Taga-Calamba din ako Atty. Noel. New subscriber po ako at malaking tulong ang mga infos nyo sa aming may mga problems sa paglipat ng titulo ng lupa. Salamat po at God bless po!🙏
good afternoon atty. mutillo. Ako po ay may Kapansanan Cleft Palate po. Mag aabroad po ako kaya need ko kumuha ng NBI CLEARANCE. Nung monday po nung kumuha ako WITH HIT po ako. Ang nagawa ko po atraso, ay noon po namasukan akong kasambahay. Na ang sesinulat ko at pinil up ko sa form at tagalinis lang. ngayon po Agency po pinasukan ko. Nag permahan kami contrata 6 months po. Eh nung nakuha na ako ng employer ko, saka po sinabi ng agency ko na unang sahod kakaltasan sahod namin. Hindi ko po alam yun nalaman ko lng nung ihahatid nako sa employer ko. pag dating ko sa employer ko linis bahay, taga laba, taga luto, taga plantsa at nag aasikaso din ako sa anak ng employer ko. at isa pa po wala akong maayos na tulogan , sa harapan ng kusina labado lutuan ako natutulog. walangakong kwarto. kaya napa isip akong tumakas atty. murillo kasi di ko kaya maging all around po. at wala po ako alam pa noon sa congtrata contrata na iyan po. kasi wala po akong pinag aralan po. ngayon po iyan po ang naiisip ko na baka po yung agency po mismo na kaso o employer kasi masungit din po employer ko. tapos po wala pang mga benifits po. sa march 11 po ay babalik ako sa nbi . di kk po alam ang kaso pero kung sakaling akin po iyon ayaw lng po ang atraso nagawa kk ang hindi pah tapos sa contrata at hindi pag paalam ng maayos. Sana atty matulongan mo ako.
Im here again attorney, yes po yan po ang problema ko 15years na po kaming hiwalay ng asawa ko, no communication, tapos ilalagay ko sa lahat ng requirments, naiirita n po ako😁 sinabi ko na po sa ate ko yong payo nyo po attorney tungkol sa pagbili ng lupa if ofw na pwede pala ilagay ang name ko khit nasa malayo ako, madugong proseso pla pag bumili ng lupa atty.. kawawa talaga ang mga walang alam buti anjan po kayo khit papano ay may natutunan, salamat po ng marami god bless po atty.
Good day po atty maganda din po may ipapakita po kayo na sampol sa screen para po.magaya namin.kc para pong sinasadya na laging may mali para laging may extra na pera para sa may ari ng nagbebenta.tnx po
Good afternoon po Atty.. Itatanong ko lang po paano po kumuha ng copy ng deed of sale ? para malaman po namin kung totoo binenta ng lolo ko sa tito ko yung lupa namin. salamat po.
Hello po Attorney ask ko lng po nakabili po ako ng lote sa developer na sila rin mismo mag construct ng bahay. Ung deed of sale po ba is iisa lng para rito or separate ang deed of sale para sa house at lote
Hello po atty. Pwede po ba na gumawa lang kami nang sarili naming kasulatan about po sa deal namin sa pagbili ng lupa? Yung hindi po ma notaryohan? Legal or valid po kaya yun? New Sub here🖐️
Magtatanong lang po sana, Ang Seller ng lupa ay Senior Citizen na at hirap na makapunta sa Notaryo lalo na ngayong panahon ng pandemic. Ang hiling ni Seller ay kung maari bang pirmahan na lamang nya ang deed of sale at magpapadal ng ID at pirma nya sa agent. Maari po ba itong tanggapin ng Notaryo sa kadahilanan na senior na ang seller? ang worry lang po namin ay baka hindi maging legal ang transaction kung hindi makakapirma sa Notarial Registry ang Seller.
Magandang Araw po attorney. Tanong ko lang po, kung ako po ay bumili ng lupa, dead of sale lang po Ang hawak ko. Ang buyer po ay tiningnan Ang lupa, at bagamat alam po ng buyer na Hindi pa nasusurvey Ang sukat ng lupa, nagsabing "bibilhin ko na Ang lupang ito. Sapat Ang laki nito para sa akin." Ngayon po, nagbayad po kaagad sya kahit Hindi ko pa po napapasurvey Ang lupa. Bagamat sinabi ko na ipapasurvey ko parin Ang lupa para sa titulo. May notaryo narin po kung saan may pirma ng mga sumusunod; 1. Abogado 2. Seller 3. Witness Ang nakasaad lang po sa notaryo ay Ang pangalan ng buyer, at yung LOT No. po. Wala pong sukat kung ilang square meter Ang lote sa notaryo sapagkat Hindi pa po ito na papasurvey. May pagkukulang po ba sa notaryo? Ano po Ang sapat Kong Gawin ?upang maiwasan Ang magiging problema, kung Meron man po.
Bka inilagay ay parcel of land o portion of land lng. Basta clear sa mga parties ang lugar ng lupang binibili ay maari nmng ituloy yun. Pwd n lng palitan kung may sukat na
atty.. may idudulog po ako.. nasa maynila kasi kame ng kapatid k..half brother ko lang po sya and gusto ko syang tulungan. yung lupa and bahay na pinamana sa kapatid ko is binebenta ng tiyahin nya and kapatid nya sa tatay.. which is nasa amin ang deed of sale and may adjudication of property din na hawak kapatid ko na sa knya pinamamana ung land and house na un.. pero dipa po namin naipagawa ang titulo. kc nag iipon pa kapatid ko para sa process ng lupa.. and ngayon nalaman nya na binebenta ng tiyahin nya and kapatid (side ng tatay nya) ung lupa at bahay.. ano po kaya ang gagawin namin atty.. wala na po kc tlga ang mga magulang namin.. ang hawak lang namin ay deed of sale and ADJUDICATION of property na sa half brother ko naka pangalan.. sana po matulungan nyo po kame Atty. kunh ano ang gagawin namin.. more power po sa channel nyo..
