@@fin2902 2019년 통계청 통계에 의하면 만0~30세 1600만명 만31세~60세 3000만명 이라고 합니다. 이미 저출산고령화 사회는 학교과정에서 다 배우고오셨을거고요 과연 공급 부족으로 보이시나요? 매번 대통령들이 공약으로 20만호 10만호 5만호 공급늘린다했죠... 인천은 이미 공급폭탄이고 현재 부동산 정체기입니다. 과연 실수요자가 대출규제로 인해 돈이없어 이사를 못오게되니 급매라도해서 쩐이 필요한 사람이들이 없을지요. 부동산 3법으로 보유세. 양도세. 취득세 많이올렷거든요. 오래가지고있는데 전세월세 안나가면 세금만 계속 내야해요. 과연 인구가 반토막났는데 공급이부족한게맞는지는 쉽게알수있겟죠
브티인님 그동안 있는 자들이 대출해서 갶투자 한 겁니다 그들이 선량한 서민을 우롱하고 현재도 대출규제가 서민이 힘들다고 하는데 없는가정은 대출규제와 아무 상관없습니다 부동산을 갶투자들이 올려놓고 이제와서 대출규제가 서민을 힘들게 한다고 없는서민은 대출은 20년전이나 현제나 못하는건 마찬가지 입니다 갶투자 투기는 꼭 심판을 받아야 한다고 봅니다
좋은 영상 감사합니다. 전세대출금지가 우리은행을 시작으로 다른 시중은행으로 도미노처럼 번져가는 시나리오도 충분히 설득력이 있지만, 그 반대의 시나리오도 가능성이 있지 않나 생각합니다. 현정부의 정책 패턴을 고려 했을 때, 내년 대선을 앞두고 전세 계약자들이 대출을 못받아 계약이 파기되어 계약금을 잃고, 그에 따라 여론이 악화되면 충분히 “정책”을 번복할 가능성도 있어 보입니다. 현 경기 거품 상황에서 조정은 불가피한 선택이라고 생각하지만, 포퓰리즘을 지향하는 현정부가 강력한 조정정책을 밀고나갈 배짱이 있을지는 두고봐야 할 것 같습니다.
바젤3라고 있는데요. 국가들끼리 약속이에요. 대출 너무 많이 해주지 말자. 예전에 대출 너무 많이 해서 전세계적 경제 위기가 왔으니. 앞으론 그러지 말자. 대출 비율을 관리하자. 각 정부에서 통제하자.입니다. 은행은 실질적인 이득보다는 안정화. 금융당국 말 잘 듣기 정도가 아닐까요
이 유튜브님말하는게 진짜 정답입니다 여기댓글다시는분들 다들 뜬구름같은이야기 많은데 다주택자들이야 눈하나 깜빡안할테고 무주택자로 지금 당해서 망할뻔하다가 간신히 주변사람돈까지 빌려서 들어갔네요 무주택자들이 진짜 피해봅니다 가장큰피해는 실거주자로 들어가는 사람들이죠 이건팩트입니다
내용 1. 8월 14일(토) 계약서작성 및 계약금 2600만원 송금 2. 정부 전세금대출 제한 실시(농협. 우리. sc제일 등) 3. 10월22일이 잔금일이므로 9월 22일이후 잔금대출 신청이 가능함. 4. 전세자금대출이 다른은행으로 번질경우 신한. KB등으로 확장우려가 있음 5. 집주인에게 9월말일로 잔금일 변경을 요청 중 6. 만약 잔금이 9월말이되어 대출실행을 신청하고 실제 잔금이 9월 말에 치뤄지도록 하고 실제 입주일은 11월초가됨 7. 잔금치르는날 전입신고 및 확정일자가 이뤄진다고한다면 대항력행사 조건인 확정일자 . 전입신고는 되지만 실입주가 불가능한 경우가 1개월 이상 (40일)정도 될 수있음. 어쩔수없이 대출제한이 걱정되서 지금 이미 계약서를 쓴상태에서 주인분께 협조를 구해 잔금일을 앞으로 당기려고하는데 주의하거나 문제될 부분은 없는지 어떤 걸 고려해야하는지 알 수 있을까요..???
