Am facut si eu prima "investitie" imobiliara. Loc de parcare 7500 euro + priza cu contor 1000 euro si chirie lunara de 100 de euro. Eu zic ca e un randament ok pentru ce este, mai ales ca deja am oferte sa mi-l cumpere vecinii la 15000 de euro.
@SamSeama Am un loc de parcare intr-un cartier rezidential si este inchiriat. Se poate monta o statie electrica de incarcare cu o firma autorizata? Multumesc!
E important sa ai grija si la cine inchiriezi. Anumite afaceri fac mai multi bani si implicit ai siguranta ca iti vei incasa chiria la timp. E bine ca si chiriasul sa investeasca ceva in spatiu si sa faca mici reparatii contra faptului ca ii oferi spatiul pe termen lung (3-5 ani).
Salutare! Spatiul e cumparat pe PF sau PJ? Ma intereseaza ca buna practica si eu vreau sa mai cumpar un imobil dar nu stiu care e varianta optima. Pot inchiria spatiul ca PJ si daca e pe PF dar dat prin comodat PJ? Ai putea face un clip pe subiectul asta ca o comparatie? Multumesc!
e folosita si de Iancu Guda si altii banuiesc ca e o formula de randament economic formula fiind: Chiria x 12 luni x 15 ani x 80% Formula e facuta ca sa scoti banii investiti la un randament bun sa se merite investitia initiala. Acuma in orasele mari cu preturi umflate din diverse cauze nu o sa te ajute deoarece o sa ai preturi peste acest pret dar te ajuta macar sa iti dai seama cat ar face raportat la chiria ce o poate produce acel apartament
La leasing operațional , tu nu ai treabă cu nimic , costuri cu mașina , asigurări , rovinietă , reparații , itp , revizii …la leasing normal toate aceste costuri îți revin ție care ( depinde de mașină ) nu sunt mici
Îmi plac mult videoclipurile pe care le faceți. Dar am o întrebare. Ați auzit că vine CBDC-ul? Din câte înțeleg, nu vă deranjează. Dar oare sunteți conștient de faptul că introducerea acestei "monede" înseamnă sărăcirea totală? Vă dați seama că toți banii noștri nu vor mai exista?
@@razvanbalanescu7195daca scad 90% tot raman cu 47.5% la an... dar sunt aici cu capul aici, nu sunt diversificat in n-spemii de lucruri sa nu mai inteleg ce fac :)
Am facut si eu prima "investitie" imobiliara. Loc de parcare 7500 euro + priza cu contor 1000 euro si chirie lunara de 100 de euro. Eu zic ca e un randament ok pentru ce este, mai ales ca deja am oferte sa mi-l cumpere vecinii la 15000 de euro.
Bine gândit!
Ceau în ce oraș și de unde lai cumpărat? Și eu sunt interesat de parcări mersi
@@jenualex7871 București sector 6, residence ul unde locuiesc. Am prins ofertă de la o rudă care mi l-a dat cu prețul inițial de acum 4 ani.
@SamSeama Am un loc de parcare intr-un cartier rezidential si este inchiriat. Se poate monta o statie electrica de incarcare cu o firma autorizata? Multumesc!
@@sinaigames5993 da, sunt firme specializate. Vrei priza normala sau statie pentru masina?
Sunteți o sursă de inspirație pentru mine și amicii mei! Toată stima!
Bravo! Vă admir priceperea în afaceri!
Un randament super!Felicitari!
Interesanta mișcarea făcută de tine. Dacă ai bani sau bunuri care iti permit sa jonglezi e super. Interesant. Bravo
Felicitări! Bravoo
Super bun prețul, felicitări! Eu pe Timișoara mă uit de ani de zile și nu găsesc nimic ce să se apropie de așa ceva... -_-
Felicitări,chiar ca aplici ceea ce zici !
Felicitari, ai reusit sa ne faci in ciuda. Tine o tot asa!! 😂😂😂 😉💪💪
E important sa ai grija si la cine inchiriezi. Anumite afaceri fac mai multi bani si implicit ai siguranta ca iti vei incasa chiria la timp. E bine ca si chiriasul sa investeasca ceva in spatiu si sa faca mici reparatii contra faptului ca ii oferi spatiul pe termen lung (3-5 ani).