Atty ask lng ko po paano kung ang buyer na babae at married ay hindi niya gusto o usapan nilang mag asawa na hindi na isali ang pangalan ng hubby niya o mismo ang hubby ay nagsabi na hindi na lng sya isali sa ginagawang deed of sale pwede ba yon? Sana masagutan mo kaagad ang padala kong mensahe para matulungan ko din ang anak ko babae..God Bless sa iyo Atty.
Atty. Pwede po ba na grounds for cancellation of deed of sale kung hindi Naka perma ang asawa? Nag benta kasi Lolo ko ng lupa ng hindi Alam ng Lola ko, pwede po ba E fight sa court para po ma cancel ang bilihan? Married po nakalagay sa DOS, wala naman perma ng Lola klo.... Salamat po
Atty. Tanong ko lng po ang Lola ko po ay na kabila ng lupa right lang po. Nawala po ung papel na pinanghahawakam nila. Tapos po ngaun ay Namatay na ang Lola ko wala po pinag Salina. ng pangalan ang lupa. Pano po Kaya eh gusto na po Namin magagawa ng titular Para mag amity namin sa pag papa tubig at papa ka it ng kuryente.
Nagawa po kasi ang Deed of Sale 1994 then na process na po ang titulo nag babayad ng amiliar ngayon is ang kapatid nag hahabol since sinabi nya ang deed of sale is nkapirma ang tty nila na patay ito ng 1980. Maging invalid or illegal ang Deed of sale
Pwdng magsampa nga ng cancellation sa korte. Pero dapat ay gawin na kc matagal na yan. 26 yrs na nklipas ng gnawa deed of sale. Pero kht ganun p man madami kcng dapat malaman bkt nangyari yon.
atty. sana matulungan nyu po ako .. tanong k lng po kung pwede pa po ba ipanotaryo yung sulat kamay na bentahan sa lupa. na nkasulat lang po sa yellow paper at pirmado po nung may ari nuong nabbuhay pa sya... pero buhay pa po yung ibang saksi at nka pirma din po sa kasulatan sa lupa .. salamat po atty. mabuhay po kayo .. 👍👍👍👍
magandang araw po atty.😊 atty. pwede p ba makahirit pa ng isang tanong .. 👍👍 atty. ano pwede gawing legal na hakbang or isampang kaso po sa mga taong biglang binakuran ang mismong harap ng inyo bahay at pagpigil syong mka pasok sa mismo mong pagaari na bahay .. salamat po atty.. 👍👍👍👍
Hello po Attorney.Bakit bininta nila ang ricefeild na walang sila tltolo at saka po. Hindi po sila napaalam sa amin. Dapat ang may ari po bayaran nila kami na malaking halaga napera sa loob ng 100 year
Atorney gud pm po di ko po alam.kun continue ang pagreply nyo po since matagal na ton video..try ko lan po..patulon.my husband and I would like to purchase a land which is old cloa given by denr .D seller told us he is living in that place 23 yrs .He shown us d lot plan approve na daw po kya naibbenta na nya,but we cant do screen shot or have a copy ,he told it was sign by many lawyers and from d municipality already if i am correct municipality or registry of deeds ?not sure under process pa po daw .Deeds of absolute sale will be given to us ,acknowledgement receipt,id of owner .The policy is we need to fully paid,d land n we can use it already ,it is 23 hectares .but only very small land iam plannin to buy.Acordin to them n there will be home owners association to be form and d land is not yet all occupied d release of land title is under process, indefinitely d reason why they cant transfer right away d title of land to us even we will.pay fully.What u can recommend po..tnk.u hopin mabasa nyo po eto..
Hello po mayron po ako sabihin about sa lupa .kami po ang nag saup sa ang may ari pensan ng lola nmin kami po ang nagtrabaho in about more 100 years .My dad working a ricefeild when my lola die pagkatapos naprenda sa ibang tao ng 40.000pesos and we don't know that the owner sell the the ricefeild to person napredahin namin.Ang anak na may ari sa manila kasi sila nakatira at walang silang titolo hawak
Atty ask lang po.. Possible po ba maayos ang deed of sale kung ang bibili ng lupa is nasa ibang bansa na hindi makauwi dhil sa pandemic.. Ano po mga requirements para malagay po name nila sa deed of sale? Salamat po atty.
Di namin alam pinatitulohan ng pinsan namin ang lupa ng aming namayapang tatay ang cadastral survey noon amg binasihan ng technical description ng CENRO imbistigator pwede ba yon at ibangiba ang signature ng aming tatay
Good afternoon po attorney. Nais ko lang Po itanong kung anu po bh Ang pwed nming Gawin bilang mga anak.. may tituladong lupa Po Ang aming magulang at itoy na cancelled na Ang mother tittle. At naka transfer na po sa kabilang partido.. ang nais Po nming linawin. Kung bakit doon Po sa deed of sale ay nkapirma ang nanay nmin noong August 1999. Samantalang . january31 1998 ay Patay na xa. Mababawi pa po bh nmin Ang Aming lupa Ng Aming magulang
Medyo matagal na kayat dapat sy umaksyon kayo. Sa falsification kc 10yrs lng pwd isampa kaso sa kanila. Kung hindi, civil case yan for recovery of ownership and possession.
Atty.gud evening po sana po mapansin nyo po ang tanong ko, Ano po ang ang unang hakbangin kapag po nagka anak na hnd pa kasal ang magulang pero sa livebirth po ng anak ay meron ng nakalagay na date of marriage na hinde naman po tugma sa totoong date of marriage ng magulang.ano po ang unang hakbang para maisayos po ito.maraming salamat po ang more power po.
Atty. tanong ko lang po sa deed of sale makasama nakalagay name ni nanay ko at ng kapatid nya, kaso ang nanay ko lang yung nagbayad ng lote, base sa kwento ni nanay ko, pwede po bang iremove yung name ng kapatid nya sa deed of sale, at paano po ang gagawin... salamat po
Good evening atorney anu kaya gawin ko sa lupang binili ko noong 1998 kasi hindi ko naregistered at gusto konang patituluhan at pinarelocate kona po ngayong april.
