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纵观北京15年房租,涨了多少?北京房子想卖就能卖掉吗?我在北京租房的真实体会(小叔TV EP046)
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- Опубліковано 9 січ 2020
- 通过我的十五年租房和看房经历，讲讲为何很多北漂要忍受极大痛苦和压力安家北京？为何他们被剥夺买车权利，仍然要留在北京？我的几段在北京的租房亲身经历，讲述北京房价的变迁。
我的哔哩哔哩: space.bilibili...
支持我的方式可以请我喝杯咖啡，就这么简单
paypal.me/beitong
我06年离开北京移民加拿大，后来又移民美国，最近才看到你的视频，感觉好亲切，喜欢你的纯正的北京普通话，你的口头表达能力很不错，视频也拍的很好，视角很客观，让我们这些生活在海外的华人多了一个了解大陆现状的窗口，非常棒！多谢你的辛勤工作。
作为一个土生土长的北京人，我敢肯定他口音不是京腔
@@yz758 人家普通话说得标准一点不好吗？那种儿化音频出的京腔多难听啊
@@yz758 不喜歡京油子。
@@yz758 應該很多人會這麼說
可是他是公知～
我刚刚卖了通州高端小区的房子，听听这个视频，感觉还是比较真实地反应了北京情况。事实上，北京的房价远没有社会上传说的那么高，因为极度严格的限购政策把大部分刚需都排斥在外，更不用说炒房的了。我那个小区就在地铁旁，当年通州唯一的一个外销楼盘。据北京住建局和房产网公布的成交均价是4.6万一平，我就低挂牌4.2万。一年过去了，看的人还是不少，想买的人也有几家，但是都没有足够的钱！最后，我不得不抓住一个机会，一个真实的刚需，直接降价到3.65万才成交了。后来，我的一个朋友，一个著名的演艺界大佬，她出售一套在上海的公寓房，也是拖了一年多，比挂牌价低了120万才勉强出手。这时候，我就知道了，网上和社会上口传的价格，要扣除15%--20%左右，才是真实的市场价格。不信，就自己试试看！
我是N代北京人。我认为小叔是北京人。我从小学到高中的同学里经常有小叔儿这种，北京腔儿不是特别浓厚，说话慢条斯礼的同学。从很多细节上能听出他的北京口音。有可能他祖辈不是北京的但是who cares! 我喜欢听他说话，非常真诚和实在。
06年上大学去的北京，毕业了混了这么多年，实在混不下去了，没什么成绩，19年，后来老婆公司倒闭，流产，我骨折，一系列的挫折接踵而来，我们就离开了，回到了石家庄，老婆家有套空的房子，在还不错的位置，我找了五个月工作，也是赶上运气，正好有个国企社招，最后通过了，工资不多，好在这边也没有什么支出，老婆回来换了三个工作了，第一家新装修的气味大，他辞职了，第二家单双休，有一次不让我老婆请假，又辞职了，第三次进这个公司，双休待遇也还行，但是有一天他们老板竟然趁人少，搂抱人家人力经理，然后人家报警了，因为没有实质性证据，不了了之了，公司很多人都辞职了，我老婆也前一段辞职了，后来好些人竟然被那个老总强制辞退了，生活真的是太难了 ，但是回到小城市有个稳定住房和一些存款，在家躺半年也感觉没什么压力，这点比北京好多了，想想没有贷款 这样生活，也是很幸福了，比上不足不下有余。
老乡 我也是石家庄的。我在澳洲10年了，去年拿的绿卡，目前也处于起步阶段
@@user-vx6vb3jx1j 很好啊，我如果不是结婚了，我倒是很想出去闯荡下。
@@leoking9041 自己家好谁出来啊
帝伯庸 愿好
你找了个好老婆，好好珍惜
这位up主虽然是个当地人。 但是对于外地朋友， 特别是比较底层的外地朋友的状态有很大的关注并且显得很关心。 特别好！赞一个！
博主分享了真实经历，和我的体验一摸一样。我05年工作调动从广州到北京。离开广州前买了一个房子，到北京至今一直租房子住，亲历了房价十倍飞涨、租金近三倍上涨的魔幻世界。看看现在在一线城市苦苦挣扎的年轻人，真是感慨万千啊。
许文彪说得对 只不过很多人当耳旁风
你说的时间点真的挺吻合，我是2008年离开北京的，那时候的北京我就觉得不方便了，以前是五道口，后去了方庄，都觉得通勤麻烦。现在看看，离开挺正确的
喜歡你這種平和緩緩的聊天方式, 很適合開瓶啤酒慢慢聽
本人的经验 ： 人生就是要顺着潮流 但是要保持独立思考 不要固执 不要清高 。该结婚结婚该买房买房 。我老公的大翻身， 就是娶了我。 至结婚以来， 我疯狂存钱，也鼓励他存钱买房，他本身是个赚多少花多少，没有理财观念，没有存款，但是我觉得买房就是强迫存钱，以后还可以卖掉，在说租金等于还贷的钱，多交一些物业和税，但是最后有了房子。终于在去年买了房，不再给房东打工了。今年靠政策再贷款一个小户型，租金低贷，解决以后退休金。 强迫自己存钱。现在再抱怨房价，已经没有意义了，高或低 我们都是韭菜，只能早早准备未来，预测政策，不能指望政府和退休金。
有权力的人才能有钱，尤其是制定政策的这些人。 所以权力一定要分化。
ww W 分化就资本肥了，老想改变别人没用的，自己努力改变自己
