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订阅小叔的频道大半年了，每期视频必看。感谢小叔给我们带来最真实的分享
你的视频拍的好．很接近生活。订阅了
感謝小叔，拍的視頻很有用，謝謝！
谢谢小叔 每次都了解到普通北京人生活的一个侧面 小叔的解说材料翔实准确 不夸大不缩小 很不错
小叔啊，身处国外的我对于国内的这些情况和变化就靠看你的视频了。谢谢🙏
小叔的视频是真实的100% 但也只是其中的一面 不是全部
刘国华 ✓的
感谢小叔的视频。做的非常用心。而且以身作则的去体验，然后耐心的去讲，去扫盲，而且人很善良很温柔。是一个好前辈。
其实公租房没必要设置Loft房型，因为本来面积就不大，还要让楼梯占了一部分面积（楼上和楼下都要占掉一些），每天还要跑上跑下很不方便，还不如没有两层的，大家都用电梯或者公共楼梯，把套内的楼梯面积省下来让可利用的面积大一些，这样还能多造个几套解决更多人的住房问题。
不是真复，是那种简易loft，更像是上铺，楼梯底下可以储物。
一线城市比较多的一种超高楼层，6米层高，改成假复式，但售卖价以复式一层为计算单位，例如我同事在广州买的68平方假复式，算上二层空间，使用面积有近90个平方
如果这个公租房能够产期稳定居住的话这是很好的啊，德国这边住房拥有率其实比国内低得多，但他们就得益于比较成熟稳定的租房市场，人们对自己买房子并不那么迫切。
政府應該帶頭搞像德國那樣的，千年以來困擾中國人民的土地問題才能解決。
台灣地區公宅常被轉租 , 公開招標被圍標綁標在轉包......亞洲區公宅政策最落實應該是新加坡 , 值得各國大都市住宅政策借鏡
黑社会性质
地区你妹呢 想住李家坡狗窝房就滚出去
台灣稱為社會住宅一旦轉租就被取消承租資格，而且他不是可以圍標綁標，你當他是工程承攬？那一樣是看收入登記抽簽或是低收標準，哪來的以訛傳訛。
我在东北，我们这边公租房一个月150块钱就可以住，但必须是申请人居住，政府定期来抽插，如果不住，或者转租就会被取消资格
@@鄭凡-g4m 东北这么低吗，我老家差不多也要一千快
很好的视频，了解了北京的公租房
无意间看到果断订阅了，天津人在北京居住20多年在国外看油管节目满满家乡回忆，很温馨都是我生活过的地方，谢谢🙏。
谢谢小叔为我们视频分享，让我们了解北京不同阶层生活现状。之前我真以为这些公租房是给外地来北京工作提供的呢。
外地的保障房回户籍所在地申请！
@@ZhengGuocheng 谢谢解答
感谢小叔每次都给我们带来有料的题材内容。注意交通安全啊。加油。
小叔你好，疫情期还出外拍视频 ，帅哥辛苦了，注意安全。
室外人少很安全啊。
正在做公租房的课题研究 非常好的视频 感谢
法国有六分之一的人住廉租房，我也是其中一个。法国廉租房租金是根据房客的收入上下浮动，正常房租价是私人租房市场的一半左右。早期建筑的房子很简陋。之后越建越好，现在的新廉租房都是有名的设计师参与投标，建筑非常有个性。最大的优点是可以住一辈子不用担心被房东赶出去，也可以调换地址，不用缴纳地产税，不用自己掏钱维护房子，家里水管漏水什么的叫维修工也不用自己付钱，一切费用都是政府房东付。服务非常好。
小叔請多拍居房的視頻.各地各省，房價等等 。
美国也有公租房， 我曾在旧金山UCSF新校区附近租房一年，我们公寓的月租是4千多美金（一居室）。但公寓里有些单元是提供给低收入家庭入住的，房租是我们的三分之一不到。正如其他地方一样，由于这种公租房一房难求，所以租客一般还是很珍惜这样的机会的。而且这种阶级混居的方式，研究表明 也有利于贫困家庭走出困境，尤其对于其中的小孩帮助颇大。
美国那贵
没搞错？4千美金一居室。比东京还贵。多少平米
月租四千多美金还便宜？据我了解美国月入税后四千多美金已经算收入不错的了
也请小叔看看我们在海外生活的情况 地址： 请点击 ua-cam.com/video/RSBDPaj0eGg/v-deo.html 我的频道没做多久 需要向你多学习。
做移民节目岂不是更好
谢谢 很好的介绍
国内只要有政策房不管是啥样的能买就买，能租就租，都是只赚不赔的。这个位置的公租房确实已经非常不错了。这几年有共有产权房和公租房，共有产权房也是挺合适的，解决刚需比市场价格低25%左右。个人觉得北京有车挺难的，不是没买车的钱，而是没有车牌啊。
政府就應該只蓋公租房，甚至高端公租房，放利老百姓，擠壓商品房市場。生不帶來，死不帶去的，老百姓實在沒有買房囤房的必要與負擔。
這個本來就是政府應負的責任, 但現在變成官商勾結, 但因為地方政府的收入給中央拿走了一半, 地方政府所謂的拿六成稅金, 辦八成的事情, 在捉襟見肘的情況下地方政府只能靠賣地收入來彌補財政開支, 這就造成樓價居高不下的原因, 地方政府靠土地收入維持, 樓價倒了, 地方政府財政也就倒了
在北京真的住公租房就可以啦。不必买房
想多了！什么叫生不带来，死不带去！死了可以留后代！一生下来就得继承亿万家产的都有！
@@孤仙玄 帶紙錢嗎？累積財富不應以房產為目的或手段，更不該剝奪他人之居住權。
蓋的房子都超過人口很多了，如果沒人囤房，剩的房子怎辦？
小叔的影片 提供了進步改革的動力
第一眼看上去，觉得就是荒郊野岭扔了几栋新房子，一点配套设施也没有（北京经常给我这种印象。。）等过个8-10年，周围环境起来了，照理说是应该成为一个成熟的社区了，这个时候小区的绿化被踏平了，楼道里堆满杂物，墙上都是牛皮癣小广告。。。房子虽然是租的，但生活不是。希望大家能更爱护公共环境。
這種公共住宅房應該大量興建，而且也應該將捷運、公車路線密集地鋪設到這些地方，甚至應該做成新區域的整體開發。
和地铁位置靠近就会有人吵房价
坐标美国新泽西州，给你点赞👍喜欢你的视频，每期必看并点赞。
老乡啊？我大学Rutgers的
Edison吗
