【珍物件】え…1Kなのに60畳！？東京で１番広い1Kのおかしな物件が異次元に狂っていた件
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- Опубліковано 7 січ 2024
- 私のお部屋10個分以上の広さなんですよね...
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※こちらのお部屋は事前に撮影許可を得て撮影しております。
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【今回のお部屋】
間取り： 1K 125.17㎡
賃料 791,274円 共益費:0円
最寄駅：東京メトロ銀座線 「表参道」駅徒歩11分
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賃料80万より敷金570万で借り手がつかない感じか～
事務所・会社用でも敷金約570万円は結構ツライ支出のような気がする。
なぜこのチャンネルで紹介する？と言いたくなるくらい、オフィス用w
寝泊まりできる設備が最低限は揃っているので、撮影用のスタジオに利用するのがベターな気がしますね(広さを利用してスクリーンを何個か設置できそう)
事務所用として使うにしても、毎月の粗利500万円は無いとキツそう
必ず窓の外を見せてくれるのがこのチャンネルの好きなところ
なんという中途半端物件
完全にオフィスにするか住みやすい部屋にするかにリノベした方がいい気が
仕切りと収納がリアルにほしい。
広ければいいってもんでもないな。
設計はビジネス用ですね、トイレが二つ並んであるし、キッチンはあくまでもお茶用ぐらいな用途でしょう
オフィスか集会場って感じですね、シャワーと洗濯機は最低限の泊まれるようにってところですか
シャワーやコンロあると夜勤がある会社向けの事務所に使うのが良いな
これはパーテーション立ててオフィス利用が正解ですかね😅
敷金で高級国産車買えちゃうレベルだし…
圧倒的な敷金で思わずえぇ…となってしまった、これが表参道クオリティか
床コンセント見るに、これはデスク並べるタイプのオフィスだね。
入り口から部屋までの間に受付作れるようなスペース無いから、営業系じゃなく事務系オフィスって感じ。
ダンススタジオとか、フォトスタジオにいいかもね、シャワーもあるしトイレも男女用分けれるし。オフィスにももちろんいけるけど。
家族連れ、単身、誰しも住もうとは思わないでしょ😂
芸能人のUA-camrの事務所感が凄いんじゃ。
セレモニー系写真館がベストかな。
嵩張る衣装を保管できてメイクアップ設備もいくつも作れそう。陽当たりも確保できるし、フォトスタジオが作れそう。
会社の事務所って感じですね。やっぱりw
(△)キッチン
(○)給湯室
やっぱり居住用として考えられているんじゃなくて、
オフィス用途だと思いますね。
お店とか展示スペース用途とか。
でも、入り口の感じから歯医者とかクリニックって感じかなぁ
猫カフェや各種教室としても良さそう
非常誘導灯がある時点で事務所用途っぽかったな
「おまえのどんなトコに住んでんの？」
「ん？1K」
「ふ〜ん……どっひゃー」
ってとこまで想像できた
オフィス利用でも休憩室にテレビを置くよね
家賃高いのにそんなこともできないのか
確かに完全オフィス仕様ですよね…😅
アンテナは電波受信側が開けているなら窓用金具やベランダに設置して窓から専用ケーブルで引き込む事は一応可能です。IHやシャワーを家族使用で入浴や調理に使ったら電気代凄そうですね。😅
物件に行く途中の道を辿って、この部屋特定した。
昔、よくこの近くのBARに行っていたので懐かしかった。
表参道というよりも高樹町の方が近い。つまり最寄駅は広尾の可能性が高い。社用車もちで首都高のインター使う人向けだなあ。これから一旗あげるというよりも、一旗上げ終わって、そのビジネスの規模がせいぜい従業員20人未満の会社向けかと。くれぐれも住もうと思わないように笑
お疲れさまです
お正月からインパクトの有る物件でしたね
バカ広なので家賃は
びっくりしませんが
敷金にギョッとしました
