Hiába 100 millió, repednek, törnek, süllyednek alig egyéves házak. A kivitelező nem hatódik meg.
Вставка
- Опубліковано 2 гру 2024
- Szerinted? Te laknál ilyen házban? Hát, van aki nem! Időben kapcsolt, és inkább át sem venné. Másnak az egyéves ház tört darabokra, és most költöznie kellene. Nem fog magától megjavulni, és őszintén : én sem tudom, mit lehetne tenni! Elsőre kellene jól megcsinálni! Passzívház könyvedet rendeld meg most! egyszeruen-pas...
Van, mikor tervek sem jók, de itt nem csak erről van szó! Ami a terven rajta volt, azt is kihagyták. Nem csoda aztán, hogy reped százfelé az épület. A durva az, hogy a hatóság mindehhez asszisztál, és nem nagyon foglalkozik a dolgokkal. És nem egy építkezésről van szó, itt 3 helyről vannak a képek!
Legyél törzsgárdatag SzakiEllenőr™ csapatában!
Ha csatlakozol ehhez a csatornához, jutalmakban részesülhetsz:
/ @szakiellenor
Érdekelnek az alacsonyenergiás házak?
Támogatnád a munkásságomat?
A legegyszerűbben így lehet könyved, rendeld meg itt!
www.egyszeruen-passzivhaz.hu
olvass bele! Már 35 oldal szabadon elérhető, nem kell feliratkozni sem!
egyszeruen-pas...
#átadás #repedés #műszakiátadás #hatóságibizonyítvány #épületkár #garancia #műszakiellenőrzés #ellenőrzés #műszakiellenőr #szakiellenőr
Közöm nincs az építőiparhoz, de imádom ezt a műsort!
Megéri a négyzetméterenként 1-2 milliót ez a munka. Gyönyörű. Itt a hatóságot kéne elővenni.
A hatóság nincs jelen az építkezésen, ezért van az FMV, bár nem hiszem hogy itt volt. pl tartószerkezetért a szaki tervező felel. A sz*r kivitelezésért meg a vállalkozó, meg az a h*ulye aki ez így átvette, látva a héjazatot.
Nyilván használatbavételnél nem volt repedést, különben nem kapták volna meg...
Is. + azt a kóklert, aki ezt csinálja.
Magyar szakemberek épitettek , Vannak még hiányosságok , de majd sikerűl megoldani a hiányosságokat..
@@laszlonagy4329 Az. Szakemberek...
@@laszlonagy4329purhab + kis glett
Gyanítom , hogy az építési vállalkozó nem fogja csak úgy félbe szakítani a világkörüli nyaralását, amit ennek a csok jabol fizetett
A kivitelezőnek lennie kell felelősség-biztosításának. Így a kivitelező akár még meg is menekülhet a kártérítés megfizetése alól.
@@uborka1956 Lennie kell biztosításnak csak ám a garancia, meg a kötelező biztosítás időtartama nagyon nem esik egybe. amikor mi építkeztünk hat éve akkor talán 3 évre terjedt ki a biztosítás, azaz ami probléma 3 éven belül előjön. Viszont a szerkezeti garancia 10 éves. Azaz egyik oldalról azt mondja a jogszabály alkotó, hogy 10 év garanciát kell adni, teljesen jogosan. De a másik oldalról meg arra biztosítás nem kell csak 3 év (lehet 3 az öt, nem emlékszem pontosan, de a lényeg kisebb jóval mint a garancia). Rengeteg ilyen van, 3. kerület építkezés 5 éve. Tervező benézte az építmény magasságot 80 centivel magasabb lett az épület mint az engedélyezett. egyszerű bejelentés, építkezés, szomszéd felnyomta az előtte levőt mert elvette a panorámáját, nyilván azért volt az az építmény magasság ami. Tervezőnek volt biztosítása, 5M-re terjedt ki, a kár meg 25M volt. Mondta itt a biztosítás, vigyétek. Többet nem tud tenni.
Viszonylag sok ingatlanom volt már, három éve vettem a legutóbbit a Balatonnál. Volt egy új építésű, és egy kb. 50 éves azon a részen ahol kerestem, de az egymástól nem messze lévő kettő közül mégis a régi építésűt vettem meg kicsivel még drágábban is, sőt ráköltöttem kb. tíz milliót a víz, villany, fűtés, festés, stb. dolgokra. Jó a kőműves munka, az alapozás masszív, sehol egy repedés, a tető is igazi szakmunka. Nem bántam meg. Megint ezt venném meg.
Nagyon klassz épület, biztos megéri azt a 100 milliót, vagy akármennyi is lett a végére.
Örülök, hogy magunknak építettünk 10 éve, nagyon szuper lett és imádunk benne lakni. Ja, így nem volt "lepattant" felelősségre nem vonható vállalkozó sem.
10 éve könnyű volt magadnak építeni. Szomszéd srác olyanokat mesélt 2015-ből, hogy a gépész ott ötletelt mivel lehetne még egy kis melót szerezni pluszban. 2018-ban meg már úgy menekültek a kivitelezők egy-egy adott helyszínről, hogy tudják a következőt kezdeni, mert annyi melójuk volt.
