國外風行小房子運動，台灣微型住宅行得通？｜微型房屋的住宅解放｜公視
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- Опубліковано 16 сер 2022
- 在國外風行多年的微屋運動，源自於有些人意識到大房子的負擔重，房貸一揹數十年，犧牲了生活的品質。因此，他們開始換成小坪數的房子，追求更經濟、簡單、接近自然的生活。甚至將小屋裝上輪子，載著自己的家到處旅行。
在台灣，也有不少微型房屋的選擇。但是相較於這些土地廣大的國家，台灣地小人稠，加上建地售價昂貴，農地建屋有諸多法規上的限制。想要在台灣透過微型住宅來實現居住正義，降低青年族群買房的壓力，行得通嗎？目前在法規上有哪些限制？民間對於微型住宅，又有哪些建議？
▻ 圖文報導：news.pts.org.tw/article/596151
#微型房屋 #小房子運動 #微屋運動 #微型住宅 #居住正義
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雖然法規還未配合,但是有人願意發精神力氣財力去做這種理想事,我願意給這些人按個鑽,加油喔,有你們真好。
好的政策最初多是違反規定的概念
真的感謝這些發明人
窮
只住的起小坪數
微型房屋有辦法建高嗎? 全民住一樓要佔用多少土地面積?
國外是地廣人稀，台灣的人口密度是人家的幾倍? 這短報導真的一知半解的誤導，毫無大局觀。
@@C10NE7oll 有,忘記哪一國，結構化疊上去
台灣房價高的原因其實大家心知肚明。
政客要選舉->選舉需要資金->錢從商界人士來(地主/財團)->商界人士為了短期又低風險(目前)快速賺錢->跟政客勾結->預先取得將要開發區域的土地(都市開發計畫)->政商人士建房/炒地皮->台灣高房價->賣出房屋/土地->商(政)界人士賺錢->政治獻金給政客選舉
就算扣除掉這個障礙，還有土地不足(地狹人稠)，不能像美國那樣能一直往城市外圍建房，且高房價的真正原因在於土地，如果著墨在房子上，除了不能解決問題外，也只是在做白工罷了。
雖說土地是真正的問題所在，但炒房的影響也是很大的，雖然可以從法規著手，但球員裁判都他們的人，是要怎解改?
這集看看/做作夢就可以了，台灣的居住正義依然遙不可及....
其實，這個循環很容易斷掉，只要大家都不買房就可以了，只要一般人不買拒當最後一隻接盤俠，炒地皮集團再會炒也沒用。但是問題就是這樣炒作，還是有人會買，但是我認為居住需求並不是造成普羅大眾買房的主因，因為不買還能租，或者與父母同住，也就是說單純只看居住因素，買房需求不該會支撐房價到這麼高，會將房價炒高的最主要原因，還是因為幾乎可以說是全民性的炒房心態導致，「我若買房，我就期待房子漲價！」，也就是說，會造成房價如此高騰，其實也是全民共同造就的結果。可以說是人民的總體意志之展現。
說簡單點，炒房責任不是政客、地主、財團這些人的責任而已，事實上是全民共同的責任，或者說全民總體的期待所造成。
@@ballancheatropos8462 循環要斷掉的確只需一個環節出問題就好，唯一有可能斷掉的確實是''大家不買房''，但你其實也清楚大家不可能不買房。
造成普羅大眾買房的主因，當然不單單只是居住需求，除了社會上的期待外，也不是每個家庭都能與父母同住，離開原生家庭能有效減少與父母間的摩擦，所造成的婆媳問題。
租屋這個議題很有趣，在現今高房價的當下，租屋是許多人的選擇，但租金可以每年調漲，薪水就算調漲也跟不上租金的速度，繳差不多錢，過30幾年後的買房族有房，租屋族卻依然在租屋，這思維讓大部分能扛房貸的都會去扛。
況且當真正有個在名下的家時，更能讓自己有動力去打拚，租屋這種居住方式與華人落地生根的居住思維有所衝突。
那假如台灣能像新加坡那樣擁有相當高的社會住宅比例呢?在合理租金的情況下，我想大家應該都是能接受的，這也是最能達到居住正義的方式，可惜台灣政府只會喊口號而已，社宅比例低到可以忽略不計。
回過頭來說說''全民性的炒房心態''，我並不認為是全民性的炒房心態所導致高房價，真正有資金可以炒房的人，往往只有政商人士，一般的市井小民如果想炒房/地皮就必須開槓桿，在經濟不景氣的這時代，絕對會死無葬身之地。(部分公務員能打聽到消息並提早取得土地者非市井小民之範疇)。
舉個例子，美國才是真正的''全民性的炒房心態''，對於他們而言，買房是一種投資，所以會把房屋維持得很好，且會挑有漲勢的地段優先購買，等房價上漲時，再賣出並添購下間房屋(此操作的房屋皆為自住)，那他們房市怎麼沒跟台灣一樣熱呢?
原因在於政府政策與幅員廣闊的關係，台灣沒有像美國一樣的土地本錢，至少有政策能改善，而政策方面不巧的是，在上述就已提到其困難性了。
簡單來說，當一堆人都買不起黃金時，又怎麼能用''大家都希望黃金漲價''，來作為黃金漲價的依據呢?
