Обзор района Солнцево и Ново-Переделкино: ЖК Мещерский лес, Лучи, Рассказово, Переделкино Ближнее...
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Вы ждали? Мы тоже! Встречайте новый обзор района! На этот раз Стас и Сережа отправились на юго-запад Москвы для того чтобы вдоль и поперек объездить районы Солнцево и Ново-Переделкино. Запасайтесь попкорном и приятного вам просмотра!
Таймкоды:
2:35 - ЖК «Мещерский лес»
11:42 - ЖК «Татьянин парк»
12:25 - жилье на ул. Главмосстроя
18:37 - ЖК «Лучи»
30:16 - ЖК «ФоРест»
34:06 - ЖК «Рассказово»
37:00 - ЖК «Городские истории»
39:28 - дорожная сеть района
41:01 - ЖК «Переделкино Ближнее»
44:40 - финал
Подробнее о ЖК «Мещерский лес»: novostroev.ru/...
Подробнее о ЖК «Татьянин парк»: novostroev.ru/...
Подробнее о ЖК «На ул. Главмосстроя»: novostroev.ru/...
Подробнее о ЖК «Лучи»: novostroev.ru/...
Подробнее о ЖК «ФоРест»: novostroev.ru/...
Подробнее о ЖК «Рассказово»: novostroev.ru/...
Подробнее о ЖК «Городские истории»: novostroev.ru/...
Подробнее о ЖК «Переделкино Ближнее»: novostroev.ru/...
Если вы хотите получить бесплатную консультацию от Сергея Смирнова - звоните по номеру +7 (925) 005-73-95 и называйте промокод "novostroev.ru"
#новостройки
#новостройкиМосквы
#сергейсмирновнедвижимость
#novostroev
#полезныесоветы
Обожаю эту рубрику "обзоры районов"
господи спасибо, я смотрю не сколько обзор на район сколько классное шоу)
Спасибо большое за отзыв на нашу со Стасом работу!
@@smirnov_real_estate Сергей, Вам спасибо, радуйте нас и дальше! Жду обзор на имхо самый "неновостроеный" район косино-ухтомский
Fly MuX спасибо за отзыв!)
а Вам спасибо за работу!
Сергей Смирнов! Супер!
Нет, в это ролике супер Стас
FYM ШОУ от Сергея Смирнова Вы лично считаете лучше всё-таки П44 или КОПЭ? Спасибо!
@@MrTonkov найдите в Дзене Vysotsky Estate журнал и почитайте там подробные статьи, я обе серии подробно разобрал
ВНИМАНИЕ! Когда Вы нас обвиняете, что мы хвалим ЖК, а кто-то, кто живет в нем столкнулся с проблемой, ТО!!! 1. Нам в отличие от вас есть с чем сравнить и проблемы ЖК Рассказоvo, что там строят дополнительный корпус, вот совсем меньшие, чем проблемы того, что мы видели в других жилых комплексах. 2. Когда Вы пишите, что в Переделкино Ближнее от дальних корпусов идти пешком долго, то мы все замеряли и проверяли, для начала. НО и это по сравнению с другими районами, более позитивный проект. 3. Когда мы критикуем как в прошлом ролике Маяк, что далеко от ж/д станции, тут же прибегают недовольные, что мы опять наврали. 4. СЪЕМОЧНЫЙ ДЕНЬ длится 6 ЧАСОВ. До съемок идет подготовка с обязательным выездом на место, идет проверка цен. Мы анализируем реальные сделки экспертов, реальные цены из Аналитики продаж. Мы проходим и проезжаем район трижды. Если в 40 минутный ролик мы не впихнули 6 часовй съемочный день Сорри! Есть правил игры, не смотрят такие ролики. Если у Вас есть претензии по какому конкретном ЖК пишите их в обзоре ЖК, это обзор района. Мы не ставим тут цель устроить хайп вокруг ЖК. И НАКОНЕЦ почему Вы купив квартиру в ЖК, обвиняете вдруг нас? Мы никого не заставляем покупать. Сделка была без нашего участия. Сейчас хороший рынок! Если нет желания жить в этом ЖК Вам невыгодно его поливать дерьмом, от этого ЦЕНА упадет! Лучше хвалите и продайте по ХОРОШЕЙ ЦЕНЕ! Какой смысл, владея квартирой поливать свой же актив дерьмом? Не очень понимаю цели!
FYM ШОУ от Сергея Смирнова спасибо за вашу работу))
Жду обзор Люберец ))) а именно ЖК Люберецкий
FYM ШОУ от Сергея Смирнова согласна с вами!)
Сергей, давайте уже Некрасовку! Вы обещали!
@@KKU777 вот ее следующую снимаем. Некрасовка-Люберцы-Котельники
@@smirnov_real_estate предвкушаю!
Если вижу Сергея на обложке ролика, смотрю обязательно. Спасибо за прекрасный ролик
Olga Sokolova на здоровье!
мы каждый день ищем парковочное место по 1 ЧАСУ! Но нам все очень нравится! Шикарные люди
так во многих районах
Зачем вообще на авто ездить, если метро в 5 мин?
@@lohmag я тоже задаюсь этим вопросом
Sergey Sergeev цены просто жесть
Я там разок ДР отмечал - все опоздали,кто был на машинах. Реально по 40 минут искали место.
