En la Isla de Menorca donde yo naci esta todo carisimo tanto para comprar como para alquilar horroroso para alquilar este piso que habeis enseñado 1.000 euros segurisimo cada mes y para vender una burrada de precio de 260.000 euros a 300.000 euros
Por 70000€, en Sevilla un piso de esas características, solo lo encontrarás en barrios o zonas de problemáticos... si en Murcia es un barrio desente y lo alquilas en 600€, es un chollo.
El pueblo que tengo más cerca es Dos Hermanas, y por 70.000€, vete al cerro blanco, los Montecillo. Habrá de todo, pero de forma general tienes problemas....
En Murcia no hay limites en el precio del alquiler como en Catalunya ? aqui mire un piso parecido y el limite de precio eran unos 600 euros... y referente al video, en IDEALISTA hay muchiiiiiisssimos pisos en alquiler y por 500-600 al mes... pero ahun asi sigo viendolo rentable, ahunque no rapido el alquiler de un piso asi... pero en Catalunya en una llamada lo tienes alquilado por 800 !
Ésta vivienda en mi barrio él alquiler sobre 1200€, no se cómo está la compra y alquiler por Murcia para mí es un chollazo, y repito en mi barrio por ése precio habría peleas por el piso
@@ricardot9332 Sí, Ricardo. Hay un piso en alquiler en Puente Tocinos, de 95 m2 con plaza de garaje incluida en el precio, publicado hace más de un mes, en 625€. Si estuviera en precio se alquila la misma semana que sale el anuncio. Te hablo desde la experiencia. Trabajo en el sector inmobiliario en Murcia.
@@ricardot9332En principio sí. Yo convertiría el salón en un quinto dormitorio y tiraría las paredes del trasterillo que no tiene ventana para hacer una zona de comedor como dice Pau Anton. Así se maximizaría la rentabilidad y la ratio dormitorios/baños con 5 dormitorios, baño y aseo es aceptable. De todas formas las mayores rentabilidades a día de hoy en Murcia las encuentras en el Barrio del Carmen. Lo ideal es un piso de 3 dormitorios y 2 baños en el que se pueda partir el salón en 2 dormitorios, con lo que te queda un piso de 5 dormitorios y 2 baños, pero hay que mirar que la cocina sea amplia para que se pueda comer ahí.
Pau, siendo de Uruguay y no conociendo a nadie en el rubro por acá, no te hacés idea de lo práctico que resultan estos videos. Se aprende muchísimo. Saludos!
5 місяців тому+1
Muchas gracias por tu apoyo! Me alegra saber que los videos te han gustado. Comentarios así son los que me motivan a seguir creando contenido que sea realmente útil y valioso para la comunidad. 😊
Dónde es? La rentabilidad es buena pero con todo lo que se paga de impuestos y tal, baja mucho la ánimos. Luego, ¿cómo saber si se alquilará mejor por habitaciones o el piso entero?
Hola Pau todo muy interesante, soy estranjero y me gustaria comprar pisos baratos para reformarlos y lluego alquillar. podrias explicarme en la hoja excel que es: servicio monest y otros gastos de compra ? gracias
YO LA ALQUILARIA POR HABITACIONES. INCLUSO EL COMEDOR LA CONVERTIRIA EN HABITACION. E INTENTAR METERLE DUCHA AL ASEO. QUEDARIA EN 5 HABITACIONES Y DOS BAÑOS COMPLETOS. SE LE PODRIA SACAR UNOS 1050-1200 AL MES
Yo, si la comprarías para alquilar. Soy de Molina de Segura y ni encuentro nada por ese precio y y estoy buscando en otras localidades de Murcia e incluso fuera de Región de Murcia. Mucha suerte.
Es una buena inversión, pagando un parte de capital propio y financiando el resto. En 7 u 8 años alquilada estará rentabilizada y se podría vender duplicando el capital invertido.