(這個例子雖然舉得不太好，但這是我能想到最簡單呈現結論的例子了)
還有看過預售屋就開始買來賣的你說這些人
@@ballancheatropos8462 我倒有個想法，政府建可遮風避雨即可的社宅即可，30年拆除，重建，再一次循環
我早就看開了，租個小套房再去申請租屋補助，負擔很小又穩定
重點不在微屋⋯在於土地⋯就算花300買個露營車在上面生活，長期停在哪裡也是個問題。所以微房+土地租賃要一條龍服務銷售⋯不然就算你發明會飛的房子，也還有滯空的問題。
我在等有沒有人敢推trailer park的政策，那（尷尬的）畫面太美我怕我會不敢看...
要土地要申請水電還是化糞池
我認為本來就不適合先談 都市,以我住鄉下來說 以前房子布局超爛 很多地方有空地 房子不夠集中,我住的鄉沒啥便當店,買東西都要騎1X分以上,鄉下優先推廣,將人口集中,可以減緩鄉村消失速度...,我覺得我住透天厝加上以後未必結婚,不一定家人掛掉就我一個人住透天厝反而浪費,還要花大量成本維護
@@daiaoe 最主要要讓都市區的土地重劃後讓屆齡60年以上的老房子要優先強制性加入都市更新計畫 尤其是大型社區才是重點也是示範區
如果與社區相鄰連接的住宅區未滿屆齡 也可以加入 讓都市更新翻修 讓崎嶇的道路與巷弄重新設計規劃藍圖
美容美化新的都市風格 新的建築外觀新的優化室內空間與新的綠色友善環境
@@CMCHEN-ec7pp
非常同意您的看法。
需強制立法，建築物折舊年限到期，經結構技師判定有危險之疑，不需所有住戶同意，可拆除得以重建。
有法可據，
讓都市的容貌得以更新，
以免處理不完的抗爭阻礙都更的進度。
微型小屋市場重點是
1.成型報價，以不超過一百萬為基準
2.大小以不超過20坪為準，適合小家庭
3.機動性，微型屋可於一日內完成搬家動作
4.水電不需外接可自足，如太陽能，雨水及廢水再利用
5.可隨客戶喜好變換設計
6.土地所有權購買整合服務
以上缺一不可，不然是沒有市場
不用上班...很合理..
夢裡吧…
還要有颱風不會被吹走= =+
上面能滿足3個就很難了吧，但跟現在的2千萬+住宅比.....確實省?
台灣人的悲歌，這是政府機關該管制房產炒作，不該讓人民越住越窮困。我們台灣人需要正常房價。
要怎麼連络呢
👍
原理是這樣沒錯，
你不會天真的認為政府會這麼做 🤣，
很多掌權者和他們的親朋好友要靠房地產土地發財，
別傻了
難
社會宅都搞不好了，還在『肖想』獨棟的微型住宅？公視是不是太理想化了？不如跟民進黨政府講一講，開放對岸的B、C型房車 ，價位約莫150萬內就可以移動，政府多規劃房車營地、水電樁，灰水、黑水處理規劃！我覺得住房車還比較可行欸！
土地才是瓶頸
微型活動房屋 也須要土地放置
這樣解決不了問題
真的，在地小的前提下，小屋連討論的意義都不具備。
土地只是表象，真正的瓶頸是政府的政策以及解決住宅的決心，可以拿幾千億美元去購買武器和作外交確不能解決青年住宅問題豈不令人失望嗎！
@@user-gp1be7jx7j 政府明顯沒有意願照顧無殼蝸牛
地主與資本家還是能幕後操控政治
你都當廠商白癡不知道這件事情
台灣Top的富豪皆是大大大地主！基本上 建地 真的很貴。
300萬是真的太高了…一坪不含土地要價22.3萬，這和我買60坪的32年老屋再裝修同價，也是單坪22.3萬也。我還有土地權狀與平面停車位
…台灣人真的很愛拿自己人開刀XD
這個價格好像離居住公平很遠…
我簡單計算過，以這個房子的型態與建造成本，就算把可複製的智能系統，並加上2成左右的利潤，100萬都不會到。以100萬來計算，沒有土地的單價要價7.3萬，會更加合理。但有為社會努力的想法，還是給予鼓勵!
雖然看完比較像商業行銷…
如果有含土地成本，一坪連工帶料整地、建築、裝修再加上有含牽水電，一坪22.3萬應該也是合情合理，因為關鍵在地價很高😂
就是因為要私有土地這個觀念才會導致房價一直升高
[買60坪的32年老屋再裝修同價，也是單坪22.3萬]
你講這句就是個笑話
13.5坪要價300萬，還不含土地，且微型房屋年限不比大樓和鋼筋水泥房，這樣單價挺貴的
其實.要弄13.5坪.只需不到50萬元.從零到完工.一切都有.而且完全不用冷氣空調.室內溫度27度以下. 但不含土地.
