旅館變成社會住宅，全國第一間正式招租。｜旅館變社宅｜公視
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- Опубліковано 28 сер 2024
- 政府為了實現8年20萬社會住宅的承諾，又碰上疫情旅館生意蕭條，去年就推出旅館轉社會住宅的新構想，要在三年內推動兩萬戶旅館或公私房舍轉型。
而全國第一個旅館變身社會住宅的案件，上個月也正式招租了。這個個案位於台北市敦化北路蛋黃區，一共有三百間套房，加上管理費一般戶一個月房租兩萬出頭、弱勢戶最低只要一萬三，雖然接近附近市場行情，卻也引來不符合社會住宅訂價的批評。
到底民眾對這第一個旅館轉社宅的接受度如何？房租該怎麼計算才合理？後疫情時代旅館轉社會住宅案又面臨什麼挑戰？
▻ 圖文報導：news.pts.org.t...
#社會住宅 #社宅 #居住正義 #旅館轉社宅 #旅館變社宅 #居住正義 #租屋 #國家住宅 #都市更新 #租賃住宅 #租屋黑數 #租屋黑戶 #無殼蝸牛 #租屋族
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補充說明：
屈女士原本住的公寓不是他的房子，而且旅館轉社宅一人只能入住一間 ，因此她是先選擇3間比較喜歡的再擇1入住。
還好有說明, 可以保護屈女士
一堆國有土地不去蓋社會住宅，狂賣給建商。現在8年20萬戶的成諾，2024年前必須完成，剩1年多，時效和選舉都快到了，這樣呼巄？當選民都是笨蛋？30戶要共用2台洗衣機及廚房，也沒有好的收納，這比套房還慘，租金還這麼貴，且房子還不是政府蓋的，價差拿人民納稅錢補給旅館，這樣也能算在20萬戶內？
三十戶共用廚房？！ 放心！ 我在這裡跟大家掛保證， 絕對吵架！！😁😁因為這可不是住個一兩天， 忍一下 就算了， 光是兩三人合租共用廚房都會吵了， 何況這麼多戶！！
且不論價位， 旅館改社宅真的並不是那麼適合， 因為旅館原設計都為了短期居住， 兩三天， 了不起一兩個禮拜.
不是讓你長期居住在裡面生活的.
除非改變設計 符合長住的生活機能
至少每戶都要有基本的廚房
不然光是準備一日三餐就是一個大問題
我就住屏東老家 廚房大
有微波爐 電烤箱 該有的都有
但我就是一樣外食族阿@@
你有廚房 也要有人願意煮給你吃
自己上班就夠累了 還自己煮@@
所以這樣的飯店社宅 我看了都心動
還有游泳池 說不定還有健身房呢 多好
我在台北也租套房過 七年多XD
一層樓30房共用兩台洗衣機 問不夠還回去別層樓 別層樓也是30房共用兩台啊 笑死 更別提廚房了
大學宿舍就是這樣呀，一層樓兩台洗衣機，晚上7-11點基本上不可能找到空著的洗衣機，除非就在旁邊等，洗完馬上把上一個人的衣物拿出來。
糊弄人呢
@@fitch1305 我住過的大學宿舍洗衣房洗衣機應該有10台吧⋯
呃 王朝903事件沒有人知道嗎？
靠杯 這是商機耶
我能不能在附近開的洗衣店XD
拎北得趕緊佈局XD
附近的自助餐 或餐飲業絕對開心到爆
在你眼中的問題
在別人眼中是商機
光聽到30戶要共用2台洗衣機 我就崩潰了
這比大學宿舍還恐怖
不過台北市要增加公共住宅
短期內 應該還是只能靠旅宿業轉型社會住宅
真的會很崩潰...😱😱😱😭😭😭
噁心 誰願意共用
我覺得退場的一些大學也可以變社會住宅或是老人安養院之類的
我大學宿舍是200人(一層)共用兩台洗衣機喔...
