Salam Samir bəy, ilk növbədə sizə bu cür maarifləndirici videolarınıza görə təşəkkür edirəm. Sualım həmin bu ballı market ilə üz bə üz olan Socarın torpaqları ilə bağlıdır. Bildirdiyiniz kimi, onların çıxarışlarında, yazılıb Mülkiyyət və Həyətyanı yaşayış torpaqları, lakin Xüsusi yox Dövlət qeyd olub. Məni maraqlandıran sual odur ki, Dövlət və Xüsusinin fərgi nədədir? Yanı onu bilirəm ki, tikinti zamanı Socar verdiyi layihəyə uyğun evi tikmək lazımdır, başqa nə kimi fərqlər və məqamlar var? Tikilən evin özəlləşdirməsində və yaxud qeydiyyata düşmək də hər hansı bir problemlər ilə üzələşə bilərikmi? Və bu fərq (Dövlət və Xüsusi) hansı başqa bir problemlər ilə üzləşdirə bilər bizi? Bir sözlə məsləhət görürsünüz mi həmin yerdən torpaq almaq və ev tikmək? Gələcəkdə "plana düşmək" və digər səbəblərdən irəli gələn problemlər ilə üzləşmək ehtimalı var mı?
Salam. Bizde torpaq uzerinde 3 nov mulkiyyet novu var. Dovlet belediyye ve xususi. Dovlet torpagi o demekdir sizin o torpaq sahesi uzerinde serencam vermek huququnuz yoxdur. Yani sade dille desek alqi satqi ede ve ya bagishlaya bilmezsiniz. Torpaq dovletindirse sabah dovlet ehtiyaclarini esas getirib uzerinde olan evin qiymetini vermekle torpagi geri teleb ede bilerler. Diger terefden torpaq dovlet mulkiyyetinde ola ola onun uzerinde xususi milkiyyet ev tike bilersiniz. Amma torpaq balansinda olan qurumun raziligi ile. Indiki halda SOCARla razilashdiraraq. Tikilen eve unvan aldiqdan sonra qeydiyyatla bagli bir problem olmayacaq. Eger Hovsanla elaqeniz daimidirse ve imkan varsa alib tike bilersiniz. Amma orda sehv etmiremse torpagin sotu 20-30 min manatdir. O pula Bakinin diger rayonlarindan xususi mulkiyyet torpaq alib ev tike bilersiniz. Men shexsen xususi mulkiyyete daha cox ustunluk verirem.
Salam. Əgər etibarnamə verən şəxs sağdırsa çıxarış üçün o özü və ya etibarnamə verdiyi şəxs müvafiq sənədlərlə ərazi idarələrinə müraciət edə bilər. Sənədləri dəqiqləşdirmək lazımdır ki əlinizdə hansı sənədlər var.
@@CeyhunMammadov-g5f salam. Tikilen evin divar hundurluyunun 0.3 emsali qeder oz torpaginizin serhedine qeder mesafe saxlamaq lazimdir. Yani 1 mertebe evde bu texminen 1 metr 2 mertebe evde ise texminen 2 metr edir. Amma qanunla bunu azaltmaq olar. Bu videoda etrafli danishmisham: ua-cam.com/video/K-pc4vf5O6A/v-deo.htmlsi=dbI4t6FCwNVUBoLp
Salam. Hasarla evin məsafəsi evin hündürlüyünə görə təyin olunur. Tutaq ki sizin tikdiyiniz evin hündürlüyü 7 metrdir. Bu zaman 7 vururuq 0.3 əmsala alınır 2.1 metr. Yəni evdən hər 4 hasara qədər ən azı 2.1 metr məsafə saxlamalısınız. Əgər hər hansı qonşudan notarial razılıq ərizəsi ala bilsəniz evi həmin qonşu ilə olan divara kimi çəkə bilərsiniz.
@@samirabdulla9256 samir abdulayev salam size bir sualım var men 1973 qebelede bir eve gelin gelmişe ev devlet evi olub qaynanam bu evi özelleşdirib hemeşe dövlet onun adına özelleşdirib qaynanam heme evi menim qızımı adına 13 yaşında özelleşdirib,ve vesiyet name verib natarusun pecatı ile. Hemen evin birin başqa qadına satıb men yaşaya yaşa xeberim olmada amma evin birinde oturduqumuz evi bi kişiye yenede xeberimiz olmada başqa bi kişinin adına yazıblar 20 il bundan qaba menbu yaxınlarda dediler ki gel qupcanı apar getdim getirdim rusumda kecirtdim.getirib eve göruremki başqa bir vetandaşın heyetini mene yazıbla yaşadıqım 6 sot torpaqda mene vermeyible qananamın adına olan torpaqı deyirlerki o adam ölub onun adına torpaq bize hevale etsede natarus icinde 50 men ola ola sahibsiz elimizde qanun vesiyet name deyirler qanunidi ver mekemeye niye torpaq idaresinin sefi uzunde mekemelere duşurem
Salam. Beli hemin melumatlari e-emlak.gov.az saytindan yoxlamaq olar. Son illerde zaten cixarishlarin suretini verirler. Cixarishin qeydiyyat ve reyestr nomresini yazmaqla hemin saytda yoxlamaq olur. Amma lap evvelki illerde verilen cixarishlar sistemde gorunmeye biler.
Son bir iki ildi artiq cixarish vermirler. Ag qara ksero suretini verirler. Cixarishlar indi ele reqemsal formada serverlerden saxlanir. Sizin smartfona link gelir. Hemin linki tiklamaqla cixarishinizi rengli formada gore ve cap ede bilersiniz.
Salam mende 1993cu ilin kowk serencami var.amma kowk yerinde deyil,men indi hemin torpaqi nece icareye goture bilerem?emlak bow torpaqa icare baglamiriq deyir nedm edmeliyem o zaman bes?
Salam.çıxarışlı torpağın yanında zəbt torpaq var.zəpt olunmuş torpağa çıxarış çıxartmaq üçün nə etmək lazımdı.5illik satmaq qadağası qoyulmadan nece sənəd düzəltmək olar
Salam. 5 illik yukluluk (qadaga) adeten belediyye terefinden verilen torpaqlarda olur. Eger zebt etdiyiniz erazi belediyye erazisidirse bununla bagli belediyye muraciet edirsiniz ki uzun iller istifadenizde olan torpaq herracdan kenar size satilsin. Amma gerek ozunuz hemin belediyyenin erazisinde 5 ilden artiq qeydiyyatda olasiniz.
Salam. Vetendasha xususi mulkiyyet ehtiyat fondu torpagi verile bilmez. Ehtiyat fondu torpagi ya dovlet ya da belediyye mulkiyyetinde olmalidi. O size mulkiyyete verilende teyinati deyishmeli idi. Orda indi ev tike bilmezsiniz. Nazirler Kabinetine muraciet edin teyinati deyishdirilsin.
Salam neft erzisunde evler tikilir.ama oralara kupca verilmir.sebeb nedir eger umumi icaze yoxdusa jiye dövlet qurumlari pul alir ev tikmekcün.hele belediye senedide verir.ama sonrada dünya üeder pul alilar.ev tikmekcün orda torpaqlar ucuz olduqcün camahat mecburyetden gedir alir.sorads oyun acilar camatin başina her bir yanan pul istiyir.bu meselelere bir son qoyuıacaq.ya satmasinlar.yadaki bir yol üste qoyulsun
Biz tikmiwik çıxarw var dam qalıb icra deyir layihə 1 mərtəbə çəkilib indi alınmadı 2 mərtəbə etdik qonwu ilə 1 .5 ara var etiraz etmir layihəyə müraciət edək amma icra deyir sokeceyik damı vurmayin
Salam,hər vaxtınız xeyir. torpağı etibarnamə ilə almışam.İndi onu özəlləşdirib kupça almaq istəyirəm. bunun üçün arxiv idarəsindən torpağın arxiv arayışın almışam.Əmlak komitəsi onunla birgə torpağın yerləşmə sxemini də istəyir.Onu hardan ala bilərəm? çünki nə əmlak nə icra hakimiyyəti bunu təmin etmir. Torpaq sahəsi qərarda "savxozda işləyən fəhlələrin yaşayış mənzil sahəsi darısqal olduğu üçün və onların bəzilərinin evi olmadığı üçün"- verilib.Həmin torpaqda rahatlıqla ev inşa edə bilərəmmi?
