Продублирую вопрос из прошлого видео. Подскажите, пожалуйста, по нашему непростому кейсу: 1) Участок арендуется у города, кроме первоначального взноса на стройку, потребуют ли в залог квартиру или поручителя? или, как вы сказали, право аренды тоже может стать залогом? оно у нас куплено за 1.5 млн, немного но и немало(= 2) 3 года аренды заканчиваются 29.12.2023, мы конечно надеемся на лучшее, что успеем, но как на это посмотрит банк? 3) на участке есть фундамент, зарегенный как незавершенное строительство, планируем его сломать, яму закопать, строиться не на этом пятне - будут ли со стороны банка возражения, посчитает ли он это достройкой? Спасибо.
Здравствуйте! Если стоимость участка, который передаётся в залог, выше суммы кредита на строительство, то всё равно нужен будет поручитель? Строительство планируется собственными силами. Спасибо!
@@kosmosipoteka Добрый день. Спасибо большое за Ваши полезные ролики и информацию. Думаю об ипотеке на строительство, и у меня то же возник вопрос про поручителя. Хотел бы уточнить, по ипотеке с господдержкой требуется поручитель или нет, в том случае если есть участок в собственности, превышающий по стоимости сумму ипотечного кредита. В одном из отделений банка, менеджер по ипотеке сказала, что по льготной ипотеке с господдержкой в любом случае нужен поручитель. В то время, как при обычной ипотеке на строительство дома в данной ситуации поручитель не требуется. На горячей линии домклик сказали, что по льготной ипотеке то же поручитель не требуется, если участок стоит дороже, чем сумма кредита. Кому верить?
Здравствуйте, скажите пожалуйста если платеж по ипотеке в сбере составляет 39 т р , у поручителя ЗП составляет 30 т .р ,он сможет подойти, можно с ним идти на сделку??
День добрый Вы сами как считаете? 😉 Золотое правило доход должен в 2 раза превышать платёж по ипотеке То есть если 39.000 платёж то зарплата должна быть в районе 75-80 ну край 65) А если дохода по основному месту не хватает можете указывать дополнительный доход по совместительству )
@@googligreer8179 Я имею в виду что часто у людей бывает так что есть основной доход и есть доход по совместительству, если в вашей ситуации у человека есть такой доход может его также добавить в заявку
![Lp. Сердце Вселенной #30 ДВА В ОДНОМ [Один человек]• Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/nrXy15orKhY/mqdefault.jpg)
Продублирую вопрос из прошлого видео. Подскажите, пожалуйста, по нашему непростому кейсу:
1) Участок арендуется у города, кроме первоначального взноса на стройку, потребуют ли в залог квартиру или поручителя? или, как вы сказали, право аренды тоже может стать залогом? оно у нас куплено за 1.5 млн, немного но и немало(=
2) 3 года аренды заканчиваются 29.12.2023, мы конечно надеемся на лучшее, что успеем, но как на это посмотрит банк?
3) на участке есть фундамент, зарегенный как незавершенное строительство, планируем его сломать, яму закопать, строиться не на этом пятне - будут ли со стороны банка возражения, посчитает ли он это достройкой?
Спасибо.
Константин доброго времени суток! Вы живëте в Ярославле?
Если да, хотелось бы с Вами встретиться проконсультироваться индивидуально по поводу ипотеки.
Добрый основную часть времени да
Напишите на WhatsApp давайте встретимся не вопрос
Чайковского 62/30
Константин, выдает ли банк ВТБ ипотеку на строительство своими силами по господдержке? на сайте у них не могу найти, а сбер замучал с поручителями 🤦♂
Приветствую вас
ВТБ говорят о том что в апреле запустят стройку с подрядчиками, в мае самострой
Здравствуйте! Если стоимость участка, который передаётся в залог, выше суммы кредита на строительство, то всё равно нужен будет поручитель? Строительство планируется собственными силами. Спасибо!
Дарья Приветствую
А если стоимость участка выше суммы кредита на 10% то поручитель не требуется
@@kosmosipoteka Добрый день.
Спасибо большое за Ваши полезные ролики и информацию.
Думаю об ипотеке на строительство, и у меня то же возник вопрос про поручителя.
Хотел бы уточнить, по ипотеке с господдержкой требуется поручитель или нет, в том случае если есть участок в собственности, превышающий по стоимости сумму ипотечного кредита.
В одном из отделений банка, менеджер по ипотеке сказала, что по льготной ипотеке с господдержкой в любом случае нужен поручитель. В то время, как при обычной ипотеке на строительство дома в данной ситуации поручитель не требуется.
На горячей линии домклик сказали, что по льготной ипотеке то же поручитель не требуется, если участок стоит дороже, чем сумма кредита.
Кому верить?
@@Aleksandr__K если участок превышают стоимость ипотечного кредита поручитель не требуется
Здравствуйте, скажите пожалуйста если платеж по ипотеке в сбере составляет 39 т р , у поручителя ЗП составляет 30 т .р ,он сможет подойти, можно с ним идти на сделку??
День добрый
Вы сами как считаете? 😉
Золотое правило доход должен в 2 раза превышать платёж по ипотеке
То есть если 39.000 платёж то зарплата должна быть в районе 75-80 ну край 65)
А если дохода по основному месту не хватает можете указывать дополнительный доход по совместительству )
@@kosmosipoteka что имеет ввиду по совместительству?
@@googligreer8179 Я имею в виду что часто у людей бывает так что есть основной доход и есть доход по совместительству, если в вашей ситуации у человека есть такой доход может его также добавить в заявку