覺得現在應該還是以將閒置空間轉話利用為主,就像是那個兩床我也覺得不符合需求
但是至少有一案出來,能慢慢調整
而且這個算是以有電梯&管理室&垃圾集中&獨立衛浴(還外加公共廚房)
至少能先給稍微有能力又有提高生活品質想法的人去住
這樣多出來的市場需求就有可能可以再遞補給需要的人
(p.s. 板橋樓梯頂樓雅房現在打著共生宅開10000以上的可都還多著呢,超可怕
這種很明顯就是中央為了衝數字而弄出來的低能政策，一看就很崩潰，更崩潰的是大家絕對不會去共用爐子煮東西，而是在房間用小瓦斯或是電磁爐，火災機率絕對大增。中央有夠低能的。
我覺得一房一廳一廚一衛浴， 才是符合國際人的生活需求， 比較有合理的生活型態， 尊重自由， 也可以自己燒菜， 才會有自己的生活品質和精神平衡.
飯店也可以開超市， 另一個收入進帳！
這是民進黨中央推出來，為了衝數字草率交待的政策，才會這麼低能吧。
因為大家絕對會在房間裡面煮東西，小瓦斯或電磁爐都很可能造成大火。
這旅館根本是政府為拼選舉，濫竽充數湊夠10萬社會住宅的證據
政府根本不想真正實現「居住正義」🤣🤣🤣
附近什麼都有啦
南部有一様的養生房？
真的，一點家的感覺都沒有
30戶共用一台微波爐,滿不可思議!! 這樣大家一定會在房間自用小家電,管理的問題一定會層出不窮!
在房間用小瓦斯爐很可能發生火災，用電磁爐很可能發生電氣火災。
我真心覺的這是很低能的政策。
Seattle house authorities provide low incomes house and refugees shelters. I pride my work and help them. It is common house in high income country’s.
這旅館根本是政府為拼選舉，濫竽充數湊夠10萬社會住宅的證據
政府根本不想真正實現「居住正義」🤣🤣
@@springrollwang4441 都給你講就好了 電磁爐不能用 瓦斯爐也不能用 你出生到現在全吃生食? 還是你家全燒光了?
@@springrollwang4441 其實也不全是政策問題吧，只是思考的細節不夠清楚，
這種人均分享到的公共空間設備應該設立一個最低限制才能對住客有保障，想必也是有機會改善補全這些細則漏洞的。
作為住宅，這種轉用的住宿空間有一個很嚴重的問題是「收納空間」幾乎為零！幾乎完全沒有收納機能啊！
社住就短期給你住的不是長期住終身的,這個3~5年存到一筆錢如果要更舒適的空間那就得搬出去把住宅讓出來給下一個需要的人,
以台灣的薪資中位數算一般人租金兩萬存3-5年，恐怕還是連頭期款都付不出來
太貴了，不到10坪要2萬元。我覺得定價的單位有問題，他們不應該是去看台北市的租金，而是要自己定價讓社宅能夠讓弱勢使用，如果18000是弱勢收入上限那租金就不能超過6000。
定價的確有問題
要降除了要旅館降之外
就只有公部門補貼
很明顯旅館不可能想降
加上這要是包租
除了包租早就去申請補助部分
根本沒補貼餘地
一堆人收入不到3萬,月薪6萬已是高階層人士,還跟你租社宅?!剛看那房間,我真的以為最多6仟,聽到租金高成這樣,嚇了一大跳!!
站在旅館業者的角度來看，假設在旺季，一間房可以一天賺兩千，一個月可以賺六萬。而改成社會住宅一間房一個月才賺2萬，想就曉得給你的品質絕對不可能好到哪去。
@布丁 五星級飯店之前一定符合規定
7:30 薪水六萬以下住社宅。。
笑死了，我家永和，後面貼背的那戶出租，三房二廳一衛，才一萬五，租戶死都不搬走，那個旅館小套房沒廚房的要二萬？是在幫旅館老闆解套吧
1個月300萬以上租金入袋，政府還補貼他，只會拿人民的錢在那補貼肥羊，而且13000到20000這麼貴不叫社會住宅好嘛!6000~12000才叫社會住宅
可以選新北的外圍，這樣 6,000 不用社會住宅也租得到。
了解敦北南京是啥地段嗎?
