Come ottenere lo sconto in fattura e cessione del credito? Superbonus 110%, ecobonus, sismabonus..
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- Опубліковано 15 сер 2024
- Guida completa sulla procedura per ottenere lo sconto in fattura e/o la cessione del credito per Superbonus al 110%, Ecobonus 110%, Sismabonus, bonus ristrutturazioni, bonus facciate, colonnine elettriche, impianto fotovoltaico ecc.
Indice
00:21 Differenza tra sconto e cessione
00:53 sconto parziale;
01:15 offerte banche;
02:02 iter;
03:18 eventuale finanziamento;
Tutti parlano di sconto in fattura e cessione del credito, ma nessuno ti dice come ottenerli, quindi prendi il taccuino e iniziamo! Prima di elencarti gli step devo farti una brevissima introduzione su questi meccanismi.
Con le classiche detrazioni, le spese della ristrutturazione le recuperi in più anni, ma grazie allo sconto e alla cessione del credito hai un’ottima alternativa.
Difatti, in alternativa alla detrazione, potrai chiedere lo sconto in fattura all’impresa, pagando meno o non pagando proprio niente. In cambio, la ditta acquisisce il tuo credito e se lo scarica dalle tasse o lo cede alle banche.
Nel secondo caso puoi addirittura bypassare l’impresa e cedere il credito direttamente alle banche o agli intermediari o a quelle società che versano tanti contributi. Per il proprietario di casa la cessione del credito è sicuramente più impegnativa.
Potresti richiedere anche uno sconto “parziale”. In sostanza, a fronte di una spesa di 30.000 €, potresti chiedere all’impresa uno sconto di una sola quota, ad esempio di 10.000 €. Cosi facendo, l’impresa maturerà un credito pari a 11.000 € e tu potrai scalarti, dalle tasse che pagherai in futuro, 22.000 €.
Ma cosa ci guadagnano queste banche? Pensa al 110%; loro ti anticipano il 100% ma in 5 anni ci guadagnano quel 10% di cui tu non approfitti, perché preferisci una gallina oggi ad un uovo domani. Addirittura, alcune banche ti lasciano anche di più, ad esempio il 102%, viceversa, altre ti chiedono di pagare, ad esempio, un 5 % a te, cosi loro ci guadagno 10+5= 15%.
Oltre al 110%, lo sconto lo puoi chiedere anche sugli altri bonus. Pensa al bonus al 50%, gli istituti ti potrebbero anticipare un 35%, trattenendosi il 15%. E’ meno conveniente ma è pur sempre un’alternativa.
Passiamo all’iter. La prima cosa che farei è trovare un buon professionista come un ingegnere, un architetto o un geometra che dovrà preparare le pratiche edilizie, quelle energetiche, quelle strutturali oltre ai vari attestati. Penso alle certificazioni energetiche ante e post intervento, alla verifica della congruità delle spese sostenute e cosi via..
Quando il professionista avrà raccolto tutte questi documenti, dovrai ottenere un visto di conformità rilasciato da un commercialista o da un responsabile del Caf. Con questo visto, certificherà la presenza di tutte le attestazioni dei tecnici e se quest’ultimi possiedono le assicurazioni professionali obbligatorie.
Nel caso avessi optato per la cessione del credito in prima persona, mentre i professionisti fanno il lavoro sporco, tu dovrai passare alla fase 2 e valutare le varie proposte delle banche o di quelle aziende che, avendo grossi fatturati, hanno una convenienza nell'aderire all'iniziativa. Puoi anche farti consigliare dal tuo tecnico di fiducia, magari conosce delle aziende che non si pubblicizzano ma che offrono migliori condizioni.
L’ultimo aspetto di cui vorrei parlarti è relativo ai finanziamenti. Ma come finanziamenti? Non era tutto gratis. In realtà, i soldi vengono liquidati dalle banche o a fine lavori oppure per stati di avanzamento, che possono essere massimo di 2. Il primo, al 30% della spesa totale e il secondo ad almeno il 60%.
Tranquillo, ora ti spiego. Immagina di spendere 100.000 €. Secondo la legge, puoi ottenere la prima tranche di soldi quando avrai realizzato il 30% dei lavori. Nel frattempo, nè l’impresa nè il professionista, verranno pagati. Quindi o trovi un’impresa con le spalle grosse che si assume un bel rischio, oppure anticipi tu i soldi, oppure, se non li hai, ti fai un finanziamento, con i relativi costi di apertura, gli interessi, eccetera eccetera…Quindi, tra i costi che potresti dover sobbarcarti, considera anche le spese della pratica “bancaria”.
Ho finito, se hai dei dubbi, chiedimeli nei commenti. Nei prossimi giorni risponderò alle domande tramite dei video. Quindi, se vuoi essere avvertito, iscriviti al mio canale, e clicca sulla campanella. Ci sentiamo presto, ciao
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maderavincenzo/
vincemade
![ECOBONUS 110% | CESSIONE DEL CREDITO e SCONTO IN FATTURA? [vediamo le differenze]](http://i.ytimg.com/vi/WhOY-L2mWEI/mqdefault.jpg)
Interpretazione della legge spiegata ottimamente passo per passo in modo semplice ed esaustivo.
