! ma è compensibile quasi quanto sentire uno straniero parlare declinando i verbi sempre all'infinito... però l agrammatica si impara ma la spocchiositá che spesso nasconde ignoranza, poca cultura, insicurezza, complessi di inferiorità che si esprimono con una povertà d'animo tradotta sovente nel dover affermarsi con inutile violenza su obbiettivi innocui per darsi delle arie o seguire la massa che attua quel tipo di atteggiamento pur non essendo molto più capace della persona che si sta denigrando e offendendo in un limite che purché grave è pur sempre "solo" forma e non sostanza quanto lo è invece la meschinità , la superbia, l'arroganza, l'insensibilità, l'immodestia, l'inverecondia etc chi
Ciao Andrea, mi sai dire come vengono tassate le plusvalenze nel caso in cui facessi un operazione finanziaria? Sono interessato a Milano e Brianza , come potremmo metterci in contatto?
ciao Andrea, quanto sarebbero le imposte a grandi linee che dovra pagare Vincenzo? le spese di aperture per portare un immobile all asta sono gia state pagate in precedenza dalla banca o sono a carico di Vincenzo anche quelle nelle imposte? ciao e grazie mille
Ottimo video Andrea, personalmente non metterei così tanti tagli con le immagini, mi spiego meglio, il salvadanaio che si rompe la porta che si apre ecc, rendono la visione del video un po’ fastidiosa, ovviamente è un mio parere personale, del resto contenuti ottimi e chiarissimi…. Sbammmmmm
Oer quanto ne so, il giudice non è tenuto a concedere che non venga pagato il saldo prezzo. Se non lo fa, devi avere la liquidita per pagare (senbbene temporaneamente) due volte. Oltre a cio, se si pregigura una speculazione, come questa, potrebbe obbligarti a pagare al prezzo di mercato!
Si si può fare ma e un giochetto che puoi fare una volta o due ,alla terza ti fanno pagare anche le tasse che non ai pagato prima perché sei stato esonerato ,del resto se compri casa paghi meno tasse se e la prima ma se la rivendi perché non riesci a mantenerla o ti sei separato ecc.prima di tot anni ti fanno pagare anche le tasse che non avevi pagato prima ,forse gia alla vista di questa scappatoia e gia stata approvata una legge che blocca l esonero dalle tasse rendendolo non più conveniente ,fatto sta che se la casa all asta e la tua cioè sei intestatario in alcuni casi non puoi partecipare e ricomprartela ma deve essere qualcun altro ad agiudicarsela e solo dopo puoi ricomprarla .
Le persone fisiche possono accelerai di società apposite o usare la propria srl se l’operazione non diventa attività prevalente è se nello statuto è citata la possibilità di farlo.
Si tratta di una procedura molto delicata, c'é bisogno di una società veicolo (115,130 tulps) i rischi sono davvero tanti per i privati che decidono di partecipare, a partire dalla possibilità o meno di agire con veicolo e capitale segregato. (Occorrerà saper leggere i bilanci del veicolo stesso)
Il legale che assiste l'operazione deve essere davvero un grande esperto, se la due diligence è errata si rischia la perdita totale del capitale...
Spesso i servicer ai quali si riesca ad avere accesso propongono operazioni marginali (da mercato secondario se non addirittura peggio).
Insomma, si tratta di una operatività davvero delicata con rischi molto alti.
Complimenti comunque per l'idea di rinunciare al recupero del GBV residuo, un gesto davvero notevole.
Vi auguro il meglio.
Assolutamente si, per questo abbiamo creato un ufficio interno altamente specializzato. Il rischio di fare errori è alto, soprattutto se non sei esperto a 360 gradi😉
grazie mille per insegnarci il tuo lavoro e crearti dei concorrenti. io se trovassi un modo per far soldi lo terrei per me e continuerei a farne sempre di piu . solite cagate
Bello bello bello. Mi sono iscritto al corso del 4-5-6 Marzo gia da parecchi giorni, non vedo l'ora!
Sbam!
sei diventato ricco?
@@illyam689 dipende che intendi per ricco! Probabilmente non sono diventato ricco come lo intendi tu, ma posso dirti che il 15/11 potrei acquistare il sesto immobile. Che tu ci creda o no, a me non fa differenza!!
@@marcomastroiaco8007 anch'io ho costruito intere città in Sim City!