@@ArkExtension 孟恭我老公
台北市根本不用社會住宅，為什麼政府要保障人民住蛋黃區的權利？
全台灣最貴的地段耶，很便宜了啦
每個月拿的出1萬3來租房
這還能叫經濟弱勢戶啊....
還是租不起
8年20萬社宅?
前面6年不做 現在想到了?
垃圾政府會被唾棄不是沒原因的
笑死~~
住展房屋網企研室認為，內政部推出的「旅館轉社宅」計畫，
每個房間給予4萬元修繕補助，停業旅館的修繕費又再額外補助1萬元，
另外每次簽約還提供3,000元公證費補助；
在如此高額補助下，旅館轉社宅的租金竟然沒比較便宜，還比內政部自己公布的租金水準高出44％多！
⚠有沒有「#自己蓋的社宅租金」比「#旅館轉租的社宅租金」更便宜的八卦？
那麼貴還能叫社會住宅？？？根本是在消費社會住宅。要不然就是業者在騙政府的補助金！
這旅館長住會有很嚴重的隔音問題，沒把房間改成適合「長居」的公寓就算了
連洗衣機、電磁爐、冰箱這種不貴的家電都摳門到極點，住裡面的人以後可能得排隊30分鐘，就為使用一個電器😂😂
人民納稅的錢，大筆社會住宅的預算，究竟花在哪裡？
@@user-pm9pv6mr3p 離8年20萬社宅目標又邁進300戶,租不出去無所謂，住的好不好無所謂，找到好方案可以幫忙解套當初的支票，普天同慶了
@@user-pm9pv6mr3p 不是業者在騙，而是中央政府在騙
社會宅是租給買不起房子的人，如果有人租了大半輩子都在四人房坪數的套房裡面，或是雙薪小家庭，雖然有公共區但如此多戶共用，為了便利性及衛生等考量，到後來是不是套房裡面應有盡有，有廚房之類的加上擁擠雜亂，演變成像香港的劏房，那樣的生活能健康嗎？或許像是把人逼到絕境，挑戰抗壓極限，偶爾小確幸就夠了？？這就好像悲歌一樣上演著......
現代人應該是嚮往飯店式管理的公寓，而不是飯店套房小鳥窩般的社會宅！
政府的確解決找地的問題，省了時間和成本蓋房，但是否也省了長遠的設想，租金真的不便宜，還必須拉緊皮帶少花點，東擠一點西擠一點存錢，才能早點離開沒有生活品質的地方。
雖然現在建商已經把房子越建越小，新舊房價也居高不落，必須過著極簡生活，才能擁有一個自己的家。
其實以我一個單身的人來看覺得飯店套房很舒服距至少比我以前租的小雅房要好，吃的話就買回房間吃或是外面吃，完全沒開伙的需要。
30戶用2台洗衣機？？以及30戶用”一”個電磁爐？....這是怎樣@.@.. 得跟這麼多人共用== 社會弱勢戶永遠只能買外帶嗎@@
大家會在房間裡面煮東西，然後火燒旅館。這是中央低能的社會住宅政策。
豪華版難民營...30戶配一個共用廚房，光想就地獄。
社宅是人民向高房價妥協的權宜之法，政府應設立相關公營企業管理及維護其品質，不應外包給民間公司墊高租金
因為這樣才能賺取商業財富，臺灣營建又不缺錢，內部剝削越來越嚴重，沒看過不聞不問營建署只要審核文書，對於勞動部方面也置之不理。公部門是營建違法重大違反者。我看過高空吊掛旁邊勞工繼續作業，意外發生砸落賭機率。
A：這不是我們國家的監獄嗎 ？ 還有免費PS5呢。
B：我們國家的監獄都比這大間
洗衣機那段真是個大笑話，別的樓層也是只有設置兩台呀~ 要是有人素質太差把不該丟的東西丟進公用洗衣機，造成機台暫停使用呢？包租業者有沒有想過人多時，共用的器具會有很多維護的問題？
