@@daebujae저는 부산 사람이고 소액..투자자입니다.. 대구 2년 지켜보고 임장도 잦 가고 담ㅈ 도 갑니다.. 수성구 범어와 만촌 ... 서울 강동 약수 고민하다.. 강동으로 올 1월 초에 투자 햇습니다만.. 대구에 미련이 남아 아직 지켜보는데요.. 당연 힘든 구간인거 맞습니다만.. 왜 일부 유투버들은 대구에 기반하면서 대구 부동산을 무시하는지 열이 받고 화가 납니다.. 꼭 객관적 지표 계속 제공해 주셔서 대구 부동산의 저력을 다시 확인 시켜 주십시요.. 감사합니다..
여기 서울이고 저희집 망해서 현재 남은 거라곤 역세권내의 노후 다가구주택 하나뿐인데 현재 재개발 추진위원회가 2.5(두개반)개 활동(?)중인데 진행상황이 너무 지지부진해서 어느 세월에 재개발 됄지 몰라 그냥 집 팔고 외가가 있는 대구에 내려가 서울집 팔고 대구의 아파트 사서 남는 차익으로 먹고 살려고 했더니 생각보다 대구아파트 가격이 너무 비싸서 사고나면 남는 돈이 별루 없을거 같아요 ㅠㅠ
아직 물량이 남아서 더 떨어질수도있습니다~현재가격에서 좀더 올랐다가 떨어질수도 있구요 ~ 지금 분위기는 올초처럼 집주인이 가격을 싸게 던지는 분위기는 아니실거에요 깍아달라고 해도 많이깍이는 분위기도 아닙니다~올랐다가 살짝 정체된느낌입니다~ 집앞부동산에 전화하셔서 분위기 한번 물어보시면 좋을것같아요~^^
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 수성구보다 좋은 대구 중상급지 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [대구 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](http://i.ytimg.com/vi/LjEkJVDl_BU/mqdefault.jpg)
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 수성구보다 좋은 대구 중상급지 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [대구 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](/img/tr.png)
![대구 부동산 전망과 투자 포인트(달성파크푸르지오,힐스테이트도원센트럴)ㅣ휘파람 태평로 풀버전 [후랭이TV]](http://i.ytimg.com/vi/zfiDwfnQLjU/mqdefault.jpg)
![[타로] 나에게 들어오는 대운](/img/n.gif)
대구 부동산 투자로 1억 이상 벌고 싶은데 어디를 투자해야할지 모르겠다면?!
ua-cam.com/video/NXWE0bVLtLs/v-deo.html
아파트 안사도될꺼같아요 인구는줄어들고 그나마있는 직장세대들 대구떠나고 신축은계속많고 그냥 전세로 살아도 무방할꺼같은 생각드네요
저도 대구사람이지만 지금은 경제불황으로 아파트사면 안돼요. 물론 현찰이 많으면 현찰로 다 매입하면 몰라도 지금은 관망하는게 최고지요. 경제의 불황이 해결돼갈때 사도 늦지않아요...
늘 도움이 되는 영상입니다👍👍
대구 입장갔을 때의 지역들을 되새기면서 잘 보고 있습니다😅
객관적이고 좋은 정보 감사합니다..
그리고 행간의 의미 잘 알겠습니다..
댓글 감사합니다~ 도움되셨다니 기분이 좋습니다~!
@@daebujae저는 부산 사람이고 소액..투자자입니다..
대구 2년 지켜보고 임장도 잦 가고 담ㅈ 도 갑니다..
수성구 범어와 만촌 ... 서울 강동 약수 고민하다.. 강동으로 올 1월 초에 투자 햇습니다만..
대구에 미련이 남아 아직 지켜보는데요.. 당연 힘든 구간인거 맞습니다만..
왜 일부 유투버들은 대구에 기반하면서 대구 부동산을 무시하는지 열이 받고 화가 납니다..
꼭 객관적 지표 계속 제공해 주셔서 대구 부동산의 저력을 다시 확인 시켜 주십시요..
감사합니다..
중구 삼덕동에 위치한 주상복합 빌리브 프*** 41평형인가 금액보고 깜짝 놀랐습니다.