Buongiorno Sig. Vincenzo, Finalmente ho capito che cos'è questo visto di conformità'. lei spiega molto bene. Semplice e chiaro
Grazie. Saluti Franca
Grazie mille Franca
Bravo! Hai spiegato molto bene il meccanismo e sono perfettamente d'accordo su quello che è l'effettivo iter dell'operazione. Siamo arrivati alle medesime conclusioni.
Bene Alessandro, che dopoe prima aver fatto i video mi salgono tanti dubbi..
ti becchi un bel mi piace perchè sei chiaro e capisci quello che serve come informazioni, è vero nessuno ti dice come
Complimenti sei molto chiaro rispetto alle leggi che ti confondono la mente
Complimenti! Sono un costruttore, come spieghi tu le cose non le spiega nemmeno il mio commercialista.
Grazie mille
Ottimo lavoro, molto sintetico e..il fatto degli step ben spiegati e scritti li, un vera guida:)
Bravo Vincenzo, chiaro e preparato
Grazie milleee
domanda semplice : l'Agenzia delle Entrate concede a tutti il superbonus 110 ? voglio dire : se un cittadino ha un debito con l'Erario per tasse o contributi non pagati, accede anche lui al Superbonus ? Come eliminare questo problema ?
Buon giorno! domanda: la cessione del credito si può fare a step successivi o per l'intero ammontare del progetto ? Per esempio posso chiedere la cessione per es per impresa edile e impresa per infissi e invece fare detrazione per caldaia e fotovoltaico?
Grazie. Sei molto chiaro quando spieghi le cose
Grazie mille
Salve ingegnere, è possibile conoscere l'iter burocratico dettagliato per l'ecobonus ed il sismabonus, compreso di tutte le figure professionali coinvolte, grazie
Complimenti. Chiaro e diretto.
Grazie Marco
Salve, video molto chiaro.
Potrebbe spiegare altrettanto sinteticamente cos'è l'attualizzazione del credito? ..chi lo paga? Come si calcola? Non viene mai menzionato quando si parla di sconto in fattura o cessione del credito. Grazie
Buonasera. Quando Lei dice che nello sconto in fattura si cede il credito alla ditta esecutrice dei lavori vuol dire che il committente deve avere la capienza irpef per poterlo cedere? Oppure è un modo di dire e in tal caso si può ottenere lo sconto in fattura anche se il committente non ha capienza irpef? Grazie. Saluti e complimenti per la semplificazione del video.
ecco appunto, è un punto importantissimo.
Grazie chiaro e preciso👍👏👏👏
Ciao complimenti per il video esplicativo. Non ho capito una cosa, dal momento in cui il professionista assevera la pratica quanto tempo passa affinché l'enea dia la conferma?
Complimenti sempre preciso e chiaro
Grazie Daniele
Buongiorno,
occorre fare attenzione alle persone incapienti e alla possibilità di richiedere in ogni caso lo sconto, mi riferisco legge n. 38/2023, di conversione del D.L. n. 11/2023,. :-)
Grazie mille!
Salve sono rocco moretti sono proprietario di un villino unifamiliare .. Ho una domanda da proporle è possibile dopo aver usifruito del superbonus 110% mettere in vedita l'immobile è regolare oppure ci sono problemi legali... Attendo fiducioso una Sua risposta grazie
Io da ditta installatrice impianti elettrici e fotovoltaici, vorrei fare ai clienti lo sconto in fattura del 50%, è possibile farlo? Su quali tipi di lavorazioni?
Volevo chiedere se dopo l inizio dei lavori è dopo aver ottenuto lo sconto in fattura come acconto per il 50% dei lavori da eseguire, dopo la ditta non vuole concedere l ulteriore sconto in fattura per il restante 50% come si deve fare per proseguire con i lavori? Posso fare la detrazione in 10 anni pagando tutto l ammontare restante di 24000 euro? Ma posso in questo caso cambiare la ditta che esegue i lavori perché non ha mantenuto fede allo sconto in fattura? Grazie 🙏
Buonasera ottimo video ma essendo un incompetente di questo genere non so piu come muovermi .Ho gia fatto un contratto con una ditta per una ristrutturazione completa del bagno la ditta mi fara' apertura cila ma per lo sconto in fattura prima mi ha detto che per questo tipo di opere non era previsto poi visto la mia insistenza mi ha liquidato dicendomi che la societa' non aderiva a questo cosa. i lavori non sono ancora partiti e di conseguenza loro non sono stati ancora liquidati .Pero mi sono dovuto appoggiare ad una finanziaria di cui ho stipulato il contratto .sarebbe per me importante usufruire di quella detrazione del 50 % subito per ridurre i miei debiti per questa ristrutturazione ma ovunque sono andato mi sono sempre sentito rifiutare la mia domanda.alla fine ho ceduto e mi sono arreso ma ora leggendo il suo articolon mi si e' aperta qualche piccola speranza . cosa posso fare per ottenere quel benedetto 50% di sconto in fattura o cessione del credito ?