@@kardkovacsi Én nem úgy emlékszem, hogy könnyű lett volna. Ilyet nem írtam. Kib...ott nehéz volt, majdnem mindent mi csináltunk, 3 kivétel volt. Fal, áram, víz. Kereken 1 évig mindennap tettünk vettünk valamit. Volt, hogy k... nehéz nap volt, máskor nyugis. De örülök hogy magunk csináltuk végig.
@@laszloposzmik5829 Ja, hogy teljesen egyedül :) úgy ok. Arra gondoltam 2015-ben még a szakik úgy viszonyultak a munkához, hogy megcsinálom rendesen mert lehet nem lesz akkor következő munka. Most viszont az a lényeg, hogy minél előbb mehessen a következőre és markolja fel a zsét.
@@laszloposzmik5829En magamnak szeretnem megepiteni a hazam (villany es viz kivetelevel).Hivatalosan, hogy tudtatok ezt megcsinalni?Volt egy felelos kivitelezo aki lepapirozta nektek?
1:40 - A jelenség? A jelenséget úgy hívják, hogy a jó szakemberek kimentek külföldre itthon meg maradtak az igénytelen , leszarom, kóklerek akik ennek okán ugyan úgy elkérhetik az arany árát és most már még az a mércéd sincs mint régen, hogy ha drága akkor elgalább azért van, mert minőségi munkát ad át.
Bírom, hogy manapság ezek a sitthalmok úgy kerülnek 100millióba, hogy az átlag családok életükben még a tizedét sem látták egyben. Most viszont elkölthetik a következő 30 évük összes megtakarítását egy bontandó kalyibára.
Ès ha mèg hitel is van rajta.
Szakági kolléga vagyok, ház vásárlás előtt állok. Elképesztő látni a családi házakat építő cégek szokásait és azt, ahogy az ügyfeleket kezelik. Ember legyen a talpán, aki ma újépítésű házat kíván venni.
Szerződésben a vállalt minőség megfogalmazása "a ház nívójához illeszkedő minőségben"... jelentsen az bármit is. Ezt kifogásolva ajánlotta a "beköltözésre alkalmas minőségben" megfogalmazást...
Kértem műszaki ellenőr bevonását, amit csak úgy fogadott volna el korunk vállalkozója, ha semmilyen jogköre nem lett volna!
Hibás teljesítési kötbér élből elutasítva, késedelmi kötbér egy hónapig 0 Ft legyen...
Sorolhatnám.
Végül "túl kockázatos" lettem, visszalépett, és felkrült a hirdetés újra 7M drágábban az általunk kért tervrajzi módosításokkal, amitől jóval élhetőbb lett a ház. Szívesen.
Pont az ilyen munkák miatt érdemes szakembert bevonni, jó szerződést írni és nem vakon megvenni az első szembejövő házat, vagy aláírni egy szerződést újépítésű házra garanciák nélkül.
ez durva! Kockázatos ügyfél! Nem lehet bepalizni helyből!
Sokkoló! Mikor ezeket majd eladják... hát ott lesz csak kőkemény pereskedés (magánszemélynek felelnek kell 5 évig a rejtett hibákért eladásnál).Vicces ez a jog azért, a kivitelezőt nem lehet perelni, mert már 3 céggel odébb van, de a szerencsétlen első tulaj szabadulna, őt bizony bárhol utol fogják érni. Katasztrófa! A hatóság meg egy vicc, agyarország!
Ezzel miert nem kezd valamit a szakma/kormany? Lassan megerne egy kodexet osszeallitani azoknak, akik meg hitelesen kepesek dolgozni, hogy jelzessel eljenek a tisztesseges munkat kereso ugyfelek fele.
@@konigmonikavalószínűleg azért mert nincs olyan. Lehet hogy 200 házat épített abból 180 tökéletes, 20 hibás. Akkor most ő tud vagy nem?
Tehat aki balfasz volt hogy megvette, de ahhoz lenne esze, hogy a vevojet atvagja/szabadulna, azt sajnaljuk,, mert szegenynek felelosseget kell vallalnia...
Erdekes, de ketsegkivul mimagyarock felfogas...
@@spyware1100 azert az atlathatosag es a nyilvanossag ereje nem elkepzelhetetlen, hogy javitana a minösegen. Aki 180x jot hoz letre, miert nem kepes a maradek 20 eseteben minösegre?
@@spyware1100 Most viccelsz ugye? 10%-os hiba ráta? Nem tudok olyan ipart mondani ahol 1% felett ne kezdenék el verni a vészharangot.
2014 - ben a "Római-parton" dolgoztam, egy elit-nek csúfolt lakóövezetben. 3-5 milliós négyzetméter árak voltak, és a kivitelezés minősége ugyan ez, amit a videóban lehet látni!
Ez több mint elkeserítő. Köszönet a videóért!
Köszi a tartalmakat, Peti bá!
egy projekt cég építette, és már hűlt helyét se találni!
Nincs ( nem kell) felelősség biztosításnak lenni a kivitelezőnek?
Az a baj hogy finanszírozási okokból sürgős építtetni, beköltözni. Sajnos ezt használják ki és csőbe húzzák a tulajdonosokat.
Ha már kész ház kell én nem "újat" vennék ( üres lakás bőven van) hanem ami már állt pár évet és előjöttek a hibái.
