Vorweg: Videos sind informativ und die Aussagen jeweils korrekt. Bravo Stefan! Wohne in Hua Hin, Region Hin Lek Fai ("Speckgürtel" von Hua Hin). Preise sind hier auch nicht mehr günstig. Ich beschäftigte mich seit rund 2 Jahren intensiv mit Liegenschaften in Hua Hin. Gleiche Regel wie in Pattaya: je näher beim Zentrum, je kleiner die Immobilie und umso teurer wird sie. Die Auswahl an Bestandesimmobilien ist enorm hier und gebaut wird weiterhin auf Teufel komm raus. Die Neubauten gehen weg wie warme Semmeln. Preise rund um 7 bis 15 Mio. THB. Wiederkaufswert: Immo sind hier keine Wertanlagen. Je nach Preissegment können nur finanziell potente Ausländer kaufen. Ein Thai kann sich kein Haus für 10 Mio. leisten (Ausnahmen abgesehen). Lasst euch nicht von Videos und Bildern im Internet blenden. Unbedingt vor Ort anschauen und ggf. neutrale Fachberatung in Anspruch nehmen.
Bin in Hua Hin 7 min von der Stadt und 8 min vom Strand. 95m2 und 40m2 Terasse. Habe im Chanot Nutzniessungsrecht und lebenslanges Wohnrecht. Damit bin ich absolut zufrieden. Tolles Video lieber Stefan, Situation genau richtig beschrieben.
Cooler Clip wirklich sehr gut gemacht und die Poolvila zeigt ganz deutlich wie sehr manche in diesem Land was "am Sträußchen" haben 🤪 Ehrlicherweise ich verstehe diesen Hype um die Häuser nicht wirklich gerade für die älteren da ist ein Condo die bessere und einfachere Wahl ohne wenn und aber Eintrag auf den eigenen Namen und fertig. Beim Haus hast du immer Abhänigkeiten und selbst wenn du im Chanot eingetragen bist wenn du irgendwann mit der "ehemaligen Dame" dich in die Wolle kriegst ist Schluß mit lustig. Wer nicht gerade eine Famlie gründen will oder mit Gewalt prozen möchten, dem bringt ein Haus nicht wirklich Vorteile. Der Invest in ein Condo ist wesentlich niedriger und in guter Lage bleiben die auch Wert stabil. Da gibt es noch viel mehr Gründe warum man sich wenn überhaupt für einen Kauf und dann eher für ein Condo entscheiden sollte. Ausnahme du willst auf dem Land leben dann macht ein Haus Sinn und ist wesentlich günstiger als die Preise in Pattya und co.
25 Minuten in die Stadt rein heißt aber auch, du bist 25 Minuten von der Luft, dem Lärm, dem ganzen Trubel entfernt. Super Video, tolle Beispiele. Davon kannst du gerne mehr machen, sehr informativ! Als persönlcihe Erfahrung: schaut unbedingt, wo Schulen, Kindergärten, Bars/Kneipen und Landwirte in der Nähe sind. In Thailand ist das Lärmempfinden ne ganz andere Liga, als was wir Europäer so gewöhnt sind. Achja: generell kaufen Thais nicht gerne gebraucht Dinge, ob das Autos, Häuser, second Hand wasauchimmer sind. Ist was kulturelles, aber sollte man in externen Lagen bedenken.
Ganz anderes Thema, aber richtig cool, für Leute die sich niederlassen wollen, absolut wertvoll. Damit kann man sogar den Bedarf planen, wenn man beabsichtigt auszuwandern, besser geht das nicht. Stefan, du wirst mir immer sympathischer :) Viele Grüße Dirk
Hab mir im September einige Häuser und Condo‘s in Pattaya angeschaut. Die Häuser um einen halbwegs leistbaren Preis waren doch sehr weit weg vom Zentrum. Und eine alte Bude wollte ich auch nicht unbedingt. Hab mich dann für ein kleineres Condo (knapp 200 Zimmer) im Zentrum von Pattaya entscheiden. Alles zusammen hat mich das ganze ca. 3 Mio. Baht gekostet (45m2). Wichtig war mir auch eine Tiefgarage für mein Auto und Roller. Bin 45 Jahre und werde es vorerst nur als Urlaubsdomizil nutzen. Mal schauen, verkaufen oder vermieten kann ich jeder Zeit wieder, wenn‘s mal nicht mehr passt für mich. LG aus Ö
Sehr gut! Super Information. Ich leite deine Videos immer weiter als "How to" , wenn mich Freunde zu Thailand fragen. (Hab auch einige Jahre da gelebt)
Nice video! Ich bin selber hin- und hergerissen, ob eines Hauskaufs, oder Miete. zur zeit bin ich mit einem Condo zufrieden, einfach weil man flexibler ist, näher an allem dran. Bei den Häusern hat man so eine tolle Gegend, aber eben auch "Abgeschiedenheit". Die Preise sind ok, wenn man selbst langfristig nutzen will, aber wie im Video schon gesagt, als Invest ist das eine Sackgasse....
Klasse wie immer👍 ich würde eher weiter draußen wohnen. Zwecks Ruhe und Grillen 😎 wer jeden tag Action möchte, der sollte sich ein zimmer in der stadt mieten. Bitte mehr davon👍👍👍
Tolles Video Stefan, also das Haus für 86k ist echt das schönste. Ich mag keine schwarzen Kacheln. Und ja Du hast recht, die Lage könnte etwas besser sein. Wichtig ist mir auch Personal wie Gärtner, Putzfrau oder Köchin. So kann man sich die Firma erschaffen mit den geforderten Bediensteten, und Grundstück kannst Du dann auch erwerben. So einfach stelle ich mir crazy Thailand vor. Falls dies umsetzbar wäre, muss ich vorab mit Anwälten abklären. Liebe Grüsse aus dem Schenkenbergertal
Hey Stefan, mega Video wieder mal. Super informativ. Allerdings hab ich ne Frage bzw. eine Bitte: Kannst du mal ein Video machen zu Roller bzw. Motorrädern und Autos kaufen. Auf was man achten muss wegen der Versicherung und den Steuern etc. Kauft man besser neu oder gebraucht und wenn ja, wo, wie usw. Das wäre echt mal Mega. Und auf kommenden Sonntag freu ich mich schon. Da läuft dann dein Livestream von Anfang bis Ende. Dickes Lob dafür noch. Macht immer total Spass zu zuschauen. Beste Grüße aus Deutschland Marco
Super Video und sehr informativ, wenn du wieder mal im Rentner Gebiet Hua Hin bist kannst dies vielleicht auch mal dort machen mit den Haus Beispiel. Mach weiter so, coole Socke😂
Hallo Stefan , wieder ein geiles Video, vielen Dank dafür 👍 Und mir würde ein Bungalow Stil Haus mit max 75 qm reichen…vielleicht auch mit einem Pool…ein Auto braucht man sowieso und deswegen würde ich sogar weiter draußen leben wollen…
Klasse Video absolut aber meine Frau und ich möchten lieber ein Haus in Korat da sind die Preise natürlich sensationell teilweise sogar unter 1.5 Millionen Baht und du hast alles in der zweitgrößten Stadt in Thailand ganz ganz liebe Grüße ❤❤
Danke Stefan war wieder sehr Informativ, es sind alle auf Ihre Weise Interessant aber der Süden wäre für mich auch Interessanter, wobei ich nicht so sehr auf ein Haus aus bin als auf eine Eigentumswohnung, den ein Haus hat doch immer mehr Aufwand (an Geld und Zeit)! Freu mich auf Neue Interessante Themen, bis da hin Euch Alles Gute ... Lg Alberto
Danke Stefan für die Info. Für mich kommt ein Kauf nicht in Frage. Weil ich glaube das man wenn man ganz in Thailand ist zum Beispiel. In meinem Alter mit Miete besser ist wie ein Haus zu kaufen. Liebe Grüße Peter aus Leipzig. Im Jahr 2025 komme ich nach Thailand zum Urlaub machen.