@@JM-ky7vm 权利放在笼子里 五毛狗
@@JM-ky7vm 不分化，资本更肥。当今中国最大的资本家正是中国政府，靠卖地大发横财。中大型房地产公司高层以及股东里边有大量中共官员的裙带关系。
无论高房价还是高房租对劳动者都是一种极其严重的剥削，而实际上是一种社会发展的倒退，生产关系较过去落后了。
我也在北京漂过几年，那是很早的时候了，有欢笑有泪水。虽然喜欢北京，但始终无法找到能安定下来的感觉，最后决定移民国外。
Mengyuan Xian 去那了
确实很多认识在北京有房的人都移民了，
淦！能跑的都跑了，不需要跑的骑在人民头上作威作福，那叫一个爽，然后我们普通百姓怎么活啊……
握个手🤝完全相同的经历和感受
@@ajdu2973 問題是很多人喜歡被人騎/欺，都像你這麼想，就會有望改變。
刚毕业去北京呆了一周，每天上班往返4小时，鄙视这种日子，毅然离开！
那你去哪里了口牙
明智
在北京生活对一个普通老百姓来说，就是煎熬。 我以前在上海生活过两年， 每天8:30在静安上班，每天要6点起床，赶将近两个小时的地铁，上下班来回路程4个多小时。买房对月薪8000的我来说就是天方夜谭。那段日子根本不叫生活，那叫煎熬。最后坚持不住了我选择了出国
也来北京15-6年了，从地下室到平房到楼房，到自己的房子，也一步一步熬过来了。但是真实的累…… 但个人感觉回老家，不见得不累。只是从选择回家那一刻，放下了许多东西而已
说到底还是经济发展不均衡，如果每个小城市都能找到合适的工作，有多少愿意孤身在外面漂呢
其实本质在于政策倾斜问题，比如说国家级的政策在北京一天能够批下来，而在天津和河北能够1周能达到回复，而在更加远的地方呢？一个月，一年？这个真的和国家政策上的倾斜有关系，可以看看沿海城市和内地城市的平均收入情况，完全就是第一世界和第二世界的差距了，这么大的差距下，如果想要自己的生活更好，那些没有办法改变地方政策和环境的普通人只能去选择去外漂来去达到国家在人收入上的平均
都这样的，美国东西海岸大城市挤了美国3分之2人口， 日本东京都市圈挤了3000多万人，日本才1,26亿人 ，相当于中国一个都市圈4亿人得比例
国外也是一样，比如加拿大领土那么大人口那么少，按理说房子应该很便宜，可是多伦多和温哥华照样挤进了全国1/3的人口，房价高得让人无法接受
市场经济就是如此，而搞计划经济虽然可以均衡，但没有发展的前途。这就好比搞工业化哪可能没有污染，有得必有失。
@@dxl812334885 计划经济年代虽然物质贫穷，但生活压力节奏都挺小的。也难怪爷爷辈的都有好几个孩子。这房地产96年市场化后越来越贵了
中国的房价都是信贷泡沫撑起来的，房价和老百姓的收入完全不成比例，严重透支未来。没房的苦，买了房的也苦，真正套现赚到钱的人是极少数吧。
也不算中国是人均负债偏中下的国家。当然我说的不包括第三世界国家
看哪里呀，北上广深成交量不错的
其实大部分国家都有同样的问题
贫富差距大 穷的买不起 富的几十套
我看到了日本泡沫经济的影子
2003当年我上班，在广州，看同事租房子两房一厅每月大概1200左右，当时是零首付购房，一间房子如果月供也就是1500左右，当时和家里人说，不如贷款买房子吧，就算出租也能把月租赚回来。然而老人家的意思是怎么能借钱买房呢？要买就存钱一次性付款……然后就没然后了。
BB C 然后就没有然后了。好无奈
然后就没有然后了。。。。。。
然后肠子悔青了
零首付自己也有能力买、月供才1500怕什么、
人生沒有如果或後悔，不要再重複范錯就行了
我疫情后走了小叔TV，走过的地方，遍寻商机。回来看看小叔TV的视频，还是挺有感慨，也有些同感。不过我还是觉着机会蛮多的，如果不管媳妇和娃们的话。但是投资收租的机会还没到时候。房子不是不好卖，而是你买和卖的时候得抓住出发点买(改善，出租，婚房，炒房)，然后得抓住重点()。天时地利人和，房子满二或者满五唯一了，赶上好时候趁好就收，赶不上就降价，提早脱手，越晚越撑着高价，只会越来越低。如果你买的时候不是从自己住的角度去综合考虑各方面因素(位置，户型，楼层，小区环境，人车分流，有没有河景，(北京最缺的就是水))，而是随随便便，坐等升值，那么自然卖的时候有可能更不好卖，当然没有卖不出去的房，只有不舍得那点多出来的浮云(钱财)。普通老百姓，就手头三两套房，不能和房叔，房姐比，但说实在话，卖不出去的，都是当时图便宜，提前不打听好，不多转转，而且犹犹豫豫，最后买到手，房价一跌，最后不好出手了。
我最后一套也没赶上好时候，但是17年本来要卖的，但是刚结婚有了孩子了，所以等20年这个月才卖掉自主的房子，和最高点亏了小150万(改善型四居)，但是比买的时候赚了也2.3倍了。都是经验之谈。还有一句，那就是换房的人，房价涨跌都一样，不要想什么，亏了多少，不亏不赚就是了，一定抓好两头都谈好，确实比较费心。
2001年至2004年我在北京工作，工作地点在北三环数码大厦，住牛街北口，单独租一套一室一厅的高层，租金一个月1400，直接和房东租，房东人很好，后来离开北京出国前还请我去他家吃了顿饭。感觉那个时候北京的社会环境对外地人还没有那么苛刻。