やはりオフィス用ですよね
テレビも見れないし！
表参道…いい響きですね
行った事無いですけど
(笑)
どう見ても、住居用じゃなく事務所用。
‥中を細かく仕切って、いわゆる脱法ハウスとしての使い方も
できそうな物件ですね。
個人住みにする場合シャワーのみてのがネックですねw
80万円の賃料が無駄にならないオフィス利用かぁ
コメントが一番上に来ててネタバレしてたw
出だしから”湿り気のある表参道“って🤣草ぁ〜ww
敷金エグ
アンvバランスな物件面白いです もっととんがった奴これからも期待します
舞台練習やダンスレッスン、に使えそう😊
スタジオやレンタルルームとして貸し出すか⋯いや敷金エッグ！！！w
電気代どんだけ掛かるんやー
むしろこんな間取りあるのかよ
（畳数より）
なんとなく社交ダンス教室のイメージだな
でも住んだらレイアウト考えるの楽しそう🎵
この広さでこの台所ってことあるんですね…
やっぱオフィス用だよな
同じ賃料ならもっと住みやすくて豪華な部屋いくらでもありそうだし
コロナでのオフィス需要縮小から回復は鈍い感じなんですかね？
入口からメインの部屋に直接入れると一般店舗にも使えそうですが
絶妙に使い勝手悪く業種を選びそうで、苦労しそうですねぇ
正直言って、住居は勿論オフィスとしても中途半端かと思います。住居用に切り分けリノベするか家賃と敷金を鬼のように値下げしないと、誰も借りないまま不良債権化しそう。
ここは元オフィスってのもあるけど、都内の高額賃貸は敷金半年分～1年分とか結構あるよな。
オフィスだと敷金10カ月とか普通だし。
ホンマこれ
起業しなかったり不動産関係じゃ無いと敷金関係は知らないからしゃーない
ダンススタジオとか？
冷暖房大変だろう
88年でその設計か。当時のマンションの流行りとは異次元だね。壁紙は当時のミドルクラスによく使われて、
？非常口？これマンションじゃないだろ。
窓が多くて視界が開けてるので、フィットネスジムに向いてるかも？
シャワールームを増やす必要あるけど。
場所柄、あの鉄の狭い扉みると、元は芸能事務所だったのかな？
賃貸マンションとしての価値はゼロですしオフィス利用ならもっと低家賃で良いところはあるでしょうし中途半端な印象ですね
ブラック企業「オフィスに泊まり込む日もシャワーでリフレッシュ！ これでホワイトアピールできるぞ！」
The living is good. The kitchen is ridiculous small.
面白かった〜🤣
興味本位で視聴致しましたが、流石に住居としてはバスルームがないのは・・・
ちょっとした事務所にはいいかもですね
私は社交ダンスや他のダンススタジオに利用もいいなと思ったんですが、床のコンセントが邪魔かな…？
もしくは劇団の練習に使うとか？
月謝か他収入が無いとこんなに高い家賃払っていけないなと思いました😅
ダンスや演劇のレッスンスタジオ、撮影用スタジオに使うんじゃない❓知らんけど♨️😅
2:41 放置された飲み物
3:51 驚くべき進化
11:51 テレビコンセントかと思ったら電話かよ！！
実際に住むとなったら…って住む方向で語るの笑う
思いっきりプラレールできそう。
ジオラマやドミノ、ピタゴラスイッチ製作にもってこいの広さ
ミニ四駆グランプリとか
代々木か新宿の物件も見せて欲しい
わかる、みたい
給排水の工事が出来るのなら、コンセントの位置も数も十分なので美容室でもいいような気もします。
なんだ坂こんな坂🎵
陣内智則のコント(不動産ネタ)のような間取り
フリーランス用の住居や大人数呼ぶ漫画家とかに重宝しそう
と思ったけど家賃高すぎィィ！！
むしろオフィス用じゃないと埋まらないと思う、それも中小じゃなくて大企業の支社的な感じで･･･。
間違っちゃいないのよ、間違っちゃいないんだけどねぇ😂🤣😂🤣
これカプセルホテル的な改装してみたいな使い方するのがみたいな…
NHK対策はバッチリ！！
元々オフィスとして作られてますね
パーティションで区切って、1対1指導の塾にしたら良さそう
少しお高めの月謝で、しっかり指導の塾なら、人気出るのでは…
表参道というよりは広尾の住宅街って感じかなあ。(南青山だけど)
場所は六本木通りに近いけどここは静かなところだし、すぐ近くにセブンとマルエツプチがあるから買出しには便利そうではある。
