لو وضعت مبلغ بالبنك وأخذت قيمته فوائد مضاعفه البنك بيقولك اخذت مستحقاتك ملكش حاجه . سبب ازمه الاسكان قوانين الدوله وثبات القيمه الايجاريه وعدم استثمار الناس في السكن الايجاري الا لمدد محدده .
ممكن تسأل حضرتك سياده المستشار ولوالمستاجر الي قاعد في الشقه بقالوا اكتر من ٣٥ سنه وعندهم شقق تمليك وعندهم وظائف عليا ومرتباتهم علي مرتبه المديرين دول ينفع يقعدوا في شقه ٧٠ جنيه ده عدل ولو الشقه ياسم الام وماتت وبعدين الاب قعد بعدها ثلاث سنوات وبعدين الابن تزوج خرج البيت والشقه كانت مقفوله ودلوقتي الشقه حليت في عينيه وهوه قاعد في شقه تمليك اما عرف ان الشقق المقفوله هتتسلم راح اجر شقته التمليك وجي فتح الشقه الي المفروض بتعتي وقعد فيها فين العدل ارجو من حضراتكم الرد اعمل ايه لا للتوريث لان الشقق مش بتعتهم ده ملكنا وهما المستأجر يقعد في شقه ٧٠ جنيه وياسر شقته التمليك ١٠٠٠٠عشره آلاف جنيه حرام عايزين الحق والعدل الي عنده شقق تمليك من المستأجر مفروض يخرج ويسلم الشقه الإيجار لا للايجار القديم ولا للتوريث
#الإيجار_القديم هو أكبر نموذج للفساد والظلم وأكل أموال ملايين المواطنين بالباطل في تاريخ مصر ، ومن اهم أسباب انهيارات المباني وانهيار العلاقات الإنسانية بين ملايين المصريين
,,حضرتك انا عند الورثة ٣ فراد يملكون بيت من ٥ أدوار على شقتين متورطين محدش يضحك لانه واقع ١٣٥ قرش ومبيدفعوش من سنوات والجميع عندهم بيوت وشقق أخرى والأولاد قافلين الشقة هل هذا ١٣٥ قرش يجيبو باكو بسكوت لطفل ؟؟؟وكمان ناهيك عن موضوع تعويضات للمستاجرين حين يكون يوجد إزالة للمنفعة او تطوير المنطقة ياخدو فلوس أو شقة بمكان تتأخر بنفس المستوى ولو صاحب البيت تارك شقتين لابنة وبنته وهو مالك العقار لا يعوض لأنها مغلقة طيب ال٨٠ و١٠٠و١٥٠ بسيطة ل و جاء قانون بالزيادة ١٣٥ يصبحو كام ؟؟دة تهريج الناس اللى. بتدرس مش من مصلحتها تسيب شقتهم اللى وصلت قيمتها للملايين لتنفيذ مشروع كهذا الزمالك وجاردن سيتى ومصر الجديدة فيها شقق ب١٩ و٢٠ و٣٠ جنية حضراتكم يوجد ناس ورثة مش لاقيين ياكلوا وعندهم مث هذا البيت ومفيش محكمة راضية تحكم بالعدل والشقة منذ ٦٠ او ٥٠ سنة ويقطنها الان أحفاد الاخفاد وهما ياخدو تعويضات فلوس أو بديل وصاحب البيت مدام مش ساكن لا يأخذ شىء دة اسمه اغتصاب حقوق الملكية طيب يعوض حتى بالارضية وهو يروح فين وورثته ارحمو من فى الأرض يرحمكم من فى السماء فى حد ياخد من بيت ٥ أدوار على شقتين ٢٤ جنية فى السنة هذا ظلم **الدولة انصفت قاطننى العشوائيات سواء بوضع اليد او ايله للسقوط كتر خيرها نظرة عظيمة وتيجى على مالك العقار يجب دراسة الموضوع حسب المنطقة ويلغى الإيجار القديم للاخفاد الاولاد والارملة ماشى لكن الشقق مغلقة وحسب نوعها ومكانها تصنف هل اماكن النخبة مثل المناطق البسيطة الشعبية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟اجيبو ايها المسؤولين والنهبة التى تدرس الموضوع من سنوات
يحل قانون الايجار القديم كما تم في قانون الأراضي الزراعية كانت سكن وتجارة للمستأجر وتم نهاية هذا القانون ولا سمعنا مستأجر نام في الشارع ولا التهويل الي بيتقال ارحمونااااااا من ظلم عاش ستون سنه واكتر يسقط قانون الايجار القديم يحرق قانون الايجار القديم