Nel caso di sconto in fattura a cliente privato direttamente, che procedura bisogna seguire ? Il fornitore in questo caso è un impresa di materiali edili e di pittura
Volevo se possibile chiederti un'infotmazione : se io faccio una cessione del credito, nel momento in cui, in caso di controllo venisse fuori che qualcosa non va bene, lo stato si rivale sull'impresa che ha fatto la pratica e realizzato il lavoro o sul proprietario dell'immobile che ha ceduto il credito?
gentile Ingegnere in una casa vincolata e per di più dentro un centro storico è possibile istallare pannelli solari oppure termici non visibili dall'esterno sul tetto sfruttando l'ecobonus? grazie mille.
Buongiorno ING., lo sconto in fattura per bonus facciate è stato prorogato al 2022? Nel caso è sempre del 90%? Grazie
Buon pomeriggio Ing. Vincenzo Madera, vorrei gentilmente sapere se posso usufruire del bonus facciate 90% per restaurare il balcone aggettante privato del mio appartamento sito in uno condominio di 8 appartamenti "compreso il mio" più 3 locali commerciali al piano terra, senza chiedere l'autorizzazione all'amministratore o agli altri condomini per poter eseguire i lavori? L'impresa edile dice che dovrei utilizzare il bonus ristrutturazione edilizie al 50%, secondo lei è giusto? Grazie.
grazie,spiegato molto bene.io non avrei bisogno di chiedere un eventuale finanziamento alla banca per dare l'anticipo..ma non ho capito se costa meno chiedere lo sconto in fattura o andare in banca per la cessione del credito...scusa sono un po' zuccona...
Buonasera, vorrei ristrutturare un immobile destinazione d'uso residenziale usufruendo delle detrazioni al 50%. Successivamente posso cambiare destinazione d'uso dell'immobile in A/10 o sono vincolato agli anni di detrazione?
Ciao Vincenzo,
vorrei sapere una tua opinione sul caso di come trattare gli interventi di efficientamento energetico sulle parti comuni dell'involucro di un fabbricato plurifamiliare costituito da più unità immobiliari indipendenti:
ESEMPIO: edificio plurifamiliare costituito da n.3 unità residenziali, di cui 2 al piano terra ed 1 al piano primo, tutte funzionalmente indipendenti e dotate di accesso autonomo dall'esterno attraverso giardino di proprietà esclusiva.
Solo l'unità del piano primo è interessata alla realizzazione di cappotto ESTERNO, da realizzare quindi esclusivamente in corrispondenza delle murature ESTERNE (comunque parti comuni quindi ai sensi del C.C.) del piano primo stesso; per tale intervento può comunque tale l'unità accedere singolarmente al BONUS 110% qualora l'incidenza dell'isolamento delle superfici opache verticali del solo piano primo sia superiore al 25% della superficie disperdente lorda (dell'intero fabbricato o della singola unità?) e l'intervento consenta l'incremento di almeno n. 2 classi energetiche dell'unità interessata?
Grazie
Io che Eseguo i lavori che devo ristrutturare casa Posso succedere o fare lo sconto in fattura con Il General contractor ? Quali sono i pro e i contro?
Grazie mille.
Complimenti per il canale mi scrivo subito.
Buongiorno, quest'anno ho acquistato una casa in zona 3. Vorrei accedere alla pratica sismabonus. Ho tutta la documentazione relativa alla casa avuta sia dall'impresa che dal comune. Vorrei conoscere a questo punto il primo passo da fare... visto che non riesco a trovare un commercialista che gestisce le pratiche sismabonus. Grazie
Buonasera, devo cambiare una caldaia e la ditta mi ha proposto lo sconto in fattura al 65%. Avendo ristrutturato casa ed essendo quasi saturo come capienza fiscale, ho chiesto se si fosse passato per il mio cassetto fiscale. L'azienda mi ha garantito di no, ma è realmente cosi? Dovrei portare in detrazione anche altre cose e non vorrei soprese da parte dell'ade. Grazie mille.
Salve Vincenzo. Poi fare un video dove si spiega meglio sconto in fattura 50% per ristrutturazione. Passo per passo. Grazie
Eccolo ua-cam.com/video/qnC83YGJDH4/v-deo.html
@@VincenzoMadera grazie 👍
Ciao ingegnere, dovrei ristrutturare una casa, con ristrutturazione ordinaria, quindi impianto elettrico, riscaldamento, rifacimento bagno e posa di pavimenti. Non volendo usufruire del recupero fiscale sulla denuncia dei redditi, posso usufruire soltanto dello sconto in fattura? Mentre con la cessione del credito il recupero del 50% è immediato o devo anticipare? Quali sarebbero i tempi?
Grazie se potrà rispondermi, le ho fatto tante domande. 😃
Buongiorno e complimenti, mi sa spiegare come comportarsi con le spese che sforano il computo metrico? Bisogna farsi fare 2 fatture, una pagata per detrazioni e una no?