根据媒体报道，2018年12月底，北京市公租房的人脸识别系统正式上线运行，部分公租房住户需要刷脸进出社区和楼门。这个系统是为了防止转租转借、确保公平利用社会资源。按计划进度，预计到2019年6月底,人脸识别系统将覆盖所有已运营项目。
主要为了方便大数据监控
大陸人太劣根性，什麼都做得出，才要用這樣強硬的方式😬
按照北京的国际金融中心城市9名，和同类型国际金融中心城市比较，北京租金，不是一般的便宜！在同类型国际金融中心城市租金，北京4200人民币/月可以租到60平米套房，在北美，这个价位只能租到15平米的套间。北美物业费都包括取暖费水电费，这些基本民用设施都包在房租里面，市场价格也不贵。
上海的公租房看地段,每平米价格在72元左右，一般是市场价的9折。,2年一签合同,总共可以住6年,分区筹和市筹,区筹比市筹贵。一般情况下需要个人签订劳动合同的公司是当地的纳税大户,然后由公司担保,可以排队申请,个人需要有居住证，无居住证也可以，公司签担保，但是一般公司不愿担这个责，多个麻烦。户型也是窄面宽，大进深，窗户采光面积不大。不分本地人和外地人。公租房主要是稳定，不存在房东回来自己住，卖房或者一年一涨价的情况，可以备案续签居住证，相对一室户有独立隐私。
在台灣這種叫社會住宅, 而且數量很少只在台北市&新北市有, 其他縣市都是熱衷土地重劃然後賣掉, 美其名叫促進都市發展, 賣掉的錢呢? 又亂花掉了(這是綠色執政縣市的強項), 年輕人買不起房, 政府永遠都是在降低房屋貸款利率上著眼, 沒有也不願投入公租房建設, 反正就是要你揹20或30年的房貸, 有時想想政府是不是和財團勾結, 富越富 貧越貧呢? 我覺得小叔TV讓我了解到內地基層實況, 讚 !
说实话 我个人觉得这个公租房 看上去 比旁边的板楼 好看 哈哈
同感，至少比土著的安置房楼层低，楼距款，户型好，地段好，瞬间一万个操他妈飞过
对的，旁边的板楼像安置房
小叔，旁边这个新的小区应该是广华新城，主要给各央企和机关公务员的分配房，价格比周边金茂府、珠江帝景之类的低很多。。。
央企早就没了分配房了，不知道你说的是哪个央企....
Jing Laud. 小静 没有了，呵呵。只能说你不知道。
@@堂島の龍-t6q 是啊我高中同学就准备搬那去，家里民航局的
看透真相 没有分房是对百姓来说
象征性的收点钱
最小户型一个月租金算3000吧，一年就是36000，廉租对象是年收入低于10万的...这40%甚至以上都交房租了啊
对啊，月租3000挺贵的啊，你一个月得赚1万才行，北京工资水平都月入上万这么高吗？我以为公租房也就几百块钱呢，又不是市中心。总之我觉得北京没法住，太不方便
不然呢，让你过得太舒服容易胡思乱想
@@sz3749 这是5环内的，所以贵，郊区的公租房便宜，一个月就1000多点儿
@@sz3749 这可是北京啊 几百块。。。当是白送呢 我家一居室10年前就租5000了
勉强糊口，但是三四线城市还是生活的不错的
美国的福利房是抽签购买的，当然家庭年收入必须低于某个指标，一般是联排，抽签上的人月供每月不到800美金，总价10万美金，10年不能买卖。联排房子是坐落在普通商品房里，和普通商品房没有什么区别。
哪里生活都不容易 希望大家都可以平安健康
非常好的視頻謝謝你
在北京，想住在四环附近南北通透格局好的商品房，每平米价格至少8万/平米起，如在东，北四环好的地段，最高可达到每平米12-15万人民币。
北京的房租现在都这么贵了吗？70一平每月60平的小两居4200一月！这还是市场价60%的公租房？！刚申请到深圳的公租房，位置相当于北京四环以内，到主城区开车十来分钟（不太堵的情况下），26一平每月，65平小两居每月一千多不含物业费，这样大家都还嫌贵，因为前几年推出的位置更好的公租小区要便宜很多。
跟香港的公租房相比，北京的太貴！香港叫廉租房，面積四五十平米的，房租大都在二千元以下。而且一年有二個月免租。真正叫廉租！不過，香港申請廉租房輪候時間較長，五年以上！
北京有廉租房2千多一月50多平米，价格还是非常优惠，如果家里有残疾人，还能有更多的补助
就这么贵，北京90%的人 根本租不到，政府就是做做秀。大部分人租到了，商品房卖谁去？地怎么卖？这里是新中国。香港毕竟以前是殖民地，不一样的。
内地有分廉租房和公租房对应不同收入，廉租房是最便宜的给低收入人出租，公租房就是中低收入
我前两年在那边住过。好像叫什么方家村。就是在唐家村坐公交后边两站。emm 人还是很多，完全就是村子 不过还好我住的是居民楼叫观音惠园，整个屋子就是正规三居，140平很通透。但是离地铁不方便。 出门公交不算多，上下班人很多。大家都很幸苦啊
朝向不能正南正北可能跟房屋面积有关吧，像一梯两户的房子至少应该是两室一厅或者更大，小面积的一般只能在一个方向有窗。如果一面的朝向是正南，那么另一面就只能是正北了，很多人很不喜欢正北。如果一面朝西南，那么另一面就能朝东北了，东北总比正北好。
项目是好项目，房子也不错，比很多本地人的老破小好得多。可问题是数量极为有限，申请条件苛刻。北京本地穷人，也没机会。再者说，有的房子最多给租三五年，必须要搬出来自寻出路。
窮人應該住到3-4線城市，那裡租金500左右。北京就不適合窮人住，就像紐約也不適合窮人住一樣。
@@rogerma7831 所以要逼着穷人背井离乡落叶不归根么？我很同情北京底层老百姓，不觉得逼着他们走是理所应当得事情。
感谢介绍北京的新生事物。其实，在英国这种房早就有了
国内其实也早就有，只是以前不是很正规，最近才好点
这不算新生事物，在朱镕基改革之前，福利房和公租房才是主流，之后逐渐市场化，商品房才兴起的。
英国租房也不行啊
在深圳很多公租房都是给事业单位国企优先 其次是拿了政府扶持的高科技企业的员工 很多国企事业单位的员工有房子依旧能拿到便宜的廉租房然后转手就以市面价格租掉 中间有很多灰色地带
