таймкод: 0:30 - механика процесса (риелтор и самостоятельный поиск) 1:11 - за что платишь в первый месяц 1:54 - комиссия агентам/риелторам 4:30 - сколько денег, из чего состоит плата за квартиру? 4:47 - обман при аренде квартир 6:34 - чёрные риелторы 11:15 - как защититься от чёрных риелторов? 11:45 - на что обратить внимание при просмотре квартиры? 13:50 - где искать квартиру?
На авито квартиру можно снять у собственника, убедиться в том, что этоиреалтная квартира, можно, если просмотреть другие объявления по профилю- если у него нет других объявлений помимо сдачи кввртиры, то может быть частным риелтором, возможно черным. Я сдаю обычно с авито, и агентов- дармоедов не переношу. Они наживаются на нужде людей в жилье, ничего не производят, и абсолютно никакой ответственности ни перед одной стороной договора найма не несут. Считаю их комиссии безосновательно завышенными, раз в пять. И так хочется им быть причастными к тем, кто готов потратить деньги- купить или продать или снять-сдать, это особая каста людей, слышу про кого-то риелтор, это для меня метка дармоеда-хитреца.
Виктория, ты умничка, всё правильно рассказала. И про комиссию риэлторов я полностью согласен с озвученными тобой аргументами. В развитых странах, например, в США и Канаде, комиссию агенту платит та сторона, которая получает от сделки деньги, т.е., собственник/арендодатель недвижимости.
Вика, спасибо! ) когда услышала про "черных риелторов" вспомнился случай 10-ти летней давности в Спб. Нашла объявление, позвонила, приехала. Взяли 2т.р. с меня. Выдали: договор, адрес. А по адресу была квартира в разобранном состоянии с умалишенной бабкой.
Дело в том что залог никто не хочет потом возвращать, велик соблазн эти деньги потратить. Лично я снимаю без договора. И заплатил за месяц при въезде. Информация о мошенниках сильно приувеличена. Гораздо чаще приходиться сталкиваться с тем что ремонт ложиться на плечи проживающего. Мне так окна привезли и я их сам демонтировал вставлял и откосы штукатурил, а потом ещё отливы покупал за свой счет
Спасибо огромное Вик. Сейчас очень много мошенников. Нужно ехать вдвоём с кем нибудь в Москву. Юридически они могут быть и честны. Но, по-человечески они могут и отхватить за это. Нужно все аспекты изучить. И желательно снимать у девушки. Нужно с ней пообщаться ещё хорошо. Потому что девушки разные бывают. Я с тобой согласен полностью. Ты умничка.)
в том то и дело сам арендодатель всем подряд не будет показывать , плюс не сказано что агент усмиряет аппетиты арендодателя квартиры на прямую будут дороже на 5-10тр в долгосрочную аренду больше 3 месяцев это гораздо выгоднее чем снимать напрямую
Ещё бы хотелось про документы поподробнее узнать, как и где их подлинность проверить,какие пункты вписывать. Например,про залог. В договоре аренды где-нибудь прописано, что залог вернут в случае возврата квартиры по истечении срока аренды?
Забыла сказать что у агентов много типажей стоит на циане и на авито, которые сдали резко, но мы вам можем предложить другую. Еще когда приходишь смотреть квартиру агенты просят залог 5.000₽ чтоб придержать квартиру для тебя. А завтра типа хозяйка приедет подписать договор. А самое главное у агентов есть база черных клиентов и они пробивают тебя прежде чем разговаривать с тобой. И от этого зависит будут с тобой сотрудничать. Потому что если ты нахомишь По тел или при встрече просмотра кв., то тебе надо поменять номер телефона потому что они занесут тебя в гемор.
Спасибо тебе красивая девушка за то что рассказала про схемы с арендой, собираюсь переезжать и этот вопрос стоит очень остро. Но я торопиться не собираюсь если что сниму посуточно или переночую в машине..
Всё очень информативно, клёво, здорово, но вот ещё не сказали о том - нормально ли если коммунальные платежи не входят в стоимость аренды квартиры? Постоянно ли они не входят в плату или редко? Какой вариант лучше искать?