Complimenti n1 bravo mi sono iscritto al gruppo 👍
Ti seguiamo da anni e sei Sempre una persona molto piacevole e che ammiriamo molto. Complimenti!
Ciao, grazie per il video... Volevo sapere se per caso fate anche consulenza su questo tipo di operazioni
Certo, lo facciamo attraverso questo percorso di formazione
Www.guadagnaconlecase.it
Iscritto da poco a R. Etico. Davvero innovativa e sostenibile!! 👏
dopo 2 anni, opinioni?
Bravo ! Complimenti! Grazie per questo tua grande lezione! Grazie🔥💫👏👍
Ciao Andrea, domanda: ma come si fa ad acquistare i crediti? Grazie
sei un grande
Mi sono appena iscritto..bel video! ma mi chiedo..perché la banca dovrebbe cederti il credito senza aver fatto prima un'asta e sondare il terreno?
Infatti.. Nessuna risposta però.
Ciao andrea, non ho capito perché se la banca cede il credito, fa andare comunque la casa all’asta
Bene e bravi !!!
Ciao Andrea, non capisco come individuo il credito da comprare ? In teoria dovrei sapere gli immobili che stanno andando per la prima volta all’asta così da comprare prima il credito oppure anche gli immobili che andranno magari per la 2/3 volta in asta purché si compri il credito prima della celebrazione?
Grazie
Lo si individua tramite i master servicer e tramite i siti del tribunale.
In pratica io ho un mutuo, smetto di pagarlo, parte il pignoramento e mi compro l intero credito credito dalla banca al 50%.
Si le banche sono fesse e i fessi sono geni
Buon giorno volevo sapere quando ci sara’ il prossimo seminario. Sono esperta del setore ma non ho mai acquistato crediti. Ni interessa molto questo argomento.
9,10,11 giugno
Www.guadagnareconlecase.it
Mi sfugge perchè la banca dovrebbe "perdere" 120 000 euro?
è semplicemente un caso di "meglio un uovo oggi che una gallina domani" e quindi preferiscono 50 000 subito che 170 000 forse oppure mi sfugge qualcosa e la banca guadagna più dei 50 000 dategli da Vincenzo?
I motivi sono vari, ad esempio:
- guadagnano tempo
- chi vende ha a sua volta comprato a meno
- sistemano i bilanci
- vendono perché obbligati dal regolamento europeo..
Etc etc etc… guarda i video qui su UA-cam nella playlist dedicata alle case
Se invece avessi tra le mani un pignoramento immobiliare , trascritto in conservatoria quindi prima che ci sia l'udienza del giudice per la vendita in asta, cosa posso fare di interessante?
Ad esempio Puoi acquistare il credito o fare una rinuncia agli atti…
@@andreamauriziogilardoni grazie mille Maurizio
Aggiudicata a 78. + 8 imposte + 3 condominio, +2 varie. Senza ristrutturazione a 91? Messa su mercato a 110? Meno 3 agenzia meno 5 trattativa. Quindi Utile 11 lorde meno 22/29% stato? Può essere o sbaglio? Appartamento occupato? 8 mesi per uscire? Magari sbaglio
A Biella periferia? Con tempi di vendita?
...
Esaustivo, io ho già realizzato....Per gentilezza parlaci del Crown founding, quelli esteri che sono più redditizi.
E se conviene comprare all'asta locali commerciali.
Ciao. Quindi il signore che ha comprato casa inizialmente aveva pagato la casa più del suo valore? 170 invece di 110? Correggimi se ho capito male.
Buon giorno avrei una domanda ? X l'assegnazione dell'immobile al creditore che spese si pagano ( avendo il patrocinio)
Per l’assegnazione si pagano le spese di intestazione tradizionale che vengono considerate, se l’assegnazione è diretta, dal prezzo base d’asta.
@@andreamauriziogilardoni in pratica ho chiesto l'assegnazione dell'immobile , visto che il debito era superiore al credito . Il problema e che x il passaggio di proprietà hanno chiesto 3800 € . Mi chiedevo aventi usufruito del patrocinio se effettivamente mi tocca una spesa così cospicua . Visto che ho ricevuto la lista spesa x così dire??? Senza nessuna sentenza che affermi da parte del giudice il dovuto. Dopo svariate richieste , mi fa un po' puzza di mar...
@@ciccitopolino7432 non c’è “puzza” altamente improbabile che ti truffino. Magari sbagliano, ma se sei seguito da chi se ne intende puoi verificare senza problemi.
