வணக்கம் தோழர் பத்திரப்பதிவு செய்யும் போது 1. முத்திரைத்தாள் கட்டணம் 2. பதிவு கட்டணம் இதைத் தவிர கணினி கட்டணம் உட்பிரிவு பட்டா மாறுதல் கட்டணம் உட்பிரிவு அற்ற பட்டா மாறுதல் கட்டணம் போன்ற கட்டணங்களும் உள்ளன பெரும்பாலானோர் முத்திரைத்தாள் கட்டணம், பதிவு கட்டணம் குறித்தே பேசுகின்றனர். இதர கட்டணங்கள் குறித்து தெளிவாக விளக்கினால் அநேகருக்கு பயனுள்ளதாக அமையும்
சார் ஒரு சொத்தை பதிவுசெய்து பத்துவருடம் ஆச்சு நான் பட்டாவாங்கவில்லை ஆனால் பட்டாமருதலுக்கு பணம்செலுத்தியுல்லபோத. தனாகபட்டா ஆகுமா. அல்லது பத்திரப் பட்டா அடங்கள் சிட்டா பத்துஒன்னு என்றெல்லாம் சொல்லுகிறார்கள் இதைபற்றிய அறிவு எனக்கு இல்லை சார் யாரிடம்கேட்டாலும் சரியானபதில் கூறுவதில்லை. எனக்கு வீட்டுமனையோ நஞ்சையோ புஞ்சையோ பத்திரபதிவில் தொடங்கி பட்டா சிட்டா இப்படி எதில் முழுமை அடையும் தயவுசெய்து விளக்கம் தாருங்கள் ஐயா.
பத்திரப்பதிவில் உங்களுக்கு சலுகை கிடைக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் எண்ணினால், நீங்கள் பத்திரப்பதிவு செய்யும் போது அதற்கு உண்டான கட்டணத்தை முழுமையாக செலுத்தாமல் குறைத்து செலுத்திவிட்டு பத்திரப்பதிவை முடித்து விட வேண்டும். நீங்கள் குறைவான பத்திரப்பதிவு செய்த காரணத்தினால் பதிவாளர் உங்களுக்கு உங்களுடைய அசல் பத்திரத்தை கொடுக்க மாட்டார். மீதி தொகையை கட்டினால் தான் பத்திரத்தை கொடுப்பதாக அவர் கூறுவார். இப்பொழுது நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்றால் பத்திரத் துறைக்கு ஒரு கடிதத்தை எழுத வேண்டும் அதாவது நீங்கள் பத்திர பதிவு செய்த சொத்தானது சரியான சாலை வசதி இல்லை என்றும் மருத்துவ வசதி இல்லை என்றும் இன்னும் பிற வசதிகள் இல்லை என்றும் அந்த மனுவில் குறிப்பிட்டு தங்களுடைய பத்திரப்பதிவை குறைத்துக் கொடுக்கும்படி அதில் நீங்கள் எழுத வேண்டும். அவர்களும் அதை பரிசீலித்து உங்களுக்கு கட்டணத்தை குறைக்க வாய்ப்புள்ளது. பெரும்பாலான இத்தகைய மனுக்கள் மீது அவர்கள் கட்டணத்தைக் குறைத்து விடுகிறார்கள். அதன் பின்பு அவர்கள் ஓர் ஆர்டரை உங்களிடம் கொடுப்பார்கள் அந்த ஆர்டரை நீங்கள் பத்திரப்பதிவுக்கு போய் சென்று கொடுத்தால் உங்களுடைய அசல் பத்திரத்தை உங்களிடம் கொடுத்து விடுவார்கள் இது மட்டுமே ஒரே வழி பத்திரப் பதிவு கட்டணத்தை குறைப்பதற்கு.
இது பத்திரப் பதிவுச் சட்டம் பிரிவு 47 ன் கீழ், பதிவு செய்யும் முறை... வழிகாட்டுதல் மதிப்பு மிக அதிகம் என நீங்கள் எண்ணும் பட்சத்தில், வழிகாட்டு மதிப்பில் 50% பதிவுக்கட்டணத்தைச் செலுத்தவேண்டும்.. அதன் பின்னரே பதிவாளர் பத்திரத்தை (ஒப்பந்தத்தை) பதிவு செய்வார்... பின்னர் அவர் அசல் பத்திரத்தை மாவட்ட வருவாய் அலுவலர் ( முத்திரைத்தாள்) அவருக்கு அனுப்பிவிடுவார்... அவர் உங்கள் பகுதி தாசில்தாருக்கு ( முத்திரைத்தாள்) அனுப்பி அவர் இடத்திற்கு வந்து விசாரித்து, உங்கள் பதிலையும் பரிசீலித்து மீதியுள்ள 50% ல் 25% ஐக் கட்டச்சொல்லுவார்.. பிறகு அந்த 25 % கட்டணத்தை வட்டியுடன் கட்டி பத்திரத்தைப் பெற்றுக் கொள்ளலாம்... இந்த வகையில் கொஞ்சம்தான் மிச்சப்படுத்த இயலும்... (ஆறு மாதம்) காலதாமதம் தவிர்க்க இயலாது... இம்முறையில், பத்திர எழுத்தர் உதவியின்றி நானே எனது பத்திரத்தை பதிவு செய்தேன்...
இந்த சொத்தை பொறுத்து நான் யாதொரு முன் வில்லங்கம் செய்யவில்லை... எதிர்காலத்தில் வரும் நானே முன்னின்று இதர சொத்துக்கள் மூலம் தீர்த்து வைப்பேன் என்பது உறுதிமொழி...அது இருந்தால் தவறு என்பதும் ஒரு பத்திரம் எழுதி 1லட்சம் முத்திரை கட்டணம் செலுத்திய பின் பத்திரத்தில் தவறு ஏற்பட்டால் அது போயிரும் என்பதும் முதிர்ச்சியின்மையை காட்டுகிறது. முத்திரை தாள் செலுத்தி பதிய முடியாவிடில் தாசில்தார் (முத்திரை தாள் பிரிவு) மூலம் பிடிமானம் போக பெற முடியும்...