Hallo Stefan! Tolles Video. Deine Immobilienpreise Videos haben mir bisher alle sehr gut gefallen. Du stellst das super da. Zu deiner Frage, als Single würde ich wahrscheinlich eine Wohnung mieten. Konnte man bei einigen speziellen Visa nicht auch Grundstücke erwerben? Es hat auf jeden Fall wieder Spaß gemacht zu zu schauen. Viele Grüße 👍🙂 Jörg 🙏
Ich würde mich eben zuerst nach einem Grundstück umschauen, Pachtvertrag und dann Bauen. Und keine Bauweise wie die wo man den Nachbar schnarchen hört. Mindestens 10 m Abstand zum nächsten Haus und Platz zum Grillen und zum hinsetzen. Sonst kann man gleich ne Wohnung kaufen.... Gutes Video 👍 Gruß aus Surin 🇹🇭
Diese einfachen, vorgefertigten Metallhäuser auf Stelzen fand ich am besten bisher, die mal in einem Video gezeigt wurden. Kostet wenig und unterm Haus hast Du Parkplätze und oben weniger Mücken.
Wieder ein super interessantes Video. Ja die Lage ist entscheidend. In Pattaya dark side ist es zu weit weg, der Verkehr wird auch immer schlimmer. Im Sueden ist es schon besser. Aber ob es Pattaya sein muss?
Immer gut, mehr Infos zu bekommen. Ich habe selber sehr gute Erfahrungen mit einem Makler in Jomtien gemacht. Ich würde auch nie einen Neubau kaufen, weder Haus noch Condo. Lieber etwas, was 2, 3 Jahre alt ist. Dann kann man schon sehen, wie die Qualität des Baus ist und man kann auch mit Besitzern reden, die schon Erfahrungen mit dem Bauwerk und dem Drumherum gemacht haben.
@@StefanChangThailand Guter Witz. Der Gutachter kann nichts sagen was unter den Putz oder Verkeidung liegt, dazu müsste er sie Abreisen oder er war von Anfang des Baus dabei. Wenn überhaupt würde ich mir einen Deutschen oder Europäischen Fachmann holen, dann habe ich halbwegs jemand der sich Auskennt. Kostet halt mehr, sollte aber drin sein wenn ich ca. 100000 für ein Haus ausgeben möchte. Komme aus der Immo Branche und ich habe viel erlebt was da gefutscht wird. Das fängt schon beim Zement der Träger an. Billiger nicht Wasserfester Zement der nach ein Paar Jahren immer mehr Schimmel im Haus bringt ist da noch das harmloseste.
Hoi Stefan, tolles Video. Bei den Häusern sollte man darauf achten welcher Generalunternehmer das Haus gebaut hat. Ähnlich wie bei uns in Europa schwankt die Qualität sehr stark. Wer nie auf dem Bau gearbeitet hat, sollte einen Fachmann ins Boot holen. Hier wird teilweise massiv gespart. Mein Haus hat z.B nur 1 Phase beim Stromanschluss. Wichtig. Farangs bezahlen immer 10-20% mehr als ein Thai ;-) Kauft man zu teuer, kann man das Haus (je nach Lage) nur noch sehr schwer mit Gewinn verkaufen.
Die Räume sind separat abgesichert, das ist nicht das Problem. Bei einem 1 phasigem Anschluss kann man eine solaranlage mit max 5kwp installieren was aus meiner Sicht zu wenig ist. Vor allem dann wenn man ein Auto aufladen muss
Also ich bin 45 Jahre und wir haben vor 6 Monaten ein Haus in Huay Yai gekauft mit 288m2 mit Garten; 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, Neubau, für 3,600,000baht. Ich bin begeistert. Schöne Nachbarschaft, 10min zum grossen See Dark-Side, 15min bis südlichen Teil des Jomtien Baches und ca. 20-25min bis Soi Bukhao. Alles mit einem Töff gefahren, was ich gern mache. Bei uns passts!
@@nils4409 Wir haben ein Kind zusammen und wir sind seit 6 Jahren zusammen. Auf ihren Namen, ja. Habe null Probleme wenn sie mich rauswirft und das Haus bleibt für sie und meinen Kleinen. Aber soweit ist das nicht passiert und wird es auch nicht. 😉
@@saki.zh1 das freut mich für dich und ich wünsche euch viel Glück. Für mich ist halt in einer solchen Diskussion wichtig das immer klar gemacht wird wie der rechtliche Status ist. Viele Leute suchen hier Informationen und lesen, dass da jemand sich ein Haus gekauft hat in Thailand. Hey geht also doch? Nein geht nicht.
Um klar zu machen wie der rechtliche Status ist: der Besitzer ist ein Thailändischer Staatsbürger und man selbst steht in der Landesurkunde mit Lebenslangem Nutzungsrecht des Grundes mit all den Bauwerken die darauf errichtet werden. Alternativ Nutznieservertrag auf 30 Jahre mit Option weiterer 30 Jahre zur Verlängerung aufsetzen lassen. Der rechtliche Status ist: Save und niemand kann dich rausschmeißen! Is nun mal so.... Grüsse 👍
Geiles Video, sehr interessant!!! Mich würde aber eher die Preis in HuaHin interessieren. Könntest du eventuell da mal was machen??? Wäre echt Klasse. Pattaya wäre jetzt nicht so mein Ding. Ist mir zu sexy Tourismus!!!Da möchte ich eher von Abstand nehmen....
Klasse Video Stefan. Sehr interessant. Lieber bissl weiter weg (max. 30min) und dafür günstiger und größer. Einige schöne Dinge dabei. Ich finde 3 Mill. ist okay. 100qm Wohn und 50 - 100 Grundstück wäre für mich auch okay. Nicht zu klein. Aber auch nicht zu Groß. Super Informationen von dir. Grüße Andy
Mit über 60 Jahren braucht man keine Imobilien mehr kaufen da Miete ich lieber für die 3 Monate im Winter selbst bei 1.000,00€ also 3.000,00€ pro Jahr mal 15 Jahre 45.000,00€ kommst du nicht nur besser und hast auch keine sorgen mit den Nachtbarn usw.
Sehr aufschlussreich, danke dafür!! Mir wäre die Nähe zum Zentrum wichtiger als die Größe desHauses, und aufgrund der bekannten, und von dir angesprochen Probleme bzgl. Ausländer und Grundstückseigentum denke ich mieten ist u.U die bessere Option.