Ciao Andrea, potresti insegnarmi ad evadere il fisco?
NO. MA TI POSSO SEGNALARE ALLA POLIZIA POSTALE.
@@luigigrossi7774 mettiti a piangere
Ho un dubbio, lui ha comprato il credito, poi ha fatto alzare il prezzo è si è aggiudicato l immobile ( alla fine se ho capito bene al prezzo di acquisto è riuscito a detrarre il costo del credito). Ma non gli conveniva far comprare la casa ad un altro e guodagnare dalla differenza tra prezzo di acquisto dell acquirente e il suo credito? Grazie davvero prr le delucidazioni il anticipo
Riguarda bene, hai perso un pezzo del video 😉
Lui si era prefissato la quota minima di vendita a 90.000, dato che l'asta stava per terminare sotto gli 80k ha preferito riprendersi l'immobile per venderlo nel mercato libero al prezzo stabilito a monte (90k o più)
Scusami nn ho capito se con questo metodo aiuti solo chi è costretto a mettere la casa all'asta oppure non ho capito qual'e il vantaggio per il partecipante all'asta. Grazie attendo..
Aiutiamo l’esecutato e l’imprenditore. Il vantaggio è che accorci i tempi di molto
@@andreamauriziogilardoni scusami ma nn capisco come aiuta l'imprenditore. Ho riguardato il video, ma mi sfugge.
@@alessandram9698 a fatturare di più, in meno tempo
A quanto ammontano le spese sostenute??
Buongiorno, volevo chiedervi un'informazione. Se in un asta un solo offerente offre il valore del prezzo base e ci sono altri offerenti che offrono il prezzo minimo o residuale si procede comunque a bandire l'asta o il bene viene aggiudicato a chi ha offerto il prezzo base mettendo fuori gioco gli altri? Grazie
Ciao, complimenti, davvero interessante. È il primo video che guardo, mi sono subito iscritto e ho attivato le notifiche. Guarderò anche i video precedenti. Una cosa non ho capito e gradirei sapere: come viene azzerato il debito di€170.000 di Mario? Vediamo se ho capito bene: con l'acquisto del credito pagando €50.000 alla banca viene azzerato il debito di Mario corrispondente a €170.000. è così?
Grazie Formenton,
no, il credito passa di proprietà e diritti a “noi” che per compliance aziendale decidiamo di azzerarlo dopo aver fatto l’operazione immobiliare. Altre società lo vendono o cercano l’incasso come un normale credito chirografario.
Come partecipare oggi al Seminario se mai ne avete contemplato una versione postevento , insomma perso l'unico del 2022 cosa fare ?
Non dovrò attendere quello del 2023 x mettermi ad operare ?
Il prossimo seminario sarà a novembre, ma non parleremo di immobiliare puro. Quello sarà nel 2023
@@andreamauriziogilardoni Non so come ringraziarti x l'attenzione e veramente non capisco come tu riesca...in tutti i modi ho quasi 50 Anni Padre di Famiglia disoccupato e senza un € , la tua non sembra essere solo un opportunità ma una vera svolta ; Novembre appare lontanissimo oltre che il 18°compleanno di mio Figlio e poi sembra essere una formazione parziale !
Ti prego di darmi info su come apprendere il tuo Sapere per altra via anche se devo farti da Porta Borse o essere la tua Ombra , ma ho bisogno di questo cambio di Vita e sono disposto a servirti e riferirti in cambio della tua conoscenza ed esperienza , Help , SOS , Aiuto !!! ...
@@michelangelofidosofipignat4120 grazie per il tuo entusiasmo, l’unica via è quella☺️ abbiamk fatto il seminario 2 settimane fa
Ciao Andrea volevo capire solo una cosa ma questo credito immobiliare bisogna farlo prima che la casa esce in asta o si può fare anche mentre e uscita .... Grazie si chiama pure saldo stracio
Il saldo e stralcio è un’altra tecnica. Il credito si può acquistare in qualsiasi momento. Ovviamente avendo il tempo necessario per farlo
@@andreamauriziogilardoni mo può dare un contatto della sua agenzia
@@klodianperja7546 non abbiamo un’agenzia, se hai piacere di collaborare con noi il percorso da fare è questo.
Www.Guadagnareconlecase.it
Io non ho capito bene una cosa ma un privato che compra il mio credito diventa quindi il mio creditore e potrebbe a sua volta rivalersi per chiedermi l intero importo del mio finanziamento con la banca? In soldoni se vuole mi può chiedere interessi e restante capitale? Grazie
Si puo
Ciao Andrea si può partecipare al corso avanzato senza prima effetuare il corso base?