Абсолютно все нужно проверять- розетки, сантехнику, плиту, стиралку, холодильник... и всякие там светильники, утюги, чайники и пр. А еще лучше подробное видео снять в день подписания договора и зафиксировать там все косяки. Все! Реально все. Если не хотите потом за свои деньги все восстанавливать. К сожалению, собственники аккуратные и приличные работают в большей массе через агентов и Циан. Если у человека есть деньги и он вас не кинет с оплатой, он пойдет на основные площадки по аренде. И не жалко будет денег отдать агенту. Они у него просто есть
Это, в принципе, стандартные условия для снятия квартир, почему-то по названию ролика подумала, что тут про какие-то особенности съёма именно в Москве для иностранцев
Я сдавала квартиру. Они тупо срывают телефоны собственника, воруют объявления и утяжеляют сдачу квартиры. Они даже за тебя не хотят ходить показывать 🤢 ненавижу агентов
Согласен на счет Агентов. В идеале пусть арендодатель оплачивает , если ему нужны эти услуги. Почему это до сих пор существует - не понятно
Меньше в Москву надо щимиться...
@@amonra6798 Так, риэлторы нИ только в мАскве естъ...
@@tapok2681 ты наверное гением будешь))
Да хуй ты угадал, платил и дальше будет платить арендосъёмщик.
Бубубу, кому надо тот и будет щемиться, нашлись умняшки@@amonra6798
Всего одно видео на канале? Просто отлично получается рассказывать, с юмором, со своей манерой. Блоггер готовый.
Всё очень грамотно и доступно объяснила)) приятная речь
таймкод:
0:30 - механика процесса (риелтор и самостоятельный поиск)
1:11 - за что платишь в первый месяц
1:54 - комиссия агентам/риелторам
4:30 - сколько денег, из чего состоит плата за квартиру?
4:47 - обман при аренде квартир
6:34 - чёрные риелторы
11:15 - как защититься от чёрных риелторов?
11:45 - на что обратить внимание при просмотре квартиры?
13:50 - где искать квартиру?
Спасибо, Виктория! Вас очень приятно слушать 😍
На авито квартиру можно снять у собственника, убедиться в том, что этоиреалтная квартира, можно, если просмотреть другие объявления по профилю- если у него нет других объявлений помимо сдачи кввртиры, то может быть частным риелтором, возможно черным. Я сдаю обычно с авито, и агентов- дармоедов не переношу. Они наживаются на нужде людей в жилье, ничего не производят, и абсолютно никакой ответственности ни перед одной стороной договора найма не несут. Считаю их комиссии безосновательно завышенными, раз в пять. И так хочется им быть причастными к тем, кто готов потратить деньги- купить или продать или снять-сдать, это особая каста людей, слышу про кого-то риелтор, это для меня метка дармоеда-хитреца.
Где другие видео??? Она жива??? Вика мы ждем вас ! Снимайте еще , что нибудь интересное
Привет!Можешь устроит рум тур по квартире и рассказать во сколько она тебе обошлась?Ждем новых выпусков!
Виктория, ты умничка, всё правильно рассказала. И про комиссию риэлторов я полностью согласен с озвученными тобой аргументами. В развитых странах, например, в США и Канаде, комиссию агенту платит та сторона, которая получает от сделки деньги, т.е., собственник/арендодатель недвижимости.
Тогда услугами Риелторов будут мало востребованы
Меня всегда это так злило! Платить должен тот, кто зарабатывает на сделке) нужен Всероссийский бойкот )))
Умничка, очень полезная информация ! Благодарю !
Вика, спасибо! ) когда услышала про "черных риелторов" вспомнился случай 10-ти летней давности в Спб. Нашла объявление, позвонила, приехала. Взяли 2т.р. с меня. Выдали: договор, адрес. А по адресу была квартира в разобранном состоянии с умалишенной бабкой.
Жаль что вы перестали делать видео! Классно получается
Дело в том что залог никто не хочет потом возвращать, велик соблазн эти деньги потратить. Лично я снимаю без договора. И заплатил за месяц при въезде. Информация о мошенниках сильно приувеличена. Гораздо чаще приходиться сталкиваться с тем что ремонт ложиться на плечи проживающего. Мне так окна привезли и я их сам демонтировал вставлял и откосы штукатурил, а потом ещё отливы покупал за свой счет
Спасибо огромное Вик. Сейчас очень много мошенников. Нужно ехать вдвоём с кем нибудь в Москву. Юридически они могут быть и честны. Но, по-человечески они могут и отхватить за это. Нужно все аспекты изучить. И желательно снимать у девушки. Нужно с ней пообщаться ещё хорошо. Потому что девушки разные бывают. Я с тобой согласен полностью. Ты умничка.)
