Excelente programa de Literacia financeira e partilha de oportunidades. Princípios a relembrar: 1. Investir todos os meses (DCA - dollar cost average). 2. Escolher tipo e % de diversificação (Ações/Fundos, Obrigações, Cripto, Ouro, Imobiliário, Certificados). 3. Comprar, nunca vender (“Time in the market”, not timing the market). Juros compostos. Reinvestir. Acumular. 4. Aprender e fazer. (“Learning by doing”). 5. Disciplina, resiliência, ler, ouvir e boca fechada. Zero “show-off”.
A rendibilidade dos fundos imobiliários é sempre divulgada líquida desses custos, excluindo apenas as eventuais comissões de subscrição, resgate e a tributação no reembolso.
Temos fundos imobiliários em Portugal bem geridos e com rentabilidades interessantes, os fundos da Square asset management são um bom exemplo. Eu pelo menos não tenho razões de queixa💰
A raia miúda fica sempre dependente das intenções dos tubarões do mercado. Por enquanto, a FED e o BCE vão baixando os juros para os acalmar... Cá eu, sem stress nem ganância, prefiro ficar sentado em cima dos meus metais a assistir ao ziguezaguear da economia mundial.
O fundo que apresentam de classe 2 no programa : Taxa de resgate até 1 ano 2%, Entre 365 e 1094 dias (inclusive): 1%; Mais de 1095 dias: 0%. Comissão de gestão fixa 1%/ ano Comissão de depósito 0.25% ano Comissão de gestão variável 10% da diferença entre a Taxa Euribor a 12 meses adicionada de 2% e a performance do Fundo. Conclusão , rendimento médio á volta dos 3% ano desde 2015… mantendo o investimento por exemplo desde 2015 até agora e descontando o resto das comissões fica-se com uma rentabilidade abaixo dos 2% 😂😂😂😂😂. Já nem falo nos 28% de comissão do estado . Se isso é melhor que os 3% de um depósito a prazo ou obrigação de curto prazo dos Estados Unidos de 5% , então não percebo nada 😅. E estas duas soluções são basicamente garantidas , estou a excluir a bolsa . Enfim , o capitalismo é o melhor dos sistemas mas é só “ pesca tolos “, temos que estar sempre com a calculadora na mão e a estudar/ desconfiar das soluções que nos apresentam os pinguins de fato e gravata 😂. Eu gostava sinceramente que quem investe individualmente em imóveis sem ser para venda imediata ( especulação ), apresentasse o balanço das despesas totais anuais desse imóvel mais impostos e comparasse com o “SE” conseguir retorno anual inteiro de uma renda .
A meu ver, Renda Fixa é bom para iniciados ou quem está a dar os primeiros passos na construção dos primeiros dinheiros dum património. Depois após isso, o melhor é comprar empresas boas a preço de saldo. Veja -se agora o preço da Nike por exemplo. Ou um fundo de indice cujas empresas estejam não muito endividadas.
Fazendo as contas em *pés* quadrados, os resultados são... _variáveis!_ Há *gajas,* neste canal, que *adoram...* _negócios com volatilidade!_ Porquê? Para... _variar!_ 😀
La esta ele com os fundos e fundinhos a fazer das pessoas burras e a dizer que e complicado investir sozinho sou investidor profissional estes senhores so contam metada da historia
Se calhar, 80% ou mais dos portugueses não tem conhecimento financeiro, temperamento e/ou disponibilidade para investir...este conteúdo é para essas pessoas. Tu, Eu e outros com conhecimento e com estudo investimos por nós proprios😊
@@PatriciaFerreira-qj9ge o conhecimento se ganha estamos no sec XXI qualquer video no youtube esplica melhor que qualquer economista numa sala de aula , temperamento existem investimentos para todos os gosto e para todas as cores disponibilidade com 15 minutos por mes chega e sobra para avaliar os investimentos da maioria dos investidores no meu caso 30 segundos por dia , so comecei a investir por conta propia porque os vi os fdp dos fundos comerem o meu lucro com taxas ja para nao falar dos impostos a 28% se investires no imobiliario fisico podes pagar mais valias de 12.5% e os 5 ou 6 que dao em media os fundos de rentabilidade nao e nada de especial consigo rentabilidades de 20% em imobiliario fisico estes senhores estao a vender a banha da cobra e por ultimo nao existe melhor pessoa para cuidar do teu dinheiro do que o dono do dinheiro como se diz o olho do dono e que engorda a vaca
O que é bom num mercado livre é existir produtos para todos os gostos 😂…quem tem que se preocupar com o capital é o investidor e não estar á espera que um gestor faça isso. Investir em imóveis físicos dá muito trabalho e preocupações , ainda por cima em Portugal que as leis estão sempre a modificar . Investir num imóvel para venda após uma remodelação trás muitos riscos principalmente com o tipo de empresário de construção civil que existe aqui . Investir para arrendamento é um monte de “SES “ , pois o investimento pesado num imóvel , obras , impostos baseado em possíveis 12 meses de renda , pessoalmente não compensa o trabalho . Se esses investimento forem com alavanca de créditos ainda pior . Na minha visão , o capital tem que ter acesso rápido , prefiro 3 bases depósitos a prazo / obrigações de países de curto prazo e empresas seja de acumulação ou para obter dividendos anuais ( neste último caso estudar bem a empresa e tipo de negócio e o valor aplicado apenas é importante para calcular o dividendo que se pretende ou se espera )
@@goncalosilva958 Isso depende muito dos sectores que aprecias...retail, data centers, indústriais, hoteis/casinos, etc...posso sugerir para estudares e analisares sempre antes de investires: Realty Income, Vici Properties, Prologis, American Tower, Agree Realty Income.