은행에서 대출 받을때 잔금일(=대출금 나오는 날)에 전입을 하는 조건이 붙을 것 같은데요. 이것 먼저 확인해보시겠어요. 제가 글을 잘못 봤네요. 제대로 확실하게 하시려면 잔금 치르는 날부터 실제로 사는 것처럼 해놓으세요. (짐을 살짝이라도...) 대항력은 '주택의 인도'(집을 넘겨받음)가 돼야하는데 키같은 걸 받는 것 외에 점유이전까지 돼야 백퍼 완성이라고 보시면 돼요.
gdp 증가 속도를 너무 앞지르는 부채 증가는 현금 보유 없이 장부 상의 자산만을 기준으로 하므로 금융시스템이 위기에 빠질 수 있습니다. 이미 imf를 비롯해 여러 국제기관들이 울나라에 강한 경고를 해 왔어요. 부채는 현금 보유 기준으로 비율을 봐야 합니다. 공짜 점심은 없다.
!["줄 서면 얼마나 좋겠어요" 명동도 시장도 '텅텅', 외국인 관광객 '썰물'..얼어붙은 성탄절 경기 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 25일](http://i.ytimg.com/vi/8lm5ftHL9ik/mqdefault.jpg)
!["줄 서면 얼마나 좋겠어요" 명동도 시장도 '텅텅', 외국인 관광객 '썰물'..얼어붙은 성탄절 경기 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 12월 25일](/img/tr.png)
![[LIVE] 尹 체포 이번 주말에? | 헌법재판관 2명만 임명…최상목 묘수? / 채널A / 김진의 돌직구쇼](http://i.ytimg.com/vi/VdTXtkH2-i8/mqdefault.jpg)
전세대출 안되면 다주택 전세 놓은 사람도 발등에 불떨어진거 아닌가요?
잘된거죠 버블터지는거지요 차츰차츰 돈이있어야사는데 돈안빌려주는데 ㅋ 수요와공급의법칙은 수요기준으로 시세따라가요 경제배우면 알듯
급전필요해서 급매내놓는사람은 안나올까요 ㅋ 그쪽이 이사간다고 보증금달라하면 다주택투기꾼이 돈구해서 돌려줘야하는데요
@@fin2902 2019년 통계청 통계에 의하면
만0~30세 1600만명
만31세~60세 3000만명 이라고 합니다.
이미 저출산고령화 사회는 학교과정에서 다 배우고오셨을거고요 과연 공급 부족으로 보이시나요? 매번 대통령들이 공약으로 20만호 10만호 5만호 공급늘린다했죠... 인천은 이미 공급폭탄이고 현재 부동산 정체기입니다. 과연 실수요자가 대출규제로 인해 돈이없어 이사를 못오게되니 급매라도해서 쩐이 필요한 사람이들이 없을지요.
부동산 3법으로 보유세. 양도세. 취득세 많이올렷거든요. 오래가지고있는데 전세월세 안나가면 세금만 계속 내야해요.
과연 인구가 반토막났는데 공급이부족한게맞는지는 쉽게알수있겟죠
@@bbbbdjdk6383 공부 조금 더하셔야할듯
ㅋ 벼락빚거지들의 답글 ㅋㅋ
월세주려면 기존임차인 전세보증금 반환해줘야 하는데요
전세금 반환보증보험으로 받을 수 있지 않나요.
@@CalmingDrive 임대사업자도 딱히 득보는 상황은 아니라는걸 얘기한듯요.
바젤3체제를 알아야 합니다 자본시장 없는 자산시장은 없읍니다 차변 자산 대변 자본과 부채 바젤채제는 이병박 대통령때 맺은 국제협약이고 이에따른 회계제도가 IFRS9이며 그게 구채화된게 DSR40프로 이건 세계적으로 시행 하는것으로 2년 유예했던걸 시행하는것 향후 최소 30에서 40년 가는것 한국은행 홈페이지 나옴 이걸 모른고는 부동산은 말이 안됨
또 도입 유예할지 모르는 거 아닌가여
저렇게되면 청년전세자금 대출같은건 어떻게하나요ㅜㅜ
하... 그러니까요. 무주택 전세대출도 심하게 규제한다는 소문이 돌고 있어서.... 더 걱정스럽네요.
그래도 청년전세대출 등은 막히진 않을 거예요.
영상 감사합니다 10만 유투버가 될때까지 응원할께요
10..10만!!! 가즈아~!!! 감사합니다.
누가됬건간에 금리는 더올라야됨... 피해를 누가보던간에 실물경제를 올려야지 거품경제는 줄어야됨요.
ㅋㅋ 대출로 쌓아 올린 부동산
대출중단 되면 전세값 떨어지고 매매 자체가 안된다.
매매가 안돼면 떨어지게 되어 잇지
동의하네요
전세수요가 떨어지면 갭투자가 줄어들 수밖에없어 매매가 떨어질 수 밖에 없을것 같아요
근데 변수가 하나 있지않나요...? 외국인들이요.
