대구시에는 양질의 일자리가 없습니다. 2~30대 청년들이 해가 갈수록 줄어들고 있습니다. 80대 고령의 노인 한분이서 고려장을 지내는 아파트도 많이 있습니다. 대구는 인구가 해마다 줄어들고 있습니다. 대구시의 평균집값은 90년 수준으로 떨어져야 일본처럼 떨어졌다 해야할 수준입니다.
마이너스 프리미엄 이 전국에 점점 매물이 나오고 있다~ 오늘 미금리 고금리로 당분간 금리 상승한다고 발표 하였다~ 지금 금리차가 미국과 차이나는 2P 차이를 언제까지 게속유지하겠는가? 곧 고금리를 미국 쫒아서 대한민국 금리 더 상승할것이다. 불보듯 고금리가 유지및상승 할것이다~
2014년에 대구 탈출했습니다. 대구 A 아파트와 서울 B 아파트 가격이 같아서 고민하다가 서울 오래된 B 아파트 샀는데 지금은 가격차이가 5억이나 납니다. 그때의 선택이 저의 평생을 좌우하였다 생각합니다... 그 대구 A 아파트는 지금 가격이 그대로인데 서울 B 아파트는 5억이나 올랐네요 ^^
2021년까지 가격이 급하게 오르니까 그거 보고 시행사들 너도 나도 아파트를 지었네. 2021년 시세가 사상 최고로 높았는데 가격이 그렇게나 오르니까 너도 나도 시세에 맞추어 지은 아파트의 분양 가격이 그렇게나 높았네. 분양 가격을 높이려고 옵션도 이것저것 추가하고. 물론 아파트 지어 올릴 땅은 두세 배 비싼 값으로 사서 분양 가격에 넣었겠지. 그 아파트들의 수분양자들은 이런 미친 분양 가격의 아파트를 빚 내서 다 떠안고 사는 것이고...... 그러니까 빚 내서 산 사람들은 내는 이자만큼 높은 월세를 내고 사는 거야. 전국적으로 짧은 기간에 한꺼번에 월세 즉 주거비가 많이 오른 것이지.
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 수성구보다 좋은 대구 중상급지 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [대구 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](http://i.ytimg.com/vi/LjEkJVDl_BU/mqdefault.jpg)
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 수성구보다 좋은 대구 중상급지 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [대구 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](/img/tr.png)
대구 부동산 투자로 1억 이상 벌고 싶은데 어디를 투자해야할지 모르겠다면?!
ua-cam.com/video/NXWE0bVLtLs/v-deo.html
구독과 좋아요 매물정보 잘보고갑니다 응원합니다
구독 좋아요 감사합니다~앞으로도 좋은 정보 드리도록 하겠습니다~!^^
직접가보면
가격은그다지난지
않은게현실
아직비싸다
단순비교보다
최소한 용적률 비교가 필요한것 같네요
철도주변 신축 용적률 900%정도되어
마당은 1도 없도 완전 닭장 입니다
사람살곳 못됩니다
마피있는 곳 가격을 보시고 직접 그 단지를찾아보시는것 너무좋습니다 임장까지 가시면 왜 이가격일까?가 더 잘이해 될것입니다~ 영상 시청해주셔서 감사합니다~!^^
집단대출은 얼마쯤나오나요
생예 첫주택구입자이고
분양가에서 70%
또는 분양가에서 80% 이야기 하던데
등기도 안됀상태에서 감정이 나오나요
실거주자 입니다
대출만 만이 나온다면 함 갈아타기해볼까합니다
지금은 월세 삽니다
아직멀었군 3억 ~4억 정상가임 35평기준
영상 시청해주셔서 감사합니다~!^^
대구 돈 10억이 서울돈 100억이다.
소득 대비하면 2~ 3억대가 답이다
영상 시청해주셔서 감사합니다~!^^
대구시에는 양질의 일자리가 없습니다.
2~30대 청년들이 해가 갈수록 줄어들고 있습니다.
80대 고령의 노인 한분이서 고려장을 지내는 아파트도 많이 있습니다.
대구는 인구가 해마다 줄어들고 있습니다.
대구시의 평균집값은 90년 수준으로 떨어져야 일본처럼 떨어졌다 해야할 수준입니다.
