Comment devenir marchand de biens professionnel : Exemple - Episode 1
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- Опубліковано 3 жов 2024
- Dans cette nouvelle série de vidéos, je vous fais découvrir toutes les étapes d'une opération de marchand de biens - EN TEMPS RÉEL.
Dans ce premier épisode, je vous explique les premières étapes de l'opération : comment j'ai trouvé le bien, comment j'ai déterminé ce qu'il était possible d'y faire ou pas et bien sûr - les chiffres prévisionnels.
Vous pourrez vous inspirer de cette vidéo pour monter vous-même des opérations de ce genre.
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QUI SUIS-JE ❔
Je m'appelle Yoni et je suis marchand de biens dans la région lyonnaise.
Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour.
Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne UA-cam les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro.
J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles.
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🚀 MA MISSION
Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens.
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✊ MES VALEURS
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1️⃣ LIBERTE
Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit a la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle.
2️⃣ HONNETETE
Je crois fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui.
3️⃣ RESPONSABILITE
Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs.
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✅ COMMENT DEVENIR MARCHAND DE BIENS ?
DECOUVRE-LE DANS CETTE SERIE DE VIDEOS GRATUITES :
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Parle-moi en commentaire des sujets que tu voudrais que j'aborde !
Très intéressante ta vidéo et celles que j'ai pu visionner aussi. Hâte de commencer ta formation!
Super vidéo, j'apprécie ton coté simple et pas bling bling comme on peut voir chez les autres, à coup de porsche, de millionaire toutes les 2 min et j'en passe ! Hate de voir la prochaine !
Merci à toi ! Je préfère en effet rester moi-même 😉
Hâte de voir la suite de l'aventure. 😉
Très intéressante beaucoup d'informations
Top ta vidéo
Vivement la suite
Très belle video
Merci pour le partage de cette opération. Quid du financement pour cet achat ?
Merci ! Les infos sur le financement viendront dans un prochain épisode !
@@mdb_academy impeccable
Bonjour Yoni,
Tout d’abord je tenais à te dire que je venais de m’abonner à ta chaîne, tes vidéos sont d’une grande aide et riches en détail, je t’en remercie.
J’ai une question concernant cette opération que tu commentes : aurait-il été envisageable de signer un compromis de vente sans la clause suspensive de permis de construire ? Ou cela aurait-il été trop risqué et tu le déconseille ?
Merci d’avance,
Alexis
Salut Alexis,
Merci pour ton message.
Je pense que c'est OK de signer un compromis sans condition de PC, par contre la condition de division est impérative.
Slt Yoni, o top la vidéo.
Mais du coup les vendeurs attendent grave longtemps avant d encaisser leur sous?!
Si j ai bien compris, avant de signer la vente du bien, tu trouves les acquéreurs des terrain tu signes un compromis avec eux et des qu ils ont leur PC la tu signe la vente définitive.
C est fou. Le vendeur doit s arracher les cheveux lol
Est ce que tu pourrais faire une vidéo sur les frais fixe d'un MDB stp
Franchement il y en a tellement peu que ça ne mérite pas une vidéo 😜
@@mdb_academy ton comptable tu l'a choisi en ligne ou tu privilégiés le contact humain ?
@@thomasinno1 en direct. Les services en ligne c'est pour faire des économies de bouts de chandelles, je n'y crois pas pour ce type d'activité
Salut Yoni,
Petite question, lorsque tu fais la demande de permis de construire tu pars sur un projet de moins ou de plus de 150m2?
Ou as tu une logique selon le(s) terrain(s) afin d'anticiper au mieux les projets de tes futurs acqéreurs et de gagner un maximum de temps comme tu l'expliques?
Merci à toi, et comme d'habitude un plaisir de regarder tes vidéos :p
Merci Florent,
Je conseille de faire simple et surtout de proposer un produit qui répond à la majorité de la demande sur le secteur
L agent immobilier accepte de remettre une maison en vente qui est seulement sous compromis ? Je sais pas comment tu fais parce que de mon côté pcq même si ce n est pas illégal personne n'a jamais accepté de travailler comme ça :(
Je n'ai jamais eu aucun soucis avec ça. C'est non seulement parfaitement légal mais en plus ça arrange tout le monde... C'est une pratique généralisée chez les marchands de biens
Acheteur , vendeur et ne pas oublier les voisins aussi, je suis tomber sur un, il m'a fait chier comme pas possible, avocat, huissier, expert bâtiment, temps de perdu pas possible, argent dépenser pour un con plus vieux que son grand père et 40 piges le gars en plus, donc faire très attention c'est un monde hostile mdrrr, il faut tout analyser.
Tu as bien raison ! On en a eu un aussi récemment. Tellement chiant qu'il mérite une vidéo à lui tout seul...
@@mdb_academy Le pire qu'en pus de me faire chier pour la construction, je lui avais proposé de changer son cabanon en parpaing, amiante tout délabré pour un neuf enduit, tuiles à ma charge et il avait refusé, il y a vraiment des abrutis sur terre, le mec faisait chier les entreprises, une entreprise d'enduiseur m'a laissé en plan le jour qu'il devait commencer le boulot, parce qu'il ne voulait pas de problème avec ce connard, heureusement que j'avais des relations et puis retrouver un enduiseur, j'ai perdu que 2 semaines et j'ai vraiment eu de chance, plus cambriolage tout l'électricité allé encore 1mois de plus. Alors quand tu dis des fois quand ça va mal tout va mal, je rigole parce que je te confirme que c'est bien vrai.