Salam. Etibarname veren shexs sagdirsa bu meselenin tez uzerine dushun. Cunki iraq olsun o dunyasini deyishse etibarname legv olunur. Eger torpaq Bakida yerleshirse 1 sayli Baki erazi idaresine hemin adamin adindan erize yazirsiniz. Ora qerarin suretini ve arxivden aldiginiz arayishin suretini hemcinin etibarnamenin suretini elave edib gonderirsiniz. Erizede mulkiyyet senedi almaq istediyinizi vurgulayin. Size imtina verseler bele mehkeme yolu ile bunu hell etmek mumkundu. Imtinani aldiginiz gunden etibaren 1 ay erzinde mehkemeye muraciet etmek mumkundu. Eger qerarda yazdiginiz qeyd olunubsa beli orda rahatliqla ev tikmek mumkundu. Yani teyinati uzre istifade edirsiniz. Ne probleminiz olsa 051-874-95-34 nomresine What'sapp uzerinden sesli ve ya yazili mesaj gonderersiniz komek ederem.
Salam. Kommersiya binasi deyende ticaret obyekti kimi qeyri yashayish binasi ni nezerde tutursunuzsa olar. Sadece bezi icra hakimiyyetleri bu zaman torpagin alt teyinatinda sahibkarliq teyinati teleb edirler. Bunun bashqa yolu odur ki tikilini yashayish evi kimi tikirsiniz sonra teyinatini deyishirsiniz. Etrafli bu videoda danishmisham: ua-cam.com/video/bTZeMXr89Ew/v-deo.htmlsi=0ipiDh2pjVjjJ363
Salam. Eger evin daminin mailliyi 45° asmirsa evin divar hundurluyunun 0.3 emsali qeder. Yani kursu ile birlikde divar hundurluyu 4 metrdirse o zaman 4*0.3=1.2 metr. Bu videoda etrafli danishmisham: ua-cam.com/video/K-pc4vf5O6A/v-deo.htmlsi=I2b8eUauMn12e2yO
@@samirabdulla9256 cox sagol qardas Allah razi olsun sadece mende 3 sotdu ve 1 mertebe tikmek istiyirem bele deyekde 10 :10 a tikmek istiyirem mene deyirlerki 2metr ara mesafesi saxlamalisan bunun duzgun olub olmadigini bilmek isteyirdim
@@sehriyarsukurov2646 1 mertebe ev 3 metr hundurlukde ve 3 dash kursu ile hardasa 4 metre yaxin divar hundurluyu edir. 4*0.3=1.2 metr edir. Kuce terefden ise teze normarivlerin telebine gore yolun ehemiyyetinden asili olaraq eve teref 3-5 metr mesafe saxlamaq lazimdir. Ekser layihe ceken memarlar bunlari bilir.
Salam qardaş. QEYRİ-Yasayis tikintiti obyektinde tikinti sıxlığı əmsalı necədir? 216 m2 torpaq sahəsidir Qeyr -YASAYİS təyinatlı. Bunu qeyd edim yan arxa qonsu torpaq sahəsi yoxdur.
Salam. Torpaq sahesinin yerleshdiyi zonadan ve tikilecek obyektin teyinatindan asili olaraq emsal deyishir. Siz elinizde olan senedleri WhatsAppdan 051 874 95 34 nomresine gonderin. Ona uygun baxib deyek.
Salam qardaş. Torpağın çıxarışı olan ev alanda, torpağın çıxarışın adıma keçirdəndən sonra, evin kupçasın almaq nəsə problem yaratmaz. Çıxarışlı torpaqı, amma evin kupçası yoxdur. O formada tikilib ev. Əgər mən evə kupça alsam nə qədər pul lazım olacaq?
Salam. Torpagin teyinatina mutleq fikir verin. Eger torpagin teyinati yashayish menteqeleri torpagidirsa problem yaratmamalidir. Cixarish rusumu 50 manat texniki sened 75 manat ve gun sayindan asili olaraq xidmet haqqi alinir.
Salam Samir muellim.Menim 51 kv abyektim var torpagın cıxarışı var, xususi mulkiyyet yaşayış yerinin torpaqları.Tikilinin de her senedi var kadiastr tikintiye icaze istisimara buraxılşı ise 2017 de almışam.Senedleri verdim emlaka tikiliye cıxarış almaq ucun qeydiyyat eden dedi get icradan kod al.Getdim icra dedi gozle aministya olacaq.Yeniden qayıtdım emlaka senedleri gonderdim amma dedler imtina gelecek.telime senedin qebulu barede sms geldi son icraat 31 may gosterilib mayın 8 de vermişem senedi. İmtina gele bilermi,.?
Salam. Emlak dogru deyib. Eslinde siz icradan teleb etmelisiniz ki sizin yashayish sahesini qeyri yashayish sahesine kecirsin. Sonra Emlaka muraciet etmelisiniz. 051-874-95-34 nomresine WhatsAppdan yazin etrafli yolunu izah edim.
Salam. Mumkundu amma uzun ve cetin prosesdi. Hem de ekin ucun nezerde tutulan torpagin qedrini bilin. Eger bir belediyyenin erazisinde 5 ilden artiq qeydiyyatdasinizsa muraciet edin ev tikmek ucun torpaq isteyin.
@@samirabdulla9256 təşəkkür edirəm cavab üçün Əvvəl fotosunu göndərmişdilər sonrada özünü amma maraqlısı odur ki sənəddə qeydiyyat tarixi bugünkü ( 26.02.2024 ) tarixi göstərir amma sənəd 2 həfətədən çoxdur verilib
@@samirabdulla9256 təşəkkür edirəm cavab üçün Sənədin fotosunu göndərmişdilər və sonradan özünüdə göndərdilər. Maraqlısı odur ki sənəddə qeydiyyat tarixi bugünkü ( 26.02.2024 ) tarixi göstərir amma sənəd ən az 2 həftə əvvəl verilib
Həftə içi 5 gün saat 16:05-16:55 arası Xəzər FM 103 FM radiosunda Əmlakçı proqramı yayımlanır. Nə sualınız olsa həmin zamanda 055-203-11-03 nömrəsinə WhatsAppla yaza və ya səsli mesaj göndərə bilərsiniz.
Salam xahiş edirem bize kömek edesiz yeni qanuni şekilde başa salasız bizim evimiz heyet evidi qonsu ile arada olan barını biz tikmişik qonşu istifade etmek isteyirem biz qoymuruq qNunla icaze var yox bizi bilgilendirin
Salam. Hasari siz cekmisiniz anladim. Hasar alti torpaq sahesi sizindirse qonshunun sizin notarial raziliginiz olmadan o hasarla bagli her hansi bir ish gormeye ixtiyari yoxdur. Elave ne sualiniz olsa 051 87 95 34 nomresine WhatsAppdan yaza bilersiniz
Salam mən Qazi kimi dövlətdən torpaq aldım amma qanuni yolla bələdiyyə mulkidi çıxarışı aldıq 2 gün olar qalıb heracc alqı satqı cxarisdan sonra hercacc ne qeder vaxt çəkir və hanı praserər lazmdi bələdiyyə mənə 2 ay deyr gizdemelisen
Salam. 2007ci ilden sonra belediyyeler torpagi ancaq herrac vasitesile ozgeninkileshdire yani sata biler. Bunun ucun onlar torpaq sahesi ucun evvelce belediyye adina cixarish alirlar. Sonra herraca cixarirlar. Bu ise bir nece ay cekir. Amma siz hemin belediyyenin erazisinde 5 ilden artiq yashayirsinizsa herracdan kenarda torpaq sahesi teleb ede bilerdiniz. Sizde hansi rayon hansi belediyyedir? Nese probleminiz ve sualiniz olsa WhatsAppdan 051-874-95-34 nomresine mesaj gonderin bacardigimiz komeyi size edek.
Salam men etibarnamə ilə torpaq almısam ona çıxarış almaq isteyirem mene torpagın arxivini ve yerleşme sxemini istediler arxivini sərəncamın asan xidmetalıram yerleşme sxemini hardan almalıyam ve hansı qaydada
Salam Bəy Torpagin teyinati:Ehtiyat fondu torpaglaridirsa hemen torpagda ev tikmek icaze yoxdurmu? Ve yaxud onun teyinatini deyiwdirmek olarmi yawayiw mentegeleri teyinatina??xaiw cavablandirardiz.tewekkurler
Salam. Sizde hansi rayondu? Mutleq Reyster xidmetinin yerli idaresine muraciet edib onu deqiqleshdirmek lazimdi. Xususi mulkiyyetde ehtiyat fondu torpaqlarinin olmasi absurd haldi. Amma teessuf ki Azerbaycanda bele sheyler olur.