أنا مستأجر من الستينات وعلي المعاش حاليا..انا معاكم في زيادة سنوية تدريجيا ولكن في حدود المعقول لأننا عايشين بمعاشنا اللي يدوب مكفينا ومفيش حاجة أسمها أخلاء الشقة بعد فترة يعني أحنا نروح فين..أرحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء
عندما تم تخفيض الايجار ثلاث مرات وتأبيد العقد الملاك احترمت الحكومه السابقه ولم يأخذ رأي الملاك واتحرمو من املاكهم ستون سنه واكثر السؤال المهم لماذا لم تم حكم المحكمه الدستوريه العليا لنهايه ظلم عاش واستمر المستأجرين بيعترضو يحرق قانون الايجار القديم علي الي عمله وتركه دمرنا ودمر عقول المستأجرين وعاشوا بكل تجبر بيدفعو ايجار ظااااالم ظاااااالم حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم #يسقط قانون الايجار القديم
طيب انا عقدى مشاهرة ومن سنه ١٩٨٧والساكن جيل تانى مسافر فرنسا من ٢٢سنه وسايب مراته وبناته وحماته واولادها فى الشقه ايه الوضع بيسيب الايجار فى المحكمه ١٠٠جنيه شقه ٣غرف@@hatemsaied254
سياده المستشار عندي ٤ شقق مقفولة وكلهم دلوقتي في شقق تمليك والعقد شهر ٩٥/١٢ وفي مستأجرين ماتو وطلقته قفله الشقه بتقول ده ورث بنته بنته ٢٩ سنه ومش قعده في الشقه اعمل اي @@hatemsaied254
والله المفروض نقاضى المستأجرين على انهيار العقار والشقق والله انا حزينه على حال البيت والشقق والمحلات منهم لله ...حتى لما ناخد ملكنا عايزين آلاف الجنيهات حتى نعالج ما اتلفوه على مدى عشرات السنين
مساء الخير علي حضرتك كنت عاوز اسأل حضرتك علي حاجه أنا محامي كدب عليا كنت كلفته ان يسأل في المحكمه. اذا كان صاحب السكن رافع قضية علينا ولا لا. اتصل بئ وقال انه رافع قضيه واكتشفت لما أرسلت أخ محامي آخر يبحث قال مافي اي قضيه واخد 7500. جنيه ولما سالت ناس أقارب ليه عامل نفس الحركه كده مع اثنين من أقاربه ورحت المكتب اللي شغال في. قالو انه ساب المكتب من سنه وعمل مكتب آخر وجبت العنوان المكتب ده ماذا افعل معه. من فضل حضرتك تفدني ولك جزيل الشكر
انا مستأجر شقة عام ١٩٩٠ وايجارها ١٠٠جنية وقمت بتوضيبها نجارة وسيراميك وسباكة وبياض وكهرباء وخلافه على حسابى الخاص بالإضافة إلى اننى دفعت خلو حوالى عشرون الف جنية وحاليا انا وزوجتي على المعاش هل بعد ذلك اقوم بتسليمها لورثة المالك واترمى فى الشارع. نحن مع زيادة القيمة الايجارية دون فترة انتقالية
احنا بايعيين عماره سنه ٩٠ مكونه من ثلاث ادوار ومتشطبين ب٢٥ الف يبقي انت زاي دافع خلو ٢٠ الف في شقه ومش متشطبه واصلا الخلو مجرم ولو معاك مايثبت ان المالك خد خلو اطلع علي النيابه ولو معكش يبقي تسكتوا وترجعوا الحق لاصحابه قبل دخول القبر
احب اعرف حضرتك بأن داه كله بروجنده انت عارف ان ساكن لا أعرف شكله ولم اشوفها اشوف زوجته واولادهم وهو مسافر وزوجته وأولاده عندهم شقه ابوه بحجه ان امه مريضه وزوجته هى اللى بتخدمها يعنى مقسمين بعضهم كمان أولاده جم فى الشقه منذ نوفمبر ٢٠٢٥ ودلوقتي ابنهم الكبير جالس فيها بصفه دائمه يذهب الجامعه ويجى ينام فيها
واللهى انا شايف الحل بالنسبه السكنى على الأقل ١٥ ضعف وزيادة سنوية ٣٠ %والأخلا بعد ٣ سنوات والتجار ى ٣٠% والاخلا بعد سنه لان التجارى معندهوش حجه لانى المحلات والعيادات وألمحامين وخلافة بيكسب كتير بسعر اليوم وحسبنا الله ونعم الوكيل فى انسان معندهوش ضمير لا ينطق الحق
