¿Cómo compré departamento en Perú siendo venezolano?
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- Опубліковано 30 вер 2024
- En este video cuento mi paso a paso personal de cómo compré mi primer departamento en Perú. Además, te comento cómo me aprobaron el crédito Mi Vivienda siendo venezolano.
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Felicitaciones, Carlos. Eres un jemplo para todos. Y quisieramos que todos los venezolanos que llegaron al Perú fuesen como tú, una persona emprendedora, inteligente y trabajadora
Quisiéramos que fuera asi. Pero la realidad es totalmente LO CONTRARIO. Absolutamente lo opuesto de el
Ojalá TODOS Los Venezolanos
Fueran Como El, Creo Que Hubieran
Sido Más Que Bienvenidos.
Amén.
Todos los peruanos son honestos, trabajadores, educados, nobles , inteligentes, ordenados, limpios ,buenos hijos, buenos padres, espero tu respuesta ?
@@jaramillo6012 Of course, claso que si.. Todos esos 🦍🦧🐒No
@@jaramillo6012vine a ver qué había pasado luego de 5 meses je 😅
Osea que justificas a los ladrones? Jajaj chistoso debes de ser uno@@jaramillo6012
Bien carlitos eres super😊 nada es fácil pero con esfuerzo todo se logra.bendiciones
Que gusto me da que cada vez te va mejor en mi patria, un abrazo fuerte colega.
Un abrazo, Roberto. Gracias por los buenos deseos.
Felicitaciones, uno puede crecer en cualquier país, solo depende de disciplina
No en cualquier país no en Cuba no podrías eso en un país capitalista si puedes emprender
@@cmg975 Coincido, en el mismo Venezuela para no ir muy lejos.
¡Felicitaciones, Carlos!
Carlos me hubiese gustado q menciones montos hubiese sido más educativo como el precio del depa que tan grande es el depa tipo de interés que tanto es el interés, los pagos extras del edificio y demás y la mensualidad para tener una idea de cómo invertir en el peru
No es necesario que te lo diga es lógico que hay a montones esas ofertas...pagas el alquiler y encima es como que pagarás también el depa ...pero por lo que se es como 500 dólares mensuales en lo mínimo.
@@TadashiMazda-mn4id no está muy clara tu respuesta, mi amiga compro un depa en chorrillos por 120000 dólares ciento veinte mil dólares financiado a 20 años dio de cuota inicial 10% que vendría a ser 10750 dólares pero tuvo q negociar porque le pidieron 20%, el interés es de 14% anual primera mensualidad 1400 dólares mas mantenimiento 600 soles y tus servicios aparte
Buena idea de arrendar el departamento y con eso se paga, saludos!!
Te felicito Carlos por tus logros en Peru con esfuerzo todo se puede y ser honesto en la vida ,bendiciones 🇵🇪🇨🇦👍
Felicitaciones Carlos por tus logros en mi país.
Que buena onda tu historia, yo tengo rus hace 2 meses, hay gente que me dice que los bancos no dan bola al rus, pero resulta que si? Exitos!
Mis Felicitaciones para ti,eres muy emprendedor y la verdad todo lo puedes lograr.Sigue adelante,me siento con mucho ánimo que cuando uno tiene metas,uno lo logra,no importa edad,ciudad país,solo se triunfa.Sobre tu libro te deseo todo los éxitos que te mereces.👌👋💖👏👏👏
Hola t sigo desde siempre q bueno q t vaya super
El es el unico de los youtubers ; venezolanos antiguos ; o de la 1ra generacion (2016) que se quedo en peru' ..... casi todos los antiguos emigraron .....felicidades por tus exitos y tus logros .....saludos.
Gracias. Shakira Derteano sigue aquí y también se compró un departamento.