Salam. Biraz qarishiq yazmisiniz. Eger icra hakimiyyeti bir vaxtlar ev tikintisi ucun torpaq ayiribsa ve bu torpaqda teyinati uzre ev tikilibse beli bu eve kupca yani cixarish almaq olar.
Salam. 4 sotda yani 400 kvadrat metrde 1 mertebe tikseniz 400*0.4=160 kv. metr. Yox eger 2 ve ya 3 mertebe tikseniz 400*0.6=240 kv. metr (120+120 ve ya 80+80+80) tikmeye icaze var.
@@Gamer_OF qanuni shekilde tikmek isteyirsinizse icra hakimiyyeti ve Shehersalma ve Arxitektura komitesi sizin olcude layiheni tesdiq etmeyecek. Layihesiz tikinti ise qanunsuz tikintidir. Gelecekde de evin qeydiyyati zamani problem olacaq. Amma 2 ve ya 3 mertebe tikmekle istediyiniz sahede ve daha cox tike bilersiniz.
Salam. Həyətyanı alt kateqoriyadı. Yəqin ki yaşayış məntəqələri torpaqlarıdır. Çalışın tikilən obyektin hündürlüyü 12 metri aşırımları 6 metri keçməsin. Bu zaman ekspertiza tələb olunmur. Layihəni lisenziyalı bir memara sifariş verin sonra layihəni yerli icra hakimiyyətinə təqdim edin. 10 gün ərzində sizə cavab verəcəklər. Hə bir də obyektin sahəsi böyük olsa ekspertiza tələb oluna bilər.
@@samirabdulla9256 cox sagol.yol kenaridi obyekt biraz boyu olala biler. Birde bir necedene katej olmalidi.torpaqin katoqoryasini deyismek mumkundu? Ve ya basqa cixis yolu varmi?bir zehmet meslet vererdiz
@@user-cd2iy2dy3s kateqoriya dəyismək çətin və uzun prosesdir. Bunu Nazirlər kabineti edir. Bir neçə qurumdan rəy alır. Əgər ərazi böyükdursə tikinti əmsalı və tikinti sigligi əmsalını nəzərə almaqla istənilən sayda kottec tikmək olar.
Salam qardas mende torpaq sahesinin plani ve olcusu adli bir senedvar teyinatida heyetyani torpaq sahesidi cixaris yoxumdu icaze varmi ev tikmeye hal hazirda usdalar isdiyir dunen polis geldiki pratakol yazacam tikinti baslatmaq olmaz dedi xais edirem menim bu sualimi cavablandirardiz
Salam. Torpagin teyinati yashayish menteqesi torpagidirsa tikinti emsali tikinti sigligi emsali ve ara mesafelerini nezere almaqla tikinti apara bilersiniz.
@@azadreqimov3990 salam. Senedleri dogrudursa elbetde olar. Videolardan birinde demishem torpagin teyinatina diqqetli baxin. Cixarishda yani kupcada mutleq yazilmalidi ki hemin erazi YASHAYISH MENTEQELERi TORPAGIDI. 2 sot yani 200 kv. metrde siz birmertebeli tikseniz 80 kv. metr, iki mertebeli ve uc mertebeli tikseniz 120 kv metr (60+60, 40+40+40) ev tikib cixarish yani kupca almaq olar.
Torpag adına olan şəxs , mənə bir neçə sot torpagı Etibarnamə ilə verirsə. Sonra o etibarnamə ilə özümə çıxarış ala bilərəm. Yoxsa ailəsi adından İltizam kagızı almalıyamki, gələcəkdə ailəsi məndən həmən torpaga görə heçbir iddiası olmayacaq? Ondan sonra Çıxarış ala bilərəm torpaga?
Salam. Men etibarname ile ish gormeyi meslehet bilmirem. Eger hemin adamin cixarishi yani xalq dili ile desek kupcasi varsa size vereceyi torpagi bolgu etdirsin ayirsin sonra notariusda alqi satqi edin. Etibarname veren istenilen an onu legv etdire ve ya bashqasinin adina kecire biler. Dunyasini deyishse ise o etibarname avtomatik quvveden dushur.
Salam Samir bəy. Mənim adıma kənd təsərrüfatı təyinatlı çıxarışlı torpağım var. Ərazı şoranlıq və daşlı bir ərazidi, məsələ əslində bu deyil mən bu torpağın ərazısındə yerdən 60sm hüdrürlükdə beton daşların üstündə dəmir konstruksiyadan söhbətgah (беседка) düzəldə bilərəm? Əvvəlcədən təşəkkür edirəm!
Salam. Kend teserrufati teyinatli torpaqlar adindan belli oldugu kimi kend teserrufati ve ya ona yardimci tikililer ucun nezerde tutulub. Sohbetgah dediyiniz tikililini siz teserrufatda ishleyen ishcilerin yayda kolgelenmesi ve ya diger fesillerde yagintidan qorunmasi ucun esaslandirmaqla tike bilersiniz. Mueyyen yardimci tikililer var ki onlarin tikilmesi ucun umumiyyetle kimdense icaze almaga ehtiyac yoxdur. Shehersalma ve Tikinti mecellesinde Madde 79.1.1. baxin.
Salam. Evvelce sizin torpaq saheniz oldugunu deqiqleshdirmek lazimdir. Bunun ucun Reyestr Xidmetinin erazi idaresine miraciet edin. Gelib sizde olan koordinatlar esasinda deqiqleshdirme aparsinlar. Eger heqiqeten siz deyen kimi surushme varsa onu qeyde alsinlar. Sonra qonshunu xeberdar edin. Eger ozu bu sehvi duzeltmirse mehkemeye muraciet edin.
@@samirabdulla9256 odenisi ne qederdir olcu deqiqlesdirmenin? Ve birde evlrr tsm tiklib bitib sokmek alinmasa mehkeme yoluyla tezminat ala bileremmi?tesekkur edirem
@@vasifmehdizade7239 deqiqleshdirme 4 donge noqtesini 120 manata edirler. Elave noqte olsa her noqteni 20 manatdan hesablayirlar. Sizin mehkeme iddianizdan asilidir. Kompensasiya da teleb ede bilersiniz.
Salam. Torpaq sahesinde konfiqurasiya dedikde adeten real olculeri ile seneddeki olculeri arasinda ferqi ve sahenin formasini nezerde tuturlar. Ishiniz mehkemededi? Ekspertizani kim teyin edib?
@@samirabdulla9256 şamaxı rayon.məhkəməsi təyin etmişdi və mənım ziyanına qərar qəbul etdi qonşu torpagımı zəbt etmişdi COX SAG OLUN CAVAB VERDİYİNİZƏ GÖRƏ
@@oruceliisrefilov3465 ugurlu olsun. Eger burda huquqlarinizi tanimasalar Ali Mehkeme merhelesinden sonra Avropa IHMde muraciet etmek olar. Haqlisinizsa axira qeder mubarizeni davam etdirin.
@@ceyhunhsnov9084 eger evin hundurluyu 12 metri kecmirse layihesini cekdirirsiniz. Hemin serencamla birlikde ya Lokbatanda yerleshen Qaradag Reyestr xidmetine ya da Ulduz metro stansiyasinin yaninda yerleshen Emlak xidmeti mekanina muraciet edin.
@@ceyhunhsnov9084 Asan Xidmetde tekrar qeydiyyatlari edirler. Sizde ise ilkin qeydiyyatdir. Yani indiyene kimi cixarish olmayib indi ilk cixarish almaq isteyirsiniz.
Salam mən etibarnamə ilə ev almisam 80 illik su qaz isiq adimadir etibarnamədə bütün hüquqlar etibar eden sexs terefinden mənə verilib notarial qsydada kupca almaq olarmi?
Salam. Hec vaxt etibarname ile ev almayin. Etibarname veren shexs dunyasini deyishse etibarname avtomatik legv olunur. Indiki halda siz etibarname veren shexs sagdirsa onun adina mulkiyyet senedi yani sizin kupca dediyiniz senedi almaq olar. Tebii ki eger torpagin senedi dogrudursa.
@@samirabdulla9256 natarius tesdiq edibki yoxlanilib senedler üaydasindadir birdeki binede 50 min ev varsa hamisi etibarnamə ilədir 40 ilden artiq belə olub babadan atadan oqula babadan nəvəyə yəni bir sozlə hamisi
@@nizamiehedov6290 bu gunden sabaha etibar yoxdu. Siz yaxshi olar ki onunla oz aranizda bir muqavile tertib edesiniz. Texminen bu tipde filankesov filankes bu qeder saheli ev ucun filankese bu qeder pul verdi. Yene deyirem adam sagken ustune dushun senedleri duzeldin.
