Bila tengok video ni , takut plak nak buat asbf takut xleh komit so buat je lah asb biasa/ dah lah pegawai bank atau sales marketing dia ni terang mcm x jelas seboleh2nya nak kita buat juga itu ini janji nya padahak xexplain pasal unit takful dan sebgainya tq tuan atas nasihat
Terima kasih atas perkongsian bermanfaat ini tuan. Saya banyak follow speaker speaker financial on UA-cam. Tuan punya antara yang paling realistic and practical. Sangat membantu dalam membuat keputusan. And banyak topic yang speaker lain tak cover. Teruskan buat content bermanfaat !
Thanks for the informative contents. Bukannya senang nak belajar benda2 financial spesifik utk Malaysia. Byk content u tube yg general atau negara lain. Satu je yg saya x suka pasal channel ni: kenapa xde 4, 5 tahun lepas 😭 Tuan ada cara terbaik x utk maximize profit asbf? Bukannya semua org tau pasal benda2 ni. Dulu pon dok pikir - apa pasal la nak terminate asbf, padahal untung ape.
Itulah, baru 6 bulan lepas dapat hidayah untuk buat UA-cam channel Kewangan/Finance dalam bahasa Melayu. Tapi takpe, "The best time to start is 10 years ago, the next best time is NOW". So going forward, En. Omar will be hearing more of me, insyaAllah! Share2 lah ye my videos ni dengan kawan2
trima kasih kerana info tuan sgt berguna....bru jmpa client bank asbfi suruh amik maxium 30 tahun..lepas tgk video ni fham..byk cost sembunyi takaful dan byaran blik jika sijil tidak matang...bank senang ckp amik je 30 tahun nnti 5 tahun boleh terminate
Terbaik la.jelas dan mudah faham.yg bos ckp tu psl bank xbg tutup mmg btul bos.dye pujuk kaw2 kite.ni da taun kelima buat asb mkna dpt la cash cket dgn dviden dlm tu.hrp xlentok la kne pujuk kalini.wakaka..
Kalau peformance ASBF cantik, xpe sambung ASBF. Contoh, klu setahun tu, bayar RM 960 every month, pinjam RM 200K. Total bayar RM 11, 520. Tapi dividen distribution that year, 4.5% je. So, dpt RM 9, 000 je. Dan, walaupun kau bayar RM 960 sebulan tu campur takaful, ofc kau akan rasa rugi jgk. Mcm aku, this is my situation. Niat coverage takaful sama dgn tempoh pinjaman sbb niat nk jadikan ASBF ni utk persaraan. Tapi performance ASBF bbrapa tahun ni, sgt tak cantik. Nak rasa untung sikit, at least 6%. Itu pun barely make any profit. Walaupun leveraging on the amount of loan ASBF.
Sy kes yg sama igt nk continue asbf 30 thun dgn takaful 30 thn. Tp since performance tak brapa ok bbrapa taun ni, rsa nak terminate je. Tuan dah terminate juga ke?
Sya pula dh main 12 Thun..lps main tu ada tnya2 pndpt kwn pt KJA.. main ada 2 cara.(time tu la) 1.Klu mampu ko byr bln2 pakai duit sndiri n jgn usik dividen tiap2 Thun sbb dari tahun ke Tahun tu la dividen tu beranak pinak. 2. Klu Xmampu guna cara rolling dpt dividen letak kt bank utk tolak bln2... Nnti cukup matang umur pnjang dpt bon yg kita pinjam tu balik.. cuma dgn rate % sekarg Xleh cover sbb kna rate 7% keats baru selamat... Sya pn pln nk jual sbb main dh lama tpi terpaksa usik duit yg dpt sbb emergency nk pakai... Sya saran kn nk main asbf kna ada ilmu/cara. Klu jual pn myb Sya akan main yg baru nk 5 tahun keatas jual balik utk ambil untung nga modal selama 5 tahun. Cth loan 200 k... 1k bln2 byr Thun ke6 jual... Ktakn dlm ASB duit dividen selama5 Thun 60 k... Bila nk jual bank ckp utang tinggal 170k... Maka dpt 30k baki tu la untung bersih. 60 k dlm ASB yg dh ada tu modal kita selama 5 thun
Baru je pergi Bank C jumaat lepas niat nak tutup ASBF 200k dan ambik financing baru untuk kurangkan rate sebab pinjaman dah + - 5 tahun. Lepas discuss dengan pihak bank, diorang kata lepas tutup kena tunggu 6 bulan baru boleh ambik pinjaman baru. End up bank setuju turun kan rate dari 3.95 jadi 3.60. Principal pun baru bayar dalam 7k+ je. OK ke tak OK
Why kena tunggu 6 bulan? Sbb last year sy guna teknik yg sama. Sbb +- pinjaman sy dh 4 tahun. Tutup financing lama, and buat financing baru utk dpt rate lagi rendah . Sy buat di bank c jgk, x perlu tunggu 6 bulan. Once dh closed account, terus bukan yg baru.
Alhamdullilah dapat tutup umur 7tahun ASBF 200k lepas 3 kali attempts.. 1st kalah pujuk oleh org bank... 2nd org bank lupa process borang.. 3rd di bulan ke-6 moratorium .. tutup asbf sebab saya jangkan dividend 2020 tak dapat cover 12x monthly...
ye, bank xnk pn bg kita ttup acc asbf nk ttup 1 acc hrtu,,,siap banker offer ttp yg recent n apply bru principle sama sb rate lg rendah, last sy ckp boleh mintak termination asbf form?? isi2, minta dia sign cop buat copy as my reference 😂 hati2 bg yg nk mulakan asbf, baca elok2 setiap page yg banker minta kita sign, banker akn inform basic2 shj, tenure period, brp amount kita leh commit,mampu sebulan, nk buat brp lama, takaful cover in case mnggal dunia yg sewaktu dgnnya sbb tidak dpt lunaskan hutang itu, br rate, (yg lain2 self awareness and self innisiatif kne blja amik tahu) huhu.
Betul saya setuju sangat2 saya pun dah terkena sbb nak buka account bank cimb dan pegawai bank tu offer untuk buka asbf ni sekali pastu hanya terangkan basuc sahaja dan hanya terangkan devidenc bulanan sahaja, dan saya pun tertarik dan membuka account asbf dan sekarang menyesal tak mampu bayar loan itu, bila masukan duit dalam cimb dia terus tarik secara auto masuk ke asbf. Menyesal betul buat asbf ni. 😞
Semua staf bank mcm ni sial,, suruh org ambik loan asbf,, tpi sy berkeras xmau buka.. Suka hati la, duit sya😅😅 Gji 1500 buat apa nk loan2 bagai,, bagus sy simpan dkt asb sja x pyh tmbh comitmen
Nak tergelak saya part "edited" moritorium tu ! Dia macam tetiba2 je :D Apa2 pun, terkejut gak saya kalau moritorium diambil untuk ASB, sebenarnya kita masih perlu bayar cas2 ASB ...
Saya 12 bulan tak bayar TFi ASNB, malam ni sy apps bank M tgok bahagian REMAINING NUMBER OF INSTALLMENT tu dah (-) mcm ni.Ada bermaksud sy tak perlu lagi bayar apa2? outstanding balance tu rm605.62. Merayu sgt Cik jawab soalan ni.
Sy buka acc asb dr cimb gleanigle tp td masa nk tutup sy pergi cimb klcc tp diorg ckp diorg kalau buat amik masa 3... and suruh pergi tmpt sy apply asb tu... tp CS ckp pergi mana2 branch... smpai branch cimb diorg ckp CS nk kerja mudah tu ckp mcm tu... Sorry but CIMB please sy sbg pengguna rasa perlu perbaiki sikap staff sb sy keluar time lunch bulan puasa ni dh la panas td... agak² smpai cimb klcc blh lak ckp cm tu sdgkn Call CS ckp lain.....
Ya betul tu. saya nak tutup acc bulan sept 2020 haritu, sekali p bank dia ckp kena topup lebih kurang rm540. terkedu seketika. last x jadi tutup waktu tu. bulan dec 2020 p skali lagi nak ttup, pegawai bank cakap maybe dah x kena topup sebab bulan Jan 2021 still kena bayar sebab tempoh redeem ambik masa 20 hari. End up x kena bayar dapat la pricipal dalam rm60. jumlah 100k, start mei 2019 end Jan 2021. so kalau nak tutup, kena la p awal sebab procees nak ttup ambik masa dalam 20 hari. tp bayaran bulanan setiap 1 hb. nnt kena bayar juga untuk bulan berikutnya tu,
BEtulmemang makan masa. Ada my client ambil 2 bulan baru dapat tutup, sebab apa ye? Sebab rasa2 pegawai tu tak process borang tu. hahahaha. Sebab tu lah saya share video ni
@@FinancialFaiz tuan, saya dah cancel asb loan 6hb april lalu.... terbaru sy tgok kat asb, amount sijil asb loan tu dah ditolak pada jumaat lalu 7hb may.... tpi loan account kat maybank tu masih on, berapa lama agaknya sy ble dpt amount principal tu ya?