Pár éve megnézettünk statikussal egy épületet mert kívűlről hatalmas repedések voltak rajta felül,kiderült a tető nyomja szét az házat alul is voltak gondok(régebbi építés talán 60-as évek).Azt állította erre nem fog hitelezni a bank csokot meg ilyesmit meg egyértelműen el fogják utasítani mivel életveszélyes.Na,eladták horror összegért egy helybelinek aki az utcában lakott,persze megadták neki a csokot is,összetákolta a tetőt sőt új héjazatot is kapott,valahogy kitatarozta kalákába oszt már be is költöztek....Itt bárki megvásárolható ahogy elnézem senki sem 'akadékoskodik'..
Ha azt gondoljátok hogy ez a jéghegy csúcsa akkor mindenki téved!!Gányolás gányolás hátán..
Igazad van.. Bárhova megyek az országban mindenhol ilyen vagy még szarabb munkákat látok.. Kokányolok meg addig lesznek amíg balekok is vannak akiknek el tudnak adni...
Miért, ha van több is, akkor nem ez a jéghegy csúcsa?
@@istenfasz Talán kellene gyakorolnod az értő olvasást..
@@istenfasz nincs tisztába a fogalom jelentésével, csak dobálózik vele
Ezt hozta a Csok. A mennyiség a minőség rovására ment?
Ezt nem a csok hozta, hanem az epitoipar es a poltika/szabalyozo.
Jo pelda erre a mostani felujitasi program maximalis arai.
50e/nm 15cmes homlokzati szigeteles.
Ablak 200e/nm
Na ponta duplaja, mint a mai arak...
@@sakal831 új
És az oktatás szinvonalának romlása.
De a papírokon ott vannak a nevek. Az egy dolog, hogy a vállalkozó 3 céggel odébb lesz már (ez is baromság, simán meg lehetne találni őket, ha akarnák) , de akik kiadták ezekre a hivatalos dokumentumokat, azok nem mentek sehova. Ez így szerintem bűncselekmény. Feljelentés, felelősségrevonás?
Nem vagyok szakember, de mint laikus mindig arra törekedtem, hogy minimum 50 éves lakást vegyek. Inkább felújítok, de az újban nem bízom.
Micsoda undorító emberek vannak 😢
meg mennyi idióta, aki kifizette ezeket. kereslet, kínálat. ennyi.
Nagyon szomorú hogy más családok életével játszanak. Az ilyeneket örökre el kéne tiltani mindenféle vállalkozás üzemeltetésétől!
Nyilván volt FMV akkor most ilyen eseteben az lesz a felelős ? Gondolom ki is fizeti a károkat !?
Miért van az, hogy minden gazdag oligarchának és vállalkozónak építési vállalkozása van? Miért nem láttam még megélhetéssel küzdő építési vállalkozót? Vajon melyik iparból lehet akkor a legtöbbet kilopni?
Ebben a formában nem igaz. Azzal a teljes mértékben egyetértek, hogy az építőipar egy nagyon jó lehetőség a maffiának és mindenféle sötét embereknek különféle pénzeket tisztára mosni illetve átmozgatni, adott esetben az Uniót megfejni stb. stb. stb. De egy egyszerű kantáros nadrág os kis vállalkozó aki normálisan szeretne dolgozni az egyáltalán nem biztos hogy ebből megfogadsz dolgozni. Azok a az egyének akik körbe döngik az építőipart, mint a döglegyek, azok annál inkább profitálnak belőle. Ez meg az én tapasztalatom.
Ebben az országban már mindent meglehet csinálni?
Büntetlenül?
Szerencsétlen családoknak nem elég a hitel visszafizetése, még az ilyen semmirevaló kivitelezök miatt tönkremegy a házuk.
Annak idején nem volt internet, sőt mobiltelefon sem, de ha valaki egyszer gány munkát csinált, többet nem kapott melót.
a törvény itt a bűnözőt védi, a Fidesznek jópár éve volt rá hogy változtasson ezen de nem érdekelte, ezért kell majd a Mi Hazánkra szavazni
A politikának ilyesmire nincs ideje..,, propagandistáknak ez nem hoz hasznot..
lelkiismeret helyett materializmus, csak a pénz számít, tisztelet a kivételnek !
hazban is hasznaltat kell venni, ha mar allt 10 evet es nincs baja akkor fog meg allni sokaig. En kocsiban is 2 eveseket veszek. Ha van gyari hibaja kidedult, es meg van ra 1 ev garancia. Na es sokkal olcsobb. . Ja de nem Magyarorszagon
Ugyanígy vagyok vele.
Nagyon tetszik, hogy bemutatod a hibákat. A kérdésem az lenne, hogy nem tudnál a hibákhoz pár szóban egy megoldást is elmondani, hogy mit lehet csinálni?
Nem részletes műszaki leírásra gondolok, csak párszót, hogy hogyan lehet kijavítani ezeket a problémákat.
Nem lehetne, hogy ilyenkor elmondod azt is, hogy miként lehet az épületet megmenteni?
Az lesz a következő video!
@@SzakiEllenor a repedt épületről ami a videó elejébe volt? Mert az nagyon érdekelne. Minőségi a csatorna és hiánypótló!
@@SzakiEllenor Az lesz az igazi SZAKEMBER aki ezt megmenti.
1 m3 injektált műgyantával
Remek a reklám elhelyezés!!! Nem szakítja meg a videót, mégis informatív. Remek fejlesztés. Mostanában nem volt időm videókat nézni, nekem ez újdonság.