這是口袋裡有些錢的人在玩的..鄉下別人家放了一咖組合屋.約6坪.問問價錢89萬..如在加整地水電.這6坪都破百了
其實tiny house 的內涵和精神不完全是你理解的那樣，你可以參看一下國外實際案例，另外影片裡說的300萬我也認為頗高，百萬以內算是理想狀態。
我個人一直對於高房價感到失望，希望微型房屋可以在台灣實現
300萬在南部都能蓋樓房了，
@@user-lu5ur5mq8z 你的南部是在山區裡面嗎
颱風、地震等的耐用性測試很重要
土地取得更是困難
不過即使都解決了 還要擔心法規 立委不刻意阻擋的可能性很小 幫解套更不用想了
把眼光放在學店旁的大學套房(10坪內) 還比較容易實現
少子化下 已經開始難租出去
希望這些學店趕緊收一收或整併起來
把學生集中到技職體系 順便打房
現在年輕夫妻也不生孩子 套房是夠住的 實在沒必要背30年買2房以上的房子
套房我覺得問題是以成家來說格局還是太差，單身、學生自住不下廚
不考慮過多娛樂(房間直接融合書桌看書工作+電腦打電動+床睡覺)
也不考慮客廳來跟朋友聚會等等，那的確單套綽綽有餘
但成家的人有經濟能力普遍會想要2+1或3房2衛會比較充裕
這樣多個儲藏室、健身空間或預留生小孩
(雖然你說生育率低，但這也跟目前高房價低坪數有關，這有點是倒因為果)
@@Lzainside 有經濟能力的話當然可選更大格局的
但選擇套房的族群通常沒有多餘的資金
只得將儲物、明火料理這些捨棄掉
若租屋更是如此
接近中產 但不到中產的族群有不斷增加的趨勢
跟其他人不同
我一直不覺得生育率低能完全歸咎於房價
薪資低與女性能力提升造成雙薪家庭多、高工時、育兒成本高、社會環境排斥嬰幼兒
想知道有沒有導果為因
去觀察其他已開發國家他們的勞動環境、房價、居住環境、社會風氣等能得到一些不同看法
有的住 生育率就一定顯著上升嗎?
@@user-nc9ey5xy7k 房價只是加劇生育率低的原因之一，但我的意思是就好比物價高，原本吃得起營養均衡的便當，你說現代人應該眼光放在更便宜的雞肉飯，反正預算有限蔬菜這些都可以割捨，澱粉吃好吃滿就好
當然你說預算有限就是要取捨這大家都懂，只是這20年來可支配收入，房價租金比去對應的能得到的空間是急速縮水更甚通膨，但人居住空間是有一定底線的，當然我也知道香港公屋、鳥籠住宅可以8坪住3人啊，但要大家目標放小坪數不如住合理坪數至少舒服點，用更長的通勤去換(當然這點也是大家取捨)，我是更傾向合理坪數+遠一點
@@user-nc9ey5xy7k @@
@@user-nc9ey5xy7k 😆😆🙋🏻♀️本人真實傳記：《UA-cam🐰聊天室的春天》
即將犬台熱映中~🔥🔥🔥😁😁😁
😆😆😆看到一兔一狗
🐰🐶☺️
👘👘👘也許能跟我們擦肩而過呦~🙋🏻♀️😁🤗🐰❤️🐶👻👻
國外也有在研發類似的建築,他們主打的是可以組合,希望未來能夠將居住問題合理解決,不然太多人靠收租就一輩子不愁吃穿,房地價也是被炒的極高
國外有富人稅限制擁有太房產，也對房東課重稅，沒有孫大砲鼓動的住著“有”其屋的觀念而制定高地價稅，總結--中華人沒救了，政府不必被罵，結不了婚就會減少人口，那就不用那麽多的房子，但人民不阻止富人，還是買不起房的。
還是炒屋炒作而已
我不知道這個方案究竟在實踐率上如何，但我覺得有人來探索和研究這個領域真的是很有意義，很受啟發
房子的選擇，最重要的因素就是「地點」
房價也只是地點的反映
若不能根本解決地點的問題，再多的舉措也都只是隔靴搔癢。
可是這種微型住宅會住的沒有安全感,因為台灣壞人小偷很多，沒有裝防盜窗門，監視器很危險的，只有男性住還不怕，單身女性沒有老公男朋友的非常可怕，而且三百萬還太貴，在台東就有一百多萬的中古公寓和小套房可以買來自住，又很安全！ 喜歡鄉下的人可以考慮來養老！
第一位木屋業者還比較算有設計理念跟執行能力，不過長成那樣已經不是tiny house的樣子了，算是台灣版的改版（tiny house的理念就像房車一樣，要可以隨車走，每個人都擁有pickup truck可以拖，還要有trailer park可以接水接電（直接停了插了就可以用），搞成那個型態只能說是鄉下木屋生活）；而第二位設計師的tiny house則連型變都沒有，就只是複製國外的樣貌，但又縮小窗戶，tiny house就是要大片土地大片採光，你搞成那麼擠的tiny house旅館，那就失去它的原意了阿！就只是比較創新/環保噱頭的旅館模式而已，住起來還不如普通旅館舒服，這樣模仿了皮有甚麼用意在嗎？第三位陽明交大設計的tiny house就精緻過頭了，國外的tiny house連廁所都是乾式的要自己拿出去倒，重點就是生活可以不用那麼精緻，但同時可以花大把時間活動、戶外社交，精緻成這樣只是增添tiny house的價格而已，也違背「每個人都能負擔得起」的理念...
