¿Qué pasa si una persona ocupa un inmueble por más de veinte años y no tiene título de propiedad?
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- Опубліковано 27 вер 2024
- ¿Puede ser expropiado un inmueble que ha sido habitado por más de veinte años? El abogado Gilberto Mendoza nos orienta sobre los procesos legales a seguir en estos casos.
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Mi madre dejo sus propiedades al morir ella los primos nos pidieron vivir monentaneamente hasta comprarse su casa viven sin pagar ningun impuesto /alquiler etc. Y noo es justo que ahora pretendan quedarse con lo que nunca sudaron ningun sol..
Y porqué no hicieron un contrato de alquiler??
Debieron asesorarse legalmente los dueños del terreno, por más familia que sean, especialmente si no saben como estos son realmente.
Si los pueden sacar con un juicio que demora pero si salen, herederos son los hijos
Ese cuento de casa prestadita no más es la causa de tanta gente que se apodera de viviendas ajenas, nunca darle SIN DOCUMENTOS prestada una casa , siempre se la quedan
Entonces ocupa la casa, ponte ha vivir ahí y si no les gusta se irán, así se simple
Que poco se defiende la propiedad en el Perú, con razón somos subdesarrollados.
Trata España, se te meten a la casa y no hay manera de sacarlos
@@Dreidcs2 España degeneró, pero ya son ricos cuando lo hicieron.
Es culpa del código civil que da derecho de posesión, cualquier ocupante ilegal gana protección.
Pensamiento de que la vivienda es un "bien social", el que necesita se lo queda
Algo interesante, bien, el último caso es me pasa , tengo un familiar que reclama todo pero no paga ningún tributo a la municipalidad
Estamos igual misbhemnos quieren que saque el título de propiedad de la casa a nombre de mi mamá pero no quieren pagar nada encima joden. Y yo contrui esa casa todo el segundo nivel y luego hablan de herencia no pues y mi mamá los apoya me dice no saca hija encima no tiene ningun documentos de bruta hace años conttui hace 14 años y ahora se qn agarrado mi techo me quitaron mis tendales la casa es pequeña y joden joden me quieren sacar de abajo tengo un espacio porque le sedi mi cuarto hace 4 años pero joden está gente malévola
Esa pregunta es un insulto. La expropiacion es un robo mire por donde se mire, que clase de costumbre estan enseñando a las futuras generaciones,luego no se quejen por que este pais es subdesarrollado.
Que se puede esperar de una emisora que tire para la izquierda delincuencial?
La expropiación es una figura jurídica legal (debe haber indemnización obligatoria). Solo que algunos politicos lo han usado a manera de confiscación
Un descaro total la forma en la que se realizan las invasiones y usurpaciones
Que vergüenza lo que sucede en nuestra nación . O sea cualquiera que ve una casa o un terreno "abandonado " ..invade ese lugar ( porque es una invasión ) ; ...pasan diez (10) años o más.. y ya reclama con derecho un título de propiedad de ese lugar invadido ? . Que barbaridad . Somos un país completamente SUBDESARROLLADO ; no hay otro nombre . Ahora se entiende porque hay invasión ./.
En estados unidos tambien pasa se de un caso ,de unos cubanos q llegaron pidiendo limosna , y tomarin una casa abandonada ,en un barrio lujoso...arreglaron la casa,pagaron impuestos ..despues de mychos años llego la hija del dueño..que murio antes q los cubanos entraran..osea..la mujer se entero q su oaoa murio despyrs de nas de 10 años,. Los enjuicio y perdio..por q los invasores..pagaron impuestos..y vivieron sin tener problemas por mas de 10 años .osea..no es ley ecvlusivamente peruana
@@40NORITA Lo que cuentas; es algo inverosímil..si se le podría llamar así . Porque vivo en USA por muchísimos años ...y ; jamás escuché algo así ..al contrario...a través del tiempo que tengo en esta nación e visto como han desalojados y echarlos a la calle gente que se querían adueñarse de una propiedad privada con la presencia de policías para resguardar el orden . Cosa que para mí es lo correcto . Todas las propiedades en cualquier parte del tienen un dueño . A costado mucho sacrificio para que una persona sea dueño(a) de una propiedad . Quizás lo que dices sea un Estado donde las leyes son diferentes a las de otros . /.
@@40NORITAEso es un caso raro y de uno en millones en USA .
Existe lo de 10 años de ocupación sin contrato de alquiler.