Me gusta mucho la inversión inmobiliaria, mi hermano es arquitecto y mi sobrina diseñadora de interiores, siempre he querido meterme en ese mundo, hasta me saqué un curso, pero no termino de encontrar un grupo de personas que les interese como a mí, con los que poder invertir y crear en el mundo inmobiliario. Te vi en el podcas de José Elías y me pareció muy interesante tu formación. Donde puedo ver más información y contactar. Me interesa no solo hacer el curso, sino poder estar con otras personas que tengas aspiraciones reales en el mundo inmobiliario. Porque he tenido alguna que otra decepción 😕
La vivienda es una pasada por ese precio. Aunque yo en Murcia quizás no la compraría ya que no es una ciudad con mucha actividad (turismo, industria, universidades,etc). Pero quizás me equivoque. De todas formas, muy buen vídeo!
Murcia es una de las mejores ciudades para invertir. Tengo clientes con más de 300 viviendas compradas en Murcia y todas alquiladas con una rentabilidad muy buena 😉
¿Comprarías esta vivienda? Cuentame aquí abajo
En la Isla de Menorca donde yo naci esta todo carisimo tanto para comprar como para alquilar horroroso para alquilar este piso que habeis enseñado 1.000 euros segurisimo cada mes y para vender una burrada de precio de 260.000 euros a 300.000 euros
Por 70000€, en Sevilla un piso de esas características, solo lo encontrarás en barrios o zonas de problemáticos... si en Murcia es un barrio desente y lo alquilas en 600€, es un chollo.
En barrios problemáticos de sevilla los encuentras por 20-40mil euros. Por 70.000€ hay muchos pisos en pueblos de Sevilla normales y corrientes.
El pueblo que tengo más cerca es Dos Hermanas, y por 70.000€, vete al cerro blanco, los Montecillo. Habrá de todo, pero de forma general tienes problemas....
En Murcia no hay limites en el precio del alquiler como en Catalunya ? aqui mire un piso parecido y el limite de precio eran unos 600 euros... y referente al video, en IDEALISTA hay muchiiiiiisssimos pisos en alquiler y por 500-600 al mes... pero ahun asi sigo viendolo rentable, ahunque no rapido el alquiler de un piso asi... pero en Catalunya en una llamada lo tienes alquilado por 800 !
JAJAJ simplemente no hay en barcelona por ese precio. no existe
Ésta vivienda en mi barrio él alquiler sobre 1200€, no se cómo está la compra y alquiler por Murcia para mí es un chollazo, y repito en mi barrio por ése precio habría peleas por el piso
En puente tocinos no lo alquilas por esos precios. Ademas que si metes una familia ahi te la vas a jugar a que no te paguen y se queden por los niños
En esa zona (Puente Tocinos) los alquileres no llegan ni de broma a los que habéis mencionado.
ahora mismo solo hay dos en alquiler en puente tocinos. y uno a 625 euros de 2 habitaciones. Tu hablas sin saber lo que dices
@@ricardot9332 Sí, Ricardo. Hay un piso en alquiler en Puente Tocinos, de 95 m2 con plaza de garaje incluida en el precio, publicado hace más de un mes, en 625€. Si estuviera en precio se alquila la misma semana que sale el anuncio. Te hablo desde la experiencia. Trabajo en el sector inmobiliario en Murcia.
@@miguelgpp83 y ese piso del videos se podria alquilar por habitaciones por ejemplo a 175 o 200 euros cada una??
@@ricardot9332En principio sí. Yo convertiría el salón en un quinto dormitorio y tiraría las paredes del trasterillo que no tiene ventana para hacer una zona de comedor como dice Pau Anton. Así se maximizaría la rentabilidad y la ratio dormitorios/baños con 5 dormitorios, baño y aseo es aceptable. De todas formas las mayores rentabilidades a día de hoy en Murcia las encuentras en el Barrio del Carmen. Lo ideal es un piso de 3 dormitorios y 2 baños en el que se pueda partir el salón en 2 dormitorios, con lo que te queda un piso de 5 dormitorios y 2 baños, pero hay que mirar que la cocina sea amplia para que se pueda comer ahí.
@@miguelgpp83 si es lo que haria yo tambien. Mejor por habitaciones. Esta clarisimo
Creo es una gran compra. Pagaría una parte en efectivo y pediría crédito por el resto. (Siempre después de ajustar números.)