我覺tiny house movement要模仿是可以，但真的要大改特改，不然一點也不能作為台灣人居住正義的參考，頂多就是「有錢人想去鄉下住一晚，但置產太貴，所以買了一台房車來玩玩」這樣的程度...
我個人很愛看介紹tiny house生活的油管頻道，也夢想能這樣生活，但也因此認識到，這種生活在美/加/歐洲雖然感覺很棒，但也很多人並不是長居，而是比如說：退休生活/年輕人旅遊/存到大錢置產前的方案/因天災失去房子而暫居的方案，也就是說這麼美好的願景可能生活個幾年，就又會回去住一般房子。但這個缺點影片內卻沒有提到...
這些微型屋一棟 動輒300萬台幣 製造者以為 台彎錢真的有那麼多 隨時可以拿出300萬來嗎？只是別再掰了
我也常看tlc的tiny house節目，yt上也看了很多，結論是台灣不可行，台灣濕度高、地狹價高、法規卡，而且tiny house的大問題是味道重、幾年就會開始散架，大部分人看影片是看不出來的，第一個業主算small house可行，第二個業者根本噱頭而已，像有錢小孩的夢幻文青生活
我也跟你一樣感受
房子的基礎有水路跟電路還有氣路要走 微型單位要集成，勢必得犧牲更多功能性以及空間，不是走不通只是最後的最後可能比公寓還要貴，而且這種單位因為不能像建築那樣堆疊，若盛行實際上還會面臨土地佔用率提升的問題。
房子還好主要是土地實在太貴了～像宥勝他就是租土地然後買這種組合屋，如果未來想換地方住就能把屋子直接移動不用再重蓋，其實也不錯～
房子也很貴好不好！現在一坪建造毛胚都要15萬了
@@9p733 貴就不要買，讓他倒啊! 你自己手殘要花錢養他們,怪誰啊?
拉到別的地方，管線管路都需重新佈置也是一筆不少的費用。
@@user-rb4pg9bp6u 還好啦～因為又不是常常在換地方住哈哈哈～久久可能才會換地方住花一次而已沒事的～
感覺好像兩津勘吉設計的房子😅
我以為我們已經普遍住在微型住宅了，尤其是在都市
然而這種移動式住宅到台灣，肯定是到處違停佔地，因為執法鬆散，罰則很輕
對需要居住正義的人來說違停的罰則一點都不輕
不是應該控制房價，將房子視為民生日常用品，而不是越住越小，讓房價越漲越高
👍
官員也在炒地皮
應該說有哪個官是沒炒地皮的才對....
我這個單身的人，喜歡這種屋子小有有地住。問題是廁所怎樣排污？水源哪裡提供？電用太陽能板？水災怎麼辦等。但是我希望能找到自己的地方和有地的屋子過單身平凡的生活。
你可以看宥勝的YT，他就有買一間小屋來住，花不少錢
重點火險還不收
理念很美好，但影片中沒有提的幾個點跟我的疑問 :
1.地震、颱風、淹水防範措施跟安全性，台灣位於地震帶，幾乎每年都會遇到，颱風問題也是，包括淹水部分也是，在這種未固定地面的房子下架高在地震中是否安全、房子是否會容易位移，地震後會不會造成部分零件扭曲、漏洞、損壞等，防風，台灣颱風也是來的頻繁，幾乎每3年左右都會來幾個。不要問為什麼會淹水，但台灣幾乎每年都可以看到淹水。
2.房屋安全使用期限，組合屋/貨櫃屋等，都會有一個使用期限，在這期間依舊要定期保養，否則容易生鏽、漏洞、漏水等，若算上使用年限跟定期保養費用才能知道，這到底是不是一般民眾負擔得起。
3.隔音、隔熱問題，組合屋/貨櫃屋等夏天過熱，冬天過冷，隔音很差是通病，溫度方面影片中稍微有講到，隔音方面到是沒提到。
4.廢水管路排放問題
5.法規，大家都知道了
希望未來台灣每個人都能夠沒有過多經濟壓力去購買房屋，把多餘的金錢投資在自己身上去創造更多價值，也可以減少那些對社會毫無生產力及實質貢獻的房東或是既得利益者，畢竟為了鞏固自己的資源壓榨國家青壯年人口這樣國家不只不能進步還會退步，這幾年少子化對社會的影響也許現在還沒有很巨大的感受，但是一個國家最重要的就是人口了，人口減少最先衝擊的就是生產力下降經濟規模萎縮，自然連鎖效應惡性循環慢慢的國家就會衰敗了。
如果沒錢 大不了就不結婚 不買房 不生小孩 而已，對政府而言好像也不嚴重吧？
生小孩也才補助幾千，幹嘛生一個賠錢貨
在台灣不適合 有颱風 有地震 又沒土地，而且三百萬也太貴了吧!!!! 我看國外很多都是一百萬以內，而且可以租在別人家的庭院，現在寸土寸金 誰家有庭院可以租? 大家都是高樓大廈，除非住鄉下 但鄉下沒工作是要吃土嗎?
