Lưu ý khi đi mua nhà | How2Money x Doctor Housing. Ep10
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- Zing.Podcast - kênh video, podcast từ Zing.
_______
Show: How2Money
Host: Doctor Housing
Độc giả có thể nghe bản Audio tại đây: zingnews.vn/-p...
Bài giới thiệu trên Zing tại đây: zingnews.vn/-p...
_______
Hợp đồng mua bán nhà là điều quan trọng nhất mà cả 2 phía cần thống nhất rõ ràng. Trong số tuần này, Doctor Housing chỉ ra cho bạn đọc những điều cần lưu ý khi soạn hợp đồng mua bán nhà mặt đất.
Các loại thuế phí có khá nhiều. Nếu chịu khó tìm hiểu, bạn sẽ biết được những loại nào mình phải đóng, loại nào bên kia phải chịu. Từ đó chúng ta tránh được việc mất quyền lợi theo quy định hiện hành của nhà nước. Cũng theo chuyên gia, người mua nhà nên giữ lại 50-100 triệu đồng để bù đắp trong trường hợp phát sinh thuế thu nhập cá nhân. - Наука та технологія
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Đền bù theo giá nhà nước, rồi xây khu đô thị sinh thái bán theo giá thị trường(Giá đền bù và giá thị trường chênh nhau 4 lần). Vì thế đa số tỉ phú đô la ở vn xuất phát từ đất
Đúng là thương hiệu dr housing, làm nội dung rất chuyên nghiệp, rõ ràng, chính xác. Nhiều kênh làm nội dung rất lan mang, nói dài dòng mà lại ko chi tiết làm người mua/bán xem xong càng lú với thi truong BDS luôn
Chia sẻ của bạn rất hữu ích và cụ thể -chân thành
Cảm ơn đã theo dõi Dr nhé
Chia sẻ của bạn rất hữu ích và cụ thể -chân thành .Xin cảm ơn bạn và chúc bạn &gia đình bình an hp .
Cảm ơn bạn đã theo dõi nhé
Bài học vô cùng đáng giá. Cảm ơn bạn rất nhiều
Cảm ơn bạn nhé
Hay. Cám ơn a. Kiến thức a sâu rộng. Mong chờ video của a
người dân đi mua nhà mà còn hơn thành chuyên gia, quá nhiều qui trình kiểm tra.
Trong khi việc kiểm tra pháp lý khi mua bán, sang tên, đó phải là trách nhiệm của nhà nước. Khi giao dịch mua bán phải thỏa tất cả các điều kiện sở hữu sổ hồng mới đc công chứng.
Các CĐT thì vô tư bán nhà không sổ, mà pháp luật không hề chế tài, xử phạt. Nhu cầu ở thì thiết yếu, cấp bách nên càng đẩy người dân vào thế khốn cùng, buộc phải chấp nhận.
Bởi vậy nên người dân sụp bẫy thì chịu đủ hết.Thông tin thông báo từ các cấp không phải ai cũng biết. Còn muốn biết thì tự tìm hiểu. Cảm ơn kênh đã chia sẻ thông tin và lời khuyên hữu ích.
E hiểu luật bây giờ e nói a mới hiểu .a thích kênh của e để nghe e giải luật.cảm ơn nhiều chúc e và gđ luôn mạnh khỏe
Cảm ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ Dr.Housing và Kênh Zing.Podcast nhé 🥰.
Bạn có thể theo dõi trang cá nhân chính thức của Dr để cập nhật video mới nhất nhé
Cám ơn bạn rất nhiều mong bạn có nhiều video cụ thể cho mọi người được biết nhé. Chúc kênh ngày càng phát triển
Hay quá anh ơi, làm thêm 1 video Lưu ý khi mua đất ở đi a
Dr ghi nhận ý kiến của bạn ạ, hảy theo dõi Dr nhé, biết đâu video sau sẽ là vấn đề mà bạn đang quan tâm.
Ở trong nam thì người mua chỉ đóng mỗi cái phí trước bạ thôi nhưng nhiều anh chị ra miền bắc đầu tư bđs khá ngạc nhiên khi người bán mặc định chỉ đóng mỗi phí công chứng khoảng 2 triệu còn đâu bên mua chịu hết các phí còn lại ( Còn phí môi giới thì họ cũng tính hết vào giá rồi thì cũng là bên mua chịu thôi). Quan trọng vẫn là thỏa thuận thôi. Còn thuế thu nhập cá nhân anh doctor em đang mua mảnh đất xây nhà lúc đầu cũng tưởng đóng phí 2% của giá mua là gần 5 tỷ nhưng hỏi ai họ cũng báo mua bán hợp đồng theo khung giá đất của nhà nước lại là 1 giá khác thấp hơn, muốn đóng hơn cũng ko được. Rồi em hỏi thế thì có trốn thuế ko thì ai cũng bảo là ko bị gì đó là qui định của nhà nước từ môi giới đến người thân đều bảo thế. Còn mấy cái hợp đồng bị trả lại thì họ bảo mua với số tiền vài chục tỷ quá lớn mới bị.