🤣 per terbaik la.. Hari ni jumpa channel Bro, macam-macam Soalan saya terjawab 👍👍 pasal rumah, asbf, nice Nice.. 💪👍😁 Sangat memberi manfaat. Alhamdulilah 👍 semoga Di permudahkan segala urusan bro dunia Akhirat.
Terima kasih. Saya memang target channel ni utk tackle semua topic kewangan, supaya penonton boleh menilai secara menyeluruh. Boleh subscribe dan share dgn kenalan ya..
Yg amik tempoh max 35 tahun kalau xdpt balik princial pun ok lg sbb dh cover dgn untung dividen. Xingt math dia. Tp cam ak 200k dh byr 5 tahun kalau terminate dapat dividen tahun ke6 dan principal skit 3k kot. Takaful max. Mmg nekad nk bt 30tahun bt pencen nnt
Ambik 20k dh byr selama 3 tahun, rasa nk terminate risau pula kalau langsung tak dapat sesen pun Nanti 💆 sbb outstanding tinggi sangat dari Nilai sijil 💆, dah la rate bank pun tinggi💆
nak tanya soalan. Saya nk terminate asbf. Saya ada ambil moratarium 2020. tapi hutang(nilai loan) kurang dri amount sijil saya. boleh ke saya terminate? Dan betulke insurans yg kita bayar semula dpt balik?
Sama2! Terima kasih kerana menonton. Kalau rasa video2 ni best, boleh share dalam FB/twitterinsta tuan ye. Dan kalau nak apply balik ASBF, boleh contacts saya di faizazmi.com/WhatsApp
Kenapa outstading balance asbf saya berubah2. Sekejap rm150,800. sekejap rm150,200. tiba2 bulan depan naik balik rm150,700. Padahal tak pernah miss bayaran bulanan pun. On time lagitu
Itulah kan? Itu kerja dia, takpelah, bahagian kita pula kita kena peka benda2 ini, jangan harapkan orang lain nak bagitahu. Kita tahu, cuma nak tanya kerana nak dapatkan kepastian. Kalau tak puas hati, tanya orang lain dalam bidang sama yakni 'second opinion' or even third opinion'
Tiada pula staff bank cerita tentang takaful hari tu masa buat loan asb.. 🤔 Tapi bila sy cek amaun yg di kreditkan, amaun tu lebih rm900 dprd yg sy apply..
Nak tanya kalau kita biar je asbf loan berjalan then kita tak buat bayaran untuk setiap bulan.. apa akan jadi ye? Sijil akan terjualkan? Then yang tunggakan tu macam mana ye? Boleh biarkan tak?
@@hikenjoyfull378 Sy kurang pasti pula.. Perlu tanya kat bro Faiz.. Pemahaman sy tentang asbf nie dia sama konsep dgn loan kereta.. HUTANG.. perlu bayar tiap bulan kalau tak bayar ada tungakkan lah, cuma beza asbf nie dia ada dividen lah 😁..
@@mrguntapas9140 kalau tak bayar pun still dapat dividen ke untuk tahun pertama? Sebab saya belum bayar apa pun lagi tapi nak stop asbf ni. Tapi tunggakan dah RM400+ 😭. Boleh tak biarkan je sampai sijil asbf terjual
Salam tuan , saya ada loan asb rm50k , dh bayar 4thun , skrg outstanding balance rm44,414.98 , kalau sy terminate, sy akan dapat rm5585.00 , mcm ni kan ?
Salam bang. Saya dah buat asb loan 10 tahun. Memang target untuk long term. Tetapi saya baru perasan bahawa loan yang diberikan adalah loan konvensional. Boleh tak saya tukarkan loan tersebut ke pinjaman patuh syariah tanpa perlu membatalkan loan asb tersebut ? Atau kena batalkan dahulu baru apply semula?
saya baru tutup dgn bank M. Mse 2018 ade perasan baki principal 28+++. tp perasan 2019 2020 principal makin bertambah. so decide tutup on mac dan may bank ada bg surat ade refund dalam 200+-. Persoalan nya knapa baki saya semakin sedikit. adakah dipengaruhi oleh apa2 dlm asb tu. Dh tnya pegawai tp die x bleh jawab. just mention perlu buat 10 tahun baru ade untung,
Ini lah yg berlaku pada saya kot,,saya dtg surrender asb yg buat 8 tahun lepas,,dtg awal bulan 1 sebelum 6hb 1 tahun ini,,bila call bank,kata baru start kira 14 hari utk proses(waktu berkerja) hanya 20 hb 1,,dan expected 2hb 3,nnt baru PNB clearkan kpd bank,,lagi satu,,installment tetap Kena bayar sehingga dlm waktu itu,ini bermakna saya perlu bayar lagi untuk bulan 1,bulan 2,,Setelah call bank tadi.,tu pun kalau dah clear dari PNB,kalau lambat lagi PNB clear,,hmm,,indah khabar dari rupa
Salam tuan ASBf sy Harga jualan rm 322.000 Jumlah diluluskan rm 112.000 Sy bayar bulan rm 582.83 Setahun rm 6.994 Ikat bayaran selama 25 tahun Sekarang bayaran sudah masuk 10 tahun.. Soalan sy.. kalau sy jual balik ASBf sy ni brpe sy dapat.?
Terbaek bro .Nak tanya sikit Maybank ASB plus legit ka refinance balik tanpa tutup akaun untuk yang dah lebih 5 tahun dengan bank , saya dapat balik principle saya plus new payment scheme .Saya dah loan lebih 10 tahun ada lagi 20 thn
IN general refinancing to get the capital to be reinvested is a sound strategy. You reset balik your repayment, tapi you also add to you total portfolio... contoh your ASBF dgn bank M is RM200k, now princiap paid is RM50k. If you leave it be, the ASBF portfolio will only have 200k je sepanjang2 ni. But if you refinance, you will unlock the RM50k to be further reinvested, that is the idea
maaf bertanya tuan , bukan ke insurance atau takaful coverage tu adalah reducing term takaful . if coverage amount tak penuh ataupun coverage tenure tak penuh akan beri kesan pada coverage amount sekrinya terjadi apa apa kepada peminjam ?
Kenapa ambil tinggi sangat? :( asbf ni akan berbaloi bila dah start annual compounding. Baru dapat contribution tapi dinasihatkan jangan bawa keluar until betul betul nak tamatkan asbf.
Tapi mcm mna ye boss...saye dipaksa org bank utk buat,saya pon budak ii lg mase tu19 taun..haram 1pon x paham baya pon x penah,x de rujukan dah 1tahun dah..padahal dh ckp awl ii acc saye tu jus for online pay je,ape patut saya buat??boleh ke saye abaikan?
Haha,, mcm ni org bank mmg akan paksa sy ambil,, ckp sya nnti xda msa depan kalau x loan asbf,, tpi sy ckp tetap xmau dan tambah comitmen,,gaji 1500 sbulan disuruh loan asbf, mmg xla😅😅😅
Tuan, saya buat loan ASB RM30K selama 5 tahun, sekarang dah bayar dalam 2tahun lebih. Jumlah nilai pelaburan sekarang RM30565.36. So incase kalau saya nak terminate loan asb ni, saya perlu bayar cash sebanyak RM565.36 ke? Dan tiada sebarang pulangan ke untuk saya?
Kalau saya isi borang dengan promoter yang promote... Saya loan 20k tapi saya x nak sbb saya x tau tentang interest... Saya x bayar ape2 lagi...???hanya isi borang ngan cop jari.... Adakah saya dalam keadaan bahaya...
Tuan, baru-baru ni sy ada beli rumah, bila sign LO dr bank, meraka ckp kena buat loan ASBF sekali, sbb bundle dan sy terpaksa ambil RM10k, dan skg hutang ASBF sy sekarang ada RM38,330.00 kalau saya nak terminate ASBF tu mcm mana ya? berapa yang sy perlu bayar?