المفروض المحكمه الدستوريه كانت عارفه أن المستاجر دفع للمالك أكثر من حقه كانت المحكمه الدستوريه لو مش ظالمه كانت قالت الشقق دي حق المستأجر وتبقي تمليك له وكانت حسابتها من شراء الأرض بمليم وبني بمليم والمستاجر دفع الوفات للمالك يامحكمه يادستوريه
يااستاذ السكان عندى دفع ٢٠٠ خلو ورفع قضيه وخدهم فى المحكمة ولورثه عندهم املاك وقعدين وجم دلوقتى قعدو علي شان القانون هتتغير ١٤ سنه مغلقه وعندى ما يسبت ذالك من شركه الكهرباء ١٤ سنه مغلقه شوفو حل فتشو عن املاكم هتلقو عندهم عمارات وبيتحيلو على القانون
بالعقل كدة لما المالك بنى بمليم وانت دفعت ألوفات طيب مبنتش انت ليه بمليم ووفرت الألوفات؟ طبعا حضرتك سكنت بالإيجار لأنك لا تملك ثمن البناء أبو مليم.. لما انت كنت ثرى ومعاك ألوفات سكنت بالإيجار ليه؟ لأنك فقير لا تملك
@@hishamhagag4424 دفعت للمالك انا عندى دفع ٢٠٠ ج فى سنه ستين ورفع دعوه وستردهم بحكم محكمه وقت ذاللك والايجار ٦ جنيهات والمستأجر الاصلى توفى وابنه عنده املاك والشقه مغلقه من ١٤ عام ودلوقتى جى قعد وجاب شوية كركيب ١٤ سسنه الشقه مغلقه والكهرباء مغلق والغاز مغلق وبتدى يشغل الكهرباء والغاز تحايل بقى أى رقيكم فى الحلات دي مش بلطجه بردو ولا دى حقه لو معندوش شقه على رسنا يقعد انما عنده عماره ولدو المتوفى وعنده دور كامل قاعد فيه ودلوقتى بيدفع الايجار فى المحكمة هل هاذا عدل اى رايكم
يا استاذ مافيش قوانين هتتعدل للايجار القديم ده كلوا مجرد مقترحات الناس جابت اخرها في الحياة مش من المالك أنه يزيد ايجاره لأن مينفعشي واحد كتب عقد دائم بقيمة ايجارية محددة وبعد 20 ولا 50 حتي سنة يطلب زيادة ده حرام لان العقد شريعة المتعاقدين وبعدين انا مينفعشي ابيع شقة واوثقها في الشهر العقاري ب 50 الف وبعد 20 سنة ارجع في البيعة واقول لاء ده الشقة دلوقتي تساوي 5 مليون جنيه المشتري هيقولك انا مالي انا اجبرتك علي حاجة كذلك الايجار نفس النظام وبعدين محدش هيدفع مليم زيادة حتي لو عملتوا ايه لاني مافيش اصلا
انت تشترى المنفعة شهر بشهر مثلما تدفع فواتير الكهربا والمياه والتليفون شهر بشهر ومثلما تقبض راتبك شهر بشهر، فكما يزيد مرتبك الشهرى عبر السنين وكذلك الفواتير، وكذلك يجب ان يزيد إيجار الشهرى، اما عن اللى باع شقة فلو كل سنة يبيع شقة أكيد كل سنة هيبيع بسعر أعلى من السنة اللى قبلها
@hadith_alroh لاء مافيش زيادة ده عقد متفق عليه من الطرفين ومحدش ضرب المالك علي أيده وقاله اكتب عقد دائم المستأجر تمام وبعدين انتا مالكش دعوة بأن مرتبي يزيد أو ميزدتش دي حاجة متخصكشي أو ادفع فواتير أو ما ادفعشي دي حاجة ترجعلي انا من الاخر المالك مالوش اي زيادات ومحدش هيدفع جنيه زيادة لأن الي أولوا شرط آخره نور ده الي انا اعرفوا
@NIVENAHMED-z2b مش صحيح.. الدولة ضربت المالك على ايده لصالح المستأجر، مرة بتخفيض الأجرة بعد الإتفاق عليها من خلال اللجنة، ومرة بتمديد العقد للورثة وهذا غير متفق عليه ومرة بعدم تحديد المدة بالرغم من ان العقد به بداية ونهاية، ولو المالك اغلق شقة لنفسه كانت تجبره الدولة على تأجيرها بالغصب. اما قولك ان مرتبك يزيد ميخصكش فهذه بلطجة كلامية لأنك لا تملكى منطق ومش عارفة تردى فلذلك تلجأى للبلطجة. أما قولك تدفعى فواتير أو متدفعيش دى حاجة ترجعلك، فهى فى الحقيقة مش حاجة ترجعلك، انت بتدفعى الفواتير ورجلك فوق رقابتك وبالكرباج مش بمزاجك. الخلاصة أن آكلى أموال الناس لن يردوها إلا بلى الدراع، فلا يوجد سحتجى يعطى الناس حقوقهم إلا اذا كان مجبرا، وهذا يعنى انك لن تدفعى ما عليكى الا اذا اجبرك القانون، وعندها فقط ستدفعى وانت ذليلة وصاغرة ورجلك فوق رقابتك. يعنى هاتدفعى مش علشان انت حقانية ومحترمة، ولكنك هاتدفعى لأنك واخدة بالقديمة على دماغك