So sehr ich Thailand liebe,aber die Architektur und auch die Raumaufteilungen sind eine Katastrophe. Und Ohne Großen Outdoor Bereich und Außendusche geht ja wohl gar nicht 😂. Daaaaankeschön für das tolle Video❤
Es gibt viele Häuser die sind mir zu schmal... man meint es ist ein Gang aber es ist das Wohnzimmer... das wäre ein Ausschlusskriterium von mir. Grüsse
Ein sehr gutes Video! Die Haeuser sind jetzt nicht unbedingt mein Stil aber darum geht es ja eigentlich auch gar nicht. Aber deine Hinweise betreffend Rechtslage (Grundbucheintrag etc.) sind sehr fundiert und treffen zu. Vorsicht walten lassen und absichern! Ich empfehle jedem der sich ein Haus kaufen will, dass er die Vertraege von einer Anwaltskanzlei pruefen laesst. Waehlt am besten eine Unabhaengige (kann man sich erkundigen) und nicht die welche der Verkaeufer empfiehlt. Mit der arbeitet er ja! Was auch immer gut ist .... Werden bestehende Compounds erweitert, hat man die Moeglichkeit mit Besitzern in der Nachbarschaft zu sprechen um mehr in Erfahrung zu bringen. Auf keinen Fall voreilig handeln!
Interessantes Vieo! Danke Die Nachbarschaft ist sehr wichtig, auch würde ich eine Sackgasse bevorzugen. Dann die Frage nach einem geschlossenen Wohnviertel?
Sehr interessantes Video👍 , wichtiges Thema für alle, die nach Thailand auswandern wollen, dieses Problem hab ich jetzt auch, ich komm irgendwann, aber das Grundstück muss ich mir jetzt schon suchen. Wo ich jetzt bin ich schon am Arsch der Welt aber selbst hier merkt man die Auswirkung der Grundstückspreise , d.h. für mich. Ich brauch Land., zu vernünftigen Preisen. Was ich daraus mache, ist ja egal. Die Preise werden sich in den nächsten zehn Jahren bestimmt verdoppeln. Ich bin da so froh über meine Frau. Sonst wäre es alles gar nicht möglich. Dieses Thema ist so umfangreich. Es wird spannend bleiben.✌️ danke für das Video.
Sauber, Sicher, gute Substanz, Pool, ausreichend Platz im Außenbereich zum Sitzen / Grillen || Ich schau nur ab und an deine Videos aber super informativ - Auf was sollte man den deiner Meinung nach am ehesten Achten - wo neigen die Thais den dazu eher mal zu Pfuschen?
Für mich wäre wohl etwas zwischen 60-100K euro optimal. da ich eh wie du viel Inlandreisen machen würde. Ob das innerhalb oder außerhalb der Stadt ist wäre mir egal Hauptsache man hat nen kleinen Garten dazu Ansonsten Top video und sehr informativ ! Danke 😁
Also, Bungalow 100qm . Du kannst deine komplette Fassade und Fenster selbst einbauen, und Instandhaltern. Dach, 32° Neigung weil ich nicht Höhentauglich bin. VERNÜNFTIGE Ablauf + Zuläufe. Klo mit Klobürste (Grins). Am besten Chon Bury nähe Bang Saen. Ich plane nicht mehr, ich hab vor kurzen geplant. Hab allerdings den Entschluss gefasst hier zu bleiben weil nur hier kannst du Geld verdienen, und Partner können hier wie dort nerven. (Ich war 30 Jahre verheiratet). Vielleicht in 10 Jahren zur Rente. Ich schaue trotzdem deine Videos erstens weil sie sehr Authentisch und Gut sind, und zweitens ist es mein ewiges Urlaubsland.
Ich Kauf mir auch ein Haus in den nächsten 6 Monaten. Ich hol mir was in Pattaya Pong oder Nong Plalai oder Huai Yai. Will Max 4m ausgeben. Da gibtbes schon genug. Ich finde 30 Minuten außerhalb kein Problem. Darfst nicht vergessen, wenn man hier lebt, muss man nicht immer mittendrin sein, dann fährst du auch nicht mehr so oft ins Zentrum, bist aber trotzdem recht schnell da, wenn du willst.
Ich denke über ein condo nach, ggf. in einem der Riviera Gebäude. Deine Meinung würde mich interessieren :) Ich sehe ein Haus auf einem geleasten Grundstück nicht so vorteilhaft im Vergleich zu einer Wohnung mit Meerblick, tollen Poolanlagen und Fitnessräumen. Liebe Grüsse
Sehr informativ, ich würde immer nur mieten, dann ist man als konstanter ATM immer beliebt, und ich will auch frei bleiben. Eine Frage in dem Zusammenhang, wie sieht es aus mit Trinkgeld für die Security in Condo Anlagen, wo man sich ein mietet. Ich hab da noch nie etwas gesehen und es wirkt nicht erwartet, aber sollte man da etwas geben? Ich denke ja schon oder
Sawasdee kaa Stefan Gutes informatives Video 👍. Mich würde sehr interessieren, was für Angebote in der Region Hua Hin, Cha-am existieren. Für mich käme nur ein Haus mit Pool und etwas Garten ringsums Haus in Frage, mit Blumen, Bäumen, Grasfläche. Kannst du so ein Video wie das hier auch von der Region Hua Hin oder Cha-am machen? Vielen Dank 🙏.
Stefan wenn ich Geld hääte, dann würde ich auch 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch nehmen. Aber zuerst besuch ich euch 3, u da möchte ich ein guten Wodka u ein Chang Bier probieren. Ich würde essen u Getränke ausgeben.😁👍Man darf ja noch Träumen, das kostet nichts.🙂Stefan klasse Video wie gewohnt.. Lg Benny 🖐
so wirklich gefallen hat mir keines der Häuser. Das scheint am Baustil der Neubaugebäude in Thailand zu liegen. Fast keinen Garten, keine Pflanzen und fast immer eine Steinmauer vor dem Fenster. Durch den ganzen Beton und und Stein wird es nur noch wärmer in der näheren Umgebung. Wahrscheinlich ist der Beton und Stein aber notwendig, damit man in der Regenzeit nicht im Matsch versinkt
was mich Intressieren würde, was würde ein Hausbau kosten auf dem Land ? hast du da Informationen und worauf sollte man achten ? aber wieder ein Klasse Video
Habe mit meiner Frau ein Haus in Bangkok.Wir sind gerne in der Gegend von Bang Sare. Dort hatten wir schon nach einem Häuschen vor Jahren geschaut. Jetzt bin ich bald Mitte 60 und wenn überhaupt, mieten wir da nur was für 2-3 Monate. Wären ja alles doppelte Kosten da wir das Haus in BKK nicht aufgeben wollen! Danke für dein super Video!