После просмотра видео, нашёл себе идеальную квартиру ! Хотя она мне нужна была !
Виктория , спасибо! Ролик полезный ! Приятно слушать вас! Удачи 💐
спасибо,все очень доступно!кстати,очень милая девушка с приятным голосом)
в том то и дело сам арендодатель всем подряд не будет показывать , плюс не сказано что агент усмиряет аппетиты арендодателя квартиры на прямую будут дороже на 5-10тр в долгосрочную аренду больше 3 месяцев это гораздо выгоднее чем снимать напрямую
ВИКТОРИЯ, ВЫ МОЛОДЕЦ!!! ВСЕ ПРАВИЛЬНО. УКАЗЫВАЙТЕ) ФАМИЛИИ ТАКИХ РИЭЛТОРОВ
Приятная девушка! Рассказала все как и есть! Умничка! Продолжай снимать)
договор из интернета не подходит, плюс нужны акты ещё.
Ещё бы хотелось про документы поподробнее узнать, как и где их подлинность проверить,какие пункты вписывать. Например,про залог. В договоре аренды где-нибудь прописано, что залог вернут в случае возврата квартиры по истечении срока аренды?
С Задорожной похожи,красавелла 🤔🤗
Очень полезно, девушка очень приятная
Виктория, спасибо вам за ролик! Прислушаемся)
Забыла сказать что у агентов много типажей стоит на циане и на авито, которые сдали резко, но мы вам можем предложить другую.
Еще когда приходишь смотреть квартиру агенты просят залог 5.000₽ чтоб придержать квартиру для тебя. А завтра типа хозяйка приедет подписать договор.
А самое главное у агентов есть база черных клиентов и они пробивают тебя прежде чем разговаривать с тобой. И от этого зависит будут с тобой сотрудничать. Потому что если ты нахомишь По тел или при встрече просмотра кв., то тебе надо поменять номер телефона потому что они занесут тебя в гемор.
Не делайте агенту не каких предоплат. Это обман!!!
@@ЮлияПрохорова-п1ы да правильно сказали
Спасибо ,очень полезная информация😌
Виктория М. а вы всегда были Викторией М?
Какая красивая девушка! Спасибо за ролик. Сейчас ищу квартиру на северо-востоке Москвы
Благодарю красивую девушку за подробную информацию) мое почтение)
Поклонники Стаса Ай как просто подъехали;)
@@vadimkrivorotov639 урод он стас айкапросто
@@vadimkrivorotov639 я не фанат стаса. Я его ненавижу
Очень полезно и понятно! Спасибо большое!
Ви, привет. Могла бы ты помочь с поиском квартиры? Лучше тебе заплатить, чем попасть на деньги или проблемы
Спасибо Вика за ценную инфо.привет из РТ.
Спасибо большое за предоставленную информацию!
без агента не получится сдать, 90% звонков это мошенники. опасно пускать в квартиру
Спасибо большое! Информативно очень.
Спасибо вам за ролик, очень информативно!
Спасибо тебе красивая девушка за то что рассказала про схемы с арендой, собираюсь переезжать и этот вопрос стоит очень остро. Но я торопиться не собираюсь если что сниму посуточно или переночую в машине..
чудесная девушка! чудесно рассуждаете! лайкос. жаль что только одно видео на канале
Спасибо! Было полезно.
вау, это очень полезно. спасибо большое
Виктория, спасибо за информацию. Тебе хорошо в очках)
Спасибо за очень ценные советы 💓
Всё очень информативно, клёво, здорово, но вот ещё не сказали о том - нормально ли если коммунальные платежи не входят в стоимость аренды квартиры? Постоянно ли они не входят в плату или редко? Какой вариант лучше искать?