Сергей, как вы мне нравитесь ! Влюблена. При всей вашей серьезности и высокой грамотности и интеллекта, вы классно танцуете, имеете отличное чувство юмора и очень интересно выстраиваете ролики. И Стас тоже молодец ! Достойно поддерживает вашу игру ! Образование и развлечение - высший пилотаж !!! Аплодирую стоя👏👏👏👏👏
Спасибо большое )) танцую я как бегемот )))
Все замечательно, садики частные, парковку по 1 часу ищем 😊
Живу год в жк Мещерский лес , всё устраивает , своя территория , огороженные дворы , за год открылась масса магазинов , школа и сад на подходе , метро в 5 мин пешком , до станции м. Парк победы не 25 мин , а меньше 20 , очень развит наземный транспорт , с остановки возле дома можно уехать в коньково, теплый стан , беляево , крылатское, университет , юго западную и тд. всё замечательно ! В домах Есть кладовки на -1 этажах . шикарный лесопарк в 300 метрах , ради которого многие сюда переехали 👍
Cool story наверное стоимость оплаты паркинга ,). Но тут речь о локации и удобствах больше . Говорить о ПИК в целом тут нет смысла , везде он разный .
Жил в Путилково пик там по другому всё. В области / москве ПИК разный
Одно из самых популярных сегодня направлений при покупке недвижимости! Видео насыщено очень полезной информацией! Спасибо!
Молодцы, смотрю ваши ролики с Сергеем на одном дыхании, юмор+реальность лучшие обзорщики новостроек Москвы
спасибо за ваш отзыв!)
Ребята вам пора пухленького в заставку вставить😂😂😂!!!Вы клевые!!!
Пухленький везёт канал сейчас))
Они и ставят
Не красиво указывать человеку на физ. Недостатки
Живу в Переделкино почти всю жизнь, спасибо за обзор) Всё по делу, в целом. Единственное что, летом, конечно, раза в 2-3 лучше, потому что районы утопают в зелени. Зимой тлен, но терпимо.
я с удовольствием летом еще сниму
Эта рубрика просто восторг👍👍👍
Отличный обзор, спасибо. Очень ждал обзора именно на эти районы. Из всех районов, на которые вы делали обзоры, этот, конечно же , для меня,на первом месте(ваш обзор это подтвердил).Ждём обзора на районы: Южное Бутово, Северное Бутово, Ясенево
Бутово Северное, Бутово Южное, Чертаново Южное мы такой будем делать
Прекрасные ролики, потому что снято умно, легко и непринуждённо, Стас и Сергей - крутые))
Спасибо за отзыв
Наконец рассказали про нас, спасибо!
Мы из за близости ЖД Переделкино 900 метров (20 минут и ты на Киевской) и наличия консьержей выбрали Лукинскую ул. Дом 2009 г.
В 2021-22 г. Обещают МЦД, это крутой бонус, который все ждут. Скоростные поезда будут ходить каждые 5 мин. Время до м. Киевская сократится до 10-15 минут.
+ Экология + вид на резиденцию Патриарха и писательский городок.
Инфраструктура очень нравится, но не хватает ритейла в пешей доступности.
Да! Это единственный недостаток, немного не хватает хороших торговых центров.
Увы, резиденцией патриарха она была, когда был Алексий ll, он очень любил это место, здесь он и умер!
Стас и Сергей - вы лучшие!!! Не смотря на то, что мы уже купили квартиру, продолжаем смотреть ваши обзоры с удовольствием !
Holly круто, спасибо!)
Приветствую. Я сам с региона, подскажите кто знает( вопрос и к подписчикам тоже), если не затруднит. Интересует жилье в новостройке в МО, либо в новой москве ( не разобрался одно и тоже это или нет?)со сдачей на 2-3-4 квартал 2021. Предложили работу хорошую в москве, хочу взять ипотеку ( 3.5-4 миллиона) и купить однокомнатную квартиру, т.к сам из области, понятия не имею куда смотреть, глаза разбегаются. Слышал что все эти новостройки находятся на кладбищах, заводах по переработке мусора и т.п ( утрирую конечно , не все). Помогите советом, на что обратить внимание, на какую область, населенный пункт. Основные критерии это 1.экология( чтобы был нормальный воздух, парки и т.п), 2. Транспортная развязка, чтобы можно было добраться до центра москва на общественном транспорте ( электричка, метро, автобус), личного авто нет. Детей нет, поэтому социальный аспект вопроса не интересен. Большое спасибо.
Сергей,ролики с вашим участием великолепны! Я за Рассказово.Лайк🌞🌞🌞
Купите у меня квартиру - избавиться не могу))
@@talisman6075 ☺ Успехов в продаже
@@seasons4282 Сначала суд выиграть/проиграть надо)))
Супер, лучший дует
УРААААА, наконец то))) мой район)
Harry Kewell правду говорят?
@@user-nv4ui2cc3w да, в целом все верно
А почему у вас цены на кв такие высокие - выше, чем на вторичку в Мск?)
@@musoverda извините, завтра поправим
Благодарю за обзор! Полезен👍🏻По поводу ЖК. Друзья живут в этом направлении, сам присматривал квартиру. В итоге:
«Мещерский лес» не нравится: железка и дорога. Он зажат.
«Форест» интересный проект, понравился.