再來是空調問題，每一間房的冷暖氣是否可以調成自己想要的溫度？我住過的飯店，基本上只有ON/OFF/風量大小可以操控，溫度完全是中央在控制。然後，每間房的窗戶是密閉式的？還是，可以開窗嗎？
租金方面，真的是很不食人間煙火。
房內陳設，兩床要是用不到，可以移出一床，改放自己的櫃子跟家電嗎？
在日本也有飯店改成住宅，但是房間內部都比王朝看起來更有人性化與生活感。
會進駐的根本不是真正的社會弱勢，像那個屈女士附近隨便四樓公寓實登也2000萬，現在13000入住社宅，原本的房子再出租個32000，難怪能在那考慮要一間還兩間，笑死
我也納悶那個個案～瞎
我也是覺得傻眼⋯⋯根本就不是幫助弱勢
租得起的會考慮也不多吧…這生活環境還不如租遠點…
請問大家豬兩萬有包含水電網路嗎還是沒有要另外呢？
25000我在信義區可以租包水包電有大冰箱跟獨立洗衣機，有電陶爐可以煮食的套房，雖然是老公寓要爬樓梯但是維護很好。一個旅館房間要租兩萬塊，洗衣服還要另外投幣花錢，根本不是社宅價位了……
因為地價壓不下來，那社會住宅就不該蓋在蛋黃區，否則費用反映在租金上，真正需要的人根本租不起。另外外食非常花錢，經濟拮据的需要精打細算，房間不可能按照規定不開伙的
房型跟價格都不及格，旅館的房型就是讓你短期居住休息睡覺而已，生活機能完全沒考慮進去，
住這種房你連放假想休息看個書聽個音樂都很憋屈，更難有其他在家的休閒活動，連設施都要公用結果還要租兩萬元，
完全不是為了需要居住的人，只是花人民的錢幫旅館業在疫情期間解套而已
不能煮，共用洗衣機。恐怖!!
國外很多住宅都是飯店改裝，這個社宅我覺得是很好的出發點！只不過兩張床太佔空間，應該要允許住戶可以移走
真假 請問有Key word 或資料嗎
這個價格，是在開玩笑嗎？中低收入戶，真的負擔的起？
Ping, +1👍👍👍👍👍
台灣很多中低收入戶都是假的只是政府查不到收入來源
這個一定要有管理員還要有一群管理委員會，不然一個爛租客可以搞垮一棟樓
先不討論價格，30戶共用一個電鍋/微波爐/電磁爐 很可怕
公司不到20人用一個電鍋+微波爐就排隊排得要死了
還有衛生習慣問題，感覺每天都會看到有人在炸廚房。
政府就算有心，做法也太不食人間煙火了。
假裝政績
這個價格可以租到不是很新的一室一廳一廚一衛
稍微自己整理美化也不會多少錢
實在想不透一個旅館套房出租20000是哪裡像社會住宅
坑爆 有夠會薛錢
我不知道那附近租金如何
但我覺得能把租金壓到14000~15000
在三重 新莊 板橋這些地區
換我 我一定會去租
也不知道他的兩萬有沒有包含電費網路費之類的所有費用
如果有 那還可以考慮考慮
「名下沒有房子的人才能申請社會住宅」
規定：房客申請資格
●年滿十八歲之國民。(適用三期)
●在本市設有戶籍，或就學就業者。
●家庭成員均無位於北北基桃自有住宅者。
●家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等。
●家庭年所得低於166萬元，且所得總額平均分配全家人口每人61,838元/月。
所以屈女士四樓公寓有兩種可能
1/那是他家人的房子
2/那是租屋處
感謝分享, 非常用心。
社會住宅出租只是美其名而已，實際就是營利單位（住都中心），仗著政府做靠山行營利之實，包裝成社會福利、幫助弱勢的外衣。真的很糟的單位。