Os REITs são fundos imobiliários cotados em bolsa e, como tal, estão sujeitos ao risco de mercado, contrariamente aos fundos imobiliários abertos em que a subscrição e o resgate é feito ao valor da unidade de participação apurado pela sociedade gestora, excluindo assim a volatilidade associada ao mercado acionista.
O Fundo CA Património Crescente é comercializado na rede bancária do Crédito Agrícola e o Fundo Property Core Real Estate Fund na rede bancária do Novo Banco, Banco Best e Novo Banco dos Açores.
@@carlosrocha2977os reits dao cotados em bolsa, os fundos imobiliarios sao subscritos e resgatados. Os reits estao sujeitos à volatilidade de quem quer comprar e vender a um determinado preço. Nos fundos o que determina o preço é o valor dos seus ativos a cada dia. Atualmente tenho o Fundimo da CGD.
@@carlosrocha2977 Os REITs são fundos imobiliários cotados em bolsa e, como tal, estão sujeitos ao risco de mercado, contrariamente aos fundos imobiliários abertos em que a subscrição e o resgate é feito ao valor da unidade de participação apurado pela sociedade gestora, excluindo assim a volatilidade associada ao mercado acionista.
Boas Se estiver a "trabalhar" para longo prazo e agora esta negativo ... no meu ponto de vista penso que se tivesse algum de parte aportava mais, pois ao longo do tempo a média certamente seria positiva. Abc
Em todos os ppr que tenho, desde Zurich fidelidade, lusitania, etc, nenhum deles está a dar mais de 2%, muito abaixo da inflação e já lá vão mais de 10 anos!
@@JoaoBigodinho pois vai ter de ver as possibilidades no mercado melhores que esses... existe por ai ppr em média nos 4% a 6% até mesmo 7% Procure em videos anteriores do camilo e tem alguns interessantes
Se o vender vai perder dinheiro isso e certo se nao tem estômago e psicológico para isto nao aconselho a investir em produto nenhum exeto certificados de aforro
quando deixas os outros trabalhar com o teu dinheiro ganhas sempre menos do que sendo tu a faze lo o dinheiro que tu nao tens està na informacao que tu nao conheces deixo te refletir
12:40 Há correlação com os mercados sim! Tudo é precificado em USD. A única diferença é o método de valorimetria dos fundos de imobiliário: os imóveis dos fundos não são avaliados ao segundo como títulos em bolsa. Logo cria-se a falácia que os preços são menos voláteis/mais estáveis. Não anda lá um avaliador de imóveis todos os dias a toda a hora a ver quanto é que o mercado oferece por cada imóvel do fundo.
Que confusão que para aqui vai! A correlação tem simplesmente a haver com os movimentos das classes de ativos entre si - ou seja, se quando um sobe o outro também sobe, se desce, ou se não há relação. A correlação entre ações e o mercado imobiliário privado é de 0.14, ou seja, uma correlação baixa/negligenciável. Portanto, esta certíssimo o que aqui foi dito, não há correlação entre estas duas classes de ativos, ou seja, os movimentos dos preços de uma não afectam a outra.
Excelente programa de Literacia financeira e partilha de oportunidades.
Princípios a relembrar:
1. Investir todos os meses (DCA - dollar cost average).
2. Escolher tipo e % de diversificação (Ações/Fundos, Obrigações, Cripto, Ouro, Imobiliário, Certificados).
3. Comprar, nunca vender (“Time in the market”, not timing the market). Juros compostos. Reinvestir. Acumular.
4. Aprender e fazer. (“Learning by doing”).
5. Disciplina, resiliência, ler, ouvir e boca fechada. Zero “show-off”.
E as despesas de gestão e manutenção dos fundos, pq nunca falam disso😢
A rendibilidade dos fundos imobiliários é sempre divulgada líquida desses custos, excluindo apenas as eventuais comissões de subscrição, resgate e a tributação no reembolso.