Attorney paanu kung sa baranggay kapitan lang ginawa Ang deed of seal at marami nakaperma o nakaperma pero Ang naka pangalan sa titolo hindi nakaperma sa deed of seal.
thank you po atty. Ask ko lang po kung saan city po located ang property eh doon din po ba magpapagawa ng deed of absolute sale or kahit sa ibang city?
Mapagpalang araw po sa atin lahat. Atty. My tatanong lang po ako ang Lola ko po ay nakabili ng lupa rights lang. Tapos po ay Namatay na ang Lola ko at walang napagsalinan doon sa lupa na nabili. Ano po ba dapat gawin ko kasi po gusto ko po Sana patituluhan nah. Kylangan ko po ng advice Atty.
Mahaba po proseso yan. Unang una dapat malaman mung cno ang may-ari kc nbnggit mo na rghts lng ang pgkbili ng lola mo. Ngaub kung walang may-ari sana ay ngbbyad kau ng amilyar para maideclare muna ang tax dec sa name nyo. Dyan p lng mgssimula para makapag apply ka ng titulo sa denr.
attorny my tanong po ako sanay marplayan nyo ako nkabili po ako ng lupa ngaun ang mga anak nag hahabol pa humihingi sila ng dagdag byad skanila at ngaun para mpalipat ung titulo sa pangalan ko my pinapalakad ako kso prang pinipirahan na ako ang laki ng hiningi nsa mgkano b ang mgagastos sa pag psok s BIR
Atty. May Tanong Po ako sa Inyo..ok lng po ba na magbayad una Bago ka kuha Ng deed of sale?kasi Sabi Po nila.mag bayad dw Muna kasi Sila n Ang bahala..dadalhin dw nila papel sa may Ari Ng lupa para permahan at kami Rin Po n bumili.tapos Po 5500 dw bayaran..Ang laki Ng lupa n nabili ko ay 10/10 square meter..sana Po atty.masagot ninyo salamat po
Sir my tanong poh paano poh ang proseso sa isang lugar na ibebenta na skop ang lugar sa titulo na mother title kung tawagin hindi pho npag hati hati ang titulo sakop pho sya ng isang titulo ng pinka mother title poh? Slmat poh at mpagtuunan sana ng pansin ang aking katanungan? God bless ph sa ating lhat.
Sana sa NHA ka magtanung kc dapat cla Ng nagtrstransfer ng title sa name mo. Pero kung sa kontrata ay ikW dapat, meron akong vlog ng pagtransfer ng title. Vlog no2. Nabdun detalte
good evening atty.,, tanong q lang po,kc bumili po aq ng 100sq mtr n lote don s tax dec. n nsa 1000sq mtrs po ang luwang ña, pwede po v kme nlang gumawa ng kasunduan tapos pirmado po ang seller at magwitness nlang kme, at pwede po v kamaganak q din po ang witness or kamaganak din po ng seller?.. thanks atty sna po masagot ño.
Deed of absolute sale ang gawin nyo. Ipgaea nyo sa abogado at dun kau magpirmahan sa ofc nya. Then yun ay nonotrayuhin nya. Yan ang matibay na evidence ng bilihan ng lupa.
Hello atty dito po same lupa po ni lola dipa kase pinasirvey ni lola yung titulo tas may nakatayong bahay kapitbahay namin sympre dipa alam ni lola na sakop pala yun ng lupa nila tapos nung pinasukat namin damay bahay nila tas sabi nila nabili daw nila kay lola may deed of sale daw sila kaso xerox lang tas may pirma daw si lola e di naman daw nagpirma si lola dun walang pinirmahan si lola kahit isa e doon sa mother title namen walang nagsasabing may bentahan buo parin yung 1500sqm pano yun atty?
Paanu po kun yun bbilhin na bahay is nkuha po nung mayari binata pa po cya at yun ang nakalagay sa title ng single din po. Pero ngaun po kse may asawa na po cya. D naman po yun mgcconflict? Kun ilagay nea p dn sa DOAS is single pa dn? Kse gnaya ln po nea yun nsa original na titulo.
Ang magiging problema lng dyan ay kung yung tax identification number nya na married na nklgay. Pagmaglilipat ang buyer ng titulo bbyad ng buwis mkkita yon at kht umabot ng RD ippaulit deed of sale kc ippasama nsme at pirma ng asawa
Good morning Po atty. Need our help Po. Paano Po kung nakalagay din sa deed of sale ung dating kalive in Ng lolo ko. And nung namatay na ung madrasta ko humahabol ung mga anak nya, Hindi Po Sila anak Ng tatay ko. Anak Po Sila sa una. At hindi Rin Po Sila kasal. May karapatan Po ba Sila?. And sa deed of sale Po Hindi Po sya tapos wla Po kahit Isang pirma. And sa hulog Po Ng lupa,Ang tatay ko lng Po Ang nakalagay na nagbayad. Plss Po need ur help
Gud pm po Sir may katanongan lang po Magagawan poba ng deed of sale ang isang lote kung hindi naitransfer ng magulang sa anak..gayon nkamatayan na..ng nkapangalan sa titulo
Sir pano po pag nabili niyo na yong lupa tapos bennenta nanamn nang may ari ulit at ibabalik nalang daw yong benayad namin atbpalalayasin kami pano po yon salamat
Good morning po atty. Murillo Sabi po kasi sa Cleark of court ay di daw po commissioned yung attorney na nagnotary ng deed of sale ng nabiling lupa sa bangko nung year na nanotary po ang dukomento. Patay na po ngayon yung attorney. Ano po kaya pwedi naming gawin? Maraming salamat po. Godbless
Hi atty pano naman po kung binenta ng mama ko ang lupa nya sa kanyang apo may may krptan ba ang kaming mga anak n mgp survey gayong may deed of sale yong apo ng mama ko na pamangkin ko po slmt po atty and Godbless po ❤
Good afternoon po atty. May itatanong lang po ako pwede po ba yung under value ang e declare sa deed of sale ng lupa para daw less ang mababayad sa tax ng lupa. Please atty. Pakisagot po.
