透天社區vs公寓住宅【優缺點分析】白同學不動產

[@RuHai0420]

公寓要分攤電費及一些攤提公設費用非常的高！

[@fpvgood]

很有幫助的分享❤️❤️❤️❤️

[@陳建宏-b2n]

我住過大樓跟透天，最後還是喜歡透天，當然也會懷念大樓的優點！但基本上素質不錯的大樓，一坪收60元管理費，一個月下來，都要2200以上！素質好的大樓，不代表鄰居就是素質好，只是不好的機率降低！上下左右只要有一個不好的鄰居，你就會住的很辛苦！

[@布袋加水站快加水]

讚😍😍有保全的社區不管是透天或大樓住宿品質會比較好

[@maxtcin]

透天自主性真的就很高
但是要自己管理負責的地方也很多

[@linmax503]

白同學你好，關於房屋的問題有件事情想請教，如何跟賣方可以談個好的成交價呢？謝謝

[@diy2424]

那個蠻難的 因為我遇到的屋主大部分都不缺錢 所以價錢都看不下來 但是你不買別人又買走了

[@linmax503]

@@diy2424 是啊！現在我也是遇到相同的問題，屋主太不缺了

[@680314n]

社區透天娛樂設施多，很像渡假飯店Villa的港覺，非常羨慕！

[@黃凱德-w6d]

補課喔 感謝提供建議給個讚

[@洪嘉良-g8p]

感謝同學不動產經驗分享！

[@mya151091]

透天門口是自己家的愛怎麼搞車做啥都隨你
公寓大門是共用的受社區規範
透天家人生活作息不同吵到對方講一下就好
公寓每個家庭不同生活作息往往樓上吵樓下、樓下吵樓上去調解有時還是不理你
透天過年打掃起來真要命
公寓一層而已怎麼掃也是同平面

[@YIIIICHEN]

很棒的分析

[@vu3aj3]

大樓被樓上大嬰仔蹦蹦跳到心很累..素厚靠夜簽😤

[@武藤棠]

2個都住過，但秒選透天，要不是錢的問題，我不選大樓
現在住的大樓的樓板隔音超爛，樓上和同樓層各有四戶，只要其中一戶噪音較大都會有共振，每次問問樓上晚上10點過後是否有移東西，都說沒有，不然我聽到迷之音嗎？吵的住戶不敢承認，難怪有新聞報導樓下被樓上吵的受不了，都快打起來了....

[@Eric-vc8zo]

住大樓只有小朋友、養狗一定都會被吵到，不管是在樓上還是同一層，只能習慣有這樣鄰居，至少不是持續性發出噪音就是，我個人還是比較習慣住透天獨立一棟(老家房子)。

[@diy2424]

養狗這個部分很重要沒有講道

[@詹錦文]

來補課喔！讚哦！

[@瀟灑-y7k]

透天優點還是比較多

[@pongxfun2829]

來喔，房地產專輯課程全勤獎喔。

[@diy2424]

謝謝

[@投名狀]

👍

[@李明德-f3w]

持分價值不同

[@李明德-f3w]

尊榮不一樣

[@easonchen43]

👍👍

[@李明德-f3w]

不受別人影響

[@李明德-f3w]

不怕沒水

[@jamesyang4519]

瘋狂補課中

[@吳哲銘阿哲]

補課

[@劉玄德-z3m]

12:40 如果是四十年前，你那朋友是對的。但現在2021年，連棟透天獨戶要改建，別縣市不清楚，在北市，可是要建地前後左右退縮的，等於兩側共用壁送人，還要負責幫他們側外牆處理好。
依照現在法規，改建想繼續跟兩邊連棟，不可能啦…😅

[@diy2424]

所以改進之後也無法用原本的牆壁共用是要另外再獨立退縮法定尺寸變成獨棟是不是因為可能要預留一些維修牆壁的法定空間

[@劉玄德-z3m]

左右後退縮兩公尺是為了符合消防安全法規而規定至少要退的距離，前面退三公尺是為了未來都市計劃的道路拓寬，若在大馬路旁，那退得更是誇張。還要再考慮"高度比" (住三是1.5)，較高樓層還要退縮到某條斜線內。

[@k9C253]

來

[@林子文-f3o]

簽到

[@黃睿宏-d7z]

簽

[@志明-m9y]

來啊！

[@va12765]

來呦！

[@kingps3211]

補課

[@TOM-er6vh]

簽到

[@許智翔-y4s]

來

[@張佑-k2k]

補課

[@發球-w7l]

來