«Рассказовка» отпугнула, что вся земля находится в частной собственности.
«Переделкино ближнее» хорошие квартиры в монолите.
«Лучи» отличный проект, по локации, все есть. Вот там я бы рассматривал квартиру на покупку, но в монолите.
P.s. поднял бы категорию с 0+ до 16+. Ан нет, да словечко сорвётся)))
Абсолютно согласен с тобой! Тоже там присматриваю. Остановился на Лучи и Форест. ПБ всё-таки Новая Москва, и говорят там проблем хватает ещё.
Лучи ниочем. Кипили в мл. Также хорош форест.
@@ВладимирВасиленко-я1м почему не о чем? Не понял что написали.
Живу в мещерском лесу, до этого жил на главмосстроя - небо и земля, очень рад ,что переехал
Спасибо за видео. Я ценю ваш искромётный юмор (лучи - детский сад).
С удовольствием полностью посмотрел... Ну и конечно "палец вверх" !
Кое с чем не согласен со Смирновым,но обзор понравился. Спасибо за проделанную работу.
Отличный выпуск! Серёжа молодец, и Стас красава!
Рассказово на фоне остальных выделяется в лучшую сторону, имхо. Но тут уж кому что важнее,метро в двух шагах или тишина, безопасность и спокойствие. Спасибо за обзор!
Ребята СПАСИБО. ЖДЕМ ОБЗОР СЕВЕРА.
Ребята снимите обзор новостроек ЗАО и Шелепихи ! Много интересного строят 😉 и интересны перспективы развития района.
Следующий выпуск, уже снят, в монтаже
FYM ШОУ от Сергея Смирнова ждёём👍
Вы молодцы!
Но.... 47дБ -> 64дБ - это НЕ на 15-20% шумнее!!!
Шкала тут логарифмическая, рост по прогрессии!
Так, расскажите, я уже совсем забыл этот раздел физики
Например, 40 и 50 децибелл - это разница по громкости в 10 раз. 30 и 50 децибелл - разница в 100 раз
@@AntonVasilev-t3m спасибо, реально интересно, я как математик понимаю, что такое логарифмическая прогрессия, но так как заканчивал обработку металлов давление и конструкторский факультет, данный раздел в университете, а он у нас был только в "охране труда", там были расчеты по шуму, я доблестно списал и забыл )))
FYM ШОУ от Сергея Смирнова если коротко, не для математиков в коментах, по восприятию шумнее и правда на 15-20%, но это лишь из за особенности нашего слуха, в реальности увеличение мощности звука было в несколько раз, как писал Антон Васильев.
Для математиков прощу по ссылочки: audacity.ru/p8aa1.html
@@Vidosiraznie Спасибо большое
СУПЕР ОБЗОР!! Продолжайте в том же духе. Смирнов очень харизматичен!
1 и 2 очередь были с монолитным цоколем и первым этажом, выше панели без монолитного каркаса. 3 и последующие очереди полность монолит.
Спасибо за уточнение.
Кто бы что тут не писал, а обзоры ребята делают полезные и информативные, сам сейчас в муках выбора квартиры и благодаря таким обзорам можно неплохую картину на рынке жилья составить для начала. Ну а дальше, попу с дивана и вперед по районам, парковкам, магазинам, школам,детским садам и реальным жильцам для более точной картины--времени ведь дохрена свободного всё осмотреть в радиусе малого бетонного кольца. А то подай им всё на блюдечке с голубой каёмочкой!
Слава богу, что вы это понимаете! Спасибо большое
@@smirnov_real_estate спасибо за обзоры, у вас самые честные и информативные.
ладно вам, жителям Москвы, а я вот на Сахалине смотрю и пытаюсь что то выбрать... Так что, большое спасибо за ролики!
Жители ЖК Мещерский лес не слышат шума от Боровского шоссе и МКАДа, которые находятся прямо впритык к их жилому комплексу, а жители Тропарёво-Никулино жалуются на постоянный гул, хотя МКАД находится в 1,5 километрах. Это как понимать?
В Рассказово тишины после постройки новой дороги скорее всего уже не будет - однобокий обзор!
реально боровка не беспокоит, 2дом 2 очереди, а вот железку слышно если открыть окно летом
@@user-zg5rv1pq3i Позовите в гости, интересно послушать, как из окна шумит. МКАД за 1,5-2 километра по округе разносится шумом, а Боровка пахнет в вечерней пробке около МещЛеса
@Игорь Харди от МКАДа санитарная зона должна быть минимум 800 метров!!!
@Игорь Харди самая дальняя точка последнего корпуса до МКАД 1,35км, первые корпуса прямо на развязке с МКАД стоят, + до Боровки 45-150 метров, +до ЖД 70-200 метров. Боровка весь вечер пыльно стоит, вся соль витает в воздухе. Дома сделаны тесными колодцами так, что любое окно выходит на Боровку, а остальные на ЖД. Я жил в 30-х домах по Академика Анохина, и в независимости от большого парка это мрак, постоянные шум с пылью на уровне любого этажа, и от очаковской теплостанции "супом" воняет! Вот уже не думаю, что в Мещерском лесу лучше, учитывая местоположение.
Спасибо, очень интересно!
