Reparaciones del Inmueble Alquilado a Cargo del Inquilino y del Dueño. A quién le toca arreglar?
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- Опубліковано 5 жов 2024
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. 👉ÚNETE A MI GRUPO EXCLUSIVO DE WHATSAPP AQUÍ chat.whatsapp.... Los inquilinos se van de los inmuebles sin reparar por cuanto no tienen claro cuáles daños son de su responsabilidad durante el contrato de arrendamiento. En este video compartimos algunas reparaciones a cargo de ambas partes
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⏩ 02:15 Reparaciones del Techo que se Cae. A quien le toca reparar?
⏩ 03:20 Reparaciones a cargo del Inquilino
⏩ 04:27 Goteras en el inmueble arrendado. Quién debe reparar?
⏩ 05:45 Daños en Vidrios o Ventanales del inmueble alquilado. Propietario el responsable?
⏩ 06:39 Quién arregla las chapas y cerraduras de las puertas del inmueble alquilado?
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Yo arrende y pago arriendo en otro lado daño que me sale aca ejemplo el baño la bomba la cambie y a mi me escribe la que le arrende que se daño la llave me corresponde a mi ca.biarle la llave de ls cocina
Mi clave del éxito tengo un apto bien estructuralmente pero lujos no le he metido jamás puesto que no me arriesgaré a que alguien que no cuide o no valore viva allá, la gente que engalla mucho algo que es para alquiler sufre demasiado o les toca pot aseguradora, yo hago todo directo pero escojo muy bien las personas y me ha ido bien y acepto mascotas pues no sobrepoblación pero si acepto un perro, dos gatos porque me parece inhumano los dueños que ponen no mascotas, cuando yo no tenia nada nadie me queria recibir en arriendo por tener perro y yo no pienso.nunca ser así , no soy persona basura y creo que por éso me va muy bien en la vida
Hola buenas tardes
Gracias doctor Leonardo.
A ti Cristina por estar atenta a estos videos
Cordial saludo, si yo arriendo con los gaso-domesticos en buen estado con su factura de mantenimiento y este al cabo de un año se daña, en manos del inquilino, quièn lo debe de reparar?
Y las duchas electricas ? Y los hornos electricos? Si se dsñan y estan bajo su uso diario y se les entrega en funciinamiento?
Cuando se desprenden cerámicas del piso . Quien arregla Por favor que alguien me saque de la duda Mil gracias
¡Hola, @gladysluciapatinorios5261! La responsabilidad de arreglar las cerámicas que se desprenden del piso puede depender de lo que esté estipulado en el contrato de arrendamiento o en las reglas de propiedad horizontal (si es una propiedad en régimen de copropiedad).
Generalmente, si es un daño por desgaste natural o defecto de construcción, le corresponde al propietario asumir la reparación. Sin embargo, si el daño fue causado por un mal uso del inquilino, este podría ser responsable.
Si necesitas revisar tu caso específico, contáctame por WhatsApp al +57 324 6135995, y con gusto te ayudaré a aclararlo. ¡Saludos!
Ola doctor muy buenas eso que usted dice es muy cierto y lo dice el código penal pero baja y y hágase lo cumplir el inquilino siempre se le sale al propietario con su frase cita es por el deterioro natural de inmueble.
Jummmmm Tienes razón Patricia, esa frase es algo que ha traído confusión. Haré un video sobre esa frase... un abrazo
Han hecho obras en el edificio y han cambiado las ventanas, yo estoy de alquiler y me han quitado la mosquitera de aluminio que yo puse y pague, ahora me Dan largas para volver a ponerla, que pasa si la vuelvo a poner yo y se lo descuento del alquiler? Llevo aquí diez años y no he fallado nunca en el pago y todas las reparaciones han ido a mi cargo ya que el piso estaba fatal
Cordial saludo, si yo arriendo con los gaso domesticos buenos con su factura de mantenimiento al dia y si este al cabo de un año se dañan, quien debe de repararlas?
Gracias
Gracias, bendiciones 🇨🇴☕️💰🍾🥂🧞♀️
Gracias a ti Martha, igualmente y un abrazo
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Por favor aclárame si la llave de la ducha al cerrar quede con goteo, quien debe arreglar
El inquilino obviamente, por el uso desgaste normal.
Hola @janiegonzalez3755, tu pregunta es muy relevante en el contexto del arrendamiento. Generalmente, las reparaciones menores que surgen por el uso normal de la propiedad suelen ser responsabilidad del arrendatario. Sin embargo, si el goteo de la ducha se debe a un problema subyacente más significativo o al desgaste que excede el uso normal, podría ser responsabilidad del arrendador realizar la reparación.
Te recomendaría revisar tu contrato de arrendamiento para ver las cláusulas específicas sobre el mantenimiento y las reparaciones. Para una guía más detallada sobre tus derechos y obligaciones como arrendatario, así como consejos prácticos para manejar situaciones como esta, te invito a explorar nuestro programa "Arrendador al Día". Este forma parte de nuestra oferta de aniversario y está diseñado para proporcionarte toda la información necesaria para gestionar tu arrendamiento de manera efectiva.