香港九七前房價不會暴升，原因政府控制房價在人平均年收入七至十年之間，如果沒有輸入性人口
，香港房價會慢慢下降，因為住房需求與人口增減有直接關係，房價升跌與管理模式絕對有關。
檸水 150個單程證永遠不變，反而會增加，因為扣淡英屬香港人，需要國統化
确实是08年开始、我记得那时候、我刚辍学、跟师傅学修摩托、我到现在记忆犹新！卖房的那些人、原来小摩托、没几个月换了大摩托、有的人更过分、汽车。来修车的人、逼逼叨叨基本就是房价今天多少、明天又多少了、当时我感觉好夸张、那时上海房价跟今天我老家小县城似的！
那怎麼沒跟著賣房
我才16.5岁、买不买房关我什么事、在说你有这种意识？还有要不是政府在后面操作、房子能起来？还有社会底层的人、边缘化的人、买房欠一屁股债就是脑壳短路、我从来不看好政府的人口城市化、集中化。
@@user-bj7rk1xx6d 汗，哥们，人家问你为什么不去卖房子。没问你为什么不去买房子。
就跟it就业潮大家都去学电脑，房子火爆的时期卖房子发财的人也很多，都是商机。
我有几个亲戚和同学跟风去干房屋销售，挣到钱后自己也买房子，从2000年就这样挣到钱就去买房子，然后倒手卖了几次基本都有几千万资产了，他们现在混得最差的有四环1套和门头沟1套，混得好的三环2套四环1套，我那届是1982年生的，都是没有父母资助的小白。
可能打繁体所以没看清楚，以前在台湾进出口货物承揽也超好做，我主管现在一个月平均十二万人民币，至于我们这一辈90后的十个有八个前一两年都只能领底薪七千，不过修车技术活也是稳定，凡事一体两面
Joey QU 我不认为你亲戚们有多牛、人还是要出身好才是真的、
说的不错，挺客观，我一个同学在北京网易上班多年，也是这个感觉。
我在北京买的第一套是四环的东风家园两室，购入价7800元，每天去酒仙桥市场买菜，离开北京时是5万八千多，卖出了400万多点到了深圳发展，一点不后悔离开北京。
深圳也不便宜啊
有钱人啊
在深圳做什么行业呀
@@user-me5fo8ok8z 翻譯社
我去过你那个小区，还不错，你深圳的房子，现在1000w了吧
北京周边的燕郊三河现在房价已经回归正常，105平方米才200万一套。
北方毕竟和南方在经济上不能同日而语。像福建的福州这样的一个二线城市，房价动辄400到600万一套。
如果“效率”带来的收益和损失都能大概均匀的分摊到人们头上，还是可以商量的。重要的是获益者和损失者大约不是同一拨人，甚至越获益越能接着获益，越损失越要接着损失。
在美国有遗产税和消费税作为调节社会公平的调节工具，越富有交税就越多。但是在天朝却没有调节工具，卖给富人和穷人的房子价格是一样的，特权阶层想方设法从穷人口袋里捞钱
@@leopardnguyen8134 累进税制和那些相似的措施是很多国家用的二次分配工具，特别是欧洲，中国也有。但是，中国真正重大的问题不是收税多少和是否对富人过度宽容的问题，是政治透明度和非市场性获利的问题。这些问题不解决，收上去的税谁能知道用去了哪里，有多少用到了二次分配上，还有很多“富人”的钱在多大程度上是正当通过市场机制赚来的。这都不是单一的讨论财税制度能解决的。
@朱华翔 你说的没错，只可惜一党专制政权底下不可能政治透明，更不可能解决权贵阶层灰色收入的问题。独裁体制不变，一切都不会变。人要有自知之明，可惜中共没有，走不通的路硬要走到黑，总有完蛋的一天
@@leopardnguyen8134 是啊，最近几年觉得越来越悲凉。之前没有民主，至少慢慢在发展法制，司法改革什么的。现在直接搞党治，思想教育。民主和自由在中国已经是脏话了，法治也不以为意了，连党内民主都没有了。他们一条路走到黑没事，是拉着大家一起，把百姓和国家绑到他们的战舰上一起触礁。
@@leopardnguyen8134 你所说的这些税能占整个社会资本的多少？人家企业税收都能有很多合理避税的手段，更别说所谓的遗产税了，那些富人又不是傻子。就像美国，资本是集中在财团等由富人组成的组织手里的，所谓的遗产税对这些组织有作用吗？而政府对这些财团有掌控力吗? 所以不论是什么社会，资本都是集中在少数人手里的。虽然特权让你看着不爽，但特权至少还是会轮替的(特权是无法继承的，只能靠实力。比如二代特权的前提是特权一代还活着，特权一代不在世了这个所谓的特权大概率也就被回收了)，而这些财团可不会，除非政府能掌控这些财团的资产。
看着房价这么起来，而自己又一次次的没赶上，本身还是最有条件的北京市户口，这才是最让人懊悔的吧
北京户口也值钱 外地人有实力的才能进去
@@user-bx2qg2qs8q 有户口没房子，什么意义
老台北人住台北市的有同感！😄
给你一个户北京户口，但是人不能在北京住，你要吗? 要户口是因为可以享受到与之相关联的利益，没得到利益光挂个名有毛用
@Julie Chen 没有户籍制度 全中国的人都往北京上海跑。 然后一大堆跟印度人一样 住贫民窟。 怎么来说呢 户籍制度 有利有弊。