Татьянин парк 18 млн? Трындец - МКАД под окнами,а за ним крупное кладбище. Конечно, инфраструктура Солнцево и метро - спасают ситуацию,но за такие деньги...
Так речь идёт о 100+ метрах. Коли не нравится можно 50+ у третьего кольца за эту же сумму.
инфраструктура- это метро? А когда покупают про школу поликлиники и тд не думают?
@@АртёмЗи-о9э читайте внимательно. Я сказал про инфраструктуру Солнцево,где все перечисленное Вами есть,и плюс метро.
@@certaingiraffe Мне и 100 метров не нравится за такие деньги. Но это мое субъективное мнение. Некоторые живут с кладбищем перед окнами и их это не напрягает.
Приветствую. Я сам с региона, подскажите кто знает( вопрос и к подписчикам тоже), если не затруднит. Интересует жилье в новостройке в МО, либо в новой москве ( не разобрался одно и тоже это или нет?)со сдачей на 2-3-4 квартал 2021. Предложили работу хорошую в москве, хочу взять ипотеку ( 3.5-4 миллиона) и купить однокомнатную квартиру, т.к сам из области, понятия не имею куда смотреть, глаза разбегаются. Слышал что все эти новостройки находятся на кладбищах, заводах по переработке мусора и т.п ( утрирую конечно , не все). Помогите советом, на что обратить внимание, на какую область, населенный пункт. Основные критерии это 1.экология( чтобы был нормальный воздух, парки и т.п), 2. Транспортная развязка, чтобы можно было добраться до центра москва на общественном транспорте ( электричка, метро, автобус), личного авто нет. Детей нет, поэтому социальный аспект вопроса не интересен. Большое спасибо.
Что касается меня, то в Переделкино, Внуково и Солнцево я знаю с раннего детства. И очень жалею, что в этих шикарных местах настроили столько жилья, что испортили весь природный ландшафт! Моя мама из Переделкино, а папа из старого Внуково (частные дома около ж/д станции). Бабушки и дедушки жили в Переделкино и Внуково, а потом одна из бабушек получила квартиру в Солнцево.
Мы теперь живём в этих новостройках. И тоже жалеем как можно было так всё застроить и как испортили жизнь старым, одноэтажным жителям
Жека Чу! Эти места мне дОроги с детства. Здесь были чудесные ландшафты. Тут жили мои бабушка и дедушка.
@@milamilina4200ужасно, что как правило, у нас места уродуют, а не застраивают. И не сохраняют, что было. Мои Бабушка с Дедушкой жили в деревне на месте Новых Черёмушек
Сочувствую тем, кто живет в ЖК Мещерский Лес и имеет чуткий сон - Боровское шоссе гудит 24/7, слышно из любой точки ЖК и дальше. Пыль с вредными частицами от дорог оседает на фасадах и окнах быстро. Понятно, что можно закрыть окна и установить системы очистки воздуха, но это большие расходы и эксплуатация. Сам жил в ЖК Татьянин Парк несколько лет с видом на коттеджи - тишь и благодать + лес в 5 шагах. Но что-то цены сейчас не поддаются законам рынка на ЖК ТП. Да и Мещера тоже ппц.
как всегда космос
Крутая рубрика! Доснимите про новую москву Испанские кварталы, Цветочные поляны и тд
Живу в Переделкино Ближнее.
Школы и сады переполнены по всем окрестностям абсолютно. Учатся в 2-3 смены.
Радость от старой инфраструктуры однобокая, это передёргивание фактов!
Старая инфра вообще не рассчитана на такое заселение!
Про лес - тоже однобоко и не всё.
Почти все леса сейчас повырубали под новые трассы!
СВБ, дублёр Киевки итд.
Самое главное - все застройщики врали и продолжают врать.
А вы как-будто и не знаете.
В рассказовке обещали парк с зоопарком, в место него теперь строят высотки.
В Солнцевопарк вместо инфраструктуры строят ещё больше жилья.
В Городский историях обещали и сад и школу - хрен вам! Будет только огромные человейники.
У нас в П.Ближнее - тоже много наобещали, а сейчас втихоря меняют план застройки - увеличивают человейники.
Это кабздец, а в так приятно мурлыкаете про новые прекрасные районы и вроде как проблем нет.
Народ, не ведитесь.
Во всех перечисленных ЖК уже неоднократно жители митинговали и протестовали,
ибо застройщики с гор.властями убивают район.
Жека Чу а в ново Переделкино разве парк не будут строить у пруда ?
@@nn4923 Хороших моментов с благоустройством много.
Есть вроде как утверждённый проект и по маленькому пруду в Ново Переделкино и большой проект по обустройству зоны отдыха по пруду в Переделкино Ближнее от застройщика. Маленький парк Рассказовка в Переделкино Ближнее давно сделали, сейчас начали рассчитать лес под большой парк за прудом, проект вроде есть, он крутой, вроде как согласован.
По другим направлениям есть обещания:
Две огромные школы, первая до 22-го года, 3 или 4 садика, поликлиника.
Вроде как есть проекты и вроде как какие-то согласования.
Но, это всё только обещания!
Их уже много раз нарушали.
Сейчас уже провели слушания с нарушением закона, нагоняли липовых жителей,
и увеличили кв.м жилья раза в полтора!
Про Городские истории писал - просто кабздец - вместо школы и сада, огромные высотные человейники без инфраструктуры вообще.