Sehr interessant. Ich habe mir 2 Condo-Appartements in Strandnähe von Pattaya (3-5 Km Luftlinie) angeschaut. Jedoch sind die Preise dort in den letzten 7, 8 Jahren extrem angestiegen, sodass ich den Entschluss gefasst habe, doch die Finger davon zu lassen. Wenn ich dort leben würde, okay… Aber als Anlage bzw. 1-2 mal Ferien im Jahr, lohnt es sich nicht mehr so wirklich. Bang Saray ist sehr günstig… Aber da geht echt gar nix. Cooles Video Stefan. Sehr interessant 👌
Ich für Mich als Wohnung plädiere und tendiere eher zur Monatsmiete oder Jahresmiete . Immobilien würde Ich eher als Geldanlage investieren aber Nicht für Mich zum Wohnen , weil Ich bin Wohntechnisch Eher Bescheiden . Das Haus was Du Richtig gut findest hat aber auch wat Du hast einen Guten Geschmack 👍😍 Aber Ich habs Lieber Kleiner Max. 60 Quadratmeter reicht dicke für Mich . Tolle Infos auf Deinem Kanal hier . Auf alle Fälle Daumen Hoch und viel Erfolg und Wohlstand wünsche Ich Dir und viele Liebe Grüße aus Einstigem DEUTSCHLAND, welches man HEUTE nur Noch als Absurdistan bezeichnen kann . Passt Auf Euch Auf und alles Liebe ❤🙏🤗
Sehr informativ. Danke. Für mich kommt leider nur das Überwintern in Frage, da ich schon in Norwegen heimisch bin. Eine Bleibe von Januar bis März deshalb interessant, weil es hier zu kalt ist. Hast du die Möglichkeit einmal darauf einzugehen?
Wenn es regnet dann richtig!!!Ich habe immer die Befürchtung das man in diesen Bungalows absäuft.Deswegen eher in einem Condomium ein Domizil kaufen...kostet aber auch und wenn man nur im Urlaub da ist gibt es da auch noch ein Wachdienst was auch nicht schlecht ist.
Hey Stefan, klasse Video. Für mich sind die alle vom Grundstück zu klein. Denke aber das der Preis dann drastisch in die Höhe geht wenn es so 1000-1500m² sein sollen. Ist auch dumm das einen nie das Grundstück gehört. Wenn du mal Lust und Zeit hast wäre ein Video zum Kauf oder Miete von Appartment in Pattaya oder Jomtien schön. Z.B. View Taly 5-6-7. Wie ist da die rechtliche Lage? Grüße und macht weiter so. Carsten
Ja gut die Häuser sind eher in Stadtnähe von der Lage.... da kostet deine gewünschte grösse eine andere Hausnummer..... Video zu den Condos hab ich schon eines.... musst mal schauen. Grüsse
Also mit der Marmoroptik machen die ja relativ viel, das wird doch kein echtes sein oder? Sind die böden alle gefliest oder gibt es da nen Trick wie die das so schön hinbekommen
Ich brauche einen Garten drum rum.. das Haus muss nicht riesig sein, aber so 1 Rai Land sollte es sein dass n paar Obstbäume, meine Chili Pflanzen , ein bisschen Horapa und Krapao angepflanz werden kann, ein Hühnerstall gebaut werden könnte oder so Zeugs halt. Kleines Haus in dem 1 Rai Dschungelgarten
Hey Stefan ,fettes Video und sehr Informativ!👍
Dicken Dank mein bester.
Vorweg: Videos sind informativ und die Aussagen jeweils korrekt. Bravo Stefan! Wohne in Hua Hin, Region Hin Lek Fai ("Speckgürtel" von Hua Hin). Preise sind hier auch nicht mehr günstig. Ich beschäftigte mich seit rund 2 Jahren intensiv mit Liegenschaften in Hua Hin. Gleiche Regel wie in Pattaya: je näher beim Zentrum, je kleiner die Immobilie und umso teurer wird sie. Die Auswahl an Bestandesimmobilien ist enorm hier und gebaut wird weiterhin auf Teufel komm raus. Die Neubauten gehen weg wie warme Semmeln. Preise rund um 7 bis 15 Mio. THB. Wiederkaufswert: Immo sind hier keine Wertanlagen. Je nach Preissegment können nur finanziell potente Ausländer kaufen. Ein Thai kann sich kein Haus für 10 Mio. leisten (Ausnahmen abgesehen). Lasst euch nicht von Videos und Bildern im Internet blenden. Unbedingt vor Ort anschauen und ggf. neutrale Fachberatung in Anspruch nehmen.
Bin in Hua Hin 7 min von der Stadt und 8 min vom Strand. 95m2 und 40m2 Terasse. Habe im Chanot Nutzniessungsrecht und lebenslanges Wohnrecht. Damit bin ich absolut zufrieden. Tolles Video lieber Stefan, Situation genau richtig beschrieben.
Passt!
Nutzniess ist gut 🤭. Immer eine Packung Tempos dabei haben, ist da nicht verkehrt 🙏😎.
@@herzbertrattensack3933 Der alte Brauch beim Nießen.
Hua hin der schlechtestes und dreckigste Strand neben dem in Pattaya central. Lebe in Prachuap Khiri Khan , dort gehts… noch
Beste video mit Schnitt und info . Danke danke bro ❤
Cooler Clip wirklich sehr gut gemacht und die Poolvila zeigt ganz deutlich wie sehr manche in diesem Land was "am Sträußchen" haben 🤪
Ehrlicherweise ich verstehe diesen Hype um die Häuser nicht wirklich gerade für die älteren da ist ein Condo die bessere und einfachere Wahl ohne wenn und aber Eintrag auf den eigenen Namen und fertig.
Beim Haus hast du immer Abhänigkeiten und selbst wenn du im Chanot eingetragen bist wenn du irgendwann mit der "ehemaligen Dame" dich in die Wolle kriegst ist Schluß mit lustig.
Wer nicht gerade eine Famlie gründen will oder mit Gewalt prozen möchten, dem bringt ein Haus nicht wirklich Vorteile. Der Invest in ein Condo ist wesentlich niedriger und in guter Lage bleiben die auch Wert stabil. Da gibt es noch viel mehr Gründe warum man sich wenn überhaupt für einen Kauf und dann eher für ein Condo entscheiden sollte. Ausnahme du willst auf dem Land leben dann macht ein Haus Sinn und ist wesentlich günstiger als die Preise in Pattya und co.
25 Minuten in die Stadt rein heißt aber auch, du bist 25 Minuten von der Luft, dem Lärm, dem ganzen Trubel entfernt. Super Video, tolle Beispiele. Davon kannst du gerne mehr machen, sehr informativ! Als persönlcihe Erfahrung: schaut unbedingt, wo Schulen, Kindergärten, Bars/Kneipen und Landwirte in der Nähe sind. In Thailand ist das Lärmempfinden ne ganz andere Liga, als was wir Europäer so gewöhnt sind. Achja: generell kaufen Thais nicht gerne gebraucht Dinge, ob das Autos, Häuser, second Hand wasauchimmer sind. Ist was kulturelles, aber sollte man in externen Lagen bedenken.
Ganz anderes Thema, aber richtig cool, für Leute die sich niederlassen wollen, absolut wertvoll. Damit kann man sogar den Bedarf planen, wenn man beabsichtigt auszuwandern, besser geht das nicht. Stefan, du wirst mir immer sympathischer :) Viele Grüße Dirk
Grüße Stefan
Die Preise außerhalb von Pattaya sind nicht schlecht. ✌️ Wieder sehr informativ.