@@40NORITALa Tierra del estado no tiene esa ley de 10 años … no prescribe
Viene de la constitución de 1979 que llama a la vivienda como " bien social" o sea que el que necesita se lo queda. Esa idea se mantiene en el código civil hoy
EL GUARDIAN ES GUARDIAN Y EL DUEÑO ES DUEÑO.
Existe gente que vive sin pagar nada y se creen propietarios, enciman denuncian con nulidad de acto jurídico si aparece el verdadero dueño,esos juicios duran añosss y hay desgaste económico y mental
Gracias por las explicaciones, disipa muchas dudas
Que pasa con la renta qué recibieron los guardianes, la tiene que devolver a los herederos!
Yo pongo un caso no muy alejado del tema que tocan.
Si el propietario vende sus tierras como lotes y luego de un tiempo de la compra y venta se niega a dar el título de propiedd ¿Qué pasa ? No es justo cuendo ya hay construcciones hasta con segundo piso.
Tengo la misma situación de la primera señora que llamó por telefono.
Telefono porfavor para hacer una consuta por interno por un caso muy delicado si
QUE BUEN ASCESOR..MI ABUELO PUSO UNA DEMANDA ANTE LA NACION POR DAÑOS PERJUICIOS DE TERRENOS INVASION ......ESTA ES LA HORA QUE DICEN QUE YA VAN A DEALOGAR Y NEGOCIAR......REPARTICIÓN
LOS PROPIETARIOS SIEMPRE SON LOS DUEÑOSS.
Si en 10 años no regularizas tu casa ,q te la quiten ,eso es lo w hace el estado un csstigo al propietario.
No hay ningun derecho a quitarle sus propiedades a los duenos regularizada o no, quien le quita la propiedad a otra persona es un delincuente.
2:17 Que pasa con personas que usorpan tú terreno y utilizan firma s falsas lo peor es madre soltera que no tenia apoyó y pierde su terreno teniendo título de propiedad lo peor son los mismos entraron a trabajar como diregentes y se aprovechan para posición ar a la persona venden el terreno
Interesante el tema
Si invadieron la casa desde hace 20 años e incluso la construyeron hasta 4 pisos, pero ante SUNARP sigue apareciendo los nombres de mis padres, los hijos lo pueden recuperar?
Entonces. Yo vivo . Casi 20 años en un espacio publico . Pero me dieron certificado de posición.. pero. Fui hacer tramite para titulo .pero no me quieren dar . Que debo hacer por favor .
“La idea no es fomentar estos hechos” 😂😂😂
“ que sea pacifico”... hay casos donde ponen guardianes y tienen pena desalojarlos a los 3 o 5 años porque pobrecitos “ no somos así, uds nos ha ayudado y nunca le haríamos eso... eso solo hacen los deshonestos”... e igual, se quedan 8 o 10 años y después se vuelven agresivos y hasta amenazan con protección de abogados...¿ Qué es eso?
El Estado es bien tonto esta dejando pasar de todo millones de soles en Lotizacion, El Estado debe lotizar con mejoramiento planeamiento de suelos y calles con ordenamiento territorial de mejoras para personas.
Excelente 👍👍
Yes
Dr.Mendoza,y con respecto a tierras de comunidades campesinas cuyos posesionarios tienen años y no tienen títulos?
Buenísimo !! Ph #, favor?
Grcs!
Excelente accesoria.
Dios lo bendiga ese es mi caso tb. proceder a la prescripcion adquisitiva
Y QUIÉN, LE CREE A ESTOS ADMINISTRATIVOS, QUE DURANTE AÑOS ESTA EMPRESA ESTATAL HA TERMINADO EL AÑO CON UN BALANCE EN ROJO, Y PIDE INYECCIÓN ECONÓMICA AL ESTADO Y SOLO ASÍ SOBREVIVE Y LOS ÚNICOS BENEFICIADOS CON SUELDOS ONEROSOS SON LOS EMPLEADOS, LOS QUE ASUMEN CARGOS O EMPLEOS SI SON CONOCIDOS, AMIGOS, FAMILIARES DE LOS QUE YA ESTAN LABORANDO EN ESA EMPRESA.
PAN CARGOS
A CUALQUIER PROPIETARIO...HAGAN DOCUMENTO NOTARIAL. NADA QUE SOY TU PRIMO TU AMIGO TU CAUSA TU UÑA Y MUGRE...NADA..!!!...TODO CON DOCUMENTO CON DESALOJO A FUTURO SINO PAGAN PUNTUAL...PUNTO..!!!!....
Dr.y que hacemos cuando un predio está en juicio entre la inmobiliaria y el ministerio de agriculra pero nosotros entramos ahí en por medio de la inmobiliaria que nos vende sin ser dueño .
adquieres la propiedad comprando ...pagando y no un invasor ....este señor es una persona que que difunde la invasión ..