Zona de murcia capital ?
Pao adelgazo mucho, muy bien 😊
En ello estamos, gracias!
En Málaga por 65000 € no encuentras ni un estudio.
🤣🤣🤣
Para encontrar ese precio, habría que irse a La Palma-Palmilla 🫨
No la compraría
Pau, siendo de Uruguay y no conociendo a nadie en el rubro por acá, no te hacés idea de lo práctico que resultan estos videos. Se aprende muchísimo. Saludos!
Muchas gracias por tu apoyo! Me alegra saber que los videos te han gustado. Comentarios así son los que me motivan a seguir creando contenido que sea realmente útil y valioso para la comunidad. 😊
Yo si la compraría, en Mallorca un piso así costaría 180.000€ y lo podrías alquilar por 800 a 1200€ según la zona.
En Murcia no vale ni para plantar lechugas
En Murcia quien va a pagar un alquiler de 700 € por un piso sin ascensor y viejo?
Qué tipo de cliente buscas para ese tipo de viviendas que te dé seguridad de pago y qué pides para formalizar dicho alquiler.
@@bridgeplace1402 Funcionarios, trabajadores de la salud, hay técnicas
para reconocer los buenos.
@@bridgeplace1402 Lo importante es alquilarlos por 550€, ya les iras subiendo con el tiempo.
Dónde es? La rentabilidad es buena pero con todo lo que se paga de impuestos y tal, baja mucho la ánimos. Luego, ¿cómo saber si se alquilará mejor por habitaciones o el piso entero?
Hola Pau todo muy interesante, soy estranjero y me gustaria comprar pisos baratos para reformarlos y lluego alquillar. podrias explicarme en la hoja excel que es: servicio monest y otros gastos de compra ? gracias
Ese trastero si haces más grande la ventana ya tienes 5 habitaciones. Alquiler habitacional 250 € x habitación
YO LA ALQUILARIA POR HABITACIONES. INCLUSO EL COMEDOR LA CONVERTIRIA EN HABITACION. E INTENTAR METERLE DUCHA AL ASEO. QUEDARIA EN 5 HABITACIONES Y DOS BAÑOS COMPLETOS. SE LE PODRIA SACAR UNOS 1050-1200 AL MES
Yo, si la comprarías para alquilar. Soy de Molina de Segura y ni encuentro nada por ese precio y y estoy buscando en otras localidades de Murcia e incluso fuera de Región de Murcia.
Mucha suerte.
Dónde puedo conseguir ese Excel? Se puede descargar?
Es una buena inversión, pagando un parte de capital propio y financiando el resto. En 7 u 8 años alquilada estará rentabilizada y se podría vender duplicando el capital invertido.
Tiene buena pinta! 👏👏
Se puede dividir?
Yo si la compraría. Me compre un cuarto sin ascensor y se alquilo solo😮
Me gusta mucho la inversión inmobiliaria, mi hermano es arquitecto y mi sobrina diseñadora de interiores, siempre he querido meterme en ese mundo, hasta me saqué un curso, pero no termino de encontrar un grupo de personas que les interese como a mí, con los que poder invertir y crear en el mundo inmobiliario. Te vi en el podcas de José Elías y me pareció muy interesante tu formación. Donde puedo ver más información y contactar. Me interesa no solo hacer el curso, sino poder estar con otras personas que tengas aspiraciones reales en el mundo inmobiliario. Porque he tenido alguna que otra decepción 😕
Saludos del edificio de enfrente 😅
Es murcia capital?
La vivienda es una pasada por ese precio. Aunque yo en Murcia quizás no la compraría ya que no es una ciudad con mucha actividad (turismo, industria, universidades,etc). Pero quizás me equivoque. De todas formas, muy buen vídeo!
Murcia es una de las mejores ciudades para invertir. Tengo clientes con más de 300 viviendas compradas en Murcia y todas alquiladas con una rentabilidad muy buena 😉
@@javiperezcm tienes algo en cartera ahora mismo?