+1
尤其第二組業者，看他們一臉夢幻樣的在講文青式語言，這麼年輕哪來的錢去搞這種拋棄式房子🤷♀️
理想概念看起來很美好，但在台灣實踐感覺是另外一回事，有太多實際面的問題需要解決
也許微型房屋成功推動了，接下來建商財團馬上會進來搶食這塊大餅，然後慢慢的連微型住宅也開始變高房價🤣
大富翁的概念，走到哪買到哪~
其實這個入手技術並不困難，就算大廠參與，也不可能把價格拉到多高，畢竟小廠商為了競爭，勢必會低於大廠價格!!!
說不定大廠還會薄利多銷，搶占市場!!
個人覺得，公寓大樓才可以住比較多人口，一個城市大家都平房，地哪夠。
就算是小眾，要取得土地跟法規也是問題。
建商賣微房概念，賺的錢變少，蓋樓同樣的地賣30户，賺得比較多吧。
以前40年代，政府的地，然後人民使用地上權蓋房子，像是跟政府承租，難道要往回走，然後政府想收地就收地，有比較好嗎？可能像遊牧民族嗎？房子要搬，也要有其他土地可以搬過去吧？土地取得容易嗎？
還是觀光業者比較適合。
目前建商還沒這個眼界，還在那邊死活硬撐炒到最高熱力整盤燒焦炒不動大崩盤他們才會停下來，我們就慢慢等著這一天來臨吧，大家繼續犧牲奉行少子不婚持續向建商施壓，我們期盼革命成功的那一天早點到來（嘆
要變成高單價首先你要看誰出得起？有錢人會去買這微型屋？微屋的市場對象本來就是升斗小民，就像路邊攤的價格永遠是平價，而且重點本來就不是房子，而是土地
問題還是在於土地吧，沒人想住的地方，房價很便宜阿，但誰想去?這微型屋，可以拿去信義區放嗎?
超喜歡Tiny House, 希望台灣可以盡快合法
每天的廢水往哪排
信不信當Tiny House滿街都是就會變成醜陋風景，治安還會低下
讓你合法化的話，那炒房政府不就沒得炒了？ 這肯定被擋的....
@@gloogcat 動不動就政治腦, 應該很累吧?!
想像很美好 現實很殘酷 .....土地終究是有限的 放置的地點也是要安全考量的 ...... 但提供飯店做為商旅 (露營房)倒是可以試試...
不只土地是有限的，好地點更是鳳毛麟角。
台灣地小 房子越蓋越高是很明確方向 那些什麼露營車為家 還是微型房子 都是國外面積大才可以的
很難推行合法化， 因為影響到大財團的利益， 在台灣的財團手上都有很多的土地與房子， 而大多數政治人物都需要靠財團的財力捐款支持。 所以這種法案不會通過， 影響房地的價格。
影片裡說明的很清楚了，根據建築法第四條規定，固定在地上的才能定義為建築物，須申請建照，目前的微型屋多以這種非固定式，可移動式做為法規上的解套，目前的做法就是鑽漏洞，廠商只管蓋房，你被檢舉了是你家的事
連貨櫃屋都被檢舉了，這房子立委賺不到錢，不建議玩。
我個人想到就是政府避免非法移民和綁架在一堆不知名的屋子犯罪等。再來你到處移動，水電排污費那些跟誰收？我覺得這些屋子必須註冊以免非法之徒有利可圖，同時又希望這些屋子有更好發展。
應該開始研究，高樓層的可能性!!!
用H型鋼架或是更堅固的材質做框架，將微型屋方便置入，再加上外加式的樓梯或電梯，應該更有發展空間!!
現在的模式只適合大都市的偏遠區域或是鄉下才能進行!!
有錢人=行動別墅
一般人=沒有地權的房子(隨時準備搬遷)
我比較喜歡國外的折疊式房屋，像特斯拉執行長住的那種，有美感且只是房子折疊起來，這種不能折疊的光是移動有時就像累贅，國外的折疊起來就像個貨櫃，展開就是一間普通的房子。
台灣地震颱風濕氣高溫高鹽，你弄個摺疊屋來玩玩看。畫面太美不敢想像。
@@yyll7142你應該不太了解摺疊屋是甚麼。鋁合金屬和玻纖都扛不住的氣候，水泥大樓也無用。
300萬買一個移動房子而不是土地, 隨時都會被趕走, 而且也只能住在郊區空地上,
國外是因為有廣大土地, 郊區沒有污染遠離程式, 所以適合微型屋,
把微型屋都做解決年輕人買不起房的選項這有點過於牽強了
+
這些都不是問題！問題是政府和建商聯合炒房才是問題！
認同
其實這種不適合台灣，台灣地狹人稠，所以土地貴，原本集合住宅的土地持份面積遠小於建物面積，而這種則是建物多大就需要多大的土地
300萬只有屋殼，還是必須再找地來放
沒有土地產權，有地上物也是徒勞
然後一塊地只用幾間單層的微型房，除非土地自有自用不然真的沒有人想做
這種房子除非本身就先做好無障礙
不然不適合養老
而且這不是符合法規的建物
不能申請無障礙改善補助
感謝公視,我等這個話題很久了
讓持屋越多的人成本變高，如累進屯屋稅，限制一人只能買土地或是1間房子
囤房稅空屋稅這些早就有了，這幾年短期交易成本也大幅提高，只是夠不夠高而已
但真的有心應該還是可以用人頭去收購不動產，而且台灣問題不在於限量
而是土地有限，現在主要一大片地都是財團持有，就算一人只能有一塊地有啥用，論建地一般人也買不起
別想了!政府、建商、黑道聯手抬高房價、違法徵收人民土地，一般老闆性怎麼玩?