No tiene título de propiedad, fin de la historia.
no se toma en cuenta los vivazos que son algunos en el poder que al saber que no tienen titulo , se quieren agarrar el predio , hay casos asi y no puedes hacer nada por que no tienes titulo y ahi si pierdes xq tienen poder y contactos
Si un bien inmueble a sido habitado por treinta años con una escritura notarial y el titular del predio figura como titular en registros publicoses el dueño antiguo puede el vender la la propiedad reclamando con una sucesión intestada y que pasa si lo compro
No se te entiende. No veo un signo de puntuación 🤦
Dr buenos dias le puedo hacer una consulta porfa
Contratas un sicario y ajustas cuentas
Es el único manera de hacer justicia en Perú.
porque la ley es tan corrupta ...porque una persona que ocupa la casa de otro ocupando un tiempo determinado ....caramba ...les da la razon a gente sinvergüenza?
Telf abogado pfvr
Mi madre se casa con un señor y viven en la casa que construyó con su antigua esposa ya fallecida, el esposo fallece y mi madre está viviendo en esa casa más de 35 años, puede pedir mi madre un título de propiedad? Los hijos de la finada nunca reclamaron su porcentaje de la casa.
Q teléfono x Was app?
Por favor
Gracias
Tengo una minuta de compra venta de posesión y el comprador no me canceló pero puso a su nombre la propiedad ante la municipalidad, es válido???
Así seas propietario el Estado puede expropiar tu terreno si de por medio prima el interés nacional. Lo que si te deben indemnizar, siempre y cuando demuestres ser el dueño.
Aquí los que piensan que el locutor tiene la voz de Jesús Miguel Calderón. 👇👇
Si lloko,el es Jesús Miguel Calderón de rppk😂 lo sé por la voz,confirma p, estoy confundido
Por eso el peru esta como esta
Yo tengo invadida una cada abandonada de Infonavit durante 15años y hasta a hoy noo reclamaron y apwnas vinieron a quererme desalojar que se podrá hacer
Gracias por toda la importante información, lo estoy compartiendo .
Que sucede si muere el hijo y la titular y solo la casa tiene posecion
No se debería permitir la titulación de un terreno invadido pase el tiempo que pase, hoy en día si se meten a tu terreno y echas a los invasores te puedes ganar un problema como dice el ponente, un interdicto, ¿Cómo puede ganar un derecho alguien que se mete a una propiedad ajena? en cualquier pais medianamente civilizado debería permitir al propietario a sacar al invasor si es necesario a balazos de su propiedad. La legalidad debería estar por encima de la posesión bajo todo aspecto, hoy en día un propietario formal pasa angustia si no tiene construido su terreno de que se lo invadan ¿Cómo puede ser esto posible?, además, debido a las invasiones es que las ciudades crezcan de manera desordenada generando problemas posteriormente ya que no se respetan lineamientos de urbanismo si no que construyen como les da la gana.
¿Por qué primero no asociarse, hacer el plano de habilitación urbana y luego presentar el proyecto al estado para que se obtenga el terreno de manera lícita? aquí todo es al revés, primero se meten, construyen y luego quieren formalizar, y, mientras el gobierno lo permita esto va a continuar.
Debemos agradecer al zurdo empobrecedor de Velasco Alvarado esta situación ya que puso el criterio legal de dar prioridad a la posesión que a la legalidad, no importa si alguien está 50 años metido en un terreno de manera informal, esa persona sabía que estaba haciendo un ilícito y no merece que se le premie otorgándole la legalidad cuando a una persona honrada debe romperse la espalda años para ahorrar y comprarse un terreno de manera formal.
En el distrito de smp los anteriores gestiones municipales se han hecho dueños de terrenos y casas q algunos estan en litigio y lo representan algunos abogados mafiosos q representan a estos en las sombras eso es un hecho y de conocimiento de algunos vecinos
Por eso no cambian las leyes... se hace dueños de zonas donde iban a ser parques, avenidas, comisarías ... y luego resultan con dueños privados
Hasta cuando se va permitir que delincuentes se aduenen de una propiedad, y la mayoria de propietarios se aueden sin propiedad y sin dinero para pagar abogados y jueces que al final terminan beneficiados.