Carlos soy una persona muy curiosa me gusta infórmame de varias disciplinas, averigua quienes son tus antepasados, bisabuelos, tatarabuelos tal vez vez te lo digo por qué tu apellido Cahuana es muy peruano es del idioma quechua, tu apellido no es español, tal vez por eso genéticamente se te ha hecho fácil captar el.acento peruano en este caso de Lima, por momentos tu rostro es de un venezolano y en otro perfil de peruano, eres un chico muy guapo tienes un agradable rostro, sabes que en épocas de la llamada independencia del Perú vinieron venezolanos y colombianos tal vez algunos peruanos fueron por allá no lo sé, lo único que te puedo decir es que tú apellido es muy peruano y tal vez ese sea un motivo para que sin querer te puedas adaptar al Perú, como te digo averigua sobre tus antepasados más lejanos.
Hola, Julia. Gracias por lo halagos 😄
Realmente mi apellido viene de la étnia maquiritare, ellos tenían a sus dioses, los kahuhanas. Vivían a la costa del Orinoco. Es una coincidencia que se parezca fonéticamente a los Cahuana de la étnia aymara.
Interesante ese dato
Es cierto , todos esos mamaguevos aprovecharon el buen momento en que se les recibía bien, hicieron dinero y se fueron del Perú.
Felicitaciones Carlos.!
Te veo desde que saliste en UA-cam ...eres un buen chico muy disciplinado en tus cosas y eso vale .
Felicitaciones flaco. Eres un muchacho con deciplina
Varios han comprado /casa /carro porque son emprendedores y tienen Misión y Visión/osea saben porque viven etc .
No tienes que esperar 20 años para pagar, cuando tengas un poco más de la cuota mensual puedes prepagar con reducción de plazo, y si quieres pagar menos cuota prepagas con reducción de cuotas,puedes hacer cuantas veces quieras sin dejar de pagar el mes, al final verás que terminas de pagar antes
Sí, así es. Tengo pensado ir haciendo eso cada vez que tenga algo de liquidez. Bueno, a la actualidad, ya son 18 años 😅 me lo entregaron en 2021.
Felicitaciones Carlos, un depa en Barranco es buenísima inversión
Un trabajador donde sea hace patria.
Bien Carlitos, gracias por el dato!!
Felicitaciones 🎉
Pero en 20 años cuanto te esta generando los interes,y cuanto pagas mensualmente y cuanto diste la inicial y has sumado en 20 años cuánto te va a generar de intereses y si te va generar ganancias con todo lo que el banco te va a sacar.,
Felicitaciones 🍾🎊🎉🎈 chamo 👏👏👏👏👏👏👏
Me gustaria hablaras de cantidades...ser mas especifico ... Seria de grsn guia! Felicidades
Hola un gusto saber de ti apenas pueda. Pediré tu libro y muy interesante la información del apartamento gracias. !
Cualquier cosa siempre lo puedes vender y por mas de lo que te costo y recuperar tu inversión y algo mas
Ahí no hay pierde
Buena inversión!
¡Así es!
Que bueno,veo que eres letrado
Hay esperanza 🎉🎉 tengo 7 años en Peru
Me huboiera gustado que hubieras hablado de valores.
FELICITACIONES CARLOS. QUE SIGAN LOS EXITOS Y BENDICIONES
Los comentarios en contra los litan y no aparecen. En el Peru no hay tanto franeleros.
Hola carlos buen dia, excelente tu video y bendiciones. Carlos tuviste algún inconveniente a la hora de registrarte en mi vivienda, por ser venezolano?
Hola. Recuerda que Mi Vivienda no es lo mismo que Techo Propio. Básicamente Mi Vivienda lo que te ayuda es a fraccionar la cuota inicial y evaluar tu historial crediticio con ese ahorro puntual que harás de tu inicial.
Mi vivienda es para peruanos y extranjeros residentes.
Techo propio solo peruanos.
En Techo Propio no puedes ganar más de 3715 por grupo familiar. Además, debes tener un grupo familiar y postular, solo aplica a proyectos que estén en regiones participando para dicha modalidad.
El Mi vivienda, puedes postular con o sin grupo familiar. No hay techo en cuanto ganes. Y eliges cualquier vivienda que no pase de los 436,100 soles. La cosa es que un banco te lo apruebe.