분양가 613,400,000 + 확장비 49,800,000원 663,200,000원 이니 그렇구나 생각했지요
옵션보고 깜짝 놀랐습니다.
주방특화(주로 수입산 사용했다는 겁니다) 99,000,000원 눈을 의심했어요 처음엔 990만원 주방옵션 추가되는 줄 았았는데 1억이더군요
디자인특화 49,000,000 이니 5천만원
욕실특화 39,000,000
에어콘 9,800,000원, 가전(냉장고, 김치냉장고 매립형) 5,900,000원 이 2가지는 그렇다 생각했지만 정말 놀랐습니다.
게다가 권리금이 7천만원 붙여 있더군요.
그냥 웃었습니다.
건설사들이 돈을 벌려고 작정을 했었네요 상승장때는 그런것들이 팔리고 그걸 산사람들은 지금 눈물을 흘리고 있을것 같습니다 ㅠ
바닥 다졌다는건 유언비어이고 지금은 데드캣 바운스 딱 그순간임..
바닥이다 싶은순간 잠시 올랐다가 더큰 하락으로 이어지는 그런시점임..
영상 시청해주셔서 감사합니다~말씀처럼 데드캣 바운스 일수도 있습니다~^^
아파트 건축비만 놓고 보면 평당 400만원정도 보면 된다.
기타 토지구입비, 정계 및 관공서 로비자금등이 조금 들어 가겠지.
보상비가 많이 나간 아파트외에는 평당 600만원만 해도 남는다.
항간에 들리는 얘기로는 분양이 1/3만 되면 본전은 찾는다고 하더군.
파동은 위치가 애매하고, 교통도 불편해서 별로라고 생각합니다, 다만 배산임수라는 말이 정확하게 일치하는 구조라 무조건 나쁘다고 생각하지는 않습니다. 생활권이 크게 중요하시지 않은 분들이라면 내집마련이라는 부분에서는 충족되지 않을까 판단되네요^^ 좋은 정보 감사합니다.
파동이 말씀하신것처럼 위치가 애매하긴합니다 ㅠ 하지만 상승기에는 같이 오르니 배제시킬순 없을것 같습니다~!^^
수성구 파동은 진짜 애매하긴하다. 위치도 안좋아서 가격도 안오르는데 나중에 상승기되면 수성구는 또 규제지역으로 묶일꺼고 그럼 내집은 오르지도 않았는데 규제만 받는 최악의 상황.
파동이 정말 수성구치고는 애매한위치입니다
말씀하신것 처럼 수성구 규제가 되면 같이묵여서 피해를 보는 지역이지요 ㅠ 상승기때 다같이 오르니 다른지역대비 시세가 잘안오르면 매수도 생각할수있으니 완전 배제시키기 어려운것 같습니다^^
대구 집값이 상승할 이유는 전혀없습니다...앞으로 장기적으로 하락할꺼 같네요...... 젊은 세대들이여 지금 영끌해서 집사면 안되요 ㅠㅠ.....전세 또는 임대주택 알아보면서 10년만 버텨 보시기를.....
영상시청해 주셔서 감사합니다~!^^
여기 서울이고 저희집 망해서 현재 남은 거라곤 역세권내의 노후 다가구주택 하나뿐인데 현재 재개발 추진위원회가 2.5(두개반)개 활동(?)중인데 진행상황이 너무 지지부진해서 어느 세월에 재개발 됄지 몰라 그냥 집 팔고 외가가 있는 대구에 내려가 서울집 팔고 대구의 아파트 사서 남는 차익으로 먹고 살려고 했더니 생각보다 대구아파트 가격이 너무 비싸서 사고나면 남는 돈이 별루 없을거 같아요 ㅠㅠ
뭐라고 말씀드려야할지 모르겠네요 ㅠㅠ 추진위가 2개반이군요.. 진행되는게 시간이 많이 걸릴 것 같습니다 ㅠ 대구쪽도 바닥 다지고 올라온 상황이라 잘 선택하셔서 대구 정착 잘하셨으면 좋겠습니다.^^
집값 참 재밌어.. 다음년 물량 또 쏟아지면.. 어찌될지.. 지금 상황이 주식마냥 잡깐 반등하고 떨어질지.. 아니면 솟구쳐오를지..