Good eve Atty. Tanong ko lang po if enough na yung Deed of Absolute Sale at Contract to Sell para bumili ng lupa? Ayaw ipakita yung tax declaration. Wala pa pong may titulo. Kami daw po ang magiging mother title. Salamat po ng marami 🙏
atty.good day sayo at sa pamilya mo..ask ko lang ho sana kung gaanu ho katagal mag pagawa ng deed of sale sa lupa or magpapagawa ho sana ako?thanks poh in advance sir
Dali lng yun sa opisina ng lawyer/notary public. Kung bbgyan mo cla ng xerox ng copy kung walang gngawang iba, wala pa isang oras tapos na yun. Pirmahan na ang seller at buyer.
Good Day Po! May I ask if what we will do po sa mga mali mali sa deed of absolute sale. We are about to go to the registry of deeds na po kasi. Bayad na po lahat pati transfer tax. Kaya lang hindi po naka saad na married po ang seller sa DOAS Willing naman po silang e correcf ang mistake at magbigay ng marital consent from the wife of the seller na nagkasundo silang ibenta ang lot nila. Notarized din po ang DOS pero iyong form mismo walang asignature namin na buyer though indicated naman po pangalan namin na mag.asawa as buyer. The DOAS po was done last 2019 pa. Hope to hear from you po. God Bless!
Punta kau ng lawyer nyo at either mgpgawa ng affd of insertion na kung anong i-add sa DOAS o sya mismo mag certify na sya ang magiinsert. May latest vlog ako nyan. Remedyo sa pgkkamali sa deed of sale. Panoorin mo
Attorney marami pong salamat sa information. May problema po ako. Yung napagbilhan po namin ng lupa ayaw i shoulder ang pagbabayad ng capital gain tax. Ano po magandang gawin.
Tlgang ganun pag minsan kc ang snsbi nila ay net na yung selling price. Nasa usapan nyo yan nung una pa. Ngaun pag walang pinagusapan pinapalagay nila na ang buyer na ang lahat na mgbbyad sa transfer of titke including payment ng cgt.
Good evenig atty..bumili ako ng lupa kaso lang po sa witness sa side ng buyer anak nya tsaka ung apo nya..pwede po ba yan atty kasi po ngayong magpapagwa nang dead of seal..
![Deed of Sale lang ang patunay ng pagmamay-ari [hindi pa nalipat ang titulo]. Pwede ba itong bilhin?](http://i.ytimg.com/vi/fSTpig7JfPU/mqdefault.jpg)
Salamat. Ito ang tunay na public service. Libre at kapaki-pakinabang. Nababawasan ang kamang-mangan natin.
Thank you po. Sana maraming friends ko ang magsusubscribe dito sa Channel nyo Attorney.. Very helpful ito sa amin.
Maraming salamat din po sa information na ibinigay nyo ng libre yan ang tunay na public service
Maraming..salamat .atty
Napasubscribe ako kay Atty. kasi ang galing mag explain, malinaw, mahinahon at walang paligoy ligoy❤👍
Maraming salamat po sa information sir malaking tulong ito samin na bumibile ng lupa
Thank you po may karangdagang kaalaman tungkol sa lupang nabili oh ipagbbli..thank you ss information God bless
Atty.maraming Salamat po, napaka laking tulong para samin...
Taga-Calamba din ako Atty. Noel. New subscriber po ako at malaking tulong ang mga infos nyo sa aming may mga problems sa paglipat ng titulo ng lupa. Salamat po at God bless po!🙏
Good morning po...salamat po sa kaalaman tungkol sa dito..
Thank you po attorney SA kaalaman.
Napaka informative po,maraming salamat.
Helloo po! Salamat po sa inyong mag payo/pangaral malaki pong tulong sa amin ang inyo long pag explain.
More power po!
Godbless
Thank You. Atty. Sa information. 💖
Big help this for me ngb2lak p aq bmili ng bhay at npklki ng tulong ito content nio thank you po tlga
salamat din po lalo na sa mga paalala noted po.more power po Atty.
Salamat po atty..
Thanks Your Sir. Very informative po ito . God Bless!
good afternoon atty. mutillo.
Ako po ay may Kapansanan Cleft Palate po.
Mag aabroad po ako kaya need ko kumuha ng NBI CLEARANCE.
Nung monday po nung kumuha ako WITH HIT po ako.
Ang nagawa ko po atraso, ay noon po namasukan akong kasambahay. Na ang sesinulat ko at pinil up ko sa form at tagalinis lang. ngayon po Agency po pinasukan ko. Nag permahan kami contrata 6 months po. Eh nung nakuha na ako ng employer ko, saka po sinabi ng agency ko na unang sahod kakaltasan sahod namin. Hindi ko po alam yun nalaman ko lng nung ihahatid nako sa employer ko. pag dating ko sa employer ko linis bahay, taga laba, taga luto, taga plantsa at nag aasikaso din ako sa anak ng employer ko. at isa pa po wala akong maayos na tulogan , sa harapan ng kusina labado lutuan ako natutulog. walangakong kwarto. kaya napa isip akong tumakas atty. murillo kasi di ko kaya maging all around po. at wala po ako alam pa noon sa congtrata contrata na iyan po. kasi wala po akong pinag aralan po. ngayon po iyan po ang naiisip ko na baka po yung agency po mismo na kaso o employer kasi masungit din po employer ko. tapos po wala pang mga benifits po. sa march 11 po ay babalik ako sa nbi . di kk po alam ang kaso pero kung sakaling akin po iyon ayaw lng po ang atraso nagawa kk ang hindi pah tapos sa contrata at hindi pag paalam ng maayos. Sana atty matulongan mo ako.
Maraming salamat po Atty. sa kaalaman
I hope soon mangyari sakin balang araw
Maraming slmat po.
nice information ..very helpful po ito
Owe you a lot Jobet.
Thank you po sa share sir
Salamat po attorney,. God bless you
If there is an improvement, include that the imrovement is included in the saleñ
Tama yon
Thanks poh atorney
Im here again attorney, yes po yan po ang problema ko 15years na po kaming hiwalay ng asawa ko, no communication, tapos ilalagay ko sa lahat ng requirments, naiirita n po ako😁 sinabi ko na po sa ate ko yong payo nyo po attorney tungkol sa pagbili ng lupa if ofw na pwede pala ilagay ang name ko khit nasa malayo ako, madugong proseso pla pag bumili ng lupa atty.. kawawa talaga ang mga walang alam buti anjan po kayo khit papano ay may natutunan, salamat po ng marami god bless po atty.