@@heekim6324 최근 중국인의 매매건수가 급격히 늘었다고 들었습니다 대출규제도 없는 외국인들이 코인/주식 마냥 훅끌어 올리고 내리꽂는 것도 있을 수 있지 않을까 하는 뇌피셜.. ㅎ
@@CalmingDrive 제가 살고있는 곳만해도 중국인 자주봐요ㅎㅎ같은 라인에ㅠㅠㅠㅠㅠ
브티인님 그동안 있는 자들이 대출해서 갶투자 한 겁니다 그들이 선량한 서민을
우롱하고 현재도 대출규제가 서민이 힘들다고 하는데 없는가정은 대출규제와
아무 상관없습니다 부동산을 갶투자들이
올려놓고 이제와서 대출규제가 서민을
힘들게 한다고 없는서민은 대출은
20년전이나 현제나 못하는건 마찬가지
입니다 갶투자 투기는 꼭 심판을 받아야
한다고 봅니다
세입자 돈을 바탕으로 무리하게 집 산 사람이 더 큰 문데일텐데 말이죠ㅡㅡ
이러나 저러나 서민들만 울상입니다 ㅠㅠ 아쓰~~ 전세 얻으려고 찜해놓은곳 전세금 갑자기 3~4천이 올랐어요.
ㅠㅠ 전세 얻기도 힘든 상황이에요
대출받어도 염두해야할것입니다~내년부터 2억이상 원리금상환 후년엔 1억원이상~~여기에 금리가 상승할것도 염두하시고 대출 받으셔야할것같아요
원금 균등 상환 해야합니다
말잘한다 이런 차분하고 논리적인 유투버가 구독 100만 가야쥬~~
100....100만! 감사합니다.
저번주에 전세 가계약하고 왔어요...대출을 막는다니....큰일났네요
하….저도요 큰일이네요
@@김지원-r1c 대출은 계약을 해야만 나오는건데ㅠ 이러다 계약금1800날릴거같아요ㅠ지금은 가계약이라 200이지만...다음주 계약인데
하… 저도 중기청으로 진행했고 가계약금100 넣은 상태인데… 신한, 하나, 국민은 아직 중단안됐으니 그쪽으로라도 ㅠㅠ알아봐야겠어요
@@zhuxianhe373 혹시 중기청으로 햇나요
@@김지원-r1c 아니요 중기청으로 할 예정이에요
전세대출 이자 싸게해서 받게끔 유도해놓고 전세값이랑 집값 다올려놓고 전세대출막다니 작은빌라라도 한채사서 다행이지만 정말 최씨만도못한 정부입니다
좋은 영상 감사합니다. 전세대출금지가 우리은행을 시작으로 다른 시중은행으로 도미노처럼 번져가는 시나리오도 충분히 설득력이 있지만, 그 반대의 시나리오도 가능성이 있지 않나 생각합니다. 현정부의 정책 패턴을 고려 했을 때, 내년 대선을 앞두고 전세 계약자들이 대출을 못받아 계약이 파기되어 계약금을 잃고, 그에 따라 여론이 악화되면 충분히 “정책”을 번복할 가능성도 있어 보입니다. 현 경기 거품 상황에서 조정은 불가피한 선택이라고 생각하지만, 포퓰리즘을 지향하는 현정부가 강력한 조정정책을 밀고나갈 배짱이 있을지는 두고봐야 할 것 같습니다.
배짱이 있었다면 지금처럼은 안 됐겠죠;;
방송 항상 잘 듣고 있습니다.
은행에사 대출을 중단하는 원인이 뭔가요?
그리고 중단함으로 얻을 수 있는 이득은 뭔가요?
바젤3라고 있는데요. 국가들끼리 약속이에요. 대출 너무 많이 해주지 말자.
예전에 대출 너무 많이 해서 전세계적 경제 위기가 왔으니. 앞으론 그러지 말자. 대출 비율을 관리하자. 각 정부에서 통제하자.입니다.
은행은 실질적인 이득보다는 안정화. 금융당국 말 잘 듣기 정도가 아닐까요
그렇군요.. 내 집 마련하기가 이렇게 힘든지 몰랐습니다. 감사합니다.
예대율 은행에 대손충당금을 맞춰야하는데 은행의 현금 보유량이 그만큼 얷다는거죠 그래서 대출중단사태가 오는
것이죠 현금 확보하려면 곧 예금 특판이 나올것입니다
1. 일단 갭투기는 대출안되면 은행에서 돈못받아서 보증금 감당안돼서 월세 못 돌립니다.