순위에 나온 서대구역 라인의 아파트 지금구입하면 메리트있을까요 신축은살고싶고 가격은높은사람에게 현실적대안이될거같기도한데
하락장때는 자금여력되시는 선에서 가장 좋은 물건을 사시길 추천드립니다~!^^
34평신규 3억대가 정상 동의합니다
돈없으면 안사면됨^^
영상 시청해주셔서 감사합니다~!^^
@@lidabong2개 살끄야 ㅋ
신고가로 금액이 나와야 되지 않나요
잘봤습니다
시청해주셔서 감사합니다~!^^
내가 살려면 저런가격은 없더라...ㅠㅠ
마피 거의다 도심지. ㅎㄷㄷ
영상 시청해주셔서 감사합니다~!마피가 입주물량 많은곳에 몰려있습니다 ^^
수성오클래어 ㅠㅜ 볼때마다 마음이 짠하네요ㅠㅠ
오클레어 빨리 좋은날이 왔으면 좋겠습니다 ㅠ
구조가 별로입니다 초등학교도 멀구요
집값 더내리지않을까요 일본처럼 아파트 한동에 3집사는 시기가 곧오겠지요 사람이 없고 인구가 줄어드는데 누가 아파트 사나요 반토막나도 안사요
사람들이 없는 비선호 외각지같은경우는 그런아파트들이 나올수있습니다 하지만 사람들이 선호하는 중심지에 그런 아파트가 나올려면 오래 걸리지 않을까싶습니다~!^^ (중심지 오래된아파트들도 사람들이 다 살고있습니다~^^)
그런 생각은 다 했는데, 코로나때 집값이 저렇게 뜰준 아무도 몰랐죠. 주식이나 부동산이나 예측이 무의미할때가 많은 것 같습니다.
네 꼭 사지 마세요 그날이 오겠죠 진짜로 꼭
집값 양극화가 심해지겠죠
아직갈길이멀다 완판이조 뭐고 다의미없다 그들만의리그하다 집값 떨어지지않게 노심초사하는게 일상
영상 시청해주셔서 감사합니다~!^^
직접가보세요...극점멘트가 없어요 ㅜㅜ
영상시청해주셔서 감사합니다~!^^
센텀화성 입주가 2024년 8월아닌가요?
대구는 망한 도시인데...아파트 오를수 있나?
마이너스 프리미엄 이 전국에 점점 매물이 나오고 있다~
오늘 미금리 고금리로 당분간 금리 상승한다고 발표 하였다~ 지금 금리차가 미국과 차이나는 2P 차이를 언제까지 게속유지하겠는가?
곧 고금리를 미국 쫒아서
대한민국 금리 더 상승할것이다.
불보듯 고금리가 유지및상승 할것이다~
금리가 큰이슈인시기이네요 영상시청해주셔서 감사합니다~!^^
대구 돈도 못 버는 슬럼가가 무슨 4억~5억 이러고 있네. ㅎㅎㅎ
월급 대비로 생각하면 서울 사람이 서울 아파트 사는 것 보다 더 비싼거 아닌가?
남구 아파트가 5억이라니
웃기는 것은 수성구라는 한 가지로 분양가가 너무 뻥이라는 것
대구는 거기가 거기
대구는 수성구 버프가 확실히 있습니다~!^^ 수성구도 선호지역과 덜 선호지역을 구분해야하긴 하겠지만요^^
분양 줜나 높게잡고 할인하는척 오지는...
말씀처럼 상승장때는 건설사에서 마진을 많이먹습니다 ㅠ그때 잘못사면 손해는 고스란히 청약받으신분들이 피해를 보지요
1억씩더떨어져야죠.
1억씩 더 떨어질지 같이지켜보시죠~^^
2014년에 대구 탈출했습니다. 대구 A 아파트와 서울 B 아파트 가격이 같아서 고민하다가 서울 오래된 B 아파트 샀는데 지금은 가격차이가 5억이나 납니다. 그때의 선택이 저의 평생을 좌우하였다 생각합니다... 그 대구 A 아파트는 지금 가격이 그대로인데 서울 B 아파트는 5억이나 올랐네요 ^^
정말 잘하셨습니다~! 서울지역 바닥일때 갈아타기 잘하셨어요~! 어느지역이든 서울과 가격차이가 줄어들면 자산은 서울 경기로 옮기는게 장기적으로도 좋은것 같습니다~!^^
영끌 가즈아아아아 다들 풀대출받고 사세요
2021년까지 가격이 급하게 오르니까 그거 보고 시행사들 너도 나도 아파트를 지었네. 2021년 시세가 사상 최고로 높았는데 가격이 그렇게나 오르니까 너도 나도 시세에 맞추어 지은 아파트의 분양 가격이 그렇게나 높았네. 분양 가격을 높이려고 옵션도 이것저것 추가하고. 물론 아파트 지어 올릴 땅은 두세 배 비싼 값으로 사서 분양 가격에 넣었겠지. 그 아파트들의 수분양자들은 이런 미친 분양 가격의 아파트를 빚 내서 다 떠안고 사는 것이고...... 그러니까 빚 내서 산 사람들은 내는 이자만큼 높은 월세를 내고 사는 거야. 전국적으로 짧은 기간에 한꺼번에 월세 즉 주거비가 많이 오른 것이지.
업계약. 등기광장 건수보면 네이버 다 구라~~실거래가는 현 마피보다 아래!!