Viết sai chính tả đọc k hiểu gì hết hà
Chú nói chuyên hay quá rất hay camcam
Cảm ơn những chia sẽ rất bổ ích của anh.
Cảm ơn bạn
Ở Âu châu mua nhà, mua đất thật đơn giản,người nước ngoài chỉ cần sở hữu lưu trú hai năm một lần mặc cho họ quốc tịch nước nào. Khi xuống tiền kí mua nhà là sở hữu vĩnh viễn. Sổ Hồng đỏ gì đó không có trong giao dịch, cho đến khi họ trả nợ xong họ được toàn quyền mua bán chuyển nhượng. Ở vn thật quá quá rắc rồi. Ở vn đa số làm giàu BD S trên mua bán đầu cơ tích trữ. Ngay cả đất nghĩa trang cũng đầu cơ. Hết phim hết thuốc chữa
Mỗi đất nước mỗi chính sách quy định khác nhau bạn ạ, nên cần am hiểu luật nơi mình sinh sống để ko bị bất lợi nhiều
Con cho Cô hỏi: ' nhà vì bằng là không hợp lệ phải không con?
Cảm ơn Anh rất nhiều
Mình không hiểu ở chỗ này: người bán đóng thuế thu nhập cá nhân thì người bán nhận tiền xong đi đóng thuế chứ sao người mua lại giữ lại để đi đóng? B giải thích dùm mình với?
Anh ơi tụi em mua nhà của becamet .trong hợp đồng hẹn năm 2020 cấp sổ đỏ mà nay đã quá 3năm rồi mà chưa cấp sổ đỏ mà phía becamet cứ hẹn tới hẹn lui hoài
Rất bổ ích. Cảm ơn bạn.
Miễn thuế thu nhập cá nhân dành cho ngôi nhà duy nhất có tính cho thửa đất đầu tiên không anh Chuyền?
thửa đất đầu tiên bạn mua và sở hữu ít nhất 183 ngày thì sẽ được miễn thuế
Cảm ơn bạn nhiều
Vay khi mua hoac ban muon nho Ben doctors housing đại diện về mặt pháp lý kiếm tra toán bộ hợp đồng giao dịch đen khi ký công chứng . Noi chung dịch vụ nay bên ban co làm kg? Thay sợ quá
Rất bổ ích cảm ơn anh nhé
Xin cảm ơn về kiến thức này
2% cho gias trị nhà đất là quá nhiều. Nn quá tham lam. Những nhà đất giá trị tỉ chục tỉ trăm tỉ mà ăn 2%. Quá kì cục
Quá nhiều thủ tục kiểm tra , xác nhận ??
người mua nhà , nơi mà đi kiểm tra đủ thứ , ở nhà trọ cho khoẻ hơn .
Châu Âu người mua nhà là chỉ biết mua nhà theo giá thị trường đã niêm .
thậm chí họ không biết ngôn ngữ nhiều và họ không biết chủ nhà là ai ?
nhưng chưa bao giờ bị gạt , bị lừa ..
Có cơ quan chui trách nhiệm về pháp lý căn nhà đó .
Mỗi quốc gia có những quy định khác nhau a, thay vì thắt mắt nên tiềm hiểu luật nơi mình sông kỹ hơn
Mình làm xong chưa ký và dóng dấu chuyên tien het rou ký đóng dấu thế moi ổn
Cảm ơn bạn đã nói những gì mà người mua nhà không biết
Nếu người bán chỉ có 1 căn nhà nhưng có nhiều đất khác thì có được miễn thuế vậy ko bạn
Làm sao biết được tính pháp lý của ngôi nhà
Nếu có nhiều tài sản vậy cứ tuần tự bán đến căn cuối cùng thì có được tính là chỉ có 1 căn 1 ts duy nhất và kg mất tiền Thuế TNCN khi bán căn cuối cùng này kg anh ? Làm ơn chỉ dẫn dùm xin cảm ơn
Anh vui lòng cố vấn nhà đồng sở hữu , khi mua và bán có ổn ko ? Và rủi ro ntn ạ . Cảm ơn anh ạ !!
Cảm video huu ích cưa anh mong có video kế tiêp ❤
Em thấy giá nhà ở hocmon và bình chánh khá tốt. Qua 5 năm tích luỹ muốn mua 1 căn nhà để đầu tư cho thuê. Liệu có bất ổn gì về pháp lý không ạ?
Cảm ơn Anh chia sẻ cho mn 🙏💜
Cảm ơn bạn nhiều
đất lua phủ hồng thi lên đươc thổ cư hok a?