Ciao ingegnere chiarissimo! vorrei solo chiedere devo affrontare sostituzione dei serramenti con sconto in fattura del 50%, ma la ditta mi ha chiesto di effettuare il bonifico parlante prima di effettuare i lavori perchè deve inviare all'istituto di cessione del credito d'imposta la fattura quietanzata, è normale prima di effettuare i lavori o dovrò impormi e quindi farmi fare prima i lavori e poi effettuare il pagamento? Spero di essere stata chiara. Grazie!
Il cappotto termico riflettente esterno è buono?
Rispetto ai cappotti tradizionali che differenza c'è?
Due domande:Condominio di 9 inquilini(e 10 box) vuole iniziare pratica per il bonus 100%. Due hanno abusi nel sottotetto,accatastato come magazzino e invece usato come secondo piano di appartamento;la sottoscritta invece è usufruttuaria ,non legale,di appartamento intestato a minore e non può accedere alla cessione del credito,ma solo allo sconto in fattura. Ammettendo che i due sottotetti verranno sanati,si creerenne una situazione in cui i condomini accederebbero alla cessione del credito,mentre la sottoscritta ,no . È possibile qiesto,o tutti dovranno accedere con sconto in fattura?p.s. si consideri che potrebbe essere concesso tutto ad un general contractor.
Grazie per il video molto chiaro! Una domanda: sto ristrutturando casa. Posso ottenere uno sconto in fattura da due ditte diverse? Es. Da una ho acquistato un termocamino, da un'altra degli infissi.
Posso cedere il credito per lavoro già fatto e pagato? Lavori fatti e pagati nel 2020. Trattasi di sostituzione finestre e persiane. Grazie!
Ottimo video, grazie mille!!!
Chiedo per bonus facciate 90% quali documenti servono per usufruire della cessione credito e quali banche o finanziarie hanno aderito.una altra domanda, come faccio a sapere prim di iniziare i lavori che facendo cappotto alla mia casa guadagnwrò due punti di classe energetica? Devo per forza affidarmi ad un tecnico, e quanto.mi costerebbe questa iniziale consulenza???
Ciao. Grazie per il video. Una domanda: metti caso che dovessi fare interventi che sono detraibili al 50% (per cui voglio volutamente lasciare da parte il 110 in questo momento). Ad esempio rifacimento completo bagno e cucina. Mettiamo che la ditta mi fa un lavoro dal costo di 10000e (impianto elettrico, rimozione/rifacimento massetti, posa in opera pavimenti, etc) e mi fa lo sconto in fattura quindi pago 5000e. Poi vado dal fornitore per pavimenti+piastelle e anche loro mi fanno lo sconto in fattura e pago 1000e invece di 2000e. Qui la domanda: per farmi fare lo sconto in fattura devo aver preventivamente fatto qualche tipo di richiesta a AgenziaDEntrate o inviato qualche tipo di documento o a qualche altro tipo di ente oppure non è necessario nulla di ciò?? Sconto diretto e tutti felici?? (Fermo restando che conserverò tutte le fatture che dimostrano lo sconto e tutti i bonifici, in questo caso 2). Grazie.
Non ho capito bene una cosa: si può optare per lo sconto in fattura con l'impresa o la cessione del credito con la banca. Una opzione esclude l'altra oppure si può avere lo sconto e la cessione contemporaneamente? Che relazione c'è tra le due opzioni? Grazie
Caro Vincenzo, io vorrei sostituire il mio vecchio climatizzatore con un nuovo climatizzatore a pompa di calore in classe a++. Alcuni mi dicono che ho diritto allo sconto in fattura del 65%, altri del 50%. Tu che ne pensi?
Buongiorno, potrebbe essere che per cedere il credito ad un assicurazione venga chiesto di compilare le fstture delle imprese come sconto in fattura e poi l'assicurazione paga direttamente l'impresa?
Grazie
una domanda.. è applicabile l'ecobonus 110 (quindi con sconto in fattura o cessione) per un eventuale ampliamento di una abitazione, in concomitanza con le realizzazione del cappotto, sostituzione infissi, caldaia a condensazione e impianto fotovoltaico? il mio tecnico dice che la parte che vado ad ampliare, non è coperta, pertanto le faccio un esempio (la spesa per la realizzazione della finestra sul nuovo muro nonché il cappotto sul nuovo muro stesso non rientrerebbero in detrazione..) quindi dovrei suddividere le fatture che emetterà l'impresa durante la realizzazione cioè, fattura per realizzazione cappotto sostituzione infissi e quant'altro solo per la parte già esistente più una fattura per la realizzazione di muro nuovo con cappotto relativo all'ampliamento? e corretto o ce qualche cavillo che può fra rientrare anche la parte aggiuntiva di casa. leggevo che è stato modificato il concetto di "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" cosa mi può dire in merito
grazie mille
Buonasera sono Luciano, geometra. Vorrei un chiarimento, nello sconto in fattura del 50% per ristrutturazioni edilizie il cliente paga il 50% del totale fattura (iva inclusa) o il 50% dell'imponibile più l'iva per intero?