А в место транспортного узла Рассказовка отгрохали ТЦ.
Так что все эти моменты увязают в болоте говна (простите)
Жека Чу транспортный узел возможно перенесли в другое место..От этого только выиграют жители расположенных поблизости ЖК
Ведь узел это скопление огромного количества транспорта, грязь...
@@nn4923 про него много инфо ходило, но про перенос не слышал. Если так, то действительно лучше )
Приветствую. Я сам с региона, подскажите кто знает( вопрос и к подписчикам тоже), если не затруднит. Интересует жилье в новостройке в МО, либо в новой москве ( не разобрался одно и тоже это или нет?)со сдачей на 2-3-4 квартал 2021. Предложили работу хорошую в москве, хочу взять ипотеку ( 3.5-4 миллиона) и купить однокомнатную квартиру, т.к сам из области, понятия не имею куда смотреть, глаза разбегаются. Слышал что все эти новостройки находятся на кладбищах, заводах по переработке мусора и т.п ( утрирую конечно , не все). Помогите советом, на что обратить внимание, на какую область, населенный пункт. Основные критерии это 1.экология( чтобы был нормальный воздух, парки и т.п), 2. Транспортная развязка, чтобы можно было добраться до центра москва на общественном транспорте ( электричка, метро, автобус), личного авто нет. Детей нет, поэтому социальный аспект вопроса не интересен. Большое спасибо.
Прекрасный обзор, спасибо
Мадам с явно «московским говором» рассуждает о комфорт классе, можно вывести Маньку из деревни, а деревню из Маньки никогда
🥳крутая рубрика.
Спасибо
red white спасибо!)
Лучше всего покупать квартиру в новом сданном доме 5-10 лет назад, где соседи закончили отделку квартир и живут.
И где можно отделаться от УК,если не устраивает. Все верно.
Спасибо огромное и с картой,и с обзором школ!!
Очень крутой обзор. Мне понравилось Рассказово больше всего, а вот Лучи под вопросом ( все же надо ехать и смотреть глазами)
Плюс у них относительно приятные цены
Спасибо
Убожество форест уничтожило весь вид района, там раньше были озера, я там тритонов ловил, а теперь стоит коробка до неба - вообще без идеи, просто квадрат.
Как можно одобрять этот архитектурный ад? Совести нет совсем.
Согласен
🙈 а какая связь между «озёрами» и форестом? Маленькие прудики были на месте жк переделкино ближнее, а Форест построили на заброшенной стоЯнке
@@AKarenina194 скачайте Google Earth Pro, включите исторические снимки, и посмотрите о каких озерах я говорю, и сколько места занимала "заброшенная" стоянка.
как же однобоко вы все представили! ЖК Рассказово - тишина с Ваших слов - ТОЛЬКО КОГДА НЕ ЛЕТАЮТ САМОЛЕТЫ а ОНИ ТАМ ЛЕТАЮТ один за другим... низкоэтажные дома которые Вы расхваливаете - это только первая очередь! Сейчас там строят обычные башни выше 20 этажей - причем на месте обещанного парка который вырубили специально чтобы строить высотки! хотя обещали максимум 9 этажей! Олеся сделала совершенно обманный выпуск в жк Рассказово - и теперь вы тоже... в Переделкино Ближнее только от самых близких домов до метро 300 метров - никакими 150 и не пахнет! Просто откройте карту яндекс и линейкой померяйте - от последней очереди которая около леса - 2 километра!!! И полно домов от которых километр и полтора... там автобусы ездят по району - народ едет по 2-3 остановки до метро - а вы про 300 метров говорите... есть и положительное что Вы не осветили - новый благоустроенный парк Рассказовка в районе... Все бы хорошо - но очень уж он мал для огромного района - когда все заселится гулять там можно будет только как на демонстрации (уже сейчас толпа в выходные)... ну вот так
Поверхностный и некомпетентный обзор. Типичные риэлторы))
Хватит гнать!!! Самолёты от Рассказово летают на значительном расстоянии!!! Мы там пробыли 1,5 часа ни одного самолёта. Все взлеты идут над Переделкино Ближнее.
Гоните вы а не я!!! Пишите полную хрень! Полтора часа это ничто, приезжайте в другой день и поймёте о чем я. это основная полоса и она бывает закрыта иногда когда ветер необычный. Ознакомьтесь с картой посадочных и взлётных полос во Внуково раз уж взялись комментировать район который в непосредственной близости от аэропорта находится. Может и дома там новые низкоэтажные (а не 23 этажа) ??? По вашему ролику так район только с домами 9 этажей.
@@elenochka8 вы когда покупали аэропорта не было? Глаза, где были? Чем думали? Не нравится, Циан в помощь, выставили, продали и переехали )))
@@smirnov_real_estate я там вообще не живу - и зачем на личности переходить? я комментирую ваш ролик - то что не соответствует действительности! Вы преподносите информацию - где-то она верна а где-то - нет! вот я и оставила комментарии там где заблуждаетесь
Живем в Мещерском, кроме духоты в домах и неуборки все ок. Проблемы в самом обслуживании дома - то света бац нет, то воды горячей, то сирена пожарная орет. А внешне все красиво, дворы крутые, шикарный парк, много магазинчиков и кафе. Детей нет, проблемы школ/ садов не знаем. Отличный вариант снимать, купить бы не брала, однушки-студии 1й этаж 9млн
Круто, спасибо за обзор, интересно изучать район с вашими роликами :)
ЖК рассказово красивый, но трасса Внуково проходит прям над ним
Пока красивый и очень уютный. Потом там будет оппппппа...