Nagyon tanulságos volt!
Többszáz éves épületek vannak vasbeton koszorú nélkül.
Köszönik szépenjól megvannak, mivel az alapjuk jó.
És az ácsok is úgy dolgoztak, hogy a tető ne nyomja szét a falakat.
Valóban, ezen régi épületeknél a fedélszék vette fel az oldalirányú terheket. Ez is egy működő megoldás tud lenni. Jelen esetben azonban, a tervek szerint, a vasbeton koszorúra hárult volna a feladat. Amit a kivitelező kispórolt. A fedélszék meg nem erre lett méretezve. Így aztán nincs semmi, ami ellássa ezt a feladatot.
Egyszerű szavakkal nem lehet kifejezni hogy mi folyik a mai világban... Teljesen hülyének nézik az emberek
„itt 20 cm-el feljebb kellene lennie a belső padlónak, hogy valóban azt hihessük, hogy ott bizony benne van a hőszigetelés” - ez az állítás téves. Semmi köze a két síknak egymáshoz. A lábazatot futtathatjuk akármeddig. Egyszerűen feljebb visszük a kerámia falazóblokkok felületén. Sőt, általában feljebb is kell vinni, ha nem akarjuk, hogy nagyon magasra kerüljön a padlósíkunk.
Ez persze nem azt jelenti, hogy a felvétel helyén benne van a szigetelés, csak azt, hogy ez alapján ezt nem lehet megállapítani. Viszont a lábazati és a homlokzati szigetelés közt, igen nagynak tűnik a síkbeli eltérés, annak kisebbnek kellene lennie. Szerintem.
Köszönöm kedves kioktatásod! Feltételezem te is szakmabeli vagy. Én az elmúlt néhány évben elég sokat kos láttam a kókány ok után. Ebből megtanultam azt hogy valami különleges oknál fogva a tégla falazat rátesznek egy vastagabb Hőszigetelést, és a beton lábazatra pedig egy vékonyabb XP est sok esetben sokkal vékonyabb XP est. Ez egyébként egyáltalán nincs jól nyugodtan lejjebb lehetne hozni a Polistyrol hőszigetelést vagy meglehetne vastagítani az XP est szóval számtalan variáció van de valami miatt ez a Fétis ez megmaradt. A bitumenes lemez síkjában váltják a hőszigetelő anyagokat, és ez megmutatja hogy tulajdonképpen hol is van a lábazatnak a felső síkja és honnan kezdődik a feladat. Ez egy kicsit hosszú eszmefuttatás volt de nagy általánosságban ez történik. Ebből vezetem le azt hogy vélhetően itt nincs az épület padló síkjában Hőszigetelés. Egy ilyen kókány munkánál egyszerűen nem tudom elképzelni azt hogy a homlokzati Hőszigetelést És a lábazatit eltérő síkon váltották volna mint ahol a bitumenes lemez szintje van.
@@SzakiEllenor Köszönöm a válaszod! Ha ez így van a gyakorlatban, ahogy leírtad, az rendkívül elkeserítő és elég nagy baj. Az általam az elmúlt pár évben tervezett házaknál (ahol a padló rétegrend már 20-25 cm vastag a vízszigetelés fölött) ez legtöbb esetben azt jelentené, hogy a „lábazati váltás” a terepszint alá kerülne. Részemre az építtetők által küldött fényképeken mindig látszódott XPS lábazat vagy még a takarás előtt a bitumen vízszigetelés, tehát ők nem követhették el ezt a hibát (és persze a padlóba is bekerült a hőszigetelés a fényképek alapján). Mondjuk nem is volt a földszinti padlószint 30-40 cm-el a környező terepszint fölött, ez már nagyon kiment a divatból.
Üdv!Az FMV-k, ilyenkor mikor ezek kiderülnek jól alszanak vajon?Főleg az építész.
Kedves Péter!
Mindamellett, hogy szeretem a csatornát, és a munkádat, megint egy olyan videó készült, ahol villamossági kérdésben állást foglalsz.
Nem ismervén a szekrény pontos tartalmát, és a pontos állapotokat, de azt gondolom, a megállapítások a földeléssel kapcsolatban tévesek.
Én úgy tudom, hogy az elterjedt rendszer nálunk a TN-C-S. Ez azt takarja, hogy:
- az "utcai" trafónál a generátor - kis impedanciával - földelve van
- A fogyasztóhoz 4! darab vezeték (L1, L2, L3, PEN) megy (utóbbi kék) majd
- A fogyasztói oldalon is készül egy kis impedanciás földelés (a földelő szonda).
A szondát, és az N-t összekötik, ezzel létrejön egy PEN csomópont, ahonnan a háznak saját földelése (PE) és nullája (N) lesz.
Amit itt látunk, hogy 4 eret kötöttek be, ami teljesen rendben van (a koncepció, nem a kivitelezés), hisz a földelés nem külön érkezik (esetleg TN-S rendszernél, de azt nem igazán használják, mert drága a +1 ér a földbe, amin kb - jó esetben - sose folyik áram.)
amit meg a rómaiak építettek 2000 éve, még ma is áll
Ez a csatorna meg az unokaidnak is ad majd munkat,mert ez a kokanyolas csak rosszabb lessz a jovoben!
Mi ez? Ablak, Pocsák Árúk Fóruma? PÁF?
