سلام و درود ممنون از توضیحاتتون یه سوال داشتم مثلا ده سال دیگه بخوایم بفروشیم چرا یکی باید بیاد این خونه رو از من نقدی بخره؟ با همین شرایط میره خودش خرید میکنه دیگه
سلام اون نباید با این شرایط از شما بخره. اون با هر شرایطی که خودش بخواد از شما میخره. درمورد این روش یا اون روش منظورتون را متوجه نمیشم. ببینید شما درهرصورت صاحب این خونه هستید و یک فروشنده هستید مثل تمام فروشنده های خونه اون خریدار هست که با هر روشی که بتونه میاد و میخره
@@eshaghi. منظورم اینه که میره خونه وامدار و قسطی میخره چرا باید پول نقد بده و خونه منو بخره و یه سوال دیگه اینکه هر خونه ای که اون شرایطی که شما گفتی و داشته باشه و تو اپ هایی مثل immoscout و امثالهم میشه با این روش خرید؟
ما تمام خدماتمون آنلاین هست و معمولا اگر‌قرارداد بزرگی مثل خرید ملک نباشه حضوری قرار نمیگذاریم. با شرکت تماس بگیرید اگر‌مشکلتون حل نشد و نیاز به دیدار حضوری بود درخدمتم
درود آقای اسحاقی من یه خونه دیدم زیرش مغازه است و قیمت گذاشته پونصد هزار بورو من چطوری میتونم اینو بخرم پولم حدودا بيست و پنج هزارتاست شما ايده ای دارید ؟؟
برادر عزیز ممنون از راهی که برای ایرانیان گذاشتی ، یک سوال مستجر پول خونه رو نداد چی میشه این رو هم جواب بدید ممنون میشم میدونم بیمه میتونید کنید ولی قیمت بیمه هم میاد رو حساب کتاب شما درسته؟ متشکرم از ویدوهای خوبتون هم در اینستا و هم در یوتوب
هر خونه ای یک صندوق ذخیره داره. همون ماهیانه پنجاه یورویی که اضافه میدید و توی اقساط هم آوردیمش. اون مبلغ هم برای تعمیرات هم برای خالی موندن خونه استفاده میشه. درضمن هیچ سرمایه گذاری بدون ریسک و چالش نیست. کسی که می‌خواد سود کنه باید ریسکهایی را هم به جون بخره. ما هم اینجا خدا نیستیم که معجزه کنیم و… امیدوارم قابل درک باشه
شما میتونید خونتون رو به کسانی اجاره بدهید ،که مثلاً از سوسیال امت پول میگیرن اجاره بدهی،و با خود سوسیال فرداد ببندی، و هر ماه اجاره را خود سوسیال به حساب شما واریز کنه،و دیگه شما با خود مستاجر کاری نداشته باشی،اینجوری این مشکل حل شده است،خیلی ها من میشناسم که کل قراداد رو فقط با سوسیال می‌بندد و در فقط هم با سوسیال طرف هستن و بس.
درود آقای اسحاقی من یه خونه دیدم زیرش مغازه است و قیمت گذاشته پونصد هزار بورو من چطوری میتونم اینو بخرم پولم حدودا بيست و پنج هزارتاست شما ايده ای دارید ؟؟
سلام شما گفتین خونه ۸۵۰۰۰€ ولی مگه خونه داریم مثلا ۳ اتاقه در هامبورگ با قیمت ۸۵۰۰۰€ یا بیشتر چطور میشه اطلاعات گرفت و اینکه خونه ویلایی هم جزو این حساب میشه یا فقط وونونگ میشه بگین یا نه مرسی از راهنمایی تون
سلام و وقت بخیر ، فرمودید شرق ، میخوام بدونم در برلین چنین شرایطی وجود داره؟ یا باید حومه برلین خرید ؟ قاعدتا باید آپارتمان باشه . چطور میتونم اطلاعات دقیق و بیشتری داشته باشم ؟ 🙏
این خونه ها کل آلمان هست و فقط شرق نیست. بستگی‌به حقوقتون داره. اگر شرایط حقوقی خیلی بالایی دارید هرکجا بخواین براتون میخریم. حقوقتون اگر پایین هست فقط همون سمت درزدن میشه خرید
با درود آقای اسحاقی٫ یه سوال داشتم٫ آیا کسی که آسبیلدونگ میکنه و اقامت هم داره٫ میتونه صاحب خونه بشه٫ من الان چند وقت به شدت به دنبال خرید خونه در آلمان هستم و در یکی از ایالت های مرکزی آلمان زندگی میکنم. ممنون از پاسخگوییتون
چرا رایگان انجام میدید؟ خوب دستمزد شما چی میشه؟ محض رضای خدا فقط؟ جالبه تو جامعه ایرانی هرکسی که گفت من رایگان کار انجام میدم، بعدا فهمیدم چندین برابر کرده تو پاچه ام. البته قصد جسارت نیست ولی از این حرف شما برداشت من اینجوری بود.