Good day po atty maganda din po may ipapakita po kayo na sampol sa screen para po.magaya namin.kc para pong sinasadya na laging may mali para laging may extra na pera para sa may ari ng nagbebenta.tnx po
Pwd kang tumingin sa google.
Thanks so much Atty sa panibagong kaalaman na naging topic mo
Salamat sa inyo.
sir. 20. yrsna
Good afternoon po Atty.. Itatanong ko lang po paano po kumuha ng copy ng deed of sale ? para malaman po namin kung totoo binenta ng lolo ko sa tito ko yung lupa namin. salamat po.
wow congrats may harang na ..
Salamat po
Thank you sir stay safe
very well said po
Very nice
Sir maraming salamat Po
Nice sir
Hello po Attorney ask ko lng po nakabili po ako ng lote sa developer na sila rin mismo mag construct ng bahay. Ung deed of sale po ba is iisa lng para rito or separate ang deed of sale para sa house at lote
Hello po atty. Pwede po ba na gumawa lang kami nang sarili naming kasulatan about po sa deal namin sa pagbili ng lupa? Yung hindi po ma notaryohan? Legal or valid po kaya yun? New Sub here🖐️
Magtatanong lang po sana, Ang Seller ng lupa ay Senior Citizen na at hirap na makapunta sa Notaryo lalo na ngayong panahon ng pandemic. Ang hiling ni Seller ay kung maari bang pirmahan na lamang nya ang deed of sale at magpapadal ng ID at pirma nya sa agent. Maari po ba itong tanggapin ng Notaryo sa kadahilanan na senior na ang seller? ang worry lang po namin ay baka hindi maging legal ang transaction kung hindi makakapirma sa Notarial Registry ang Seller.
Usually ang gngawa ay kinukhsnan ng video ang pagpirma ng isang senior citizen. Acceptable yan ngaun.
Marami pong salamat attorney. More power po. God bless!
Magandang Araw po attorney.
Tanong ko lang po, kung ako po ay bumili ng lupa, dead of sale lang po Ang hawak ko. Ang buyer po ay tiningnan Ang lupa, at bagamat alam po ng buyer na Hindi pa nasusurvey Ang sukat ng lupa, nagsabing
"bibilhin ko na Ang lupang ito. Sapat Ang laki nito para sa akin."
Ngayon po, nagbayad po kaagad sya kahit Hindi ko pa po napapasurvey Ang lupa. Bagamat sinabi ko na ipapasurvey ko parin Ang lupa para sa titulo.
May notaryo narin po kung saan may pirma ng mga sumusunod;
1. Abogado
2. Seller
3. Witness
Ang nakasaad lang po sa notaryo ay Ang pangalan ng buyer, at yung LOT No. po.
Wala pong sukat kung ilang square meter Ang lote sa notaryo sapagkat Hindi pa po ito na papasurvey.
May pagkukulang po ba sa notaryo?
Ano po Ang sapat Kong Gawin ?upang maiwasan Ang magiging problema, kung Meron man po.
Bka inilagay ay parcel of land o portion of land lng. Basta clear sa mga parties ang lugar ng lupang binibili ay maari nmng ituloy yun. Pwd n lng palitan kung may sukat na
@@atty.emmanuele.murillo3563
Salamat po ng marami. Napakasaya ko po at na sagot nyo po ang asking katanungan.
Ang bintahan po na valid Kong walang perma ang bumili..ang may perma lang ay ung nag binta
Pwd nmn yon. Unilateral sale ang tawag dun.
Thanks sir ,👏❤️ more blessing,and more subs.too.
Ito mga hinahanap kong kominto
atty.. may idudulog po ako.. nasa maynila kasi kame ng kapatid k..half brother ko lang po sya and gusto ko syang tulungan. yung lupa and bahay na pinamana sa kapatid ko is binebenta ng tiyahin nya and kapatid nya sa tatay.. which is nasa amin ang deed of sale and may adjudication of property din na hawak kapatid ko na sa knya pinamamana ung land and house na un.. pero dipa po namin naipagawa ang titulo. kc nag iipon pa kapatid ko para sa process ng lupa.. and ngayon nalaman nya na binebenta ng tiyahin nya and kapatid (side ng tatay nya) ung lupa at bahay.. ano po kaya ang gagawin namin atty.. wala na po kc tlga ang mga magulang namin.. ang hawak lang namin ay deed of sale and ADJUDICATION of property na sa half brother ko naka pangalan.. sana po matulungan nyo po kame Atty. kunh ano ang gagawin namin.. more power po sa channel nyo..
Atty, dito po sa amin sa catbalogan city samar, meron pong nakakapag pa notaryo kahit wala ang seller sa harap ng notary public office
Dapat sana ay nkharap ang seller. Bka nmn kc nagvoice call ang seller na maaring senior na o pwd o may sakit.
Atty ask lng ko po paano kung ang buyer na babae at married ay hindi niya gusto o usapan nilang mag asawa na hindi na isali ang pangalan ng hubby niya o mismo ang hubby ay nagsabi na hindi na lng sya isali sa ginagawang deed of sale pwede ba yon? Sana masagutan mo kaagad ang padala kong mensahe para matulungan ko din ang anak ko babae..God Bless sa iyo Atty.
Atty mayron lang akong katanongan tungkol sa warrant of levy Salamat po
Atty. Pwede po ba na grounds for cancellation of deed of sale kung hindi Naka perma ang asawa? Nag benta kasi Lolo ko ng lupa ng hindi Alam ng Lola ko, pwede po ba E fight sa court para po ma cancel ang bilihan? Married po nakalagay sa DOS, wala naman perma ng Lola klo.... Salamat po
Well said👍
Atty. Tanong ko lng po ang Lola ko po ay na kabila ng lupa right lang po. Nawala po ung papel na pinanghahawakam nila. Tapos po ngaun ay Namatay na ang Lola ko wala po pinag Salina. ng pangalan ang lupa. Pano po Kaya eh gusto na po Namin magagawa ng titular Para mag amity namin sa pag papa tubig at papa ka it ng kuryente.