Salam.zəhmət olmasa deyin,mövcud 1mərtəbəli evin 2ci mərtəbəsini artırmaq üçün icazə varmı?evlə hasar arasında 3 metr məsafə var.evin kupçası yoxdur,didər sənədləri var.2ci mərtəbəni tikə bilərik??
@@samirabdulla9256bir də salam.çox sağolun cavablandırığınız üçün.torpağın bələdiyyə sənədi var. bələdiyyənin icazəsiylə layihə əsasında tikilmiş evdir.
@@gularababayeva5801 demek iki mertebeli ev ucun 0.6 emsali var. Yani tutaq ki sizin 3 sot torpaginiz var. Bu zaman 300 kv.m*0.6=180 kv. metr iki mertebe ev tike bilersiniz. Bu da 90 kv.m asagida 90 kv.metr yuxarida olmaqla ev demekdi.
@@gularababayeva5801 belediyyenin ev tikmek ucun verdiyi senedi ikimertebeli evin lisenziyali layihesini ve diger senedleri toplayib rayon icra hakimiyyetine teqdim edin. 10 gun erzinde size cavab vermelidirler.
@@samirabdulla9256 Xeyr Samir bey. Qeydiyyati oradir .Size basqa bir sualim var.Ev tikdirmek isteyerken,memarliwdan sened yeterlidir?Ve iki mertebeli evin ,birinci ve ikinci mertebesi nece metr olnalifir qanunla?
@@mmmmmm.5227 indi esas kimi mulkiyyet huququ goturulur. Ev kimin mulkiyyetindedirse o mueyyen ede biler ki kim evde yashasin kim yashamasin. Bezi hallarda mustesna hallarda icaze verirler.
@@mmmmmm.5227 mertebe sayi 3 ashirimlar arasi mesafe 6 metri ve umumi hundurluk 12 metri kecmirse torpagin senedi qaydasindadirsa tek memarliq kifayet edir. Her mertebe hundurluyu yashayish otaqlarinda en azi 2.7 metr olmalidir.
Var ol qardaw xalqi mariflendirirsen. ❤❤❤
Super davamı gəlsin bu tip videoların
Allah sennen razi olsun❤
Allah razı olsun
Sağol qardaş mənə köməyin dəyib təşəkkür edirəm
Buyurun. Xoshdur. Ne sualiniz yaransa 051-874-95-34 nomresine WhatsAppdan yazin.
Təşəkkür edirəm
Salam qardas
Ela
BİZİ. MƏLUMATLANDIRDIĞINIZ. ÜÇÜN. DƏRİN. TƏŞƏKKÜRÜMÜ. BİLDİRİRƏ
Samir bəy etdiyiniz köməkliyə görə təşəkkür edirəm. Sayənizdə quraşdırma işlərinə görə yaradılan süni maniə aradan qaldırıldı.
👍
Salam Samir bəy, ilk növbədə sizə bu cür maarifləndirici videolarınıza görə təşəkkür edirəm. Sualım həmin bu ballı market ilə üz bə üz olan Socarın torpaqları ilə bağlıdır. Bildirdiyiniz kimi, onların çıxarışlarında, yazılıb Mülkiyyət və Həyətyanı yaşayış torpaqları, lakin Xüsusi yox Dövlət qeyd olub. Məni maraqlandıran sual odur ki, Dövlət və Xüsusinin fərgi nədədir? Yanı onu bilirəm ki, tikinti zamanı Socar verdiyi layihəyə uyğun evi tikmək lazımdır, başqa nə kimi fərqlər və məqamlar var? Tikilən evin özəlləşdirməsində və yaxud qeydiyyata düşmək də hər hansı bir problemlər ilə üzələşə bilərikmi? Və bu fərq (Dövlət və Xüsusi) hansı başqa bir problemlər ilə üzləşdirə bilər bizi? Bir sözlə məsləhət görürsünüz mi həmin yerdən torpaq almaq və ev tikmək? Gələcəkdə "plana düşmək" və digər səbəblərdən irəli gələn problemlər ilə üzləşmək ehtimalı var mı?
Salam. Bizde torpaq uzerinde 3 nov mulkiyyet novu var. Dovlet belediyye ve xususi. Dovlet torpagi o demekdir sizin o torpaq sahesi uzerinde serencam vermek huququnuz yoxdur. Yani sade dille desek alqi satqi ede ve ya bagishlaya bilmezsiniz. Torpaq dovletindirse sabah dovlet ehtiyaclarini esas getirib uzerinde olan evin qiymetini vermekle torpagi geri teleb ede bilerler. Diger terefden torpaq dovlet mulkiyyetinde ola ola onun uzerinde xususi milkiyyet ev tike bilersiniz. Amma torpaq balansinda olan qurumun raziligi ile. Indiki halda SOCARla razilashdiraraq. Tikilen eve unvan aldiqdan sonra qeydiyyatla bagli bir problem olmayacaq. Eger Hovsanla elaqeniz daimidirse ve imkan varsa alib tike bilersiniz. Amma orda sehv etmiremse torpagin sotu 20-30 min manatdir. O pula Bakinin diger rayonlarindan xususi mulkiyyet torpaq alib ev tike bilersiniz. Men shexsen xususi mulkiyyete daha cox ustunluk verirem.
@@samirabdulla9256Ətraflı və dolğun cavabınıza görə sizə təşəkkür edirəm. Allah razı olsun.
Salam huquq sənətkari
Təşəkkürlər
Salam imkan Olsa etibarnamə ilə olan torpağı necə çıxarış almaq yolları barədə danışasınız..!
Salam. Əgər etibarnamə verən şəxs sağdırsa çıxarış üçün o özü və ya etibarnamə verdiyi şəxs müvafiq sənədlərlə ərazi idarələrinə müraciət edə bilər. Sənədləri dəqiqləşdirmək lazımdır ki əlinizdə hansı sənədlər var.
Bize özleri ölcub verib
@@samirabdulla9256mənim heç bir sənədim yoxdur, 1990 ci ildə atam alib. Amma sənəd almiyib mən necə sənəd ala bilərəm?
Məlumatlandırma icraatı barədə bir video cəkin zəhmət olmasa
Salam. Bu videoda danishmisham: ua-cam.com/video/bDH_aYhWYR8/v-deo.htmlsi=y3gZhmiQnZ-AByM1
Qardas qonsu ile arada ne qeder mesafe saxlamaq. Lazimdir bu qanundurmu
@@CeyhunMammadov-g5f salam. Tikilen evin divar hundurluyunun 0.3 emsali qeder oz torpaginizin serhedine qeder mesafe saxlamaq lazimdir. Yani 1 mertebe evde bu texminen 1 metr 2 mertebe evde ise texminen 2 metr edir. Amma qanunla bunu azaltmaq olar. Bu videoda etrafli danishmisham: ua-cam.com/video/K-pc4vf5O6A/v-deo.htmlsi=dbI4t6FCwNVUBoLp
Eni 10.uzunu 30 m sahədə hasarla evin məsafəsi nə qədər olmalıdı
Salam. Hasarla evin məsafəsi evin hündürlüyünə görə təyin olunur. Tutaq ki sizin tikdiyiniz evin hündürlüyü 7 metrdir. Bu zaman 7 vururuq 0.3 əmsala alınır 2.1 metr. Yəni evdən hər 4 hasara qədər ən azı 2.1 metr məsafə saxlamalısınız. Əgər hər hansı qonşudan notarial razılıq ərizəsi ala bilsəniz evi həmin qonşu ilə olan divara kimi çəkə bilərsiniz.
@@samirabdulla9256 samir abdulayev salam size bir sualım var men 1973 qebelede bir eve gelin gelmişe ev devlet evi olub qaynanam bu evi özelleşdirib hemeşe dövlet onun adına özelleşdirib qaynanam heme evi menim qızımı adına 13 yaşında özelleşdirib,ve vesiyet name verib natarusun pecatı ile. Hemen evin birin başqa qadına satıb men yaşaya yaşa xeberim olmada amma evin birinde oturduqumuz evi bi kişiye yenede xeberimiz olmada başqa bi kişinin adına yazıblar 20 il bundan qaba menbu yaxınlarda dediler ki gel qupcanı apar getdim getirdim rusumda kecirtdim.getirib eve göruremki başqa bir vetandaşın heyetini mene yazıbla yaşadıqım 6 sot torpaqda mene vermeyible qananamın adına olan torpaqı deyirlerki o adam ölub onun adına torpaq bize hevale etsede natarus icinde 50 men ola ola sahibsiz elimizde qanun vesiyet name deyirler qanunidi ver mekemeye niye torpaq idaresinin sefi uzunde mekemelere duşurem
Ev tikintidə elektro enerji və su hardan istifadə edə bilərik.Öz köhnə evdən isti
Salam qardaş eger gösterdiyiniz kimidirse torpaqın çıxarışındakı herşey elektrondada emlak saytındada çıxırsa eyni melumatlar rahatlıqla alına bilər? Zəhmət olmasa
Salam. Beli hemin melumatlari e-emlak.gov.az saytindan yoxlamaq olar. Son illerde zaten cixarishlarin suretini verirler. Cixarishin qeydiyyat ve reyestr nomresini yazmaqla hemin saytda yoxlamaq olur. Amma lap evvelki illerde verilen cixarishlar sistemde gorunmeye biler.
