부동산투자 입지 선정 기준 1가지 (아기곰)
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- Опубліковано 20 вер 2024
- 부동산투자 입지 선정 기준 1가지 (아기곰 3부)
- 부동산 전문가 아기곰
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![[#티전드] 새해가 되어도 주변 사람이 밉고 내가 싫다면😢 모두가 알아야 할 지혜롭게 인생 사는 법✨ | #법륜스님의즉문즉설](/img/n.gif)
이분 정말 방대한 부동산 지식과 경험
진짜 전문가시네요
훌륭한분 모셔주셔서 감사합니다
많은분이야기를 들었지만
이분은 지식과 오랜세원다양한경험 통게
등 정말 대단하십니다
김작가님에게 이런분을
초대해서 강의듣게해주셔서
감사드립니다~^^
아기곰님 넘 반갑습니다~
저희 큰딸이 부동산에
관심 있기에 지금 보내 줬네요
넘 푸근하시고 예리하시네요~
역시 대가십니다. 보통사람들은 별거 아니네 하겠지만요 ㅎㅎ
와... 아기곰님이다...
아기 곰님, 제가 본 영상 모두 유익했어요~
그래서 댓글 처음 달아봅니다. 자주 뵐께요~^^
김작가님 왜 졸려보이죠,,, ㅋㅋ 아기곰님을 김작가 티비서 뵙게되서 넘 좋아요!!
아기곰님 말씀 문외한인 저를 깨우쳐주셔서 깊은 감사를 드립니다. 반복해서 모두 듣고 있습니다. 김작가님도 감사합니다
요약!무주택자는 지금이라도 사고, 일주택자는 갈아타고, 다주택자는 싼거팔고 비싼거만 남겨라.
사야할곳은.공급은없고 수요가많은곳.(일자리많은곳)
ㄷ
ㄷ
👍
감사합니다
^^… 엄청비싼곳이네요 입지좋은곳
명쾌한 강의 감사합니다
아기곰선생님 완전 전문가임다~ 너무나 공감합니다~
오늘 영상 감사합니다
건강하세요👍👍
다들부자되세요
과거 역사를 봤을때 떨어지는건 순간이고 그동안 계속 올랐네요 70년이후부터 잘 살펴보면 ~
현 정부의 급등이 문제지,역대 정권들은 서서히 조금씩 우상향 해 왔어요
@@크리스티나-k6p ,ㅋㅊ
@@황성애-o4f //어쩌라고?한글도 모르나?
명쾌한 설명 감사합니다
아기곰님 속 시원하게 말씀해주셔서 감사합니다
지금이 가장 고점이라고 사지말고 팔라고 하시는데... 일단 이사갈 곳이나 명분이 명확하지 않으면 보유하는 게 맞겠네요!
김작가님 표정이 주식 전문가 나오셨을 때랑 표정이 다르네요. ㅎㅎ
돈 가치가 떨어지니 오를 확율이 높다라고 말씀하시는게 당연한거 같습니다 다만 이미 8년동안 올랐는데 지금 추격하면 고생할 각오는 해야겠죠 여유가 많으셔서 몇억 빠지는거 상관없다면 그건 논외 ㅎㅎ
아기곰은 클라스가 다름
15:37
영상 잘 보았어요
즐거운 하루 되세요!👍👍
아기곰님 좋은말씀감사
선@@ 소장 신봉자였던 나의 머리를 도끼로 깨뜨려 주셨던 고마운 분.... 감사합니다. 아기곰님. 건강하세요
감사합니다
오 아기곰님이다
많은 도움이 되네요 감사합니다.
아기곰님 십오년전부터 강의 들었는데
역시~~
김작가tv에서 아기곰님 편만 들어도
재테크 교육 기본부터 마스터 될듯요.
부자 양성 많이 하신분^^
이 분 찐이시네요~!!
감사합니다...꾸준히.자산관리실천하는데.많은이정표가됩니다~현실적인조언감사드립니다
정말 좋은 정보에요, 진짜 대단하십니다. 김작가님 눈썰미가 정말 대단하심니다. 유튜브 번창하시실거 같네요
찐님 나타나셨네~
결국은 집값은..우상향..^^**
감사드립니다, 좋은 내용입니다,
시력이. 문재가 있는거 같아요 건강 잘 챙기기를
일자리 증가를 어떤자료를 봐야하나요?
어차피 자금에 여유 없는 무주택자님들 내집 마련은!
좀더 여유를 갖고 정부에서 저렴하고 착한가격에 분양하는것, 외에는 쳐다도 보지 마시길,
현시점 고가 거품 헌 아파트로 내집 마련 한다는것은
가족여행, 외식한번 못하고 평생 은행 노예로 사신다는 것을 알아야 합니다.