No, le candidature aprono durante il seminario guadagnare con le case
Grazie per tutto Andrea. È possibile pa4lare di affittare ?
Qui trovi un percorso gratuito
Www.guadagnarecongliaffittibrevi.it
Ciao Andrea, che percentuale di successo ha l'acquisto del credito tramite midel office?
Una volta acquistato il credito del 100% (se si fanno le cose bene) poi è solo questione di tempo e se sarà un’operazione finanziaria o immobiliare
@@andreamauriziogilardoni ciao Andrea, riformulo la domanda,
Su 100 offerte di acquisto del credito che fa il costo ufficio quante vengono accettate?
@@goodlife794 non sarebbe una statistica corretta.
Su 100 che rispettano determinati parametri operativi e se il creditore è predisposto a vendere il 100%
Diciamo che comunque più o meno possiamo dire il 35/40%
@@andreamauriziogilardoni grazie di di avermi risposto, questa parte dell'acquisto dei crediti è quella che mi affascina del club advanced, quindi ti meriti uno
Sbam!
Il seminario successivo a marzo, quando è previsto?
Non abbiamo ancora deciso
Ciao Andrea per parlare con te oppure con qualcuno del tuo tem?ho un problema uguale a quello del video
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Come fa ad essere legale tutto ciò
Guarda la playlist gratuita e approfondita sugli immobili.
ua-cam.com/play/PLewxgFks_sPNlGvLrr7-jAWM-xWdH10jQ.html
buonasera Maurizio, chiedo se avete voi una società veicolo per gli acquisti dei crediti immobiliari o i affidate a terzi per questa specifica attività? grazie. noi ci affidiamo ad una 106 tub con la quale collaboriamo.
Abbiamo una 115 e ci appoggiamo in alcuni casi, dove serve, a delle 106…
Il problema delle aste nelle piccole città è che in asta ci arrivano tutti gli scarti degli scarti oppure immobili viziati da grosse irregolarità catastali o prive di agibilità, quasi sempre con prezzi periziati anche al di sopra dei prezzi del mercato immobiliare. In 15 anni che monitoro le aste non ho mai trovato nulla di acquistabile. Queste son cose che vanno dette. Magari nelle grandi città la situazione è differente.
Io ho comprato decine di immobili anche nelle piccole città. Il fatto che abbiano dei problemi è il plus, è grazie ad aver la capacità di risolverli che si guadagna.
Buon giorno Andrea, ho visto qualche video e trovo molto interessante tutto, vorrei essere uno dei vostri cosa devo fare?
Sono un artigiano edile e da tempo che sto raccogliendo informazioni su come comprare le case all'asta per poi sistemarle e rivenderle . Ho una SRLsemplificata e grazie a te ho capito che lidea e ottima e devo assolutamente affidarrmia voi .
Spero tu possa aiutarmi a realizzare il mio sogno.
Da Bergamo
saluti Marco
Ciao Marco
Il primo passo è partecipare al prossimo seminario, qui trovi i dettagli
Www.Guadagnareconlecase.it
com'è andato il tuo sogno?
Ciao Andrea, se si acquista un credito dalla banca che detiene ipoteca di 1 grado ma c’è anche ipoteca di 2 grado dell’ader, cosa accade in caso di auto assegnazione? Si cancella l’ipoteca dell’ader?
L’ipoteca si, rimarrebbe il debito all’esecutato
Ciao, interessato anche io a questo scenario.
Se anche l'agenzia è iscritta al procedimento, non è possibile evitare di pagare il prezzo di acquisto, come avviene nell'esempio del video, giusto?
@@Spippetti si che è possibile, l’importante è che il credito acquistato sia capiente,
Ciao Andrea ma quali sono tutti i costi da affrontare oltre a quelli di acquisto del credito?
Dipende, diciamo che variano da 4 a 10k
Cia Andrea grazie di cuore per avermi risposto. Ma volevo sapere quali sono i costi. Non a quanto ammontano. Scusami se magari mi sono espresso male. Ti ringrazio ancora ed attendo
Cioé se ho capito bene. Caro Andrea ti pongo questo quesito : se io dovessi acquistare il credito da una banca a 50k € che mette all'asta un immobile poi successivamente partecipando all'asta e "giocando" a far alzare il prezzo e perdendola contro il sign. X che se l'aggiudica a 90k io ci avrei guadagnato 40k che il signor X dovrebbe darmi perchè proprietario del credito? Grazie se vorrai rispondermi
Il signor X semplicemente pagherà l’immobile tramite il tribunale come una normalissima asta e tu incasserai quanto ti spetta, esattamente come succede sempre. Solo che in questo caso saresti tu il creditore.