تمامی خدمات مالی و بیمه در آلمان برای مشتری رایگان انجام میشه. نه فقط از سمت ما بلکه تمام همکاران ما هم از مشتری پولی دریافت نمیکنند چون از شرکت مربوطه بابت قرارداد بسته شده پورسانت دریافت میشه. برای مشتری رایگان هست ولی پورسانت ما محفوظ است
جهان سپاس از این اطلاعات خوبتون.
خیلی ممنون آقای اسحاقی عزیز بابت اطلاعات خیلی خوبتون
بسیار سپاسگزارم توضیحات شما کامل و جامع بود ، چه الان موفق بشم خونه بخر یا نه ، با توضیحات خوب شما قطعا برنامه ریزی بهتری خواهم داشت ❤
خیلی عالی جناب اسحاقی
درود بر شما بسیار عالی بزرگوار 🫡🫡🫡
خیلی جالب بود و اجرا شدنی است
تشکر همشهری عالی بوداز راهنمایی به امید همکاری استارت خرید😊
خیلی ممنون بابت وجود گرمتون ❤️❤️
بسیار عالی
Mer c aghaye eshaghi
besiyar sepasgozaram 🙏
بسیار عالی
سلام.شما کدوم شهر هستید؟
دوسلدورف ولی خدمات ما برای کل آلمان هست
Kannte mich mit Wohnungen noch nicht so aus aber sehr gute Tipps 👍👍
سلام ببخشید قسط وام بانک رو نگفتیم چقدرهست
سلام ، چجوری میتونیم ملاقات حضوری داشته باشیم؟
معمولا اول تلفنی و آنلاین صحبت میکنیم بعد اگر همه شرایط جور بود و قراردادی خواست بسته بشه تشریف میارید دفتر دوسلدورف
بسیار سپاسگزارم بابت اطلاعاتی که در اختیار ما قرار میدید.راجع به AFA سوال داشتم . باید کجا درخواست بدیم؟مستقیم به اداره مالیات یا جا دیگه؟
با یک مشاور‌مالیاتی باید صحبت کنید
سلام و درود
ممنون از توضیحاتتون
یه سوال داشتم
مثلا ده سال دیگه بخوایم بفروشیم چرا یکی باید بیاد این خونه رو از من نقدی بخره؟
با همین شرایط میره خودش خرید میکنه دیگه
سلام
اون نباید با این شرایط از شما بخره. اون با هر شرایطی که خودش بخواد از شما میخره. درمورد این روش یا اون روش منظورتون را متوجه نمیشم. ببینید شما درهرصورت صاحب این خونه هستید و یک فروشنده هستید مثل تمام فروشنده های خونه
اون خریدار هست که با هر روشی که بتونه میاد و میخره
@@eshaghi. منظورم اینه که میره خونه وامدار و قسطی میخره
چرا باید پول نقد بده و خونه منو بخره
و یه سوال دیگه اینکه هر خونه ای که اون شرایطی که شما گفتی و داشته باشه و تو اپ هایی مثل immoscout و امثالهم میشه با این روش خرید؟
سلام خیلی عالی بود شماره تلفن همراه یادفترتان لطف کنید
+49 152 24318691
شماره واتس اپ شرکت ما
سلام من بهتون زنگ زدم به من همکارتان گفت زنگ میزنیم اما با من تماس نگرفتی
اقا شما دوسلدوف زندگی میکنید میطوتم از نزدیک حرف بزنم تشکر خبر بدهید
ما تمام خدماتمون آنلاین هست و معمولا اگر‌قرارداد بزرگی مثل خرید ملک نباشه حضوری قرار نمیگذاریم. با شرکت تماس بگیرید اگر‌مشکلتون حل نشد و نیاز به دیدار حضوری بود درخدمتم
من هم اتفاقن میخواستم یک خانه بخرم
با درود جناب اسحاقی
خرید آپارتمان با قطعات پیش ساخته
مشکلی نداره برای خرید ویا فروشش
در اینده؟
درود
اگر سیستم تاسیسات و برق‌کشی سالمی داره نه هیچ ایرادی نداره
@@eshaghi.