தமிழ்நாடு கோவெர்மென்ட் நிலம் உரிமையாளர் மனை க்கு பட்டா கொடுக்கமல், உரிமையார் கிரயம் வாங்கிய சொத்தை அரசு நிலம் என்று பதிவு செய்யலாம் சட்டம் வந்து விட்டதா? தமிழ்நாட்டில்?. இது ஊழல் /முறை கேடு செய்து வரும் மயிலாடுதுறை மாவட்டம் தராங்கம்பாடி தாலுகா வட்டாட்சியர் அலுவலகம் நடக்கும் முறை கேடு. மயிலாடுதுறை மாவட்ட ஆட்சியர் புகார் கொடுத்தால் கோமாவில் உள்ளார். வாழ்த்துக்கள்.
பத்து லட்சம் ரூபாய்க்கு 1% ஒரு லட்ச ரூபாய் அல்ல.10,000 மட்டுமே.நாங்கள் இது போன்ற வீடியோகளை சந்தேகங்களை நிவர்த்தி செய்ய பார்கிறோம். கவனம் இல்லாமல் சோசியல் மீடியாவில் பேசினால் இது மக்களுக்கு மேலும் சந்தேகத்தை உண்டு பண்ணும்.கவனம் தேவை.
அருமை மேடம் நல்லா சரியா சொன்னீங்க நல்ல சட்டதிட்டங்களுக்கு சட்டங்களை மக்களுக்கு வெளிப்படுத்துங்கள் அதில் முக்கியமானது அந்த ரெண்டு கோடி பிரச்சனை பணத்தை கொடுக்கிற மாதிரி கொடுத்து ஒன்றரை கோடியா கொள்ளை அடிச்சுட்டாங்க காலத்துல யாரைத்தான் நம்புறது
நிலத்தை வாங்குபவர் பத்திரபதிவு செய்யவில்லை என்றால் இந்த நிலத்தை வேறு ஒரு வர் வாங்க நினைத்து வில்லங்க சர்டிபிக்கேட் பெற்றால் அந்த நிலை வில்லங்கத்தில் குறிக்கப்படாது. ஆனால் வாங்கினால அது வில்லங்கத்தில் வின் முடியும். முந்தையர் விற்றது தங்களுக்கு தெரியவராது
When documents registered Govt should instruct concern register office should arrange Patta also. Let them collect nominal charges and arrange With limited time from the date of Registration is suggested.
சட்டவிதி படி தீர்ப்பு பிரிட்டிஷ் காலத்தோடு சரி.... தற்போது அறிமுகமான வக்கீல் அடிப்படையில் தீர்ப்பு என மாறியுள்ளதாக மக்கள் நினைக்கின்றனர் வக்கீலை கேட்கும் போது நமக்கு வேண்டிய ஜட்ஜ் வரட்டும் என சொல்வதை பார்த்தால் அறிமுக அடிப்படையில் தீர்ப்பு என ஐயம் எழுகிறது
மக்கள் அறிந்துக்கொள்ள: 1:41 சென்னை உயர்நீதிமன்றம் அல்ல மெட்ராஸ் உயர்நீதிமன்றம் என்பது தான் நமது மாநிலத்தின் உயர்நீதிமன்றத்திற்கு பெயர். 1:54 பதிவுச்சட்டம் பிரிவு 17 (Registration Act, 1908 section 17) ₹100/- மேல் சொத்து வாங்கினால் கட்டாயம் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்று சொல்கிறது. பதிவு செய்யாதச் சொத்துப்பத்திரம் நீதிமன்றத்தில் சாட்சியமாகச் செல்லாது. 2:18 பிரிவு 23 எங்கிறார் எந்தச்சட்டத்தில்? Transfer of Property Act, 1882; Indian Easements Act, 1882; The Registration Act, 1908 இம்மூன்றிலும் அவர் கூறுவது காணப்படவில்லையே!! 6:00 பதிவு கட்டாயம் இல்லை என்று நம்பினால் ஏன் பதிவு செய்ய போகிறீர்கள், அதெல்லாம் போகவேண்டாம்😅 9:1217:10 ₹10,00,000/- திற்கு முத்திரை கட்டணம் 7% என்றால் ₹70,000/- பதிவு கட்டணம் 1% என்றால் ₹10,000/- மொத்தம் அரசுக்கு நாம் செலுத்த வேண்டிய தொகை ₹80,000/-. 18:20 Minor property (இளவர் சொத்து) பற்றி அவர் எதுவும் பேசவில்லை. எனது குறிப்பில் தவறு இருந்தால் சுட்டிக்காட்டவும்.
அப்பா, அம்மாவின் பெயரில் வாங்கிய வீட்டினை அம்மாவின் உறவினர்கள் ஈடு கடன் ஆக பதிந்து விட்டனர். மகனாகிய எனக்கு விவரம் தெரியவில்லை . இது செல்லுமா. சட்டப்படி என்னுடைய அனுமதி தேவையா ?. இந்த ஈடு செல்லுமா?. நன்றி அருமையான தேவையான காணொலி.
பதிவுச் சட்டம் பிரிவு பிரிவு 17 படி அனைத்தும்ஆவணம் கட்டாயமாக பதிவு செய்ய வேண்டும் பிரிவு 18-ல் உயிர் கோர்ட் டிகிரி சேல் சர்டிபிகேட் மட்டுமே பதிவு கட்டாயம் இல்லை என்று சொல்லியுள்ளது ஆனால் கரையை ஆவன ம் கட்டாயமாக பதிவு செய்ய வேண்டும் பதிவு தேவை இல்லை என்று சொல்வது தவறான வழிகாட்டுதலாகும். பதிவு செய்யவில்லை என்றால் நீதிமன்றத்தால் சாட்சியமாக எடுத்துக்கொள்ள மாட்டார்கள்
இத மக்களுக்கு தெளிவா சொல்ல சில சட்ட சிக்கல் உண்டு.. மக்களின் தெளிவுக்கு.... பத்திரபதிவு செய்தால் மட்டுமே .... சொத்து உங்களுடையது..... அதுவும்.... பத்திரபதிவு அலுவலகத்தில் செய்தால் மட்டுமே செல்லும்... மேற்படி மக்கள் குழப்பி கொள்ள வேண்டாம்....
10lalhs ku 1% is 1lakh wow good 👍 math😅 and regarding Market value (= Black Money) explanation super. Do video only with experienced older people. This is misleading. 1% claim for tax now later you need to pay 20% of the property value later. 😢 Moreover it is 2% not 1% total 9% previously it was 11% stamp duty + reg fees.