@@user-xj3zc3ri1e 沒那麼容易啦，第四權媒體在台灣是很有效的，你實際操作看看就知道要官商勾結來幹這些事有多難，苗栗那個縣長不就是。
太理想化了，韓國已經示範屯房稅只是懲罰租屋的人，沒人租房東兩三年租不出去也沒差，就是不降價，更可恨的是這些房東多的是不把房租報進所得。
德國第2房重稅，
沒人買第2間....
台灣關鍵還是土地,這些東西都不可能隨便放,沒有自己的土地,維護加上土地租金,其實就跟租房沒兩樣
唯一有報價的13.5坪 300萬 還不含土地 的費用 這....... 有解決高房價? 1坪22W 這是有錢人的玩具吧
感覺就是變相的提高房價 , 仔細算算也沒有比一般房屋一坪來的便宜 , 甚至還更貴 , 不管多平價的東西 , 感覺只要到台灣就會被商人玩成高價的玩意兒 , 這種定價真的把人當白痴看 , 這樣我還不如住一般房屋
這樣算不太公平
因為這是實際坪數不含公設比
你還不需要支付其他建築費用
以後的物資會越來越貴，氣候極端變化，環保運動會越來越積極，這集說的不是不可能！
好有創意，祝福成功！
貴的是土地....
房子根本不是問題
❤你说的太好了，，最黑的是人心
比較好奇的是廢水排放會連接到廢水管嗎？如果沒有，哪有居住在山林間會不會污染到水源，畢竟我們常用的洗劑如果直接排放，是會污染環境的（所以有些山裡的民宿會要求旅客使用他們提供的清潔用品，不要用自己帶的）
我跟你一樣，民生廢水處理怎麼用？
另外它的化糞桶看起來沒有很大欸⋯⋯是不是經常要抽水肥？
遇到強颱來的話，受風力抗的住嗎？而且如果風強雨驟，還可以開窗嗎？如果不能開窗，那二氧化碳怎麼排放
學習日本方式，廢水集中後每個月水肥車來兩次抽取。價格以立方算。
整個不可行，抽水肥一次1500，存放少量就抽、一個月要抽幾次？而且誰要開水肥車跑大老遠幫你抽啊⋯台灣畢竟跟美國不一樣
我看到的一种方案 是 加木屑 和除臭剂 混在一起。 然后土地挖个洞就行 不过 这种 tiny house 没有电水 废水的集中管理。靠个人还是挺麻烦的。
所以真正行使環保樂活住山林的人，都不會用化學洗滌劑，大小便也是回收做肥料，他們通常也是不吃肉所以排泄物沒有那麼臭，飲食也是清淡少油鹽
如果我有一大塊非建地，我就牽水電建汙水排，提供有微型小屋者租住。當然月租金+保證金得先付。
Very Smart.... ❤️❤️ Especially those that don't like living in the City with air pollution...
是沒錯啦！
現在很多單身或沒小孩的人 住透天厝 光想要到打掃就很疲勞了。
推廣小屋是很好的選擇但是移動要有地方落腳。
怎麼可能放寬，這樣建商、投資客就沒人可以壓榨了
產權是指固定在土地上的"合法地上物"的所有權,不合法的地上物較違建,這類移動的房屋,在法規上應該不是建物,不能向地政機關登記產權,只能算是擁有物品的所有權。最大的問題是土地法規.還有長短期用水用電申請的問題要克服。要買這產品建議要弄清楚法規的限制及定義,以免與現實差距過大
熱對流系統和雨水回收系統感覺滿適合用來改造傳統房屋，減輕城市熱島效應
把學校改成社會住宅 真的不考慮嗎
贊成，現在少子化或許不需要這麼多學校，或者改成適合長者居住的養老村也不錯
想法挺好的！
有啊 黃33就是打算這樣做的
學校很難住吧🙄
@@MsDebbie0611學校宿舍，應該基本生活需求都都有了，稍微改一下就可以出租了吧！
單單建築成本，一坪將近30萬，還不見得可以通過建築法規的耐震，防風，消防，衛生的要求，有比較划算嗎?
挺好的～請問颱風/地震的因應配套是？需要逐風而居嗎？
看完之後，對於我這個40歲單身狗來說
實在是很有吸引力
嚮往自由、不希望房貸壓垮
60、70萬的微屋五六年就能貸完
唯一的缺點就真的是土地使用以及水電問題
如果政府能夠開放各縣市待開發的土地重劃區，做以年為單位的土地租貸及水電線路提供營區
那麼除了可以短期活化財政(畢竟重劃區放著也沒錢)
也能降低縣市區域內，甚至全國的無殼族數量
等到要開發的時候，在遷移至下一個土地重劃區
畢竟微屋主打的就是環保節能及容易轉移
對土地的負擔也達到最小
但其實我覺得，能直接在車上才是最好的...