Complimenti per il video. Volevo farti una domanda a tal proposito. Ma la ditta può farti uno sconto pari all'importo degli interventi di riqualificazione energetica? In quel caso il committente non deve anticipare nulla, giusto?
buonasera, vorrei porle questo quesito a riguardo il bonus facciate 90%: se faccio lo sconto in fattura l'impresa esecutrice dei lavori può pretendere che io paghi più del 10%? se faccio la cessione del credito tramite banca è quasi normale che la banca mi anticipi solo l'80% in fin dei conti diciamo devo pagare una commissione, ma un privato con lo sconto in fattura mi sembra non regolare chiedermi più del 10%. anche perché l'impresa guadagna già facendo i lavori se ricava €30.000,00 è chiaro che ad es. € 15.000,00 sono di guadagno. grazie spero di essermi spiegato
Ciao Vincenzo, sto per iniziare i lavori di ristrutturazione per il mio appartamento (manutenzione straordinaria, bonus 50%) per questi lavori ci saranno 3 ditte distinte: impresa, ditta infissi, ditta parquet. La ditta parquet mi farà fare la cessione credito con sconto in fattura, mentre le altre due no. Io vorrei quindi poi a fine lavori fare la cessione del credito per conto mio con un istituto di credito.
Avrei 4 domande:
1- la cessione del credito con sconto con la ditta di parquet mi vincola in qualche modo la mia futura richiesta di cessione per conto mio (ad eccezione del limite massimo detraibile che dovrà essere decurtato della quota ceduta a loro)?
2- per la mia cessione a fine lavori che farò con istituto, potrò cedere anche solo parzialmente il credito accumulato o sarò costretto a cederlo tutto?
3- la richiesta per la mia cessione a istituto posso farla solo dopo che ho finito tutti i lavori o mi basta aver effettuato anche solo tranche parziali di pagamenti verso l'impresa?
4- quali sono gli istituti più convenienti in cui chiedere la cessione del bonus 50%? Ho visto che le banche chiedono solitamente un % intorno al 20%, ci sono istituti più vantaggiosi?
Ti ringrazio in anticipo per il tuo tempo
Buongiorno ingegnere, volevo farle una domanda a livello condominiale. Circa 15 condomini devono rifare il tetto condominiale ( con isolamento termico) e un lavoro di impermeabilizzazione, da soli questi interventi non bastano per il bonus giusto? Quali altri lavori si possono aggiungere per arrivare ad ottenere il bonus? Inoltre supponendo di arrivare ai requisiti.... se la spesa totale è di 100.000 e ogni condomino paga la sua parte, vuol dire che ogni condomino deve cedere il proprio credito di imposta (es.7.000 euro) alla banca? Anche se la fattura è unica da 100.000 intestata al condominio? O come funziona in questo caso?
Salve, nel mio caso ho effettuato il frazionamento di una casa a due piani abitabile e riscaldata nel suo complesso (ma senza libretto impianto), intestando rispettivamente l'appartamento al primo piano a mia sorella (abitabile) e quello al piano terra (non abitabile dopo il frazionamento), abbiamo poi proceduto con permesso a costruire per ristrutturazione e ampliamento, (ampliamento fatto al piano terra appunto per rendere abitabile il piano terra), Iniziato la ristrutturazione del piano terra a dicembre 2018 procedendo con l'ampliamento con blocchi in legno cemento isolati al suo interno larghezza 38cm e la ristrutturazione, dotando l'appartamento di finestre da 80 in pvc con triplo vetro e termocasse, impianto a pavimento con relativo isolamento a due zone (giorno e notte) e termostati ambiente per ogni stanza, caldaia a condensazione per la singola unità e impianto di ventilazione meccanica. Tutte queste opere (di ristrutturazione) sono state portate in detrazione col 50% (tranne quelle connesse all'ampliamento che hanno goduto dell'iva agevolata al 4%) A dicembre 2019 ho inoltre pagato con cessione del credito in impianto fotovoltaico da 6.4kW e un accumulo da 10kw, ancora da installare e connettere... secondo quanto valutato col mio geometra (senza l'ape) l'appartamento al piano terra dovrebbe essere ad oggi in classe energetica B) Vorrei capire se potrò terminare la ristrutturazione sia del mio appartamento con eventuali interventi accedendo al super bonus cessione del credito o sconto in fattura: pompa di calore, cappotto termico (fra l'altro obbligatorio per l'abitabilità del piano terra), eventuale pannelli solari da integrare all'impianto con pompa di calore e colonnina di ricarica auto elettriche... Per l'appartamento al primo piano siamo praticamente nella situazione di grezzo con impianto di riscaldamento a termosifoni, serramenti vecchi in legno e vetrocamera singola (presunta classe energetica G) qui potrebbe risultare la caldaia vecchia già demolita che però non risultava al catasto Impianti. I due appartamenti hanno due accessi separati con un viale in comune che porta alla strada e l'appartamento di mia sorella per lei è seconda casa.