저도 전문가에요! 제말 한번 믿으시길 바랍니다.
각자 선택이지요... ㅡㅡ;;
며칠전 친구가 같은 질문하는데. 벌이도 시원찮고 친정에 얹혀 살면서 빌라라도 영끌해 산다고 하길래 말렸네요. 가점이 55점 정도라는데 미친거 아니냐고... 차라리 청약하는 게 낫다고 했죠.
저도 동감입니다 평생 은행노예
조정오면 매매해야될듯요
아기곰님~찐
와~ 아기곰님 감사합니다
말씀 하신 것 유추해보면 용인 수지가 좋아보이네요~ 신분당선이 판교와 강남을 관통하며 GTX A노선도 있고 학군도 수지 알아주잖아요~~
질문이요
우리나라는 작년 대비 적게 오른거지 이미 오랜기간 올라서 pir 은 이미 oecd 상단 아닌가요.??
아기곰님과 오윤섭님은 국내에서 투톱이라 할만큼 부동산계의 거장들.
오르긴서울만올랏지지방은아님
인천 검단 신도시는 어떤가요
일자리에 gtx가 들어오는 투자가치라면 청량리네요
아기곰님 미국 한국만큼 오르지 않았습니다.
제가 하와이집 10년전 64만불에 샀는데 지금 100만불 조금 넘습니다.
물론, 지역적 격차는 있겠지만…, 근데,서울집은 3배이상 올랐구요.
울나라 전국통계를 말씀하시는 듯한데, 암튼 잘못된 정보인듯하여 댓글남겨요 ㅎ.
🙂👏👏
재건축 아파트 말씀해 주세요 ~
궁금 합니다
확률상 우상향이란 것도 경제 활동 가능한 인구가 줄지 않고 수도권의 통계일 뿐. 그 확률에 경제 활동 인구 및 총 인구 감소란 변수를 대입하면 어떤 결과가 만들어질까?
다주택자에 대한 제제가 강화되고 서울을 벗어나게 되면 장기적으로 우상향 이란 것에 동의를 못하겠음.
추가로 현재 급등한 집 값을 어떻게 충당할까? 무주택자는 영끌이라도 해서 집을 사야 하나? 올 하반기~내년부터는 전세계적인 금리 인상이 뻔히 예상되는데?
현재는 관망해야 할 포지션이지 급등한 고가에 물릴 필요가 없음.
@@jackchris8265 반론을 제기할거면 근거라도 제시하던가. 그저 감정적인 접근일 뿐. 유주택자=성공이란 이상한 공식? 적정한 가격이란게 있음. 지금은 아님.
갠적으로 1주택(서울 수도권 역세권 한정)은 가지고잇는게 유리한 이유....1임대계약 연장이나 이사갈 걱정 없어 심리적 안정감2월세일경우 매달 확정 손실이 발생3전세일경우 무리한 갭투자 대출 집주인 먹튀 사기꾼 리스크...이외 인플레이션 만큼의 확정 손실....4일본과 같이 도쿄등의 수도권 선호현상... 인구감소&1인가구 증가 한국도 비슷하게 될 가능성 높음...5인간은 환경의 영향을 무의식적으로 많이 받는 동물.. 좋은환경을 만들기위한 투자..인적자원 물적자원이 집중되어있는 서울로 가고싶은건 인간의 본능...6지방에 있는 대기업(삼성현대엘지 sk등) 다니더라도...수도권에 있는 집을 절대 포기 하지않음 주말 휴일마다 서울로 상경해 휴식을 취함...
@@jackchris8265 저도 하나 샀어요 싼거라도 하나 사놔야...잘 찾아보면 싼거 많아요...
금리와 집값의 상승은 상관이 아주 적음.
영상에 나오는것처럼 통화량과의 상관이 더 높음.
인구의 상승률이 줄어들지만 총가구는 계속 늘어남. 즉, 최소 몇십년간은 인구수가 집값하락에 영향을 주지 않음.
본인의 머리에서 나온것들이 사실이 아닌걸 이제라도 안것에 감사하시고 위에 적힌 부분들을 직접 찾아보며 공부해보시길.
저는 다주탁자라 이번정부 들어 집은 안 늘리고 평택 고덕 상가주택 용지 3필지를 3년전에 잡아놨어요 지금 평택 고덕쪽 땅값 천정부지로 뛰어주어 하루하루 행복합니다😀😀
무슨 소리세요.미국 보다 한국이 더 올랐습니다.미국에도 집있고 한국에도 집있어요.