有同感
還不是人民縱容的結果
選你正解！
糟糕的是他們收錢了不維護，因為維護成本就是他們的利潤，能避免維修花錢就避免
這旅館長住會有很嚴重的隔音問題，沒把房間改成適合「長居」的公寓就算了
連洗衣機、電磁爐、冰箱這種不貴的家電都摳門到極點，住裡面的人以後可能得排隊30分鐘，就為使用一個電器😂😂
人民納稅的錢，大筆社會住宅的預算，究竟花在哪裡？
真的是貴到一個極點⋯⋯
但業者跟政府合作應該壓力也很大
不賺錢的生意沒人做
這樣的條件 普通戶一個月一萬差不多 弱勢戶5000吧 收到兩萬元 你至少要給住戶有客廳和臥室的區隔房型 加上獨立的廚房和洗衣烘乾機吧
中央執政自建社宅目標12萬戶，現在不到300戶！會不會太扯！這樣的執行力，我們有權換人來管理台灣
這是一個新的嚐試，但這麼多住戶，各房間隔間若無防火性能，一定要禁止房內煮食，並注意防火安全。
而且管理問題比公寓大厦複雜，二房東必須要有管理專業，否則折舊(如走廊地毯)及公共安全都容易出現問題。
旅館飯店
防火性能是基本的
到底丟不丟臉 租賃ㄌㄧㄣˋ 竟然整片都念 ㄖㄣˋ
公視記者素質太誇張就算了 影片發出到現在都沒人發現嗎?
............比我現在租屋還貴
這旅館長住會有很嚴重的隔音問題，沒把房間改成適合「長居」的公寓就算了
連洗衣機、電磁爐、冰箱這種不貴的家電都摳門到極點，住裡面的人以後可能得排隊30分鐘，就為使用一個電器😂😂
人民納稅的錢，大筆社會住宅的預算，究竟花在哪裡？
這旅館根本是政府為拼選舉，為拼數字，濫竽充數湊夠10萬社會住宅的證據
政府根本不想真正實現「居住正義」🤣🤣
可能要半夜洗衣服吧
是很不錯的嘗試，有效利用閒置建物，是個很好的開始，可以把一些沒用到的閒置資源，或不好營運的居住資源，轉到持續有強烈需求的租賃市場。
業者還沒開租先收1200萬，如果是修繕費為何不是實報實銷，而是一戶補4萬？小學生領零用錢都還要跟爸媽說錢花在哪，我們政府真的比父母有愛又慷慨！
300間如果出租率7成=210間
六成一般戶126間 租金20522
兩成社會弱勢戶42間 租金18073
兩成經濟弱勢戶42間 租金13175。
出租率7成一個月近390萬營收
幾乎無成本（政府補助修繕、幫你行銷），只要扣掉營運成本，再跟飯店分，感覺賺翻～～
沒租出去的不知道飯店還有沒有拿來營運。何不把價格訂低一點，真正落實 "居住正義"？
你爸媽好嚴格喔！我國小固定每天10元零用錢，不用交代用途的。
13:10「但我也沒差，因為現在旅館在復甦了」
。
。
。
。
嗯…..好喔。
（他講話莫名讓人很煩躁xd)
住宅和旅館是不同需求吧，前者需負擔大量收納，後者只負擔幾件行李，取向不同怎麼轉 ？ 怎麼看怎麼怪
前者需要煮東西，後者不需要。所以中央這種低能政策，最後就是一堆人在房間裡面起火。
台灣無論是房價或房租都是飆漲的，老早就超過多數人收入可負擔的狀況，結果社會住宅用市價打了一個不痛不癢的8折真正需要的人還是負擔不起，用申請人/申請戶的收入去計算才合理。
至於政府補貼的錢哪來?當然是從房蟲身上挖阿!持有兩戶以上房子的加重稅金、使用實價課稅都是很好的財源