Saya ada baru bukak asbf, tpi tidak di mention kenapa saya tntang takaful, saya diberi tahu bahawa saya akan dpt satu confirmation email untuk teruskan atau tidak selepas perjumpaan dngn pegawai bank itu. Tetapi tiada sebarang document dihantar untuk kepastian dan asbf tu trus diluluskan tanpa sebarang confirmation dari saya. So persoalan saya, apa boleh saya buat untuk kurangkan takaful yang di masukkan tnpa persetujuan saya?
Salam bang, saya subscribe channel ni sejak ternampak tajuk ASB. Saya ada 1 soalan: "Bagi saya yg dpt pekerjaan stabil 6 bulan lebih tapi xada rekod CCRIS untuk loan rumah. Mana yg lebih baik untuk apply? ASBF atau Credit Card? Saya tengok ASBF ni rumit dan keliru. Saya plan untuk short term sebab umur 25 tahun ni & target beli rumah sebelum cecah umur 31 tahun." Mohon minta jawapan which is the best & why?
Dua2 ok, cuma kita kena tahu tujuan kita ambil CC dan ASBF 1. CC ni ada benefit - emergency funds, checkin-hospital deposit, EPP 2. ASBF ni benefit dia adalah dapat returns, ASB tak pernah ada rugi and ASBF fianncing rate almost always lower than the dividend rate so profitable lah CC keburukan dia adalah sometimes orang ingat credit limit tu duit dia sendiri, which is wrong. Dan ASBF ni adalah satu commitment, something not everyone can commit to
@@FinancialFaiz Ok, Let say fokus on CC dulu. Apa yg saya tahu CC ni interest tinggi dan memudahkan customer utk buat loan rumah sebab tujuan saya nak buat rekod CCRIS sebelum umur 30-34 (Beli rumah). Kekadang confuse juga mana satu nak pilih sama ada ASBF atau CC. Hopefully tuan kupas isu CC utk golongan muda yg buat loan rumah nanti
Ada 5 tahun lg sblom umor 30 buat je asbf 200k..lps 5 tahun batalkan asbf dividen+principal buat dposit rumah,anggap je byr loan asbf tu simpanan terpaksa..beli rumah awal lg bnyak yg kene tanggung instalment,segala cukai nk byr api air..kalo ada pnyewa pon belom tentu kadar sewa bole cover instalment n cukai tu blom kira kalo rumah rosak..
Salam bang. Kalau loan sy 200k, and takaful 10k. Means loan sy 210k. Then sy surrender 200k and sy topup 10k untuk takaful tu untuk tutup akaun, takaful company akan bayar balik kita ke by prorate? Sebab kita dah hentikan loan tu awal.
Akan dibayar balik, tapi diorang kasi sikit je. Contoh nya ada bank tu, awal2 lagi dia dah ambil 40% dari RM10k tu.. itulah dia punya cost of sales.. so dah tinggal RM6k.. you ambil untuk 30 tahun, tapi cancel lepas 5 tahun, memang akan ada baki, tapi kurang dari RM6k lah kalau nak tahu berapa, call takaful company tu, tanya berapa "cash value" dalam certificate takaful tu kalau you cancel harini. Good luck
Boss tumpang tanya... Saya punya commitment tinggi...ada 3 biji kereta masih loan kat Bank. Bila kita sign agreement kereta kat bank and then kita kena buka account untuk urusan pembayaran kelak.. Bila proses pembukaan account tuu adalah tukang bodek tuu suruh buat ASNB konon kata nya kita kena pandai simpan duit masa muda,semacam pujuk rayu manis gitu...kita ni bukan faham sangat soal Saham ni.. Ikut terlunjuk jari je..maklum lah orang kampung... Bila tengok vlog kat youtube ni baru sedar apa tuu ASNB.. Masa kat bank tuu waktu kita interview dengan mamat yang promo ASNB tuu kita follow je, sebab memang tak tahu apa2... Macam mana nak batal ASNB tuu??and then kita belum pernah bayar bulanan pun..sebab ni first time approvement benda ni(ASNB)..... Macam mana cara batal ASNB tuu??...mohon tunjuk ajar...
Pergi ke branch bank tu, kata nak cancel ASBF. Dia pujuk rayu ke apa kata je nak cancel. Kalau dia suruh bayar, boleh call customer service dulu untuk dapat penerangan... Kalau tuan tak pasti apa yang tuan ambil, bank officer tu patut tak boleh suruh tuan buat juga... tapi biasalah, sometimes mereka ni deperate. Takpe, kasi dia peluang untuk cancelkan dulu, kalau dia beralasan barulah buat complain dekat customer service. Cuba check video ni: ua-cam.com/video/tWh2pwUn3tQ/v-deo.html
@@FinancialFaiz ok TQ info tuu.. Bagaimana pula pihak Bank boleh approve loan ASNB(ASB) tuu?? Padahal kita ada bertanya kat mamat yang promo ASNB ,kita kata kita ada commitment tinggi dah banyak nama loan kat Bank. Contoh macam kita bayar kereta 3 biji.. Kereta A payment loan setiap bulan rm360 Kereta B payment loan setiap bulan rm1084 Kereta C payment loan setiap bulan rm910 Total all commitment rm2354.. Income gaji bersihi setiap bulan just 24++ or 28++.... Tetapi ASNB tetap approve juga loan ASB tu.!!! Macam mana pihak bank approve tuu padahal commitment tinggi. betul giler juga pihak ASNB ni... Dia orang yang promo just kata kalau 2 bulan tak bayar payment ASNB(ASB) kata nya Automatik terminate sendiri.!! Betul ka macam tuu?? Dia orang tak kata pun penalti or denda... Just cakap untung je. Ya lah nama nyaa kita orang kampung tak kan faham untung rugi.. kecuali kena rajin tengok UA-cam kena rajin bertanya and membaca.... Mohon percerahan yaa boss..
Tapi apa yang beban? Kalau ada kematian, nilai sijil takaful tu mesti lebih tinggi dari nilai baki htang peminjam. Bank akan jual balik sijil dan tutup hutang. tiada beban tu Implikasi tak ambil takaful yang lain adalah bank ada hak untuk menaikkan kadar pinjaman ASB tersebut
Salam En Faiz, nak bertanya, saya buat asbf 100k, dan baki hutang sekarang 99948k, beza dalam Rm50, bulan Januari 2023 saya dah hantar borang untuk batalkan asbf, untuk payment bulan Januari 2023 atau seterusnya perlu ke saya bayar lagi, sebab proses pembatalan atau jualan balik sijil mengambil masa, dan kalau kita tidak bayar, apa yang akan terjadi dan tindakan apa yang bank akan ambil kepada kita, minta sikit penjelasan dari En Faiz Terima Kasih
Salam tuan, boleh ke kalau saya dah 3 tahun dan keatas menyimpan di ASBF ni, lepastu saya nak stop bayar monthly sendiri, tapi saya masih lagi tidak jual ASBF saya, dan bayaran bulanan tu saya cuma rolling jumlah payment daripada dividen yang ada? Harap tuan faham soalan saya ni dan dapat beri pencerahan😅. Btw, nice content tuan, done subscribe 👍
saya tolong jawabkan. boleh je tu.. sekiranya kita perlukan duit gunalah duit dividen tu untuk rolling. kalau kita tak perlu nak duit tu lagi better biarkan dia compounding dalam akaun.
boss saya ambil tempoh 30thn pembayaran sebanyak rm300 sebulan... saya x pernah tanya apa2 pasal keuntungungan atau kerugian semasa penyimpanan.. tapi saya nak tanya dividen dapat tolong saya bayar kah boss... selama 3 atau 4 tahun ni sudah saya bank in rm300 Asb.. tapi x pernah bank call atau tanya tentang dividen ini😢😢😢..saya nak tahu situasi saya Encik
Bang saya buat loan 200k baru start bulan ni dh masuk 7 bulan byr, tapi saya fkir nak cancel sebab tengok rating 4.7% je untung tkda, bila tanya kat bank dia ckap saya untung 506/ rugi 10++ so nk teruskan or matikan je.. please help
Salam, abg. Saya nak tanya. Saya dah buat ASBF untuk 4 tahun. Tapi bila saya nak tutup haritu, pegawai bank tu kata saya tak dapat apa² duit prinsipal sebab moratorium masa 1st MCO haritu, ada interest and dia dah tolak balik dari principal. Memang macamtu ke? Macam rugi je saya bayar installment selama ni kalau tak dapat duit prinsipal pun.