Nagawa po kasi ang Deed of Sale 1994 then na process na po ang titulo nag babayad ng amiliar ngayon is ang kapatid nag hahabol since sinabi nya ang deed of sale is nkapirma ang tty nila na patay ito ng 1980. Maging invalid or illegal ang Deed of sale
Pwdng magsampa nga ng cancellation sa korte.
Pero dapat ay gawin na kc matagal na yan.
26 yrs na nklipas ng gnawa deed of sale.
Pero kht ganun p man madami kcng dapat malaman bkt nangyari yon.
atty. sana matulungan nyu po ako ..
tanong k lng po kung pwede pa po ba ipanotaryo yung sulat kamay na bentahan sa lupa. na nkasulat lang po sa yellow paper at pirmado po nung may ari nuong nabbuhay pa sya...
pero buhay pa po yung ibang saksi at nka pirma din po sa kasulatan sa lupa ..
salamat po atty. mabuhay po kayo .. 👍👍👍👍
Pwd nmn yon. Kaya lng kukumbinsihin mo ang lawyer/ notry public kc patay na ngbnta
@@atty.emmanuele.murillo3563
maraming salamat po ulit sa pagtugon .. atty.. mabuhay po kayo ..
👍👍👍👍
magandang araw po atty.😊
atty. pwede p ba makahirit pa ng isang tanong .. 👍👍
atty. ano pwede gawing legal na hakbang or isampang kaso po sa mga taong biglang binakuran ang mismong harap ng inyo bahay at pagpigil syong mka pasok sa mismo mong pagaari na bahay .. salamat po atty.. 👍👍👍👍
@@mjbrown4408 pwdng civil case lng for forcible entry.
O criminal case for grave threat at grave coercion
@@atty.emmanuele.murillo3563
maraming maraming salamat po atty .. ❤️❤️❤️
Hello po Attorney.Bakit bininta nila ang ricefeild na walang sila tltolo at saka po. Hindi po sila napaalam sa amin. Dapat ang may ari po bayaran nila kami na malaking halaga napera sa loob ng 100 year
Atorney gud pm po di ko po alam.kun continue ang pagreply nyo po since matagal na ton video..try ko lan po..patulon.my husband and I would like to purchase a land which is old cloa given by denr .D seller told us he is living in that place 23 yrs .He shown us d lot plan approve na daw po kya naibbenta na nya,but we cant do screen shot or have a copy ,he told it was sign by many lawyers and from d municipality already if i am correct municipality or registry of deeds ?not sure under process pa po daw .Deeds of absolute sale will be given to us ,acknowledgement receipt,id of owner .The policy is we need to fully paid,d land n we can use it already ,it is 23 hectares .but only very small land iam plannin to buy.Acordin to them n there will be home owners association to be form and d land is not yet all occupied d release of land title is under process, indefinitely d reason why they cant transfer right away d title of land to us even we will.pay fully.What u can recommend po..tnk.u hopin mabasa nyo po eto..
Kuha ka cert true copy ng title sa register of deeds ng area kung san ang lupa. Magchk k rin sa assessor muna kung ang tax dec ay nasa seller
Hello po mayron po ako sabihin about sa lupa .kami po ang nag saup sa ang may ari pensan ng lola nmin kami po ang nagtrabaho in about more 100 years .My dad working a ricefeild when my lola die pagkatapos naprenda sa ibang tao ng 40.000pesos and we don't know that the owner sell the the ricefeild to person napredahin namin.Ang anak na may ari sa manila kasi sila nakatira at walang silang titolo hawak
Habulin nyo ang lupa. Legal matter n yan so kuha kau fyan ng lawyer for assistance
Atty ask lang po.. Possible po ba maayos ang deed of sale kung ang bibili ng lupa is nasa ibang bansa na hindi makauwi dhil sa pandemic.. Ano po mga requirements para malagay po name nila sa deed of sale? Salamat po atty.
Atty paano ung ung mana bnibinta saken...dpa nila nhati hati ung lupa.
Atty bibili kami lupa kaso iba name ang nkalagay sa deed of sale name ng papa nya kasi wala dito may ari nasa abroad
A pag ang seller ay nasa abroad dapat may special power of atty.
Panoorin mo yung vlog ko na Special power of atty.
Di namin alam pinatitulohan ng pinsan namin ang lupa ng aming namayapang tatay ang cadastral survey noon amg binasihan ng technical description ng CENRO imbistigator pwede ba yon at ibangiba ang signature ng aming tatay
Ped nmn habulin. May daya e. Need nyo ng lawyer na mkktulong sa inyo. Dlhin nyo mga docs sa kanya.
Good afternoon po attorney. Nais ko lang Po itanong kung anu po bh Ang pwed nming Gawin bilang mga anak.. may tituladong lupa Po Ang aming magulang at itoy na cancelled na Ang mother tittle. At naka transfer na po sa kabilang partido.. ang nais Po nming linawin. Kung bakit doon Po sa deed of sale ay nkapirma ang nanay nmin noong August 1999. Samantalang . january31 1998 ay Patay na xa. Mababawi pa po bh nmin Ang Aming lupa Ng Aming magulang
Medyo matagal na kayat dapat sy umaksyon kayo.
Sa falsification kc 10yrs lng pwd isampa kaso sa kanila.
Kung hindi, civil case yan for recovery of ownership and possession.
New subscriber po attorney matanong ko po Kung magkano po ba ang bayarin sa deed of seal. Salamat po.
Usually 1% ng amount ng bnthan
Atty.gud evening po sana po mapansin nyo po ang tanong ko,
Ano po ang ang unang hakbangin kapag po nagka anak na hnd pa kasal ang magulang pero sa livebirth po ng anak ay meron ng nakalagay na date of marriage na hinde naman po tugma sa totoong date of marriage ng magulang.ano po ang unang hakbang para maisayos po ito.maraming salamat po ang more power po.