Potete farr una vostra valutazione naturalmente da confermare con una eventuale pre valutazione del mio caso? Attendo indicazioni, un vostro prezioso e professionale parere.
Saluti a presto. Grazie
Complimenti Ingegnere sintetico e semplicissimo da capire! Da tecnico mi resta però di chiarire una cosa, che non sono riuscito ancora ben capire. Nel caso si trovi di fronte a delle difformità urbanistiche, va prima fatta una pratica in sanatoria a se stante, oppure possiamo presentare un'unica pratica di ristrutturazione andando a sanare ove possibile le discrepanze?
Io abito in condominio, io voglio portarmi in detrazione, per fatti miei . Ma il condominio , vuole fare sconto in fattura 🧾. È possibile ? O devo attenermi alla decisione , della maggioranza del
Condominio ? Grazie
Salve, complimenti per il video , ho qualche dubbio . Per fare questi lavori mi devo affidare ad un'unica impresa che faccia tutto o posso affidarmi a più imprese ad esempio una che faccia la parte in muratura ( che metta le controcasse per gli infissi nuovi e rifaccia il tetto ) e un'altra che faccia la parte termoidraulica ?
Un'altro dubbio sarebbe che se cedo il credito a un'impresa ( quindi non anticipo nulla e non chiedo nessun prestito ) e l'impresa mette dei materiali non conformi a quelli richiesti da me e dal mio tecnico , l' agenzia delle entrate se se ne dovesse accorgere durante un controllo richiede indietro i soldi a me o all'impresa?
Un'altro dubbio sarebbe che se cedo il credito a un impresa e questa dopo che inizia i lavori non ha abbastanza Irpef , chi paga?
Un'altro dubbio sarebbe che dopo fatti i lavori per cessione del credito a un'impresa il mio tecnico per un suo errore mi faccia salire la classe solo di una , chi paga?
Grazie e saluti
Seguo
Puoi dare i lavori a quante ditte vuoi, non c'è scritto da nessuna parte che deve essere una ditta unica.
Seguo anche io
Buongiorno, la detrazione del 50% o lo sconto in fattura può essere applicato anche per un immobile "al rustico"
Ciao complimenti per la tua competenza e la tua simpatia. Volevo chiederti se un disoccupato che quindi non fa la dichiarazione dei redditi ma e proprietario di un'immobile può usufruire dello sconto in fattura o della cessione del credito in caso di lavori condominiali. Grazie e complimenti di nuovo.
Salve ho seguito il suo video su come compilare la domanda per lo sconto in fattura sul sito dell’ agenzia del entrate,ma le volevo chiedere se c’è bisogno anche di far fare la Cila o la SCIA da parte del Ingegniere o architetto ?
Ciao, devo ristrutturare 2 bagni, C'è bisogna di aprire la cila per avere sconto in fattura e cessione del credito? Grazie
Ciao @vincenzo ti vorrei chiedere in che problemi posso incappare nell'acquisto di una bifamiliare allo stato grezzo e poi tutti gli interventi farli cedendo il credito alla banca e successivamente effettuare i lavori con la mia azienda... In cosa sbaglio?
Buongiorno ingegnere, ho un piccolo quesito da sottoporre alla Sua attenzione.
In un condominio di 18 unità immobiliari, con altri relativi cespiti, ci sono 3 di essi in mano al curatore fallimentare ( ex proprietà della ditta di costruzione ormai fallita) e un appartamento pignorato.
La domanda è: potrebbe esserci una remota possibilità di accedere al Superbonus 110 o ci sono troppi elementi ostativi data la situazione summenzionata?
Spero possa chiarire questo dubbio che mi/ci attanaglia.
Saluti
Giuseppe Loffredo
Buonasera avrei bisogno di un aiuto...sto per acquistare casa dopo aver fatto il preliminare dal notaio a settembre 2021...dovrei rogitare entro dicembre 2022...dovrei riuscire a rientrare nel sismabonus acquisti dopo il 30 giugno con l'aliquota del 75 o 85 per cento...chiedo se possibile recuperare il bonus facendomi fare uno sconto in fattura esempio di 40000€ dal costruttore, e sempre nello stesso atto cedergli il credito mio di circa 81000 € (85% di 96000)...grazie mille.cosi facendo lui si recupera 81000 euro e poi però nel frattempo mi fa lo sconto in fattura di 40000€ per esempio... è possibile fare questa manovra?oppure gli posso cedere solo la differenza del mio credito di 81000 € meno lo sconto che mi farebbe di 40000 €?
Buongiorno Sig. Madera,
lei ha parlato di un contratto di cessione. E' possibile capire cosa si deve scrivere e se esiste già un modulo pre stampato?
Le banche ne hanno uno, così come le imprese
Salve ingegnere, è vero che cessione del credito e sconto in fattura non sono stati prorogati per il 2022? Sarebbe molto grave questo, grazie saluti.
Salve ho fatto dei lavori di ristrutturazione con sconto in fattura al 50% della ditta appaltatrice. Ma la fattura per la direzione lavori e quella per il piano di sicurezza le ho pagate separatamente e a pieno.