Os fundos de imobiliário Norte Americanos não se paga taxas e
Pagam dividendos todos os meses e ainda valorizam
Temos fundos imobiliários em Portugal bem geridos e com rentabilidades interessantes, os fundos da Square asset management são um bom exemplo. Eu pelo menos não tenho razões de queixa💰
A raia miúda fica sempre dependente das intenções dos tubarões do mercado. Por enquanto, a FED e o BCE vão baixando os juros para os acalmar... Cá eu, sem stress nem ganância, prefiro ficar sentado em cima dos meus metais a assistir ao ziguezaguear da economia mundial.
a literacia financeira e alimenar deveria ser obrigatoria logo no principio da escolha isto é apenas a minha opiniao deixo vos refletir
O fundo que apresentam de classe 2 no programa :
Taxa de resgate até 1 ano 2%, Entre 365 e 1094 dias (inclusive): 1%;
Mais de 1095 dias: 0%.
Comissão de gestão fixa 1%/ ano
Comissão de depósito 0.25% ano
Comissão de gestão variável 10% da diferença entre a Taxa Euribor a 12 meses adicionada de 2% e a performance do Fundo.
Conclusão , rendimento médio á volta dos 3% ano desde 2015… mantendo o investimento por exemplo desde 2015 até agora e descontando o resto das comissões fica-se com uma rentabilidade abaixo dos 2% 😂😂😂😂😂. Já nem falo nos 28% de comissão do estado .
Se isso é melhor que os 3% de um depósito a prazo ou obrigação de curto prazo dos Estados Unidos de 5% , então não percebo nada 😅.
E estas duas soluções são basicamente garantidas , estou a excluir a bolsa .
Enfim , o capitalismo é o melhor dos sistemas mas é só “ pesca tolos “, temos que estar sempre com a calculadora na mão e a estudar/ desconfiar das soluções que nos apresentam os pinguins de fato e gravata 😂.
Eu gostava sinceramente que quem investe individualmente em imóveis sem ser para venda imediata ( especulação ), apresentasse o balanço das despesas totais anuais desse imóvel mais impostos e comparasse com o “SE” conseguir retorno anual inteiro de uma renda .
A meu ver, Renda Fixa é bom para iniciados ou quem está a dar os primeiros passos na construção dos primeiros dinheiros dum património. Depois após isso, o melhor é comprar empresas boas a preço de saldo. Veja -se agora o preço da Nike por exemplo. Ou um fundo de indice cujas empresas estejam não muito endividadas.
Falta um programa sobre o 'milagre' dos juros compostos
Fazendo as contas em *pés* quadrados, os resultados são... _variáveis!_
Há *gajas,* neste canal, que *adoram...* _negócios com volatilidade!_
Porquê?
Para... _variar!_
😀
1 - amizade 2 - casamento
Agora com o calor estou mais virado para indespir😂
La esta ele com os fundos e fundinhos a fazer das pessoas burras e a dizer que e complicado investir sozinho sou investidor profissional estes senhores so contam metada da historia
De fato, esse dogma com o investimento em fundos cheira a esturro...
Se calhar, 80% ou mais dos portugueses não tem conhecimento financeiro, temperamento e/ou disponibilidade para investir...este conteúdo é para essas pessoas. Tu, Eu e outros com conhecimento e com estudo investimos por nós proprios😊
@@PatriciaFerreira-qj9ge o conhecimento se ganha estamos no sec XXI qualquer video no youtube esplica melhor que qualquer economista numa sala de aula , temperamento existem investimentos para todos os gosto e para todas as cores disponibilidade com 15 minutos por mes chega e sobra para avaliar os investimentos da maioria dos investidores no meu caso 30 segundos por dia , so comecei a investir por conta propia porque os vi os fdp dos fundos comerem o meu lucro com taxas ja para nao falar dos impostos a 28% se investires no imobiliario fisico podes pagar mais valias de 12.5% e os 5 ou 6 que dao em media os fundos de rentabilidade nao e nada de especial consigo rentabilidades de 20% em imobiliario fisico estes senhores estao a vender a banha da cobra e por ultimo nao existe melhor pessoa para cuidar do teu dinheiro do que o dono do dinheiro como se diz o olho do dono e que engorda a vaca
O que é bom num mercado livre é existir produtos para todos os gostos 😂…quem tem que se preocupar com o capital é o investidor e não estar á espera que um gestor faça isso.
Investir em imóveis físicos dá muito trabalho e preocupações , ainda por cima em Portugal que as leis estão sempre a modificar .
Investir num imóvel para venda após uma remodelação trás muitos riscos principalmente com o tipo de empresário de construção civil que existe aqui .
Investir para arrendamento é um monte de “SES “ , pois o investimento pesado num imóvel , obras , impostos baseado em possíveis 12 meses de renda , pessoalmente não compensa o trabalho . Se esses investimento forem com alavanca de créditos ainda pior .