Te felicito Carlos sigue así adelante Bendiciones
Bravo 👏 Carlos félicitations yo tengo un depa en miraflores acabo de contactar una agencia que se occupe de alquilar por Airbnb que cobra el 15% no se si es buena idea no me puede occuper yo misma y’a que no vivo en peru
¡Está excelente eso! Es exactamente lo que tengo en mente hacer. ¡Felicidades por esa inversión!
@celiaalayo2161 Vine a comentar lo mismo. Vivo en el extranjero pero no tengo para comprar acá en eeuu. Pensaba comprar depa en Lima y rentarlo Airbnb, mientras sigo en eeuu. Se qué hay empresas que se dedican a administrar tu Airbnb.
@@eltanquedecasma1184sí, hay varias. Te comento cómo dato que la mayoría se cerraba a decirme que solo trabajan en Barranco, Miraflores y San Isidro, así que vale considerar estos distritos si se quiere una ocupación constante del inmueble y un interés por parte de estas empresas.
@@CarlosCaguana gracias por la info mano!
Primeramente felicitarte por lo que estás logrando ! Eres un ejemplo para muchos inmigrantes y también peruanos que no han podido lograr comprar su casa propia. De verdad que me saco el sobrero contigo🥰🥰. Yo soy peruana pero vivo en el extranjero desde hace mucho tiempo .Ya después de tanto tiempo estoy pensando comprar algo en la tierra que me vio nacer. Al igual que tu quiero hacer un Airnb en el departamento en Miraflores. Tu sabes cuánto cobran las compañías que se encargan de administrar el airnb? Te agradeceré tu respuesta y si podrías facilitarme la información.
Compren el libro mi gente ❤!
Te felicito,x tu departamento, también xq eres un venezolano q sabe trabajar y no es delincuente cómo otros extranjeros q solo vienen a dañar al país q los acoge,además también te felicito x tu buena dicción,no pareces de Venezuela, también te felicito x el cariño a nuestro país, bienvenidos todos los extranjeros de bien.💪
Felicidades amigo venezolano das ejemplo no solo a tus compatriotas también lo haces con el propio peruano que se quejan y algunos asnillistas quieren vivir de propinas de vagancia tú estás dando ese ejemplo que sin nada se puede surgir y eres un claro ejemplo de seguir adelante amigo así queda por sentado que si se puede salir adelante en el Perú siempre y cuando con tu esfuerzo y dedicación y objetivos llegan los logros.
Cuanto te cobran la tasa de interés?
Good job!!!
Felicitaciones
Gracias 😊
Felicidades
!Felicitaciones Carlos! Que tus éxitos continúen en esa linda tierra Inca.
Felicitaciones Carlos!! Después de tiempo!!
Hola Carlos ya tenias DNI peruano o con que documento compraste?
Con carné de extranjería
FELICITACIONES CARLOS, A SEGUIR COSECHANDO LOGROS PERSONALES
A los de la tercera edad, darían préstamo Mi vivienda para comprar un depa? vivo en el extranjero y estoy jubilado.
Desconozco :( te recomiendo consultar con un asesor inmobiliario.
Excelente, este es el vídeo que estaba necesitando!
hola, acabo de hacer lo mismo con mi depa!. Lo único malo es el concepto de tener un préstamo a 20 años, ver las tasas de interés y darse cuenta cuánto de más se paga realmente al banco. Es realmente sad jaja. felicitaciones
Sí 😬 a veces me pregunto en qué me metí, pero he podido ser puntual con todo.
@@CarlosCaguanatraten de pagar extra para poder pagarlo en menor tiempo, si es que es posible:
Realmente es la mejor inversión que uno puede hacer, no piense tanto en el interés que debe pagar al banco, usted tiene que vivir en algún lugar y si usted alquila, ese pago se pierde porque ese dinero no contribuye a que usted tenga un bien, en cambio cuando usted compra el bien, ese pago mensual que usted hace al banco no se pierde, ese pago contribuye a que el bien sea suyo cada vez más, aunque sea en 18 o 20 años. La alternativa de preocuparse en los intereses que va a pagar y no en el bien final, es no usar la cabeza. Lo interesante es que se puede prepagar cuando hay infusión de dinero para acortar el tiempo.