شكرا جزيلا لك على التوضيح
أحسنت يا استاذتنا
ربنا يبارك فيك ان شاءالله خير
طيب انا جيل أول ومعاشى قليل لا يتعدى ٢٥٠٠ جنيه وليس لي أي دخل غير المعاش أرجو الافاده
الشقق المقفوله ازاى هيتم اثبات ده
ما اول مايبدا تفعيل القانون هيجوا يقعدوا فى الشقه المقفوله
والي عذل وافل الشقه على شان عيذ فلوس اعمل ايه طمنيني وشكرن
هانشوف القانون هايعمل ايه ربنا يسهل ان شاء الله
يا سلام يعني هي اللي حتعمل انفراجة امام كل المباني دي الشقق اللي سترانا
عار على مصر بقاء قانون الايجار القديم
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
الغاء التوريث فورا وتحرير العلاقه
لا مش جيل تالت انا ابنة المستاجر وامي
لا للتوريث كفايه نهب أموال الناس بالباطل
يسقط قانون الظلم والعار القديم والذي جعل من المستاجر مالك ظلما وعدوانا
المستأجر دفع قيمه الشقه أكثر من مره
هو مش ايجار ينتهى بالتمليك انت كنت بتدفع ملاليم مقابل الإقامة فى الشقة يقدر مستأجر القانون الجديد يقول دفعت كتير ملكنى الشقة بطلوا هبل وسحت
المستأجر يدفع مقابل المنفعة التى يحصل عليها بالفعل، ولم يدفع مليما من قيمة الشقة
لو وضعت مبلغ بالبنك وأخذت قيمته فوائد مضاعفه البنك بيقولك اخذت مستحقاتك ملكش حاجه . سبب ازمه الاسكان قوانين الدوله وثبات القيمه الايجاريه وعدم استثمار الناس في السكن الايجاري الا لمدد محدده .
كيف صندوق يدعم الفقراء...؟؟؟
ومن سيدعمه ؟؟
مامصير اصحاب المعاشات الاقل من ٤٠٠٠جنيه المعدمين
والبيوت اللي طلع لها ترميم ما سوف يحدث لها وشكرا لحضرتك
يارب خير ونننصف المالك المظلوم ونرجع الحق ل اصحابه
ارجو الاخذ بقانون د أحمد البحيري لانه لا يظلم احد
ممكن تسأل حضرتك سياده المستشار ولوالمستاجر الي قاعد في الشقه بقالوا اكتر من ٣٥ سنه وعندهم شقق تمليك وعندهم وظائف عليا ومرتباتهم علي مرتبه المديرين دول ينفع يقعدوا في شقه ٧٠ جنيه ده عدل
ولو الشقه ياسم الام وماتت وبعدين الاب قعد بعدها ثلاث سنوات وبعدين الابن تزوج خرج البيت والشقه كانت مقفوله ودلوقتي الشقه حليت في عينيه وهوه قاعد في شقه تمليك اما عرف ان الشقق المقفوله هتتسلم راح اجر شقته التمليك وجي فتح الشقه الي المفروض بتعتي وقعد فيها فين العدل
ارجو من حضراتكم الرد اعمل ايه لا للتوريث لان الشقق مش بتعتهم ده ملكنا وهما المستأجر يقعد في شقه ٧٠ جنيه وياسر شقته التمليك ١٠٠٠٠عشره آلاف جنيه حرام عايزين الحق والعدل الي عنده شقق تمليك من المستأجر
مفروض يخرج ويسلم الشقه الإيجار
لا للايجار القديم ولا للتوريث
المالك مش ملزم يعول مستاجر عايش عالنيل او عالبحر وعايش لوحده في أربع وخمس اوض وعشره و بيدفع ١٥جنيه كل واحد يعيش علي قد دخله مش سحت علي حساب المالك
طب واللي متاجر سنه 95حجرتين وانا اللي مشطبه من الابره الي الصاروخ وضعه ايه
عوضه علي الله.