Абсолютно все нужно проверять- розетки, сантехнику, плиту, стиралку, холодильник... и всякие там светильники, утюги, чайники и пр. А еще лучше подробное видео снять в день подписания договора и зафиксировать там все косяки. Все! Реально все. Если не хотите потом за свои деньги все восстанавливать. К сожалению, собственники аккуратные и приличные работают в большей массе через агентов и Циан. Если у человека есть деньги и он вас не кинет с оплатой, он пойдет на основные площадки по аренде. И не жалко будет денег отдать агенту. Они у него просто есть
Спасибо большое за полезное видео!)
Залог не возвращают обычно в москве никогда
Просто говорите что сообщите в налоговую и вам вернут ваш залог сцепив зубы.не в этот же день , подумав пару дней точно вернут.
Всегда возвращали, если ничего не сломали или засрали.
Лох - это судьба)
залог (страховой депозит) возвращаем всегда при расторжении Договора, если нет ущерба мебели и оборудованию, указанных в Договоре
Видео очень полезное. Почему не продолжаешь снимать дальше?
Это, в принципе, стандартные условия для снятия квартир, почему-то по названию ролика подумала, что тут про какие-то особенности съёма именно в Москве для иностранцев
Очень милая девушка
Блин) то чувство когда заходила с подозрениями на юлу и снимала там 3 раза квартиру 😅
А как на счет временной регистрации?
Большое спасибо за информативное видео)
а можно ссылку на группу Flats for friends, а то в ФБ их много и не понятно какая официальная
Приятно слушать. Это жена Лёни с канала Цирк на колесах 🎪??
Спасибо, полезная информация!
Расскажите как купить ?
Спасибо Ви! Очень полезное видео!
Всё канешно очень интересно а как дела опстоят с хостелами если у кого опыт.
Спасибо за видео!
Привет! А можно ссылку на группу в фейсбуке
спасибо тебе, все по делу ))
1:09 Сколько нужно деняк 😂
Нет лучше. Заберите свое объявление.
Много
спасибо за советы❤️
Шёл 2022 год. Нормальные квартиры на Таганке меньше 100к даже искать не стоит
Сейчас вроде цены просели на квартиры в Москве
👍
Спасибо огромное!🙏❤️
Почему только 1 видео ?
Благодарю 🙏🏻
Я сдавала квартиру. Они тупо срывают телефоны собственника, воруют объявления и утяжеляют сдачу квартиры. Они даже за тебя не хотят ходить показывать 🤢 ненавижу агентов
Объясните кто-нибудь, комиссию оплачиваешь только при заселении в жильё или каждый месяц?
Разово
@@taisconmin243 Спасибо. А нормально ли если коммунальные платежи входят в стоимости квартиры?
комиссия оплачивается один раз по факту заключения Договора найма
@@UniqueComic нормально , обычно предатель платить сверху только за счетчики
Да да да 🙈 80% квартир на «Циан» это полный развод 🙈.
Невозможно дозвониться .. левые фото, левые телефоны… про «Авито» я вообще молчу…
Ссылку на группу фб можно ?
В очень все верно сказали .
А залог действительно потом возвращается?
Это в договоре должно прописываться.
Спасибо большое 💋
Умничка!👍🏽
Измайлово ничего район
хорошее видео, почему одно?
Полезные советы
После этого видео я пошёл продавать почку. Кстати, кому нибудь нужна почти здоровая почка?
Ключевое слово "почти"
Симпатичная ⚘⚘⚘❤❤❤
В общем лучше сразу с юристом или нотариусом, если захотят, то все равно разведут
Да все красиво и доходчиво. Но..! Видимо квартиру снять в Москве не реально
А что же тогда звонить агенту, если можете найти сами квартиру? Если что квартиру нужно найти , а на это уходит много времени.
Фейс заблокирован в РФ. Расходимся.
Ништяк?
спасибо, полезно
Спасибо!
Она красивая
Ну во первых:
-Ты прикольная :D
Во вторых:
-Не думал,что буду слушать девушку в подобных вопросах,но 18:24 сидел и молча усваивал информацию )))
Все правильно. Содержать социальных паразитов не следует.
Можно название группы в фб?
она сказала «flats for friends»
👍👍👍
После этого видео я пошла копить на ипотеку
спасибо
Или Вконтакте
Day svoy nomer😍
Передушил бы всех этих агентов
Зря я Фейсбук удалил🤦🏿