Na minha visão , o capital tem que ter acesso rápido , prefiro 3 bases depósitos a prazo / obrigações de países de curto prazo e empresas seja de acumulação ou para obter dividendos anuais ( neste último caso estudar bem a empresa e tipo de negócio e o valor aplicado apenas é importante para calcular o dividendo que se pretende ou se espera )
Fazem bem
Fundos imobiliários é igual a REIT's correcto?
Sim, mas como é gerido por uma entidade pagas uma comissão de gestão.
@@PatriciaFerreira-qj9ge obrigado Patrícia. Tem algum conselho de qual ou quais os melhores REIT's dos EUA? Estou a usar a T212.
@@goncalosilva958 Isso depende muito dos sectores que aprecias...retail, data centers, indústriais, hoteis/casinos, etc...posso sugerir para estudares e analisares sempre antes de investires: Realty Income, Vici Properties, Prologis, American Tower, Agree Realty Income.
Os REITs são fundos imobiliários cotados em bolsa e, como tal, estão sujeitos ao risco de mercado, contrariamente aos fundos imobiliários abertos em que a subscrição e o resgate é feito ao valor da unidade de participação apurado pela sociedade gestora, excluindo assim a volatilidade associada ao mercado acionista.
@@Square_AM esclarecido. Muito obrigado 🙏🏻
Olá boa tarde aonde podemos comprar esses fumdos
O Fundo CA Património Crescente é comercializado na rede bancária do Crédito Agrícola e o Fundo Property Core Real Estate Fund na rede bancária do Novo Banco, Banco Best e Novo Banco dos Açores.
Isso é quase tão bom como os Reits
Qual a diferença entre isto e Reits?
@@carlosrocha2977os reits dao cotados em bolsa, os fundos imobiliarios sao subscritos e resgatados. Os reits estao sujeitos à volatilidade de quem quer comprar e vender a um determinado preço. Nos fundos o que determina o preço é o valor dos seus ativos a cada dia. Atualmente tenho o Fundimo da CGD.
@@carlosrocha2977 Os REITs são fundos imobiliários cotados em bolsa e, como tal, estão sujeitos ao risco de mercado, contrariamente aos fundos imobiliários abertos em que a subscrição e o resgate é feito ao valor da unidade de participação apurado pela sociedade gestora, excluindo assim a volatilidade associada ao mercado acionista.
@@carlosrocha2977 neste paga comissão de gestão, nos reits não
Poupei, investi num PPR e agora estou a perder dinheiro.
Boas
Se estiver a "trabalhar" para longo prazo e agora esta negativo ... no meu ponto de vista penso que se tivesse algum de parte aportava mais, pois ao longo do tempo a média certamente seria positiva.
Abc
Td depende do ppr que investe
Em todos os ppr que tenho, desde Zurich fidelidade, lusitania, etc, nenhum deles está a dar mais de 2%, muito abaixo da inflação e já lá vão mais de 10 anos!
@@JoaoBigodinho pois vai ter de ver as possibilidades no mercado melhores que esses... existe por ai ppr em média nos 4% a 6% até mesmo 7%
Procure em videos anteriores do camilo e tem alguns interessantes
Se o vender vai perder dinheiro isso e certo se nao tem estômago e psicológico para isto nao aconselho a investir em produto nenhum exeto certificados de aforro
Fixe
quando deixas os outros trabalhar com o teu dinheiro ganhas sempre menos do que sendo tu a faze lo o dinheiro que tu nao tens està na informacao que tu nao conheces deixo te refletir
Nada
12:40 Há correlação com os mercados sim! Tudo é precificado em USD. A única diferença é o método de valorimetria dos fundos de imobiliário: os imóveis dos fundos não são avaliados ao segundo como títulos em bolsa. Logo cria-se a falácia que os preços são menos voláteis/mais estáveis. Não anda lá um avaliador de imóveis todos os dias a toda a hora a ver quanto é que o mercado oferece por cada imóvel do fundo.
Que confusão que para aqui vai! A correlação tem simplesmente a haver com os movimentos das classes de ativos entre si - ou seja, se quando um sobe o outro também sobe, se desce, ou se não há relação.
A correlação entre ações e o mercado imobiliário privado é de 0.14, ou seja, uma correlação baixa/negligenciável.
Portanto, esta certíssimo o que aqui foi dito, não há correlação entre estas duas classes de ativos, ou seja, os movimentos dos preços de uma não afectam a outra.
@@SomeGuy699 Subprime
PROPONHO QUE CHAMEM O CAVACO PARA DAR CREDEBILIDADE COMO ELE FEZ COM O BES
O Camilo deve pensar que a maioria das pessoas ganha como ele para fazer investimentos, o dinheiro mal chega para as despesas do dia a dia .
EARLY