2. 전세 세입자가 더 안들어오겠죠. 애초에 전세 세입자는 돈없어서 일부 대출껴서 전세 구하는건데 전세금을 100% 자산으로 감당못하면 전세계약을 못할테니까요. 전세가를 내리거나 보증금있으신분들은 월세로 돌리거나 아님 팔거나하지않을까요.
정성스런 댓글 감사합니다.
위험한 거 알면서 갑자기 왜 막는대요?
우리은행 추가됐어요 축소한다고기사봤어요ㅠ
비보내요~ㅠㅠ 무주택에 겨우 아파트청약 당첨돼서 당장 낼 계약해야하는데 어찌하면 좋을까요? 포기해야 할까요? ㅠㅠ
당연히 계약 ㄱㄱ. 무주택자들에게도 대출 막았다가는 나라가 큰일 날 겁니다.
전세끼고 무리하게 갭투자한 박사장 같은 분들 걱정되네요.
저 어제 계약했는데ㅜ전세...어떡하죠
아직 모든 대출이 막힌 건 아니니. 되는 곳 있으실 거예요.
오늘도 잘 보고 갑니다
구독자가 더 늘어서 라이트하우스님과
합방 컨텐츠 한 번 진행하시면 재밌을것 같아요...ㅎㅎ
헐 여기 라하 같은 곳인가요? 그럼 구독 취소 ㄱㄱ
@@엠제이-d1m아니에요 라하랑은 전혀 다른데요
@@러블리달이 윗글님이 라하랑 합방 하라고 하셔서 퐁라기 컨텐츠인줄 알았네요
늘 댓글 달아주셔서 감사합니다. 라하님은 좀 어우~
여기에 라하가 올곳은 아니네요
은행 놈들, 정권에 빌 붙어서 예대 마진 왕창 부과하여 최대 수익 내고,
이젠 정권이 대선을 노려 대출규제하라니 앞장서서 나서다니,
기본업무를 내팽겨쳐버린..
이 유튜브님말하는게 진짜 정답입니다 여기댓글다시는분들 다들 뜬구름같은이야기 많은데 다주택자들이야 눈하나 깜빡안할테고
무주택자로 지금 당해서 망할뻔하다가 간신히 주변사람돈까지 빌려서 들어갔네요
무주택자들이 진짜 피해봅니다
가장큰피해는 실거주자로 들어가는 사람들이죠 이건팩트입니다
두고보시죠 두세배 집값 오름이 전세대출 쉽고 많이 해줘 이리 됐죠
생산가능인구 줄어드는데 계속 오를까요???
계속 희망회로 돌리며 사세요 10억이 20억이상 곧 되겠죠 ㅋ
전세대출해줘야 갭투기하기 좋죠
이게 나라냐 ㅠㅠ이미 위기도래했구만 ㅠㅠ
위기는 언제나 오는데 극복의 문제 아닐까요?
신이나 미래에대한 예측
아니 신도 모르는거 아닌가요?미래는
어처피 보여주기식임. 전세대출을 건드리는 거는 시장 동향 보는 수준까지만 가능함. 만약 정부가 아예 중단 압박을 넣는다? 그 정부가 모든 책임을 져야하는데 절대 못함.
욕 나옴 병주고 약주고 사람 엿 먹이는데 선수군
일부은행만 안되는거예요
앞으로가 중요하지...단순하네
돈줄막히고 금리올라가면 연체율 올라가고 부동산가격 내려가면 담보가치하락하죠 그러면 기한이익상실되면 뱅커콜 들어옵니다 원금상환하라고 그러면 급매 나오고 그러면서 폭락장이 서서히 들어갑니다
이제 시작 ᆢ
2018년부터 요구한건데 한심하다
그냥 은행권 자본확충하라고해
사기는 그만하고
자본 확충이될까
은행들이 자기 돈 더 안 쓰려고 하겠죠.
깡통집 나오면 다주택자가 힘들어지죠.. 결국에는 다주택자 쓰러지는 정책
네 맞는말씀입니다..~~~
바젤3때문에 앞으로 대출은 더안나옵니다 정부에서 그런거아닌데 공부들좀 하시길ᆢ
뇌피셜 그만돌리시고 현실인식하세요ㆍ
영상 잘봤습니다. 근데 영상끝이 뭔가 만들다만 느낌이네요ㅎ
예..예리하십니다!! 이번엔 클로징멘트 없이 해보고 싶었어요. ^^; 감사합니다.