@@gvilzavideos7498 si, pero si lo puedes pagar antes, es mejor. Yo pague el mío en 6 años en lugar de 30 (vivo en usa y acá dan 30 años) y con los cálculos matemáticos, está bueno pagar antes. Yo estuve pagando mi préstamo estudiantil por 10 años y en todo ese tiempo ya había pagado 50k y mi deuda casi no había bajado nada. Entonces decidí pagarlo lo más pronto posible y menos mal lo logre pagar en 2 años después de esa realización. Desde allí me di cuenta que pagar extra( si es que uno puede) es lo mejor pq los intereses te quitan demasiado dinero.
Haz un libro de inglés y alemán juntos también
Yo no hablo alemán.
Consulta ¿cuánto mide tu depa?, ¿cuánto es la cuota mensual?
55m2 y 2505 soles.
No pareses venezolano no tienes el dejo
Nacido en Puerto la Cruz de una madre maravillosa y muy educada.
Buen dato, muy bien explicado
Tu libro llega a Argentina si compro por Amazon ?
En Argentina cómpralo en la página de Mandrake o Mercadolibre.
calitos di los montos pe
Felicidades corazón 🎉❤️
Con que banco lo hiciste Carlos?
Hola, con BCP.
Felicidades Carlos por seguir logrando tus objetivos... Te conocemos como empezaste desde abajo te agradezco por seguir con ese perfil. Suerte
Robando relojes rolex
Felicitaciones , está genial , una consulta cuál ha sido la inmobiliaria ?
Conoces a Belaunde el ex congresita?
10 mil soles nada mas? a mi me dieron 25 mil
Mientras más costoso es el departamento, menos te dan.
Muy bien chamo tú eres de los venezolanos buenos
Bro, entendí todo perfecto. Pero no mencionaste números, para estar en perspectiva real a nivel económico.
Hola ✅️ quiero contactarme contigo
Me ubiera gustado q menciones precios y pagos.
Felicitaciones Carlos, buena idea que haz tenido, ademas arrendando el departamento sacas para pagar la cuota mensual y puedes sacarle un extra para otros gastos que tengas. Disfruta del Peru que es un hermoso país, pégate siempre a lo bueno y vivirás tranquilo y progresando. Bendiciones
No se porque cayo tu video bueno te vi me sorprendió que eres extranjero yo jure eras Limeño
YA TENGO CASI TODO SOLO ME FALTA UN SUGAR QUE ME PRESTE LA INICIAL
Muy bien muchacho,sigue adelante y cosechando éxitos y mucho mas🎉
ES XQ ELPAIS ES ESTABLE
NO HAY PIERDE👏👏👏
Hola Carlos podrias mencionar el nombre del edificio en Barranco y en que calle queda, ya que realmente es bien dificil encontrar proyectos que acepten con el Fondo Mi Vivienda, te lo voy agradecer ya que yo he caminado bastante y no he tenido suerte en Barranco.
No entiendo vives o no en el depa o sea dices que se pague solo , pero no entiendo
Vivo por ahora. Cuando me vaya lo dejo alquilado.
Y los fines de semana Moo pongo como Airbnb porque me voy donde mi pareja.
No te voy a lanzar hate pero no se te entiende nada
Tengo un canal de UA-cam
Felicitaciones, Recuerdo años atrás de tus visitas a las chocolatadas en épocas navideñas , así como cuando alguien comentaba sobre tu inclinación sexual, después desapareciste amigo, pero me da un gusto que hayas retornado y progresado en Perú, Éxitos y Bendiciones!!!!
No se para que mencionar ese tema íntimo personal en este video ….
muy bien chamo 👍👍👍👍
No, este no es veneno. Caguana? . Es peruano
Te felicito y ten en cuenta que quien actúa bien le va bien
Hola Carlos! Estoy en busca de comprar un departamento, sin embargo me da temor caer endeudado por la inestabilidad laboral, que me recomiendas? Cuanto crees que debería ser un promedio de ingresos para alquilar un depa tipo el que tu mostraste en tu video. Gracias de antemano. Saludos!