Que hacer si poseo un contrato de compraventa por mas de 30 anos pagando el impuesto, y con construccion de pronto el Municipio anula el contrato y al poco tiempo se mete un traficante y demuele todo y dice que lo envontro asi pero tengo fotos de que si tenia construccion que debo hacer en este caso
Claro que si se puede expropiar cual quier bien, de quien sea no interesa como lo adquirió, la ley dice que cuando es de utilidad pública todo se puede
Si algo arruina al Perú es la falta de respeto a la propiedad privada, por eso no hay confianza a la hora de invertir.
Buenos dias
Dios los vendiga
Yo les pregunto yo tenia un hijo el cual fallecio yo vivia con mi hijo
El tenia un hijo en una chica que nunca convivio con el
Yo construhi una casa humilde y esta chica la esta rreclamando toda y yo como madre de el y que aporte le quiero dar la casa y para mi el aire o plancha y ella reacia que no
Por ley tengo que entregarle toda la casa a mi nieta ???
Yo tengo parcelas en una comunidad campesina quiero sacar mi título de propiedad y como lo procedo una orientación por dr Mendoza gracias 🇵🇪🇵🇪
Hay gente viva que obtienen el título de propiedad y después lo dejan abandonado
DEFINITIVAMENTE 👁️👁️NO DEBE EXISTIR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ....PARA LOS QUE DESEAN ADQUIRIR LA PROPIEDAD DE ÉSTA MANERA.... OPINO ....QUE NO DEBEN CODICIAR EL BIEN DEL PRÓJIMO. ... PORQUÉ RAZÓN ❗NO PUEDEN COMPRARSE SU PROPIEDAD CON EL SUDOR DE SU FRENTE.
Buenas tardes podría brindarme el contacto del abogado por favor, gracias
Los hijos no deberían estar obligados a mantener a los padres... por todos los abandonos de padres o madres que luego aparecen.... por esos padres y madres que solo se aprovecharon de uno de los hijos y todo les dieron como compra venta a sus preferidos y luego a joder al hijo que siempre menospreciaron, usaron .... por eso, cada quien debe ahorrar para su vejez o que se encargue el estado con sus pensiones míseras
como se puede hacer cuando un familiar registra la casa en cofopri a su nombre cuando hay herederos
Ser propietario sin Sucesión Intestada.?
Esa ley fue dada por los apristas desde su primer gobierno, por eso se hizo las invasiónes mas fáciles y varios de los que conoci que tenían tarjeta aprista se quedaron con varias casas o terrenos, de esa forma, y en el segundo gobierno para ellos fue lo máximo por que luego Alan metió en esa época lo del boom inmobiliario y los hizo subir a precios como si estuviéramos en beverly hills sacando luego buena tajada a sus casas o terrenos baratos que invadieron
Quiciera saber q tan fácil me pueden sacar de donde yo vivo y el dueño me dejó cuidando ya tengo 37 años viviendo aquí ahora los hijos del dueño me quieren sacar de aquí
Mi madre compro un tereno pero no logro sacar el titulo en registros publicos y ella fallecio el 2020, la que ha pagado los arbitrios desde gace 10 años soy yo hija que la cuido hasta su muerto y tengo 3 hermanos la pregunta es puedo pedir la prescripcion adquisitiva, yo tengo 53 años y naci en esa cass al igual que mis hermanos
wuao esa pregunta amerita una consulta con un abogado jejeje ....! viendo al payaso y soltando la carcajada ....!!!
En el Ministerio de Justicia hay modulos que brindan ayuda Legal gratuita , creo.
Yo tengo una casa arrendada 10 años, y la pido me entreguen, que
Mis abuelos fallecen y los vecinos se apropian de los aires de mi casa , vivo en un edificio de matute, soy heredero del previo
Nadie puede invadir y ser dueño de un terreno o inmueble por esta razon hay traficantes de terrenos
Mi madre murio 2:32 dejo un terreno lo cual se perdieron los papeles k le dejarán sus padres un primo se metió iso casa el y su hija que se puede hacer
M gusto el programa ,porfa su número de celu del abogado
Mi madte vivió mas de 50 años y la sacaron...así de grotesto es la justicia 😢
Yo soy de la empresa tuman mi madre trabajadora en ella fallecinda deja una casa somos dos hermanas ella a acreditado tener 10 años alli y se a hecho propietaria de esta casa presentando papeles falsos y habiendo una sucesio intestada que ella misma se encargo de hacer con un abogado donde acredita que las 2 somos herederas de mi madre pero he ido por via judicial y no hay respuesta porque el fiscal dece que hay una posesion de ella siendo herencia . ..por Dios que justicia es esta Tuman empresa azucarera chiclayo lambayeque😢
cuidador de lote se apodero de terrenos
dR. BUENAS TARDE YO SOY UNA PERSONA DE 73 AÑOS Y ALQUILO UN DPTO Y TENGO 2 HIJO QUE PASA SI ME MUERO DE UN MOMENTOA OTRO QUE HACER
Papeles legales mandan.