Grüße Dennis und Conny
Hab mir im September einige Häuser und Condo‘s in Pattaya angeschaut. Die Häuser um einen halbwegs leistbaren Preis waren doch sehr weit weg vom Zentrum. Und eine alte Bude wollte ich auch nicht unbedingt. Hab mich dann für ein kleineres Condo (knapp 200 Zimmer) im Zentrum von Pattaya entscheiden. Alles zusammen hat mich das ganze ca. 3 Mio. Baht gekostet (45m2). Wichtig war mir auch eine Tiefgarage für mein Auto und Roller. Bin 45 Jahre und werde es vorerst nur als Urlaubsdomizil nutzen. Mal schauen, verkaufen oder vermieten kann ich jeder Zeit wieder, wenn‘s mal nicht mehr passt für mich. LG aus Ö
So erstmal Daumen hoch und dann Video schauen 😉👍🏼
So wird es gemacht mein bester! Danke
Sehr gut! Super Information. Ich leite deine Videos immer weiter als "How to" , wenn mich Freunde zu Thailand fragen. (Hab auch einige Jahre da gelebt)
Die Videos werden immer geiler👍
Danke!
Finde ich auch,die besten Thailand Videos kommen von Stefan
Mega Steigerung doch wirklich... Mega Content und gut aufgearbeitet...
Nice video! Ich bin selber hin- und hergerissen, ob eines Hauskaufs, oder Miete. zur zeit bin ich mit einem Condo zufrieden, einfach weil man flexibler ist, näher an allem dran. Bei den Häusern hat man so eine tolle Gegend, aber eben auch "Abgeschiedenheit". Die Preise sind ok, wenn man selbst langfristig nutzen will, aber wie im Video schon gesagt, als Invest ist das eine Sackgasse....
Tolle Infos ! Haste gut gemacht mein Lieber 🙏🏼
Ich danke dir!
Klasse wie immer👍 ich würde eher weiter draußen wohnen. Zwecks Ruhe und Grillen 😎 wer jeden tag Action möchte, der sollte sich ein zimmer in der stadt mieten. Bitte mehr davon👍👍👍
Stefan bester Reiseführer und Immobilien Experte ! 💪 stark 🏋️
Experte bin ich nicht... Aber Danke 😎✌️
Wie immer sehr informativ und auf den Punkt gebracht Stefan , lieben Gruß aus Meck - Pom 🤗👍
Tolles Video Stefan, also das Haus für 86k ist echt das schönste. Ich mag keine schwarzen Kacheln. Und ja Du hast recht, die Lage könnte etwas besser sein. Wichtig ist mir auch Personal wie Gärtner, Putzfrau oder Köchin. So kann man sich die Firma erschaffen mit den geforderten Bediensteten, und Grundstück kannst Du dann auch erwerben. So einfach stelle ich mir crazy Thailand vor. Falls dies umsetzbar wäre, muss ich vorab mit Anwälten abklären. Liebe Grüsse aus dem Schenkenbergertal
Stefan war mal wieder ein sehr hilfreiches Video..Dankeschön 👍👍
Wow super video! :) Gut erklärt zum Thema haus kaufen für Ausländer :)
❤ freu mich immer über deine videos
Das freut mich!
Super Video, wie immer und alles genau auf den Punkt gebracht.
Hey Stefan, mega Video wieder mal. Super informativ.
Allerdings hab ich ne Frage bzw. eine Bitte:
Kannst du mal ein Video machen zu Roller bzw. Motorrädern und Autos kaufen. Auf was man achten muss wegen der Versicherung und den Steuern etc.
Kauft man besser neu oder gebraucht und wenn ja, wo, wie usw.
Das wäre echt mal Mega.
Und auf kommenden Sonntag freu ich mich schon. Da läuft dann dein Livestream von Anfang bis Ende. Dickes Lob dafür noch. Macht immer total Spass zu zuschauen.
Beste Grüße aus Deutschland
Marco
Tolles Video. Klein fein wäre eher mein Ding. Musik wie immer Top. Lg an euch 2 👋
Fetten Dank!
Sehr nice Stefan genau auf so ein Video hab ich gewartet 🙏🏻
Liebe Grüße
Freut mich das es dir gefällt! 👍
Super Video und sehr informativ, wenn du wieder mal im Rentner Gebiet Hua Hin bist kannst dies vielleicht auch mal dort machen mit den Haus Beispiel. Mach weiter so, coole Socke😂
Daumen hoch, gutes Video. Ich würde ruhig so 20 Minuten außerhalb wohnen.
Hier in Canada fahre ich 20 Minuten zum Einkaufen immer.
Kein Problem. 😊
Danke für dein Feedback! Grüsse nach Canada!
Hallo Stefan , wieder ein geiles Video, vielen Dank dafür 👍
Und mir würde ein Bungalow Stil Haus mit max 75 qm reichen…vielleicht auch mit einem Pool…ein Auto braucht man sowieso und deswegen würde ich sogar weiter draußen leben wollen…
Klasse Video absolut aber meine Frau und ich möchten lieber ein Haus in Korat da sind die Preise natürlich sensationell teilweise sogar unter 1.5 Millionen Baht und du hast alles in der zweitgrößten Stadt in Thailand ganz ganz liebe Grüße ❤❤
Top video mit Mehrwert danke für deine Arbeit 👍🙏✌️
Sehr gerne 👍
Danke Stefan war wieder sehr Informativ, es sind alle auf Ihre Weise Interessant aber der Süden wäre für mich auch Interessanter, wobei ich nicht so sehr auf ein Haus aus bin als auf eine Eigentumswohnung, den ein Haus hat doch immer mehr Aufwand (an Geld und Zeit)!
Freu mich auf Neue Interessante Themen, bis da hin Euch Alles Gute ... Lg Alberto
Versteh ich
Danke Stefan für die Info. Für mich kommt ein Kauf nicht in Frage. Weil ich glaube das man wenn man ganz in Thailand ist zum Beispiel. In meinem Alter mit Miete besser ist wie ein Haus zu kaufen. Liebe Grüße Peter aus Leipzig. Im Jahr 2025 komme ich nach Thailand zum Urlaub machen.
🤔👍Haste schon schön abgenommen, respekt Stefan ‼️💚💚🍀🍄🧑🎄
Wo? Haha
@@StefanChangThailandÜberall
Ich muß immer zentral wohnen und unter Leuten sein, bei der Größe bin ich flexibel, kann ruhig etwas kleiner sein. Super Video👍
Hallo Stefan! Tolles Video. Deine Immobilienpreise Videos haben mir bisher alle sehr gut gefallen. Du stellst das super da. Zu deiner Frage, als Single würde ich wahrscheinlich eine Wohnung mieten. Konnte man bei einigen speziellen Visa nicht auch Grundstücke erwerben? Es hat auf jeden Fall wieder Spaß gemacht zu zu schauen. Viele Grüße 👍🙂 Jörg 🙏
Ich würde mich eben zuerst nach einem Grundstück umschauen, Pachtvertrag und dann Bauen.
Und keine Bauweise wie die wo man den Nachbar schnarchen hört. Mindestens 10 m Abstand zum nächsten Haus und Platz zum Grillen und zum hinsetzen.