Para más información, visita: inmogana.com/aniversario/.
¡Espero que esta respuesta te ayude a clarificar tu situación y recuerda que estamos aquí para asistirte en lo que necesites!
¡Hola @gabrielmendoza3403! Gracias por suscribirte y compartir tu perspectiva. Tienes razón, en muchos casos, el mantenimiento menor debido al uso y desgaste normal recae sobre el inquilino. Sin embargo, siempre es importante verificar el contrato de arrendamiento para clarificar las responsabilidades específicas tanto del arrendador como del arrendatario. Si te interesa profundizar más en estos temas y asegurarte de estar al tanto de todos los aspectos legales y prácticos del arrendamiento, te invito a explorar nuestros programas, donde abordamos estas y muchas otras cuestiones importantes. ¡Gracias nuevamente por tu apoyo y participación en la comunidad!
Mis inquilinos,no me dejan cambiar ni arreglar nada ,yo soy la dueña pero no me dejan entrar para arreglar mi casa😢😢😢😢,las tejas estan rotas y llueve más adentro que afuera,ya compre las tejas, pero ellos no me permiten hacer los arreglos, qué puedo hacer, hay alguna ley que me permita como dueña de la casa arreglar el techo, aunque mis inquilinos no me den permiso? Gracias
Doctor buenas tardes!!Una pregunta si se presentó una humedad dentro de un local yo como arrendadora lo debo solucionar Le agradezco inmensamente su respuesta gracias!!
Mis inquilinos no me dejan ni siquiera entrar,ni arreglar nada.
Buen día una pregunta cuando rompen el lavamanos o ducha qien le corresponde reparar? Gracias
Buenos días quien repara un calefones el bueño o el inquilino?
Tengo una duda enorme y creo que tú me puedes sacar de la duda ¿Quién es responsable si se hace entrega del inmueble con un daño y este solo fue percibido por el arrendatario al momento de mudarse?
Qué debo hacer,,,si tengo una habitación alquilada y el inquilino usa también la lavadora prácticamente nueva y se estropea
Buenas tardes mi pregunta es está el inquilino compro dos artículos eléctricos que arrastran buena energía y los conecto a un toma doble causo un corto dañando las redes quedándose sin energía mi pregunta a quien corresponde hacer la reparación eléctrica al arrendador o al arrendatario
Buenas doctor. Le hago una pregunta un poco fuera de lo que usted se ocupa. Mi mamá nos dejó a mi y una hermana la casa familiar, y el techo a uno de nuestros hermanos ( prohibiéndole de construir una tercera más arriba, hasta aquí ha cumplido) ) así que él pudiera construir. (El ya es más de 20 anos que construyó) yo liquide la parte de mi hermana cuando hace 6 años murio nuestra madre, ahora es mía. Sino que el dice que el techo sobre su casa es solo de el prohibiéndome de alargar la mita de escalera de la parte de atrás para yo poder acceder, y tender el lavado. Arriba tengo ya un tinaco. Que cada vez que tiene problema los inquilinos tienen que entrar dentro de su casa por una escalera de su galería. ¿Tengo o no derecho? Gracias anticipadas.
Hola Kenia... Tu caso es un problema que se relaciona con el cuasicontrato de "comunidad". Digamos que la alternativa sería resolver los problemas sometiendo el inmueble a un Régimen de Propiedad Horizontal para que así se distribuyan los derechos y obligaciones de cada una de las partes. Para responder más a profundidad, necesitaría ampliar más información y por este medio no es muy fácil. Te espero en la próxima transmisión en directo 🔴 REGISTRATE AQUÍ 👉 asesorinmobiliario.co/directo/
Si alguien me pueden contestar, el propietario de mi local comercial vive al lado hizo una reparación en el techo pero estropeó el mío y sin autorización eso una modificación lo cual causó una inundación por lluvia y causó pérdidas , cómo debo proceder ?
Hola , gracias!!! , donde esta el enlace?
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Y cuando el inquilino es de mala fe,y se roba la chapa de la entrada principal? Que debo hacer ?
esto son cosas complejas, porque que tal que pase un vendaval y mueva o aloje las tejas, como por ejemplo, eso no ocurrió por manos del inquilino si no por fuerza de la naturaleza. A quien le corresponde arreglar el techo??
No me dejan cambiar los contadores del gas ,ni tampoco arreglar las puertas,no me dejan pintar el apartamento, soy legalmente la propietaria del inmueble y mi casa se cae a pedazos porque los inquilinos no me dan permiso para arreglar 😢😢😢
LA LEY ESTA A FAVOR DEL PROPIETARIO SIEMPRE CON PLATA TENES PODER EL INQUILINO HONESTO PIERDE
Chapas ,he cambiado 3 veces una chapa en un año 😮
Bueno tarde nesesito que me mande número gracias
👍👍🇨🇴
Gran saludo para ti Saul.
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍🇨🇴
Un saludo desde Cali Ve