内容还是挺实在的，但是有那么一小段我觉得有失偏颇，这个结构是塔楼，北半球设计塔楼基本都是东北西南向的，因为要照顾阴面住户的采光需求，南北通透的板楼是正南正北的，因为住的人少。这种公租房肯定不会选择南北通透的格局是因为成本高，单位面积能容纳的住户少。这样说可能会更客观，您若认可，可采纳
Loft style 公寓不是复式结构。Loft 在美国这里一般指一层开放式。一般是高房顶。大窗户。一般是老房子或者工厂。教堂改的。Loft 的房子一般没有什么隔断。放眼望过去除了厕所。其他房间功能都一眼能看到的那种通透的结构。
车位还得另外收钱？ 真有特色 。我在韩国租的房子是没有租金的 只要交5000万韩币（约等于30万人民币）保证金 我只要支付管理费每月300元管理费 管理费里包括水费 我其实只要支付电 和煤气费 我平均工资是400万韩币（约等于20000人民币）
茅于轼才是有远见的。“廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”
嗯 说实话应该这样... 洗澡也是
再早一点，和珅就说过，救济粮里必须掺沙子. 才会吃到真正饿的人嘴里
不是有钱人没钱人的问题 公租房本应是给那些外省务工的人用的高配版贫民窟 但是特色社会主义的公租房什么人能申请呢？非本地户口的人基本上是没希望申请到公租房的
公厕会传播传染病 我觉得没有停车位就可以了 买得起车的人就别租廉租房了
有钱人不喜欢可以公权力拿到资源转给别人，这种方法无法杜绝权力腐败
喜欢这样的题材
和日本的团地一样，政府拿一大部分，这种高级住宅就是UR团地，比较好申请，房子较大，基本都是离市区挺远
小叔咬字特别舒服
小叔的结束语很暖心
如果老了让我住在这里，我会疯。太压抑了
加油 也希望豆豆加油 不管在哪 房產都一個夢想 台灣也是
又第一，辛苦小叔了。看起來北京租房也不便宜 如果說六成的價格也還要4000RMB。
而且房子不大，最多60平方米
在地区发展极度不平衡的情况下，依靠价格杠杆驱逐低收入者也是很正常的事。不然孟买就是榜样。
在北京住过海淀那边的跟企业签约的公租房，单间大概是1200-1500左右
小叔好，又来打卡了。😝
这种房子优点是钉个钉子容易，墙体沙子多水泥少。很多隐蔽设施都是档次低的无名品牌，刚刚符合质量要求的那些。一梯十户太可怕了，不要住高层，最好做好能自己步行上下的准备。
這算得上漂亮的公租房了，只是面積和租金價決定了只是為短暫用途的，我們香港根本沒有這個選擇，只有自己租私人房子等待幾年至到抽到正式的廉租屋，不過抽到了就著實便宜，最大可以有七十多平吧，這樣大面積的一般最高就三、四千港幣左右，私房一般要近二萬左右，所以不止打了6折，但環境、樓房質素一般不如你這個。現在小中産的生活不容易，有時實在很佩服新加坡，那個祖屋實是萬民之福！不過香港人沒辦法也習慣了，中下層市民大家都是差不多大小的居所，所以一到外國，不是說內地，即使是東南亞小國，才知道生活環境其實可以更寬敞，但成本不一定高。現在見到香港丶內地大城市的巨型石屎(混凝土)森林般的建築群，就……
今天排第二，感谢小叔。
这个公租房在北京真的算是差的房子吗？看起来建筑不错啊，周边环境是因为新区还没开发吧...怎么可能全都是完全正南正北的啊。。楼主说的感觉北京非常高大上一样。市里也很多看起来非常普通的房子啊。特别是挺多三十多年以上的房子外面看起来挺破旧的...
北京高大上是它作为资源垄断提供的就业，教育，医疗机会；同时也是各个权贵的集中地，基础设施的话，除了那种商业区写字楼国贸等，任何一个南方小镇的人去过都会觉得失望，很多设施都像二十年前破败的小县城结合体，真的很土，灰蒙蒙的。各个区也不一样，朋友第一次从朝阳来我这边海淀学校区域，感觉像进入了上个世纪。。。。家人第一次去北京，直接说：这不就一个巨大的小县城么。不过首都职能才是重点：科技，金融，文化中心。有的工作，只有首都能提供。像我的专业和爱好所涉及的工作也只能在北京实现，去其他地方，不考公务员等于失业。所以···你想象一下全国精英都集中在这里的情况，再破都贵。作为一个在北京呆过多年的人，看到了这个公租房，第一反应是：审美水平在线，在我心目中能算非常好的房子了
年收入10万以下，我直接就被淘汰了，然而过得还不如公租房的人舒服，哎
是家庭人均年收入吧？我猜的啊，我没查过
年收入10万以下还在北京带着干嘛啊 。。
家庭年收入10万在一线城市生活确实困难
很多收入高但是查不到的啊，地下經濟灰色收入的人口多的是啊！
年收入10万元以下的肯定租不起
照您这么介绍，给我的感觉就是房子故意建的不舒服，降低成本，让大家住的不舒服，赶紧搬走，以提高周转率，然后又可以作为公租房的政绩之一，安置了多少多少人员。而且公租房本身地价税费应该都有优惠，建造成本又低，开发商不亏本的。
谢谢小哥 离京久啦， 想看看北京的近况，
把北京居住介紹得很棒
臺灣也有這種，叫做社會住宅。我比較不瞭解大陸的狀況，想請教一下：這個公租房是已經全部完工了嗎?如果還沒完工，就開放部分入住，覺得有點驚悚@@
楼内已经完工，就是周边公设绿化还没弄好
北京真的好贵哦！公租房也没有觉得便宜。虽然大家都说日本韩国是小国家，不值得一提。但是在首尔周边城市，开车去首尔上班再1个小时距离的地方，3室的公租房才3000人民币一个月，没有车位费，只有车位管理费，大约2000多一年。国家公租房政策很好，房子该的也很美，但是作为公租房，我觉得价格还是有些贵，应该达到商品房的40-50%才们实惠到更多人。
公租房真的很便宜，四环附近两居室3000多，正常要五六千呢。而且公租房不是所有人都付3000多，根据你家的贫穷程度有补贴，我就知道有人租金不到100块，剩下政府补
在香港四十坪，即四百平方呎已是叫豪宅了，差不多六百萬，還不是市區
这房子看着还可以啊，公租房可以长租的，里面的家具可以扔掉自己配，他配的哪个家具太破。其他空调厨具还可以，该有的都有，上海是这样。
看国外博主的类似视频心里比较通透, 看看北京的建筑密度感觉好压抑难受
非常有趣!