@@samirabdulla9256 çox teşekkür edirem . Yeni bele tikinti zamanı gelib kimsə pul teleb ede bilmez ?
@@arizibrahimov145 layihe icradan kecse hec kime rushvet vermeden tesdiqlenen layihe ile ev tike bilersiniz.
@@samirabdulla9256 çox sağolun Allah razı olsun
Çıxarışın bu variantını deyəsən arxivdə saxlanılır,bizə verilən sənəd solğun rəngdə idi
Son bir iki ildi artiq cixarish vermirler. Ag qara ksero suretini verirler. Cixarishlar indi ele reqemsal formada serverlerden saxlanir. Sizin smartfona link gelir. Hemin linki tiklamaqla cixarishinizi rengli formada gore ve cap ede bilersiniz.
Öz köhnə evdən istifadə edə bilərik? Sayğac köhnə evdə var.
Salam mende 1993cu ilin kowk serencami var.amma kowk yerinde deyil,men indi hemin torpaqi nece icareye goture bilerem?emlak bow torpaqa icare baglamiriq deyir nedm edmeliyem o zaman bes?
Salam. 051-874-95-34 nomresine WhatsAppdan yazin size komeklik edek.
Salam.çıxarışlı torpağın yanında zəbt torpaq var.zəpt olunmuş torpağa çıxarış çıxartmaq üçün nə etmək lazımdı.5illik satmaq qadağası qoyulmadan nece sənəd düzəltmək olar
Salam. 5 illik yukluluk (qadaga) adeten belediyye terefinden verilen torpaqlarda olur. Eger zebt etdiyiniz erazi belediyye erazisidirse bununla bagli belediyye muraciet edirsiniz ki uzun iller istifadenizde olan torpaq herracdan kenar size satilsin. Amma gerek ozunuz hemin belediyyenin erazisinde 5 ilden artiq qeydiyyatda olasiniz.
Ehtiyyat fondu torpaqlarda ev tikməyə icazə varmı ?
Salam. Vetendasha xususi mulkiyyet ehtiyat fondu torpagi verile bilmez. Ehtiyat fondu torpagi ya dovlet ya da belediyye mulkiyyetinde olmalidi. O size mulkiyyete verilende teyinati deyishmeli idi. Orda indi ev tike bilmezsiniz. Nazirler Kabinetine muraciet edin teyinati deyishdirilsin.
Salam samir bəy. Bələdiyyə sərəncamı 0lan torpağa çixariş almaq üçün proses necə gedir?zəhmət olmasa başa salardiz?
Salam. Bu videoda etrafli danishmisham: ua-cam.com/video/ZLvXcHc-TNM/v-deo.htmlsi=P7xcurzjqya7rxG5
Salam neft erzisunde evler tikilir.ama oralara kupca verilmir.sebeb nedir eger umumi icaze yoxdusa jiye dövlet qurumlari pul alir ev tikmekcün.hele belediye senedide verir.ama sonrada dünya üeder pul alilar.ev tikmekcün orda torpaqlar ucuz olduqcün camahat mecburyetden gedir alir.sorads oyun acilar camatin başina her bir yanan pul istiyir.bu meselelere bir son qoyuıacaq.ya satmasinlar.yadaki bir yol üste qoyulsun
Salam. Calishin neft quyulari olan eraziden torpaq almayin. Cunki hec bir qurum muhafize zonasina dushen eraziye sened vermez. Gelecekde diger senedsiz evlerin senedleshdirilmesi gozlenilse de muhafize zonalarina dushenlere sened verilmeyecek.
@@samirabdulla9256hansı ərazilər əsasən neft quyusu əraziləridir
Salam qardas kende teserufati torpagin ferdi yasayis senedine nece cevire bilerem
Salam. Cetin prosesdi. Demek olar ki qeyri mumkundur. Bir nece qurumdan musbet rey alib Nazirler Kabinetine muraciet etmek lazimdir.
Biz tikmiwik çıxarw var dam qalıb icra deyir layihə 1 mərtəbə çəkilib indi alınmadı 2 mərtəbə etdik qonwu ilə 1 .5 ara var etiraz etmir layihəyə müraciət edək amma icra deyir sokeceyik damı vurmayin
Siz qonshudan notarial raziliq alin ve ona uygun evin yeni layihesini cekdirin.
@@samirabdulla9256 coox saq olun
@@samirabdulla9256 qonwunun da sənədi qərar formasıdır yeni torpaq serencamlidi
@@samirabdulla9256 coox saq olun var olun
Salam,hər vaxtınız xeyir. torpağı etibarnamə ilə almışam.İndi onu özəlləşdirib kupça almaq istəyirəm. bunun üçün arxiv idarəsindən torpağın arxiv arayışın almışam.Əmlak komitəsi onunla birgə torpağın yerləşmə sxemini də istəyir.Onu hardan ala bilərəm? çünki nə əmlak nə icra hakimiyyəti bunu təmin etmir. Torpaq sahəsi qərarda "savxozda işləyən fəhlələrin yaşayış mənzil sahəsi darısqal olduğu üçün və onların bəzilərinin evi olmadığı üçün"- verilib.Həmin torpaqda rahatlıqla ev inşa edə bilərəmmi?
Salam. Etibarname veren shexs sagdirsa bu meselenin tez uzerine dushun. Cunki iraq olsun o dunyasini deyishse etibarname legv olunur. Eger torpaq Bakida yerleshirse 1 sayli Baki erazi idaresine hemin adamin adindan erize yazirsiniz. Ora qerarin suretini ve arxivden aldiginiz arayishin suretini hemcinin etibarnamenin suretini elave edib gonderirsiniz. Erizede mulkiyyet senedi almaq istediyinizi vurgulayin. Size imtina verseler bele mehkeme yolu ile bunu hell etmek mumkundu. Imtinani aldiginiz gunden etibaren 1 ay erzinde mehkemeye muraciet etmek mumkundu. Eger qerarda yazdiginiz qeyd olunubsa beli orda rahatliqla ev tikmek mumkundu. Yani teyinati uzre istifade edirsiniz. Ne probleminiz olsa 051-874-95-34 nomresine What'sapp uzerinden sesli ve ya yazili mesaj gonderersiniz komek ederem.
Salam. Yasayis menteqelerinin torpaginda kamersiya binasi tikmek olar?
Salam. Kommersiya binasi deyende ticaret obyekti kimi qeyri yashayish binasi ni nezerde tutursunuzsa olar. Sadece bezi icra hakimiyyetleri bu zaman torpagin alt teyinatinda sahibkarliq teyinati teleb edirler. Bunun bashqa yolu odur ki tikilini yashayish evi kimi tikirsiniz sonra teyinatini deyishirsiniz. Etrafli bu videoda danishmisham: ua-cam.com/video/bTZeMXr89Ew/v-deo.htmlsi=0ipiDh2pjVjjJ363
@@samirabdulla9256 Allah razi olsun
Salam kupçanın üzərində olan kardinatı necə telefona yığıb ünvana getmək olur...xaiş ???
Salam. Android smartfonlar ucun Utm Geo Map proqrami var. Bu videoda etrafli danishmisham: ua-cam.com/video/TGgxGNZIhEI/v-deo.htmlsi=F3a_S-_z8jI2psQ0
Salam hal hazırda çıxarış üçün rüsum haqqı ne qederdir? Səhv etmiremse 105azn?
Salam. Çıxarış 50 manatdı. Texniki sənəd isə 75 manat. Xidmət haqqı olur. Bu isə icra müddətindən asılı olaraq dəyişir.