有點吸引力，但不是「一房一廳一廚一衛浴」就覺得沒動力了，為什麼建商和上位者不開竅？內政部戶政司人口統計顯示，2018年全台30歲以上的單身人口已正式超過600萬人，單身是趨勢，單親也是趨勢，像韓國就有很多單人公寓「一房一廳一廚一衛浴」，而且實際使用面積達15坪，從這裡開始，好好思考，真的有必要再蓋三房兩廳下去了嗎？不如多弄點「一房一廳一廚一衛浴」，房價500萬以下，讓單身的人有個歸屬。
可以一房一廳一衛浴啊，但不可能500萬就是了😛
臺北一堆，但新屋都要1600以上了。
誰說套房就要有客廳廚房呢？誰規定的？你不要後面一堆人搶著要呢😂嫌貴那可以去住公園或火車站或街頭好了，不包含水電網路喲！
非常可笑的社會住宅子， 這個就是我租一個套房而已? 價錢為比太高了吧!
對經濟弱勢戶來算房租就佔收入的70%了，是不用吃飯、交通與其他開銷喔。
並且吸引到的有些根本不是真正的社會弱勢族群，像那位屈女士還可以選三間ㄟ
這個案件來看⋯完完全全看不出來是弱勢族群來住的！很畸形很好笑。
我覺得低收入戶依照社宅妥協的結果，還沒辦法完全落實接納低收人口，可能需要再規劃部分區域去收容低收入戶，目前社宅的方向不是為了讓貧窮人口脫貧，而是幫助中低階層的人能夠減輕負擔。
這種租金...，當初罵柯文哲社宅太貴的跑去哪?，台北市社宅又新有漂亮，功能比這還好
套房定在2萬..瘋了嗎？確定不是在幫忙炒房嗎？會不會外面的套房跟著漲到2萬？？？這兩萬是打了幾折？按照1/3收入租房，要收入6萬到7萬才租的起耶...
都被拿來獲利了，能便宜多少，根本就不便宜，補助業者不然補助人民，這社宅根本做秀罷了，租屋網看一下，社宅一堆人抽不到，但網上卻一堆仲介出租，運氣真的是好棒棒啊🙄
認真覺得 貴在台北兩個字
這種房子還不能煮飯 一堆要共用
很像高雄城中城 每間都很小
很像貧民窟…..
而且政府基本工資訂在2萬多..
然後租金2萬….？
那一堆人都低收了 租得起也吃不了飯。
建議都別租 才會降價。
笑死 這種程度還要開這麼貴的租金
誰在剝皮我不知道 但是租客一定是被剝的
這應該是中央的社宅
他是住都中心的，住都中心是內政部底下的單位
內政部的頂頭上司就是行政院，要抗議請找蘇貞昌！
個人住台中，月薪3萬初，是標準低薪一群，租房與女友住，租金含管含車，目前附近已飆到23000～27000之間，直接快吃掉我整月薪資。女友負責生活面資金。
社宅抽不到，薪資無法漲，生活與房租卻跑漲到令人快吃土。
是的，我幾乎無法存錢。
唉～這國家真的能協助弱勢嗎？
這個母湯！
房間小沒有收納空間，公共區域由三十戶去共用，保證絕對非常不方便。以後一定會放小家電在房間裏造成跳電問題。還有租金太高了，這樣就不叫做社會住宅了。
一般附近普通上班族想租還是覺得貴～
最好免費😊
@@perfumlin667 街頭免費啦 可以試試🫣
而且王朝很舊⋯光看他停車場我都快昏倒了
公園也免費啦也可以試試看但公園不包含水電網路喔😂但有寵物就是蚊子蟑螂螞蟻蜘蛛和蒼蠅等一堆寵物出沒😂還有流浪野狗喔😊
很有趣的議題，值得討論。
跳脫社會住宅的思維，純論租屋市場，這是增加租房供給的好辦法，香港就是大量出現旅館long stay的模式，租金也跟外面一般租屋差不多。看看在台北地區，需求量早已大於供給量，想要人人有房能租又要人人都便宜方便，這是非常困難的 (至少以自由經濟來說，除非參考新加坡的模式，所以又有像京站的只有地上權的case出現)。