Ciao Andrea, in un prossimo video ci potresti spiegare come i fa a capire se un immobile in vendita è in una zona giusta (dove potre fruttare) oppure in una zona sbagliata (dove si potrebbe andare in perdita o avere un guadagno minore)? Video sempre migliori!!! Continua così
Certo! Lo faremo
Grazie 🤩
Caro Andrea Maurizio Gilardoni. Se mi sottoscrivi un contratto 15 mila euro al mese e 300 mila euro di acconto a fondo perduto, ti spiegherò io come si fanno le aste immobiliari L. 80 / 2006 e succ. mod. Amico mio le aste sono in mano a pochi. Attendo Tue. Vincenzo da Roma
@@vincenzocirillo3341 Ciao, sto seguendo attentamente i video corsi di Andrea, ma sarei curioso se possibile anche in PVT se potresti farmi capire a cosa ti riferisci quando dici che le aste sono aperte a pochi.
@@vincenzocirillo3341 🤔
Ho una domanda:
Dopo aver acquistato il credito la casa può esser venduta sul mercato tramite operazione immbiliare o venduta all'asta come si vede nel video, ma dopo aver comprato il credito come si mette la casa all'asta?
Ci si accorda con il tribunale a cui poi verranno pagate tasse/imposte?
Grazie in anticipo per la risposta.
Sbam!
Esatto, ma nel nostro caso l’immobile era già in asta.
@@andreamauriziogilardoni quindi se l'immobile è in asta si può acquistare il credito di quell'immobile e lo si lascia in asta, giusto?
@@LeonardoBevilacqua95 esatto
@@andreamauriziogilardoni grazie mille :)
Ciao potrei avere più informazioni per corsi o seminari sulla compravendita del credito?
Abbiamo organizzato un evento
Qui trovi i dettagli
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Ciao andrea se mettono all asta per un valore di immobile di 2 milioni di euro e il debito inferiore come si comporta parlo in prima persona . Grazie
Dipende dall’obiettivo che si vuole perseguire. Se vuoi guadagnare o se vuoi entrare in possesso dell’immobile per altri scopi.
Spesso non compriamo il credito perché è molto meglio fare una rinuncia agli atti.
Ciao Maurizio sono disperato per la situazione che si è creata con la mia prima casa come posso recuperarla dopo una assegnazione in sintesi vorrei ricomprarla per non andare sotto un ponte..😢 È possibile? L' aggiudicatario e' disposto..
Se l’aggiudicatario è d’accordo deve intestarsela e poi venderla a te. Non ci sono altre vie dopo l’ aggiudicazione.
Ciao Andrea ci siamo conosciuti circa 10 anni fa' perche abitavano nella stessa zona della provincia di como e ci siamo conosciuti in un Asta al Tribunale di COMO dove prima si
partecipava come ben sai alle aste io ero agli inizi poi negli anni mi sono formato ed ho acquistato alcuni immobili anche in Saldo Stralcio pero' vorrei parlarti per un ACQUISTO di un Credito come spieghi tu in modo facile. Posso contattarti in privato e spiegarti al meglio grazie.
Ciao Mauro
Non riesco a fare consulenze in privato, partecipa al prossimo seminario, lì diamo accesso a tutti i servizi professionali che ti permettono di operare nell’acquisto del credito.
Guarda la playlist su UA-cam dove spiego come funzionano le nostre Accademie.
A presto e buon anno.
Ciao Andrea, sono un membro del club Advance 1a edizione online, avevo una domanda: sai più o meno a quanto ammontano le tasse e imposte da pagare da 50k a 78k al tribunale?
Grazie mille se mi risponderai!
Sbaaammmm 🚀
Le tasse sono calcolate sul prezzo di aggiudicazione, in questo caso il 9% circa
Ottimo🍀 grazie mille per la risposta! 🚀🚀🚀
Mi piacerebbe un video sull'Instant Buyer
io non ho capito una cosa, ma se acquisto il credito di mario, a 50 mila, e la banca ne deve recuperare in totale 170 mila, sarò io poi il creditore della banca, quindi dovrò restituire i 170 mila alla banca?