1:55-nél mi is látunk pontosan? A szegély leszakadt a falról, mert a szegély alatti aljzatbeton megsüllyedt?
az egész padló, alappal együtt elment...
Az első repedésekre mi a megoldás???
Markológép és dózer..
😮@@SzakiEllenor
@@MrPistyu nincs ebben semmi meglepő, a háznak nincs rendes alapja, a vasbetonszerkezetből meg hiányzik a vas.
@@martonsc2226 Adni kellene a kiviteloznek egy kis vasat. Ugy 80 centimetert es 20 mm-es atmerot. Csak hoigy megerosodjon a tartasa.
Tessék megìrni, hol volt az eset, nehogy egy esetleges ùj vevőt àtverjenek, hogy ùj èpitèsű ingatlananok olcsòn elèrhetőek.Ez nagyon fontos lenne, a magyarok vèdelme èrdekèben!
Magyarok vedelme erdekeben? Hat epp a magyarok epitik igy...
Azért nem írom meg hogy hol volt, mert egyrészt folyamatosan járhatnék a bíróságra. De ezt még be is vállalnám. A fő probléma az hogy nem csak egy eset van hanem nagyon sok sok olyan amiről még én magam sem tudok hogy leírok 10 esetet és mindenki azt fogja gondolni hogy ezek a rosszak pedig ennél sokkal több van sokkal fontosabb az hogy ha vásárolni szeretnél akkor hozzáértő embert vigyél magaddal tudom nem egyszerű, de olcsobb mint befürödni
A kérdés hogy mi lesz ennek a vége?
Bíróság, kivitelező eltűnik. Gondolom.
Na de a hatóságot is fel kellene jelenteni. Lesz ilyen?
Kedves Péter!
Szuper jó videó, mennél több ilyet. Sosem értettem meg , építtetőnek , vevőnek , miért nincs műszaki ellenőre ????? István építész FMV, műszaki ellenőr.
Alap felvetés! MIÉRT nem lehet egy ilyen aljasság szintjéig szélhámos építési vállalkozóktól, kivitelezőktől egy életre, egyszer és mindenkorra megvonni a működési engedélyt, és név szerit fekete listára tenni? Hogy semmiféle trükkel ne alapíthasson más néven más építőipari vállalkozást. Amit itt láttam, az egyértelmű BÜNTETŐELJÁRÁSI KATEGÓRIA!
Attól, h lusta feketelistás, még tovább épít feketén. Na de ha a hatóság kicsinykét bezárja ő(ke)t pár évre, máris az alagútásás lesz az egyetlen építési opció - kivéve persze ha emeleti a cella...
Tanulságos videó!
Szaki, testőröd mikor lesz?
Ezek nem klasszikus erőszakos bűnözők, nem fogják megtámadni. Ezek csak gerinctelen sötét buta csaló vállalkozók, akiket felelősségre kellene vonni. A hatóságot is elő kellene venni, és elszámoltatni. Szervezett bűnözés.
Miért gondolod, hogy nincs? És ha van?
@@SzakiEllenorhát igen...ezek nem kivitelezők, ha bűnözők, azaz lehet semmitől sem riadnak vissza...
Haha erre monda nekem Dunakeszin egy "letolt slicces építési vállalkozó" , hogy az normális, majd a festés eltünteti (ortt vízszintesen voltak a repedések a fugák mentén)
Nem értek hozzá, de talán segíthet, ha mérföldkövek (alap, fal, tető, vezetékek, burkolat stb...) között ellenőriztetjük a munkát és csak megfelelő minőség esetén fizetünk, semmit se fizetünk ki előre, max. az anyagokat?
A szomszéd most építkezik. 15 cm koszorú, vas nélkül .... illetve néhol fektettek bele itt ott 6os vasat. Szerintem pár év és málik szét a beton . Jól gondolom ? Vályog vs ytong fal
Az a kedvencem, amikor hívnak, hogy javítsam ki a festést mert megrepedt.......
Hahaha. 2 évet szívtunk a komplett házfelújítással. De megérte. 65 misiből 130m² Pest megye. Kész. Egyedül a homlokzati hőszig. + bepucolás van hátra. Semmi rejtett kókányság. Nyugodtan alszunk 😊
Ez melyik megyèben kèszült èpület?
Alapdzabály, nem azabad 2016 utáni (csokos) házaz venni 😊
Milyen repedés vastagság az amikor már aggódni kell? Illetve ha van repedés az megállt, nem tágul, nem reped tovább, akkor mondhatjuk, hogy a probléma megoldódott?
Általában a repedésekre ki odafigyelni, de ha van egy két hajszál repedés az még nem probléma. Ha elérik az 1 mm-t, mármint repedés tágasság van akkor arra jobban oda kell figyelni. És nagyon nem mindegy hogy egy vakolt fal vagy esetleg egy gipszkarton mutatja ezt, vagy pedig egy monolit vasbeton födém. Nagyon fontos a repedések helye és nagyon fontos a számossága. Egyébként erre való az egy éves garanciális bejárás ahol a megfelelő szakemberekkel végig lehet nézni az épületet, és akkor a repedéseket is érdemes listába venni. Ha bármilyen repedés megjelenik érdemes gipsz pecséttel megjelölni hogy pontosan mutassa azt hogy az tovább mozog, vagy pedig megállt és úgy marad.