Posso detrarre il 50% di queste ultime due fatture?.
Il commercialista mi dice di No poiche devo scegliere una tipologia unica di sconto per tutti, ovvero o tutto in fattura o tutto in detrazione.
Cosa ne pensi?
ottimo video !! grazie!!
scusami...forse non ho ascoltato con attenzione. Lo saconto in fattura ( del 50%) può essere richiesto per la sostituzione della ringhiera dei balconi ? Rientra tra i lavori di ristrutturazione ? Grazie mille comunque...video utilissimo .... linguaggio semplice e preciso per una materia tutt'altro che semplice.
Salve, si può richiedere lo sconto in fattura alle aziende se si sta completando un grezzo come prima casa con mutuo SAL? grazie
se uno volesse lo sconto in fattura - qual'è l'importo di tale sconto , come si calcola ?
Buongiorno sono stato presso una ditta che installa pannelli solari, cappotti e pompe di calore, loro mi propongono di prendere in mano la pratica e portarla fino in fondo fino a fine lavori, acquisendo il mio credito e loro sono finanziati da istituti di credito, il problema è che a me chiedono una percentuale del 10% circa che dovrei sborsare di tasca. 1 Secondo te è regolare? 2 Vale anche per le altre ditte oppure secondo te potrei trovare ditte che non mi fanno spendere nulla? Grazie in anticipo
Salve Vincenzo...non è facile districarsi. Ma per una pergotenda del valore di circa 4000€ cosa mi converrebbe fare se non volessi aspettare 10 anni per riprendere il 50% ? leggo di pratiche presso l'Enea ? e cosa fare se il mio fornitore non conosce questo sistema della cessione del credito ?
Complimenti per il video. Avrei una domanda da porle ,per quanto riguarda l'ecobonus del 110 vale anche per una casa di un piano costruita nel 2009 ,vorrei salire di un piano,ripristinare il tetto facendolo coibentare e farlo diventare un piano abitabile. Fare la cappottina in tutta la villetta indipendente.Cordiali saluti.
Salve Vincenzo m nel 2020 ho usufruito dello sconto in fattura per sostituzione infissi spesa 10000€ nel 2021 vorrei ristrutturare casa, posso usufruire nuovamente dello scontoin fattura? Grazie
Buonasera Ing. Madera i tecnici fanno fattura con dicitura sconto in fattura come l'impresa ?grazie saluti Geom. Paolo Polledri
Si i tecnici possono concedere lo sconto
Buongiorno, vorrei chiedere invece come ci si comporta con le persone che non hanno reddito o fondi sufficienti per fare i lavori. Data la procedura di cessione del credito a fine lavori, l'unico modo per ottenere la cessione del credito è quello di finire le opere soggette a detrazione, quindi per chi non ha reddito o fondi accumulati, deve chiederlo sotto forma di mutuo alla banca. Le banche saranno disposte a dare credito a queste persone? E con quali garanzie? Ipotecarie? Quindi se una persona non ha le caratteristiche per essere considerato adempiente verso la banca, è escluso dalla possibilità di usufruire del superbonus.?
Domanda ,la cessione del credito è in base al mio credito Irpef?
Assolutamente no, non dipende dal tuo irpef
se non ho capienza fiscale chiedo in banca un prestito ponte per esempio unicredit lo fa al 2.75 % e posso pagare l'impresa prima che cedo il credito alla banca in sostanza ho poca spese
nel caso in cui un condominio sceglie lo sconto in fattura del 50% su lavori da effettuare su impianto ascensore cedendo quindi il credito alla ditta che effettua il lavoro, cosa deve fare affinche avvenga la cessione? come avviene la cessione? occorre soltanto fare la comunicazione dopo entro il 16 marzo anno successivo e fare il bonifico bancario parlante?
Si.. E conservare i documenti
Salve ingegnere, innanzitutto le faccio i miei complimenti. Poi le volevo chiedere se tra i lavori che possono beneficiare di questi bonus rientrano anche i lavori esterni. Nel caso specifico davanti la mia attività c'è bisogno di rifare la pavimentazione perché rotta e con infiltrazioni che mi creano umidità all'interno. Sarebbe credo un risanamento o una manutenzione straordinaria. La ringrazio e spero a presto.
Nel caso di anticipo da parte mia devo fare sempre pagamenti con bonifico parlante? Personalmente non trovo ditte disponibili a farmi lo sconto in fattura (sono a lavori iniziati) quindi sto cercando per la cessione del credito..grazie
Sempre con bonifico parlante
Vero è che la Cessione del Credito può essere rilasciata dal Contribuente una sola volta, considerato il quesito posto dall'Agenzia delle Entrate alla Ragioneria dello Stato, così espressasi?
Sei bravo madera!
Grazie Vale
ciao vorrei sapere se nel superbonus 110 rientra la copertura,grazie
Salve. Io da privato a quale banca o intermediario posso vendere il mio credito del 50%?