미국집 40프로 오를때 한국집 80 프로 올랐어요. 미국집 대도시 쪽이라 저희 쪽이 많이 오른편 이에요.
댓글 안쓰는 편인데 틀린 정보라 댓글을 다 다네요.
아기곰남은 울나라 전체통계를 얘기하시는듯요~.
저도 하와이에 집있는데 10년전에 산집 두배도 안올랐어요 ~.
서울집은 3배 ㄷ ㄷ.
@@timothy378 아기곰님이 한국평균을 미국평균이랑 비교해서 얘기하는데 몬소리야?
근데, 서울집값은 한국평균통계 이상인건 팩트고.
맞아요. 저도 미국사는데 미국집값보다 한국집값이 말도 안되게 올랐어요. 아기곰님이 잘 모르시는듯.
5%하락이요?
아닙니다 서울,분당 ᆢ주요지역
30~45%이상 하락한적도 있어요
두어 차례 ᆢ
그때 거래된 양이 많았나요? 제가 알기론 그때 바닥인데도 거래가 많지 않았고, 의외로 바닥에선 거래된 물건 자체가 매우 적었습니다. 이후 곧 급등했구요.. 이게 무슨뜻이냐하면, 경제가 어려워서 부동산값이 떨어지더라도 좋은위치, 좋은입지를 가진곳에 사는 사람들은 그다지 타격을 입지 않았다는 반증입니다..(급매물 물량이 우리가 일반적으로 생각하는 것보단 매우 적었거든요) 그리고 돈이 많아지고 생활수준이 올라가면 좋은 입지에서 살고싶은 것은 누구나 마찬가지구요.. 부동산에 적절히 투자한 후배들을 보면 투자대비 효율을 떠나서 그 커뮤니티와 사회에 끼어사는게 확실히 다르긴 하다고 하더군요.. (저는 저와 아내 모두 현재도 과거에도 연봉 1% 상위에 들어있으나 님과 같은 폭락론자였다가 대가리 깨지고 거지된후에 깨달았습니다..그래서 늦게나마-지금 생각해보면 늦지도 않았던듯, 투자대비 3배 올랐으니- 한채사서 간신히 알거지는 모면했습니다..)
,1억으로집사면개나소나다사것네
서울수도권만 쳐서 다시 통계내면 안 그럴텐데요..
단추 떨어질거 같아요 ㅋㅋㅋ
15년전에 아기곰님 조인스랜드(맞는지 정확히 기억은 안나는데)에 올리신 글 보고 공부하고 임장다니고 그런 기억이 있네요...
아기곰님 말씀듣고 집 샀다가 선대인님 말씀듣고 팔았던 ㅠㅠ
암튼 진짜 고수님을 여기서 뵙게되다니 너무 반갑습니다
OECD 국가중 한국이 꼴찌에서 3번째로 적게 오른 나라라고하심..무주택자에겐 그나마 다행..유럽도 2~3배 폭등함..
3년전 카카오 주가랑 부동산가격 비교해보세요. 부동산 아직 덜오른겁니다
ㅋㅋㅋ~투기자들 좋아하겠네~
지방도 다뤄 주세요
거제는 어떤가요 일자리는 많지만 조선 제조업이고 집은 공급이 많아요 무척ㆍㆍ근데 자꾸 투자자들이 눈독들인다는 카더라가,,
똘똘한 한채
강남이 가장 실패한 사례
저는 직장다니면서 시간날때 그냥 10~30분 투자해서 소소하게 소 배 액팅 하면서 수익내요
전업주부 인데 남편몰래 소 배 액팅 시작했는데, 수익이 생각보다 많이나서 큰일이네요ㅋㅋ
요즘 재테크 하는게 유행인데 네이버 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!
1등인가..!!
소 베 액팅 이거 21년도에 신박한 재테크로 뜬 부업 아닌가요? 실검 본거같은데 네이버에서
소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ
아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데
소 배 액 팅 쳐보고 들어가서 보고있으면 수익내는분들 너무 부러워요 할까 말까 고민중인데..
저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ
주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ
소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지
솔직히 소배 액팅 은 시간만 널널하면 고수익 낼수있는데 본업이 있어서 여가시간에만 하는중 ㅠ
주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^
아니데요 중국연변에는 집 값 많이 내네갔는데요 ㅋ
요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?
아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데
시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ
ㅇㅇ 워낙에 알사람들은 다알고 있으니 소 배 액 팅 은;; 모르면 손해니까요
당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요
이분이 등촌주공을 추천하시네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
어디서요?
ㅓ
나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