这个在北京周边跟其他拆迁户的房子比干净程度和物业管理确实是最美了，拆迁户的房子我住过确实干净整洁和物业都没有国家的公租房好
楼房高和高端没有任何关系，如果让人选择，保证选择接地气的低层，平房最好有院子有花园。刚刚来了个五级以上的地震，住在上面的心里不害怕吗？
听说新加坡的公租房做的挺好的，大概中国也是借鉴了新加坡的经验吧！我在的日本也有类似的政府的租房，乡下月租15000日元起（合1000人民币），比一般的租房少1万日元以上。东京要多少钱不知道。给低收入人群住。但还是有人睡公园或者东京火车站或者自己的车里，下雨的话，很冷的。
刚出地铁站南边的那些可不是高端商品楼，那些是X央部委的安置房。都是3房2厅1卫至6房2厅4卫的房间，当然房子可不是白送的，每平米要5000-1W块呢。
没错
公仆们辛苦了，这么偏僻的位置，还要1万块
从哪儿听的？！多是90平以下的普通房子。
@@yanzhang9236 可能是你认识的人级别没到吧。
@@gnayuil1626 那您措辞里别用"都是”啊…那边还更多是普通两居室房子呢…
其实是给北京人的福利！很多是北京当地人把自己房子让出来给儿子居住的，然后自己出去租房住。
儿子要房子结婚娶媳妇啊
外面看房子感觉很不错，年轻人没成家的或北漂的合住挺好，人多热闹。
旁边也不是商品房，是广华新城，中央部委和中石化的经济适用房，一万八一平，不能上市流通，自己住或者租还是划算的。这块地原来是中石化北京化二的地，污染物泄露过，土全换了。
2:05 “生产在忙 安全不忘”--“在”和“再”都分不清还写标语呢？
这算什么！还有地方名称都错了呢！🥱🥱🥱
没办法 文盲当道的社会
也有不少標語寫手在民間喔！（初中搞不好都沒唸完的..）😅😅
這個問題我第一次聽人談及在2006年，錯別字己經出現在官方文件。討論沒幾句，網軍就開始扯歐美也一堆錯別字，魯迅臭蟲論，大家一樣爛感覺舒服多了。然後開始慢慢習以為常，說中文詩詞歌賦被誤以為是原始人。試想想跟心愛女神表白用一首中文詩.....我感覺她嘴巴張開能塞下一顆雞蛋，內心一千匹草泥馬奔騰。而用英文詩呢，多少會沉默裝感動一下｛可能聽不懂吧｝，如果用法文詩她可能立馬撲上來給你一個吻｛聽不懂又如何，就是時尚就是高端｝。本人覺得中文雖然有它的缺憾但詩詞意境卻比英文美一百倍不止，我也想不懂為什麼有一個民族會這麼厭惡，唾棄自己的文字。
@@mitch2612 维尼小学文化上了清华
没看错的话，小叔你看到的板楼应该是叫广华新城，是国家部委公务员小区。
小哥，叫小叔怕把你叫老了，😃。希望您能多拍拍关于京津冀一带关于环保治理气治理的题材，希望能从老百姓的角度去看看这些。谢谢
可以考虑买一个sennhaiser的无线麦克风 或者便宜点买个rode的。录音效果会好很多。
40-60平租4-5000也不便宜啊！我外婆在香港葵冲住了30多年的公屋，到现在月租也就800港币，现在轮候5年左右才能住得上，很多香港基层被迫住几平米的劏房和棺材房，月租也要3-4000港币
40-60平米四五千北京挺便宜的
这个公租房的外立面相对隔壁的商品楼板楼还更好看呢，不知道内部设计如何，总之在北京这种公租房越多对普通人的生活肯定是越好的。
接地气，现在北京城中村全拆了吗? 这是要大改吗？
不管租或買，开心就好，不用想太多，未来的事没有人能知道。
谢谢你的扫盲视频。到4环了，公租房并不便宜呀。多做些类似的普及节目，很有意思。
公租房一般都是为了吸引人才，大学生刚毕业没那么多钱，所以造公租房先给他们缓解压力，之后租几年一般工资就涨上来了，有存款了交个首付，这样慢慢还贷款就行了，苏州公租房我弟租的800一个月，跟另一个人合租，一套等于是1600吧，很好了
北京买房子做梦呢，这就是给打工人准备的，想在北京买房子那得多难
感謝小叔製作這個影片，外面人能把中國與其他國家的租房條件做一點比較，很有意義!