In this video nothing is said without proper knowledge... everything is said as how an document is registered in register office.... I couldn't not find any misleading or wrong information present but how u just simply say less knowledge people seek publicity... If u can take use of the information just take it or leave it... simply don't misslead...
@@pavithram1997Please refrain from talking nonsense like the guest in the interview...Sale Deed of an Immovable Property is compulsorily registrable under Section 17 of the Indian Registration Act..Please don't be hollow and foolish like the guest..
I am a Document writer. Your channel inspired public. I am one of such subcriber. But in this interview there are some misinformation aired by you. For sample nowdays Stamp duty 7% Regn fee 2% for purchase or sale deeds. But mam says 7 + 1. Pls do the needful. Your channel will loose credibility if this kind of interview aired.
மேடம் எனது மனைவி ,மாமன்னர் இறந்துவிட்டனர், குழந்தை கிடையது, எனது பங்கான சொத்துதய் எனது மாமியாருக்கு Releas deed மூலம் register பண்ணியாச்சு இப்போது அதை cansal செய்ய முடியுமா. நான் மட்டுமே sign செய்தேன் மாமியார் sign செயவில்லை
🎉 thanks for this details mam B it our family land has been made register with out our parent document and occupied even this was done by the document writer they are watching this properly.even even the legal issue is in court but they occupied with the help of local police,local positions etc.
Nice you explained that person who saled 12acre is cheated and same matter had happened for me few years back and i ask you for such cheating what is the solution and govt should pass strong act for these type of cheating and save the public mam
பத்திரப்பதிவு அவசியம் இல்லை என்றால் பட்டா எப்படி மாறும்.. நான் வேணா பத்திரப்பதிவு இல்லாமல் ஒரு இடத்தை வாங்குகிறேன் இந்த வக்கீல் மேடம் அவர்கள் பட்டம் வாங்கி தர முடியுமா
வாங்குவது/விற்பது என்று வரும் போது உங்கள் கேள்வி சரி. நான் இறந்த பிறகு, அங்கேயே வசிக்கும் என் வாரிசுக்கு பத்திரம் தேவையில்லை என்று அர்த்தம் கொள்ள வேண்டும்.
2009 puta Layout un apuraulside 5plate 2 sal squarefeet 2009 and 2010 balance 2 side cent irgu adai squarefeet register epadi seiradu please detail engu alaiya no time ?
30 yrs is wrong . The lawyer is wrongly guiding . If a land is given to any one , says with conditions , like panchami land , how can he sell. Many cases they are clearly written it should returned to tasildar back
Our land has been occupied by the neighbour when we ask him he is telling this is his land but document is in our name and also EC. He is fighting for past few years that is theirs.During covid time he built a house in that land and now he is not vacating we don' know how to proceed.The land was invested for my marriage but now we r sufferring financially to treat my mother.
1) File one Illegal acquisition of land complaint in the police station. If police didn't take action on that bcoz its civil matter like they told means. 2)Next going to court to file the case on illegal acquisition person 3)If Document property on your name its enough to win the case 4) Property value below 1 cr is on sub-court and above 1cr is on District court 5) Take EC from 1926 - till date for that survey number
தயவு செய்து நல்ல subject knowledge உள்ளவர்களிடம் பேட்டி எடுக்கவும் இல்லை என்றால் இது ஒரு விளம்பரதாரர் நிகழ்ச்சி என திரையில் போடவும். 😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡
Sale deed ku 2% registeration fees 7% Stamp duty pay pananum. 1% registeration fees illa. 1st evunga mela case podunga pa thappu thappa solitu irukanga. "உண்மையிலேயே நீங்கள் அதிர்ச்சி அளிக்கும் சிவில் வழக்கறிஞர் தான்"
Madam, your talk was very informative. Can you tell me, if the buyer is registering the land under coercion and life threat without giving the valued amount and life threatening to tell in the register office that he had given the amount, in this situation, can I get back my land from the buyer. Thank you.
There is no parental document except patta chitta since there was no transaction on the property in earlier period as it is being now only to be sold out. In this case whether this property could be purchased with all documents except the parental document as there is no previous transaction.
In hosurtalluk Krishnagiri dist Tamil Nadu guidelines valuation of agricultural land government value is approximately seven lakhs but market valuation is one crore twenty lakhs POONAPALLII panchayat village no 91.
மேடம் என் மனைவி .இருக்கும் பொழுது மனைவி அப்பா அவருடைய சொத்துகளை விற்க முடி.யுமா தாத்தா சொத்து விவரமாக சொல்லவும் மேடம் அதுவும் இல்லாமல்தான செட்டில் மண்ட் பத்திரததை எழுதிவைத்த பிறகு பத்திரத்தை ரத்து செய்பமுடியுமா. Please விளக்.கமாக சொல்லவும்
Hlooo வக்கீல் தான் எல்லா பத்திரமும் நேரில் வந்து பதிவு செய்யணுமா என்ன document writer னு யாருமே இல்லையா நீங்கள் கூறுவது தவறு கொஞ்சம் திருத்தி கொள்ளவும்
மார்க்கெட் value என்பது guidelines value ஐ விட கூடுதல் என்றால் அதை கணக்கில் வராத பணமாகத் தானே வாங்க முடியும்? இல்லை cheque ஆக வாங்கி கொள்ளலாமா? தெளிவு படுத்தவும். நன்றி.
மேடம் வணக்கம் எனக்கு கொடுத்த இறப்பு சான்றிதழ் சரியாக உள்ளது ஆனால் அலுவலகத்தில் உள்ள இறப்பு சான்றிதழ் மாதம் மட்டும் தவறாக உள்ளது ஆனால் இறப்பு சான்றிதழ் நகல் உள்ளது ஆனால் என்னிடம் உயில் உள்ளது மற்றும் 21 வருடம் நாங்கள் பயிர் ஏற்றுகிறோம் இதற்கு என்ன வழி??? பதில் காத்திருக்கிறேன் 👏👃🙏🤚
மேடம் என் மாமியார் அம்மா சொத்து முன்று பேன்களுக்கு பங்கு உண்டு அதில் அம்மா அவரின் முத்தமகல் கனவில்லை அம்மா வும் கனவில்லை இதில் இரண்டு மகள்கள் வித்து விட்டார்கள் முதல் மகளின் மகன் கேஸ் பேடலம
பத்திரம் Type பண்ணும் போது 10 லட்சம் சொத்துக்கு எவ்வளவு ரூபாய் பத்திரம் வாங்க வேண்டும் (like 500 ரூபாய், 1000 ரூபாய்) பணம் online ல் செலுத்திய பிறகு எங்களுக்கு பதிவிற்கு பின் வரும் பத்திரத்தில் குறைந்த பணம் பத்திரத்தில் எழுதி இருக்கிறார்கள் please tell me the details madam
If any Doubts, Dial: 97903-72643👈👈
anusekaranusekar891@gmail.com👈
I am Raja Distance education படிக்காமலே பத்தாவது மற்றும் 12-வது தேர்வெழுதி மேற்படிப்பு தொடரலாமா இதைப் பற்றி ஒரு காணொளி
She is giving lot of mis leading and wrong information and also creates un necessary panic to the viewers.