Pupunta ka sa local civil registrar sa munispyo para tanungin ang rqmnts nila for correction ng entries sa cert of live birth.
gusto ko lang po malaman ang pwedy kong isagot o gawin kung sakaling sa akin man po ang hit na iyon
Atty. tanong ko lang po sa deed of sale makasama nakalagay name ni nanay ko at ng kapatid nya, kaso ang nanay ko lang yung nagbayad ng lote, base sa kwento ni nanay ko, pwede po bang iremove yung name ng kapatid nya sa deed of sale, at paano po ang gagawin... salamat po
Good evening atorney anu kaya gawin ko sa lupang binili ko noong 1998 kasi hindi ko naregistered at gusto konang patituluhan at pinarelocate kona po ngayong april.
Pwedi po ba Atty. Walang perma ang may ari, makagawa cla ng deed of sale
Hello po Sir. atty. yung may deeds of absolute sale sa nabiling lupa na hindi pa buwag papa-ano mai registered
Hello po
Attorney paanu kung sa baranggay kapitan lang ginawa Ang deed of seal at marami nakaperma o nakaperma pero Ang naka pangalan sa titolo hindi nakaperma sa deed of seal.
thank you po atty. Ask ko lang po kung saan city po located ang property eh doon din po ba magpapagawa ng deed of absolute sale or kahit sa ibang city?
Kht sa ibang city o lugar basta hharap ang seller at buyer sa abogado at notryo publiko
Mapagpalang araw po sa atin lahat. Atty. My tatanong lang po ako ang Lola ko po ay nakabili ng lupa rights lang. Tapos po ay Namatay na ang Lola ko at walang napagsalinan doon sa lupa na nabili. Ano po ba dapat gawin ko kasi po gusto ko po Sana patituluhan nah. Kylangan ko po ng advice Atty.
Mahaba po proseso yan. Unang una dapat malaman mung cno ang may-ari kc nbnggit mo na rghts lng ang pgkbili ng lola mo.
Ngaub kung walang may-ari sana ay ngbbyad kau ng amilyar para maideclare muna ang tax dec sa name nyo.
Dyan p lng mgssimula para makapag apply ka ng titulo sa denr.
attorny my tanong po ako sanay marplayan nyo ako nkabili po ako ng lupa ngaun ang mga anak nag hahabol pa humihingi sila ng dagdag byad skanila at ngaun para mpalipat ung titulo sa pangalan ko my pinapalakad ako kso prang pinipirahan na ako ang laki ng hiningi nsa mgkano b ang mgagastos sa pag psok s BIR
Atty. May Tanong Po ako sa Inyo..ok lng po ba na magbayad una Bago ka kuha Ng deed of sale?kasi Sabi Po nila.mag bayad dw Muna kasi Sila n Ang bahala..dadalhin dw nila papel sa may Ari Ng lupa para permahan at kami Rin Po n bumili.tapos Po 5500 dw bayaran..Ang laki Ng lupa n nabili ko ay 10/10 square meter..sana Po atty.masagot ninyo salamat po
Dapat ay kharap k ng lawyer at notry public sa pagpirma ng deed saka ka pwd mgbyad.
Atty dun civil status pwede bang hindi isama ang name ng husband kasi hiwalay na at ibang lahi po sya . Single po yun ng na aquire ko.
Sir my tanong poh paano poh ang proseso sa isang lugar na ibebenta na skop ang lugar sa titulo na mother title kung tawagin hindi pho npag hati hati ang titulo sakop pho sya ng isang titulo ng pinka mother title poh? Slmat poh at mpagtuunan sana ng pansin ang aking katanungan? God bless ph sa ating lhat.
Benthan ng portion ng lupa yan. Meron na akong vlog tungkol dyan. Panoorin mo.
Paanu po mag pa title ng lupa ng urban poor.bayad na po un lupa sa NHA.AT mayroon nrin po tax dec.updated din po un pagbabayad ng amilliar
Sana sa NHA ka magtanung kc dapat cla Ng nagtrstransfer ng title sa name mo.
Pero kung sa kontrata ay ikW dapat, meron akong vlog ng pagtransfer ng title. Vlog no2. Nabdun detalte
Attorney sino po ba ang gagastos ng pagpapagawa ng deed of sale..seller po or buyer?
oo nga po atty. sino po ang gagastos niyan? salamat po
good evening atty.,, tanong q lang po,kc bumili po aq ng 100sq mtr n lote don s tax dec. n nsa 1000sq mtrs po ang luwang ña, pwede po v kme nlang gumawa ng kasunduan tapos pirmado po ang seller at magwitness nlang kme, at pwede po v kamaganak q din po ang witness or kamaganak din po ng seller?.. thanks atty sna po masagot ño.
Deed of absolute sale ang gawin nyo. Ipgaea nyo sa abogado at dun kau magpirmahan sa ofc nya. Then yun ay nonotrayuhin nya. Yan ang matibay na evidence ng bilihan ng lupa.
Hello atty dito po same lupa po ni lola dipa kase pinasirvey ni lola yung titulo tas may nakatayong bahay kapitbahay namin sympre dipa alam ni lola na sakop pala yun ng lupa nila tapos nung pinasukat namin damay bahay nila tas sabi nila nabili daw nila kay lola may deed of sale daw sila kaso xerox lang tas may pirma daw si lola e di naman daw nagpirma si lola dun walang pinirmahan si lola kahit isa e doon sa mother title namen walang nagsasabing may bentahan buo parin yung 1500sqm pano yun atty?
Good Day Atty...Magkano b Cost sa Affidavit of Insertion.pwd b One time Insertion Ang mga pagkakamali?? Salamat po
Pwd nmn. P300 charge ng ofc ko dun
Paanu po kun yun bbilhin na bahay is nkuha po nung mayari binata pa po cya at yun ang nakalagay sa title ng single din po. Pero ngaun po kse may asawa na po cya. D naman po yun mgcconflict? Kun ilagay nea p dn sa DOAS is single pa dn? Kse gnaya ln po nea yun nsa original na titulo.