Cảm ơn Anh ❤
Cảm ơn anh rất nhiều!!!
Cam on ban rat nhieu
Cảm ơn tác giả có tâm xin cảm ơn nhiều
Xin cảm ơn bạn đã theo dõi
Nói về sổ trung và giấy viết tay đi a e chưa hiểu
Cảm ơn
Không thấy bạn nhắc đến phí sang tên sổ đỏ sổ hồng
Ng bán ko phải đóng TNCN khi chứng minh đc đó là căn nhà duy nhất . Nếu là đất nền duy nhất có đc miễn thuế TNCN không anh ?
Cam on Anh Dax chia se
trường hợp có 1 sổ hồng là sổ đất đã làm nhà chưa hoàn công thì có tính là đã có nhà ở không? khi mua thêm 1 miếng đất khác hay 1 nhà khác có được tính căn nhà đầu tiên để miễn thuế thu nhập cá nhân ko? giải đáp giúp mình. thanks!
Nhà chưa hoàn công thể hiện bằng việc chưa cập nhật vào Giấy CN/ sổ hồng thì không thể chuyển nhượng nhà vì chưa đảm bảo điều kiện giao dịch nhà ở là có giấy chứng nhận. Miễn thuế cho BĐS "duy nhất", không phải đầu tiên
L
Cám ơn bạn
Nhưng nếu bên mua gửi tiền trước khi đóng dấu thì lỡ bên bán nhận tiền xong rồi ko chịu đóng dấu lúc đó xử lí sao đc, Doctor housing?
Thì phải thực hiện tiền trao cháo múc ,bên đưa tiền bên đưa toàn bộ hợp đồng chuyển nhượng nhà đất chưa đóng dấu rồi đi đóng dấu là xong
Tiền trong túi người ta rồi thì tính sao đây :D
@@doctorhousingthế em mới hỏi. Khổ !
m.n cho mình hỏi tại sao người bán nộp thuế TNCN mà người mua lại giữ tiền Thuế TNCN làm gì ạ, nếu người bán k nộp thuế TNCN thì ng bán chịu trách nhiệm với pháp luật chứ người mua liên quan gì ạ. ai thông hộ e với
sau khi công chứng xong, ng mua cầm sổ hồng, hđ mua bán, các giấy tờ khác đem lên quận để làm thủ tục sang tên, hết trách nhiệm bên bán và bên bán nhận hết tiền rồi (hoặc bao nhiêu thì 2 bên thoả thuận).. thủ tục sang tên muốn xong thì phải đi đóng thuế tncn (ng bán đóng), trước bạ (ng mua đóng), nếu ng mua ko giữ lại tiền thuế tncn thì neu ng ban chây lì ko đóng trốn luôn thì sổ ko bao giờ có tên bạn được.. mặc dù bạn đã có hợp đồng mua bán, nhưng sổ đó vẫn tên ng bán, bạn vẫn chưa sở hữu tài sản đó…
Can lien he voi a đi mua nha dc ko,se tinh phi nha
Cảm ơn a chuyền nhé
Dr cảm ơn bạn nha
Cảm ơn bạn nha
Cảm ơn bạn đã theo dõi
Rất hay
Cảm ơn lời khen của bạn
Hay❤
Phí đăng bộ ra sổ cho người mua nữa
Nghe xong làm. Theo bán lúa giống
Quá nguy hiểm
Di học đại học o đâu mà lam Dr ?
Nhà mặt đất?
Nhà mặt đất tức là ko phải nhà chung cư.
MC e Chu kenh Csk
❤
Bên bán đưa thừa tiền thuế cho bên mua ! Sau khi đóng thừa bên mua cũng k muốn trả lại
Coi như gia lộc cho họ!
👍
👍👍👍👍👍👍❤️❤️❤️❤️❤️
😀😀😀
Bị khùng Người mua nhà thường chịu tất cả các loại phí Trừ thuế thu nhập cá nhân Nếu bán nhà duy nhất là miễn còn tùy duyên nữa
Người mua chỉ chịu thuế trước bạ là theo luật. Còn chịu tất cả do giữa người mua và bán thỏa thuận. Nhiều khi người bán họ nói người chịu giá đó thì tự lo hết thuế phí.
Theo luật người mua chỉ chịu phí trước bạ nhưng thực tế giá nhà người bán kê lên kèm cả các chi phí còn lại rồi nên bản chất vẫn là người mua chịu
Luật tào lao yeah OK!
Cung cầu thôu. Ranh lắm thì thuê nhà mà ở. Gầm cầu cũng ok
Cảm ơn bạn
💜
Cảm ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ Dr.Housing và Kênh Zing.Podcast nhé 🥰.
Bạn có thể theo dõi trang cá nhân chính thức của Dr để cập nhật video mới nhất nhé
❤