@@chella122what mis information bro.. Explain panunga
😮😢
@@swethababyswetha563ww
வீடியோவை பார்க்கலாம்னு போனேன் முதல்ல கமெண்ட் பார்க்கலாம்னு வந்தேன் ரொம்ப நன்றி கமெண்ட்ல ரொம்ப தெளிவா இருக்கு வீடியோ விட...
Yes Nanum
நல்ல நிகழ்ச்சி.ஆனால், பாமரன் புரிந்து கொள்ளும் வகையில் இருந்திருந்தால், நன்றாக இருந்திருக்கும்.
வணக்கம் தோழர்
பத்திரப்பதிவு செய்யும் போது
1. முத்திரைத்தாள் கட்டணம்
2. பதிவு கட்டணம்
இதைத் தவிர
கணினி கட்டணம்
உட்பிரிவு பட்டா மாறுதல் கட்டணம்
உட்பிரிவு அற்ற பட்டா மாறுதல் கட்டணம் போன்ற கட்டணங்களும் உள்ளன
பெரும்பாலானோர் முத்திரைத்தாள் கட்டணம், பதிவு கட்டணம் குறித்தே பேசுகின்றனர்.
இதர கட்டணங்கள் குறித்து தெளிவாக விளக்கினால் அநேகருக்கு பயனுள்ளதாக அமையும்
சார் ஒரு சொத்தை பதிவுசெய்து பத்துவருடம் ஆச்சு நான் பட்டாவாங்கவில்லை ஆனால் பட்டாமருதலுக்கு பணம்செலுத்தியுல்லபோத. தனாகபட்டா ஆகுமா. அல்லது பத்திரப் பட்டா அடங்கள் சிட்டா பத்துஒன்னு என்றெல்லாம் சொல்லுகிறார்கள் இதைபற்றிய அறிவு எனக்கு இல்லை சார் யாரிடம்கேட்டாலும் சரியானபதில் கூறுவதில்லை. எனக்கு வீட்டுமனையோ நஞ்சையோ புஞ்சையோ பத்திரபதிவில் தொடங்கி பட்டா சிட்டா இப்படி எதில் முழுமை அடையும் தயவுசெய்து விளக்கம் தாருங்கள் ஐயா.
Super nice sir mamam
@@b.anandhapriya6327unga eriya VAO koopittu land serway panni avaru register panni thasildhrukku anuppuvar thasilthar patta transfer panni online register upload pannuvar apparam nenga online patta download panni copy. eduthukkalam
10 லட்சத்திற்கு 1 % 1 லட்சமாம் அறுமை!!!7+1 இல்ல stamp and registration fees 7+2 எந்த காலத்துல இருக்கீங்க வீடியோ பாத்தா 2 வாரத்துக்கு முன்னாடி தான் பதிவேற்றம் செய்ததாக தெரியுது!!!!😤😤😭😭😭😭😭
😅😊😊😊😊😊@@_Periaswamy
குறிப்பிட்ட சொற்கள் தமிழில் புரியும் படியாக சொல்லுங்கள் மிகவும் நன்றி
பத்திரப்பதிவில் உங்களுக்கு சலுகை கிடைக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் எண்ணினால், நீங்கள் பத்திரப்பதிவு செய்யும் போது அதற்கு உண்டான கட்டணத்தை முழுமையாக செலுத்தாமல் குறைத்து செலுத்திவிட்டு பத்திரப்பதிவை முடித்து விட வேண்டும். நீங்கள் குறைவான பத்திரப்பதிவு செய்த காரணத்தினால் பதிவாளர் உங்களுக்கு உங்களுடைய அசல் பத்திரத்தை கொடுக்க மாட்டார். மீதி தொகையை கட்டினால் தான் பத்திரத்தை கொடுப்பதாக அவர் கூறுவார். இப்பொழுது நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்றால் பத்திரத் துறைக்கு ஒரு கடிதத்தை எழுத வேண்டும் அதாவது நீங்கள் பத்திர பதிவு செய்த சொத்தானது சரியான சாலை வசதி இல்லை என்றும் மருத்துவ வசதி இல்லை என்றும் இன்னும் பிற வசதிகள் இல்லை என்றும் அந்த மனுவில் குறிப்பிட்டு தங்களுடைய பத்திரப்பதிவை குறைத்துக் கொடுக்கும்படி அதில் நீங்கள் எழுத வேண்டும். அவர்களும் அதை பரிசீலித்து உங்களுக்கு கட்டணத்தை குறைக்க வாய்ப்புள்ளது. பெரும்பாலான இத்தகைய மனுக்கள் மீது அவர்கள் கட்டணத்தைக் குறைத்து விடுகிறார்கள். அதன் பின்பு அவர்கள் ஓர் ஆர்டரை உங்களிடம் கொடுப்பார்கள் அந்த ஆர்டரை நீங்கள் பத்திரப்பதிவுக்கு போய் சென்று கொடுத்தால் உங்களுடைய அசல் பத்திரத்தை உங்களிடம் கொடுத்து விடுவார்கள் இது மட்டுமே ஒரே வழி பத்திரப் பதிவு கட்டணத்தை குறைப்பதற்கு.
Sir, is it possible to contact you?
அருமையான விளக்கம்
உண்மையிலேயே இந்நிலை இருந்தால் மட்டுமே இவ்வாறு செய்ய வேண்டும். இல்லையேல் இதுவும் வரி ஏய்க்கும் முயற்சியே.