Sonst kann man gleich ne Wohnung kaufen....
Gutes Video 👍
Gruß aus Surin 🇹🇭
Diese einfachen, vorgefertigten Metallhäuser auf Stelzen fand ich am besten bisher, die mal in einem Video gezeigt wurden. Kostet wenig und unterm Haus hast Du Parkplätze und oben weniger Mücken.
Super Video! Mir hätte das Haus mit den 30 Minuten gefallen. Ich glaube das hat 86.000,- gekostet.
Wieder ein super interessantes Video. Ja die Lage ist entscheidend. In Pattaya dark side ist es zu weit weg, der Verkehr wird auch immer schlimmer. Im Sueden ist es schon besser. Aber ob es Pattaya sein muss?
Immer gut, mehr Infos zu bekommen. Ich habe selber sehr gute Erfahrungen mit einem Makler in Jomtien gemacht. Ich würde auch nie einen Neubau kaufen, weder Haus noch Condo. Lieber etwas, was 2, 3 Jahre alt ist. Dann kann man schon sehen, wie die Qualität des Baus ist und man kann auch mit Besitzern reden, die schon Erfahrungen mit dem Bauwerk und dem Drumherum gemacht haben.
Du hast normalerweise auch Garantie beim Hauskauf und solltest eine Gutachter Team das Haus inspizieren lassen.... dann sollte es passen.
@@StefanChangThailand Guter Witz. Der Gutachter kann nichts sagen was unter den Putz oder Verkeidung liegt, dazu müsste er sie Abreisen oder er war von Anfang des Baus dabei.
Wenn überhaupt würde ich mir einen Deutschen oder Europäischen Fachmann holen, dann habe ich halbwegs jemand der sich Auskennt. Kostet halt mehr, sollte aber drin sein wenn ich ca. 100000 für ein Haus ausgeben möchte.
Komme aus der Immo Branche und ich habe viel erlebt was da gefutscht wird. Das fängt schon beim Zement der Träger an. Billiger nicht Wasserfester Zement der nach ein Paar Jahren immer mehr Schimmel im Haus bringt ist da noch das harmloseste.
Hoi Stefan, tolles Video. Bei den Häusern sollte man darauf achten welcher Generalunternehmer das Haus gebaut hat. Ähnlich wie bei uns in Europa schwankt die Qualität sehr stark. Wer nie auf dem Bau gearbeitet hat, sollte einen Fachmann ins Boot holen. Hier wird teilweise massiv gespart. Mein Haus hat z.B nur 1 Phase beim Stromanschluss. Wichtig. Farangs bezahlen immer 10-20% mehr als ein Thai ;-) Kauft man zu teuer, kann man das Haus (je nach Lage) nur noch sehr schwer mit Gewinn verkaufen.
Lage ist beim Verkauf das wichtigste. Grüsse
Die Räume sind separat abgesichert, das ist nicht das Problem. Bei einem 1 phasigem Anschluss kann man eine solaranlage mit max 5kwp installieren was aus meiner Sicht zu wenig ist. Vor allem dann wenn man ein Auto aufladen muss
Also ich bin 45 Jahre und wir haben vor 6 Monaten ein Haus in Huay Yai gekauft mit 288m2 mit Garten; 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, Neubau, für 3,600,000baht. Ich bin begeistert. Schöne Nachbarschaft, 10min zum grossen See Dark-Side, 15min bis südlichen Teil des Jomtien Baches und ca. 20-25min bis Soi Bukhao. Alles mit einem Töff gefahren, was ich gern mache. Bei uns passts!
Hört sich gut an! Grüsse
Company Name? Oder der Frau gekauft? Oder leasing?
@@nils4409 Wir haben ein Kind zusammen und wir sind seit 6 Jahren zusammen. Auf ihren Namen, ja. Habe null Probleme wenn sie mich rauswirft und das Haus bleibt für sie und meinen Kleinen. Aber soweit ist das nicht passiert und wird es auch nicht. 😉
@@saki.zh1 das freut mich für dich und ich wünsche euch viel Glück. Für mich ist halt in einer solchen Diskussion wichtig das immer klar gemacht wird wie der rechtliche Status ist. Viele Leute suchen hier Informationen und lesen, dass da jemand sich ein Haus gekauft hat in Thailand. Hey geht also doch? Nein geht nicht.
Um klar zu machen wie der rechtliche Status ist: der Besitzer ist ein Thailändischer Staatsbürger und man selbst steht in der Landesurkunde mit Lebenslangem Nutzungsrecht des Grundes mit all den Bauwerken die darauf errichtet werden. Alternativ Nutznieservertrag auf 30 Jahre mit Option weiterer 30 Jahre zur Verlängerung aufsetzen lassen. Der rechtliche Status ist: Save und niemand kann dich rausschmeißen! Is nun mal so.... Grüsse 👍
ich mags deine videos zu schauen👍🏼 gute arbeit
Freut mich! 😎
Richtig geiles Video Danke dafür
Bin auch immer noch auf der Suche nach dem Richtigen.
Ich ziehe es eigentlich vor nicht zu nah am Trubel zu wohnen.
Jedem das seine... Grüsse
Danke top Video, klar das Alter spielt ne wichtige Rolle der Punkt Feiheit :-) Gruß aus Hua Hin...
Hallo stefan... Ich bin für mitten drin statt nur dabei.. 🤣🤣Lg aus Wien
Voll cool. Danke Meister 😊
Gern geschehen 😊
Good Morning @ 🇹🇭 Thailand
super Video! Wäre toll auch mal einen Vergleich höherpreisiger Immo's zu sehen.
Sehr gutes Video - Danke für die Infos! 25 - 30 Mins fahren wäre mir auch zu weit. VG
Ja... sollte nach meinem Geschmack im 15 Minuten und eher darunter radius sein
👍🏽Lieblings UA-camr, immer wieder gerne 👍🏽
Danke
Geiles Video, sehr interessant!!! Mich würde aber eher die Preis in HuaHin interessieren. Könntest du eventuell da mal was machen??? Wäre echt Klasse. Pattaya wäre jetzt nicht so mein Ding. Ist mir zu sexy Tourismus!!!Da möchte ich eher von Abstand nehmen....
Danke Dir! Mal schauen eventuell kommt mal was... Grüsse
@@StefanChangThailandHua Hin würde mich auch interessieren
Klasse Video Stefan. Sehr interessant. Lieber bissl weiter weg (max. 30min) und dafür günstiger und größer. Einige schöne Dinge dabei. Ich finde 3 Mill. ist okay. 100qm Wohn und 50 - 100 Grundstück wäre für mich auch okay. Nicht zu klein. Aber auch nicht zu Groß. Super Informationen von dir. Grüße Andy
Danke Dir!
Mit über 60 Jahren braucht man keine Imobilien mehr kaufen da Miete ich lieber für die 3 Monate im Winter selbst bei 1.000,00€ also 3.000,00€ pro Jahr mal 15 Jahre 45.000,00€ kommst du nicht nur besser und hast auch keine sorgen mit den Nachtbarn usw.
Seh ich auch so
Wieso sind Sie über 60?
