Buenas! Gracias por la info, Como se hace para homogeneizar la superficie total del terreno respecto a los m2 de la casa? Para que quede un valor único de m2 y comparar luego
Hola @santiagobueno5598 , se podría hacer, sería útil si las parcelas tienen diferente patio/parque, sin embargo, usualmente no se hace así, sino que se ponderan las superficies como una "ventaja" , respecto de otros comparables. Es decir , este comparable tiene un patio un 10% más grande que el otro. Además existen otras variables en superficies de terreno (que usualmente significan más jardín) y es cómo está tratado ese espacio. Hay plantas o está vacío , está parquizado? hay estanques o pérgolas? Por eso se usa el sistema de porcentajes , la pregunta, más allá del tamaño es ¿cuanto mejor es este espacio libre? Espero haber sido claro, saludos
@ muchas gracias por la respuesta, fuiste muy claro, si el terreno es demasiado grande no sería para castigarlo? Ya que a mayor cantidad de m2 hay menos compradores y por lo tanto podría tener por ejemplo un 10% de castigo uno de 1000m2 contra uno de 400m2
@@santiagobueno5598 ahí pesa el "ojo" del tasador, para distinguir si es un demérito o una ventaja. Por ejemplo, en zona de quintas, más superficie es mejor. Saludos
Buenas! Gracias por la info, Como se hace para homogeneizar la superficie total del terreno respecto a los m2 de la casa? Para que quede un valor único de m2 y comparar luego
Hola @santiagobueno5598 , se podría hacer, sería útil si las parcelas tienen diferente patio/parque, sin embargo, usualmente no se hace así, sino que se ponderan las superficies como una "ventaja" , respecto de otros comparables. Es decir , este comparable tiene un patio un 10% más grande que el otro. Además existen otras variables en superficies de terreno (que usualmente significan más jardín) y es cómo está tratado ese espacio. Hay plantas o está vacío , está parquizado? hay estanques o pérgolas? Por eso se usa el sistema de porcentajes , la pregunta, más allá del tamaño es ¿cuanto mejor es este espacio libre? Espero haber sido claro, saludos
@ muchas gracias por la respuesta, fuiste muy claro, si el terreno es demasiado grande no sería para castigarlo? Ya que a mayor cantidad de m2 hay menos compradores y por lo tanto podría tener por ejemplo un 10% de castigo uno de 1000m2 contra uno de 400m2
@@santiagobueno5598 ahí pesa el "ojo" del tasador, para distinguir si es un demérito o una ventaja. Por ejemplo, en zona de quintas, más superficie es mejor. Saludos