இது பத்திரப் பதிவுச் சட்டம் பிரிவு 47 ன் கீழ், பதிவு செய்யும் முறை... வழிகாட்டுதல் மதிப்பு மிக அதிகம் என நீங்கள் எண்ணும் பட்சத்தில், வழிகாட்டு மதிப்பில் 50% பதிவுக்கட்டணத்தைச் செலுத்தவேண்டும்.. அதன் பின்னரே பதிவாளர் பத்திரத்தை (ஒப்பந்தத்தை) பதிவு செய்வார்... பின்னர் அவர் அசல் பத்திரத்தை மாவட்ட வருவாய் அலுவலர் ( முத்திரைத்தாள்) அவருக்கு அனுப்பிவிடுவார்... அவர் உங்கள் பகுதி தாசில்தாருக்கு ( முத்திரைத்தாள்) அனுப்பி அவர் இடத்திற்கு வந்து விசாரித்து, உங்கள் பதிலையும் பரிசீலித்து மீதியுள்ள 50% ல் 25% ஐக் கட்டச்சொல்லுவார்.. பிறகு அந்த 25 % கட்டணத்தை வட்டியுடன் கட்டி பத்திரத்தைப் பெற்றுக் கொள்ளலாம்... இந்த வகையில் கொஞ்சம்தான் மிச்சப்படுத்த இயலும்... (ஆறு மாதம்) காலதாமதம் தவிர்க்க இயலாது... இம்முறையில், பத்திர எழுத்தர் உதவியின்றி நானே எனது பத்திரத்தை பதிவு செய்தேன்...
Very detailed explanation, thank you.
Worthful and valuable interview
Thanks to both.
தெளிவாக புரிந்து கொள்ளும் வகையில் இருந்தது நன்றி நன்றி நன்றி
Thanks for letting me about the TAX benefit of Stamp Duty & Registration Charges
பத்திரம் ரிஜிஸ்டர் பண்ணவில்லை யென்றால் வேறு ஒருவருக்கு விற்கும் நேரத்தில் பிரச்சினை ஏற்படும் நிலத்தை பதிவு பண்ணுவே நல்லது
Very useful informations explained by the Advocate very simple in a easy language. Thank u.
🤣 from British ?
இந்த சொத்தை பொறுத்து நான் யாதொரு முன் வில்லங்கம் செய்யவில்லை... எதிர்காலத்தில் வரும் நானே முன்னின்று இதர சொத்துக்கள் மூலம் தீர்த்து வைப்பேன் என்பது உறுதிமொழி...அது இருந்தால் தவறு என்பதும் ஒரு பத்திரம் எழுதி 1லட்சம் முத்திரை கட்டணம் செலுத்திய பின் பத்திரத்தில் தவறு ஏற்பட்டால் அது போயிரும் என்பதும் முதிர்ச்சியின்மையை காட்டுகிறது.
முத்திரை தாள் செலுத்தி பதிய முடியாவிடில் தாசில்தார் (முத்திரை தாள் பிரிவு) மூலம் பிடிமானம் போக பெற முடியும்...
தமிழ்நாடு கோவெர்மென்ட் நிலம் உரிமையாளர் மனை க்கு பட்டா கொடுக்கமல், உரிமையார் கிரயம் வாங்கிய சொத்தை அரசு நிலம் என்று பதிவு செய்யலாம் சட்டம் வந்து விட்டதா? தமிழ்நாட்டில்?. இது ஊழல் /முறை கேடு செய்து வரும் மயிலாடுதுறை மாவட்டம் தராங்கம்பாடி தாலுகா வட்டாட்சியர் அலுவலகம் நடக்கும் முறை கேடு. மயிலாடுதுறை மாவட்ட ஆட்சியர் புகார் கொடுத்தால் கோமாவில் உள்ளார். வாழ்த்துக்கள்.
பத்து லட்சம் ரூபாய்க்கு 1% ஒரு லட்ச ரூபாய் அல்ல.10,000 மட்டுமே.நாங்கள் இது போன்ற வீடியோகளை சந்தேகங்களை நிவர்த்தி செய்ய பார்கிறோம். கவனம் இல்லாமல் சோசியல் மீடியாவில் பேசினால் இது மக்களுக்கு மேலும் சந்தேகத்தை உண்டு பண்ணும்.கவனம் தேவை.
👍👌
Correct.
Madam, may be criminal division 😂 not civil
Definitely
💯 💯 💯
அருமை மேடம் நல்லா சரியா சொன்னீங்க நல்ல சட்டதிட்டங்களுக்கு சட்டங்களை மக்களுக்கு வெளிப்படுத்துங்கள் அதில் முக்கியமானது அந்த ரெண்டு கோடி பிரச்சனை பணத்தை கொடுக்கிற மாதிரி கொடுத்து ஒன்றரை கோடியா கொள்ளை அடிச்சுட்டாங்க காலத்துல யாரைத்தான் நம்புறது
நிலத்தை வாங்குபவர் பத்திரபதிவு செய்யவில்லை என்றால்
இந்த நிலத்தை வேறு ஒரு வர் வாங்க நினைத்து
வில்லங்க சர்டிபிக்கேட்
பெற்றால் அந்த நிலை வில்லங்கத்தில் குறிக்கப்படாது. ஆனால்
வாங்கினால அது வில்லங்கத்தில் வின் முடியும். முந்தையர் விற்றது தங்களுக்கு தெரியவராது
When documents registered
Govt should instruct concern register office should arrange Patta also. Let them collect nominal charges and arrange
With limited time from the date of Registration is suggested.
சட்டவிதி படி தீர்ப்பு பிரிட்டிஷ் காலத்தோடு சரி.... தற்போது அறிமுகமான வக்கீல் அடிப்படையில் தீர்ப்பு என மாறியுள்ளதாக மக்கள் நினைக்கின்றனர் வக்கீலை கேட்கும் போது நமக்கு வேண்டிய ஜட்ஜ் வரட்டும் என சொல்வதை பார்த்தால் அறிமுக அடிப்படையில் தீர்ப்பு என ஐயம் எழுகிறது
மக்கள் அறிந்துக்கொள்ள:
1:41 சென்னை உயர்நீதிமன்றம் அல்ல மெட்ராஸ் உயர்நீதிமன்றம் என்பது தான் நமது மாநிலத்தின் உயர்நீதிமன்றத்திற்கு பெயர்.