맞습니다 어찌될지 미래는 알수없으니 계속 시세 보면서 현재상황이 어떻게 가는지 보는게 중요한것같습니다~!^^
대구달서구는아파트가격더올라가네요.어이가없네요
전국이 바닥을찍고 올라가는데 달서구도 꾸준히 올랐습니다~
입주물량 다나오고 5년이 지나면 과연 얼마나 더 떨어질까요?
2 ~ 30대 젊은 층은 출생률부터 낮아서,
서울 경기지역으로 떠나서 해마다 줄어들건데~~~
김덕현님 댓글 감사합니다~개인적인 생각이지만 현재 입주물량이 23년도 제일 많은상황에서 5년후면 28년이되면 지금보다 가격은 올라가있을것같습니다 ㅠ 단적인예로 하락되고 가격이 조금올라왔는데 지금보다 5년전인 18년 가격인 입지좋은곳은 몇개가 될까요? 17년도 가격인곳은 입지좋은곳은 이제 없다고 보시면됩니다 (네이버부동산 등 시세 보시는걸 추천드립니다~)결국자산들은 인플레가 되기때문에 하락장일때 시세를 계속보시다가 기회를잡으면 좋을것같습니다~^^
@@daebujae 감사합니다.
모든 전문가들은 대구 아파트는 더 떨어진다는데...😢
아직 물량이 남아서 더 떨어질수도있습니다~현재가격에서 좀더 올랐다가 떨어질수도 있구요 ~ 지금 분위기는 올초처럼 집주인이 가격을 싸게 던지는 분위기는 아니실거에요 깍아달라고 해도 많이깍이는 분위기도 아닙니다~올랐다가 살짝 정체된느낌입니다~
집앞부동산에 전화하셔서 분위기 한번 물어보시면 좋을것같아요~^^
곡소리 나면 자동으로 던질거에요
평당 650이 적정가
부동산 전문가들은 집값 폭락할거라고 하고 오른다고 하는 사람은 부동산 업자들 말만듣고 뉴스내보내는 기자들이다 거짓뉴스 믿고 집사는 바보는 없을듯
부동산 전문가마다 의견이 달라서 많이 헷갈리는 시기이실거에요 전문가들마다 의견이있지만 특히 하락만 주장하시는 전문가 분들이있는데 자본주의에서 인플레이션을 무시하고 무조건 하락만한다는 말만하시는분들은 거르시길 추천드립니다^^
부동산은 계속 떨어집니다 경제는 어렵고 실수요자인 3040은 줄고 20대는 묵고살기위해서 수도권으로 유출되기 때문에 부동산은 앞으로40%에서 50는 더떨어집니다 부동산은 주거용으로 생각하셔야 지 투자용으로 생각해서는 안됩니다
영상 시청해 주셔서 감사합니다^^
할배 할매만 득실거리는 동네 10년만 지나면 빈집 천지예정
뱃살무늬토기님 댓글감사합니다~말씀처럼 젊은인구가 줄어서 젊은층이 선호하는 중심지로 자산을 옮겨놔야된다고 생각합니다~10년전에도 대구인구가 계속 줄었는데 그때 가격인곳은 없습니다~^^
암1기랑 4기랑 깉습니까 팔공초등학교 학생없어서 중학교랑 통합했죠? 10년전ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이건 좀 이상한 기준 . .
다들 분양가 대비 쬐금 떨어져서 3억 대 자나요.
대구가 난리난다더니 별로 안떨어졌네요 를 설명하시는듯. .
집값이 올라간다니...ㅉㅉ
3억 되어야하는데. 너무 올랐어.
영상시청해주셔서 감사합니다~!^^
시행 하는 친구가 말하길 쭈욱 떨어질거다라고 하던데요
여기서 더올랐다가 떨어질지 보합후 떨어질지 보합으로 쭉갈지는 아무도 맞출수없다고 생각합니다~확실한건 입주물량이 많아서 전고점 뚫지는 못할거라 생각합니다~서울1급지는 전고점다와가지만 아직 대구는 힘들거라 생각합니다~^^
@@daebujae지금은 데드캣 바운스 시점임
경제를 잘 모르시네
영상시청해주셔서 감사합니다~!^^
대구 끝났음