뭔가 심상치는 않나봐요
은행다니는 칭구가 벌써 2달전부터 연체하는 사람들이 급격히 늘고있다면서 골치아프다고... 내부에선 다들 위험한걸로 인지하고있다네요
지금 집값을 보면 솔직히 모래위에 쌓은 모래성과 다를게 없는거같아요
집없는거 보다 빚많은게 더 큰 문제네요 ㅠㅠ
빚업고 집 있으면 그게 최곤데... 현실이 그게 안 되죠
정부에 맞서면 개인만 피를 봅니다. 잘 따르면서 활용해야죠~ 세입자 생각하는 척 하는 임대인들 그냥 솔직해 지시죠.
내용
1. 8월 14일(토) 계약서작성 및 계약금
2600만원 송금
2. 정부 전세금대출 제한 실시(농협. 우리. sc제일 등)
3. 10월22일이 잔금일이므로 9월 22일이후 잔금대출 신청이 가능함.
4. 전세자금대출이 다른은행으로 번질경우 신한. KB등으로 확장우려가 있음
5. 집주인에게 9월말일로 잔금일 변경을 요청 중
6. 만약 잔금이 9월말이되어 대출실행을 신청하고 실제 잔금이 9월 말에 치뤄지도록 하고 실제 입주일은 11월초가됨
7. 잔금치르는날 전입신고 및 확정일자가 이뤄진다고한다면 대항력행사 조건인 확정일자 . 전입신고는 되지만 실입주가 불가능한 경우가 1개월 이상 (40일)정도 될 수있음.
어쩔수없이 대출제한이 걱정되서 지금 이미 계약서를 쓴상태에서 주인분께 협조를 구해 잔금일을 앞으로 당기려고하는데 주의하거나 문제될 부분은 없는지 어떤 걸 고려해야하는지 알 수 있을까요..???
은행에서 대출 받을때 잔금일(=대출금 나오는 날)에 전입을 하는 조건이 붙을 것 같은데요. 이것 먼저 확인해보시겠어요.
제가 글을 잘못 봤네요.
제대로 확실하게 하시려면 잔금 치르는 날부터 실제로 사는 것처럼 해놓으세요. (짐을
살짝이라도...) 대항력은 '주택의 인도'(집을 넘겨받음)가 돼야하는데 키같은 걸 받는 것 외에 점유이전까지 돼야 백퍼 완성이라고 보시면 돼요.
@@부티인 전입신고 확정일자를 잔금치는 일에 한다면 문제가 없을까요?
말그대로 행정상 서류는 다된상태에서 실입주만 11월에 한다면 주의해야하는 일이 있을까해서요..
위 댓글 수정했으니 같이 보셔요.
지금 사는 집에서 전출을 해도 되는 상황이신가요??
@@부티인 네 처음 전세를 받는부분이라 지금 전출을해도 문제는 없습니다.
제가아닌 기존세입자가 1달정도 더 거주하길원할경우 제가 잔금을치고 전입신고 확정일자를 받고 기존세입자1달거주후 제가 이사를 진행하려고합니다.
대폭락만 남았지... ㅋㅋ 대폭드 아직도 한다는 거? ㅋㅋ
그건아닌듯..........,
집은 주거환경이엿는데 이젠 투기가 되어버린.....현실이죠...
참 이게 정상적인건지...
투기와 투자를 어떻게 구분하죠??
@@그레블-y9f 내가 돈 못벌었으면 투기. 내가 벌었으면 투자 ㅋㅋㅋ
이 비정상적인 사태가 언제 급격히 일어났죠?? 그저 코로나 단 하나때문일까요? 생각해보시기 바랍니다~
@@juice132 빙고
가계부채가 증가되어서 대출은 막는다는건 맞는 말일까요?
실제로 가계부채가 증가된게 아닙니다. 집값이 올랐으니 집값의 40% 에 해당하는 주담보 절대 금액이 증가되었습니다. 즉 자산가치와 부채가 같이 올랐으니 부채비율은 그대로이나, 금액 자체만보니 오른거처럼 보이는거죠. 이를 부채가 증가되어서 대출은 막는다는게 맞는말일까요?
결론적으로 무주택자 분들은 이제라도 영끌에서 겨우 마련 할려고 했더니.. 그것마저 막아버리는 상황이네요.
gdp 증가 속도를 너무 앞지르는 부채 증가는 현금 보유 없이 장부 상의 자산만을 기준으로 하므로 금융시스템이 위기에 빠질 수 있습니다. 이미 imf를 비롯해 여러 국제기관들이 울나라에 강한 경고를 해 왔어요. 부채는 현금 보유 기준으로 비율을 봐야 합니다. 공짜 점심은 없다.