1:54 பதிவுச்சட்டம் பிரிவு 17 (Registration Act, 1908 section 17) ₹100/- மேல் சொத்து வாங்கினால் கட்டாயம் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்று சொல்கிறது. பதிவு செய்யாதச் சொத்துப்பத்திரம் நீதிமன்றத்தில் சாட்சியமாகச் செல்லாது.
2:18 பிரிவு 23 எங்கிறார் எந்தச்சட்டத்தில்? Transfer of Property Act, 1882; Indian Easements Act, 1882; The Registration Act, 1908 இம்மூன்றிலும் அவர் கூறுவது காணப்படவில்லையே!!
6:00 பதிவு கட்டாயம் இல்லை என்று நம்பினால் ஏன் பதிவு செய்ய போகிறீர்கள், அதெல்லாம் போகவேண்டாம்😅
9:12 17:10 ₹10,00,000/- திற்கு முத்திரை கட்டணம் 7% என்றால் ₹70,000/- பதிவு கட்டணம் 1% என்றால் ₹10,000/- மொத்தம் அரசுக்கு நாம் செலுத்த வேண்டிய தொகை ₹80,000/-.
18:20 Minor property (இளவர் சொத்து) பற்றி அவர் எதுவும் பேசவில்லை.
எனது குறிப்பில் தவறு இருந்தால் சுட்டிக்காட்டவும்.
Crt
ULTIMATE SIR
We need more useful comments like this 👏
7+2 is correct.
ஆம். நீங்கள் குறிப்பிடுவதுதான் சரி. தான பத்திரம் மற்றும் செட்டில்மன்ட் பத்திரத்துக்கு தான் பத்திரபதிவு முத்திரைத்தாள் ஒரூ சதவீதம்.
Without some basic knowledge in Registration u can't understand this.
It is good informative video
அப்பா, அம்மாவின் பெயரில் வாங்கிய வீட்டினை அம்மாவின் உறவினர்கள் ஈடு கடன் ஆக பதிந்து விட்டனர். மகனாகிய எனக்கு விவரம் தெரியவில்லை . இது செல்லுமா. சட்டப்படி என்னுடைய அனுமதி தேவையா ?. இந்த ஈடு செல்லுமா?. நன்றி அருமையான தேவையான காணொலி.
சட்டம் சார்ந்த துறைகளில் உள்ளவர்களால் மட்டுமே புரிந்துக்கொள்ளும் படியாக உள்ளது இந்த பதிவு. இதுபோன்ற தெளிவற்ற விளக்கம் சாமானிய மக்களுக்கு பயனில்லை😢
ஆம்,
சடடம் படித்தவர் மற்றும் பத்திர எழுத்தர்களுக்கு மட்டுமே புரியும்படி உள்ளது !
True
Yes correct
Very much true
2:06 @@நிலா-ந3ம
Bro double entry pathi kandipa pesunga bro judgement pathiyum sollunga🙏
😂
பதிவுச் சட்டம் பிரிவு பிரிவு 17 படி அனைத்தும்ஆவணம் கட்டாயமாக பதிவு செய்ய வேண்டும் பிரிவு 18-ல் உயிர் கோர்ட் டிகிரி சேல் சர்டிபிகேட் மட்டுமே பதிவு கட்டாயம் இல்லை என்று சொல்லியுள்ளது ஆனால் கரையை ஆவன ம் கட்டாயமாக பதிவு செய்ய வேண்டும் பதிவு தேவை இல்லை என்று சொல்வது தவறான வழிகாட்டுதலாகும். பதிவு செய்யவில்லை என்றால் நீதிமன்றத்தால் சாட்சியமாக எடுத்துக்கொள்ள மாட்டார்கள்
Yes true but she state that no need to register the document is discrepancy against the section 17 of registration Act.
Then why register office??
இத மக்களுக்கு தெளிவா சொல்ல சில சட்ட சிக்கல் உண்டு..
மக்களின் தெளிவுக்கு....
பத்திரபதிவு செய்தால் மட்டுமே .... சொத்து உங்களுடையது.....
அதுவும்.... பத்திரபதிவு அலுவலகத்தில் செய்தால் மட்டுமே செல்லும்...
மேற்படி மக்கள் குழப்பி கொள்ள வேண்டாம்....
10lalhs ku 1% is 1lakh wow good 👍 math😅 and regarding Market value (= Black Money) explanation super.
Do video only with experienced older people. This is misleading. 1% claim for tax now later you need to pay 20% of the property value later. 😢 Moreover it is 2% not 1% total 9% previously it was 11% stamp duty + reg fees.
கல்யாணத்துல எதுக்கு தாலி கட்டனும் தேவை இல்லை அப்படின்னு சொல்ற மாதிரி இருக்கு😂
Nandri valdhugel madam madurai 🎉❤❤❤❤❤
சத்தியமா எளிய மக்களுக்கு புரியும்படி இல்லை
இந்த சேனலில் வரும் நிறைய வீடியோ சரியான ஆதாரம் இல்லாமல் குறைந்த அளவு படித்து பெரிய ஆள் போல் காட்டி இந்த சேனல் மூலம் விளம்பரம் தேடிக்கொள்கிறார்கள்
In this video nothing is said without proper knowledge... everything is said as how an document is registered in register office.... I couldn't not find any misleading or wrong information present but how u just simply say less knowledge people seek publicity... If u can take use of the information just take it or leave it... simply don't misslead...
Very useful hints.
@@pavithram1997Please refrain from talking nonsense like the guest in the interview...Sale Deed of an Immovable Property is compulsorily registrable under Section 17 of the Indian Registration Act..Please don't be hollow and foolish like the guest..
நீ வக்கீல்தானா,செமையா உளர்ற,null & void,1% registration, registration தேவையில்லை ,எல்லாமே
உளறல்
😢❤
I am a Document writer. Your channel inspired public. I am one of such subcriber. But in this interview there are some misinformation aired by you. For sample nowdays Stamp duty 7% Regn fee 2% for purchase or sale deeds. But mam says 7 + 1. Pls do the needful. Your channel will loose credibility if this kind of interview aired.
Yes
நன்னாச் சொன்னேள் போங்க பேஷ் பேஷ். அட்வகேட் அபீட்டு.