Ha, macam dalam komen tuan, dah explain dlaam video kan... tapi senang cerita, cubalah tgk berapa outstanding balance. Ambil nilai sijil, tolak balance/baki hutang tu. Kalau ada nilai positif, dapat lah balik duit pulangan dari bank. Kalua negative, tak dapat pun nak cancel ASBF ni kalau tak top up. Tapi kalau dah 4 tahun ye, memang patut dah ok. Unless you pergi ambil Takaful ASBF tempoh penuh
@@FinancialFaiz itu lah. Saya rasa mungkin saya terambil takaful penuh. Masa tu muda lagi tak tahu sangat ilmu financial ni. Pegawai bank suruh ambil, saya pun ambil saja.
@@bboyfake93 Sebab tu lah ilmu ini amat penting. Kalau tuan rasa saya dapat membantu tuan dan rakan2 tuan, boleh lah share video saya dengan mereka dalam social media. Jangan lupa subscribe ye!
Saya pun terkena pasal takaful..ambik tempoh yg panjang..bank tak terang dgn jelas. Rugi byr bulan tinggi sbb takaful. Skrg tak boleh stop asbf sbb nanti kena tambah cash lg.
assalam tuan, sy tk faham tentang under 200k tak perlu bayar takaful tu, kalau sy buat loan teknik hybrid, campur2 jadi 200k. then sy nak cancel sijil 1&2 bernilai 70k selepas 3tahun, adakah sy perlu bayar juga takaful?
Selamat pagi nama saya jj Saya ambil lon sab 2017 saya Untuk isteri saya rm 100 k tak dapat Sambung lagi boleh ke saya tutup Tolong kasi tau bos terima kasih banyak banyak tuan
![9 fakta compounding untuk ASB financing [ASB] Rolling-dividen? Bwekk!](http://i.ytimg.com/vi/1KogfTDlmlc/mqdefault.jpg)
![9 fakta compounding untuk ASB financing [ASB] Rolling-dividen? Bwekk!](/img/tr.png)
![ASB loan ni boleh buat untung ke? [ASB] Jom kita kira kalau nak tahu](http://i.ytimg.com/vi/WLAC30Us9bU/mqdefault.jpg)
![Belanjawan 2025! Ini korang kena tahu [Ekonomi] Terima kasih PMX?](http://i.ytimg.com/vi/CsDZCSr963E/mqdefault.jpg)
🌐 Web ➜ financialfaiz.com
🐼 Tiktok ➜ financialfaiz.com/TikTok
❄ Twitter ➜ financialfaiz.com/Twitter
🥑 Spotify ➜ financialfaiz.com/Spotify
🍋 Lemon8 ➜ financialfaiz.com/Lemon8
🍎 UA-cam ➜ financialfaiz.com/UA-cam
🧊 Telegram ➜ financialfaiz.com/Telegram
📘 Facebook ➜ financialfaiz.com/Facebook
🍇 Instagram ➜ financialfaiz.com/Instagram
For business inquiries and job inquiries, please contact us at:
📧 Email ➜ marketing@financialfaiz.com
Duit Aku, Hidup Aku!
👉 financialfaiz.com/DuitAkuHidupAku
Beli buku Financial Faiz pertama di Shopee!
ASB Financing
👉 financialfaiz.com/asbf
Melabur di dalam ASB menggunakan financing!
Takaful hibah dan medical card
👉 financialfaiz.com/takaful
Dapatkan perlindungan diri dan keluarga!
Bila tengok video ni , takut plak nak buat asbf takut xleh komit so buat je lah asb biasa/ dah lah pegawai bank atau sales marketing dia ni terang mcm x jelas seboleh2nya nak kita buat juga itu ini janji nya padahak xexplain pasal unit takful dan sebgainya tq tuan atas nasihat
Best gila energy Mr Faiz dalam menyampaikan ilmu, much respect, semoga asbab video ini Mr Faiz dikurniakan pahala berlipat ganda aamiin ya rabb.
Terima kasih atas perkongsian bermanfaat ini tuan. Saya banyak follow speaker speaker financial on UA-cam. Tuan punya antara yang paling realistic and practical. Sangat membantu dalam membuat keputusan. And banyak topic yang speaker lain tak cover. Teruskan buat content bermanfaat !
Thank you for watching!
@@FinancialFaiz baru jumpa channel ni pagi tadi bang. Dah berjam jam saya go through videos satu satu. Sampai la sekarang. Mantap!
Good to hear i have a new fan!
@@FinancialFaiz kalau kita sudah terminate asbf,pulangan wang auto masuk ke akaun atau kena pi ambil di bank?
@@khisaismail4341dh dpt ke jawapan ni? Boleh share?
Thanks for the informative contents. Bukannya senang nak belajar benda2 financial spesifik utk Malaysia. Byk content u tube yg general atau negara lain. Satu je yg saya x suka pasal channel ni: kenapa xde 4, 5 tahun lepas 😭
Tuan ada cara terbaik x utk maximize profit asbf? Bukannya semua org tau pasal benda2 ni. Dulu pon dok pikir - apa pasal la nak terminate asbf, padahal untung ape.
Itulah, baru 6 bulan lepas dapat hidayah untuk buat UA-cam channel Kewangan/Finance dalam bahasa Melayu. Tapi takpe, "The best time to start is 10 years ago, the next best time is NOW". So going forward, En. Omar will be hearing more of me, insyaAllah! Share2 lah ye my videos ni dengan kawan2
trima kasih kerana info tuan sgt berguna....bru jmpa client bank asbfi suruh amik maxium 30 tahun..lepas tgk video ni fham..byk cost sembunyi takaful dan byaran blik jika sijil tidak matang...bank senang ckp amik je 30 tahun nnti 5 tahun boleh terminate
Terbaik la.jelas dan mudah faham.yg bos ckp tu psl bank xbg tutup mmg btul bos.dye pujuk kaw2 kite.ni da taun kelima buat asb mkna dpt la cash cket dgn dviden dlm tu.hrp xlentok la kne pujuk kalini.wakaka..
Best of luck bro! Apa2 pun, kalau video2 saya best, boleh lah sub dan share video ni dalam your social media macam FB dan twitter ye
Kalau peformance ASBF cantik, xpe sambung ASBF. Contoh, klu setahun tu, bayar RM 960 every month, pinjam RM 200K. Total bayar RM 11, 520. Tapi dividen distribution that year, 4.5% je. So, dpt RM 9, 000 je. Dan, walaupun kau bayar RM 960 sebulan tu campur takaful, ofc kau akan rasa rugi jgk. Mcm aku, this is my situation. Niat coverage takaful sama dgn tempoh pinjaman sbb niat nk jadikan ASBF ni utk persaraan. Tapi performance ASBF bbrapa tahun ni, sgt tak cantik. Nak rasa untung sikit, at least 6%. Itu pun barely make any profit. Walaupun leveraging on the amount of loan ASBF.
Sy kes yg sama igt nk continue asbf 30 thun dgn takaful 30 thn. Tp since performance tak brapa ok bbrapa taun ni, rsa nak terminate je. Tuan dah terminate juga ke?
Sya pula dh main 12 Thun..lps main tu ada tnya2 pndpt kwn pt KJA.. main ada 2 cara.(time tu la) 1.Klu mampu ko byr bln2 pakai duit sndiri n jgn usik dividen tiap2 Thun sbb dari tahun ke Tahun tu la dividen tu beranak pinak. 2. Klu Xmampu guna cara rolling dpt dividen letak kt bank utk tolak bln2... Nnti cukup matang umur pnjang dpt bon yg kita pinjam tu balik.. cuma dgn rate % sekarg Xleh cover sbb kna rate 7% keats baru selamat... Sya pn pln nk jual sbb main dh lama tpi terpaksa usik duit yg dpt sbb emergency nk pakai... Sya saran kn nk main asbf kna ada ilmu/cara. Klu jual pn myb Sya akan main yg baru nk 5 tahun keatas jual balik utk ambil untung nga modal selama 5 tahun. Cth loan 200 k... 1k bln2 byr Thun ke6 jual... Ktakn dlm ASB duit dividen selama5 Thun 60 k... Bila nk jual bank ckp utang tinggal 170k... Maka dpt 30k baki tu la untung bersih. 60 k dlm ASB yg dh ada tu modal kita selama 5 thun
Baru je pergi Bank C jumaat lepas niat nak tutup ASBF 200k dan ambik financing baru untuk kurangkan rate sebab pinjaman dah + - 5 tahun. Lepas discuss dengan pihak bank, diorang kata lepas tutup kena tunggu 6 bulan baru boleh ambik pinjaman baru. End up bank setuju turun kan rate dari 3.95 jadi 3.60. Principal pun baru bayar dalam 7k+ je. OK ke tak OK
Why kena tunggu 6 bulan? Sbb last year sy guna teknik yg sama. Sbb +- pinjaman sy dh 4 tahun. Tutup financing lama, and buat financing baru utk dpt rate lagi rendah . Sy buat di bank c jgk, x perlu tunggu 6 bulan. Once dh closed account, terus bukan yg baru.