Ebből sosem lesz már ház, a céget dobják és lehe tpereskedni. Nyerés után a behajtás lesz szívás, ha a cég nem épít több ütemet...
A 100 millióból mennyit kapott az ellenőr?
Persze, hogy repednek régebben, minimum egy évet vártak, hogy a tető, meg a falak hekyezkedjenek aztán jött az ablak, ajtó vakolás stb.
Megbocsáss, de ez egy közismert városi legenda, mind azzal együtt hogy teljesen téves információkon alapszik. A videóban bemutatott házak minden körülmény között repedtek volna, mert eleve tervezési és kivitelezési hibák tömkelege fordult elő.
Energetikai tanúsítvány, hatósági bizonyítvány erre....az büszke.
Nálunk az 1985-ben épült gázszilikát ház is kezdett 2-3 éve szét repedezni. Ehhez közre játszott pár 4-es földrengés,10+ éve készült csatornázás utáni föld ki száradás(talajvíz hiány). Én a fugáknál betoltam 2x 8mm betonacélt(a végére hegesztet 8mm-es vidiás fúróhegy) egy fúró-kalapáccsal a problémás oldalakon.
De ez biztos egy kontár dolog!
Nem írtak valami jobbladát arról, hogy a hanyag kivitelezőt kell beépíteni a falba, és többé nix omlás?
(kivéve persze, ha vendégségbe jön Omlás, régi cimborám... 😁 )
Hatóság....beül az ebédlőbe...néhány szó megírják a papírt...viszontlátásra...
Szégyenletes. Lábukat, kezüket levágni!
Állam bácsi nem tesz semmit mert fent kell tartani ezt az ipar de lassan remélem bedől. Érdi maffia nagyon jó példa erre. Kóklerek mindenhol ...sok pénzért rád dől a ház
Hidd el, ez a mostani állapot az államnak is érdeke valahol. Ha a rosszul elvégzett munkákat később (és minél többször) javítani kell, az további bevételeket (áfa, adók, stb.) jelent az államkasszának és a hőn áhított GDP is emelkedik! De valahol sajnálatos, hogy így működik az égész.
100 milliós bontásra ítélt házak..🤭
Én hagyományosabban élem az életem... A házunk, mai nem nagy - inkább kicsi... (kb. 50 nm) 25 éve, B30-asból épült, amit már akkor sem engedélyeztek lakó ingatlanra (szerencsére mezőgazdasági ővezetben vagyunk...), kapott 10 cm-es nikecelt és kb. ennyi a hőszigetelésünk... A műanyag ablakok helyett, fakeretes ablakokat szerelünk... és hagyományos kombikazánt. Az élet szép....
Aztán az újabb szabályok miatt a kombikazánt kénytelenek voltunk turbósra cserélni - ekkor kezdett penészesedni egy-két ablakunk... :(
A lényeg: mi szeretjük a házunkat... az éves rezsink összességében elhanyagoható. Valószínűleg egy modernebb ablak árából több évig el lennénk... Amikor a turbókazánt cseréltük, meghallgattuk az indukciós kazánt is, hogy hány százalékot takarítanánk meg évente.... - de amikor utána számoltattam a konkrét adatokkal, akkor az éiv 3-4e Ft lett volna. Ilyen összegek mellett engem nem zavar, ha nem sporolok. És szeretem a huzatot, szeretem a friss levegőt - nem csak kint.
Letebb olvastam, hogy egy kádár kocka házas kérdezte, hogy ő a jelenlegi természetes szellőzés mellett is sokszor szellőztet, nem is érti, hogy egy passzív házban hogy nem fullad meg valaki... - erre jött a komoly válasz. De nem... a kérdező nem úgy értette... a kérdező úgy értette mint én is: hogy hogy nincs az ott élőben igény a természetes levegőre? El tudom fogadni, hogy az energiatakarékosság, meg a légtömörség... - de az embert alapvetően soha nem zárttérben élt... eddig. :) Szóval: mi ehhez már öregek vagyunk. Minket nem zavara a huzat... észre sem vesszük. Mi nem igényeljük az állandó hőrmérsékletet... sőt! - szeretjük, ha változatos... Ezt csak azért írom, mert ugye, akinek a kezében kalapács van, az képes mindent szögnek nézni... ;)
Amúgy köszönjük, imádjuk a videóit!
Amilyen az ország vezetése, olyan a vállalkozói szféra is. Megérdemli mindenki, mert mikor felmentek az egekbe az árak ,mindenki akkor vett házat. A kereslet megemelkedésével meg vissza is éltek a vállalkozók.
Haat igen...szemtanúja voltam én is hogy az újépítésű családinak az átadás után egy héttel megsüllyedt a főfala...túl gyakori ez a jelenség ahhoz ,amennyibe kerülnek ezek a fosok.De én maradok a 80 éves kőből épült restauralt parasztházban.Ez nincs megsüllyedve!!!😮😮😮
2:38 na neeeee. Azért egy laikus is sejti itt nagyon vacak az alap ha így gyürődik valami nem csak reped már. Majd száz éves házak állnak , az új házak repednek penészednek. De mit is beszélünk??? Amikor szobafestőként mentem festeni szobát. Mondja a tulaj van egy kis repedés a gipszkartonon csak ki kell javítani! Na jaaaa. Az egész gipszkarton tábla a semmiben volt. A két tábla találkozásánál semmilyen vasprofil nem volt alatta. Jeleztem a tulajnak az ótvar melót. Szegény annyit mondott hálózzam be ne szedjem le a táblákat ennyi. hmmm Mindíg jelzem az a baj: Mindenki ért mindenhez!!! Én autószerelő vagyok igaz nincs papírom szobafestés végzettségem. De 12 évig voltam egy szobafestő mellett naponta szinte. Nagyon jó szakember és értette az új és régi technológiát. Volt bőven időm mindnet kitanúlni. De én meg is mondom őszintén bárhol. Én csak "szobafestő" vagyok ehhez értek kész. Komoly kőműves melóhoz hívjanak mást elnézést.