那回頭看所謂社會住宅的模式，就是希望幫助社會弱勢族群，所以這樣的定價就顯得過高 (也是因為此旅館過於蛋黃區...)。該討論的除了租金之外，政府也更要重新思考申請社會住宅的門檻，是否能真正吸引和幫助到需要的人。
所以建議會是，將旅館變成社會住宅是非常可行的做法，但要考慮旅館地點/設備 與 價錢 的平衡，例如招收距離較遠但大眾運輸便利的位置 (公車捷運的規劃這部分也是要靠政府努力)，以及政府是否能加大弱勢戶租金與一般戶的差別 (例如用市場中位數來定價弱勢戶的社會住宅租金就蠻不合理...)。設備/環境/社區 部分，也可以參考現有社會住宅的規劃，才不會讓旅館只淪為一個"能住的空間"。
整體而言，對於一般戶租屋市場，這是非常好的開始。但對於弱勢戶的社會住宅，還有極大改善空間。
(補充：看完發現，這個國家住都中心似乎是隸屬中央，和地方政府必須要有良好合作，不然各做各的，絕對無法有好結果...)
對，其實我也覺得這的確是個可以平穩租金市場跟物價的方式。透過政府補助，簽約規定旅館的出租價格不能高於某個水準。
但這不能叫社會住宅政策，頂多算是租屋市場政策。社宅就是服務弱勢的，政策的目標就是要幫助弱勢。顯然在這個方案並沒有達到這個目的，所以不能叫社會住宅。承諾的社宅政策目標沒到就是沒到，拿這樣魚目混珠是不行的。
如果政府要做社宅叫做公益，只要指上（公益）就不該給私人企業來做因為私人企業一定要營利
重點是社宅提供的量不夠，如果大量的社宅以低於市場行情租金出租，房東自然就降價
這空調是共用管道吧？那只要一戶確診，豈不是整層中獎？
投機者是臺灣政策下最大的獲益者，有央行的低利率幫建商投機客吸收因通膨的本金貶值對抗通膨怎麼炒作房地產都是賺，卽使建築原物料暴跌房地產也不會降價，上位者只保障投機者而不升息去實際幫國民全面抗通膨，臺灣把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，年輕人淪為高房價奴隸，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣物價應有單位調控與管理，臺灣不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制定房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下臺灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家
誰要花兩萬多租這種沒有自己廚房與洗衣機的房子啊?
我同樣在台北市，找個乾淨老公寓絕對機能齊全，而且全部都是自己的空間，不必跟人共用!
確實 但是還是有人吧⋯⋯
而且很多人都不煮飯？😂
洗衣服一週洗一次唄 跟國外差不多
跟我猜想差不多，一棟一間公共區域，那公共區域基本上算是舊員工休息室或清潔室改建，絕不可能充足供應每一層樓用戶需求
其實我有想過的是，有些旅館其實有餐廳這些地方，是否考慮拿來招租其他餐飲業者進駐? 這樣可以一定程度降低共用炊煮的問題，洗衣的問題就真的得再考量
雖然說 better than doing nothing. 但旅館轉社宅在沒有找到確實有效益的模式之前，這絕對不會是值得誇口的 doing something good.