能不能讲讲公租房 廉租房 就是北京政策 什么条件可以申请，申请后什么价位 谢谢
能住上的人真幸运！
一直关注你的视频，如果想经济上小小支持一下，有什么途径？
以我台灣人來看，即使這已是四環內的房子，我還是非常不喜歡來住，因為交通太不便利了，大眾交通工具太少，不密集，車班少，從住處到能搭乘交通工具地方還要走ㄧ大段距離，累死人了。台灣很小，小而美，除普遍大眾交通工具外，我們還能自由開車，騎摩托車，自行車，到哪裡都很方便，也不用耗費很多交通時間，大陸實在太大了。
这个公租房小区马路对面就是一个地铁站。
小叔，可考慮一下申請公租房。感覺不錯。
我觉得还行。我在费城，两百万人的小地方。同等条件的房租是这个房子的7-8倍吧。我自己住的房子，本身买的不贵，但每个月房产税700美元，还不如这种公租房。。。
看来北京是很贵，我虽然自己没住过，刚才用百度搜了一下我们上海这边的，一室是1200-1500，2019年上海公租房平均每平35元。
我草，上海公租房好申请不
为啥繁殖那么多那么早呢？外地许多地方尤其是农村当年的计生政策并没有严格执行才造成如此困难的局面。不从根子上解决问题，再多的房子也无济于事的。
讲道理，这个公租房看着真挺不错的
这地方我熟，视频中百子湾地铁出口路南那一大片高层高档板楼叫广华新城，百度一下就知道其背景，国务院督办的，主要是中直机关各部委的经济适用房，面向处级以上干部，另一小部分面向央企中石化总部的干部，以前是中石化的地块，与普通市民无关。
燕保的百湾公租房，70元/平米月租是给本地家庭的价格，引进人才要租到80多元/平米，东四环周围租金普遍高于100元/平米，这大约算是打七折和八折了，所以严控转租。
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如果这个公租房能够产期稳定居住的话这是很好的啊，德国这边住房拥有率其实比国内低得多，但他们就得益于比较成熟稳定的租房市场，人们对自己买房子并不那么迫切。
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法国有六分之一的人住廉租房，我也是其中一个。法国廉租房租金是根据房客的收入上下浮动，正常房租价是私人租房市场的一半左右。早期建筑的房子很简陋。之后越建越好，现在的新廉租房都是有名的设计师参与投标，建筑非常有个性。最大的优点是可以住一辈子不用担心被房东赶出去，也可以调换地址，不用缴纳地产税，不用自己掏钱维护房子，家里水管漏水什么的叫维修工也不用自己付钱，一切费用都是政府房东付。服务非常好。
小叔請多拍居房的視頻.各地各省，房價等等 。
美国也有公租房， 我曾在旧金山UCSF新校区附近租房一年，我们公寓的月租是4千多美金（一居室）。但公寓里有些单元是提供给低收入家庭入住的，房租是我们的三分之一不到。正如其他地方一样，由于这种公租房一房难求，所以租客一般还是很珍惜这样的机会的。而且这种阶级混居的方式，研究表明 也有利于贫困家庭走出困境，尤其对于其中的小孩帮助颇大。
美国那贵
没搞错？4千美金一居室。比东京还贵。多少平米
月租四千多美金还便宜？据我了解美国月入税后四千多美金已经算收入不错的了
也请小叔看看我们在海外生活的情况 地址： 请点击 ua-cam.com/video/RSBDPaj0eGg/v-deo.html 我的频道没做多久 需要向你多学习。
做移民节目岂不是更好
谢谢 很好的介绍
国内只要有政策房不管是啥样的能买就买，能租就租，都是只赚不赔的。这个位置的公租房确实已经非常不错了。这几年有共有产权房和公租房，共有产权房也是挺合适的，解决刚需比市场价格低25%左右。个人觉得北京有车挺难的，不是没买车的钱，而是没有车牌啊。
政府就應該只蓋公租房，甚至高端公租房，放利老百姓，擠壓商品房市場。生不帶來，死不帶去的，老百姓實在沒有買房囤房的必要與負擔。
這個本來就是政府應負的責任, 但現在變成官商勾結, 但因為地方政府的收入給中央拿走了一半, 地方政府所謂的拿六成稅金, 辦八成的事情, 在捉襟見肘的情況下地方政府只能靠賣地收入來彌補財政開支, 這就造成樓價居高不下的原因, 地方政府靠土地收入維持, 樓價倒了, 地方政府財政也就倒了
在北京真的住公租房就可以啦。不必买房
想多了！什么叫生不带来，死不带去！死了可以留后代！一生下来就得继承亿万家产的都有！
@@孤仙玄 帶紙錢嗎？累積財富不應以房產為目的或手段，更不該剝奪他人之居住權。
蓋的房子都超過人口很多了，如果沒人囤房，剩的房子怎辦？
小叔的影片 提供了進步改革的動力
第一眼看上去，觉得就是荒郊野岭扔了几栋新房子，一点配套设施也没有（北京经常给我这种印象。。）等过个8-10年，周围环境起来了，照理说是应该成为一个成熟的社区了，这个时候小区的绿化被踏平了，楼道里堆满杂物，墙上都是牛皮癣小广告。。。房子虽然是租的，但生活不是。希望大家能更爱护公共环境。
這種公共住宅房應該大量興建，而且也應該將捷運、公車路線密集地鋪設到這些地方，甚至應該做成新區域的整體開發。
和地铁位置靠近就会有人吵房价
坐标美国新泽西州，给你点赞👍喜欢你的视频，每期必看并点赞。
老乡啊？我大学Rutgers的
Edison吗
根据媒体报道，2018年12月底，北京市公租房的人脸识别系统正式上线运行，部分公租房住户需要刷脸进出社区和楼门。这个系统是为了防止转租转借、确保公平利用社会资源。按计划进度，预计到2019年6月底,人脸识别系统将覆盖所有已运营项目。
主要为了方便大数据监控
大陸人太劣根性，什麼都做得出，才要用這樣強硬的方式😬
按照北京的国际金融中心城市9名，和同类型国际金融中心城市比较，北京租金，不是一般的便宜！在同类型国际金融中心城市租金，北京4200人民币/月可以租到60平米套房，在北美，这个价位只能租到15平米的套间。北美物业费都包括取暖费水电费，这些基本民用设施都包在房租里面，市场价格也不贵。
上海的公租房看地段,每平米价格在72元左右，一般是市场价的9折。,2年一签合同,总共可以住6年,分区筹和市筹,区筹比市筹贵。一般情况下需要个人签订劳动合同的公司是当地的纳税大户,然后由公司担保,可以排队申请,个人需要有居住证，无居住证也可以，公司签担保，但是一般公司不愿担这个责，多个麻烦。户型也是窄面宽，大进深，窗户采光面积不大。不分本地人和外地人。公租房主要是稳定，不存在房东回来自己住，卖房或者一年一涨价的情况，可以备案续签居住证，相对一室户有独立隐私。
在台灣這種叫社會住宅, 而且數量很少只在台北市&新北市有, 其他縣市都是熱衷土地重劃然後賣掉, 美其名叫促進都市發展, 賣掉的錢呢? 又亂花掉了(這是綠色執政縣市的強項), 年輕人買不起房, 政府永遠都是在降低房屋貸款利率上著眼, 沒有也不願投入公租房建設, 反正就是要你揹20或30年的房貸, 有時想想政府是不是和財團勾結, 富越富 貧越貧呢? 我覺得小叔TV讓我了解到內地基層實況, 讚 !