Hola, estimado. La verdad, sacando cuentas de condominio, arbitrios, entre otros pagos afines, yo llego a pagar 4100 soles al mes.
Bien carlitos felicidades
CONGRATULATIONS CARLOS
y cuanto te costo tu depa?
Te felicito!
Yo también quiero comprar un departamento.
Una consulta. El pago del ahorro de los 6 meses es aparte o forma parte del inicial?
Gracias.
Forma parte de la inicial.
@@CarlosCaguana o sea, hay que tener adicional para completar la inicial?
@@jemarieloficialsupongamos que tú inicial es de 10K USD. Y tú ahorro de 6 meses fue de 6k USD + minuta de 1.5k USD, te faltarían 2.5k que te faltarían completar al final.
@@CarlosCaguana en conclusión, el inmueble debe ser más económico para que el impacto de la minuta (que aún no se qué es) y la cuota a ahorrar durante los 6 meses no sea desproporcionada y factible de pagar. Como detesto no haber sabido esto en 2021 😔
buen video
Suerte❤
Buen consejo y se podrá comprar personas que viven en el extranjero????? Soy peruana tú crees???? Pero solo no me darán los Díez mi soles . Pe darán que te go dinero me gustaría comprarme en lima tengo depa Lurín esta cerrado ya que está equipado no me gusta que si alkilo se malogre o se pierda así k está cerrado
¡Hola! En este caso, puede consultar directamente al banco y ver a qué opciones califica. Ora el crédito Mi Vivienda ya no aplicaría porque es únicamente para la primera vivienda, si ya tiene otra, no se puede. Es decir, ya tendría que tener ahorrado el monto completo de la inicial.
felicitaciones. Es libro de técnicas y gramática? deseo adquirirlo
Sí, para iniciales. Si estás en Perú, escríbeme a mi instagram para coordinar: @carloscaguana.editor
Amigo buenas saludos,Hay que tener un ingreso mínimo para acceder a hece credito?
Hola, sí. Es necesario que demuestres la menos carga de endeudamiento posible y que tus ingresos no estén al límite con la cuota. Va a depender del valor del inmueble que compres.
Gran aporte. una consulta con que ingreso aprox se puede acceder a los créditos con mi vivienda?
Te recomiendo estar sobre los 5k soles.
Felicidades a amigo
carlos pero tu pareja tambien ha aportado en la compra? lo ideal seria que ambos lo financien,
Después compraremos uno juntos.
Hola buen día amigo tengo unas dudas espero puedas responderme
La residencia como extranjero puede ser cualquiera ? Es decir yo solo tengo la residencia especial sería una opción válida?
Otra cosa si soy empleada asalariada cuánto debería ganar al mes para poder realizar esa gestión? Gracias de antemano
Hola, Génesis. Tengo entendido que no hay problema siempre que tengas 2 años con el carné de extranjería. Yo soy refugiado y pude. Respecto al monto, eso siempre va a variar de acuerdo al monto del departamento. Generalmente 3 veces el costo de la hipoteca debería ser tu sueldo.
Carlos tienes que ganar 5000 para poder optar por ese crédito
Yo no he dicho que gane el mínimo. Sí, tienes que demostrar tus ingresos. Como dije en el video, con RUS, tus ingresos deben estar entre los 5000 y 8000 brutos.
Excelente Carlos. Por si alguno necesita orientacion acerca de los regimenes tributarios en Peru, puedo adsolverles sus consultas gratuitamente. Saludos.
Me interesa y tengo preguntas como te contacto?
Porque no hablas con montos???
Eso va a depender del departamento que compres. Considero ya personal lo que yo pagué, pero me parece interesante compartir la información de este método.
Cahuana esun apellido peruanisimo
Hay Caguana con G en Venezuela
👏👏👏👏👏👏👏
NUEVAMENTE CONGRATULACIONES CARLOS Y MIS RESPETOS, DISFRUTA DE TU PROPIO APARTAMENTO, SALUDOS.