Ang magiging problema lng dyan ay kung yung tax identification number nya na married na nklgay. Pagmaglilipat ang buyer ng titulo bbyad ng buwis mkkita yon at kht umabot ng RD ippaulit deed of sale kc ippasama nsme at pirma ng asawa
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat ng mdame attorney. Godbless po
Good morning Po atty. Need our help Po. Paano Po kung nakalagay din sa deed of sale ung dating kalive in Ng lolo ko. And nung namatay na ung madrasta ko humahabol ung mga anak nya, Hindi Po Sila anak Ng tatay ko. Anak Po Sila sa una. At hindi Rin Po Sila kasal. May karapatan Po ba Sila?. And sa deed of sale Po Hindi Po sya tapos wla Po kahit Isang pirma. And sa hulog Po Ng lupa,Ang tatay ko lng Po Ang nakalagay na nagbayad. Plss Po need ur help
Lalabas na co-owners ang lolo mo at ka live-in nya kung nklgay sila pareho sa deed of sale. Pwd ngang humabol ang mga tagapagmana nya.
Gud pm po Sir may katanongan lang po Magagawan poba ng deed of sale ang isang lote kung hindi naitransfer ng magulang sa anak..gayon nkamatayan na..ng nkapangalan sa titulo
Sir pano po pag nabili niyo na yong lupa tapos bennenta nanamn nang may ari ulit at ibabalik nalang daw yong benayad namin atbpalalayasin kami pano po yon salamat
A pag tapos na sng bnthan at may deed of sale na at fully paid na kau wala ng saulian yan dapat. Kuha kau ng lawyer dyannsa inyo for assistance.
Good morning po atty. Murillo Sabi po kasi sa Cleark of court ay di daw po commissioned yung attorney na nagnotary ng deed of sale ng nabiling lupa sa bangko nung year na nanotary po ang dukomento. Patay na po ngayon yung attorney. Ano po kaya pwedi naming gawin? Maraming salamat po. Godbless
Kung ililipat mo ang titulo sa name mo ay bkt d mo n lng ituloy.
@@atty.emmanuele.murillo3563 pinapakuha po kasi kami ng BIR ng certified true copy sa Clerk of court. Salamat po atty.
@@bellal.a.542 kung buhay pa seller at buyer pwdng ulitin ang deed of sale at ipantryo
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you so much po atty. God bless you po 🙏.
Paano po mapapalitan ang nasira ng ipis ang deed of sale ng lupa
Salamat po sa sagot
Hingi ka cert true copy sa nagnotryo.
tanong ko lng po nkbili po ko ng lupa pero resibo lng bngay skin...ung deed of sale b ko b ang mgllkad o ung ngbnta ng lupa..sana my mksagot
atty.pano po if both parties ay magkaibang bansa ang tinitirhan.ano po dapat gawin.
Special power of attorney ang need nila para yung mgacrepresentatives nila ang magusap
Hi atty pano naman po kung binenta ng mama ko ang lupa nya sa kanyang apo may may krptan ba ang kaming mga anak n mgp survey gayong may deed of sale yong apo ng mama ko na pamangkin ko po slmt po atty and Godbless po ❤
Good afternoon po atty. May itatanong lang po ako pwede po ba yung under value ang e declare sa deed of sale ng lupa para daw less ang mababayad sa tax ng lupa.
Please atty. Pakisagot po.
Itanong nyo n lng yan sa mag aassist sa inyo sa pgppgawa sa lawyer ng deed of sale
Atty ask ko lang what if yung patay na is my pirma s Deed of sale ma void b lahat ng titulo.
Good eve Atty. Tanong ko lang po if enough na yung Deed of Absolute Sale at Contract to Sell para bumili ng lupa? Ayaw ipakita yung tax declaration. Wala pa pong may titulo. Kami daw po ang magiging mother title. Salamat po ng marami 🙏
Kuha ka sa assessor ng munispyo ng tax dec.
Sbhin mo lng dun name ng may-ari ng lupa at kung nasan ang address ng lupa.
atty.good day sayo at sa pamilya mo..ask ko lang ho sana kung gaanu ho katagal mag pagawa ng deed of sale sa lupa or magpapagawa ho sana ako?thanks poh in advance sir
Dali lng yun sa opisina ng lawyer/notary public. Kung bbgyan mo cla ng xerox ng copy kung walang gngawang iba, wala pa isang oras tapos na yun. Pirmahan na ang seller at buyer.
Sana po matulungan ako
Good Day Po! May I ask if what we will do po sa mga mali mali sa deed of absolute sale. We are about to go to the registry of deeds na po kasi. Bayad na po lahat pati transfer tax. Kaya lang hindi po naka saad na married po ang seller sa DOAS
Willing naman po silang e correcf ang mistake at magbigay ng marital consent from the wife of the seller na nagkasundo silang ibenta ang lot nila. Notarized din po ang DOS pero iyong form mismo walang asignature namin na buyer though indicated naman po pangalan namin na mag.asawa as buyer.
The DOAS po was done last 2019 pa.
Hope to hear from you po. God Bless!
Punta kau ng lawyer nyo at either mgpgawa ng affd of insertion na kung anong i-add sa DOAS o sya mismo mag certify na sya ang magiinsert. May latest vlog ako nyan. Remedyo sa pgkkamali sa deed of sale. Panoorin mo
Attorney marami pong salamat sa information. May problema po ako. Yung napagbilhan po namin ng lupa ayaw i shoulder ang pagbabayad ng capital gain tax. Ano po magandang gawin.
Tlgang ganun pag minsan kc ang snsbi nila ay net na yung selling price. Nasa usapan nyo yan nung una pa. Ngaun pag walang pinagusapan pinapalagay nila na ang buyer na ang lahat na mgbbyad sa transfer of titke including payment ng cgt.
Good evenig atty..bumili ako ng lupa kaso lang po sa witness sa side ng buyer anak nya tsaka ung apo nya..pwede po ba yan atty kasi po ngayong magpapagwa nang dead of seal..
Pwd nmn yon basta kasama cla sa abogado na ggawa at mgnonotryo
Sir ask kulung po. Ung deed of sale po kinain na ng anay nawala na. anu po pwd kung gawin para mag karoon po ulit aku ng hawak na deed of sale