用其他樓層？好像其他樓層沒有住戶一樣？這個東西不是不能做，但是這間公司讓我感覺不太ＯＫ，最後肯定會爆糾紛
租金十水電
適合弱勢族群？
排風氣統沒改善的話 每天聞菸味就飽了 去旅館最討厭聞到煙味
不要社宅要國宅跟李登輝時期相同的國宅，讓台灣房價打回原形
不食人間煙火 官員跟底層百性距離很大
價格那麼高，這政策是否圖利廠商了
這麼貴
太多人共用一個鍋.
這種大小空間，住久了會抑鬱
沒有溫馨感，隨身物品也只能簡約再簡約
對中低階層是真的沒有什麼幫助，並不符合社會住宅的精神，價格還是比市場價貴。好吧至少我是租不起。
還是很貴啊 這樣算是比較划算嗎？
要怎麼照顧人民 政府搞清楚什麼叫 “社會住宅”
活化閒置空間成為居住空間很好
但這個案子地點過於蛋黃，並不適合社福、幫助弱勢的初衷😅
拿著社福的名義政府補助，結果沒有任何人滿意
租金算中度
3萬~6萬
業者的訂約
算是有利潤的
簡單又包贏(租賃業者)。若是不贏。與市府解約隨時間到期
如果內附 簡易流理台和IH爐 ~會更好 省下來的租金結果都外食有划算? 洗衣服等到天荒地老.....
明星學區對於沒有小孩的人用不到 一萬八太貴 弱勢怎麼可能住得起
社宅租金要便宜就不應該設在黃金地段
真的太貴啦!!!! 誇張!!!
你不要相信這政府會廣推社宅 他們最關心的是財團建商的收入
台灣對低收入戶的要求太嚴苛，看不下去了！
地毯很容易髒，不適合一般住家，如果能改為耐磨地板，住戶比較容易打掃清潔。
介紹得很詳細，討論主題的編排、比較、資料來源等都很有邏輯，非常優質的節目，讚讚讚!!~ 謝謝
覺得蠻像裝潢比較高級的學生宿舍（每層樓兩個洗衣機、公共空間開伙的部分）
原本社會住宅的地跟建案不見的話呢？誰探討
會賺6萬多的,早就買房了,就算不買蛋黃區,也會買在蛋白區,買車或大眾運輸通勤,還租這個?!租金就算1萬3,還是貴到嚇死人,租金完全不合民情!!!!!!
個人覺得這是很愚蠢的政策，幹嘛選在黃金地段改建? 那個區位原本就貴阿
所有的公共交通重要的廠站附近都必須要設置社會住宅，
普及化公共交通服務，
每兩小時至少要有兩個車班次。
為什麼不補助普通貧窮老百姓！要去補助有錢的集團呢？到底是在幫窮人還是有錢人？
這個租金價格叫做社會住宅？？？這樣的政府，根本支持炒房。
有去問過太貴了？社宅應該要比民間便宜但是覺得更貴！
好貴的房租
請問有誰知道，水電糞管排水雨水管是否全部更新呢？不然以後問題一定很多
很多人對台北大概不熟, 那個點是敦北南京生活圈, 在台北市算是精華中的精華了. 交通方便學區醫療等各項生活機能完備, 請先算算可以省下多少生活成本再批評性價比. 各取所需, 不需要這些優勢的, 選擇住遠一點就便宜多了不是嗎?
但是...他是社會住宅欸.........
他如果直接一點稱為旅館轉型租宅
我完全同意你的說法，既然是掛社宅
那就該要有一定的標準
社會弱勢戶還要 18000...... 就一個空間沒有廚房跟洗衣設備，兩張單人床。 真的偏貴， 現在一堆人還是月薪 30000 多塊， 都佔了 60% 了，太高了吧..... 根本負擔不了。 根本幫不到那些弱勢跟低收入戶，或是剛入社會的新鮮人.....
太貴了😂
廢校的大、中、小學 都可以做社宅、長照、公宅 都可來做社宅！