رزق المالك
@@amergamal7726 هايتم التطبيق تعديل القانون علية
رزق ايه بعد تلاتين سنة؟ الشقة محتاجة تتشطب من جديد
#الإيجار_القديم هو أكبر نموذج للفساد والظلم وأكل أموال ملايين المواطنين بالباطل في تاريخ مصر ، ومن اهم أسباب انهيارات المباني وانهيار العلاقات الإنسانية بين ملايين المصريين
,,حضرتك انا عند الورثة ٣ فراد يملكون بيت من ٥ أدوار على شقتين متورطين محدش يضحك لانه واقع ١٣٥ قرش ومبيدفعوش من سنوات والجميع عندهم بيوت وشقق أخرى والأولاد قافلين الشقة هل هذا ١٣٥ قرش يجيبو باكو بسكوت لطفل ؟؟؟وكمان ناهيك عن موضوع تعويضات للمستاجرين حين يكون يوجد إزالة للمنفعة او تطوير المنطقة ياخدو فلوس أو شقة بمكان تتأخر بنفس المستوى ولو صاحب البيت تارك شقتين لابنة وبنته وهو مالك العقار لا يعوض لأنها مغلقة طيب ال٨٠ و١٠٠و١٥٠ بسيطة ل و جاء قانون بالزيادة ١٣٥ يصبحو كام ؟؟دة تهريج الناس اللى. بتدرس مش من مصلحتها تسيب شقتهم اللى وصلت قيمتها للملايين لتنفيذ مشروع كهذا الزمالك وجاردن سيتى ومصر الجديدة فيها شقق ب١٩ و٢٠ و٣٠ جنية حضراتكم يوجد ناس ورثة مش لاقيين ياكلوا وعندهم مث هذا البيت ومفيش محكمة راضية تحكم بالعدل والشقة منذ ٦٠ او ٥٠ سنة ويقطنها الان أحفاد الاخفاد وهما ياخدو تعويضات فلوس أو بديل وصاحب البيت مدام مش ساكن لا يأخذ شىء دة اسمه اغتصاب حقوق الملكية طيب يعوض حتى بالارضية وهو يروح فين وورثته ارحمو من فى الأرض يرحمكم من فى السماء فى حد ياخد من بيت ٥ أدوار على شقتين ٢٤ جنية فى السنة هذا ظلم **الدولة انصفت قاطننى العشوائيات سواء بوضع اليد او ايله للسقوط كتر خيرها نظرة عظيمة وتيجى على مالك العقار يجب دراسة الموضوع حسب المنطقة ويلغى الإيجار القديم للاخفاد الاولاد والارملة ماشى لكن الشقق مغلقة وحسب نوعها ومكانها تصنف هل اماكن النخبة مثل المناطق البسيطة الشعبية ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟اجيبو ايها المسؤولين والنهبة التى تدرس الموضوع من سنوات
الله يبارك فيك وفى عمرك طمنت قلبى
طب انا مستاجر اصلي اية العمل
قانون الاحوال الشخصيه انا سمعت انه فبل شهر ٦ حيطلع
الحل الجذري والنهائي الغاء القانون الاستثنائي الظالم
حضرتك مش صح انا اساسى والعقد باسمى والايجار من ١٩٨٦ لية لا تنظر لهذا لايجار يعنى ناس عندها بكتيرة ٦٠ سنة لكن كلة مش زى بعضة
يمكرون ويمكر اللهو الله خير الماكرين
لا لتعديل قانون الإيجار القديم
اكل حق الناس بالباطل
هى ديت عمليه ايحاء للمستاجرين ع معلومات غير صحيحه لو دا صح نزل الفديو الي بيقول كدا
ربنا يبارك فيك يمعالي المستشار
ممكن اعرف متى يتم تفعيل وتطبيق قانون الايجارات القديمة
@@المحترفالصغير-ث1م منتصف ٢٠٢٥
يحل قانون الايجار القديم كما تم في قانون الأراضي الزراعية كانت سكن وتجارة للمستأجر وتم نهاية هذا القانون ولا سمعنا مستأجر نام في الشارع ولا التهويل الي بيتقال ارحمونااااااا من ظلم عاش ستون سنه واكتر يسقط قانون الايجار القديم يحرق قانون الايجار القديم