Il credito lo compri dalla banca, quindi diventi tu il creditore e sarà Mario a doverti dare 170. Che tu recupererai dalla vendita della casa
Ciao Andrea, volevo chiedere se la tecnica dell'acquisto del credito sia attuabile solo sulle aste immobiliari o anche in quelle mobiliari. grazie in anticipo, soprattutto per i video meravigliosi che fai!
Non ho mai acquistato il credito di un asta mobiliare, ma sono sicuro che se il creditore ha interesse a vendere puoi farlo.
@@andreamauriziogilardoni capito, grazie mille per la cordialità e la risposta 🔝👍
Conviene comprare una casa all asta gravato da diritto di abitazione?
No, almeno che non hai a disposizione molto tempo
@@andreamauriziogilardoni grazie
@@andreamauriziogilardoni cioè..che potrebbero passare molti anni prima di poterne usufruire?
Grande Andrea AMG
Si può annullare offerta da asta legale
Ciao Andrea, in caso di aggiudicazione da parte di terzi, in quanto tempo hai a disposizione la liquidità data dal saldo prezzo? Grazie
Sarebbe interessante anche parlare di Affitti 👍
Lo faremo!
Comme si fa ad acquistare un credito?
Quanto è importante il ruolo del middle office per acquistare il credito? Si potrebbe riuscire ugualmente tentando personalmente?. Se non è così il middle office è riservato solo agli iscritti del club oppure è un servizio a pagamento disponibile per tutti? Grazie mille 😛😛😛
Ciao Matteo
Non per forza ti serve il Middle Office se hai un legale competente e soprattutto specializzato che ti segue.
Il Servizio comunque viene erogato solo agli iscritti perché sono formati e grazie a quello si lavora molto meglio e non si rischia di commettere errori .😉
bellissimo
Riesci a consigliarmi un agenzia che posso fare acquisto del credito
Oltre alla nostra società non conosco agenzie specializzate per i singoli crediti.
Partecipa al seminario guadagnare con le case
Ciao Andrea, quando Vincenzo dice "istanza di esonero saldo prezzo" cosa significa? Subito dopo dice anche che "versiamo le tasse" in cosa consistono? Grazie
Significa che non dovrà fare il pagamento dell asta e le tasse sono invece come se si fosse aggiudicato l’immobile al prezzo che hai visto e calcolato su quelle.
Grazie
Ha comprato il credito e pagato 78 mila a parte? E che guadagno è? Oppure ne ha versate 28mila rimanenti ?
Ciao Andrea! Volevo sapere una cosa! In questo tipo di tecnica, visto che ci sostituiamo al creditore, la plusvalenza va sempre pagata?
Grazie
Yes.
per acquistare il credito andate direttamente dalla banca o passate da chi gestisce l'asta?
Parliamo con il titolare del credito
Ciao Andrea, seguo da molto le tue video lezioni online gratuite e i tuoi video su youtoube e anche le corse automobilistiche sia tue che di naska, proprio perché anch'io sono un grande appassionato ed esperto nell'ambito del pilota di auto da corsa.. e amo tanto anche il lavoro come imprenditore immobiliare e vorrei entrare a far parte del corso advanced e veteran ma solo che se ne parlerà ad agosto per vari motivi, volevo solo sapere se ad agosto c'è ancora l'opportunità per entrare tutto qua, magari un giorno avremo anche l'opportunità di conoscerci il che mi farebbe molto piacere, spero mi risponda con qualche info così da tirarmi su il morale, continua così sei un grande e ti ammiro tanto😊
Ciao Pietro
Non so quando faremo il seminario guadagnare con le case dopo l’estate. Forse a Novembre forse a marzo 2023. Ma ad oggi non è programmato.☺️
Grazie mille per la risposta, allora cercherò di esserci al seminario del 4,5 e 6 marzo
Se io divento possessore di un credito immobiliare dovrò anche assumermi i costi per l'avviamento della procedura d'asta da pagare al tribunale dunque?
Noi compriamo nel 99% dei casi il credito onnicomprensivo e già in procedura, quindi già in processo di pubblicazione o pubblicato. Quindi no😉
@@andreamauriziogilardoni grazie davvero di cuore per il video e le risposte. Iscritto!
Ok molto interessante, ma il prezzo base d'asta qual'è? Il debitore non incassa il residuo tra aggiudicazione, credito e spese in prededuzione?