Молодцы ребята, постоянно смотрю ролики очень сильно помогают в выборе недвижимости, если ещё далеко проживаешь и нет возможности постоянно летать и самому анализировать ЖК, с мнением про ЖК Рассказово полностью согласен ценник правда задрали процентов на 10 не меньше, сам туда ездил пару месяцев назад рассматривал вариант приобретения, но у них есть очень большой минус это школа срок строительства которой постоянно отодвигают есть большие сомнения по её строительству. Ходил до ближайшей школы для маленького ребёнка далековато да и вдоль трассы основная дорога. Может у вас есть какая нибудь конкретная информация на данный момент по строительству школы? Пишу отзыв впервые вообще где либо, спасибо за вашу работу молодцы!
Зачем пишите «0+» если проскакивают маты?
А можно таймкод где проскочил мат?
@@MultiLiGaN 15:57
Ребят, какие Вы молодцы!! Скорей новенькое видео выпускайте!
Думали с супругой покупать квартиру в ЖК Рассказово, приехали туда, в целом всё очень понравилось. Тихо, лес рядом, аэропорт (нас не смущало), потолки 3м.... В итоге отказались, ценник хоть и привлекательный, но это цена за бетон, добавьте ещё 2 млн, что бы примерно понимать во сколько обойдётся квартира, мы уже не очень тянули, с учётом того, что пол года будет делаться ремонт. Конечным решением отказаться от этого ЖК, что к сожалению в ролике не рассказали, так это строительно дублёва Боровского шоссе прямо через лес!!! По планировке нам тогда нравился корпус №14, окна которого выходили на лес, а теперь через 100 метров от дома будет шоссе. В итоге отказались и правильно сделали, нашли ещё лучше вариант квартиры для себя в другом ЖК
100 м это все-таки не как у ЖК Форест и Мещерский Лес, согласитесь?
Где нашли в итоге? Подскажите пожалуйста, может тоже там рассмотрим
@@Dima_batman ну, да у Вас же такая же ситуация в жизни))) Люди!!! Подбирайте комплексы самостоятельно!!! Ногами! Мы делаем обзоры для того, чтобы показать, что надо делать самим при поиске решения. Вы должны сделать вот все, что мы делаем со Стасом в видео. Сесть на машину или метро и ездить общаться.
Мне понравился обзор, если что то зацепило можно посмотреть отзывы жителей. И тогда уже решить для себя покупать здесь квартиру или искать ещё что то.
Спасибо!
Ребята, спасибо огромное за такие ролики. Ваш канал прям реально зашел)) Снимите с Сережей ролик про новые новостройки 2020 года на старте продаж.
Спасибо за интересные обзоры локаций! Сделайте, пожалуйста, обзор на Люберцы, Котельники и Новокосино вместе с Сергеем. Интересно его мнение об этих локациях.
Они собирались, а потом отменили :(
Это днище днищенское. Какой нормальный человек будет смотреть себе там жильё?
Крутой выпуск! )))
Буду писать под каждым постом про лср правду. Я дольщик жк лучи 8 к. 2 секция. дом должны были сдать в 3 кв. 2021 г, последний дольщик ключи должен был получить не позднее 30.06.2022 г. Но я по сей день без ключей и это квартира без отделки. А везде только рекламные ролики, как они строят много и быстро. Не ведитесь, обман!
Немного хотелось бы уточнить, как житель района Солнцево. Школа 1542 состоит из множества корпусов, вы почему-то сняли старый корпус, Собянин открыл как раз новый корпус этой школы в 2018 году. Школы неплохие, но я бы не поставила их на 43 место. Насчёт коммерческих помещений помещений в Лучах, очень много коммерческих помещений ещё свободно, но некоторые коммерческие организации уже закрылись, очень маленькая проходимость, не выгодно. Касательно ещё Лучей, часть корпусов монолит, а только часть панель, для всех очередей. И парковка подземная пока ещё пустует, дороговато до жителей.
Школы каждый год рейтинг меняется. А сколько стоит паркинг место?
В целом вы правы. Но хочу пример цены машиноместо в неотапливаемом паркинге в моем мещлесе -2.2 мульена! Так что в лучах еще нормально
@@ВладимирВасиленко-я1м в лучах посмотрел, отапливаемый, в среднем 900
Maks S иногда со скидкой можно купить за 600
Мещерский лес минусы - панель, очень хорошая слышимость, ну оооочень хорошая. Шум от дороги (боровское шоссе) особенно на этажах выше 5-7 очень слышно, с открытыми окнами спать только в берушах. Ветер сильный между домов. Проблемы с парковкой, особенно в снегопад. Нет балконов.
Плюсы - закрытые дворы, вся инфраструктура бытовая в комплексе, рядом мещерский лес, правда проход по дороге под мостом между машин едущих, ну и метро рядом.
Я бы сказал комплекс Татьянин парк, что напротив, лучше, по цене также почти, но тут дома не панель, тихо в крартирах, дорогу не слышно, парковку найти легче, дворы не закрытые но тоже есть и их много, инфраструктура такая же, выезд на мкад быстрее.
