Así me Dejaron el Piso mis Inquilinos Después de 5 años..
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- Опубліковано 14 жов 2023
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Jamás se me ocurriría entregar un piso en esas condiciones, por lo menos limpiar al irse. Un saludo.
Hola Karina.
No sabes el tipo de gente que hay en este mundo! Lo mínimo habría sido no dejar basura por el medio. No cuesta nada.
Saludos.
Imagínate a los inquilinos viviendo con la fuga de agua...
Si no te has echo cargo de eso tampoco pidas mucho....
@@RafaTAVY hay gente que no avisa de nada hasta que se va.
@@TrastoCAR_Garage clarooooo, a eso me refería, coger unas bolsas y tirar todo...no es cuestión de ni de clase social, ni económica, ni de nacionalidad. Un saludo.
Doy fe que no avisan Karina en algunos casos. Yo he tenido a inquilinos maravillosos pero otros…... Hace dos semanas hemos entrado a uno de los pisos (tuvimos que pedirle que se fuera por incumplimiento de contrato reiterado) y nos hemos encontrado el cristal de una puerta reventado, una infestación de cucarachas por todo el piso. Olor a orina exagerado. A parte de eso, pelos de los gatos (prohibido por contrato animales) por todo el piso, sofa rasgado por la uñas de estos, un cuadro del salón (conjunto de 3) desaparecido y así varias cosas más. Cuando ella misma dijo que no reclamaba la fianza, nos lo olíamos….
Hola, Samuel! Soy de Alicante. Tengo una curiosidad: en cuál barrio/zona está la vivienda? Gracias, un saludo!
Los habitantes del estudio tienen acceso al resto del piso? En la entrada no deberias poner como una doble puerta una para ir hacia el estidio y la otra para ir al piso con habitaciones?
Gracias por compartir. No comentaste nada de si se retenia algo de la fianza o garantía para arreglar y el proceso que me habría servido bastante. Pero igualmente gracias por tu videos siempre dan algunas ideas nuevas. 😄
Buen proyecto . El estudio es buena idea.
Gracias Diego!!
Me parece muy buena idea, pero realmente puedes hacer un segundo baño.? No estará el desagüe del wc a mucha distancia? Saludos
Se puede hacer con un sanitrit, es un aparato que pica los desechos y los expulsa a varios metros, con lo que podrías poner un baño, más o menos donde quieras
@@raulgil3753una gran idea para facilitar la evacuación y no tener problemas.
Los habitantes del estudio tienen acceso a toda la otra vivienda?
Llevo 14 años en el sector y aún no he visto ni un solo piso devuelto en condiciones impecables. Siempre hay cosas...Estoy muy quemado. Ahora alquilo por habitaciones todo amueblado y tengo derecho a acceso a la vivienda . Si me la lian, puerta.... Mejor eso a que prosigan con su destrucción.
exacto
Que esperas? Alquiler algo? Pues no esperes que cuiden el piso como si fuera suyo
@@sergiozorita5608 tu eres de los que lloran cuando se te descuenta la fianza jajaja
Ustedes tienen que subir mucho más el precio de los alquileres, así se evitan a lo pobres.😊😊😊
Bueno!!! Se vienen los pisos pateras !!!!! Un saludo a todos
Excelente vídeo Samuel
Gracias!!
Estaría bien que comentaras mas o menos por cuanto alquilarás aproximadamente las habitaciones para compararlo con el alquiler de un piso completo.. Seria interesante saber la diferencia entre los alquileres de larga temporada y los alquileres de habitaciones.. Buen video.
Hola JoseMiguel.
Sin conocer la zona, pero sabiendo que invertimos en zonas obreras, calculo que la individual estará entorno a 200€/mes, la doble, entorno 350€/mes y el estudio calculo que 500€/mes. Todo esto más suministros.
Saludos.
@@TrastoCAR_Garage donde inviertes?
@@TrastoCAR_Garagese nota que no has visto los videos anteriores de Samuel 😂
Se entra a una habitacion por la cocina??
Si!
muy raro...
A mi me parece que te la han dejado sucia y desordenada, yo siempre a mis inquilinos les digo que tienen que dejármela limpia como yo se la he entregado. Los inquilinos tienen todos los derechos, pero ningún deber.
Queres que te lo pinten mas, cuando alquilas todo lo que el desgaste natural corre por cuenta del dueño igual la limpieza, cuando es anticretico se lo deja tal como te lo entregaron incluso se lo pinta.
Te fundes mucha pasta en reformas. Te va a bajar la rentabilidad aunque cobres el alquiler ahora más caro.
Este piso está para reformar igualmente!
Y el clickbait a que viene? Madre mía...
El piso está hecho un desastre..
Huele a alquiler por habitaciones...
Exacto. Solución a la barbaridad de ley reguladora que está haciendo el Estado. Si adquirir un piso es carisimo, lo que no puede ser es que despues el alquiler sea social. Lo que tendria de hacer el Estado es regular todo el sector, pero claro, contra las grandes constructoras no hay pelotas.
Las constructoras no tienen nada que ver. Es cara la construcción aunque lo hagas sin ánimo de lucro te saldría un bloque a 180-200 por piso o más. Impuestos ascensor materiales mano de obra.
Calcula un peón cuesta más de 3000€ y un oficial 4.
Y le has devuelto la fianza sin ver antes el piso?
Eso mismo pensé
¿En serio os creéis que aquí está viendo el piso por primera vez?
😂
Sólo hay que ver sus reacciones.
¿Desastre, desastre de qué? Bastante que no han provocado daños por más de la fianza, y más si se han ido por subida del alquiler, está sucia, que no debería, pero poco más.
Con un mes de fianza no te da para pintar
Hola.
Según la ley, el inquilino no tiene obligación de pintar el piso si el uso es de día a día. La fianza se suele utilizar más para los últimos recibos de suministros y algún daño a mobiliario.
Saludos.
@@TrastoCAR_Garage Error. Tiene la obligación de dejarlo como lo encontró al entrar. Si eres propietario lo sabrás, si no lo sabes reza. Y si eres inquilino, estás muy equivocado.
@@FritangoFrito Hola de nuevo. Llevo alquilando 20 años y según la ley, (a no ser que haya cambiado recientemente) si la vivienda tiene un desgaste normal del día a día no tiene obligación de pintarla. Aún así, me informaré para el futuro ya que acabo de adquirir otro piso que pondré en alquiler una vez lo arregle.
Un saludo.
@@TrastoCAR_Garage Pues te están dando gato por liebre porque la fianza está hasta para la limpieza del piso.
@@FritangoFrito Creo que te has confundido o liado. En tu primer comentario hablas de pintar el piso y no de la limpieza. Son cosas muy distintas. Yo si que he cobrado de la fianza por concepto de limpieza. Sobre todo por zonas como el cuarto de baño y cocina que son donde mas porquería suelen dejar. Se que ningún inquilino va a dejar el piso como yo de limpio (a no ser que tengan ese toc como yo 😅), pero que mínimo que barrer, fregar y vaciar la toda la comida antes de devolver las llaves.
Un saludo.