说实话 我个人觉得这个公租房 看上去 比旁边的板楼 好看 哈哈
同感，至少比土著的安置房楼层低，楼距款，户型好，地段好，瞬间一万个操他妈飞过
对的，旁边的板楼像安置房
小叔，旁边这个新的小区应该是广华新城，主要给各央企和机关公务员的分配房，价格比周边金茂府、珠江帝景之类的低很多。。。
央企早就没了分配房了，不知道你说的是哪个央企....
Jing Laud. 小静 没有了，呵呵。只能说你不知道。
@@堂島の龍-t6q 是啊我高中同学就准备搬那去，家里民航局的
看透真相 没有分房是对百姓来说
象征性的收点钱
最小户型一个月租金算3000吧，一年就是36000，廉租对象是年收入低于10万的...这40%甚至以上都交房租了啊
对啊，月租3000挺贵的啊，你一个月得赚1万才行，北京工资水平都月入上万这么高吗？我以为公租房也就几百块钱呢，又不是市中心。总之我觉得北京没法住，太不方便
不然呢，让你过得太舒服容易胡思乱想
@@sz3749 这是5环内的，所以贵，郊区的公租房便宜，一个月就1000多点儿
@@sz3749 这可是北京啊 几百块。。。当是白送呢 我家一居室10年前就租5000了
勉强糊口，但是三四线城市还是生活的不错的
美国的福利房是抽签购买的，当然家庭年收入必须低于某个指标，一般是联排，抽签上的人月供每月不到800美金，总价10万美金，10年不能买卖。联排房子是坐落在普通商品房里，和普通商品房没有什么区别。
哪里生活都不容易 希望大家都可以平安健康
非常好的視頻謝謝你
在北京，想住在四环附近南北通透格局好的商品房，每平米价格至少8万/平米起，如在东，北四环好的地段，最高可达到每平米12-15万人民币。
北京的房租现在都这么贵了吗？70一平每月60平的小两居4200一月！这还是市场价60%的公租房？！刚申请到深圳的公租房，位置相当于北京四环以内，到主城区开车十来分钟（不太堵的情况下），26一平每月，65平小两居每月一千多不含物业费，这样大家都还嫌贵，因为前几年推出的位置更好的公租小区要便宜很多。
跟香港的公租房相比，北京的太貴！香港叫廉租房，面積四五十平米的，房租大都在二千元以下。而且一年有二個月免租。真正叫廉租！不過，香港申請廉租房輪候時間較長，五年以上！
北京有廉租房2千多一月50多平米，价格还是非常优惠，如果家里有残疾人，还能有更多的补助
就这么贵，北京90%的人 根本租不到，政府就是做做秀。大部分人租到了，商品房卖谁去？地怎么卖？这里是新中国。香港毕竟以前是殖民地，不一样的。
内地有分廉租房和公租房对应不同收入，廉租房是最便宜的给低收入人出租，公租房就是中低收入
我前两年在那边住过。好像叫什么方家村。就是在唐家村坐公交后边两站。emm 人还是很多，完全就是村子 不过还好我住的是居民楼叫观音惠园，整个屋子就是正规三居，140平很通透。但是离地铁不方便。 出门公交不算多，上下班人很多。大家都很幸苦啊
朝向不能正南正北可能跟房屋面积有关吧，像一梯两户的房子至少应该是两室一厅或者更大，小面积的一般只能在一个方向有窗。如果一面的朝向是正南，那么另一面就只能是正北了，很多人很不喜欢正北。如果一面朝西南，那么另一面就能朝东北了，东北总比正北好。
项目是好项目，房子也不错，比很多本地人的老破小好得多。
可问题是数量极为有限，申请条件苛刻。北京本地穷人，也没机会。再者说，有的房子最多给租三五年，必须要搬出来自寻出路。
窮人應該住到3-4線城市，那裡租金500左右。北京就不適合窮人住，就像紐約也不適合窮人住一樣。
@@rogerma7831 所以要逼着穷人背井离乡落叶不归根么？我很同情北京底层老百姓，不觉得逼着他们走是理所应当得事情。
感谢介绍北京的新生事物。其实，在英国这种房早就有了
国内其实也早就有，只是以前不是很正规，最近才好点
这不算新生事物，在朱镕基改革之前，福利房和公租房才是主流，之后逐渐市场化，商品房才兴起的。
英国租房也不行啊
在深圳很多公租房都是给事业单位国企优先 其次是拿了政府扶持的高科技企业的员工 很多国企事业单位的员工有房子依旧能拿到便宜的廉租房然后转手就以市面价格租掉 中间有很多灰色地带
内容还是挺实在的，但是有那么一小段我觉得有失偏颇，这个结构是塔楼，北半球设计塔楼基本都是东北西南向的，因为要照顾阴面住户的采光需求，南北通透的板楼是正南正北的，因为住的人少。这种公租房肯定不会选择南北通透的格局是因为成本高，单位面积能容纳的住户少。这样说可能会更客观，您若认可，可采纳
Loft style 公寓不是复式结构。Loft 在美国这里一般指一层开放式。一般是高房顶。大窗户。一般是老房子或者工厂。教堂改的。Loft 的房子一般没有什么隔断。放眼望过去除了厕所。其他房间功能都一眼能看到的那种通透的结构。
车位还得另外收钱？ 真有特色 。我在韩国租的房子是没有租金的 只要交5000万韩币（约等于30万人民币）保证金 我只要支付管理费每月300元管理费 管理费里包括水费 我其实只要支付电 和煤气费 我平均工资是400万韩币（约等于20000人民币）
茅于轼才是有远见的。
“廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”
嗯 说实话应该这样... 洗澡也是
再早一点，和珅就说过，救济粮里必须掺沙子. 才会吃到真正饿的人嘴里
不是有钱人没钱人的问题 公租房本应是给那些外省务工的人用的高配版贫民窟 但是特色社会主义的公租房什么人能申请呢？非本地户口的人基本上是没希望申请到公租房的
公厕会传播传染病 我觉得没有停车位就可以了 买得起车的人就别租廉租房了
有钱人不喜欢可以公权力拿到资源转给别人，这种方法无法杜绝权力腐败
喜欢这样的题材
和日本的团地一样，政府拿一大部分，这种高级住宅就是UR团地，比较好申请，房子较大，基本都是离市区挺远
小叔咬字特别舒服
小叔的结束语很暖心
如果老了让我住在这里，我会疯。
太压抑了
加油 也希望豆豆加油 不管在哪 房產都一個夢想 台灣也是
又第一，辛苦小叔了。看起來北京租房也不便宜 如果說六成的價格也還要4000RMB。
而且房子不大，最多60平方米
在地区发展极度不平衡的情况下，依靠价格杠杆驱逐低收入者也是很正常的事。不然孟买就是榜样。
在北京住过海淀那边的跟企业签约的公租房，单间大概是1200-1500左右
小叔好，又来打卡了。😝
这种房子优点是钉个钉子容易，墙体沙子多水泥少。很多隐蔽设施都是档次低的无名品牌，刚刚符合质量要求的那些。一梯十户太可怕了，不要住高层，最好做好能自己步行上下的准备。
這算得上漂亮的公租房了，只是面積和租金價決定了只是為短暫用途的，我們香港根本沒有這個選擇，只有自己租私人房子等待幾年至到抽到正式的廉租屋，不過抽到了就著實便宜，最大可以有七十多平吧，這樣大面積的一般最高就三、四千港幣左右，私房一般要近二萬左右，所以不止打了6折，但環境、樓房質素一般不如你這個。現在小中産的生活不容易，有時實在很佩服新加坡，那個祖屋實是萬民之福！不過香港人沒辦法也習慣了，中下層市民大家都是差不多大小的居所，所以一到外國，不是說內地，即使是東南亞小國，才知道生活環境其實可以更寬敞，但成本不一定高。現在見到香港丶內地大城市的巨型石屎(混凝土)森林般的建築群，就……
今天排第二，感谢小叔。
这个公租房在北京真的算是差的房子吗？
看起来建筑不错啊，周边环境是因为新区还没开发吧...
怎么可能全都是完全正南正北的啊。。
楼主说的感觉北京非常高大上一样。市里也很多看起来非常普通的房子啊。特别是挺多三十多年以上的房子外面看起来挺破旧的...
北京高大上是它作为资源垄断提供的就业，教育，医疗机会；同时也是各个权贵的集中地，基础设施的话，除了那种商业区写字楼国贸等，任何一个南方小镇的人去过都会觉得失望，很多设施都像二十年前破败的小县城结合体，真的很土，灰蒙蒙的。各个区也不一样，朋友第一次从朝阳来我这边海淀学校区域，感觉像进入了上个世纪。。。。家人第一次去北京，直接说：这不就一个巨大的小县城么。不过首都职能才是重点：科技，金融，文化中心。有的工作，只有首都能提供。像我的专业和爱好所涉及的工作也只能在北京实现，去其他地方，不考公务员等于失业。所以···你想象一下全国精英都集中在这里的情况，再破都贵。作为一个在北京呆过多年的人，看到了这个公租房，第一反应是：审美水平在线，在我心目中能算非常好的房子了
年收入10万以下，我直接就被淘汰了，然而过得还不如公租房的人舒服，哎
是家庭人均年收入吧？我猜的啊，我没查过
年收入10万以下还在北京带着干嘛啊 。。
家庭年收入10万在一线城市生活确实困难
很多收入高但是查不到的啊，地下經濟灰色收入的人口多的是啊！
年收入10万元以下的肯定租不起
照您这么介绍，给我的感觉就是房子故意建的不舒服，降低成本，让大家住的不舒服，赶紧搬走，以提高周转率，然后又可以作为公租房的政绩之一，安置了多少多少人员。而且公租房本身地价税费应该都有优惠，建造成本又低，开发商不亏本的。
谢谢小哥 离京久啦， 想看看北京的近况，
把北京居住介紹得很棒
臺灣也有這種，叫做社會住宅。我比較不瞭解大陸的狀況，想請教一下：這個公租房是已經全部完工了嗎?如果還沒完工，就開放部分入住，覺得有點驚悚@@
楼内已经完工，就是周边公设绿化还没弄好
北京真的好贵哦！公租房也没有觉得便宜。虽然大家都说日本韩国是小国家，不值得一提。但是在首尔周边城市，开车去首尔上班再1个小时距离的地方，3室的公租房才3000人民币一个月，没有车位费，只有车位管理费，大约2000多一年。国家公租房政策很好，房子该的也很美，但是作为公租房，我觉得价格还是有些贵，应该达到商品房的40-50%才们实惠到更多人。
公租房真的很便宜，四环附近两居室3000多，正常要五六千呢。
而且公租房不是所有人都付3000多，根据你家的贫穷程度有补贴，
我就知道有人租金不到100块，剩下政府补
在香港四十坪，即四百平方呎已是叫豪宅了，差不多六百萬，還不是市區
这房子看着还可以啊，公租房可以长租的，里面的家具可以扔掉自己配，他配的哪个家具太破。其他空调厨具还可以，该有的都有，上海是这样。
看国外博主的类似视频心里比较通透, 看看北京的建筑密度感觉好压抑难受
非常有趣!