أنا مستأجر من الستينات وعلي المعاش حاليا..انا معاكم في زيادة سنوية تدريجيا ولكن في حدود المعقول لأننا عايشين بمعاشنا اللي يدوب مكفينا ومفيش حاجة أسمها أخلاء الشقة بعد فترة يعني أحنا نروح فين..أرحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء
وما هى حدود المعقول؟ يعنى المعقول دة يبقى كام؟
انت لو مستأجر من الستينات يعني عمرك ١٠٠ سنه انت حفيد مستأجر ادفع قيمة ما تنفع به
عندما تم تخفيض الايجار ثلاث مرات وتأبيد العقد الملاك احترمت الحكومه السابقه ولم يأخذ رأي الملاك واتحرمو من املاكهم ستون سنه واكثر السؤال المهم لماذا لم تم حكم المحكمه الدستوريه العليا لنهايه ظلم عاش واستمر المستأجرين بيعترضو يحرق قانون الايجار القديم علي الي عمله وتركه دمرنا ودمر عقول المستأجرين وعاشوا بكل تجبر بيدفعو ايجار ظااااالم ظاااااالم حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم #يسقط قانون الايجار القديم
طيب والعقد اللي من بعد سنه 2000هاتسري عليه الزياده وللعلم العقد 59سنه ويجدد لمدد اخري
@@JejeSabry لا التطبيق هايبقي على عقود المشاهرة وليس المحدد المدة
طيب انا عقدى مشاهرة ومن سنه ١٩٨٧والساكن جيل تانى مسافر فرنسا من ٢٢سنه وسايب مراته وبناته وحماته واولادها فى الشقه ايه الوضع بيسيب الايجار فى المحكمه ١٠٠جنيه شقه ٣غرف@@hatemsaied254
سياده المستشار عندي ٤ شقق مقفولة وكلهم دلوقتي في شقق تمليك والعقد شهر ٩٥/١٢ وفي مستأجرين ماتو وطلقته قفله الشقه بتقول ده ورث بنته بنته ٢٩ سنه ومش قعده في الشقه اعمل اي
@@hatemsaied254
أستاذى مش فتره انتقاله معناها بعد انتهاء الفتره ديه ينتهى العقد برجاء الرد
@@ميرفتالسيد-ط2ش لما نشوف التفاصيل لسه مفيش اى ملامح منه
#إلغاء_قانون_الايجار_القديم مين ها يعوض المالك العقار علي العقار واستثماراته ... كله بسبب القانون الاستثنائي
#إلغاء_قانون_الايجار_القديم
والله المفروض نقاضى المستأجرين على انهيار العقار والشقق والله انا حزينه على حال البيت والشقق والمحلات منهم لله ...حتى لما ناخد ملكنا عايزين آلاف الجنيهات حتى نعالج ما اتلفوه على مدى عشرات السنين
لاء منطقي العقد شريعه المتعاقدين
منطقى يكون إيجار الشقة فى شهر ثمن لبانة؟
قانون الإيجار القديم ظالم وضد الشرع وضد الدين نطالب بقانون ايجار موحد طبقآ للقانون المدنى المصري العدل اساس آلملك
#الغاء_قانون_الايجار_القديم 🇪🇬🇪🇬
مساء الخير علي حضرتك كنت عاوز اسأل حضرتك علي حاجه أنا محامي كدب عليا كنت كلفته ان يسأل في المحكمه. اذا كان صاحب السكن رافع قضية علينا ولا لا. اتصل بئ وقال انه رافع قضيه واكتشفت لما أرسلت أخ محامي آخر يبحث قال مافي اي قضيه واخد 7500. جنيه ولما سالت ناس أقارب ليه عامل نفس الحركه كده مع اثنين من أقاربه ورحت المكتب اللي شغال في. قالو انه ساب المكتب من سنه وعمل مكتب آخر وجبت العنوان المكتب ده ماذا افعل معه. من فضل حضرتك تفدني ولك جزيل الشكر
