🤵🏻 김제경소장 says: 오늘은 제가 재개발의 신을 진행하면서 몇 번 언급했었던 ‘뚜껑물건’에 대해서 알아보려 하는데요! 어떤 장단점이있는지! 투자는 어떻게 하는게 현명한지 한 번 같이 알아보실까요?(자세히 보기 클릭) - 좋은 집 구하는 기술, 직방 경험해보기 🤳 👉 bit.ly/zigbangtv 👉 투미부동산 카페 : cafe.naver.com/real9990 👉 투미부동산 유튜브 채널: bitly.kr/cCHiJB334JH
안녕 하세요 혹시 하나만 여쭤 볼수 있을까요 ? 재개발 단지에있는 10.89평짜리 단독 무허가 주택이있는데요 토지는 개인소유이고 건물만 무허가 건축물입니다 항공사진을 보니 1981년 이전에 있었던 건물인데요 제가 보니 그전에도 지붕이 조금 달라지긴 했는데 최근들어 2020년과 22년에 지붕이 완전히 새것으로 확달라졌고 건물 외벽도 새롭게 바뀌었습니다 제가 들어보니 이렇게 무허가 건물을 수리하면 분양권을 인정받지 못한다고 들었는데요 혹시 이런경우에도 분양권 받는것에대한 여지가 있을수 있는것인가요 ? 혹시 조합과 협의하에 정관에 포함되면 분양권을 받을수 있는것인가요 ? 가능성이 아예없는것인지 아니면 협의를 통해 받을여지가 있긴한것인지 궁금합니다 문의 부탁 드리겠습니다
아 ㅋㅋㅋ 내 눈썰미와 육감은 진짜 타고남 ~김제경소장님이 석가머니님 이시네요~^^!!! 제가 석가머니님 팬인데. 후반부에는 말하기 답답하신지 입부분만 오려서 탈 쓰셨는데. 저는 그때 화면 손으로 가리고 입모양만 봤거든요. 말할때 입모양 움직임 특징이 있어요 ~~!!!!^^ㅋㅋㅋ 저는 자주 그렇게 봤음. 문득 김제경소장님 얼굴을 손으로 가리고 입모양만 보니까 ㅋㅋㅋ같은 분이네요 .말할때 입술모양 턱 길이 ~^^글구 손 제스쳐요~^^ 똑 같아요 . 그런건 따라하기가 쉽지 않은데 ㅋ아놔 ~~내가 특이한가봐 ㅋㅋ
🤵🏻 김제경소장 says: 오늘은 제가 재개발의 신을 진행하면서 몇 번 언급했었던 ‘뚜껑물건’에 대해서 알아보려 하는데요! 어떤 장단점이있는지! 투자는 어떻게 하는게 현명한지 한 번 같이 알아보실까요?(자세히 보기 클릭)
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역시 김재경 소장님 똑 소리납니다~ 정확한 설명과 예시 잘 듣고 갑니다 ^^
안녕 하세요 혹시 하나만 여쭤 볼수 있을까요 ?
재개발 단지에있는 10.89평짜리 단독 무허가 주택이있는데요
토지는 개인소유이고 건물만 무허가 건축물입니다
항공사진을 보니 1981년 이전에 있었던 건물인데요 제가 보니 그전에도 지붕이 조금 달라지긴 했는데 최근들어 2020년과 22년에 지붕이 완전히 새것으로 확달라졌고 건물 외벽도 새롭게 바뀌었습니다
제가 들어보니 이렇게 무허가 건물을 수리하면 분양권을 인정받지 못한다고 들었는데요
혹시 이런경우에도 분양권 받는것에대한 여지가 있을수 있는것인가요 ? 혹시 조합과 협의하에 정관에 포함되면 분양권을 받을수 있는것인가요 ?
가능성이 아예없는것인지 아니면 협의를 통해 받을여지가 있긴한것인지 궁금합니다
문의 부탁 드리겠습니다
감사합니다!!
와, 우리 세무사한테 설명듣다 이해 안가서 검색해서 왔는데 역시 김제경 소장님~~👍🏻
뚜껑 뚜껑 뚜껑
솥과 솥단지를 예를 들어주셔서 확실하게 이해했습니다. ㅎㅎ
무허가건축물을 가지고 있는데
좀더 자세한 문의하고 싶으면 어디로 연락 해야 되나요 ?
핵심 콕 집어서 설명을 너무 잘 해주셔서 정리가 잘됩니다. 너무 감사합니다. 분량 좀 늘려주시면 안될까요?
제일 잘 설명하시는 것 같아 궁금하여 여쭈어봅니다 ^^;;
종로구 이화동에 86년도 지어진 시유지세를 납부하는 건물등기가 되어 있는 56미터제곱 2층자리 건축물입니다.
이런경우 재개발시 입주권이 나올 수 있는 조건이 가능한 것일까요?? ㅠㅠ 너무 걱정이 되어서요..
안녕하세요. 주거를 하고 있어야 한다면, 무허가 권리를 매입해서 제가 들어가 살아야 하는 것인지요?
김제경 소장님께 문의드릴게 있어요~
재개발 지상권 관련하여 지상권이 조합원 자격으로 인정받을수있는걸 알때는 언제인가요??
사업시행인가 이후 감평액이 500, 1000 이런으로 뚜껑매물로 나올때는... 이미 조합원 자격인걸 아는상태로 보이고
조합설립된 이후면 감평액이 없더라도 알수있나요?
추가로 지상권을 매수한다는 의미가 남의땅에 올려진 "건물"만을 사는걸 의미하는게 맞는지요???
감사합니다~
요즘 재개발에 관심이 있어서 입주권이 나오는지 여부에 대해 급관심이 있어
이것저것 찾아보고 있었는데
도움이 되었어요~
한가지
궁금한것이 있어요
뚜껑은 아니고요
빌라,오피스텔,원룸등도 입주권이 나올까요
나온다면
몇평이라야 나온다는 기준이 궁금합니다^^
아 ㅋㅋㅋ 내 눈썰미와 육감은 진짜 타고남 ~김제경소장님이 석가머니님 이시네요~^^!!!
제가 석가머니님 팬인데. 후반부에는 말하기 답답하신지 입부분만 오려서 탈 쓰셨는데. 저는 그때 화면 손으로 가리고 입모양만 봤거든요. 말할때 입모양 움직임 특징이 있어요 ~~!!!!^^ㅋㅋㅋ 저는 자주 그렇게 봤음. 문득 김제경소장님 얼굴을 손으로 가리고 입모양만 보니까 ㅋㅋㅋ같은 분이네요 .말할때 입술모양 턱 길이 ~^^글구 손 제스쳐요~^^ 똑 같아요 . 그런건 따라하기가 쉽지 않은데 ㅋ아놔 ~~내가 특이한가봐 ㅋㅋ
목소리가 전혀 다른데요ㅎㅎ
시장 오랜시간동안 저런거안한거야?