60-70萬（你都40歲了）還要貸款五六年才還得完😵💫，要檢討的是你的收入吧⋯⋯我也跟你一樣年紀，可以付清🤣
@@user-ti6fd1ce8y 每個人的人生際遇不同，你有父母給你資源長大，你有沒有考慮到對方沒有?你有辦法把書讀上去，你有沒有考慮到別人沒有辦法?你的人生不會等於我的人生。請不要把你的標準套用在我身上，謝謝
@@lanjackher 好笑…自己不努力，還怪父母？我從小父母離婚，媽媽撫養，哪裡來的資源？從來都是靠自己打拼，我也不會讀書，但是我長大都很努力工作賺錢，就是這樣而已…不要認為別人的父母付出多少（我父親非常不好，嫖賭喝通通會）
@@user-ti6fd1ce8y 好了啦，網路上講的沒有可信度。我也能說我叔叔是郭台銘你信不信？
如果全天下所有人只要靠努力就能發財的話
這個世界早就沒有窮人了
所以我才說不要把你的標準套用在我身上
你有沒有想過我是被人騙背債？
你有沒有想過我15歲就沒了家沒了父母身上只有四百塊流落街頭？
你有沒有想過我想要利用當兵隨營補習提升學歷，卻被擺爛的輔導長放置play到錯過時機而無法參加？
你有沒有想過出來工作卻被慣老闆用話術騙了10年？
我上面講的，有任何可信度嗎？
和你講什麼父母離異一樣，有證據嗎？
網路上講的都是個屁，好嗎？
我再說一次
你的人生不是我的人生
不要用你的標準來看我，謝謝
我雖然沒錢，但我至少比你這種好像立刻就能拿八十萬出來的人
還懂得尊重別人
你要繼續嘴聽不下去也沒關係，我黑單比較快
我的人生也不會想要和你這種不理解對方情況就完全不尊重的人有所來往
@@user-ti6fd1ce8y 每個人際遇都不一樣，你不認識他，更不是他本人，不必要輕易下批判，或許別人有身不由己理由。
哈哈⋯夢想很美；現實很骨感。以台灣土地人口密集度來說這是不可能實現的，看看就好！
我害怕蚊蟲過多的問題...還有太偏僻地方生活會需要囤積較多物資...然後需要門牌來申請正式水電...
加油，全球移動式房子我也思考十年了
國外很多可以參考，我也涉獵很久了
微屋其實不環保，美國覺得環保，是因為它相對於美國普通2~3000呎的SFH(獨棟土地獨立屋)，稍微節能一點。在台灣的話，同樣是權狀10平室內7坪的房子，絕對是公寓大樓小套房比獨立微屋節能，水電燃氣等等都是有規模經濟的，更不用說土地低度利用的浪費問題。
所以只適合荒郊野外
市區不可能！郊區就是小木屋概念！可能要建商去做集團式社區！
唉～我覺得這真的要有規範和購買對象的限制，不然有錢的人可以到處都擁有一間移動房子，那一些沒有錢的人又沾不上邊了
我覺得這樣的移動房子不錯耶，方便搬家，還有想帶狗狗去旅行，可以連家一起搬去，省了住宿問題
可以多看看房車博主的影片，實際上有很多不便是需要克服的
可以看宥勝的小屋
住宿是需要水電的.這房子直接搬水電兂麼解決.廁所怎麼解決呢.總不能載著個化糞池到處走吧?
首先你要找得到一台車 和一條馬路可以容納你的房子在馬路上運輸 , 其次你要能接受一堆人將他的房子在馬路上運輸
請問那個有樓中樓的房子 哪邊可以看的到呢
雖說是善意措施，不過上路是個問題，碰上強風豪雨又是個問題，基本上在台灣就是很多問題。
沒問題就無敵了
一個新的東西有很多問題、然後逐一解決才正常
颱風吹走早上起來搞不好就在海上了
全國土地資源、台糖會社地、水利地、國有地等，統籌整合管理之後，有排水給水系統設置，比較有可能施行。
不然就是自由土地，圖個方便，隨處移動好像也會有污水排放及垃圾的問題產生。
寸土寸金的地方絕對不適用. 鄉下人煙稀少的地方應該可行.
太棒了！政府相關部門應該要慎重考慮這個方向！
通風的設計很好
但是山區 難免蚊蟲 多
多一層不鏽鋼紗網 一樣有透氣 兼防蚊蟲的功能會好很多
起碼晚上睡覺不用蚊帳
5坪真的很小 還要塞馬通就更小了(大學住過外面就是5坪)
13坪最熱賣
5坪跟13坪 住起來的感受 真的差很大
這個炒房政府肯定會打擊這種微型屋的....
我認為設置可以長時間租借的土地，擁有低廉、划算的租金，型態類似營地駐紮的方式，但不同的是停留的時間單位，能夠讓這種型態的生活方式更加盛行。😄
現在自己有建地蓋房子也非常貴。
我自己有建地30坪以後法規通過，會考慮小房子
國內外國情不同。不盡相同！但可以試試不同方案！政府辦的國宅社宅其實很不錯，可以大力去辦！
台灣最貴的是合法的建地，尤其是離市中心越近的地方
台灣最缺停車位，露營車都沒地方停了，法定空地台灣微型住宅，會被檢舉違建風險
合法....？國家如果推社宅要花很多時間，那要不要拿公有地來便宜出租給小房子擁有人。
@@user-pm9pv6mr3p哪裡違法了?