@@stevek3391 wieso nicht? 😂
Kann man als Ausländer überhaupt Häuser kaufen
@@shio7855schau dir das Video an dann weist du es
Sehr aufschlussreich, danke dafür!!
Mir wäre die Nähe zum Zentrum wichtiger als die Größe desHauses, und aufgrund der bekannten, und von dir angesprochen Probleme bzgl. Ausländer und Grundstückseigentum denke ich mieten ist u.U die bessere Option.
So sehr ich Thailand liebe,aber die Architektur und auch die Raumaufteilungen sind eine Katastrophe. Und Ohne Großen Outdoor Bereich und Außendusche geht ja wohl gar nicht 😂. Daaaaankeschön für das tolle Video❤
Es gibt viele Häuser die sind mir zu schmal... man meint es ist ein Gang aber es ist das Wohnzimmer... das wäre ein Ausschlusskriterium von mir. Grüsse
Ein sehr gutes Video! Die Haeuser sind jetzt nicht unbedingt mein Stil aber darum geht es ja eigentlich auch gar nicht.
Aber deine Hinweise betreffend Rechtslage (Grundbucheintrag etc.) sind sehr fundiert und treffen zu. Vorsicht walten lassen und absichern!
Ich empfehle jedem der sich ein Haus kaufen will, dass er die Vertraege von einer Anwaltskanzlei pruefen laesst. Waehlt am besten eine Unabhaengige (kann man sich erkundigen) und nicht die welche der Verkaeufer empfiehlt. Mit der arbeitet er ja!
Was auch immer gut ist .... Werden bestehende Compounds erweitert, hat man die Moeglichkeit mit Besitzern in der Nachbarschaft zu sprechen um mehr in Erfahrung zu bringen.
Auf keinen Fall voreilig handeln!
Richtig... immer unabhängige Leute beauftragen ... selber... nicht vom Verkäufer. Grüsse
Sehr interessant, danke für die Einblicke!
Sehr gerne!
Interessantes Vieo! Danke
Die Nachbarschaft ist sehr wichtig, auch würde ich eine Sackgasse bevorzugen.
Dann die Frage nach einem geschlossenen Wohnviertel?
Sehr interessantes Video👍 , wichtiges Thema für alle, die nach Thailand auswandern wollen, dieses Problem hab ich jetzt auch, ich komm irgendwann, aber das Grundstück muss ich mir jetzt schon suchen.
Wo ich jetzt bin ich schon am Arsch der Welt aber selbst hier merkt man die Auswirkung der Grundstückspreise , d.h. für mich. Ich brauch Land., zu vernünftigen Preisen. Was ich daraus mache, ist ja egal. Die Preise werden sich in den nächsten zehn Jahren bestimmt verdoppeln. Ich bin da so froh über meine Frau. Sonst wäre es alles gar nicht möglich. Dieses Thema ist so umfangreich. Es wird spannend bleiben.✌️ danke für das Video.
Gerne Frank. Grüsse
Sauber, Sicher, gute Substanz, Pool, ausreichend Platz im Außenbereich zum Sitzen / Grillen || Ich schau nur ab und an deine Videos aber super informativ - Auf was sollte man den deiner Meinung nach am ehesten Achten - wo neigen die Thais den dazu eher mal zu Pfuschen?
Für mich wäre wohl etwas zwischen 60-100K euro optimal. da ich eh wie du viel Inlandreisen machen würde. Ob das innerhalb oder außerhalb der Stadt ist wäre mir egal Hauptsache man hat nen kleinen Garten dazu Ansonsten Top video und sehr informativ ! Danke 😁
Sehr gerne! Grüsse
Also, Bungalow 100qm . Du kannst deine komplette Fassade und Fenster selbst einbauen, und Instandhaltern. Dach, 32° Neigung weil ich nicht Höhentauglich bin. VERNÜNFTIGE Ablauf + Zuläufe. Klo mit Klobürste (Grins). Am besten Chon Bury nähe Bang Saen. Ich plane nicht mehr, ich hab vor kurzen geplant. Hab allerdings den Entschluss gefasst hier zu bleiben weil nur hier kannst du Geld verdienen, und Partner können hier wie dort nerven. (Ich war 30 Jahre verheiratet). Vielleicht in 10 Jahren zur Rente. Ich schaue trotzdem deine Videos erstens weil sie sehr Authentisch und Gut sind, und zweitens ist es mein ewiges Urlaubsland.
Ich bin Team Arxxxbrause haha
sehr gutes video stefan gute info danke dir mein freund
Danke Dieter! Grüsse
Wie immer, TOP Video 👍
Danke dir 👍
Ich Kauf mir auch ein Haus in den nächsten 6 Monaten. Ich hol mir was in Pattaya Pong oder Nong Plalai oder Huai Yai. Will Max 4m ausgeben. Da gibtbes schon genug. Ich finde 30 Minuten außerhalb kein Problem. Darfst nicht vergessen, wenn man hier lebt, muss man nicht immer mittendrin sein, dann fährst du auch nicht mehr so oft ins Zentrum, bist aber trotzdem recht schnell da, wenn du willst.
Ja gibt es... nur aktuell steht der Baht etwas mies zum Euro.... Grüsse
Ja stimmt Wechselkurs ist momentan schlecht
Besser jetzt kaufen Euro geht noch ca 20 Prozent runter in den nächsten 2 Jahren
Ich denke über ein condo nach, ggf. in einem der Riviera Gebäude. Deine Meinung würde mich interessieren :) Ich sehe ein Haus auf einem geleasten Grundstück nicht so vorteilhaft im Vergleich zu einer Wohnung mit Meerblick, tollen Poolanlagen und Fitnessräumen. Liebe Grüsse
Stefan danke für die Info .
Was sagst du dazu die Attraktivität des Grundstücks durch eine Hypothek zu belasten bzw. zu entwerten.
3 Dinge sind immer wichtig: die Lage, die Lage, die Lage! Ca. 80 qm für 2 Personen. Sollte wirklich nicht zu weit weg sein vom Zentrum.
Richtig... vor allem bei Wiederverkauf.... aussen gibt es zu viel Angebote.
Super Video
Sehr informativ, ich würde immer nur mieten, dann ist man als konstanter ATM immer beliebt, und ich will auch frei bleiben. Eine Frage in dem Zusammenhang, wie sieht es aus mit Trinkgeld für die Security in Condo Anlagen, wo man sich ein mietet. Ich hab da noch nie etwas gesehen und es wirkt nicht erwartet, aber sollte man da etwas geben? Ich denke ja schon oder
Sawasdee kaa Stefan
Gutes informatives Video 👍.
Mich würde sehr interessieren, was für Angebote in der Region Hua Hin, Cha-am existieren. Für mich käme nur ein Haus mit Pool und etwas Garten ringsums Haus in Frage, mit Blumen, Bäumen, Grasfläche.
Kannst du so ein Video wie das hier auch von der Region Hua Hin oder Cha-am machen?
Vielen Dank 🙏.
Wäre genial wenn du mal eine Häuser Tour auf dem land außerhalb von pattaya machen könntest....
Stefan wenn ich Geld hääte, dann würde ich auch 30 Minuten Fahrzeit in Anspruch nehmen.