Salam qardas ev tikerken hasarnan evin arasi nece metr olmalidir zehmet olmasa cavab verersizde
Salam. Eger evin daminin mailliyi 45° asmirsa evin divar hundurluyunun 0.3 emsali qeder. Yani kursu ile birlikde divar hundurluyu 4 metrdirse o zaman 4*0.3=1.2 metr. Bu videoda etrafli danishmisham: ua-cam.com/video/K-pc4vf5O6A/v-deo.htmlsi=I2b8eUauMn12e2yO
@@samirabdulla9256 cox sagol qardas Allah razi olsun sadece mende 3 sotdu ve 1 mertebe tikmek istiyirem bele deyekde 10 :10 a tikmek istiyirem mene deyirlerki 2metr ara mesafesi saxlamalisan bunun duzgun olub olmadigini bilmek isteyirdim
@@sehriyarsukurov2646 1 mertebe ev 3 metr hundurlukde ve 3 dash kursu ile hardasa 4 metre yaxin divar hundurluyu edir. 4*0.3=1.2 metr edir. Kuce terefden ise teze normarivlerin telebine gore yolun ehemiyyetinden asili olaraq eve teref 3-5 metr mesafe saxlamaq lazimdir. Ekser layihe ceken memarlar bunlari bilir.
@@samirabdulla9256 cox sagol qardas varol Allah seni var elesin
Salam qardaş. QEYRİ-Yasayis tikintiti obyektinde tikinti sıxlığı əmsalı necədir? 216 m2 torpaq sahəsidir Qeyr -YASAYİS təyinatlı. Bunu qeyd edim yan arxa qonsu torpaq sahəsi yoxdur.
Salam. Torpaq sahesinin yerleshdiyi zonadan ve tikilecek obyektin teyinatindan asili olaraq emsal deyishir. Siz elinizde olan senedleri WhatsAppdan 051 874 95 34 nomresine gonderin. Ona uygun baxib deyek.
Salam qardaş. Torpağın çıxarışı olan ev alanda, torpağın çıxarışın adıma keçirdəndən sonra, evin kupçasın almaq nəsə problem yaratmaz. Çıxarışlı torpaqı, amma evin kupçası yoxdur. O formada tikilib ev. Əgər mən evə kupça alsam nə qədər pul lazım olacaq?
Salam. Torpagin teyinatina mutleq fikir verin. Eger torpagin teyinati yashayish menteqeleri torpagidirsa problem yaratmamalidir. Cixarish rusumu 50 manat texniki sened 75 manat ve gun sayindan asili olaraq xidmet haqqi alinir.
@@samirabdulla9256 çox təşəkkür edirəm. Allah razı qalsın sizdən
Salam Samir muellim.Menim 51 kv abyektim var torpagın cıxarışı var, xususi mulkiyyet yaşayış yerinin torpaqları.Tikilinin de her senedi var kadiastr tikintiye icaze istisimara buraxılşı ise 2017 de almışam.Senedleri verdim emlaka tikiliye cıxarış almaq ucun qeydiyyat eden dedi get icradan kod al.Getdim icra dedi gozle aministya olacaq.Yeniden qayıtdım emlaka senedleri gonderdim amma dedler imtina gelecek.telime senedin qebulu barede sms geldi son icraat 31 may gosterilib mayın 8 de vermişem senedi. İmtina gele bilermi,.?
Salam. Emlak dogru deyib. Eslinde siz icradan teleb etmelisiniz ki sizin yashayish sahesini qeyri yashayish sahesine kecirsin. Sonra Emlaka muraciet etmelisiniz. 051-874-95-34 nomresine WhatsAppdan yazin etrafli yolunu izah edim.
Salam pay torpaglnda ekincilik ucun yarali yazılib teyinatln deyismek olar ev tikmek ucun
Salam. Mumkundu amma uzun ve cetin prosesdi. Hem de ekin ucun nezerde tutulan torpagin qedrini bilin. Eger bir belediyyenin erazisinde 5 ilden artiq qeydiyyatdasinizsa muraciet edin ev tikmek ucun torpaq isteyin.
Salam. Reyestr nömrəsiylə qeydiyyat nömrəsi eyni ola bilər?
Salam. Olmamalidir. Eger eynidirse boyuk ehtimal texniki sehv olub ve ya sened fotodursa kimse fotonu montaj edib.
@@samirabdulla9256 təşəkkür edirəm cavab üçün
Əvvəl fotosunu göndərmişdilər sonrada özünü amma maraqlısı odur ki sənəddə qeydiyyat tarixi bugünkü ( 26.02.2024 ) tarixi göstərir amma sənəd 2 həfətədən çoxdur verilib
@@samirabdulla9256 təşəkkür edirəm cavab üçün
Sənədin fotosunu göndərmişdilər və sonradan özünüdə göndərdilər. Maraqlısı odur ki sənəddə qeydiyyat tarixi bugünkü ( 26.02.2024 ) tarixi göstərir amma sənəd ən az 2 həftə əvvəl verilib
Salam siznan neca elaqe saxlayaraq
Həftə içi 5 gün saat 16:05-16:55 arası Xəzər FM 103 FM radiosunda Əmlakçı proqramı yayımlanır. Nə sualınız olsa həmin zamanda 055-203-11-03 nömrəsinə WhatsAppla yaza və ya səsli mesaj göndərə bilərsiniz.
Salam zehmet olmasa deyerdz bu gūn evn çertyoynu layihesni neçye czrsz?
Salam. Bunu lisenziyasi olan memarlar ceke biler. Adeten qiymetler evin sahesinden mertebesinden asili olaraq 300-500 manat arasi deyishir.
@@samirabdulla9256 çox sag olun
@@sidhesenova7452 buyurun. Lisenziyasi olan memarlar coxdur. Eger tapmaqda cetinlik cekseniz 051-874-95-34 nomresine WhatsAppdan yazarsiniz komeklik ederik.
Salam xahiş edirem bize kömek edesiz yeni qanuni şekilde başa salasız bizim evimiz heyet evidi qonsu ile arada olan barını biz tikmişik qonşu istifade etmek isteyirem biz qoymuruq qNunla icaze var yox bizi bilgilendirin
Salam. Hasari siz cekmisiniz anladim. Hasar alti torpaq sahesi sizindirse qonshunun sizin notarial raziliginiz olmadan o hasarla bagli her hansi bir ish gormeye ixtiyari yoxdur. Elave ne sualiniz olsa 051 87 95 34 nomresine WhatsAppdan yaza bilersiniz
Salam mən Qazi kimi dövlətdən torpaq aldım amma qanuni yolla bələdiyyə mulkidi çıxarışı aldıq 2 gün olar qalıb heracc alqı satqı cxarisdan sonra hercacc ne qeder vaxt çəkir və hanı praserər lazmdi bələdiyyə mənə 2 ay deyr gizdemelisen
Salam. 2007ci ilden sonra belediyyeler torpagi ancaq herrac vasitesile ozgeninkileshdire yani sata biler. Bunun ucun onlar torpaq sahesi ucun evvelce belediyye adina cixarish alirlar. Sonra herraca cixarirlar. Bu ise bir nece ay cekir. Amma siz hemin belediyyenin erazisinde 5 ilden artiq yashayirsinizsa herracdan kenarda torpaq sahesi teleb ede bilerdiniz. Sizde hansi rayon hansi belediyyedir? Nese probleminiz ve sualiniz olsa WhatsAppdan 051-874-95-34 nomresine mesaj gonderin bacardigimiz komeyi size edek.
Salam men etibarnamə ilə torpaq almısam ona çıxarış almaq isteyirem mene torpagın arxivini ve yerleşme sxemini istediler arxivini sərəncamın asan xidmetalıram yerleşme sxemini hardan almalıyam ve hansı qaydada
Salam. Duzgun istiqametdesiniz. Arxive muraciet edin. Senedin kokunu teleb edin.
Salam Bəy
Torpagin teyinati:Ehtiyat fondu torpaglaridirsa hemen torpagda ev tikmek icaze yoxdurmu? Ve yaxud onun teyinatini deyiwdirmek olarmi yawayiw mentegeleri teyinatina??xaiw cavablandirardiz.tewekkurler
Salam. Sizde hansi rayondu? Mutleq Reyster xidmetinin yerli idaresine muraciet edib onu deqiqleshdirmek lazimdi. Xususi mulkiyyetde ehtiyat fondu torpaqlarinin olmasi absurd haldi. Amma teessuf ki Azerbaycanda bele sheyler olur.
Salam Bəy Abşeron rayon Mehdiabad qesebe.Tewekkur 🙏
Torpagin cixariwi var bizde.teyinatinda :Ehtiyyat fondu torpaglari yazilib
@@azermemmedov8213 Xirdalanda Absheron rayonu uzre erazi idaresi var. Ehtiyat fondu ile bagli ora deqiqleshdirme ucun muraciet edin.