他這種屬可以動式住宅或是組合屋
我是說，合不合法人訂的，可以改。而且公家的地都合法的吧！
居住正義是台灣🇹🇼長久以來的問題，大家都知道問題出在哪裡，可也是所有政治人物不敢、不願意處理的問題，畢竟牽扯太多利益，我們需要的是敢解決這個問題的政治家。
夏神講得很棒呢😊日如能一條龍..較好👍不然對沒地之人說；也只能羡慕而以噢🥰
在美國稱 mobile house ,可以移動到別處。 又home 建在一輛巴士內。 可以自己開著到處去。
行不通啦，鐵皮加蓋違建什麼的是標準配備啊，還微型住宅....
13.5坪的木屋好像是宥勝購買的那款木屋
建築法第四條：「本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。」所謂「定著」，就是固定於土地之上，所以這種有輪子可以跑來跑去的，在台灣的法規來講，根本不是建築。
看看我們有建商背景的政客立委高官們的數量，再來想想背後牽扯的利益糾葛是多麼深遠，就知道要走的路實在很長看不到盡頭
問題是台灣土地法規太多不是隨便放就好~限制太多~
有第二家的資訊嗎？
這種的還是辦移動型旅舍、或是想在荒郊野外當隱士高人比較好，因為台灣最貴的是土地。
潮溼的台灣，木屋的維護成本跟心力不知道要多少，木屋能用幾年?
已經有先進的科技可以做出防水防腐的木頭囉！
小木屋保養真的很貴
白蟻啃啃就散架了
@@user-pw2ml5kr1t 不會啦，等小木屋生產達到經濟規模時，相關的服務成本就會降低。到時就不會太貴了。而且不管甚麼房子也都是要保養阿。
好多酸民，就像當年嘲笑馬斯克要做火箭的那些人一樣。如果世界沒有這些人嘗試改善或進步些什麼，現在可能連iPhone都看不到了吧
雖然看到那些無腦的留言真的很想翻白眼🙄️，但確實也蠻多地方有疑慮的…
比如民生廢水排放？抗震係數？強颱耐受度？或者，很多我還沒有想到的問題⋯⋯
台灣地震多?請問有做防震的設計嗎?
想知道如果放在頂加，是屬於違建嗎？
這要能行得通，就要結合勞動部，規定公司不可限制員工必須集中上班
我雖然自己有買房，但我也蠻想住這種能移動的小屋。🤣
可以把房子賣了，到處租套房生活啊！
@@user-wj4ud4hu6y 搬家麻煩呀！移動小屋我覺得比較適合我。😅
一棟房屋的合法，
除了土地類別為建築用地，
建照及執照也要取得，
再者，各縣市政府的都發局或相關部門的「法規及施行細則又不相同」
最後，也是最重要的一點：
「民間友人夠力嗎」
通風木屋遇上空氣品質問題會很困擾，就算境內控制到0還有境外來源。
後面的小屋六七十萬我覺得很可以，如果有土地法規放寬限制就好
政商關係密切 既得利益壟斷 政府賣地獲利的直、間接抬高房價…..想要翻轉等於是擋人財路啊！ 為你們的努力加油👍👍👍
我家的房子也有五十年以上屋齡了,,是否能把房子打掉選用這種微型屋,法規上可以通過嗎
雖然本人是地主兼房東 旦還是祝福你們
有間自己的房子
太扯了
最近很喜歡看國外tiny house 頻道
在想台灣行不行得通
結果公視就在報導這個問題
respect
這種小木屋、微型房屋，說到底很久以前就有了，不就是以前鐵皮的概念嗎？
但問題是土地是有限的，只要人口沒有大幅衰退，同等面積想要容納更多人就是要立體空間
那立體空間同樣坪數蓋好蓋滿大樓，遠勝於這種小木屋的數量
我覺得這就跟房車類似，聽起來很性感，現實卻很骨感，水電瓦斯電話光纖糞管等等處理都不容易
如果是要長居在這種房但在鄉下，那為何不直接偏鄉買一塊地自建更快
那如果要居住在都市，到底哪裡有塊地可以這樣玩？租/買2~4塊停車格(? 這感覺也蠻有問題
(然而台北市就算買夠搭這種房的停車格大概也要6~800萬)
請問有坪數低於10坪，價位低的呢！
好棒!通風.綠化.小而美
乾燥的空氣比濕的空氣重，老闆提到的要修正💪
真的耶！你不說都沒發現。
H2O分子量才18, 空氣分子量28~32.
@@spm0814 哈哈對啊，我們對於溼空氣的迷思。
這在台灣能推廣預估近期內真的還真是個夢，雖然我自己也很嚮往能住迷你屋，實際上可能性真的太低。😅
這個概念我喜歡
太棒了👏🇹🇼👍
300萬的微屋也是負擔不輕的
其實是可以的, 但是我覺得沒那個價值
@@wangjung7916 13.5坪就要300萬，而且還不包含土地的價格，也只能呵呵了
@@user-wn1zm6vk3e
來自露營車營區的概念吧，跟租停車位類似，確實是有包年包月制度的