У ЖК "Рассказово" с одной стороны спорный застройщик, который раз обманул своих клиентов с изменением плана, но с другой стороны, если посмотреть построенные дома и благоустройство, лично мне этот ЖК больше всего нравится, даже с изменением плана. Если сравнивать ЖК: Первый Московский город парк, Переделкино Ближнее, ЖК Внуково 2017, Городские Истории да и любые другие в этом округе, тот этот ЖК у меня на 1 месте. Так же обратите внимание на то как у застройщика получается строить бизнес класс в ЖК "Династия", сама территория, подъезды и т.д. Большой минус в Рассказово, что нет садика и школы, которые они обещали, но не построили в срок, а теперь не раньше 22-24 года, я думаю для многих это один самых больших минусов.
Там еще качество строительства отвратительное и УК вообще обнаглевшая.
Ведущие и по эстетике и "градостроительным нормам" застряли далеко в 70ых. Уже пол века так никто не строит в мире и не просто так.
Красавчики👍🏼👍🏼👍🏼🔥🔥🔥
Рассказовка👍
Хорошо, что можно перематывать вперёд )
Почему эксперт выглядит как пленный немец? Лайк
Конкурс юмористов проходит сегодня под видео Алексея Щербакова, перепутали канал
Если хотите с комфортом передвигать свою зад*ицу ПОКУПАЙ ПАРКОВКУ! Плати! Почему остальные должны жертвовать улицей или платить (в цене всего жк и квартир) за создание бесплатной парковки..которая совсем не бесплатная..так ещё и за её обслуживание потом всем платить. А если НЕ ХОЧЕШЬ платить - добро пожаловать в МЕТРО!
Дядьки, спасибо за креатив и обзор! Солнцево конечно та еще ж..па. но мило сердцу, ведь там родня!
Ура! Наш район! Загляните в ЖК "Рассказово" и покажите людям, как может измениться проект в процессе стройки. Как квартиры,купленные на котловане, после сдачи дома и открытия метро могут подешеветь!
Мы все ждем обзор на жк Гринада
Реально самый большой район по росту цены на последней волне повышения.
По жк.
Нравится Татьянин Парк, если нужен район и много денег на аэропорты стиля богатых 2000х. Нравится Форест, как абсолютно балансный жк. Нравится Лучи, как огромный район коммерческого жилья. Нравится Рассказово, как и Сергею.
Еще нравятся панели на Лукинской и Лужковского времени
Не нравится Пик, шумно, плюс по доступности для автомобилей, у которых проблемы с парковкой
Не нравится Переделкино, нет у них плюсов над лучами, близко к метро только старые очереди
Снимите ПАРК ЛЕГЕНД на автозаводской!
Вы крутые!)
Ново-ПерДелкино и Жопцево - очевидно райские места.))
живу в Рассказово, у нас действительно здорово. Про аэропорт - да, бывает, летают. Но ужас явно преувеличен.
Летом было сложно спать с открытыми окнами из-за шума самолетов
@@julias4009 начало резать глаза? от правды
@@smirnov_real_estate в смысле? Вы точно мне отвечаете?
Сейчас там классно,пока не застроили высотками и не опоясали дорогами,вырубив парк и лес.
с утречка с юмором, всем хорошего настроения
Юрий Круглов и вам!
Снимите, пожалуйста, о застройщике "Самолёт", а именно о ЖК Алхимово
С удовольствием с вами прогулялся! Спасибо! Чтоб запала и настроя хватило ещё на десяток другой обзоров! А что за стеснительный на заднем сиденье или это девушка?
Это оператор )))))
Отлично, просто отлично мужики!!! Давайте Москву. Хамовники например!
Следующий выпуск КраснаяПресня-МоскваСити-Шелепиха
@@smirnov_real_estate ЕЕЕЕЕЕ!!! Так держать!!!
когда же Вы про Мытищи сделаете обзор? ну оооочень ждем
ЛСР вдохновляет реп поросль хахах
В переделкино ближнее будет благоустроенное озеро, и Абсолют построет кучу жилья не в пб, а около м.некрасовка, в пб будет еще пара фаз
Сделайте обзор на ЖК Зиларт более подробно на построенные корпуса и новостройки рядом в локации для понимания покупки.
Так уж и быть, лайкос за СС
Как можно хвалить ЖК мещерский лес? Это реальный человейник!
Весь продан, этот человейник
@@smirnov_real_estate Понасмотрятся всяких варламовых и начинают умничать
Человейник человейнику - рознь. Уже и магазины неплохие, и кафе. И отличные дворы. Метро через дорогу. Это вам не кривое нечто в глине грязной с одной ржавой маршруткой и ублюдошной парикмахерской
@@certaingiraffe Приветствую. Я сам с региона, подскажите кто знает( вопрос и к подписчикам тоже), если не затруднит. Интересует жилье в новостройке в МО, либо в новой москве ( не разобрался одно и тоже это или нет?)со сдачей на 2-3-4 квартал 2021. Предложили работу хорошую в москве, хочу взять ипотеку ( 3.5-4 миллиона) и купить однокомнатную квартиру, т.к сам из области, понятия не имею куда смотреть, глаза разбегаются. Слышал что все эти новостройки находятся на кладбищах, заводах по переработке мусора и т.п ( утрирую конечно , не все). Помогите советом, на что обратить внимание, на какую область, населенный пункт. Основные критерии это 1.экология( чтобы был нормальный воздух, парки и т.п), 2. Транспортная развязка, чтобы можно было добраться до центра москва на общественном транспорте ( электричка, метро, автобус), личного авто нет. Детей нет, поэтому социальный аспект вопроса не интересен. Большое спасибо.
