ワンルームマンションの価格爆上がり！賃料は上がらない

[@masakado1933]

立て続けのコメント失礼いたします。
この動画では賃料と物件価格の違いから収益性についてお話しされていますが、物件価格は家賃と各銀行のエリア別利回り率で算出されるのではないでしょうか？
つまり賃料がそれほど上がっていないのであれば不動産価格もそこまで上がらないのではないかと思いました。
的外れな質問でしたらすみませんが、私が見落としているところなどがありましたら是非ともご教示いただけますと幸いです。

[@traveljapan9612]

私もそのような認識でした。
同じご本人様の動画→ワンルームマンション売却益は出ないの？の動画でも家賃から売却益を計算されてますし。

[@マイチャン-f6c]

賃料は上げきれない現実。
投資の売買だけが盛り上がっていて価格が上昇してる感じでしょうか。

[@fp2275]

はい、これでも日本の不動産価格は世界的に見ると決して高くはないので、世界中の投資家の買いも入って、価格ばかり上がってしまってますね

[@エム-y8u]

まあ入手後15年以上の物件は家賃を高くしなくても利益が出るわけで家賃をそこまで上げなくても良いからやりやすいと信じたい

[@ぺぴぱ]

綺麗な右肩上がり　まだまだ上がりそう

[@aiueokakikukeko288]

賃料上がらずに価格が上がると利回りは下がります
まだまだ上がるなら利回りはマイナス利回りに突入しますがそれでも上がると思いますか？