Biasalah tu, bank dan officer kadang2 adalah benda2 "internal". Tapi tak perlu pakai bank tu pun, pakai bank lain dah ok, bukan ada lock-in period pun
@@asrafafizi2717àqz
Terima kasih tuan faiz. Banyak penerangan yg jelas dan sempoi. Demi membalas jasa tuan, saya akan share dan tak skip iklan 👍👍
Alhamdulillhah!!!! Especially for sharing my video tu ye!
Ohhh ada effect ye kalau takaful berlebihan , baru tau ni . Tq tuan
bukan senang nak buat video... terbaik tuan..
Video macam ini laa yang aku cari baru paham.. Tq sobat👍
Alhamdullilah dapat tutup umur 7tahun ASBF 200k lepas 3 kali attempts.. 1st kalah pujuk oleh org bank... 2nd org bank lupa process borang.. 3rd di bulan ke-6 moratorium .. tutup asbf sebab saya jangkan dividend 2020 tak dapat cover 12x monthly...
Alhamdulillah, tahniah lama simpan ASBF tu hehe. Happy tak dengan hasil simpanan ASBF tuan?
ye, bank xnk pn bg kita ttup acc asbf nk ttup 1 acc hrtu,,,siap banker offer ttp yg recent n apply bru principle sama sb rate lg rendah, last sy ckp boleh mintak termination asbf form?? isi2, minta dia sign cop buat copy as my reference 😂 hati2 bg yg nk mulakan asbf, baca elok2 setiap page yg banker minta kita sign, banker akn inform basic2 shj, tenure period, brp amount kita leh commit,mampu sebulan, nk buat brp lama, takaful cover in case mnggal dunia yg sewaktu dgnnya sbb tidak dpt lunaskan hutang itu, br rate, (yg lain2 self awareness and self innisiatif kne blja amik tahu) huhu.
Boleh tau sis terminate macam mana? Terus pegi mana2 cawangan bank ke
@@elinaburn8974 terus pergi ke bank yg buat asbf dulu. G kaunter. Sy baru tutup 200k baru² ni
@@hariyonoabubakar7518 hi nk tnya aritu nk tutup 200k tp katanya ada baki prinsiple yg dua tahun monatorium xbyr tu . lepas bis byr bru leh tutup ke?
Betul saya setuju sangat2 saya pun dah terkena sbb nak buka account bank cimb dan pegawai bank tu offer untuk buka asbf ni sekali pastu hanya terangkan basuc sahaja dan hanya terangkan devidenc bulanan sahaja, dan saya pun tertarik dan membuka account asbf dan sekarang menyesal tak mampu bayar loan itu, bila masukan duit dalam cimb dia terus tarik secara auto masuk ke asbf. Menyesal betul buat asbf ni. 😞
Semua staf bank mcm ni sial,, suruh org ambik loan asbf,, tpi sy berkeras xmau buka.. Suka hati la, duit sya😅😅
Gji 1500 buat apa nk loan2 bagai,, bagus sy simpan dkt asb sja x pyh tmbh comitmen
masa first buka asbf pegawai bank suggests ambik takaful full cover sampai 30 tahun 😢
Tq Tuan.. Clear penerangan Tuan.
Nak tergelak saya part "edited" moritorium tu ! Dia macam tetiba2 je :D
Apa2 pun, terkejut gak saya kalau moritorium diambil untuk ASB, sebenarnya kita masih perlu bayar cas2 ASB ...
Oh yes, bukan ASBF je kena interest masa moratorium tu, housing loan pun kena
Saya 12 bulan tak bayar TFi ASNB,
malam ni sy apps bank M tgok bahagian REMAINING NUMBER OF INSTALLMENT tu dah (-) mcm ni.Ada bermaksud sy tak perlu lagi bayar apa2? outstanding balance tu rm605.62. Merayu sgt Cik jawab soalan ni.
Sy buka acc asb dr cimb gleanigle tp td masa nk tutup sy pergi cimb klcc tp diorg ckp diorg kalau buat amik masa 3... and suruh pergi tmpt sy apply asb tu... tp CS ckp pergi mana2 branch... smpai branch cimb diorg ckp CS nk kerja mudah tu ckp mcm tu... Sorry but CIMB please sy sbg pengguna rasa perlu perbaiki sikap staff sb sy keluar time lunch bulan puasa ni dh la panas td... agak² smpai cimb klcc blh lak ckp cm tu sdgkn Call CS ckp lain.....
Ya betul tu. saya nak tutup acc bulan sept 2020 haritu, sekali p bank dia ckp kena topup lebih kurang rm540. terkedu seketika. last x jadi tutup waktu tu. bulan dec 2020 p skali lagi nak ttup, pegawai bank cakap maybe dah x kena topup sebab bulan Jan 2021 still kena bayar sebab tempoh redeem ambik masa 20 hari. End up x kena bayar dapat la pricipal dalam rm60.
jumlah 100k, start mei 2019 end Jan 2021.
so kalau nak tutup, kena la p awal sebab procees nak ttup ambik masa dalam 20 hari. tp bayaran bulanan setiap 1 hb. nnt kena bayar juga untuk bulan berikutnya tu,
@CHAN OOH start bayar mei 2019,last bayar jan 2021. Profit bank 5% - 3.5%. Xda insurance.
BEtulmemang makan masa. Ada my client ambil 2 bulan baru dapat tutup, sebab apa ye? Sebab rasa2 pegawai tu tak process borang tu. hahahaha. Sebab tu lah saya share video ni
Apa Nama bank tersebut?
@@furrycheetah cimb. Mana2 bank pon sama. Sebab nak kena submit ke pnb untuk cancel/tebus sijil.
@@FinancialFaiz tuan, saya dah cancel asb loan 6hb april lalu.... terbaru sy tgok kat asb, amount sijil asb loan tu dah ditolak pada jumaat lalu 7hb may.... tpi loan account kat maybank tu masih on, berapa lama agaknya sy ble dpt amount principal tu ya?
🤣 per terbaik la.. Hari ni jumpa channel Bro, macam-macam Soalan saya terjawab 👍👍 pasal rumah, asbf, nice Nice.. 💪👍😁 Sangat memberi manfaat. Alhamdulilah 👍 semoga Di permudahkan segala urusan bro dunia Akhirat.
Terima kasih. Saya memang target channel ni utk tackle semua topic kewangan, supaya penonton boleh menilai secara menyeluruh. Boleh subscribe dan share dgn kenalan ya..
Terbaik tuan..penjelasan yang jelasss
Terima kasih! Boleh lah sahre video2 saya ni dalam your social media macam FB, Twitter dan Isnta ye
Yg amik tempoh max 35 tahun kalau xdpt balik princial pun ok lg sbb dh cover dgn untung dividen.
Xingt math dia.
Tp cam ak 200k dh byr 5 tahun kalau terminate dapat dividen tahun ke6 dan principal skit 3k kot.
Takaful max. Mmg nekad nk bt 30tahun bt pencen nnt
Ambik 20k dh byr selama 3 tahun, rasa nk terminate risau pula kalau langsung tak dapat sesen pun Nanti 💆 sbb outstanding tinggi sangat dari Nilai sijil 💆, dah la rate bank pun tinggi💆
ThankYou Bos
Atas Penerangan
Dan PerkongsianNya🙏🏿
Terus Sukses Ya.....
Sama2! Terima kasih for the support ye! Boleh share dan subscribe!
nak tanya soalan. Saya nk terminate asbf. Saya ada ambil moratarium 2020. tapi hutang(nilai loan) kurang dri amount sijil saya. boleh ke saya terminate? Dan betulke insurans yg kita bayar semula dpt balik?
Trm kasih tuan. Nak tutupla mcm tu. Sy dh 10 tahun byr.
Sama2! Terima kasih kerana menonton. Kalau rasa video2 ni best, boleh share dalam FB/twitterinsta tuan ye. Dan kalau nak apply balik ASBF, boleh contacts saya di faizazmi.com/WhatsApp
lama nya tempoh 10 tahun bayar mesty rasa perit kan
Aku rugi banyak kat asb tutup2 bayar penalti rm2000
terbaik. info berguna utk saya..