隐约记得是2005年吧？！初中同学留京工作，家里支持了一下，买了套“炫特区”（东四朝阳公园附近，查了一下，十里堡还是石佛营）。面积不大，一室一厅，只依稀记得单价好像是7000多元。刚看了二手房价格，现在涨了10倍，7万左右了。同学，后面又换过一次房，应该是2008年奥运会以后。不管怎么样，他留在了北京。作为80年代初的一批人。
看的出这位北京小叔，辛勤工作踏实生活不靠家里，家里也没有富余房子吃房租，这才是真正北京普通人的生活，而不是外地人刻板印象里的所谓北京人。
哥们 挺实在。我是 08年在北京工作的。我是做新能源的，收入没有it高，也很苦逼。有一阵则 12年的时候我也真想买，在丰台那边。自己攒了点钱，但是还是不够。又不想跟家里拿，家里东北下岗职工。就这么一直租着住。。。。。。。没办法，回不去留不下很尴尬~！
看了你的视频，挺好。赞一个。也随便说一些自己的观察和看法。加拿大卑诗省维多利亚市，人口才三十多万，房价直逼温哥华，租个两房一厅，一千三四百平方英尺，每个月也要两千到两千五百加币，合计一万到一万三人民币一个月。买个独立别墅现在一般都要百万加币，合计五百万人民币以上。普通打工人每小时最低工资是十二块钱，每天工作八小时的话，每天的收入也就一百块。当然了，现在一般平均工资会比最低工资高一些，时薪一般有十六到二十元。按照二十元算，每天也是一百六十。去掉百分之二十的扣税，剩下一百二十到手。购物往往还要交百分之五的联邦税和百分之七的省消费税。(购买基本食品和一些儿童用品不需要交税。) 普通打工人这样下来一个月收入也就两三千实际收入。随便一个八百到一千三百平方英尺的公寓楼套间起步价五十万，独栋别墅一般百万加币以上(平均面积两千到两千八百平方英尺)。这仅仅是维多利亚这样的小城市。到了温哥华，多伦多，随便一个破旧房子两三百万你还抢不到。而且工资收入水平其实也就那样，大部分打工人月收入都是三千到六千加币，合计一万五到三万人民币。这个世界越来越贫富分化，阶级固化到普通人几乎没有什么机会。话说回来，中国现在已经不是什么社会主义国家，除了上边那个还叫共产党的名字，底下大部分的东西或许比美国还要资本主义，比如美国起码有十二年制免费公立教育，看看中国从幼儿园到高中毕业，家里得花多少钱? 当然了，它名义上也叫义务教育，问题是，美国，加拿大从小学到高中，确实不怎么花钱，而中国你不花钱试试? 社会搞成这样，是资本主义本身的毛病，也不能说是中国本身的问题，只要你开始搞资本主义那一套，就会有阶级，就会有分化，就会有有朱门酒肉臭，路有冻死骨。但是俄罗斯，德国连大学都免费，又怎么解释? 一句话，中国自己放弃了社会主义制度，包括里面好的东西，而且很彻底。而德国，俄罗斯，甚至北欧，社会经济和管理仍然参考和融合了大量社会主义制度里面好的东西，来补充资本主义的不足。中国前三十年学苏联搞计划经济，没搞好，不能怪她，毕竟搞计划经济的国家最后都把自己搞死了。后四十年开始搞资本主义，现在从经济层面，也许可以说已经是非常彻底的资本主义经济，连资本主义都没有的一些坏东西都大行其道。既然是你自己放弃了社会主义好的东西，捡起资本主义包括里面最烂的东西当宝，自然的，资本主义社会里的丑陋的一面你也逃不掉。高房价全世界都一样，谁也不怪谁，谁也搞不好，新加坡据说解决了这个问题，不过人家整个国家才多少人? 不是一个量级的东西。医疗和教育产业化，这两个东西现在绝对是中国特色，绝对是资本主义最恶心，最恶臭，最丑陋，最没有人性的东西，偏偏这两个东西在过去三十年里大行其道。它们极大加速了社会资源的集中，从而也加速了社会阶级的分化。中国搞改开，到现在，搞成了美国佬最喜欢的“民主自由”图腾一样的东西，几乎任何事情，不论好坏，都必须一律“改开”，否则就是落后，就是不与时俱进，就是极左。党和政府基本上现在就是土地的奴隶，只要能换钱，能换GDP好看，它能把祖坟都给你卖了。全国房地产存量有多少，谁都说不清楚，但是继续造房子，绝对能继续推高GDP，所以怪事就发生了，一边巨量的房屋存量，一边还在继续高价卖地，高价卖楼，高价建房，高度捆绑洗劫老百姓的已经开始干瘪的钱包。相比较加拿大，几个大城市房价高企，有很多原因，比如新移民高度集中在三个大城市，对新建地产项目比较严格的规划和审批，房屋存量和增量不足等等。但是周围众多小城市小镇子，生活品质和服务水平相比大城市基本上都不缺，除了工作机会比大城市较少一些。所以居住在小城镇，生活质量反而更舒适，房价也非常合理，这就吸引了大量居民分散居住到这些小城镇，缓解了大城市的压力。中国南方可能这方面比北方做得好一些。不管怎么说，一个国家，政府还是要付责任，把老百姓真正需要的东西提供给人们，才是好的制度。
现在国内一线城市就鸽子笼大小都要300万起，国外收入比国内高多了，物价也低
喜欢看小叔的视频，说话比较健谈，很正确的三观。
你是个很有想法很细心的年轻人，加油 好运
我见过预算50亿人民币要在东京银座买一栋楼的人
人家才27岁，国家是人家的。
整天鼓吹厉害了我的国的人，通常都一无所有。
要是不这么鼓吹 那他们还剩下点什么呢
啊，这是真的吗？
川普女婿刚在台湾银行贷了5000万美元，你看，世界都是人家的
@@kwx836 我這台灣人 心裡默默的知道這是有去無回的錢 裡面我貢獻2370萬分之一 估計會被倒帳...