Salam.evi tikəndən sonra evə necə kupça almaq lazımdır?
Salam. Ilk sual bu olacaq torpagin hansi senedi var? Evi icazeli tikmisiniz?
@@samirabdulla9256 senedsiz tikilib
@@ibrahimi22 ev olan torpagin her hansi bir senedi varmi? Istifadede icarede ve ya mulkiyyetde olmasi ile bagli?
Salam evin senedi icra hakimiyetin ferdi yasayiscun verdiyi cixaris seramcamidi kupca almaq olar
Salam. Biraz qarishiq yazmisiniz. Eger icra hakimiyyeti bir vaxtlar ev tikintisi ucun torpaq ayiribsa ve bu torpaqda teyinati uzre ev tikilibse beli bu eve kupca yani cixarish almaq olar.
@@samirabdulla9256 cox sagolun
Imkan varsa sizinle gorusmek isdiyirem elaqe nomresi vere bilersiz mene komek edesiz senetle baqli meslehetiniz lazimdi
@@sultansevindikov553 salam. Suallarinizi WhatsAppdan 051-874-95-34 nomresine gondere bilersiniz
Salam.4 sot torpaqda 180kv m ev tikmek olar yoxsa en cox 160.Cunki muraciet etdikde bize dediler naksimum 160 tikilmelidi?
Salam. 4 sotda yani 400 kvadrat metrde 1 mertebe tikseniz 400*0.4=160 kv. metr. Yox eger 2 ve ya 3 mertebe tikseniz 400*0.6=240 kv. metr (120+120 ve ya 80+80+80) tikmeye icaze var.
@@samirabdulla9256 çox sag olun cavab ucun.İstediyimiz kimi artiq tiksey sened verilmiyecek ?yoxsa başqa ne problem ola biler?
@@Gamer_OF qanuni shekilde tikmek isteyirsinizse icra hakimiyyeti ve Shehersalma ve Arxitektura komitesi sizin olcude layiheni tesdiq etmeyecek. Layihesiz tikinti ise qanunsuz tikintidir. Gelecekde de evin qeydiyyati zamani problem olacaq. Amma 2 ve ya 3 mertebe tikmekle istediyiniz sahede ve daha cox tike bilersiniz.
@@samirabdulla9256belə çıxır 2 sotda maximum 80 kvadrat tikə bilərik qanun çərçivəsində ?
Salam.cxarisda heyetyani qeyd olunub. Bu erazide nece etmek oarki obyek tikim.
Salam. Həyətyanı alt kateqoriyadı. Yəqin ki yaşayış məntəqələri torpaqlarıdır. Çalışın tikilən obyektin hündürlüyü 12 metri aşırımları 6 metri keçməsin. Bu zaman ekspertiza tələb olunmur. Layihəni lisenziyalı bir memara sifariş verin sonra layihəni yerli icra hakimiyyətinə təqdim edin. 10 gün ərzində sizə cavab verəcəklər. Hə bir də obyektin sahəsi böyük olsa ekspertiza tələb oluna bilər.
@@samirabdulla9256 cox sagol.yol kenaridi obyekt biraz boyu olala biler. Birde bir necedene katej olmalidi.torpaqin katoqoryasini deyismek mumkundu? Ve ya basqa cixis yolu varmi?bir zehmet meslet vererdiz
@@user-cd2iy2dy3s kateqoriya dəyismək çətin və uzun prosesdir. Bunu Nazirlər kabineti edir. Bir neçə qurumdan rəy alır. Əgər ərazi böyükdursə tikinti əmsalı və tikinti sigligi əmsalını nəzərə almaqla istənilən sayda kottec tikmək olar.
Salam qardas mende torpaq sahesinin plani ve olcusu adli bir senedvar teyinatida heyetyani torpaq sahesidi cixaris yoxumdu icaze varmi ev tikmeye hal hazirda usdalar isdiyir dunen polis geldiki pratakol yazacam tikinti baslatmaq olmaz dedi xais edirem menim bu sualimi cavablandirardiz
Salam. Senedleri 051-874-95-34 nomresine gonderin baxim. Size komeklik edek.
Salam menim evim kupca torpagim kupca isdeyirem heyetimde 82kv ev tikim
Hansisa orqan yaxinlawsaki olmaz
Ama biliremki qanunladi tikmeyim prosta bilmirem hansi madde hansi qanuna esasen mene komek edin zehmet olmasa
Salam. Torpagin teyinati yashayish menteqesi torpagidirsa tikinti emsali tikinti sigligi emsali ve ara mesafelerini nezere almaqla tikinti apara bilersiniz.
Salam,torpağın yerləşmə sxemi olmadan çıxarış verilirmi ?
Salam. Ne torpagidi? Bagciliq belediyye yoxsa ferqli teyinat?
@@samirabdulla9256salam 2 sot torpaqda ev tikib kupca almaq olar zehmetdi diyerdinizde
@@azadreqimov3990 salam. Senedleri dogrudursa elbetde olar. Videolardan birinde demishem torpagin teyinatina diqqetli baxin. Cixarishda yani kupcada mutleq yazilmalidi ki hemin erazi YASHAYISH MENTEQELERi TORPAGIDI. 2 sot yani 200 kv. metrde siz birmertebeli tikseniz 80 kv. metr, iki mertebeli ve uc mertebeli tikseniz 120 kv metr (60+60, 40+40+40) ev tikib cixarish yani kupca almaq olar.
Torpag adına olan şəxs , mənə bir neçə sot torpagı Etibarnamə ilə verirsə. Sonra o etibarnamə ilə özümə çıxarış ala bilərəm. Yoxsa ailəsi adından İltizam kagızı almalıyamki, gələcəkdə ailəsi məndən həmən torpaga görə heçbir iddiası olmayacaq? Ondan sonra Çıxarış ala bilərəm torpaga?
Salam. Men etibarname ile ish gormeyi meslehet bilmirem. Eger hemin adamin cixarishi yani xalq dili ile desek kupcasi varsa size vereceyi torpagi bolgu etdirsin ayirsin sonra notariusda alqi satqi edin. Etibarname veren istenilen an onu legv etdire ve ya bashqasinin adina kecire biler. Dunyasini deyishse ise o etibarname avtomatik quvveden dushur.
@@samirabdulla9256 Əgər torpag adına olan sahibi rəhmətə gedibsə. Başqa hansı sənəd almaq olar qurumlardan? Hara müraciət etmək lazımdır?
Salam Samir bəy. Mənim adıma kənd təsərrüfatı təyinatlı çıxarışlı torpağım var. Ərazı şoranlıq və daşlı bir ərazidi, məsələ əslində bu deyil mən bu torpağın ərazısındə yerdən 60sm hüdrürlükdə beton daşların üstündə dəmir konstruksiyadan söhbətgah (беседка) düzəldə bilərəm? Əvvəlcədən təşəkkür edirəm!
Salam. Kend teserrufati teyinatli torpaqlar adindan belli oldugu kimi kend teserrufati ve ya ona yardimci tikililer ucun nezerde tutulub. Sohbetgah dediyiniz tikililini siz teserrufatda ishleyen ishcilerin yayda kolgelenmesi ve ya diger fesillerde yagintidan qorunmasi ucun esaslandirmaqla tike bilersiniz. Mueyyen yardimci tikililer var ki onlarin tikilmesi ucun umumiyyetle kimdense icaze almaga ehtiyac yoxdur. Shehersalma ve Tikinti mecellesinde Madde 79.1.1. baxin.
Sizinlə danışmaq olarmı ? Əlbətki sizin istəyiniz olarsa
@@din3676 WhatsAppdan 051-874-95-34 nomresine ne sualiniz olsa yazarsiniz.
Salam.Qonsu ev tikerken zabotu sokub menim torpaq saheme 15-20 santimetr daxil olub men hara sikayet ede bilerem?
Salam. Evvelce sizin torpaq saheniz oldugunu deqiqleshdirmek lazimdir. Bunun ucun Reyestr Xidmetinin erazi idaresine miraciet edin. Gelib sizde olan koordinatlar esasinda deqiqleshdirme aparsinlar. Eger heqiqeten siz deyen kimi surushme varsa onu qeyde alsinlar. Sonra qonshunu xeberdar edin. Eger ozu bu sehvi duzeltmirse mehkemeye muraciet edin.