Terima kasih MJCM
TQ ats maklumat yg sgt bermanafaat
Terima kasih sebab menonton
Clear explanation, thanks en faiz
Terima kasih kerana menonton! Boleh share video2 saya ni di FB, Twitter, dan Insta ye
buleh sapa2 jwpkan bila kita terminate aab bila akan dapat duit baki prinsipal tu?😅
Patut la dah main 1 tahun tapi principal balance tak turun2. Igtkan hutang makin menurun, jadi bertambah plak disebabkan takaful
hurmmm agen yg dftrkan sy, dia xckp pun pasal sijil takaful tu boleh amik minimum tu...skrg nilai outstanding asbf sy tinggi dri nilai sijil
Sama mcm sy.. Dia cuma bgthu ada kena bayar takaful je😅
@@aloncheah kann... agen dpt untung kot hasil dri tu.. hurmm, lgi 2tahun sy nk terminate dh, nk buat yg baru, utk interest yg rendah
@@fatinhaninmazuki3986 sme lh nk stop kn perlukan mse kn , die tk bg stop skrg kalu tidk kne byr ,
Sama dengan saya. Maknanya saya boleh tutup akaun ke?
Kenapa outstading balance asbf saya berubah2. Sekejap rm150,800. sekejap rm150,200. tiba2 bulan depan naik balik rm150,700. Padahal tak pernah miss bayaran bulanan pun. On time lagitu
dia nak sebab caj bunga terkumpul. cuba check loan statement dan cuba fahamkan nanti akan nampak lah kenapa begitu
Naik lagi kadar faedah bulan ni, tapi ia tabungan tapi tiada keuntungan
Tuan mcm mn nk tambah 1 lg asbf..kalo skrg sy buat dgn bank A, blh ke amek lg 1 dgn bank B?
Hebat info yg sgt berguna
baru tau moratorium kereta je xde penalty.. klu umah n asbf kene caj... untung sy tolak ambil moratorium semua.. pndi bank...
Ya betul... masih ramai sebenarnya tak perasan pasal caj tu..
Adoi..kenapa lah pemimjam2 asb boleh tertangguh bayaran ..susah beli nak jual🤣🤣🤣🤣thx infoooo
Betul tu..takaful ni kerja pegawai bank lh memandai mandai mungkin dapat komisen dari takaful..tu yg push tanpa rela dari peminjam ..kesian
Itulah kan? Itu kerja dia, takpelah, bahagian kita pula kita kena peka benda2 ini, jangan harapkan orang lain nak bagitahu. Kita tahu, cuma nak tanya kerana nak dapatkan kepastian. Kalau tak puas hati, tanya orang lain dalam bidang sama yakni 'second opinion' or even third opinion'
Tiada pula staff bank cerita tentang takaful hari tu masa buat loan asb.. 🤔
Tapi bila sy cek amaun yg di kreditkan, amaun tu lebih rm900 dprd yg sy apply..
ha, biasalah tu. kena peka ye. Tak kisah kalau nak ambil insurance/takaful tapi yang sign tu kene faham dan tahu lahimplication dia
@@FinancialFaiz Silap sy juga sebab tak berapa alert sangat.. Maklum lah masa tu pertama kali buat.. Nanti sy refer balik dengan staff bank tu
Nak tanya kalau kita biar je asbf loan berjalan then kita tak buat bayaran untuk setiap bulan.. apa akan jadi ye? Sijil akan terjualkan? Then yang tunggakan tu macam mana ye? Boleh biarkan tak?
@@hikenjoyfull378 Sy kurang pasti pula.. Perlu tanya kat bro Faiz..
Pemahaman sy tentang asbf nie dia sama konsep dgn loan kereta.. HUTANG.. perlu bayar tiap bulan kalau tak bayar ada tungakkan lah, cuma beza asbf nie dia ada dividen lah 😁..
@@mrguntapas9140 kalau tak bayar pun still dapat dividen ke untuk tahun pertama? Sebab saya belum bayar apa pun lagi tapi nak stop asbf ni. Tapi tunggakan dah RM400+ 😭. Boleh tak biarkan je sampai sijil asbf terjual
Salam tuan , saya ada loan asb rm50k , dh bayar 4thun , skrg outstanding balance rm44,414.98 , kalau sy terminate, sy akan dapat rm5585.00 , mcm ni kan ?
Yes, betul. Plus kalau ada takaful/insurance yang diambil, maybe akan ada "cash value" yang akan dipulangkan juga
@@FinancialFaiz thx tuan 🙏🏽
Sama2!
Maksudnya nti akan dpt rm5585.00 + dividend utk 4 thn + cash value takaful?....
@@weenittsuksai4967 yang ni bulanan berapa?
Salam bang. Saya dah buat asb loan 10 tahun. Memang target untuk long term. Tetapi saya baru perasan bahawa loan yang diberikan adalah loan konvensional. Boleh tak saya tukarkan loan tersebut ke pinjaman patuh syariah tanpa perlu membatalkan loan asb tersebut ? Atau kena batalkan dahulu baru apply semula?
saya baru tutup dgn bank M. Mse 2018 ade perasan baki principal 28+++. tp perasan 2019 2020 principal makin bertambah. so decide tutup on mac dan may bank ada bg surat ade refund dalam 200+-. Persoalan nya knapa baki saya semakin sedikit. adakah dipengaruhi oleh apa2 dlm asb tu. Dh tnya pegawai tp die x bleh jawab. just mention perlu buat 10 tahun baru ade untung,
Ini lah yg berlaku pada saya kot,,saya dtg surrender asb yg buat 8 tahun lepas,,dtg awal bulan 1 sebelum 6hb 1 tahun ini,,bila call bank,kata baru start kira 14 hari utk proses(waktu berkerja) hanya 20 hb 1,,dan expected 2hb 3,nnt baru PNB clearkan kpd bank,,lagi satu,,installment tetap Kena bayar sehingga dlm waktu itu,ini bermakna saya perlu bayar lagi untuk bulan 1,bulan 2,,Setelah call bank tadi.,tu pun kalau dah clear dari PNB,kalau lambat lagi PNB clear,,hmm,,indah khabar dari rupa
Terima kasih tuan, kongsi ilmu
Sama2. Terima kasih kerana menonton. Kalau video saya ni memanfaatkan, boleh lah share di social media seperti FB dan instagram ye
X ada untung weiii...pinjam 100k...dpt dividen kena topup blk.dulu² ada la baki..esok jgk aku tutup
Untuk takaful. Bank tak ada cakap pun nak penuh atau separuh. Tau2 surat takaful sampai. Hare betui
saya ada baju yang sama faiz pakai... masalahnya baru perasan baju sama je faiz pakai... hahaha
Haha yeke? Warna sama dan brand sama?
Salam , untuk masa skarang bank mana offer rates yang paling bagus for asb loan -islamic?
Nasib baik saya tidak ambil moratorium tahun 2020
Yes, betul tu. Installment memang tak perlu bayar tapi interest jalan, lepas tu kena bayar juga kan
@@FinancialFaiz benar
Salam tuan ASBf sy
Harga jualan rm 322.000
Jumlah diluluskan rm 112.000
Sy bayar bulan rm 582.83
Setahun rm 6.994
Ikat bayaran selama 25 tahun
Sekarang bayaran sudah masuk 10 tahun..
Soalan sy.. kalau sy jual balik ASBf sy ni brpe sy dapat.?
Maaf kn sy masih tidak faham bab asbf
mcm mna nk kira compound interst tu?? sbb sy kira tp x telli dgn balance..
Terbaek bro .Nak tanya sikit Maybank ASB plus legit ka refinance balik tanpa tutup akaun untuk yang dah lebih 5 tahun dengan bank , saya dapat balik principle saya plus new payment scheme .Saya dah loan lebih 10 tahun ada lagi 20 thn
IN general refinancing to get the capital to be reinvested is a sound strategy. You reset balik your repayment, tapi you also add to you total portfolio... contoh your ASBF dgn bank M is RM200k, now princiap paid is RM50k. If you leave it be, the ASBF portfolio will only have 200k je sepanjang2 ni.
But if you refinance, you will unlock the RM50k to be further reinvested, that is the idea
@@FinancialFaiz Better ambik loan refinance ler nampaknya thanks bro
Salam Tuan. Apa maksud principal balance -ve?
maaf bertanya tuan , bukan ke insurance atau takaful coverage tu adalah reducing term takaful . if coverage amount tak penuh ataupun coverage tenure tak penuh akan beri kesan pada coverage amount sekrinya terjadi apa apa kepada peminjam ?