Perú es un pais-favela
Tengo 50 años viviendo en mu unics casa de mis padres pagando todo los pagos que piden y hace poco llega la hija de 1er matrimonio de mi padre y ya quiere su parte como herencia .sin haber pasado falta de agua y pistas y en pura tierra y se la quiere llevar fácil.
Felicitaciones Dr. Yo quisiera saber como podemos ser dueños de un área de terreno del estado que estamos en posición por espacio de 42 años, en cual tenemos una construcción, también tenemos inscripción en registros Públicos
Los bienes que son del Estado no prescriben, lo dice el experto.
Son del estado ya perdió
@@nellamarcossancheztedin2492pero los del ciudadano común y corriente si... qué tal caparazón
Dr yo tengo una hermana que vivió mas de 20 años en una propiedad donde la dueña falleció y dejó como heredero a su hijo pero su hijo hace 5 años apareció reclamando su derecho a la propiedad y recien hoy después de 20 años la desalojaron
Usted me puede decir si ella puede apelar a su derecho
Tu hermana vivio mas de 20 anos gratis. Le causo al hijo de la duena enormes gastos de pagar abogado para ir a juicio. Y todavia quieres apelar ?
En canchiscanchis funciona esa costumbre pero no en paises civilizados
Este.abogado.que.explique.bien.i.que.no.venda.humo
Señores.para
Demostrar.tu.pocesio.tiene.que.ser.con.la.ficha.catastral.que.expide el.municipio.otro.es.tienes.que.tener.pocesion.hasta.el.dos.mil.dies.pasando.este.año.no.procede.la.presquifsion.adquisitiva
@@teofilocutipapaucar5070yo tengo casi 20 años . Viviendo pero es espacio público. Pero si me dieron certificado de posición. Pero me dijeron que no pueden darme mi título de propiedad. No entiendo x que . .
Un asco la corrupción y abuso del humano dentro del Estado y privado.
La posesion no vele tiitulo.. tiene 20 años ocupando el inmueble lo que puede alegar es que tiene prioridad para comprar . Pero mas nada.
Podra tener primera opcionsiempre que pague el valor exigido y siempre que el dueno no necesite su propiedad.
Buen tema, recién se hace una buena RPPK.
Jajaja
Hay muchos guardianes, se han hecho propietarios con trámites municipales de certificación de posesión.
Donde puedo contactarme con el doctor por favor gracias.
Si yo vivo más de 40 años y saque My DNI desde los 18 años y tengo mis hijos también q viven ahí y My hermana y sus hijos q nos dió My padrastro para vivir ahí q puedo hacer
Si se apropian de los aires de mi propiedad, como puedo sacarlos
EL ESTADO ,SABE QUE EN REALIDAD,EL PROPIETARIO ES EL DUEÑO,,,PERO COMO EL ESTADO NO SE PREOCUPA DE HACERSE CARGO DE LOS PERUANOS Y CONSTRUIR CASAS DE PROTECCION PARA SUS CONCIUDADANOS,,DEJA QUE LA GENTE SE MATE ENTRE ELLOS Y LOS PROPIETARIOS HAGAN DE ESTADO
Buenísimo!
Que # de teléfono , por favor de Waspp?
Grcs
Disculpa la pregunta ❔ Yo vivo en una casa que me prestaron ace más de veinte años y ya van dos veces que me an querido desalogar la casa está en zona rural entre él medio de las vías del tren y la carretera
@@RosalbaCeballos-rn7ue desaloja la casa con.chu.da
Muy interesante. Gracias.
Si son inquilinos por 10 años y pretenden quedarse.
16:00
UNA BUENA INFORMACIÓN: Si ella de verdad te ama casense con separaciones de bienes.. sino se jod...n 💪🇵🇪
Doctor yo compre un terreno del concejo que vendió el alcalde,una parte era asociación y la otra parte fue lo que vendió, tengo compra del concejo y en registros públicos, pero la asociación no me deja entrar quiere que le pagué otra vez
Esto video es muy bueno con respecto con los hijos malagradecidos que esperanzado en erencias unos bola de flojos esperando que muera los padres en ves de buscar cada quien sus casas
veo en Perú los hijos viven en casas de sus padres hasta viejos haci no pues quiren vevir grates deberian ser como en USA a los 18 fuera de la casa los hijo haci.