Salve innanzitutto complimenti per i video. Una domanda vorrei sapere se è possibile cedere il credito anche per la ristrutturazione edilizia cioè il 50%. Grazie
Si Simone
Gentilmente Avrei un quesito:
Una proprietà, che precedentemente comprendeva 4 appartamenti due sopra e due sotto, con scale al centro dell’edificio; ora, divisa in verticale per due proprietari, uno al fianco dell’altro.
Il proprietario dei due appartamenti di destra ha un ingresso indipendente con accesso diretto nell’appartamento al piano terra, ma per raggiungere il piano primo deve utilizzare le scale di comune proprietà (stessa cosa per raggiungere il piano sottolivello adibito a garage ed il piano mansarda). Il suddetto proprietario abita all’appartamento sopra, al piano primo. Vorrebbe intervenire con il 110% con interventi riguardanti cappotto, pompa di calore, fotovoltaico, trainanti, ecc...
Vorrei sapere, se in questo caso vi è la necessità di realizzare una scala interna tra i due appartamenti in maniera tale da rendere l'abitazione (e no la proprietà dato che cè anche una mansarda e un garage) del tutto indipendente, o può accedere ugualmente al bonus dal momento che ha l’ingresso indipendente?
Sono un suo collega. L’iter spiegato è giusto ed in teoria così dovrebbe funzionare. Ma dal nostro punto di vista quanti progetti e quante pratiche a ‘sbalzo’ dovremmo fare? Quanto tempo e risorse, noi tecnici, dovremmo investire?
Per funzionare correttamente ci sono molte variabili che devono incasellarsi. Diagnosi energetiche, contabilità lavori, idoneità fiscale (commercialista), banca, pratiche comunali, idoneità catastali, richiesta preventivi, assicurazioni.. tutto questo senza chiedere un soldo in anticipo al cliente? Per come la vedo io non sono gli aspetti tecnici a preoccupare ma bensì quelli burocratici ed economici.
Andrea, io farò una voce per tutto ciò, ci mancherebbe...
Tutto abbastanza chiaro, serviva un video di questo genere. L'unico dubbio che mi viene è questo. Ma in che fase possono iniziare i lavori ? perchè se si deve attendere che il progettista prima, il professionista termotecnico e il commercialista dopo, abbiano concluso le loro pratiche, (da presentare anche alla banca, tra l'altro), di tempo ne passerà. Se qualcuno avesse solo l'opportunità di fare per esempio, un bonus facciate , i cui pagamenti vanno fatti entro il 31.12.2020...............hai voglia di progettare...!!!
A proposito di figure professionali, ha dimenticato il Direttore dei lavori....
Buonasera, un mio collega di lavoro siccome ha installato una caldaia a gas qualche mese fa e non ha fatto la dichiarazione, voleva sapere se accedendo al superbonus del 110 deve essere fatta. Grazie
Certo, c è tutto un iter prima
Impresa fare mutuo nome di cliente?sono questo ah dubbio. cessione di credito
Se sono già stati messi in detrazione negli anni precedenti lavori di ristrutturazione si puo comunque usufruire p.e. del sisma bonus ( 110% ) con cessione del credito per il massimale previsto 96000€
Grazie
Se sonon interventi staccati si
Senta ,se io ho liquidità sufficiente x coprire il 45% dei lavori totali detraibili al 65% , c'è una possibilità di fare la cessione del credito a una banca senza bisogno di fare un finanziamento ponte? Grazie x la sua disponibilità .
Giuliano le banche chiedono il 20 % del credito ceduto... Dovresti avere circa il 50% del totale
Salve ho una domanda....mi sa dato fatto il preventivo per.panneli/pompa ibtidA/batteria/colonnina...45.000€....farò la cessione del credito....ma firmando la.proposta....se poi lo stato non paga...decade o devo farmi carico io della spesa?
Dipende dal contratto che ha firmato
ciao Vincenzo ci sono dei bonus anche per chi, come me, si sta coibentando una casa container su di un terreno edificabile?
La casa è regolare e riscaldata?
@@VincenzoMadera a presto ∅
La casa Ancora non esiste😅 dovrei riuscire a comprare il terreno entro fine mese dato che il costo di una casa in un container completa è molto più basso rispetto ad una in legno.. stavo optando per la prima... Mi piacerebbe però che fosse tutto naturale (a parte il container😂) il terreno è ubicato in una riserva naturale visto che ci sono ti chiedo anche con quale materiale sarebbe meglio coibentare internamente e "incappottàre" esternamente avevo pensato alla fibra di cellulosa per l'interno e il sughero per l'esterno Che ne pensi?
Comunque ci sono già le predisposizioni per gli allacci anche se stavo pensando ad un camino il pavimento vorrei anche quello rivestirlo col sughero.....
Bravo,chiaro
Ciao Ing. ho un appartamento che si alimenta a gpl e boiler acqua elettrico, lo voglio eliminare del tutto il gpl. Cosa mi consiglio anche in ottica di ecobonus? che iter pratico devo seguire?
Impianto fotovoltaico con accumulo e pompa di calore che si può utilizzare sia per il raffreddamento che per il riscaldamento.