네이버 매물에서 급한사람은 더 깍아서 거래 가능하니 실거래는 좀더 낮게 나올거라 생각됩니다~!^^
대구 너무 매물량이 많아요 저거 절반만 소화해도 다행일 정도임
맞습니다 물량이 많아서 소화가 되야 될텐데 언제 소화될지 같이 지켜보시죠~!^^
댓글보니 중고점에사서 지금손해보는친구들이 많은갑네요ㅠ 몇달전 자료라하고 내가사려니 없더라하고..ㅠ 현실직시하세요..ㅠ
허위매물아니고실매물 현재실거래부터 다정상인데 믿고싶지않으시겠지만..ㅠ
그리고아직 바닥이 아닐수도있어요 정신채리세요..
남구 대봉동? 대명동 아인교?
대구 집 구매하는사람은 피똥쌀꺼다.ㅋㅋ
영상 시청해주셔서 감사합니다~!^^
뭔소리 평당600-700 이 맞아요
비싸게 구입자는 안타깝다 그러나 지나친 아파트 거품이 대폭 사라졌으면 젊은이들 의 희망 이루어 져야한다
대구는 신축아파트(순살×) 공짜로 줘도 가서 살고싶지 않은 동네
신축아파트 순살 아닌곳들도 많습니다~순살아파트는 너무 한것같습니다 영상 시청해주셔서 감사합니다~!^^
대구는 공장이 없다
성서공단 이현공단 3공단 비산염색공단 우울하다
중소기업 최저시급 받아서 무슨 아파트 사냐?
대구서구 낙후지역에 아파트 짓는거보면 한숨나온다 ㅋ영감할마이 밖에 없다
몇군데는 가격이 최소 2~3달전 호가네요
지금은 거의 분양가 근처로 반등한곳이 많아보입니다
이정보만 믿고 부동산가서 가격 부르면 소장님들 표정 황망해할수도 😅
현재 조사댄자료는 최신자료입니다~말씀처럼 호가가 올라온곳이 많은데 조사된 단지처럼 호가가 안올라온곳도 있습니다~지난 마피 영상을 보시면 바뀐단지와 안바뀐단지를 아실수있으실거에요~영상보시고 해당매물 부동산에 전화해서 매물있는지 확인해서 검증해보는게 마피 시세 확인하는 좋은 방법입니다~!^^
더떨어질듯한데요
영끌 ㄱㄱ
니가 다 사라ㅋㅋㅋ
마피는 인정하는데
믿음이 안가네요
영상시청해주셔서 감사합니다~!^^
썸네일 아파트는 완판됐어요~
알려주셔서 감사합니다~!^^
중층이상 가져와야지요. 층수 낮은건 좀 시세에서 조사좀 하지마라. 층수 낮은건 우선 분양으로도 주는건데 그걸 왜 넣음? 5층 이하는 조사하지마라.
영상 시청해주셔서 감사합니다~^^
이게 맞는말이긴해요
최소 중층이상으로 기준 잡고해주셔야
정확한정보를 주시는거져
중층이면 중층이지 이상이 뭐지?.
ㅋㅋㅋㅋ 물렸군
ㄴ 대구 특산물 : 아파트, 주상복합(feat. IMF)
지방 대구가 투기바람 깜 놀람 이제 제가격으로 돌아오네
혹평당5억
2억이면 딱 맞다
요즘 2억이면 새아파트 공사비도 안나옵니다 ㅠ
ㅋㅋㅋ본인명의로 된 아파트도 없을거같이생깃노 ㅋㅋ
지금 호가 많이 올랐던데
호가 많이 올랐고 실거래도 바닥대비 올라온 상황입니다~어떻게 될지 계속 시세보면 좋을겨 같습니다~!^^
대구는 너무 저평가 맞지요
요즘 너무 뜸해지셧어요 ㅠ
이번 영상 한개 만드는데 20시간이 넘게 걸려서 ㅠ 생략할부분을 좀 줄이고 자주 올리도록 노력하겠습니다~!^^
대구 인구 최대치로 빠지고 있습니다
대구 사람 맞는지 모르겠네
대백프라자가 큰 백화점이 아니라 하니 할말없음
큰 백화점 아니지요.ㅋㅋ 신세계 현백 투탑임.
대백프라자 가보시면 기존일반사람들이생각하는 롯데 신세계 현대백화점의 느낌이 아닙니다 ㅠ 어르신들을 위한 브랜드가 많습니다~^^
머 거래가 되어야지 말이지
한 50프로 떨어져라..그러면 생각해볼란다..ㅋㅋ
썩열이가 대출 세제 혜택으로 부동산시세 하락잡고 반등치게 만들었는데 내년부턴 우에 될런지
내년부터 어떻게 될지 궁금하네요~같이 지켜보시죠~^^
아직 여전히
센가격 이다
서대구역센텀화성파크드림의정보가틀림니다.
검토를 여러번해도 놓치는 부분이 있었나 보네요 좀더 검토하도록 하겠습니다~!^^
홍준표! 대구에 첨단산업단지 유치해라...그래야 대통령 된다! 첨단산업단지 유치해야..청년들이 몰리고 인구가는다!
아직 차례도멀었어요.지금의70%는 더빠져야되요.
영상 시청해주셔서 감사합니다~!^^
대구 아직도 한참더내려야지