تشکر استاد عزیز
خونه ای که وام گرفتی را میشه خرید و فروش کرد؟ اگر این امکان باشه چطور میشه؟
بله میشه. ولی وقتی فروختی اول سهم بانک پرداخت میشه و وام تسویه میشه و بعد مابقی میرسه دست فروشنده البته اگر سود کرده باشه
درود آقای اسحاقی من یه خونه دیدم زیرش مغازه است و قیمت گذاشته پونصد هزار بورو من چطوری میتونم اینو بخرم پولم حدودا بيست و پنج هزارتاست شما ايده ای دارید ؟؟
اگر سهام کارخانه هارا بخریم سود مند است یا خانه؟؟
سرمایه گذاری به سلیقه و میزان ریسک هر شخص بستگی داره. اصلا نمیشه گفت چه سرمایه گذاری بد و کدوم خوب هست
برادر عزیز ممنون از راهی که برای ایرانیان گذاشتی ، یک سوال مستجر پول خونه رو نداد چی میشه این رو هم جواب بدید ممنون میشم میدونم بیمه میتونید کنید ولی قیمت بیمه هم میاد رو حساب کتاب شما درسته؟
متشکرم از ویدوهای خوبتون هم در اینستا و هم در یوتوب
هر خونه ای یک صندوق ذخیره داره. همون ماهیانه پنجاه یورویی که اضافه میدید و توی اقساط هم آوردیمش. اون مبلغ هم برای تعمیرات هم برای خالی موندن خونه استفاده میشه. درضمن هیچ سرمایه گذاری بدون ریسک و چالش نیست. کسی که می‌خواد سود کنه باید ریسکهایی را هم به جون بخره. ما هم اینجا خدا نیستیم که معجزه کنیم و…
امیدوارم قابل درک باشه
شما میتونید خونتون رو به کسانی اجاره بدهید ،که مثلاً از سوسیال امت پول میگیرن اجاره بدهی،و با خود سوسیال فرداد ببندی، و هر ماه اجاره را خود سوسیال به حساب شما واریز کنه،و دیگه شما با خود مستاجر کاری نداشته باشی،اینجوری این مشکل حل شده است،خیلی ها من میشناسم که کل قراداد رو فقط با سوسیال می‌بندد و در فقط هم با سوسیال طرف هستن و بس.
سلام مى توانم كمك كنيد در شهرى كوجك اطراف اتشتوتگارت خانه ويا اپارتمان برام پيدا كنيد
نه. فقط میتونم برات وامشو ردیف کنم. پیدا کردن خونه با خودتون
درود آقای اسحاقی من یه خونه دیدم زیرش مغازه است و قیمت گذاشته پونصد هزار بورو من چطوری میتونم اینو بخرم پولم حدودا بيست و پنج هزارتاست شما ايده ای دارید ؟؟
پول پیش حداقل روی ۱۰ الی ۲۰ درصد هست. مگر اینکه شرایط حقوقتون خیلی خیلی خوب باشه که بشه بدون پول اولیه صد درصد مبلغ را وام گرقت
با سلام وسپاس اگر بخواهیم خونه دوطبقه بخریم که یک طبقه خودمون بشینیم ویک طبقشو اجاره بدیم ایا شامل این صحبتهای شما میشه .