Спасибо за обзор! Как раз рассматриваю покупку в Митино или Солнцево, Ново-Переделкино. Что лучше трудно понять. Наверно Митино всё-таки. Один парк чего стоит.
Вы в мещерском парке у солнцево были?
@@ВладимирВасиленко-я1м был, ужас!
@@makssi964 Вы точно там были? Там офигенный лес,причем благоустроенный.
@@talisman6075 мы про жилой комплекс Мещерский Лес. А не про сам лес и парк Мещерский. Был и там, и там.
Лучи 1 и 2 очередь панель кроме 1 и 2 этажа.
Монолит они начали делать только с 3 очереди.
Спасибо. Но это для данного сюжета не так существенно. Рекомендую посмотреть видео на этом канале, чем панель от монолита отличается
Да, к сожалению эксперты допускают подобные ляпы. И Солнцево стало Москвой в 1984
Бред полный, настроили чевовейников, все в пробках, в метро не зайти, в лесу меньше веток, чем окон в форос е доме. УЖАС. Где вы все ипотечники будете работать???
Лучи выглядят дико не потому что яркие, а потому что сделаны безвкусно и не сочетаются друг с другом. В других жк от этого застройщика такие же яркие дома, но скомпанованы они намного удачнее
Ребята, ну возвращайтесь уже ближе к центру. Рассмотрите район Отрадное. Там несколько проектов построили на промке. Построили МЦК, радиус, хорду строят, ТПУ. Рассмотрите этот район пожалуйста.
Отрадное становится ещё более жутким местом, плотность населения уже зашкаливает
Посмотрел Мещерский Лес от ПИКа сдача осень 2020г. Там цены на 54, 40кв.м 10,6милл (194 за 1 кв.м) Стоимость, как в любом районе Москвы за новостройку от 5 км внутри от МКАД, возле метро!!!! Ну бред же. Если такие цены огромны, только из-за метро Говорово, эта жесть!!!
Сейчас уже на такие 210-220
Ну и эксперты)
Живу в переделкино ближнем
Нехватка социалки в 2 раза минимум.
На слушаниях по остальной застройке были фиктивные сборщики подписей.
И даже согласно проекту, тех садов и 2 школ, что планируют построить- не хватит даже на наш жк.
Несколько тысяч детей вынуждены будут кататься в бутово, теплый стан, ново-переделкино и соседние жк.
Что уже сейчас и происходит
В самом переделкино ближнем будет под 80 тыс жителей
Не считая монстров у метро рассказовка- городских историй. У них социалки нет совсем.
Один детский садик и то - не факт.
Про трассу СБВ минимум в 4 полосы, которая пройдет под окнами домов менее чем в 30 метрах- тактично умолчали))
Эта трасса окольцует весь жк переделкино ближнее)
Заказуха)))
Вы полагаете, что Ваш могучий крик тут в мой адрес и обвинения во лжи изменят в моей жизни что-то? Конечно же! Это же я лично продал вам квартиру! В каждую школу и каждый класс, даже не собираюсь заходить. Читать истерики толпы в соцсетях и форумах давно перестал, потому что там горы провокаторов. И еще раз! Вы не продаете там квартиру? Почему? Да потому что понимаете, что не купите лучше. Вы хотели правды от эксперта? Так Вы либо поедете рано или поздно в хороший район внутри МКАД в старый фонд. Или будете ходить на слушания! Вы все приходите и орете, что хотите новое жилье! Сорри! У этого нового жилья в новых районах есть издержки! Терпите или езжайте в старый фонд. Не я вас заставлял тут квартиру покупать! Но я говорю в ролике свое профессиональное мнение! По сравнению с Одинцово и Трехгоркой, С Красногорском и Химками, даже с ситуацией в Коммунарке. У вас рай! И не лучше будет. Цены в Переделкино Ближнее позволяют Вам продать квартиру и ехать жить в район внутри МКАДА. Правда дом будет 1980х годов, зато сады и школы. Вот и решайте сами. А оценивать мои компетенции уже точно не Вам.
Я два раза два раза не повторяю не повторяю © Анжела Кристинова
Добрый день! Самый крутой обзор!!! Скажите пожалуйста, а почему в ЖК Татьянин парк не зашли?
Он не относится к району Солнцево, это Новая Москва.
Татьянин Парк стоит в стороне и сильно переоценен
Из всех ЖК Рассказово выделяется только, симпатичный
Снаружи симпотичный,а вот жить там - полный треш!
@@talisman6075 а в чем заключается "треш"?
Хорошо видна тень на окнах почти всех этажей многих домов в ЖК "Лучи"! Какая уж тут инсоляция?
Сергей из Бирюлево ....земляк))
Хотелось бы такой же обзор на Ленинский район МО. Цены там за квадрат одни из самых низких.