隣の広い駐車場もそのうちマンションになりそうな。
某有名Hキンさんのリビングと8畳しか変わんなくて草
くぼみがスタートレックの転送機に見えたw
広っ‼️柱を目安に何かしらで仕切って、会議室とか偉い人用（ハゲ上司的な🤭）部屋にするとか💡
お手洗いは男女別でいくんでしょうかね。
場所代もあるんだろうけど、５７０万😳の敷金と毎月この家賃が払える＝既に儲かってて商売安泰な経営者じゃないと大変だ💦
完璧に元オフィス。使い勝手が悪すぎるでしょう。埋め込み式エアコンは別動力の契約が必要なので、電気代だけで泣きそう。
また雨か…
雨でこそあなたの理想不動産よ。
快晴の時なんてこのチャンネルらしくない。
あれですかね、個人用としても貸し出してるのはお金持ちの奥さんとかが趣味でバレエ教室とかでも借りれるようにですかね。これならやけに高い敷金もあまり障壁にはならないですし。
ド庶民育ちには、もうソーゾウーリョークも働かないっす😣
都心に、住居を含まないビルを建てたら駄目という法律？だったか、そういうのをクリアするためだけに、ああいう風呂を付けるんだと思う。いかにもそういう感じ。
高いけど色々使えるのでいいですね。高いけど
やっぱり昔の高さだからか思ったよりも狭く感じるなぁ。。何も無い状態でも。
まぁこれは広いんだけどね。 現実見るとあれ？こんなもん？と思うんだよね。でも日本の物件では広いのは間違いないんだがね。
コロナのせいで中小オフィス物件の需要がなくなってるんでしょうね…
賃料、敷金が凄い数字(O.O; 丁度良く設定できなかったのかな。
防音がしっかりしてたら、ダンススタジオとしても使えそうだけど。
現実を見れば事務用ですね。
「オー人事」「オー人事」のCMで使えますね。
赤い車、普通に出れそうやけど🤣
今から４０年くらい前、わたしは表参道にある雑誌社で働いていたのですが、当時の表参道、青山は、大通りから一歩中に入ると、昔からある風呂なしトイレ共同のおんぼろアパートが山ほどあり、田舎から上京してこの近くのアパレルショップで働く少年少女がごっちゃり住むスラムっぽい街でありました。
朝倉氏のジムみたいな構造に見えた
ミニマリストにおすすめです！😂
オフィスとしか思えないw
個人で住む人はいないだろうけど、仮に住んだら、買い物に行く店なんかあるのかな。
表参道駅より渋谷駅からバスに乗って六本木通りを行くほうがはやい
2段ベッドを25個は置けるから海外からの旅行客に1日5000円で貸し出せば5000×50で25万の儲け、30日だと750万。家賃光熱費を引いても儲けが出る。
それか海外の人とか海外から来て最初に住む人向けに1ヶ月5万で貸し出す。
5万×50で250万
1日単位で貸し出すよりも単価が安くなってしまうけど、毎日掃除しなくていいのと、客が減る時期でも収入が確実に入るメリットがある。
自分だったらこの物件をこう使うかなぁ
カプセルにも面積規定とかありますから。普通に2段ベットって言ってますけど、ユースホステルにすると泊料3000円取れないです。
5000円払えば普通のビジネスホテル泊まれるし誰も利用しない
条件最悪で草
まともな会社はこんな物件選ぶことないでしょうね
かゆいところに全く手が届かないひどい物件だなあ(´･_･`) 却下だ
まずその金額稼いでから言え
巨大ミニ四駆コース作れるで
それだとデカ四駆では？
@@user-ht8ee5nm8v ？
巨大新築現場が始まればゼネコン事務所になるのに
各自、ひとり用のテントと布団を
持ち込めば、最大９人位で
ルームシｪアできそうだな。
撮影の仕方が分かりにくいです。
急に次の部屋のドアの前に飛ぶから､現在間取図のどの部屋を開けようとしているのかわからなくなる。。
セレブのパーリー用？
どう見ても住むようじゃ無いじゃん😂
業務用のエアコンじゃないすか…
どっかの会社が潰れてリフォームしたのかな
玄関にシューズラックが無いし、バスタブが無いし、収納も無いし、キッチンは貧相だし、窓にカーテンレールも無いのでこの物件を個人で借りる人はいないでしょ！オフィスとしても駅から徒歩11分かかるし、家賃との整合性からして借りる人は少なそう。
ジムに良さそう