9成台灣人無感 有感的人是無奈
@@kwx836 要不是有個天朝在旁邊天天威脅“五筒”，台灣用得著浪費這個錢麼？
想起北漂的日子，住过很多种房型，破旧的小四合院、多家合租、单元房。随便去个什么地儿就一两个小时。但是那时候年轻，虽然身体上累，还是对大城市充满兴趣。现在即使北京有套房，有好的机会可能也不会再回去了…
小叔凭自己的能力在河北买房，可以说很自立自强了。
但是凭借小叔的条件（北京户口+父母在市中心有房），把房子买在河北有点可惜。
小叔这种条件对于银行来说绝对是优质客户，可以把市中心的房子抵押，然后结合手中的存款，在北京其他地方再买一套，不一定非要三环四环，六环七环也可以。毕竟北京的房子比河北的房子更加保值和增值。
买北京不一样要很大，可以自住也可以出租，然后自己在工作地附近租一套，省掉通勤时间。
北京公共交通发达，打车也方便，车子反而不是必要条件。
不过，人各有选择，不同选择生活品质不一样。
大体来说，虽然上面要严控房价，但是房价继续上涨的势头不会变。
可以的话，还是多买几套房子吧。
这哥们讲的虽然平平淡淡，但是我可以不快进，不提速的全程看完整视频👍🏼
2020全民小康，每人一套房，一套奔驰，每年30万收入，emmmmmmmmmmmm ,梦里啥都有~~~
听说抽粉后的幻觉也是要啥有啥
果然是做梦
房子掉价、猪肉吃不上、工作难找、工资减价、经济越来越差、小康指的是一部分人先富起来、官二代、红二代、对号入座。
我年收入三十万没有但是我有房，有十五万净收入，车随便买了，干嘛要奔驰，开了我能多活几年？奔驰很贵么？
肺炎又消灭一波穷人，达到共同富裕
09年来北京准备艺考，租的西二环高层小区的一个四十平米的小开间，很不错的学区，询问说售价是8000一平。10年同小区涨到12000一平，17年在同一个小区又租了房子，中介说售价变成了12万一平米，如果降到11万会被瞬间疯抢......至今仍然后悔为什么刚来北京时没有买房。
我是土生的北京人，但不是老北京。父母是外地的，母亲是宣化人，父亲是荣成人。母亲49年4月跟随中央卫生部从河北阜平进京。父亲是三野七兵团渡江战役解放杭州。50年保送到北京进人大留苏班。51年赴苏联留学。我1957年出生，从小在部委机关大院长大，幼儿园和小学都是寄宿制。每年暑假母亲买张火车票自己去宣化姑姥姥家过暑假，自己坐火车返回北京开学。1976年12月参军，在广东3年，79年至89年在北京完整的生活了10年。33岁移民加拿大。不会说京片子。说的是北京的普通话。
提个小小的建议，小叔可以采访那些因为外地车进京1年限12次的人，看对他们的生活造成了什么影响
印钱的结果大部分进了房地产
错，是进了官员们的腰包
多是借的，现在快付不了利息了，价格肯定会下来了
@@liviazhu92 价格绝对下不来，大不了以后十年房价不大涨，只涨工资。
@@han7902 你在搞笑，去年怎么说
@@han7902 怎么下不来多没钱花了你不卖房吗，大家多在卖的话价格就下来了，晚了就没人要了
有深度的一段聊天，赞👍
赞\(≧▽≦)/\(≧▽≦)/\(≧▽≦)/\(≧▽≦)/\(≧▽≦)/赞
这都叫有深度，可见你多肤浅。
谈不上深度，就是普通老百姓，讲讲自己身边发生的事而已。
@@dadaNo1 誇誇其談就叫有深度啦？
北京对于年轻人越来越悲催，特别是经济下行的今天，很难再有高收入的预期
哥们儿我觉得以后你youtube的订阅会比bilibili多很多~两边都关注了
沒錯~讚👍👍👍👍
限制二手房買賣，其結果之一就是讓所謂的樓市回到半個世紀前單位分房的階段，有單位才有房，而且房子之間很難換手。
纯胡说八道！现在的企业今天有明天无的 你以为那是30年前 城市那么多工厂？ 现在城市 工厂全部迁到外面去了 全盖楼 盖楼 以后学校都要拆了盖楼 高中都到郊区上学 那边房价也要涨！
很正常，可以参考东京，等轨道交通再进一步发达了，城市中心就是上班的，大部分人都是住郊区。这会催生一个超大的北京
国内的事情说多了都是泪…
加油。很好的視頻。我経常聴，收獲很多。謝謝你了。
这跟美国大部分人买不起纽约房子一样的道理。中心大城市的房子永远是精英才买得起，因为这些地方的房子是不可再生的稀缺资源。
Roger Ma 你在纽约生活就知道纽约的生活水平是咋回事儿了！对比在另一个城市赚同样的钱的人的生活，在纽约赚同样的钱的人的生活就是悲哀。
@@eggheadegghead 具體說來聽聽？
第三世界和发达国家比？
@@user-vy5se9ko4b 您说的太绝对，纽约中产结婚生子谁不买房。我和同事一群美国大老爷们，真没少聊学区房、孩子上哪所私立学校。
喜欢这样真实的节目
讲的很好呀，会过滤出一个精英社会体系
全世界所有城市的房价都遵循着经济政治位置的变化而涨幅，怎么到中国就变成了一个过滤网？这作者的逻辑漏洞百出既没有经济学的规律应征也没有社会学相关理论的支持，全部都是主观的看法和臆测
我也在北京读过书，知道那种艰辛压力，读完之后赶紧回老家，之后来到新西兰，还是大农村新西兰适合我。所以还是不理解为什么非要待在北京，条条大路通罗马，人家回农村也能成为超级大网红....