அருமையான பதிவு 🎉
Very Valuable message, Thanks Madam, God Bless you
You're most welcome
Useful video for all
I. T Exemption is available for constructed property only but not for buying plot
RTI ONLINE pathi oru video podunga
Registration is must and registration fee stamp duty is concern 7+4 totally 11%
மேடம் எனது மனைவி ,மாமன்னர் இறந்துவிட்டனர், குழந்தை கிடையது, எனது பங்கான சொத்துதய் எனது மாமியாருக்கு Releas deed மூலம் register பண்ணியாச்சு
இப்போது அதை cansal செய்ய முடியுமா. நான் மட்டுமே sign செய்தேன் மாமியார் sign செயவில்லை
🎉 thanks for this details mam B it our family land has been made register with out our parent document and occupied even this was done by the document writer they are watching this properly.even even the legal issue is in court but they occupied with the help of local police,local positions etc.
Very informative talk. Keep publishing more awareness sister.
ரியல் எஸ்டேட் புரோக்கர் இதற்கு மேல தெளிவாக பதில் சொல்வான் நீங்க ஒரு லாயர் இருந்து உளரி
Pl. Put details of property tax house tax levied by the TN Govt. For Urban. Semi urban and Rural areas.
Income tax பற்றிய விவரங்களை கொஞ்சம் விலக்கி சொல்லுங்ககள்
பதில் குழுப்பிவிடுகிறது யாருமே வாங்கமுடியாது போல் சொல்லி பயமாக ள்ளது.
Nice you explained that person who saled 12acre is cheated and same matter had happened for me few years back and i ask you for such cheating what is the solution and govt should pass strong act for these type of cheating and save the public mam
தொடக்கமே சொதப்பல் - Register பண்ண தேவையில்லை என்று சொன்னால், பத்திரப்பதிவு அலுவலகம் எதற்காக வெள்ளைக்காரன் காலத்தில் இருந்து இயங்கி வருகிறது?
பத்திரப்பதிவிற்கு கடந்த10 ஆண்டுகளாத்தான் முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்படுகிறது1947க்குப்பிறகு விற்கப்பட்ட சொத்துக்கள் பதியப்படாதவையே ரிஜிஸ்டர்பண்ணுணாதான் செல்லுமுனா 2010 க்குமுன்னாடி வாங்குனவிற்ற சொத்துக்களும் செல்லாததாகிவிடுமே அப்புறம் முத்திரைத்தாள் செல்லாதா முத்திரைத்தாளுக்குரியபவர்தான் என்ன
Very useful information,sir,
One clrefecation,
Guideline value x amount,
But that pl place,
Going Rate very less ,
Kindly advise.
Thank you for your response ANU MAM
பத்திரப்பதிவு அவசியம் இல்லை என்றால் பட்டா எப்படி மாறும்.. நான் வேணா பத்திரப்பதிவு இல்லாமல் ஒரு இடத்தை வாங்குகிறேன் இந்த வக்கீல் மேடம் அவர்கள் பட்டம் வாங்கி தர முடியுமா
அதை பேட்டி எடுப்பவர் கேட்டிருக்க வேண்டும்?
வாங்குவது/விற்பது என்று வரும் போது உங்கள் கேள்வி சரி. நான் இறந்த பிறகு, அங்கேயே வசிக்கும் என் வாரிசுக்கு பத்திரம் தேவையில்லை என்று அர்த்தம் கொள்ள வேண்டும்.
2009 puta Layout un apuraulside 5plate 2 sal squarefeet 2009 and 2010 balance 2 side cent irgu adai squarefeet register epadi seiradu please detail engu alaiya no time ?
எனக்கு ஒரு சந்தேஹம் இருபத்தி ஒரு வருஷம்மாபத்திரம்பட்டாஎதுவும்இள்ளைஎன்னுடையசோஜனம்உள்ளதுஇதுக்குஎன்னாசெய்யவேன்டும்
Very nice 👍
Boss fee is 1 % illa 2 Percentage + 7 % = 9 TOTAL %
30 yrs is wrong . The lawyer is wrongly guiding . If a land is given to any one , says with conditions , like panchami land , how can he sell. Many cases they are clearly written it should returned to tasildar back
Sale Deed stamp duty 7% and registration fees. 2% of government value
இந்த அடிப்படை யே தெரிய வில்லை இவர் பதிவு செய்தா எப்படி இருக்கும் 😭😭😭😭😭
பட்டா வாங்குவது எப்படீனு விபரம் சொல்லீருந்தீங்கனா நன்ராக இருந்திருக்கும் நன்றி
நல்ல பதிவு
அருமை..!
Super useful
Ellaarum suna pana agida mudiyuma 😂😂😂😂😂comedy piece
Dear Bro, practically can we register property without any bribes? Can you please put such video ?
17:15 -> 1 percent for 10 lakhs is 10000 (10 thousand ) only. Not 1 lakh
This is DMK government.... That may possible in this government
Our land has been occupied by the neighbour when we ask him he is telling this is his land but document is in our name and also EC. He is fighting for past few years that is theirs.During covid time he built a house in that land and now he is not vacating we don' know how to proceed.The land was invested for my marriage but now we r sufferring financially to treat my mother.
1) File one Illegal acquisition of land complaint in the police station. If police didn't take action on that bcoz its civil matter like they told means.
2)Next going to court to file the case on illegal acquisition person
3)If Document property on your name its enough to win the case
4) Property value below 1 cr is on sub-court and above 1cr is on District court
5) Take EC from 1926 - till date for that survey number
பயனுள்ள தகவல்
தயவு செய்து நல்ல subject knowledge உள்ளவர்களிடம் பேட்டி எடுக்கவும் இல்லை என்றால் இது ஒரு விளம்பரதாரர் நிகழ்ச்சி என திரையில் போடவும். 😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡😡
s question kekkuravanukum oru elavum therila kettathe thirupi kekkuran no use
Nice information mam.
Watch this video properly, then do comments.