Ciao Andrea, prima di tutto complimenti perché quello che fai si vede subito che non è una bufala ma che si basa su fondamenti veri. La mia domanda è: Ma il corso che si compra sono i 3 giorni che vengono fatti on line? Non c'é un corso o delle lezioni da guardarsi anche dopo?.
Ciao Andrea una domanda... se aquisto il credito e 2 minuti prima dell'asta esce un creditore cosa succede??
Nulla perché avrebbe un grado inferiore al tuo e se hai comprato come si deve non avrà diritti di incassi
Salve,comprare il credito si può fare su tutte le aste Imobiliare?
Sostanzialmente per un immobile che sul mercato libero vale (per dire di Vincenzo) 110k, lui ha speso complessivamente 128k più le tasse. Mi sfugge dove sia la convenienza
Grande come sempre Maurizio,
Quando prepari il prossimo corso guadagnare con le case.
Grazie
Qui trovi la data 😉
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a chi posso rivolgermi per comprare una casa al asta solo a Roma grazie
Fammi capire nn è vero che tutti hanno vinto..la banca ci ha rimesso 120k euri!
ma della Banca chissenefotte,già rubano legalmente
Buonasera. Non mensionate i costi di procedura prededucibili che verranno sottratti dai 78.000 euro. Inoltre se aggiungiamo l'imposta di registro di seconda casa e tutti i costi di trasferimento il prezzo a cui avrà acquistato l'immobile sarà ben più alto dei 78.000 euro di aggiudicazione.
Non è un video educativo, ma informativo e non li abbiamo menzionati perché in questo caso sono stati assorbiti durante l’acquisto del credito, essendo il Creditore cedente di primo grado e procedente.
Perché la banca dovrebbe accettare di cedere il credito a 50.000 e non preferire un saldo e stralcio allo stesso prezzo ?
Per loro non fa differenza. Se non nella modalità
Sebbene il creditore procedente non sia escluso formalmente dall'asta direi che di fatto è un'asta truccata... Arriverà prima o poi l'obbligo di indicare che il creditore è in asta... Speriamo.
Il creditore in asta c’è sempre andato. Spesso le banche mandano dei loro referenti per fare rialzi
Non ho capito chi compra il credito della banca....te lo regalano???
Una cosa è poco chiara. Se io acquisto il credito per €50.000 (che poi ovviamente detraggo dai 78.000 pagati ) devo comunque aggiungere i 28.000 per arrivare a saldare il prezzo di aggiudicazione d'asta. Quindi dove sta il vantaggio? Alla fin fine pago sempre €78000. (Più le spese ovviamente) Mah...
Non devi fare l’integrazione
wow.. può un giudice richiedere comunque il saldo del prezzo?
mi interessa l'argomento case in affitto
Ciao. 2 domande
È possibile fare questo tipo di operazioni appoggiandosi ad una finanziaria per avere liquidità se non possiedi denaro?
Da creditore ed in questo caso , proprietario dell'immobile , sulla vendita dello stesso, devono passare comunque 5 anni per la vendita senza ricorrere a sanzioni?
Grazie, iscritto!
Una finanziaria tradizionale no. E da creditore non hai problemi di tempi di rivendita
@@andreamauriziogilardoni grazie mille!
ciao Andrea questi video sono sempre più belli ed interessanti, vorrei che parlassi nei prossimi video delle case da comprare. Avrei una domanda, dato che abito a sud, in caso mi servisse qualcuno che mi aiuterebbe nelle aste o in un'operazione, questo aiuto avviene in modo telematico o di persona? Grazie :)
Se fai parte del club avviene in modo telematico😉
Inizierei con un dizionario di italiano.......
@@fabiomonticelli3987 un dizionario che insegni la consecutio temporum non esiste per definizione, al massimo lo potrebbe consultare per cercare significato, sinonimi,declinazione.. che poi le forme dialettali al sud non rispettano le regole della grammatica italiana soprattutto con i verbi, e sono d'accordo con che non si italiano corretto tradurre letteralmente in italiano i modi di dire dialettali e che fa attorcigliare le budella sentire certi errori grammaticali ancora nel 2023! ma è compensibile quasi quanto sentire uno straniero parlare declinando i verbi sempre all'infinito... però l agrammatica si impara ma la spocchiositá che spesso nasconde ignoranza, poca cultura, insicurezza, complessi di inferiorità che si esprimono con una povertà d'animo tradotta sovente nel dover affermarsi con inutile violenza su obbiettivi innocui per darsi delle arie o seguire la massa che attua quel tipo di atteggiamento pur non essendo molto più capace della persona che si sta denigrando e offendendo in un limite che purché grave è pur sempre "solo" forma e non sostanza quanto lo è invece la meschinità , la superbia, l'arroganza, l'insensibilità, l'immodestia, l'inverecondia etc chi
@@omarbiorciraafat7114 ma fatti una risata ogni tanto.......immagino tu sia single, sei più pesante di un' impepata di cozze andate a male.