嘿嘿，确实也是。去新西兰容易嘛？
大哥 不是人人都可以去外国的 少数人有条件而已
有买房那个钱 轻松移民了，，，
你在奥克兰吗？
@@peterwu9366 如果是问我的话我在西班牙
作为十多年的北漂，up主说的完全属实，一点没夸张。还好我逃出生天了
肉身翻墙了吗？
出国了？
在上海也是一样一样的，20年前房价高，但感觉多积攒几年还有可能。10年前市区的房子已经不敢想了，但努力提高自己收入，似乎在郊区还有那么点希望。然后是限购，单身的、社保不足的连想都不用想了。再后来，即便勉强满足限购政策，打算领了结婚证就去买房，再一看房价连郊区都没希望了，于是连婚事也告吹了。国家就是这么一步一步把人逼上绝路吧。好在现在也看开了，月入近2万虽然很少，但起码租房、吃喝不愁，一人吃饱全家不饿，得过且过吧。
为撒一定要在上海买房呢？在你老家买不好么？搞不懂外地人的思路，在上海买不了房子就是把你逼上绝路？？？？？
我12年才来北京，妈的限购很严重了，我现在租住的房子当时才12000，但是没资格买，现在有资格了，40000左右，买不起了。
may8629 北京四万不贵吧
小叔加油
我10年到的北京，租在百子湾，3万多感觉天价。
我08年毕业直接去了北京一家国企工作，工作了10年了。和我老公结婚之后离开了北京！对那个地方真是又爱又恨！08年那会儿立水桥的房价也就9000-9500左右（把边的房子可能8500-8900），那时候还想着等实习期过了之后再买，然后09年直接涨到15000一平，然后又想说房价降降在买，结果就一发不可收拾，再也没有那个价了。之后2018年卖车的时候，认识了一个在中南海工作的人，他们内部领导手里会有一些价格优惠50%甚至更多的房子。。。老百姓真的是太不容易了！不知道这么说会不会被喷，但是这就是事实。
Junyao Shao 海里的人都有人送房子
所以海里的人想不發財都不可能，那就是撿💰💰💰啊
同感在北京生活20年！有房有车有不错的工作有北京户口唯独没有归属感！所以撤了！在美感觉生活比较轻松滋润！支持你的视频！很真实！没有北京大爷范!👌
理解你。我是北京人 在北京也强烈没有归属感，可是去杭州厦门南京重庆甚至上海却都有归属感这是怎么回事😂😂😂 我深爱的北京永远活在儿时的记忆中。。。
在北京生活30余年的我也撤了😄，深有同感
卖了北京一套20年楼龄70平米+，换成孩子本科学费和加拿大一套100平米+新公寓。过的挺舒服。买我房的人是个码农，为了小孩上学买的。背着贷款几百万，压力不大吗？
您講的真實在，給個讚。
感覺每個國家都有一樣的趨勢。大城市長期來看房價是逐步上升，菁英總是會往核心區域靠攏，除了方便。資源也相對多，買到不對的地區。也是有可能萬年不漲
你的视频很真实，支持你！
汪峰的《北京》唱出了多少人的无奈与彷徨
我觉得是《春天里》唱出了很多人的无奈和悲伤
我很欣賞這種真實的表達，謝謝您的視頻。
我是北京人，在上海生活工作过，上海和深圳还有许多二线城市在生活品质和城市建设上都比北京好的多得多的多
嗯 北京生活质量太低了
女人对财富的敏感超过男人啊
但是普遍能賺超級大錢的是男人
倒超級多的債好像也是男人
@@user-oc9no2pj6j 女人賺大錢有90%只靠遺產繼承,離婚分財產得來
@@62080332 无知的蛙蛙
@@62080332 數據呢？張口就來
我家算是炒房成功案例吧，上小学之前，父母砸锅卖铁买的南京一个顶级小学的学区房，买的时候七八千一平，六年后卖了3万多，用一部分钱转手在新城区买了一套五千多一平的房，上完高中卖的时候5.5万（那个时候小学的学区房已经7万了，现在快要9万了）又在郊区买了两套。坐标南京，南京人可以猜猜看我上的哪个小学😂
Kazui Li 拉小？
Kazui Li 南京房价就是被炒房的炒起来
Alexander chen 正确！
zhu ming 是的，所以我可能这辈子都没办法自己在南京买套好房子了
2020年了还有人觉得房价是炒房客炒起来的吗？
小叔对不动产的理解太浅薄了，房产是一个城市的标的，如果一个城市有未来的发展，一定是人口增长，物价增长，一定会带来房价的更大的增长。另外一方面，在低利率的今天，以及全球都严防经济/金融风险的现状，房价不可能出现巨幅下跌，只会温和上涨和猛烈上涨。买房的都是聪明人，唯一做的不好的，可能是没有贷款以及没有买多套。贷款能以极低利率利用资金，赚通胀的利好。多套房能让你有可以卖房的空间，不然只有一套房，也不敢卖，只能是账面上的浮盈。不要说买房就是牺牲生活，一方面买房相当于强制存款，对未来的养老有巨大帮助。另一方面，房产是投资，过去买房了的，现在卖掉一套，能套现➕盈利不少，肯定比没买房的过得滋润很多。就算不卖，有房的心理安全感也比没房的好多了。