கடைசி வரலை ரிஜிஸ்டருக்கு பிறகு பட்டா ட்ரான்ஸ்பர் கான டீடைல் கேட்கவும் இல்ல சொல்லவும் இல்ல சொல்லப்போனால் கேவலமான இன்டர்வியூ
என்ன எரியுது😂😂😂 பொழப்பு இதை வெச்சுதான் நடந்துகிட்டு இருக்கு போல😂😂பொழப்பை கெடுத்துருவாங்கன்னு பயப்படுறியா கொமாரு😂😂
Sale deed ku 2% registeration fees 7% Stamp duty pay pananum. 1% registeration fees illa. 1st evunga mela case podunga pa thappu thappa solitu irukanga. "உண்மையிலேயே நீங்கள் அதிர்ச்சி அளிக்கும் சிவில் வழக்கறிஞர் தான்"
அடுக்கு மாடிக் குடியிருப்புகள் தாய்பத்திரம் எப்படி அடைவது
Madam, your talk was very informative. Can you tell me, if the buyer is registering the land under coercion and life threat without giving the valued amount and life threatening to tell in the register office that he had given the amount, in this situation, can I get back my land from the buyer. Thank you.
There is no parental document except patta chitta since there was no transaction on the property in earlier period as it is being now only to be sold out.
In this case whether this property could be purchased with all documents except the parental document as there is no previous transaction.
Your interview on legal matters be with the person profecient in the subject
In hosurtalluk Krishnagiri dist Tamil Nadu guidelines valuation of agricultural land government value is approximately seven lakhs but market valuation is one crore twenty lakhs POONAPALLII panchayat village no 91.
மேடம் என் மனைவி .இருக்கும் பொழுது மனைவி அப்பா அவருடைய சொத்துகளை விற்க முடி.யுமா தாத்தா சொத்து விவரமாக சொல்லவும் மேடம் அதுவும் இல்லாமல்தான செட்டில் மண்ட் பத்திரததை எழுதிவைத்த பிறகு பத்திரத்தை ரத்து செய்பமுடியுமா. Please விளக்.கமாக சொல்லவும்
Your Guidence some are falls , regn., fees 2% at present.
7%Stamp duty 2%Registration fees
❤PADHIVU SAIYAADHA PATHERAM ULLA VEETTULKU MEN ENIPPU ,KUDINEER ,KALIVUNEER ENIPPU KEDIKKUMAA ?
வக்கீல் கையெழுத்து ஏற்கனவே வாங்கி வைத்து கொண்டு பத்திரம் டைப் செய்து வக்கீல் வராமலேயே போர் ஜெரி பத்திரம் அதிக அளவில வருகிறது
Sir. கொஞ்சம் தெளிவாக கூறவும்
Hlooo வக்கீல் தான் எல்லா பத்திரமும் நேரில் வந்து பதிவு செய்யணுமா என்ன document writer னு யாருமே இல்லையா நீங்கள் கூறுவது தவறு கொஞ்சம் திருத்தி கொள்ளவும்
When buying a property many people don’t use income tax exemptions and I am one
மார்க்கெட் value என்பது guidelines value ஐ விட கூடுதல் என்றால் அதை கணக்கில் வராத பணமாகத் தானே வாங்க முடியும்? இல்லை cheque ஆக வாங்கி கொள்ளலாமா? தெளிவு படுத்தவும். நன்றி.
மேடம் வணக்கம் எனக்கு கொடுத்த இறப்பு சான்றிதழ் சரியாக உள்ளது ஆனால் அலுவலகத்தில் உள்ள இறப்பு சான்றிதழ் மாதம் மட்டும் தவறாக உள்ளது ஆனால் இறப்பு சான்றிதழ் நகல் உள்ளது ஆனால் என்னிடம் உயில் உள்ளது மற்றும் 21 வருடம் நாங்கள் பயிர் ஏற்றுகிறோம் இதற்கு என்ன வழி??? பதில் காத்திருக்கிறேன் 👏👃🙏🤚
பத்திரம் சம்மந்தமாக டாக்குமெண்ட் ரைட்டர் கிட்ட கேளுங்க. விட்னஸ் போட போன அவங்ககிட்ட கேட்காதீங்க இது போல
சட்டம் தெரியாத வக்கீலை பேட்டி எடுக்க வேண்டாம்.
இந்த அம்மாவிற்கு சட்டம் சரியாக தெரியவில்லை
இவரை நம்ப வழக்கை ஒப்படைத்தவரின் அகதி? சட்டம் ஒரு சமுத்திரம். நீந்திக்கரைகண்டோர்சிலரே.
Now Sale deed stamp duty 7% Fees 2% with computer fee( 10 pages) 200 and more then per page 100, and cd.100 Writer welfare fund 10
இன்னும் பொருள் சார்ந்த அனுபவம் பெற்ற நபர்களை வைத்து பதிவிட்டு இருக்கலாம்.
Super continue
While taking minor mistake occurs may be in hurry
More than 5000 rs value should be regd. Other wise who ever registers the same then it will only hold good . The lawyer is confusing , ordy people.
Soe more perfection required
Good Explanation, thanks
Does SIDCO Sale Deed need to be made into Patta. 50 years EC available. Clear.
மேடம் என் மாமியார் அம்மா சொத்து முன்று பேன்களுக்கு பங்கு உண்டு அதில் அம்மா அவரின் முத்தமகல் கனவில்லை அம்மா வும் கனவில்லை இதில் இரண்டு மகள்கள் வித்து விட்டார்கள் முதல் மகளின் மகன் கேஸ் பேடலம
Rs.10,00000 oru percentage calculation panna 10,000 than varum 10% potta than oru lakh varum.
10`00000orupentagecalculculationpanna10:0000😊
Atal pension Yojana pathi oru video podunga
Sure
Freedom chennel la yuvarani solli irukanga paarunga, attal pension scheme la na join pani panam katurein.
10 lakh ku 1% 1 lakh ah ...yentha oorula ma neenga padichinga ....
at present stamp duty is 7% and registration fee is 2%
Hi am planning to plant red sandal wood in my land .. can you guide or take vedio how to proceed and get approvals from which departments ?
Madam has told we can claim stamp duty in itr upto 1.5 lakh but if ur opting old regime,.. not applicable for new regime
பத்திரம் Type பண்ணும் போது 10 லட்சம் சொத்துக்கு எவ்வளவு ரூபாய் பத்திரம் வாங்க வேண்டும்
(like 500 ரூபாய், 1000 ரூபாய்) பணம் online ல் செலுத்திய பிறகு எங்களுக்கு பதிவிற்கு பின் வரும் பத்திரத்தில் குறைந்த பணம் பத்திரத்தில் எழுதி இருக்கிறார்கள்
please tell me the details madam