Asb loan saya RM100000..SETIAP BULAN BAYAR RM683..rasa tak berbalai je😭
Kenapa ambil tinggi sangat? :( asbf ni akan berbaloi bila dah start annual compounding. Baru dapat contribution tapi dinasihatkan jangan bawa keluar until betul betul nak tamatkan asbf.
@@theunbrokenpiece jangan bawa keluar apa tu yah..boleh terangkan tak sorry kurang faham..
Tapi mcm mna ye boss...saye dipaksa org bank utk buat,saya pon budak ii lg mase tu19 taun..haram 1pon x paham baya pon x penah,x de rujukan dah 1tahun dah..padahal dh ckp awl ii acc saye tu jus for online pay je,ape patut saya buat??boleh ke saye abaikan?
Haha,, mcm ni org bank mmg akan paksa sy ambil,, ckp sya nnti xda msa depan kalau x loan asbf,, tpi sy ckp tetap xmau dan tambah comitmen,,gaji 1500 sbulan disuruh loan asbf, mmg xla😅😅😅
Tuan, saya buat loan ASB RM30K selama 5 tahun, sekarang dah bayar dalam 2tahun lebih. Jumlah nilai pelaburan sekarang RM30565.36. So incase kalau saya nak terminate loan asb ni, saya perlu bayar cash sebanyak RM565.36 ke? Dan tiada sebarang pulangan ke untuk saya?
Kalau saya isi borang dengan promoter yang promote... Saya loan 20k tapi saya x nak sbb saya x tau tentang interest... Saya x bayar ape2 lagi...???hanya isi borang ngan cop jari.... Adakah saya dalam keadaan bahaya...
Tq tuan faiz. Boleh tuan buat video calculation untuk asbf long term investment.(untuk 25 tahun dan ke atas)
Sy pakai apps asb calculator je tuan..
Tuan, baru-baru ni sy ada beli rumah, bila sign LO dr bank, meraka ckp kena buat loan ASBF sekali, sbb bundle dan sy terpaksa ambil RM10k, dan skg hutang ASBF sy sekarang ada RM38,330.00 kalau saya nak terminate ASBF tu mcm mana ya? berapa yang sy perlu bayar?
Dia kencing rumah dan asbf tiada kena mengena yaa
@@danialismadi9118 ada sesiapa sebut kecing ke? tak faham soalan ke tuan ? atau tak faham soalan berbahasa melayu? 😅
Saya ada baru bukak asbf, tpi tidak di mention kenapa saya tntang takaful, saya diberi tahu bahawa saya akan dpt satu confirmation email untuk teruskan atau tidak selepas perjumpaan dngn pegawai bank itu. Tetapi tiada sebarang document dihantar untuk kepastian dan asbf tu trus diluluskan tanpa sebarang confirmation dari saya. So persoalan saya, apa boleh saya buat untuk kurangkan takaful yang di masukkan tnpa persetujuan saya?
Insuran yang kita dah bayar untuk contohnya 30 tahun tapi kita terminate dalam masa 5 tahub, insuran tu ada refund tak?
tq utk video ni
Boss,sya btl asbf 50k tpi outstanding 51200..jdi sya byr 1200 lah ya
Salam bang, saya subscribe channel ni sejak ternampak tajuk ASB. Saya ada 1 soalan:
"Bagi saya yg dpt pekerjaan stabil 6 bulan lebih tapi xada rekod CCRIS untuk loan rumah. Mana yg lebih baik untuk apply? ASBF atau Credit Card? Saya tengok ASBF ni rumit dan keliru. Saya plan untuk short term sebab umur 25 tahun ni & target beli rumah sebelum cecah umur 31 tahun."
Mohon minta jawapan which is the best & why?
Dua2 ok, cuma kita kena tahu tujuan kita ambil CC dan ASBF
1. CC ni ada benefit - emergency funds, checkin-hospital deposit, EPP
2. ASBF ni benefit dia adalah dapat returns, ASB tak pernah ada rugi and ASBF fianncing rate almost always lower than the dividend rate so profitable lah
CC keburukan dia adalah sometimes orang ingat credit limit tu duit dia sendiri, which is wrong. Dan ASBF ni adalah satu commitment, something not everyone can commit to
@@FinancialFaiz Ok, Let say fokus on CC dulu. Apa yg saya tahu CC ni interest tinggi dan memudahkan customer utk buat loan rumah sebab tujuan saya nak buat rekod CCRIS sebelum umur 30-34 (Beli rumah). Kekadang confuse juga mana satu nak pilih sama ada ASBF atau CC. Hopefully tuan kupas isu CC utk golongan muda yg buat loan rumah nanti
@@mohdhanifabdaziz7084 memang tengah rekod video ni pasal CC hahaha...
Ada 5 tahun lg sblom umor 30 buat je asbf 200k..lps 5 tahun batalkan asbf dividen+principal buat dposit rumah,anggap je byr loan asbf tu simpanan terpaksa..beli rumah awal lg bnyak yg kene tanggung instalment,segala cukai nk byr api air..kalo ada pnyewa pon belom tentu kadar sewa bole cover instalment n cukai tu blom kira kalo rumah rosak..
Saya xde asb dan CC lepas loan rumah.
Salam bang. Kalau loan sy 200k, and takaful 10k. Means loan sy 210k. Then sy surrender 200k and sy topup 10k untuk takaful tu untuk tutup akaun, takaful company akan bayar balik kita ke by prorate? Sebab kita dah hentikan loan tu awal.
Akan dibayar balik, tapi diorang kasi sikit je. Contoh nya ada bank tu, awal2 lagi dia dah ambil 40% dari RM10k tu.. itulah dia punya cost of sales.. so dah tinggal RM6k.. you ambil untuk 30 tahun, tapi cancel lepas 5 tahun, memang akan ada baki, tapi kurang dari RM6k lah
kalau nak tahu berapa, call takaful company tu, tanya berapa "cash value" dalam certificate takaful tu kalau you cancel harini. Good luck
Why ada takaful sekali? Maksudnya kalau apply asbf kene amik takaful sekali ke mcm mana?
@@HAN-wu8tu optional bang. Sebagai protection untuk loan asbf kita. Not necessary pun. Kalau jadi pape kat kite sijil asb akan dijual balik jugak.
Assalamualaikum, boleh buat video tentang ASB 1 dan ASB 2
Berapa dividen ASB 2 sebab saya tak tahu
kalau i bumiputra, dah lama i invest ASBF 200k
Tahu. Eh you got to watch my video that will be released tomorrow. I mentioned this fact in it.
Boss tumpang tanya...
Saya punya commitment tinggi...ada 3 biji kereta masih loan kat Bank.
Bila kita sign agreement kereta kat bank and then kita kena buka account untuk urusan pembayaran kelak..
Bila proses pembukaan account tuu adalah tukang bodek tuu suruh buat ASNB konon kata nya kita kena pandai simpan duit masa muda,semacam pujuk rayu manis gitu...kita ni bukan faham sangat soal Saham ni..
Ikut terlunjuk jari je..maklum lah orang kampung...
Bila tengok vlog kat youtube ni baru sedar apa tuu ASNB..
Masa kat bank tuu waktu kita interview dengan mamat yang promo ASNB tuu kita follow je, sebab memang tak tahu apa2...
Macam mana nak batal ASNB tuu??and then kita belum pernah bayar bulanan pun..sebab ni first time approvement benda ni(ASNB).....
Macam mana cara batal ASNB tuu??...mohon tunjuk ajar...
Pergi ke branch bank tu, kata nak cancel ASBF. Dia pujuk rayu ke apa kata je nak cancel. Kalau dia suruh bayar, boleh call customer service dulu untuk dapat penerangan... Kalau tuan tak pasti apa yang tuan ambil, bank officer tu patut tak boleh suruh tuan buat juga... tapi biasalah, sometimes mereka ni deperate. Takpe, kasi dia peluang untuk cancelkan dulu, kalau dia beralasan barulah buat complain dekat customer service. Cuba check video ni:
ua-cam.com/video/tWh2pwUn3tQ/v-deo.html
@@FinancialFaiz ok TQ info tuu..
Bagaimana pula pihak Bank boleh approve loan ASNB(ASB) tuu??
Padahal kita ada bertanya kat mamat yang promo ASNB ,kita kata kita ada commitment tinggi dah banyak nama loan kat Bank.