Ciao Andrea, vorrei capire come comprare un credito.Grazie
Lo spieghiamo durante i 3 giorni del corso e ne parlo nella playlist dedicata agli immobili che trovi sulla pagina
Ciao Andrea, mi sai dire come vengono tassate le plusvalenze nel caso in cui facessi un operazione finanziaria? Sono interessato a Milano e Brianza , come potremmo metterci in contatto?
Fanno normale reddito alla società. Il primo step per collaborare con noi è partecipare al seminario.
Www.Guadagnareconlecase.it
È gratuito il seminario?
@@Z4OZ40 cliccando sul link trovi si quello gratuito che quello a pagamento
Vorrei capire un po meglio come funziona la compravendita del credito ....
Partecipa al prossimo seminario guadagnare con le case
se tutto va come deve andare l'anno prossimo seguirò un tuo corso
Sbam!
ciao Andrea, quanto sarebbero le imposte a grandi linee che dovra pagare Vincenzo? le spese di aperture per portare un immobile all asta sono gia state pagate in precedenza dalla banca o sono a carico di Vincenzo anche quelle nelle imposte? ciao e grazie mille
Le imposte sono quelle di una società che fa reddito. I costi, se il credito è comprato bene, sono già stati sostenuti dalla banca.
Non vi fidate di questa persona .. vi fregherà i vostri soldi
Davvero? Spiegaci come
Ottimo video Andrea, personalmente non metterei così tanti tagli con le immagini, mi spiego meglio, il salvadanaio che si rompe la porta che si apre ecc, rendono la visione del video un po’ fastidiosa, ovviamente è un mio parere personale, del resto contenuti ottimi e chiarissimi…. Sbammmmmm
ciao, io invece penso che quella forma di stacco ti fa capire e rende più fluido il video...complimenti vivissimi a tutto lo staff che lavora dietro.
@@danilogiovenzana8456 che ti faccia capire non lo metto in dubbio ma che lo renda più fluido non sono d’accordo, distoglie l’attenzione 😁
Oer quanto ne so, il giudice non è tenuto a concedere che non venga pagato il saldo prezzo. Se non lo fa, devi avere la liquidita per pagare (senbbene temporaneamente) due volte. Oltre a cio, se si pregigura una speculazione, come questa, potrebbe obbligarti a pagare al prezzo di mercato!
Si qua tutto sembra bello come nelle favole,ma comprare un debito di 170mila a 50mila non ho capito come lo si fa😁
Si si può fare ma e un giochetto che puoi fare una volta o due ,alla terza ti fanno pagare anche le tasse che non ai pagato prima perché sei stato esonerato ,del resto se compri casa paghi meno tasse se e la prima ma se la rivendi perché non riesci a mantenerla o ti sei separato ecc.prima di tot anni ti fanno pagare anche le tasse che non avevi pagato prima ,forse gia alla vista di questa scappatoia e gia stata approvata una legge che blocca l esonero dalle tasse rendendolo non più conveniente ,fatto sta che se la casa all asta e la tua cioè sei intestatario in alcuni casi non puoi partecipare e ricomprartela ma deve essere qualcun altro ad agiudicarsela e solo dopo puoi ricomprarla .
E ne andate pure fieri. Magari vi sentite anche grandi uomini di finanza. Trovatevi un lavoro vero invece
Molto fieri! Ho lasciato il lavoro vero da cameriere per non far nulla con i crediti. 😂
Prima paghi 50.000 per la casa alla banca per comprare il credito poi paghi gli altri 70.000. È la mia domanda quanto cazzo a guadagnato?
Le persone fisiche non possono comprare il credito ci vuole una società apposita per fare certe operazioni
Le persone fisiche possono accelerai di società apposite o usare la propria srl se l’operazione non diventa attività prevalente è se nello statuto è citata la possibilità di farlo.