اون بخشی که میدی اجاره بله
❤
سلام ایا با اقامت موقت کاری میشه خزید انجام داد؟
روی این مدل که توضیح دادم نه
سلام ،
مگه خونه ۸۵۰۰۰تایی داریم ؟ در ضمن من نشنیدم کسی بگه ۲۴۰ یورو اجاره خونه بده حتی در روستاها هم مبالغ بالا هست. این قیمت ها برای امسال هست؟
خونه ۵۰ تایی هم داریم
بله فقط کالت حساب میشه. نبن کستن ها تو جیب صاحب خونه نمیره
سلام
سلام شما گفتین خونه ۸۵۰۰۰€ ولی مگه خونه داریم مثلا ۳ اتاقه در هامبورگ با قیمت ۸۵۰۰۰€ یا بیشتر چطور میشه اطلاعات گرفت و اینکه خونه ویلایی هم جزو این حساب میشه یا فقط وونونگ میشه بگین یا نه مرسی از راهنمایی تون
نه تو هامبورگ چنین چیزی ممکن نیست. هر خونه ای زیر پنجاه سال باشه و شما اجاره بدی شامل این فرمول میشه
سلام و وقت بخیر ، فرمودید شرق ، میخوام بدونم در برلین چنین شرایطی وجود داره؟ یا باید حومه برلین خرید ؟
قاعدتا باید آپارتمان باشه .
چطور میتونم اطلاعات دقیق و بیشتری داشته باشم ؟ 🙏
این خونه ها کل آلمان هست و فقط شرق نیست. بستگی‌به حقوقتون داره. اگر شرایط حقوقی خیلی بالایی دارید هرکجا بخواین براتون میخریم. حقوقتون اگر پایین هست فقط همون سمت درزدن میشه خرید
@@eshaghi. تو ویدئو گفتید بیشتر تو شرق ، در هر صورت من چطور میتونم اطلاعات جامع تری بگیرم؟
سلام . برای خرید خونه باید مقیم المان باشیم؟
بله
با درود آقای اسحاقی٫
یه سوال داشتم٫ آیا کسی که آسبیلدونگ میکنه و اقامت هم داره٫ میتونه صاحب خونه بشه٫ من الان چند وقت به شدت به دنبال خرید خونه در آلمان هستم و در یکی از ایالت های مرکزی آلمان زندگی میکنم.
ممنون از پاسخگوییتون
سلام. با حقوق آوسبیلدونگ خیر ممکن نیست
بنظرم اگر آدم هر وقت بتونه خونه بخره خوبه،چه سود وام بالا باشه چه پایین .به قول قدیمی ها ملک مَرده
وقتتون بخیر باشه ، من ترکیه زندگی میکنم میتونم اونجا خونه بگیرم
با پول نقد بله ولی با وام آلمان نه
چرا رایگان انجام میدید؟ خوب دستمزد شما چی میشه؟ محض رضای خدا فقط؟ جالبه تو جامعه ایرانی هرکسی که گفت من رایگان کار انجام میدم، بعدا فهمیدم چندین برابر کرده تو پاچه ام. البته قصد جسارت نیست ولی از این حرف شما برداشت من اینجوری بود.
تمامی خدمات مالی و بیمه در آلمان برای مشتری رایگان انجام میشه. نه فقط از سمت ما بلکه تمام همکاران ما هم از مشتری پولی دریافت نمیکنند چون از شرکت مربوطه بابت قرارداد بسته شده پورسانت دریافت میشه.
برای مشتری رایگان هست ولی پورسانت ما محفوظ است
کاش راجع به حساب پس انداز مسکن هم صحبت میکردین. Bausparvertrag
اصلا توصیه نمیکنم. ولی یک بار حتما درموردش صحبت میکنم
میشه بدونم چرا؟ آخه اشپارکاسه به ما گفت اگر این حساب رو باز کنین، به جای نزدیک پنج درصد یک و نیم درصد سود میدین.