国内学校、医疗、就业、物流、配套设施等分布是不均衡的，北漂就意味着可能获得北京的优势资源，虽然实际最终能够获得的比例随着沉淀阶层越来越固化，会越来越难，所以北京挨着好学校的房子是一直不愁卖的，高品质的房子，价格也很坚挺，因为太稀缺（西城的可以卖给别的区域的，只是户口是个问题）。我和男友在北京搬迁了好几次，东南西北基本都住过了，开始也是合租在各种狭小脏乱的空间里，最后下定决心还是买了套房子，那时候是2005年，房价是接近1万，虽然相比现在房价要低很多，不过也是要把每月工资的80%拿出来还房贷。所以，每个阶段，要想在北京买套房子，都很困难，只要北京资源独特性还存在。北漂是个年轻时还可以尝试冒险的选择，但是，打算成家立业的就要看清自己，考虑清楚是不是值得在这里冒风险，可能回故乡只是平庸也行。现在北京把人和一些企业往外推，但是学校、医疗和就业等资源不能配套到位，还是改变不了北漂的纠结。而且单就北京，甚至包括周边来说，实际是个资源枯竭型区域，就拿水资源来说就严重透支，承载力实际确实有限，可承载的经济模式也有限，未来还不知道会发生什么。所以，同样的机遇也别优选北京。
抱团到性价比高，生活品质高的小城市，建立保留自己文化特质，自己熟悉的生活模式的异地社区。
其实限购同时也限售，解决不了房价问题。房价现在还是直逼日本，远超欧美。真正的办法是放开自由交易，房价自然就降下去了。中国有能力在大城市持有两三套房的人真的不多。
up主比较失误的一点是刚毕业时没有按揭一套房，哪怕是小户型，毕竟是有购房资格的。放到现在的话月供会远远低于月租，这样的话现在想置换房子或换城市或出国都没有那么大经济压力了。有时候，大部分人的选择其实是有一定道理的。
小伙子口才很好！喜欢你的视频！
房子被吵起来是政府背后操控的哦
最近十年就是不断地印钞、拍地，明明在人为推动房价上涨，偏要说成是房价调控。
请问为什么要如此人为操控？
赞同
Yuji Liu 因为各地方政府需要靠卖地来赚钱，
怎么印钱，这样直接会反应在通货上，一般情况是借钱
台灣是叫隔間房 生活品質很糟 火災逃生危險
哦，涨姿势了，谢谢
小叔的頻道優質 讓我更了解兩岸民間差異 請繼續加油
台湾也有很多人住房子很小，家具非常老旧。一家四五口人住60平米房
任大包 六十坪米住五人會不會太小？
@@user-fk2yk9bm1q 老兄，這點是台灣的特色。我們房子蓋起來時就是舊的。我們的傢俱造好時也是舊的。這是台灣人念舊，也喜愛古董。我們也沒辦法，請你多多包容。
實話實說,其實北京的城市交通建設已經算很快了,但是畢竟它是個超大型城市,城市交通建設(不管是地面道路也好,軌交/地鐵也好..)趕不上人口增加的速度與私有小汽車的增加速度也是挺無奈的.... PS.房子是個維穩的的好手段,為了還房貸,人就得安安份份的待著
我是泰国的粉丝，谢谢您的真实分享哦！
新加坡有政府组屋 给年轻人结婚用的福利房。车的话就是车牌特别贵，而且只能开十年。除非是孩子很小出门不便或是真的工作需要 不然真的没必要买车
我住神户，教育生活医疗我看不比北京差吧。我一个公司中等职员，北区买个别墅200平米多点，院子40多平米。上班市中心，门到门40多分钟坐不下倒也不挤。
庆幸自己逃离了。
他說的很實在，北京一般工薪老百姓確實是這樣兒。
其實不是買房，而是買了一個七十年的擁有權，再希望能甩給下一個接盤兒的。
他視頻裏的口音兒基本上是北京大院兒普通話的，另外某幾個字兒發音像是京東的，如｀在｀，北京順義往東平谷就已經是京東口音兒。
什么叫七十年拥有权？你认为七十年后就不属于你啦？你根本就不懂七十年产权的含义
这哥们嗓音好听，语调平和，听着舒服。
治大国如赶小蚂蚁，令人嘘唏。多少人的一辈子，价值观，就被这样赶来赶去。
人多是借口，难道14亿一个人管吗，人口密度中国又不是最大
先一部分富起來，然後沒有分配給窮人。這就是政策錯誤
Water Fung 怎么分配给穷人？共产吗
共产其实是共了谁的产！
2014年毕业 2018年离开北京。待了八年的地方
為何沒有人民公社呢？
期待再多建一些，改革現代化的人民公社，
不用花錢的，都是公家的，連交通車都由公家提供，多建一些，
地鐵，高鐵，大巴，都要建，醫院什麼的，都在附近，都用公共。
就可以解決這些問題了
總覺得 這次看小叔在說關於房價民生問題 聲音有點害怕發抖的說!? 國家機器會介入麼?
第一次聽到 居然 房租漲幅 大過於工資 還沒有住房品質....7000人民幣阿....
那在好一點的 不就 好幾萬人民幣?!