@@samirabdulla9256 odenisi ne qederdir olcu deqiqlesdirmenin? Ve birde evlrr tsm tiklib bitib sokmek alinmasa mehkeme yoluyla tezminat ala bileremmi?tesekkur edirem
@@vasifmehdizade7239 deqiqleshdirme 4 donge noqtesini 120 manata edirler. Elave noqte olsa her noqteni 20 manatdan hesablayirlar. Sizin mehkeme iddianizdan asilidir. Kompensasiya da teleb ede bilersiniz.
Torpaq sahəsində konfuqrasiya fərqi var ekspert rəy verib xaiş edirəm bu nə deməkdir sag olun
Salam. Torpaq sahesinde konfiqurasiya dedikde adeten real olculeri ile seneddeki olculeri arasinda ferqi ve sahenin formasini nezerde tuturlar. Ishiniz mehkemededi? Ekspertizani kim teyin edib?
@@samirabdulla9256 şamaxı rayon.məhkəməsi təyin etmişdi və mənım ziyanına qərar qəbul etdi qonşu torpagımı zəbt etmişdi COX SAG OLUN CAVAB VERDİYİNİZƏ GÖRƏ
@@oruceliisrefilov3465 eger muddeti oturmemisinizse apellyasiya mehkemesini shikayet verin.
@@samirabdulla9256 APELYASİYA ŞİKAYƏTİ VERMİŞƏM TƏKRAR EKSPERTİZA ÜCÜN QƏBUL ETSƏLƏR COX SAG OL GÖZƏL İNSAN TƏŞƏKKÜR EDİRƏM
@@oruceliisrefilov3465 ugurlu olsun. Eger burda huquqlarinizi tanimasalar Ali Mehkeme merhelesinden sonra Avropa IHMde muraciet etmek olar. Haqlisinizsa axira qeder mubarizeni davam etdirin.
Salam mende bu cixaris var ama teselufat yazlib
Salam. Eger kend teserrufati teyinatli torpaq yazilibsa siz orda ancaq teyinata uygun ishler gore bilersiniz.
@@samirabdulla9256 torpaq Hovsandadi menden basqa hami ev tikir bos yer yoxdu bu deqede tikinti gedir orda hamda eyni senedi
Online necə müraciət edək, qaydasını bilən var?
Salam. Qaydasi cox sadedir. Asan Login elde edin. Onunla Shehersalma komitesinin Bir pencere sistemi vasitesile online muraciet etmek olar.
Salam,İcra Hakiminin verdiyi sərəncamla ev tikilib,arxivi də var.Çıxarış almaq üçün nə etməliyik?Həm torpağa,həm də evə çıxarış almaq istəyirik.
Salam. Serencam necenci ilde verilib? Hansi rayondu? Ev necenci ilde tikilib?
2000-ci ildə verilib,ev də həmin ildə tikilib.Qaradağ rayonu Ələt qəsəbəsində.
@@ceyhunhsnov9084 eger evin hundurluyu 12 metri kecmirse layihesini cekdirirsiniz. Hemin serencamla birlikde ya Lokbatanda yerleshen Qaradag Reyestr xidmetine ya da Ulduz metro stansiyasinin yaninda yerleshen Emlak xidmeti mekanina muraciet edin.
Asan xidmətdə mümkün deyil?
@@ceyhunhsnov9084 Asan Xidmetde tekrar qeydiyyatlari edirler. Sizde ise ilkin qeydiyyatdir. Yani indiyene kimi cixarish olmayib indi ilk cixarish almaq isteyirsiniz.
Salam. Mən generalni davernusla almışam. Ona kupça necə alim ?
Salam. Etibarnameni veren shexs sagdirsa ilk olaraq o emlaki oz adina senedleshdirmelidi. Sonra sizin adiniza kecmelidi.
Salam bey etibarli gurum idare ve hara qanunidir mumkunse cavab veresiniz minetdaram
Salam. Ne ile bagli etibarli?
@@samirabdulla9256 mulkle bagli
@@laleyagubova4245 siz konkret deseniz sizi ne maraqlandirir komek etmek olar.
@@samirabdulla9256 a bey alqi satqi ucun hansi gurum etibarlidi
@@laleyagubova4245 alqi satqi ucun ancaq notariat kontorlari. Amma etibarnameli emlak yox. Mutleq mulkiyyet senedi olsun
Salam mən etibarnamə ilə ev almisam 80 illik su qaz isiq adimadir etibarnamədə bütün hüquqlar etibar eden sexs terefinden mənə verilib notarial qsydada kupca almaq olarmi?
Salam. Hec vaxt etibarname ile ev almayin. Etibarname veren shexs dunyasini deyishse etibarname avtomatik legv olunur. Indiki halda siz etibarname veren shexs sagdirsa onun adina mulkiyyet senedi yani sizin kupca dediyiniz senedi almaq olar. Tebii ki eger torpagin senedi dogrudursa.
@@samirabdulla9256 natarius tesdiq edibki yoxlanilib senedler üaydasindadir birdeki binede 50 min ev varsa hamisi etibarnamə ilədir 40 ilden artiq belə olub babadan atadan oqula babadan nəvəyə yəni bir sozlə hamisi
Birdeki senedle etibarname veren sexs her delahiyyet mənə verib 80 il müddetine
@@nizamiehedov6290 bu gunden sabaha etibar yoxdu. Siz yaxshi olar ki onunla oz aranizda bir muqavile tertib edesiniz. Texminen bu tipde filankesov filankes bu qeder saheli ev ucun filankese bu qeder pul verdi. Yene deyirem adam sagken ustune dushun senedleri duzeldin.
@@samirabdulla9256 cox saq olun ona pulu kameraya cekerek vermisem
Arginal cixariş necə bilmək olar.
Evveller verilen cixarishlar cehrayi rengde olur. Son illerde verilen cixarishi ise e-emlak.gov.az saytindan yoxlaya bilersiniz.
Salam.zəhmət olmasa deyin,mövcud 1mərtəbəli evin 2ci mərtəbəsini artırmaq üçün icazə varmı?evlə hasar arasında 3 metr məsafə var.evin kupçası yoxdur,didər sənədləri var.2ci mərtəbəni tikə bilərik??
Salam bes torpagin her hansi bir senedi varmi? Birinci mertebe neyin esasinda tikilib?
@@samirabdulla9256bir də salam.çox sağolun cavablandırığınız üçün.torpağın bələdiyyə sənədi var. bələdiyyənin icazəsiylə layihə əsasında tikilmiş evdir.
@@samirabdulla9256 samir bey niye bizim yazımız görsemir
@@gularababayeva5801 demek iki mertebeli ev ucun 0.6 emsali var. Yani tutaq ki sizin 3 sot torpaginiz var. Bu zaman 300 kv.m*0.6=180 kv. metr iki mertebe ev tike bilersiniz. Bu da 90 kv.m asagida 90 kv.metr yuxarida olmaqla ev demekdi.
@@gularababayeva5801 belediyyenin ev tikmek ucun verdiyi senedi ikimertebeli evin lisenziyali layihesini ve diger senedleri toplayib rayon icra hakimiyyetine teqdim edin. 10 gun erzinde size cavab vermelidirler.
Qeyfiyyatda olan vətəndaş 20 ildən sonra həmin evə qayidib yaşaya bilər?
Salam. Muxtelif hallar var. Qeydiyyati bu 20 il erzinde legv olunubmu?
@@samirabdulla9256 Xeyr Samir bey. Qeydiyyati oradir .Size basqa bir sualim var.Ev tikdirmek isteyerken,memarliwdan sened yeterlidir?Ve iki mertebeli evin ,birinci ve ikinci mertebesi nece metr olnalifir qanunla?
@@mmmmmm.5227 indi esas kimi mulkiyyet huququ goturulur. Ev kimin mulkiyyetindedirse o mueyyen ede biler ki kim evde yashasin kim yashamasin. Bezi hallarda mustesna hallarda icaze verirler.
@@mmmmmm.5227 mertebe sayi 3 ashirimlar arasi mesafe 6 metri ve umumi hundurluk 12 metri kecmirse torpagin senedi qaydasindadirsa tek memarliq kifayet edir. Her mertebe hundurluyu yashayish otaqlarinda en azi 2.7 metr olmalidir.
Ev ozellesenden sonra milkiyyetci teyin olunur,ele deyilmi?Eger eledirse,qeydiyyatda olanin xeberi olmadan ozellesibse ev,onda ne edek?
Evi tikdirmək üçün pul lazımdır. Çıxarış yox. Vaxdımızı alma
Sizi hec kim baxmaga mecbur etmir.
Sizin kimilərdi bax rüşvətə öyrədən harınlamışlari
Var ol qardaw xalqi mariflendirirsen. ❤❤❤