انا مستأجر شقة عام ١٩٩٠ وايجارها ١٠٠جنية وقمت بتوضيبها نجارة وسيراميك وسباكة وبياض وكهرباء وخلافه على حسابى الخاص بالإضافة إلى اننى دفعت خلو حوالى عشرون الف جنية وحاليا انا وزوجتي على المعاش هل بعد ذلك اقوم بتسليمها لورثة المالك واترمى فى الشارع. نحن مع زيادة القيمة الايجارية دون فترة انتقالية
٢٠ الف سنه ٩٠ كانو بيشترو عماره . انت نصاب
احنا بايعيين عماره سنه ٩٠ مكونه من ثلاث ادوار ومتشطبين ب٢٥ الف يبقي انت زاي دافع خلو ٢٠ الف في شقه ومش متشطبه واصلا الخلو مجرم ولو معاك مايثبت ان المالك خد خلو اطلع علي النيابه ولو معكش يبقي تسكتوا وترجعوا الحق لاصحابه قبل دخول القبر
@@omaraa2036 اللي معاه إيصال او ورقه تثبت الخلو يطلعها
ولو حتى حضرتك دفعت اكتر من ٢٠ الف انت قعدت بيهم لأن القيمة السوقية للشقة بتزيد
سنه 90 الشقه التمليك بتعمل 25 ألف تسمحلى اقولك كلمه أنت خسرت فرصه عمرك
احب اعرف حضرتك بأن داه كله بروجنده انت عارف ان ساكن لا أعرف شكله ولم اشوفها اشوف زوجته واولادهم وهو مسافر وزوجته وأولاده عندهم شقه ابوه بحجه ان امه مريضه وزوجته هى اللى بتخدمها يعنى مقسمين بعضهم كمان أولاده جم فى الشقه منذ نوفمبر ٢٠٢٥ ودلوقتي ابنهم الكبير جالس فيها بصفه دائمه يذهب الجامعه ويجى ينام فيها
واللهى انا شايف الحل بالنسبه السكنى على الأقل ١٥ ضعف وزيادة سنوية ٣٠ %والأخلا بعد ٣ سنوات والتجار ى ٣٠% والاخلا بعد سنه لان التجارى معندهوش حجه لانى المحلات والعيادات وألمحامين وخلافة بيكسب كتير بسعر اليوم وحسبنا الله ونعم الوكيل فى انسان معندهوش ضمير لا ينطق الحق
لابد من وضع حد ادني لزيادة الإيجار مينفعش نسيب الشقق اللي إيجارها خمسه وعشره جنيه مهما زادت حتزيد ايه لازم حظ ادني ٣٠٠٠ جنيه
المفروض المحكمه الدستوريه كانت عارفه أن المستاجر دفع للمالك أكثر من حقه كانت المحكمه الدستوريه لو مش ظالمه كانت قالت الشقق دي حق المستأجر وتبقي تمليك له وكانت حسابتها من شراء الأرض بمليم وبني بمليم والمستاجر دفع الوفات للمالك يامحكمه يادستوريه
يااستاذ السكان عندى دفع ٢٠٠ خلو ورفع قضيه وخدهم فى المحكمة ولورثه عندهم املاك وقعدين وجم دلوقتى قعدو علي شان القانون هتتغير ١٤ سنه مغلقه وعندى ما يسبت ذالك من شركه الكهرباء ١٤ سنه مغلقه شوفو حل فتشو عن املاكم هتلقو عندهم عمارات وبيتحيلو على القانون
بالعقل كدة لما المالك بنى بمليم وانت دفعت ألوفات طيب مبنتش انت ليه بمليم ووفرت الألوفات؟ طبعا حضرتك سكنت بالإيجار لأنك لا تملك ثمن البناء أبو مليم.. لما انت كنت ثرى ومعاك ألوفات سكنت بالإيجار ليه؟ لأنك فقير لا تملك
@@hishamhagag4424 دفعت للمالك انا عندى دفع ٢٠٠ ج فى سنه ستين ورفع دعوه وستردهم بحكم محكمه وقت ذاللك والايجار ٦ جنيهات والمستأجر الاصلى توفى وابنه عنده املاك والشقه مغلقه من ١٤ عام ودلوقتى جى قعد وجاب شوية كركيب ١٤ سسنه الشقه مغلقه والكهرباء مغلق والغاز مغلق وبتدى يشغل الكهرباء والغاز تحايل بقى أى رقيكم فى الحلات دي مش بلطجه بردو ولا دى حقه لو معندوش شقه على رسنا يقعد انما عنده عماره ولدو المتوفى وعنده دور كامل قاعد فيه ودلوقتى بيدفع الايجار فى المحكمة هل هاذا عدل اى رايكم