Contoh macam kita bayar kereta 3 biji..
Kereta A payment loan setiap bulan rm360
Kereta B payment loan setiap bulan rm1084
Kereta C payment loan setiap bulan rm910
Total all commitment rm2354..
Income gaji bersihi setiap bulan just 24++ or 28++....
Tetapi ASNB tetap approve juga loan ASB tu.!!!
Macam mana pihak bank approve tuu padahal commitment tinggi.
betul giler juga pihak ASNB ni...
Dia orang yang promo just kata kalau 2 bulan tak bayar payment ASNB(ASB) kata nya Automatik terminate sendiri.!! Betul ka macam tuu??
Dia orang tak kata pun penalti or denda...
Just cakap untung je.
Ya lah nama nyaa kita orang kampung tak kan faham untung rugi..
kecuali kena rajin tengok UA-cam kena rajin bertanya and membaca....
Mohon percerahan yaa boss..
@@borneo_projectortruckers5785 ASBF memang senang nak approve. Commitment tak jadi masalah sebab ada sijil ASB yang boleh dijual pada bila2 masa
😮 pp
Salam tuan, saya loan 20k untuk 10tahun..tapi outstanding jadi 32k...darimana lagi 12k tu?
Apa beza takaful n convensional dlm asbf? Yg mn lg bgs?
Paling ketara adalah conventional insurance tak ada feature hibah. So kalau kita mati ke pampasan tu kena bagi ikut faraid
Macam mne nk byar asb bulanan dgn menggunekan rolling dlm asv?? Tanpe tutup acc
Apa implikasi tak ambik takaful ASB lgsg, selain drpd membebankan waris sekiranya si peminjam meninggal..
Tapi apa yang beban? Kalau ada kematian, nilai sijil takaful tu mesti lebih tinggi dari nilai baki htang peminjam. Bank akan jual balik sijil dan tutup hutang. tiada beban tu
Implikasi tak ambil takaful yang lain adalah bank ada hak untuk menaikkan kadar pinjaman ASB tersebut
Baki loan rm50727. 00.. sijil asbf rm50000... maksudnya Baki hutang takaful rm727 ye.
Salam En Faiz, nak bertanya, saya buat asbf 100k, dan baki hutang sekarang 99948k, beza dalam Rm50, bulan Januari 2023 saya dah hantar borang untuk batalkan asbf, untuk payment bulan Januari 2023 atau seterusnya perlu ke saya bayar lagi, sebab proses pembatalan atau jualan balik sijil mengambil masa, dan kalau kita tidak bayar, apa yang akan terjadi dan tindakan apa yang bank akan ambil kepada kita, minta sikit penjelasan dari En Faiz
Terima Kasih
salam bang. boleh update tak sekarang macam mana?
tuan mahu tnya bah... pasal 3 bulan bayar pendahuluan tu asbf ni
Bagaimana nak tahu baki bank adalah kurang daripada nilsi sijil asb?
Terbaik.. 👍🏼👍🏼👍🏼
Terima kasih! Boleh lah sahre video2 saya ni dalam your social media macam FB, Twitter dan Isnta ye
boss sy bru rgester dh lulus asb tp bab takful rse mcm 30 thun tu lurus sgt ikut .. bole tk stop blik asb ni tp duit blom tolak lg
Salam tuan, boleh ke kalau saya dah 3 tahun dan keatas menyimpan di ASBF ni, lepastu saya nak stop bayar monthly sendiri, tapi saya masih lagi tidak jual ASBF saya, dan bayaran bulanan tu saya cuma rolling jumlah payment daripada dividen yang ada? Harap tuan faham soalan saya ni dan dapat beri pencerahan😅. Btw, nice content tuan, done subscribe 👍
saya tolong jawabkan. boleh je tu.. sekiranya kita perlukan duit gunalah duit dividen tu untuk rolling. kalau kita tak perlu nak duit tu lagi better biarkan dia compounding dalam akaun.
Apa maksud unit boleh beli ye EN FAIZ. Adakah ianya berbeza dengan unit boleh cagar.
Assalammualaikum nak tanye kalau kita baru start dan fikir2 kita tak bole nk comit bole ke nk batalkan?
boss saya ambil tempoh 30thn pembayaran sebanyak rm300 sebulan... saya x pernah tanya apa2 pasal keuntungungan atau kerugian semasa penyimpanan.. tapi saya nak tanya dividen dapat tolong saya bayar kah boss... selama 3 atau 4 tahun ni sudah saya bank in rm300 Asb.. tapi x pernah bank call atau tanya tentang dividen ini😢😢😢..saya nak tahu situasi saya Encik
Beli emas lagi baik
Macam mana nak kira perlu bayar ke tak perlu bayar penalti tu
nilai sijil ASB yang kita ambil tu [tolak] baki hutang dengan bank. kalau positive, tak perlu bayar penalti. kalau negatif kena bayar penalti
salam TN, RUGI ATAU UNTONG jika tutup akaun asbf tk sampai 1 tahun? sy pinjam tahun 2020 bln 3
Bang saya buat loan 200k baru start bulan ni dh masuk 7 bulan byr, tapi saya fkir nak cancel sebab tengok rating 4.7% je untung tkda, bila tanya kat bank dia ckap saya untung 506/ rugi 10++ so nk teruskan or matikan je.. please help
Salam, abg. Saya nak tanya. Saya dah buat ASBF untuk 4 tahun. Tapi bila saya nak tutup haritu, pegawai bank tu kata saya tak dapat apa² duit prinsipal sebab moratorium masa 1st MCO haritu, ada interest and dia dah tolak balik dari principal. Memang macamtu ke? Macam rugi je saya bayar installment selama ni kalau tak dapat duit prinsipal pun.
Okay, tak tengok video sampai habis. Lol. Dah terjawab rupanya soalan saya. Tq abg faiz. Bnyk ilmu saya dpt dari channel ni
Ha, macam dalam komen tuan, dah explain dlaam video kan... tapi senang cerita, cubalah tgk berapa outstanding balance. Ambil nilai sijil, tolak balance/baki hutang tu. Kalau ada nilai positif, dapat lah balik duit pulangan dari bank. Kalua negative, tak dapat pun nak cancel ASBF ni kalau tak top up.
Tapi kalau dah 4 tahun ye, memang patut dah ok. Unless you pergi ambil Takaful ASBF tempoh penuh
@@FinancialFaiz itu lah. Saya rasa mungkin saya terambil takaful penuh. Masa tu muda lagi tak tahu sangat ilmu financial ni. Pegawai bank suruh ambil, saya pun ambil saja.
@@bboyfake93 Sebab tu lah ilmu ini amat penting. Kalau tuan rasa saya dapat membantu tuan dan rakan2 tuan, boleh lah share video saya dengan mereka dalam social media. Jangan lupa subscribe ye!
Saya pun terkena pasal takaful..ambik tempoh yg panjang..bank tak terang dgn jelas. Rugi byr bulan tinggi sbb takaful. Skrg tak boleh stop asbf sbb nanti kena tambah cash lg.
Klw limit kenapa mahu
assalam tuan, sy tk faham tentang under 200k tak perlu bayar takaful tu, kalau sy buat loan teknik hybrid, campur2 jadi 200k. then sy nak cancel sijil 1&2 bernilai 70k selepas 3tahun, adakah sy perlu bayar juga takaful?
takaful tu dibayar awal2, masuk dalam loan. kalau dah ambil awal2 tu, walaupun kita cancel lepas 5 tahun, kita dah terbayar takaful t u
@@FinancialFaiz r
77
Hi tuan , nak tanya , jika kita terminated loan asb .. tempoh bayaran balik duit tu ambil jangka masa berapa lama ya ?
Andai kata dah ambil takaful utk sijil, boleh ke batalkan semula?
sijil takaful yang diambil bersama dengan ASBF tu? boleh dibatalkan tapi kena batalkan sekali ASBF dengan bank tersebut...
Boss kalau sudah terminate ASB
Assalamualaikum wbt Tuan, maaf bertanya di mana kita boleh rujuk baki hutang ASBF ya?
Check dekat bank portal, outstanding loan balance
Saya tak nk tutup tpi nk kecilkan
Selamat pagi nama saya jj
Saya ambil lon sab 2017 saya
Untuk isteri saya rm 100 k tak dapat
Sambung lagi boleh ke saya tutup
Tolong kasi tau bos terima kasih banyak banyak tuan
Boleh. Pergi ke cawangan bank tersebut
Terima kasih tuan