3 ève magamnak kèszítettem magas alapozást. Nem sokmindent tudok az èpítő iparról de követtem a leírásokat anyagot nem sporolva ès tessèk egy hajszál repedès sincs rajta
Túl kevés szilót használtak ennyi az egész..... 10-15 tubust még rá kell nyomni és minden rendben lesz.
Minden építkezésnél van műszaki ellenőr, aki folyamatosan jelen van az építési szakaszoknál. Alap, falak, koszorú/vasalás/,födém, tetőszerkezet, szigetelés . Itt hiányzott igaz ?
Nincs minden építkezésen műszaki ellenőr. Felelős műszaki vezető nek kellene lennie, akinek egyébként nagyon komoly felelőssége van, különösen akkor hogyha valaki elszámoltatja. Egy gondos tulajdonos megbíz egy műszaki ellenőrt, aki aztán elszámoltat mindenkit. Jó esetben. De engem is rúgtak már ki építkezésről azért, mert fontosabb volt a haladás, mint a szakszerű kivitelezés. És a tulajdonosnak jobb volt homokba dugni a fejét…
Nagyon remélem,hogy az ilyen tipusú hibák az új épitésű ingatlanok maximum 1%át érinti csak?!
sajnos nem! Sokkal rosszabb az arány szerintem.
Ne reménykedj.Egy belvárosi 40 lakásos építkezésen magyarul beszélő munkással nem találkozol.... Sok új építésű 100 milliós lakásban voltam dolgozni. Amit láttam az mind el volt cseszve, így vagy úgy. Szerintem az új építésűek min 60%-a gatya.
@@SzakiEllenor sajnos, igazad lehet.
Ha-ha-ha! Az utóbbi 10 év a kóklerek Mekkájává tette kis hazánkat. 2008-körül, Fercsi idején még "egy tál levesért" is "dolgoztak", ha egyáltalán hívta őket valaki. Arra jó volt az a korszak, hogy megtisztult a szakma. Később beindultak az építkezések, nem volt elég ember, boldog-boldogtalan nekiállt kontárkodni. Szakmai, jogi kontroll gyakorlatilag nincs.
A legsúlyosabb, halált okozó esetekben kapnak a kontárok kb. két év felfüggesztett fogházat, ami ugye a legenyhébb fokozat, ráadásul be sem kell vonulniuk. Két ilyen tróger villanyszerelős eset is volt a hírekben az utóbbi évben. Keressen rá aki nem hiszi!
Ilyen környezetben mit várunk? Az a szabály, hogy nincs szabály.
"Magyarországon a lakosság 34 százalékát érte már kár építkezésnél kontár munka miatt, az okozott kár átlagos értéke egy emberre vetítve 753 320 forint volt - mondta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője."
Tudnál %-ban tippelni mekkora az arány?@@SzakiEllenor
Nem vagyok építész meg kőműves meg ács, de ez egy rohadt nagy gány munka!
Az a legdurvább hogy a monolitfödémböl kisporolták a betonvasat. Így életveszélyes a ház. 5:30
Nád a házam teteje ra szállót a czinege.His le róla czinege össze dűl a teteje. Keserves igazsag .Isten áldja a tisztességes magyart.
Vagyis veszek egy kisebb fogyasztót, kocsit van garancia. Veszel egy pár milliós házat semmi. Szép Újra dologra gondoltam
"Szép házak."
...azt a betyár mindenit... Én meg itt aggódok egy 1900-as évek elején épült társasházban, hogy lyaly' mint ha repedés lenne a vakolaton... (és csak a festék, nem is az egész vakolat)
Az még nem azt jelenti hogy a tégla is repedt emellett különbsseg van repedések közt is. Pl ha függőleges az oké nem nagy probléma.
de ha vízszintes a repedés az nagy baj mert süllyed az alap.
A vakolatrepedés gipszkartonosok által használt hálós szalag és rigips kombóval orvosolható.
Fejétől bűzlik a hal ahogy a politikában is úgy az epitőiparban is.
Szörnyű...😮
3-4 négy napos sávalapra szerelő beton , 2 nap és már ment a falazat 5 hét és már tető alatt a ház velünk szemben épül
bunkert epitettek a mocsarba 😃
Még ha bunker lenne! De darabjaira szakadva süllyed el nyomtalanul. Szép kilátások!
Éljen a 5-6 hónapos kivitelezés! A megrendelő a gyors kivitelezést zabálja nem a minőséget😅 Azt a kivitelezőt is agyon kéne verni aki már úgy hirdet hogy “ 6 hónap alatt költözhető”
aztán úgy sikerül a dolog. Manapság nem nagyon megy ez a féléves építkezés, de egyébként hozzáteszem hogy működhetne mert a technológia adott lenne hozzá.