这个在北京周边跟其他拆迁户的房子比干净程度和物业管理确实是最美了，拆迁户的房子我住过确实干净整洁和物业都没有国家的公租房好
楼房高和高端没有任何关系，如果让人选择，保证选择接地气的低层，平房最好有院子有花园。刚刚来了个五级以上的地震，住在上面的心里不害怕吗？
听说新加坡的公租房做的挺好的，大概中国也是借鉴了新加坡的经验吧！
我在的日本也有类似的政府的租房，乡下月租15000日元起（合1000人民币），比一般的租房少1万日元以上。东京要多少钱不知道。给低收入人群住。但还是有人睡公园或者东京火车站或者自己的车里，下雨的话，很冷的。
刚出地铁站南边的那些可不是高端商品楼，那些是X央部委的安置房。都是3房2厅1卫至6房2厅4卫的房间，当然房子可不是白送的，每平米要5000-1W块呢。
没错
公仆们辛苦了，这么偏僻的位置，还要1万块
从哪儿听的？！多是90平以下的普通房子。
@@yanzhang9236 可能是你认识的人级别没到吧。
@@gnayuil1626 那您措辞里别用"都是”啊…那边还更多是普通两居室房子呢…
其实是给北京人的福利！很多是北京当地人把自己房子让出来给儿子居住的，然后自己出去租房住。
儿子要房子结婚娶媳妇啊
外面看房子感觉很不错，年轻人没成家的或北漂的合住挺好，人多热闹。
旁边也不是商品房，是广华新城，中央部委和中石化的经济适用房，一万八一平，不能上市流通，自己住或者租还是划算的。这块地原来是中石化北京化二的地，污染物泄露过，土全换了。
2:05 “生产在忙 安全不忘”--“在”和“再”都分不清还写标语呢？
这算什么！还有地方名称都错了呢！🥱🥱🥱
没办法 文盲当道的社会
也有不少標語寫手在民間喔！
（初中搞不好都沒唸完的..）
😅😅
這個問題我第一次聽人談及在2006年，錯別字己經出現在官方文件。討論沒幾句，網軍就開始扯歐美也一堆錯別字，魯迅臭蟲論，大家一樣爛感覺舒服多了。然後開始慢慢習以為常，說中文詩詞歌賦被誤以為是原始人。試想想跟心愛女神表白用一首中文詩.....我感覺她嘴巴張開能塞下一顆雞蛋，內心一千匹草泥馬奔騰。而用英文詩呢，多少會沉默裝感動一下｛可能聽不懂吧｝，如果用法文詩她可能立馬撲上來給你一個吻｛聽不懂又如何，就是時尚就是高端｝。本人覺得中文雖然有它的缺憾但詩詞意境卻比英文美一百倍不止，我也想不懂為什麼有一個民族會這麼厭惡，唾棄自己的文字。
@@mitch2612 维尼小学文化上了清华
没看错的话，小叔你看到的板楼应该是叫广华新城，是国家部委公务员小区。
小哥，叫小叔怕把你叫老了，😃。
希望您能多拍拍关于京津冀一带关于环保治理气治理的题材，希望能从老百姓的角度去看看这些。谢谢
可以考虑买一个sennhaiser的无线麦克风 或者便宜点买个rode的。录音效果会好很多。
40-60平租4-5000也不便宜啊！我外婆在香港葵冲住了30多年的公屋，到现在月租也就800港币，现在轮候5年左右才能住得上，很多香港基层被迫住几平米的劏房和棺材房，月租也要3-4000港币
40-60平米四五千北京挺便宜的
这个公租房的外立面相对隔壁的商品楼板楼还更好看呢，不知道内部设计如何，总之在北京这种公租房越多对普通人的生活肯定是越好的。
接地气，现在北京城中村全拆了吗? 这是要大改吗？
不管租或買，开心就好，不用想太多，未来的事没有人能知道。
谢谢你的扫盲视频。到4环了，公租房并不便宜呀。多做些类似的普及节目，很有意思。
公租房一般都是为了吸引人才，大学生刚毕业没那么多钱，所以造公租房先给他们缓解压力，之后租几年一般工资就涨上来了，有存款了交个首付，这样慢慢还贷款就行了，苏州公租房我弟租的800一个月，跟另一个人合租，一套等于是1600吧，很好了
北京买房子做梦呢，这就是给打工人准备的，想在北京买房子那得多难
感謝小叔製作這個影片，外面人能把中國與其他國家的租房條件做一點比較，很有意義!
能不能讲讲公租房 廉租房 就是北京政策 什么条件可以申请，申请后什么价位 谢谢
能住上的人真幸运！
一直关注你的视频，如果想经济上小小支持一下，有什么途径？
以我台灣人來看，即使這已是四環內的房子，我還是非常不喜歡來住，因為交通太不便利了，大眾交通工具太少，不密集，車班少，從住處到能搭乘交通工具地方還要走ㄧ大段距離，累死人了。台灣很小，小而美，除普遍大眾交通工具外，我們還能自由開車，騎摩托車，自行車，到哪裡都很方便，也不用耗費很多交通時間，大陸實在太大了。
这个公租房小区马路对面就是一个地铁站。
小叔，可考慮一下申請公租房。感覺不錯。
我觉得还行。我在费城，两百万人的小地方。同等条件的房租是这个房子的7-8倍吧。我自己住的房子，本身买的不贵，但每个月房产税700美元，还不如这种公租房。。。
看来北京是很贵，我虽然自己没住过，刚才用百度搜了一下我们上海这边的，一室是1200-1500，2019年上海公租房平均每平35元。
我草，上海公租房好申请不
为啥繁殖那么多那么早呢？外地许多地方尤其是农村当年的计生政策并没有严格执行才造成如此困难的局面。不从根子上解决问题，再多的房子也无济于事的。
讲道理，这个公租房看着真挺不错的
这地方我熟，视频中百子湾地铁出口路南那一大片高层高档板楼叫广华新城，百度一下就知道其背景，国务院督办的，主要是中直机关各部委的经济适用房，面向处级以上干部，另一小部分面向央企中石化总部的干部，以前是中石化的地块，与普通市民无关。
燕保的百湾公租房，70元/平米月租是给本地家庭的价格，引进人才要租到80多元/平米，东四环周围租金普遍高于100元/平米，这大约算是打七折和八折了，所以严控转租。