فتره انتقاليه ليه احنا ماجرين محل هو ماله بالعقد
والصندوق دا هيلمه من الشعب زي كدا صندوق الشهداء
يا استاذ مافيش قوانين هتتعدل للايجار القديم ده كلوا مجرد مقترحات الناس جابت اخرها في الحياة مش من المالك أنه يزيد ايجاره لأن مينفعشي واحد كتب عقد دائم بقيمة ايجارية محددة وبعد 20 ولا 50 حتي سنة يطلب زيادة ده حرام لان العقد شريعة المتعاقدين وبعدين انا مينفعشي ابيع شقة واوثقها في الشهر العقاري ب 50 الف وبعد 20 سنة ارجع في البيعة واقول لاء ده الشقة دلوقتي تساوي 5 مليون جنيه المشتري هيقولك انا مالي انا اجبرتك علي حاجة كذلك الايجار نفس النظام وبعدين محدش هيدفع مليم زيادة حتي لو عملتوا ايه لاني مافيش اصلا
انت تشترى المنفعة شهر بشهر مثلما تدفع فواتير الكهربا والمياه والتليفون شهر بشهر ومثلما تقبض راتبك شهر بشهر، فكما يزيد مرتبك الشهرى عبر السنين وكذلك الفواتير، وكذلك يجب ان يزيد إيجار الشهرى، اما عن اللى باع شقة فلو كل سنة يبيع شقة أكيد كل سنة هيبيع بسعر أعلى من السنة اللى قبلها
@hadith_alroh لاء مافيش زيادة ده عقد متفق عليه من الطرفين ومحدش ضرب المالك علي أيده وقاله اكتب عقد دائم المستأجر تمام وبعدين انتا مالكش دعوة بأن مرتبي يزيد أو ميزدتش دي حاجة متخصكشي أو ادفع فواتير أو ما ادفعشي دي حاجة ترجعلي انا من الاخر المالك مالوش اي زيادات ومحدش هيدفع جنيه زيادة لأن الي أولوا شرط آخره نور ده الي انا اعرفوا
@NIVENAHMED-z2b
مش صحيح.. الدولة ضربت المالك على ايده لصالح المستأجر، مرة بتخفيض الأجرة بعد الإتفاق عليها من خلال اللجنة، ومرة بتمديد العقد للورثة وهذا غير متفق عليه ومرة بعدم تحديد المدة بالرغم من ان العقد به بداية ونهاية، ولو المالك اغلق شقة لنفسه كانت تجبره الدولة على تأجيرها بالغصب.
اما قولك ان مرتبك يزيد ميخصكش فهذه بلطجة كلامية لأنك لا تملكى منطق ومش عارفة تردى فلذلك تلجأى للبلطجة.
أما قولك تدفعى فواتير أو متدفعيش دى حاجة ترجعلك، فهى فى الحقيقة مش حاجة ترجعلك، انت بتدفعى الفواتير ورجلك فوق رقابتك وبالكرباج مش بمزاجك.
الخلاصة أن آكلى أموال الناس لن يردوها إلا بلى الدراع، فلا يوجد سحتجى يعطى الناس حقوقهم إلا اذا كان مجبرا، وهذا يعنى انك لن تدفعى ما عليكى الا اذا اجبرك القانون، وعندها فقط ستدفعى وانت ذليلة وصاغرة ورجلك فوق رقابتك.
يعنى هاتدفعى مش علشان انت حقانية ومحترمة، ولكنك هاتدفعى لأنك واخدة بالقديمة على دماغك
ان لعنة الله على الظالمين أعضاء مجلسي الشعب و الشورى المصري و الحكومة والقضاء على ظلمهم ملاك العقارات القديمة
هى ديت عمليه ايحاء للمستاجرين ع معلومات غير صحيحه لو دا صح نزل الفديو الي بيقول كدا