Salut Razvan, cum ai gasit acel spatiu la acest pret, ai de gand sa faci un video in care sa explici procesul de cautare si ce platforme folosesti?
Great! Ai egalat inflatia👍
Felicitari
stiu spatiul perfect nu vreau sa imi spun parerea de el , e foarte bine ca ai luat atata chirie
Bravo😊
Salutare! Spatiul e cumparat pe PF sau PJ? Ma intereseaza ca buna practica si eu vreau sa mai cumpar un imobil dar nu stiu care e varianta optima. Pot inchiria spatiul ca PJ si daca e pe PF dar dat prin comodat PJ? Ai putea face un clip pe subiectul asta ca o comparatie? Multumesc!
Da, poți da in comodat spatiul tau pe persoana juridica . In acest caz va trebui să emiti e-factura si eventual sa itj deduci cheltuielile efectuate.
Daca il cumperi pe persoana juridica vei fi nevoi sa il reevaluezi pentru taxe locale dar iti vei putea deduce amortizare la calculul de impozit.
Salutare, dacă poți explica puțin de unde ai luat formula pentru prețul corect al unui imobil, chiria pe 15 ani -20%. Merci frumos.
e folosita si de Iancu Guda si altii banuiesc ca e o formula de randament economic formula fiind: Chiria x 12 luni x 15 ani x 80%
Formula e facuta ca sa scoti banii investiti la un randament bun sa se merite investitia initiala. Acuma in orasele mari cu preturi umflate din diverse cauze nu o sa te ajute deoarece o sa ai preturi peste acest pret dar te ajuta macar sa iti dai seama cat ar face raportat la chiria ce o poate produce acel apartament
Ce ceas ai la mana?
Imi explici te rog acest "leasing operational"? Adica de ce nu ai facut leasing normal, unde ramaneai cu masina dupa 5 ani?
La leasing operațional , tu nu ai treabă cu nimic , costuri cu mașina , asigurări , rovinietă , reparații , itp , revizii …la leasing normal toate aceste costuri îți revin ție care ( depinde de mașină ) nu sunt mici
Un fel de chirie pe termen lung. E bun pt firme, mai ales cele cu 16% impozit pe profit ca leasingul operational e 100% deductibil vs financiar
Multi nu tin cont de faptul ca ai sotie si copil,prioritatea nr 1 e "safe" si nu randament 500% pe an.Felicitari si succes la cat mai multe spatii.
Impozitul e reținut la sursa, deci nu platesti tu ci chiriasul fiind PJ.
ce spui tu este pentru chiriaș PJ și proprietar PF.
@ Corect, nu am ajuns pana sa spui ca închiriezi pe firma :)
7% luai daca bagai in Fidelis.
"Chiria pe 15 ani -20%" inseamna chiria pe 12 ani. De ce complicam un calcul simplu? :))
Îmi plac mult videoclipurile pe care le faceți. Dar am o întrebare. Ați auzit că vine CBDC-ul? Din câte înțeleg, nu vă deranjează. Dar oare sunteți conștient de faptul că introducerea acestei "monede" înseamnă sărăcirea totală? Vă dați seama că toți banii noștri nu vor mai exista?
Hai 9 ani, nouă și ceva, fix
😂😂😂
N-ai citit agenda ONU, imi pare rau sa te dezamagesc cu planurile de viitor...
@@redbull5037 poți detalia ce spune în agenda ONU?
mamaaaa, te-ai imbogatit, 600e pe luna :)))
mai bine luai un bitcoin in vara si acum aveai +90% in 3 luni. Sau tu ai luat MEX? :)))
si eu ma plang de randament 475% la an...
da, și după -90% dintr-odată :))))))))
@@razvanbalanescu7195daca scad 90% tot raman cu 47.5% la an... dar sunt aici cu capul aici, nu sunt diversificat in n-spemii de lucruri sa nu mai inteleg ce fac :)
Camry parcă ziceai că nu ți-ai luat-o cu banii jos. Deci nu știu ce să zic cât "profit" ai făcut. Peste vreo 10 ani scoți și profit🙊
am luat-o în leasing financiar, si l-am stins anticipat dupa 2 ani.
@@razvanbalanescu7195
Ai “stins-o” si cu bere rece dupa ce ai vandut-o ?