鄭耀銘 不会的 现在房租也到涨到头了。
台灣也有一樣的問題 炒房價格也是不像話 華人的自私大家都知道 台灣 中國 澳門 香港 新加坡 或其他有華人的地方房價都很不尋常 別太意外
澳洲、加拿大的华人聚集城市也一样。本地人估计都暗暗的恨死华人了
请问台湾会有大陆这么厉害吗？我是深圳的。房子买来8千一平。现在10万一平。。中国大陆最大的炒房客其实是政府。他们卖地特别贵特别贵！！！
@@puiyimlok3039 30坪 約 100平米 台灣北中南價格不同 大致坐落在500~1500萬新台幣(非精華區) 有土地所有權+ 車位(車位這個不一定看建案)
@@aqbabykimo 这么一听其实感觉台北价格不算高的感觉？折合只要1万到3万一平方米？厦门这地方离市区20公里外的集美一平方米3-4万，市区最高房价大概是8-10万。市区旧房子大概5万，没用小区，单独一栋楼里面的一间那种，环境很差的那种。当然厦门是大陆房价排行第五的城市。
aqbabykimo 这样子台湾真的不算是房价高了。。深圳市内这里100平方的房子卖800多万人民币。还不算是豪宅片区的。。。台湾还是幸福好多啊。。真的羡慕😭
1999年上地的房子就有5000元一平米了
扯蛋。我2001至2004年住宣武区菜市口牛街附近，二环以内，那附近的新建高层房价才5000左右，上地那么偏远的地方，1999年根本不可能5000。
@@ozJ_J10 你们南城穷呗。我就是1999年买的上地的房子，就是5000千，没毛病。1999年海淀的光大花园还8000呢。
全世界范围内核心城市的房价都挺高吧，这应该就是这个时代的特征。买四量车交替开这种事虽然理论上有可能，现实中应该也没人这么做，租个车牌才多少钱，而且开车也不方便，打的滴滴，拼个车方便多了。另外个人觉得北漂也没那么苦逼，房子的事想开点就好，北漂几年赚些钱找个二三线买一套也不错
我在北京住的那些年1986－1990 真的是挺开心的。那时没那么多压力，根本没有买房这概念。大学毕业后工作单位里住宿舍免费，吃饭在食堂。但那时候年轻人都自己找压力，考托福GRE 出国。结果我的那个单位大学毕业生在那里俩三年后都出国留学了。后来我妈来美国时看到我们这些出国留学的，说我们都是来受洋罪的。
我曾2号线倒13号线，西二旗下车这样上班有3-4年，后来有十多年再也没有去过那边，17年去老单位办事，我都找不到地方了，原来周围很荒凉，现在高楼一座连一座，都是俗气地繁荣
还有俗气的繁华和高雅的繁华？
小哥說得不錯
房子是用來住的這種政策是共產社會的最大惠民福利、我在日本東京郊區海埔地的新建樓房超過二十層的一戶（3～4）人住的公寓約要200萬美元、台灣台北好一點、非蛋黃區一個不大的老公寓也要一百萬美金（3000萬台幣）以上，對自由資本體制的國家來說； 「房屋」是資本家 19:25 的既得利益者的卯利工具.基本上年青一代是無法買得起房子的。
全世界的困難都是一樣的。全地球的平均人口密度是50人每平方公里，
估計適合居住的土地人口密度也不會超過400人每平方公里
那土地與房屋怎麼會這麼貴？為什麼人口會這麼集中？為什麼都市與農村會差異這麼大？
因為基礎建設沒有做好，生活機能太差。沒有人願意住到市郊去。
為什麼基礎建設沒做好？因為市郊人口太少，CP太低。這是死結。
既得利益者，已經在城中心蛋黃區有房的人絕對不會支持基礎建設，因為他用不到，而且還有損他的房價。
這些正好就是所謂的精英，正好就是能夠影響政府決策的一群人。
當政府決定要做基礎建設時，他們正好就是能夠提前知道，提前去圈地買房的一群人。
這就是富貴可以世襲，階級不會流動的原因。就算在美國也是一樣的。矽谷目前就是這種情況。
為什麼建高鐵那麼快，但是加一條捷運加兩班公交這麼難？
因為高鐵是國家控制力量的一部份。
高鐵的設計基礎是要能在24HR內運兵100萬到全國任何一個角落。
人民的福址什麼的，根本不是重點。
北京租金应该是全国最高了，关键是就算是和深圳，上海比，同样价钱甚至更高的价钱北京的居住条件还是要更差，不是地图黑，但是北京管理真不好，房子外面到处被贴牛皮藓。深圳上海都比较少见
因为北京是首都，北京一直存在一定程度的政治正确，很多事没法管，还有就是政治中心，一切都得为政治服务，政治永远是第一位的，曾经有个事，北京城里地下管道坏了，水务部门不敢动，因为他们也不知道地下有什么他们不该知道东西。
@@Spokamon 这个说法我还真的是第一次听说，其实我也不理解为什么北京城市管理那么乱尤其是3环以外
@@datajunkie3427 出了四九城就是河北，三环外就是河北了，现在的北京市是分几个时期发展并兼并毗邻的河北县市的，而且都是事出有因的，中央给北京市的任务多，但钱只给那么点，北方没南方有商业氛围，没南方大城市有钱，自然好不了，根源还是因为这里成了首都，是政治中心，一切都必须为政治服务，就算有苦也难言，有同事开玩笑说，北京不愧是中国首都，既有一点像上海深圳一样的繁华现代，又有小城市的小县城、城乡结合部，还有大片的农村乡镇和一些贫困山区。
18 07 所以这个政权垃圾
关键是很壮的朋友 哈哈
男朋友
支持你：口條清晰
喜欢小叔娓娓道来的说话方式，很舒服😊
听着听着 还是比香港便宜很多。。。
原来小叔在北京市中心有房！！！
北京土著一般都有房
你想想，有房谁还住地下室？你翻他之前的视频又一期专门讲他住地下室经历
北京土著都有房，不一定大，不一定好，但都有房，但很多人都因为公司离家里太远了在公司附近去租房子
房租我感觉今年下来了一些的，我身边好几个人，如果是房东直租的，比17年的略降，房子给了中介公司的，被要求降房租20%；房价下来也挺多的，17年卖10万左右一平的现在六万多了，比如说四环内 不挨着地铁的房子也有不少六万多能买到的，但是现在贷款政策很不友好；至于租房选择是特别大的，市区挨地铁的房子可能要7000块租个一居，8000块小两居，可是比如四号线 黄村或者更南的站，6000内可以租到100平左右三居甚至四居，不要光看离市中心有多远，很多郊区现在的市政建设和商业配套都不错的，而且还宽阔大气房子新，通勤只要离地铁近就好办，当然每天来回通勤三小时可能是避免不了
当然每天来回通勤三小时可能是避免不了。好可怕的描述，这是人过的日子吗？
@@ruixu7299 来回两小时算平均水准，郊区就远一点三个小时吧。 来回三小时 不是单程三小时。
Rui Xu 上班8小时，通勤3小时，😄
我04年来到北京，没有发财，公司上市，靠股票发财啥的都没赶上。
不过现在在北京已经买了两套房，一套在鸟巢附近100多平米，一套在郊区80平米。