@@SzakiEllenor könnyűszerkezetes ház esetén működik a féléves kivitelezési idő . De mondjuk egy novemberben kezdett hagyományos építési “ tégla” project esetén kivitelezhetetlen a féléves kivitelezési idő. Nincs ideje az épületszerkezetnek kiszáradni ,majd amikor költözés után kiszárad , a száradás térfogat vesztéssel jár , és szépen jön a itt reped ott reped
Rend legyen tisztaság és biztos megélhetés Nem ollyan nagy kérés ez
Milyen műszaki ellenőr adta át ezt az épületet már az alapoktól el kellett volna őket zavarni...
Azok màr nem repedèsek.. nem sok szakember dolgozhatot..😅
Több mint 100 éves parasztházban lakom de ilyen repedéseim nincsenek ja és még rendes alspom sincs...
Sokba kerül a státusz szimbólum, itt pl 100millába.
Akkor most csodálkoztok miért szálltak el az árak?
Van kereslet akkor kínálat is, pont most a szarra volt 👍
100 millióért nem kapsz semmiféle státuszszimbólumot, csak egy egyszerű családi házat, jobb esetben.
rosszabb esetben meg azt sem.
250+ az, amire te gondolsz
Semmilyen státuszt nem kapsz 100 misiből. Maximum Szabolcsban egy zsákfalu végén. Bár státusz ott sem sok lesz.
Na és ilyenkor mit tud tenni, ha mérföldkövenként fizetett? Vagy ha a 70%-a a vételárnak már a vállalkozónál van?
Én azt nem értem ezek mennek már évek óta ennyi a kókler szaki vagy senki nem figyel rájuk ? Így beúszna 100 milióm még 20-at tennék rá hogy a vállalkozó legyen az alapomban 😅 röhej
Vasbeton koszorú nélkül is épülnek ma házak azok pláne hogy bírják? Ott kell keresni az okosságot.
Ha így reped akkor ez teljesen kuka, menthetetlen.
Szét fog csúszni a tető .
A vissza kellene adni a pénzt .
Hammurapi egyik törvénye az építkezésről:
“Amikor egy építőmester házat épít valakinek, és nem
megfelelően építi azt meg, és az összedől a tulajdonos halálát
okozva, akkor annak az építőnek meg kell halnia.“
Korrupció ? Ááááááá dehogy!
A hatóságnál nem a legpengébb emberrk dolgoznak
Dózer, ezen nincs mit javítani 😅
Nem ártana azért ilyenkor nem csak bemutatni, hanem megoldásokat is javasolni ezekre a helyzetekre, problémákra, akkor talán előrébb is lennénk velük mi akik hasonlóképp jartak....
Amint látod ez a videó ez arról szól hogy hogyan kellett volna jól megcsinálni az alapot. De lesz folytatása is lesz arról szó hogy hogyan kellett volna jó koszorút csinálni. És ezt követően arról is lesz szó hogy mit lehet csinálni a repedésekkel. Egy videóba nem lehet ha témát beletenni. De a felvetést köszönöm Igyekszek erre is választ adni, bár azt is tudni kell hogy ahány repedés, annyi féle okból következik be.
@@SzakiEllenor Köszönöm! Várjuk.
Ilyen esetben mi a helyzet?
Az ingatlan tulajdonos mit tehet?
Lehet ezt javítani? Ezek a repedések, sőt inkább már törések statikailag rendesen megroppantották az ingatlant.
Jó ez a műsor,meg hasznos!De mit csodálkozunk..mèg mindíg magyar videókat nèzünk..ez minősíti a magyar munkát.Na meg termèszetesen gyenge a törvè ny!Ha lenne mellè egy videó amiben azt látjuk,hogy az illetèkes hatóságok pèldát statuálnak,akkor pozitív èrzèssel töltene el mindenkit.Kösz a videót!
Én csak felujitattam de ,van ám kokány meló
Földrengés...
Semmi közöm az építőiparhoz, de "ezeknél" még én is sokkal becsületesebben dolgozom a saját házamon. A sok kókler szarházi a világ összes pénzét elkérné már egy óra munkáért, cserébe meg ezt kapnám. Aztán oroszrulettezzek, és hívjak "szakembert" hogy dolgozzon jó pénzért?!! Ki tudja ki érkezik meg!?... Nevetséges... aki értett hozzá az évekre be van táblázva vagy rég külföldön dolgozik, ahol megbecsülik. Itt azok maradtak 90%-ban akik ezt művelik, gyakorilatilag bűnözők. Csak az ismerősi körömben ami nem nagy, nagyon sok ilyen és hasonló példa volt az elmúlt években. Régen a barátok, rokonok együtt építették a házakat, mindenki értett valamihez, összeadták a tudást és ezeknél 100x tartósabb munkát végeztek. Lehet, hogy nem lézerrel mérték ki a dolgokat, de azok a házak még állni fognak, mikor sok újépítésűt már renoválni kell mert összedől...
Most akkor hiányzik 10 piller vagy nem döntsd el szakikam
Gondolom, ezek a házak, magánszemélyként lettek eladva.
Döbbenet, de nem!
@@SzakiEllenor Csodálkozom, mert az szokott jó kibúvó lenni.