Aber zuerst besuch ich euch 3, u da möchte ich ein guten Wodka u ein Chang Bier probieren. Ich würde essen u Getränke ausgeben.😁👍Man darf ja noch Träumen,
das kostet nichts.🙂Stefan klasse Video wie gewohnt.. Lg Benny 🖐
Guter plan hahahah
@@StefanChangThailand Genau ein Plan der ein Traum ist u bleibt. Aber zum lachen ist das nicht.☹Aber ich sehe euch ja wennigstens über Internt 😁🖐👍
Ich fand die ersten beiden richtig gut. Ich brauch kein Pool und alles innerhalb von einer halben Stunde an den Strand ist super für mich
Erste ja... zweite arg eng... Grüsse
so wirklich gefallen hat mir keines der Häuser. Das scheint am Baustil der Neubaugebäude in Thailand zu liegen. Fast keinen Garten, keine Pflanzen und fast immer eine Steinmauer vor dem Fenster. Durch den ganzen Beton und und Stein wird es nur noch wärmer in der näheren Umgebung. Wahrscheinlich ist der Beton und Stein aber notwendig, damit man in der Regenzeit nicht im Matsch versinkt
Die Lage ist sehr wichtig!!!! Das A und O.!!!!!!
Richtig
was mich Intressieren würde, was würde ein Hausbau kosten auf dem Land ? hast du da Informationen und worauf sollte man achten ? aber wieder ein Klasse Video
Ja hab ein Haus auf dem Land vor 6 oder 7 Jahren gebaut. Grüsse
@@StefanChangThailand hast darüber ein Video gemacht worauf man da Aufpassen soll, was du evtl. Falsch gemacht hast und was es so gekostet hat ?
Habe mit meiner Frau ein Haus in Bangkok.Wir sind gerne in der Gegend von Bang Sare. Dort hatten wir schon nach einem Häuschen vor Jahren geschaut. Jetzt bin ich bald Mitte 60 und wenn überhaupt, mieten wir da nur was für 2-3 Monate. Wären ja alles doppelte Kosten da wir das Haus in BKK nicht aufgeben wollen! Danke für dein super Video!
Für 3 Monate rentiert es sich nicht wirklich
Sehr interessant. Ich habe mir 2 Condo-Appartements in Strandnähe von Pattaya (3-5 Km Luftlinie) angeschaut. Jedoch sind die Preise dort in den letzten 7, 8 Jahren extrem angestiegen, sodass ich den Entschluss gefasst habe, doch die Finger davon zu lassen. Wenn ich dort leben würde, okay… Aber als Anlage bzw. 1-2 mal Ferien im Jahr, lohnt es sich nicht mehr so wirklich.
Bang Saray ist sehr günstig… Aber da geht echt gar nix.
Cooles Video Stefan. Sehr interessant 👌
Danke Dir.
Vor allem die Info über die Gutachter Firma ist interessant. Macht bestimmt nicht jeder
Bei älteren Immobilien würd ich das Geld für den Gutachter ausgeben... Grüsse mein bester
Ich für Mich als Wohnung plädiere und tendiere eher zur Monatsmiete oder Jahresmiete .
Immobilien würde Ich eher als Geldanlage investieren aber Nicht für Mich zum Wohnen , weil Ich bin Wohntechnisch Eher Bescheiden . Das Haus was Du Richtig gut findest hat aber auch wat Du hast einen Guten Geschmack 👍😍
Aber Ich habs Lieber Kleiner Max. 60 Quadratmeter reicht dicke für Mich .
Tolle Infos auf Deinem Kanal hier . Auf alle Fälle Daumen Hoch und viel Erfolg und Wohlstand wünsche Ich Dir und viele Liebe Grüße aus Einstigem DEUTSCHLAND, welches man HEUTE nur Noch als Absurdistan bezeichnen kann .
Passt Auf Euch Auf und alles Liebe ❤🙏🤗
Danke für deine Worte
Echt gut erklärt!
Danke für das Lob!
Ein Haus oder Grundstück mit Meer Blick, darf gerne ab vom Schuss sein ... 😍
Hat auch was
Richtung Bang Sare ist auch Interessant
Haus mieten,hast Du da vieleicht auch Tips,wo oder über wen ? Gruß Peter
Lieber Strandnähe als Stadtnähe. Danke für die Information.
Beides! Grüsse
Sehr informativ. Danke. Für mich kommt leider nur das Überwintern in Frage, da ich schon in Norwegen heimisch bin. Eine Bleibe von Januar bis März deshalb interessant, weil es hier zu kalt ist. Hast du die Möglichkeit einmal darauf einzugehen?
Ich hab bereits Videos über Unterkünfte in Pattaya... siehe im Abspann des Videos... da gibts etwas auch für paar Monate. Grüsse
@@StefanChangThailand, ok. Da schaue ich doch gleich mal nach. Danke.
Stefan, Du bist einfach ein geiler Typ. Gib mir noch ein paar Jährchen, dann trinken wir hoffentlich zusammen Chang im Hood ;) Liebe geht raus!
Bester Mann auf yt !
Dir sei gedankt!
Wenn es regnet dann richtig!!!Ich habe immer die Befürchtung das man in diesen Bungalows absäuft.Deswegen eher in einem Condomium ein Domizil kaufen...kostet aber auch und wenn man nur im Urlaub da ist gibt es da auch noch ein Wachdienst was auch nicht schlecht ist.
sehr gutes video.
Danke
Moin. Wie schaut es da mit Condors aus?
Hab ich bereits Videos.... grüsse
Hey Stefan, klasse Video. Für mich sind die alle vom Grundstück zu klein. Denke aber das der Preis dann drastisch in die Höhe geht wenn es so 1000-1500m² sein sollen. Ist auch dumm das einen nie das Grundstück gehört.
Wenn du mal Lust und Zeit hast wäre ein Video zum Kauf oder Miete von Appartment in Pattaya oder Jomtien schön. Z.B. View Taly 5-6-7. Wie ist da die rechtliche Lage?
Grüße und macht weiter so.
Carsten
Ja gut die Häuser sind eher in Stadtnähe von der Lage.... da kostet deine gewünschte grösse eine andere Hausnummer..... Video zu den Condos hab ich schon eines.... musst mal schauen. Grüsse
Mir hat das Haus für 2.3 gefallen, wo befindet sich es?
interessant danke🎉🎉
Gerne! 😊
Immer wieder Stefan
Also mit der Marmoroptik machen die ja relativ viel, das wird doch kein echtes sein oder? Sind die böden alle gefliest oder gibt es da nen Trick wie die das so schön hinbekommen
Ich brauche einen Garten drum rum.. das Haus muss nicht riesig sein, aber so 1 Rai Land sollte es sein dass n paar Obstbäume, meine Chili Pflanzen , ein bisschen Horapa und Krapao angepflanz werden kann, ein Hühnerstall gebaut werden könnte oder so Zeugs halt. Kleines Haus in dem 1 Rai Dschungelgarten
Ja bei sowas kannst du ruhig auch ne längere Anfahrt in lauf nehmen... Grüsse
@StefanChangThailand genau ..ich liebäugele mit Pai (also gar nicht Pattaya)..wenn's nur besser erreichbar wär
vielen dank aus würzburg